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室外工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第1篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；給排水工程；工程監(jiān)理；質(zhì)量控制；控制方法

近年來，隨著改革開放的深入，我國城市建設(shè)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期，興建了眾多的高層建筑。在高層建筑工程中，給排水工程作為配套工程，其施工質(zhì)量的好壞對工程使用性能的發(fā)揮有著較大的影響，所以給排水施工中的安全及質(zhì)量管理，對水資源利用的是否合理有直接影響。建筑給排水工程的監(jiān)理工作應(yīng)建立在確保工程質(zhì)量為目標(biāo)、施工過程為基礎(chǔ)、工序質(zhì)量為核心的幾個(gè)方面，做好建筑的給排水監(jiān)理工作。

一 建筑給排水工程施工質(zhì)量現(xiàn)狀

在高層建筑的安裝工程中，從工程量和投資角度上給排水工程都是較少的。但在建筑產(chǎn)品的投訴問題中，卻占了較大的比例。這些質(zhì)量問題雖然沒有直接發(fā)生在主體的施工階段，但很多問題的產(chǎn)生都與在主體施工階段時(shí)，承包商對給排水工程的不重視有必然聯(lián)系。

二 建筑給排水工程施工前的監(jiān)理工作

（一）設(shè)計(jì)圖紙的交底和相應(yīng)變更

對設(shè)計(jì)文件的充分了解是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量控制必做的準(zhǔn)備工作。作為監(jiān)理工程師，需要熟悉施工圖，清楚給排水管道室外和室內(nèi)的連接處，墻壁、樓板的位置標(biāo)高和安裝方案。

（二）詳細(xì)審核施工組織的設(shè)計(jì)

在給排水的監(jiān)理工作中應(yīng)以監(jiān)理工程師為核心體系，確定監(jiān)管項(xiàng)目所需的技術(shù)措施和組織措施，在工程施工過程中按監(jiān)理細(xì)則實(shí)施工程項(xiàng)目的監(jiān)理。在工程開工之前必須將總承包商和各分包商的工程承包范圍劃分清楚，并把各個(gè)施工單位的質(zhì)量責(zé)任明確下來。

（三）對進(jìn)場材料的檢驗(yàn)要求

原材料的的質(zhì)量高低是保證給排水工程順利完成的基礎(chǔ)。所以，在進(jìn)行給排水工程的施工時(shí)，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對材料的監(jiān)管。根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求，不管是業(yè)主供應(yīng)材料還是由施工單位采購材料，監(jiān)理對其質(zhì)量都要嚴(yán)加控制。在材料進(jìn)場之前要提前報(bào)驗(yàn)，不合格的產(chǎn)品不允許進(jìn)場。

（四）施工前的監(jiān)理準(zhǔn)備

1 認(rèn)真擬定所監(jiān)理項(xiàng)目的給排水專業(yè)細(xì)則，并切實(shí)按此細(xì)則指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理。

2 了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，認(rèn)真審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，加強(qiáng)預(yù)控力度。

3 組織有效的施工圖交底與會(huì)審，給排水監(jiān)理工程師工作的重點(diǎn)應(yīng)在：(1)弄清住宅的裝修水準(zhǔn)，如果是初裝，監(jiān)理工程師應(yīng)明白衛(wèi)生間、廚房給排水支管是否要求統(tǒng)一安裝等；(2)檢查承包商專業(yè)技術(shù)人員的配備情況，并要求承包商提前提交圖紙會(huì)審情況；(3)給排水監(jiān)理工程師仔細(xì)審圖，及時(shí)將施工圖中的有關(guān)問題及業(yè)主、承包商提交的圖紙會(huì)審意見整理成文，提前提交設(shè)計(jì)單位，以便設(shè)計(jì)單位在圖紙會(huì)審時(shí)有充分的準(zhǔn)備；(4)及時(shí)協(xié)調(diào)解決會(huì)審中有關(guān)各方提出的技術(shù)問題，確保項(xiàng)目施工如期開展。

