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區(qū)直有關(guān)單位：各鄉(xiāng)、街道辦事處

實現(xiàn)“征、建、管、分”四位一體，為進一步強化我區(qū)保證性住房和征收安排房統(tǒng)籌管理。又好又快推進各類保證性住房和征收安排房建設(shè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》國務(wù)院第590號令）市政府《關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)住房保證工作的通知》政發(fā)〔〕21號）和《關(guān)于市中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷安排房（居民區(qū)）規(guī)劃建設(shè)有關(guān)問題的會議紀要》府閱〔〕145號）以及市政府辦《關(guān)于印發(fā)市中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷安排房（居民區(qū)）集中統(tǒng)一建設(shè)管理方法的通知》政辦發(fā)〔〕2號）等文件精神，現(xiàn)就進一步加強我區(qū)保證性住房和征收安排房統(tǒng)籌管理工作提出如下意見：

一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)

樓區(qū)保證性住房和征收安排房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)保證性住房和征收安排房建設(shè)、安頓、物業(yè)管理等工作；保證性住房和征收安排房建設(shè)相關(guān)計劃審定、工程質(zhì)量平安、進度督查以及目標考核等工作；審定區(qū)級征收安排房房源使用和調(diào)撥；對區(qū)內(nèi)保證性住房和征收安排房建設(shè)標準、安排規(guī)范等標準的制定；保證性住房和征收安排房項目規(guī)劃（方案）審查。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)的保證性住房建設(shè)工作辦公室和征收安排房建設(shè)工作辦公室（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”負責承擔領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作；研究提出需要領(lǐng)導(dǎo)小組決策的建議、意見；督查聯(lián)席會議議定各事項的落實情況；加強與各相關(guān)單位的溝通、協(xié)調(diào)；負責保證性住房和征收安排房建設(shè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計、信息通報等工作。

具體負責本轄區(qū)內(nèi)保證性住房和征收安排房建設(shè)協(xié)調(diào)、管理等工作。各鄉(xiāng)、街道辦事處成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、確定工作目標

制訂我區(qū)3-5年的征拆計劃、選址計劃、供地計劃、建設(shè)計劃、安排計劃、配套計劃等六大計劃，根據(jù)市、區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃和政辦發(fā)〔〕2號文件精神。強化統(tǒng)籌布置，著力加快我區(qū)保證性住房和征收安排房（含洞庭新城征收安排房）建設(shè)，努力實現(xiàn)“房等人”目標。各項目實施主體根據(jù)年度目標任務(wù)，制訂詳細的年度建設(shè)計劃，報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，并按月報送計劃完成情況。

三、明確職責分工

區(qū)征收安排局：負責保證性住房和征收安排房建設(shè)的工程質(zhì)量及平安監(jiān)督管理；基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)管工作；制定鄉(xiāng)村居民拆遷計劃和統(tǒng)計拆遷、安排進展情況；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)保證性住房和征收安排房項目的人防審批、監(jiān)督檢查、竣工驗收等工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)保證性住房和征收安排房項目的監(jiān)督檢查、竣工驗收、接收和管理等工作；農(nóng)轉(zhuǎn)非居民征收安排房的統(tǒng)籌管理和建設(shè)工作；洞庭新城、鄉(xiāng)村居民征收安排房及“城中村”改造項目建設(shè)和管理工作。

定期向領(lǐng)導(dǎo)小組演講工作，區(qū)房產(chǎn)分局:負責廉租住房、公共租賃房、經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)改造項目等保證性住房建設(shè)及征收安排房建設(shè)的基礎(chǔ)性工作；組織協(xié)調(diào)各類保證性住房項目的申報工作。并根據(jù)工作進展情況，及時提出建議和措施；組織準備領(lǐng)導(dǎo)小組會議和根據(jù)實際情況召開有關(guān)部門參與的相關(guān)協(xié)調(diào)會；做好宣傳工作，總結(jié)和推廣各地保證性住房先進經(jīng)驗和做法，編制工作簡報；組織開展保證性住房監(jiān)督檢查和指導(dǎo)工作；負責保證性住房考評工作，制定相應(yīng)規(guī)范和評選辦法，匯總初評先進單位和先進個人，報領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

區(qū)規(guī)劃分局：負責保證性住房和征收安排房項目的規(guī)劃定點、配合項目的規(guī)劃審批；批后監(jiān)督檢查及竣工驗收；參與規(guī)劃論證等工作。

區(qū)國土資源分局：負責保證性住房和征收安排房項目征地拆遷管理和協(xié)調(diào)工作；集體土地拆遷計劃制定及拆遷進展、安排情況統(tǒng)計；審核安排資格。

優(yōu)先安排年度新增建設(shè)用地項目計劃上報。區(qū)發(fā)改局：負責協(xié)調(diào)配合保證性住房和征收安排房項目的立項申報；根據(jù)保證性住房和征收安排房建設(shè)計劃。

區(qū)城管局：負責保證性住房和征收安排房項目環(huán)衛(wèi)設(shè)施的驗收、接管等工作；行使保證性住房和征收安排房項目范圍內(nèi)的鄉(xiāng)村亮化、環(huán)境衛(wèi)生等鄉(xiāng)村管理工作。

