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摘要：文章主要對房屋土建質量控制方面的問題以及相關優(yōu)化措施進行了分析與研究，主要涉及到了材料地質方面的影響與監(jiān)管方面的問題。

關鍵詞：房屋；監(jiān)管；材料

近些年來，人們對于生活品質、居住環(huán)境等方面的要求正在逐步的提升，尤其是對房屋來說，人們對其的定義早已不單單僅是遮風避雨，用以居住的場所，目前對其舒適程度，美觀形態(tài)等各個方面都提出了新的要求，而在眾多要求的背后也就意味著必須要加強房屋土建質量控制。

1房屋土建質量問題分析

1.1材料地質影響

有關材料與地質的影響是在房屋建設當中無論如何也無法避免的話題。若是材料與地質方面出現(xiàn)了問題的話，那么則必然會為房屋的質量控制帶來困難。而這種影響又主要體現(xiàn)在三個方面，首先其影響就體現(xiàn)在材料質量本身之上。對于房屋來說，其就是由各種材料，經(jīng)過精心的設計搭建而成的，所以材料的質量可以說在某種程度上直接的決定了房屋土建的質量，所以若是不能對材料質量有一個嚴格的把控的話，而采取了那些劣質的材料，雖然在其建設之中能夠大幅度的節(jié)約成本，但是卻會對其質量帶來毀滅性的打擊。而目前也有一些施工單位會單純的從利益的角度出發(fā)，而選取一些價格上占據(jù)一定優(yōu)勢，但本身卻不符合標準的材料來進行建設，而這就很有可能會造成豆腐渣工程的出現(xiàn)。其次，其影響表現(xiàn)的第二個方面同樣與材料本身有關，但卻并非是單純指材料的質量問題，而是指材料的使用貼合情況。當今市場上用于房屋建設材料可以說是琳瑯滿目，數(shù)不勝數(shù)，但是在這其中，先不提其質量是否達標，而單單是其本身的性能就是有千差萬別的，不同性能的材料，也許應用在某種環(huán)境之中能夠起到超乎尋常的效果，不但能夠為整體施工節(jié)約成本，還能夠保證房屋土建的質量，但是有一些材料雖然質量較好，也符合相應要求，但是卻與當?shù)氐牡刭|環(huán)境，與生態(tài)環(huán)境等各方面的因素不相適合。比如說在北方，就需要對材料的保溫性能有一定的要求，而在一些潮濕地區(qū)則對新房的防潮性有一些要求，這也就是所謂的材料的適合情況。而在房屋土建材料選擇之上，有部分單位僅僅關注于材料的質量是否達標，是否擁有相關的合格證書，但卻忽略了這種適應情況，這也同樣會影響到最后的建成質量。最后材料地質方面的影響的第三方面，則表現(xiàn)在地質環(huán)境之上。有部分地區(qū)的地址情況，實際上是不適合進行房屋建設的，其土壤結構不夠穩(wěn)定，土質情況也不完全適合房屋建設，若是在這種地質環(huán)境之下建造房屋，那么也同樣會對其質量造成一定的影響。

1.2建筑監(jiān)管不到位

除了材料地址的影響之外，建筑監(jiān)管的不到位也同樣是房屋土建質量存在的問題之一。而所謂建筑監(jiān)管的不到位，主要涉及到兩個方面，分別系監(jiān)管體系的不完善以及監(jiān)管人員素質方面的問題。首先就監(jiān)管體系來說，其體系的不完善主要表現(xiàn)在三個角度之上，第一就是其本身并沒有準確的責任落實體系。也就是說，雖然其有相應的監(jiān)管措施，也有相應的監(jiān)管人員，但是每位人員都只知道自己需要進行監(jiān)管，但卻并不能夠具體地掌握自己所要監(jiān)管的各個方面，也就是不明確自己所要檢查的具體責任范圍，而這種混亂的方面也十分容易造成人員相互推諉的情況出現(xiàn)，一旦事故真正發(fā)生，也不容易尋找到責任人，這也十分容易在建設當中監(jiān)管的漏洞。其次，其還表現(xiàn)在審核進度方面，這種審核既是在土建過程當中對于建筑施工的審核，也是對于相應監(jiān)管責任人員的審核。而目前的監(jiān)管當中，這兩方面都是不夠完善的。在對施工的審核當中，并未曾嚴格落實審核季度，使得某些存在欠缺的土建工程得以通過標準得到相關資格證書。而在對于人員的審核當中也并沒有對監(jiān)管人員形成嚴密的審核，而這樣一來若是相應監(jiān)管人員受到施工方等方面的利益誘惑，那么其就可能會有意的放寬相關標準，而這也就會造成最后土建質量的失控。最后其體系的不完善還體現(xiàn)在書面文字落實方面，這一點則主要是說，雖然有相應的監(jiān)管體系，但卻并沒有形成一個系統(tǒng)完整的可供參考的完善的體系，也沒有形成文字落實。而在其僅僅是一種模糊大概的體系的情況下，那么其內(nèi)的許多細節(jié)方面都無法被仔細的研究。在沒有書面文字具體表達的情況下，這種模糊的體系其實是可以被有心人加以篡改或者是扭曲的，或者也很有可能會產(chǎn)生理解上的錯誤，這都是監(jiān)管體系不到位的表現(xiàn)之一。而除了監(jiān)管體系的不完善，建筑監(jiān)管的不到位還體現(xiàn)在有關人員素質方面，這主要是指有關人員的專業(yè)素質以及實際的監(jiān)管才能。這就要求相關的監(jiān)管人員要有必要的建筑施工知識。雖然相應的監(jiān)管人員不會直接的參與到真正的土建施工當中。但是，這并不意味著其就不需要擁有相關的才能，若是其不了解相關具體施工技術，也不了解相關標準，那么其也就無法完成監(jiān)管者身份的真正任務。