三 建筑給排水工程施工中的監(jiān)理工作

（一）工程施工階段

主體結(jié)構(gòu)的施工階段，當(dāng)排出管和引入管穿越建筑物時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤檢查施工單位是否按照要求預(yù)留了孔洞，設(shè)置了套管。

（二）主體裝修施工階段

在主體裝修施工階段，管道經(jīng)過建筑物的結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)要求設(shè)置補(bǔ)償裝置，安裝PVC排水管時(shí)須按要求設(shè)置伸縮節(jié)。

（三）建筑給排水工程驗(yàn)收階段

管道工程質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容包括：管道的平面位置、標(biāo)高、坡向、管徑、管材是否符合設(shè)計(jì)要求；管道、支架、衛(wèi)生器具位置是否正確，安裝是否牢固。

（四）室外工程監(jiān)理

室外施工前，應(yīng)根據(jù)施工的需要進(jìn)行巡視，對現(xiàn)場地貌、地形、建筑設(shè)施、各種管線及設(shè)施的情況，還有施工環(huán)境有充分了解。

（五）室內(nèi)安裝監(jiān)理

在室內(nèi)現(xiàn)在給水支管大多在墻和板內(nèi)進(jìn)行暗裝，不管采用開槽或是鋼筋籠內(nèi)的暗裝，均對以后管道腐蝕及漏水后的檢修帶來極大的困難。所以，管道的耐腐蝕性尤為重要。

（六）施工中的監(jiān)理

1 檢查、復(fù)測相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔，做到準(zhǔn)確無誤；

2 檢查施工技術(shù)和工藝流程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)程的要求；

3 閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；

4 檢查管道上使用的壓制彎頭、彎頭的外徑與管道的外徑是否相同，檢查管道的連接是否符合規(guī)范的要求；

5 地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施；對有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管；

6 管道的接頭或焊接不得設(shè)置在墻內(nèi)或樓板內(nèi)，暫時(shí)不接的管口要用堵頭堵好；

7 檢查給水、排水管道的坡向、坡度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

8 檢查管道支架、吊架、管卡是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

9 各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)及通球試驗(yàn)；

10 協(xié)助業(yè)主把好設(shè)備配件材料購置關(guān)，核對設(shè)備型號(hào)，材料規(guī)格，審核供貨商的信譽(yù)、供貨能力、供貨期限等；

11 工序交接過程的檢查，要求施工單位對已完工序，通過自檢、專檢后，填寫檢查批質(zhì)量驗(yàn)收單，報(bào)監(jiān)理檢查合格，簽證后方可進(jìn)行下道工序；

12 重要的工序要做好跟蹤旁站工作，做好及時(shí)控制與預(yù)控相結(jié)合；

13 做好工程量計(jì)量核實(shí)工作，對不合格的工程不予計(jì)量；

14 對隱蔽工程，隱蔽前應(yīng)做好相應(yīng)的各項(xiàng)試驗(yàn)，經(jīng)各項(xiàng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行隱蔽，并形成文字記錄；

15 發(fā)生工程質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過甲方發(fā)出停工指令，分析事故原因，制訂整改措施，通過批準(zhǔn)后，貫徹執(zhí)行整改措施，并重新進(jìn)行試驗(yàn)、檢查、驗(yàn)收；

16 要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行“主控項(xiàng)目”和“一般項(xiàng)目”的規(guī)定，資料填寫要簡明、清晰、真實(shí)。

（七）調(diào)試、分部工程驗(yàn)收工程的監(jiān)理

1 檢查管道的沖洗、吹掃、試壓、嚴(yán)密性試驗(yàn)、防腐、保溫、支吊架等工作，檢查給水的水質(zhì)化驗(yàn)及污水處理的情況，對檢查工作做好相應(yīng)記錄；

2 分部工程驗(yàn)收前，重點(diǎn)檢查設(shè)備單位試車及系統(tǒng)調(diào)試，是否達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，其使用性能、安全參數(shù)，總體外觀等是否符合要求；

3 審核竣工圖紙及其他各類資料是否齊全、真實(shí)、有效；

4 整理歸檔文件資料；

5 編寫專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。

四 建筑給排水工程的完工后監(jiān)理控制

（一）給水、排水工程應(yīng)按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（二）審核竣工圖及其它文件資料