監(jiān)督檢查保證性住房和征收安排房項目建設(shè)各部門對國家法律、法規(guī)、政策等執(zhí)行情況；監(jiān)督、糾正各部門不正之風；組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門的黨風廉政建設(shè)和反腐敗等工作。區(qū)監(jiān)察局：負責保證性住房和征收安排房建設(shè)行政監(jiān)察工作。

區(qū)審計局：負責對保證性住房和征收安排房項目進行跟蹤審計等工作。

區(qū)財政局：負責保證性住房和征收安排房建設(shè)平衡地塊土地出讓金的使用指導(dǎo)和監(jiān)管等工作。

區(qū)環(huán)保分局：負責操持、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)保證性住房和征收安排房項目的環(huán)保審批和驗收等工作。

區(qū)安監(jiān)局：負責保證性住房和征收安排房建設(shè)的平安生產(chǎn)綜合監(jiān)督管理等工作。

區(qū)衛(wèi)生局：負責指導(dǎo)、協(xié)調(diào)保證性住房和征收安排房項目的衛(wèi)生審批、監(jiān)督檢查、竣工驗收等工作。

區(qū)信訪局：負責涉及保證性住房和征收安排房建設(shè)安排過程中的信訪接待工作。

履行拆違工作的督查、考核、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等工作。區(qū)控違辦：負責組織、協(xié)調(diào)涉及保證性住房和征收安排房項目的違法建筑的強制撤除行動。

以及群眾性治安捍衛(wèi)組織的治安防范工作；維護保證性住房和征收安排房建設(shè)的治安秩序，區(qū)公安分局：負責指導(dǎo)并依法監(jiān)督保證性住房和征收安排房項目的平安捍衛(wèi)工作。依法對危害保證性住房和征收安排房建設(shè)的行為進行處置。

區(qū)消防大隊：負責指導(dǎo)、協(xié)調(diào)協(xié)助保證性住房和征收安排房項目的消防審核、驗收備案等工作。

交警樓大隊：負責指導(dǎo)、協(xié)調(diào)保證性住房和征收安排房項目的交通審批、監(jiān)督檢查、竣工驗收等工作。

定期向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯報工作進度，各項目實施單位：負責具體實施保證性住房和征收安排房項目的建設(shè)、管理等工作。及時反映存在問題等；負責保證性住房和征收安排房項目進展情況報表報送工作。

各鄉(xiāng)、街道辦事處：具體負責本轄區(qū)內(nèi)保證性住房和征收安排房項目的征收拆遷和騰地；牽頭負責本轄區(qū)內(nèi)的拆遷統(tǒng)計、安排資格審核和表格填報、安排房建設(shè)需求匯總、回遷安頓、各項目接收后的物業(yè)管理以及對拆遷戶慰問等工作。

四、完善工作機制

一）建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制。做到六個統(tǒng)一”即全區(qū)征收安排房項目由區(qū)征收安排局統(tǒng)一發(fā)文成立建設(shè)項目管理部。統(tǒng)一委托市、區(qū)規(guī)劃部門進行項目規(guī)劃，統(tǒng)一比選中介招標公司，統(tǒng)一參與各項目招標事項（融資單位或建設(shè)單位、監(jiān)理公司的招標，比選建筑設(shè)計方案等）統(tǒng)一項目資金調(diào)度、征收安排房源的回購（移交）制訂和組織落實全區(qū)征收安排房的分戶及安置方案。建立區(qū)保證性住房和征收安排房建設(shè)例會制度，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召集每月開一次例會，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保證性住房和征收安排房建設(shè)工作。如需例會協(xié)調(diào)相關(guān)問題，例會召開前一周報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總，例會將及時通報全區(qū)保證性住房和征收安排房項目相關(guān)情況，并對會議決定事項形成會議紀要，統(tǒng)一印發(fā)各相關(guān)單位。

二）建立信息通報機制。由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責每月將保證性住房和征收安排房建設(shè)進展情況。并通報相關(guān)單位。各相關(guān)單位要高度重視資料報送，明確專人負責，每月規(guī)定時間內(nèi)將資料報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

三）建立規(guī)劃方案審查機制。保證性住房和征收安排房項目方案設(shè)計和規(guī)劃完成后。通過論證后，相關(guān)方案進入報批順序。建項目重大設(shè)計變卦的要及時報領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意。

四）建立督查考核機制。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期組織成員單位。作為年終考核指標。

1.考核實施

報區(qū)政府督查室。項目開工以取得施工許可證為依據(jù)，對各項目實施單位的考核：主要考核各項目實施單位的項目計劃任務(wù)完成情況。各項目年度、月度工作完成情況由領(lǐng)導(dǎo)小組簽署意見后。竣工以取得單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄為依據(jù)，交付以抽簽搖號為依據(jù)。開竣工和交付量統(tǒng)一為項目總建筑面積數(shù)（含地下室面積、商業(yè)面積和公共配套設(shè)施）

由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織各項目實施單位，對領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位（除各項目實施單位外）考核：主要考核各單位對保證性住房和征收安排房建設(shè)工作的支持和配合情況。對領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位進行評分，并報區(qū)考評辦，做為綜合目標考核依據(jù)。

2.獎懲方法

依照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定給予懲處。對未能完成年度目標任務(wù)的項目實施單位和被扣分的相關(guān)配合單位，對完成年度竣工目標任務(wù)的項目實施單位。區(qū)政府將予以通報。