2加強土建質量控制優(yōu)化研究

2.1加強材料控制

要想加強土建質量控制，那么加強材料的控制是十分有必要的，而這種控制又主要表現(xiàn)在三個方面。第一就是必須要對其本身的硬性質量進行控制，必須使其達到硬性的標準，由此才能夠最大的防治豆腐渣工程的出現(xiàn)。其次則是許多施工單位比較容易忽視的一點，那就是材料的適應情況。不同的材料其在具體的性質上也是有所差異的，部分材料具有較好的保溫性能，而另外一些材料或許保溫性較差，但是卻有較好的防潮性能，再或者是一些材料的通風透氣性較好，這都是材料本身所具有的性質，這也是在建筑當中需要進行思考的，只有充分地考慮到這些性質，并且與當?shù)氐沫h(huán)境相匹配，如此方能進一步的加強土建的質量控制，提升房屋質量。而事實上在真正的建設之中相關的設計者也必然會考慮到當?shù)氐沫h(huán)境情況而對其設計加以特殊的功能，就比如說在北方地區(qū)，相關設計師必然會考慮保暖的情況，所以在設計之時就會有意識地通過設計的結構來加強房屋的保暖性能，而也正是由于在設計之中已經(jīng)通過結構的設計來有意識地加強了房屋的保暖功能，所以在進行具體的材料采購這時相關的施工單位就很有可能會忽略到材料的性質選擇，而僅僅是挑選那些質量過關的材料。要避免這一種的情況出現(xiàn)。要么是在設計師在設計時便有意識地標注出相關的材料選擇，要么采購人員就需要有意識的進行選擇。當然前提都是必須要充分的了解當?shù)氐沫h(huán)境情況是潮濕、溫熱或是寒冷、干旱。最后一點需要注意的則是土質情況，因為實際上不同地區(qū)的土壤結構都是有所不同的，土壤性質也是有所不同的，有些土壤是沙質的，另外有一些土壤卻是粘質的。而不同的地理環(huán)境則必然會對其房屋建設造成影響，所以在進行建設這時，就需要先一步考慮當?shù)氐沫h(huán)境是否真的適合房屋的建設，若是不適合則及時更換。而若是受到各種外界因素的影響而不得不在該地區(qū)來建設房屋的話，那么就需要相關設計者來對此進行進一步的針對設計，根據(jù)當?shù)赝临|特色與環(huán)境情況來進行地基的挖掘與材料的選擇。

2.2優(yōu)化質量監(jiān)管

要想優(yōu)化質量監(jiān)管，一方面就需要對監(jiān)管體系加以完善，另一方面則需要提升監(jiān)管人員的素質。在進行體系完善之時首先要對其責任體系進行具體的落實，即對每一位監(jiān)管者的距離監(jiān)管范圍進行詳細的規(guī)劃，比如說某位監(jiān)管者的監(jiān)管范圍涉及到防水性能的檢驗，而另一位監(jiān)管者則涉及到保暖性能的監(jiān)管等。此外還需加強審核，也就是需要另外設立專門的部門來對監(jiān)管者加以審核，并且同時要求監(jiān)管者加強對于房屋施工的監(jiān)管，由此雙管齊下，才能夠真正的保障監(jiān)管體系的順利運行。最后，在完善監(jiān)管體系之時還需要注意形成文字的書面確定。一旦形成了文字的落實之后便能夠對監(jiān)管體系加以詳細的研究，對其中的細節(jié)問題加以進一步的完善。由此也不會形成理解錯誤等方面的誤會。另外，除了要對監(jiān)管體系加以完善，還需要有效地提高人員素質，也就是要求相應的監(jiān)管人員必須要充分的掌握相關施工知識與技能，由此方能真正的進行監(jiān)管。并且除了相關技能的掌握之外，還需要對監(jiān)管人員的德行提出一定的要求，由此方能夠全面的提高監(jiān)管者的質量。

3結論

房屋土建質量控制直接影響到居住者與使用者的生命安全，所以必須要對其加以重視。而在對其質量加以控制的過程當中，則有必要加強對相關建設材料的控制，同時也有必要通過加強監(jiān)管力度來提升其質量保證。

參考文獻

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[2]石生福.房屋建筑土建監(jiān)理質量控制解析[J].居業(yè),2018(01):177-178.

作者:劉堯 單位:中啟膠建集團有限公司