1 審核竣工圖的正確性、完整性以及設(shè)計(jì)變更圖紙和有關(guān)文件是否齊全。

2 審核進(jìn)場主要設(shè)備開箱檢查、驗(yàn)收記錄及設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)核記錄。

3 審核進(jìn)場設(shè)備以及主要材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證以及塑料給水管及配件的準(zhǔn)用證。

4 審核給水、排水各種隱蔽工程驗(yàn)收原始記錄，各種機(jī)電試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等，資料齊全，數(shù)據(jù)正確，會(huì)簽手續(xù)是否齊全，必要處有示意圖。

5 埋地排水管道灌水試驗(yàn)，排水、污水管道通水試驗(yàn)，給水水箱、水池的滿水試驗(yàn)記錄，給水管、消防管道的壓力試驗(yàn)記錄，各種機(jī)電試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等，資料齊全，數(shù)據(jù)正確，會(huì)簽手續(xù)齊全。

五 結(jié)束語

建筑給排水工程的監(jiān)理工程師要嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求，在施工節(jié)點(diǎn)、施工工序、工程驗(yàn)收過程中重點(diǎn)控制，針對給排水工程施工質(zhì)量中較薄弱環(huán)節(jié)，監(jiān)理要格外注意，保證施工質(zhì)量。這些環(huán)節(jié)集中在施工前的準(zhǔn)備階段及施工中安裝控制階段，監(jiān)理應(yīng)在工作中嚴(yán)格把關(guān)控制，使工程質(zhì)量有個(gè)良好的保證。為使監(jiān)理工作能有更多的提高，有賴于監(jiān)理工程師在實(shí)際工作中不斷積累經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)方法，要多與同行溝通和交流，使更多的問題在施工之前發(fā)現(xiàn)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)，保證施工質(zhì)量，使給排水工程達(dá)到節(jié)省空間、使用方便、經(jīng)久耐用和美觀舒適的效果。

參考文獻(xiàn)：

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室外工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第2篇

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；水電安裝；工程監(jiān)理

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)越來越多，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，對住宅建筑中的水電安裝質(zhì)量要求越來越嚴(yán)。水電安裝工程的質(zhì)量好壞對居民的生活有直接的影響。近年來，建筑工程中出現(xiàn)了一些安裝質(zhì)量問題，安裝質(zhì)量的好壞對建筑工程總體質(zhì)量有長期的影響作用，直接影響人們的生活，甚至造成事故，危害人身健康，因此，不僅要加強(qiáng)建筑施工人員素質(zhì)，同時(shí)要建立健全規(guī)范的施工、檢查、驗(yàn)收機(jī)制來加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。

1.水電安裝工程施工中存在的主要問題

目前建筑工程水電施工人員普遍存在質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)！施工專業(yè)基礎(chǔ)薄弱！創(chuàng)新意識(shí)單薄，相關(guān)作業(yè)操作不熟練，無法嚴(yán)格履行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等不良現(xiàn)象。例如在水電安裝工程的施工中，施工人員在裝水環(huán)節(jié)不注意墻內(nèi)部分的管道銜接，因此經(jīng)常造成業(yè)主入住后樓板地面出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，給查找維修帶來了很多不便。另外一些開發(fā)商為了控制施工成本、節(jié)約投入資金，棄老百姓利益于不顧，引進(jìn)質(zhì)量不過關(guān)，硬度、脆度不達(dá)標(biāo)的管材?；蛄淤|(zhì)電線產(chǎn)品進(jìn)行施工建設(shè)，以次充好，不做隱蔽工程施工的驗(yàn)收與記錄管理，嚴(yán)重影響了水電安裝工程施工質(zhì)量，常常造成管道破損、生銹、斷裂發(fā)生漏水的現(xiàn)象，或管線搭接混亂的安全隱患。在電路施工中，一些安裝施工人員沒有充分了解該建筑工程總體供電系統(tǒng)的負(fù)載標(biāo)準(zhǔn)，因此沒有充分考慮在大功率負(fù)荷之下如何進(jìn)行單獨(dú)供電的規(guī)劃施工。一些施工人員沒有按照規(guī)范電路標(biāo)準(zhǔn)施工，將一根管線分為多股搭接或進(jìn)行多支線亂穿，不采用接線盒進(jìn)行線路分支或燈具、插座的安裝，也沒有進(jìn)行必要的護(hù)口！護(hù)錫處理。這些均體現(xiàn)了水電安裝工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不實(shí)施嚴(yán)格的施工監(jiān)理，則必將使整個(gè)住宅建設(shè)工程的施工安全隱患大大增加，使人們安居樂業(yè)的居住愿望成為一種空談。

