前言：本站為你精心整理了市級(jí)機(jī)關(guān)出租房管理制度范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢(xún)。

第一章總則

第一條為加強(qiáng)市級(jí)機(jī)關(guān)出租房管理，維護(hù)房屋租賃的正常秩序，明確租賃雙方的責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市級(jí)機(jī)關(guān)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于市級(jí)機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)房、代管房、臨時(shí)配套搭建的其它房屋的出租。

第三條房屋租賃應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

第四條市級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)機(jī)管局）是代表政府管理市級(jí)機(jī)關(guān)房屋租賃的主管單位，對(duì)所屬房屋實(shí)行統(tǒng)一的租賃管理。

第二章租賃管理

第五條房屋租賃實(shí)行登記制度，出租方、承租方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第六條房屋出租方應(yīng)有下列證明文件：

1、房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明

2、出租單位的合法性及其證明；

3、代管房還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托代管的委托證明。

第七條房屋承租方應(yīng)提交下列證件：

1、承租方為個(gè)人的，提交居民身份證、戶(hù)口簿；

2、承租方為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；

3、承租方屬越城區(qū)范圍外的從業(yè)人員，應(yīng)提交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)一級(jí)政府的計(jì)劃生育證明；

4、承租方應(yīng)提交租房使用內(nèi)容證明，對(duì)經(jīng)營(yíng)性生產(chǎn)加工的，不予租房。

第八條對(duì)符合房屋出租條件的，出租方應(yīng)持租憑合同、有關(guān)證明文件到機(jī)管局審批，批準(zhǔn)后方能出租。

第九條房屋有下列情形之一的，不得出租：

1、無(wú)房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明的；

2、擅自改變房屋用途的（如辦公用房、住宅用房進(jìn)行出租的）；

3、已列入城市規(guī)劃拆遷范圍，準(zhǔn)備拆遷的；

4、屬于違法建筑的；

5、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的；

6、有其他依法禁止出租的。

第十條出租房主管單位應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，及時(shí)調(diào)整出房屋租金。

第十一條出租單位出租房屋，應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定，交納有關(guān)稅款。

第十二條任何單位和個(gè)人不得利用租賃房屋損害社會(huì)公共利益，從事違法經(jīng)營(yíng)或其它犯罪活動(dòng)。

第十三條出租方和承租方應(yīng)服從公安機(jī)關(guān)對(duì)租憑房屋的治安管理，嚴(yán)格遵守工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門(mén)的管理規(guī)定，自覺(jué)服從管理。

第三章合同內(nèi)容

第十四條租賃合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：

1、出租、承租雙方的姓名或單位名稱(chēng)及住所、承租方的身份證號(hào)碼；

2、房屋坐落地點(diǎn)、面積；

3、租賃房屋用途；

4、租賃期限；

5、租金金額及交款方式；

6、房屋維修的約定；

7、水、電費(fèi)支付的約定；

8、違約責(zé)任；

9、其它。

第四章出租方承租方的責(zé)任

第十五條出租方具有下列責(zé)任和權(quán)利：

1、按約定向承租方收取租金；

2、出租方應(yīng)負(fù)責(zé)合同規(guī)定外的房屋維修責(zé)任；

3、出租方租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建等，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；

4、租賃期滿(mǎn)，未重新簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)按合同約定的期限收回房屋；

5、出租方應(yīng)監(jiān)督承租方按規(guī)定做好門(mén)前“三包”。

第十六條承租方具有下列責(zé)任和權(quán)利：

1、承租方應(yīng)按合同約定交付租金；

2、承租方應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3、承租方因使用不當(dāng)或人為損壞承租房屋及其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4、承租方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行維修以外的裝璜、裝修，應(yīng)事先征得出租方同意；

5、承租方不得將承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租他人；

6、承租方因租賃房屋出現(xiàn)破損而影響正常使用的，應(yīng)采取有效措施防止破損擴(kuò)大，并立即書(shū)面通知出租方；

7、租憑期滿(mǎn)，承租方應(yīng)按期將房屋退還出租方。

第五章違約責(zé)任

第十七條違反本辦法第四條、第八條、第九條，未經(jīng)主管單位批準(zhǔn)，擅自將辦公用房改作出租房出租的，除恢復(fù)原狀外，出租費(fèi)全部由主管單位收回。

第十八條違反本辦法第十二條，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交公安機(jī)關(guān)依法處理，停止租房。

第十九條主管機(jī)關(guān)的管理人員有玩忽職守、徇私舞弊行為的，按行政管理權(quán)限給予行政處分。

第六章附則

第二十條本辦法由主管單位市級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。