2. 前期施工準(zhǔn)備工作

在工程建設(shè)實(shí)施階段，水電監(jiān)理工程師首先要了解建設(shè)單位對工程建設(shè)的具體要求；從施工方案編制的深度、廣度著手，了解工程投資情況、質(zhì)量、完工期限；了解設(shè)備材料供應(yīng)單位的質(zhì)量保證和供應(yīng)情況。嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對管材進(jìn)行多次復(fù)查，不合格的堅(jiān)決不能用。對由施工單位自購的工程材料，應(yīng)讓其提供樣品及合格證，確認(rèn)其品質(zhì)達(dá)到要求后才能允許使用。最好是整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一使用已經(jīng)認(rèn)可合格的工程材料， 這樣有利于施工管理。施工前應(yīng)重視對設(shè)計(jì)圖紙的自審、會(huì)審，重點(diǎn)審核管道多的部位或交叉作業(yè)的部位，認(rèn)真核對各專業(yè)的安裝尺寸，把影響使用功能的問題在施工之前爭取處理好。對安裝中涉及安裝工程的預(yù)留預(yù)埋、暗配暗設(shè)、穿墻梁板等充分理解的情況下，根據(jù)監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃的要求，有針對性地編制專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。當(dāng)工地管理人員介入現(xiàn)場管理時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求及監(jiān)理合同約定辦事，對有利于提高工程質(zhì)量的意見和建議積極聽取和采納。必要時(shí)對工程施工管理及操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。加強(qiáng)技術(shù)交底工作，把工程設(shè)計(jì)意圖、要求、特點(diǎn)和應(yīng)注意的技術(shù)問題以及為施工制訂的方案、技術(shù)措施，向參與施工的技術(shù)人員和工人作詳細(xì)的交底，使其明確各自施工任務(wù)要求，做到心中有數(shù)，以確保工程質(zhì)量。

3.施工過程中的質(zhì)量控制

監(jiān)理工程師在開展監(jiān)理工作時(shí)應(yīng)該奉行預(yù)防為主、控制在先的原則。監(jiān)理工程師在現(xiàn)場對工程實(shí)體負(fù)有監(jiān)督檢查的責(zé)任，對施工單位具體施工行為也有監(jiān)督檢查的義務(wù)。特別在施工單位多、工期緊、任務(wù)重的時(shí)候更需要加強(qiáng)這方面工作。采取一項(xiàng)行之有效的措施可以促進(jìn)這一工作，就是設(shè)置工程樣板，即以看得見摸得著的工程實(shí)物來指導(dǎo)小區(qū)建設(shè)者的操作。通過這種方法能使他們知道每道工序應(yīng)該怎樣干和干成什么樣才能符合要求。通過這一措施，可以避免操作者因?qū)σ?guī)范標(biāo)準(zhǔn)掌握深度不同而造成的理解偏差。電氣系統(tǒng)的配管配線、燈器具表盤安裝、防雷及保護(hù)接地；弱電系統(tǒng)的通訊監(jiān)控；給排水系統(tǒng)的上下水管的組立、衛(wèi)生潔具的安裝及燃?xì)庀到y(tǒng)的表管灶安裝等都可以以工程樣板的形式推薦給施工單位，可防止因施工不當(dāng)造成的返工，保證了安裝工程質(zhì)量。在關(guān)鍵點(diǎn)和關(guān)鍵工序施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)以書面形式再次強(qiáng)調(diào)操作要領(lǐng)，檢查工具、材料、人員的落實(shí)情況，并跟蹤監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

對干高層住宅，有以下幾點(diǎn)需要引起監(jiān)理工程師的重視：?防側(cè)擊雷電要求所有的金屬門窗都要和同層的接地網(wǎng)連接，這里需要仔細(xì)檢查；?垂直安裝的母線槽的重量超過支撐點(diǎn)的承受力時(shí)，可引起母線槽的垂直位移或脫落，而造成事故，需要在底部設(shè)置剛性支撐，設(shè)置在管道井中的給排水立管、消防立管等都會(huì)遇到這一問題；遭準(zhǔn)宅樓頂部的電纜、母線槽、管道豎井間的出門底部應(yīng)設(shè)阻水臺(tái)。對與小區(qū)配套的學(xué)校、托兒所工程，監(jiān)理的重點(diǎn)在電氣一〔程的施工上，包括配管配線是否按照施工圖要求組織施工，燈器具及開關(guān)插座的安裝是否牢固、高度是否符合要求，保護(hù)接地是否可靠等。室外工程同樣是多工種交叉作業(yè)的工程，有地上地下之分，各專業(yè)監(jiān)理工程師必須相互配合才能共同完成工程的檢查驗(yàn)收工作。安裝工程的各種試驗(yàn)是保證系統(tǒng)功能和安全的重要措施，監(jiān)理工程師應(yīng)予以充分重視。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)審核施工單位上報(bào)的各系統(tǒng)的測試方案，見證測試，并根據(jù)測試結(jié)果決定是否可以進(jìn)行下道工序的施工。

4.工程竣工驗(yàn)收時(shí)的質(zhì)量工作

在工程快竣工時(shí)，監(jiān)理工程師除了在工程的施工過程中做好配合工作外，還應(yīng)該做好總結(jié)工作，總結(jié)監(jiān)理工作中的經(jīng)驗(yàn)和需要吸取教訓(xùn)的地方，以便以后更好地開展工作。

5.規(guī)范監(jiān)理工作的相關(guān)建議

5.1.改變項(xiàng)目業(yè)主的陳舊觀念，規(guī)范和約束項(xiàng)目業(yè)主的行為。監(jiān)理工作能否順利進(jìn)行，和業(yè)主的素質(zhì)有很大的關(guān)系。因?yàn)樵诮ㄖ顒?dòng)中，業(yè)主有一定的決策權(quán)，而又沒有相應(yīng)的規(guī)章制度約束。他們不懂專業(yè)技術(shù)知識(shí)、監(jiān)理的程序和工作方法，就會(huì)使用手中的權(quán)力，主觀按照自己的意識(shí)辦事。因此，作為政府要適當(dāng)對業(yè)主進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們主動(dòng)學(xué)習(xí)國家有關(guān)的政策法規(guī)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)。作為政府部門，要依法行事，要嚴(yán)格執(zhí)行檢查和監(jiān)督管理。對業(yè)主的不規(guī)范行為要批評(píng)教育，嚴(yán)重不聽的要采取處罰手段。

5.2.培養(yǎng)高素質(zhì)的工程建設(shè)監(jiān)理人才。要做好監(jiān)理工作，

必須要有一支高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍。當(dāng)前，我國的監(jiān)理事業(yè)發(fā)展緩慢，缺乏既懂得理論知識(shí)又懂工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對經(jīng)濟(jì)法律都通并有一定的組織協(xié)調(diào)能力的人才。因此，要加強(qiáng)工程建設(shè)監(jiān)理人才的培訓(xùn)工作，開展相關(guān)的培訓(xùn)。

6.結(jié)語

水電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響著居民的使用，鑒于此，加大水電安裝工程質(zhì)量控制力度尤為必要。我們不但要提高建筑人員的素質(zhì)，同時(shí)也要通過建立健全施工、檢查及驗(yàn)收機(jī)制等來實(shí)施質(zhì)量控制，達(dá)到消除隱患，確保工程質(zhì)量的目的，使建筑行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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