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融資租入固定資產(chǎn)范文第1篇

對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定承租企業(yè)應(yīng)單設(shè)“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目進(jìn)行核算。企業(yè)應(yīng)在租賃期開(kāi)始日，將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，作為租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

稅法規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)?？梢?jiàn)，稅法并未規(guī)定計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值，而是采用相對(duì)簡(jiǎn)化的處理方式，按照合同約定的付款總額作為計(jì)稅基礎(chǔ)，比會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定更直觀、更簡(jiǎn)單。

上述差異導(dǎo)致融資租人固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)大于初始會(huì)計(jì)成本。另外會(huì)計(jì)與稅法計(jì)提固定資產(chǎn)的方法與折舊年限不一致、預(yù)計(jì)凈殘值的差異等，都會(huì)造成會(huì)計(jì)與稅法每年計(jì)提的折舊數(shù)額可能不一致。

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，在租賃開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。每期采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用金額，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。而稅法對(duì)融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不考慮最低租賃付款額現(xiàn)值，不承認(rèn)會(huì)計(jì)確認(rèn)的未確認(rèn)融資費(fèi)用，也不存在未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)。

二、融資租入固定資產(chǎn)納稅調(diào)整

會(huì)計(jì)與稅法每年計(jì)提的折舊數(shù)額不一致，要求企業(yè)每年申報(bào)所得稅時(shí)，應(yīng)調(diào)整應(yīng)納稅所得額。會(huì)計(jì)上對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用，每期攤銷(xiāo)時(shí)，計(jì)人財(cái)務(wù)費(fèi)用，稅法不允許在稅前扣除，每年進(jìn)行所得稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額。

[例]2007年12月31日，大華公司從乙公司以融資租賃方式租人一套設(shè)備。租賃公司購(gòu)置設(shè)備的成本為510000元，公允價(jià)值為510000元，租賃期為5年，合同規(guī)定每年末支付租金118708元，期滿設(shè)備歸大華公司所有，租賃內(nèi)含利率為6％。該設(shè)備的預(yù)計(jì)使用年限為5年，稅法規(guī)定機(jī)器設(shè)備的折舊年限為10年。假定會(huì)計(jì)與稅法均預(yù)計(jì)無(wú)殘值，采用直線法計(jì)提折舊。

大華公司會(huì)計(jì)處理如下：

(1)2007年12月31日，租賃開(kāi)始日確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值：

最低租賃付款額現(xiàn)值=118708×(P／A，6％，5)=500000(元)。

最低租賃付款額的現(xiàn)值小于設(shè)備的公允價(jià)值，因此，租賃資產(chǎn)的人賬價(jià)值即為500000元。

借：固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)500000

未確認(rèn)融資費(fèi)用

93540

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃費(fèi)

593540

(2)2008年12月31日，支付租金、分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用并計(jì)提折舊。采用實(shí)際利率發(fā)分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，如表1：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃費(fèi)118708

貸：銀行存款

118708

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

30000

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

30000

借：制造費(fèi)用

100000

貸：累計(jì)折舊

100000

以后年度支付租金、分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用并計(jì)提折舊的賬務(wù)處理。同2008年相關(guān)賬務(wù)處理。

(3)2012年12月31日租賃期滿時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

500000

貸：固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)500000

大華公司相關(guān)納稅調(diào)整如下：

2007年12月31日，該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為500000元，計(jì)稅基礎(chǔ)為593540元，二者之間產(chǎn)生的可抵扣暫時(shí)性差異為93540元(593540-500000)，但所扣除的費(fèi)用沒(méi)有差異，在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)，無(wú)需調(diào)整應(yīng)納稅所得額。

該設(shè)備每年稅前扣除折舊額為：593540÷10=59354(元)。

2008年至2012年，該設(shè)備每年會(huì)計(jì)上計(jì)提折舊100000元，稅前準(zhǔn)予扣除折舊額為59354元，企業(yè)每年申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額40646元。2013年至2017年，該設(shè)備每年會(huì)計(jì)上計(jì)提折舊額為0，稅前準(zhǔn)予扣除折舊額為59354元，企業(yè)每年申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)，應(yīng)調(diào)減應(yīng)納稅所得額59354元。

會(huì)計(jì)上對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用，每期攤銷(xiāo)時(shí)，計(jì)人財(cái)務(wù)費(fèi)用，稅法不允許在稅前扣除。2008年企業(yè)申報(bào)所得稅時(shí)，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額30000元。以后在每個(gè)支付租金的年度，均按會(huì)計(jì)上攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資費(fèi)用作納稅調(diào)整增加。

三、融資租入固定資產(chǎn)所得稅會(huì)計(jì)處理

承上例：大華公司每年資產(chǎn)負(fù)債表日因固定資產(chǎn)賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)不同應(yīng)予確認(rèn)的遞延所得稅情況如表2。

大華公司每年資產(chǎn)負(fù)債表日因未確認(rèn)融資費(fèi)用賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)不同應(yīng)予確認(rèn)的遞延所得稅情況如表3。

假定華豐公司2007年以后每年會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000000元，無(wú)其他納稅調(diào)整事項(xiàng)。2007年，應(yīng)納稅所得額也為1000000元，應(yīng)交所得稅

為250000元，所得稅會(huì)計(jì)處理為：

借：所得稅費(fèi)用

250000

遞延所得稅資產(chǎn)

23385

貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交所得稅

250000

遞延所得稅負(fù)債

23385

2008年，應(yīng)納稅所得額為1070646元(1000000+40646+30000)，應(yīng)交所得稅為267661.5元，所得稅會(huì)計(jì)處理為：

借：所得稅費(fèi)用

250000

遞延所得稅資產(chǎn)

10161.5

遞延所得稅負(fù)債

7500

貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交所得稅

267661+5

2009年，應(yīng)納稅所得額為1065324元(1000000+40646-4-24678)，應(yīng)交所得稅額為266331元，所得稅會(huì)計(jì)處理為：

借：所得稅費(fèi)用

249941

遞延所得稅資產(chǎn)

10161.5

遞延所得稅負(fù)債

6228.5

貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交所得稅

266331

融資租入固定資產(chǎn)范文第2篇

承租人按合同規(guī)定支付各期的應(yīng)付融資租賃款時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃費(fèi)”科目，貸記“銀行存款”科目。對(duì)承租期間及以后應(yīng)計(jì)提的折舊，借記“制造費(fèi)用”科目，貸記“累計(jì)折舊”科目。租賃期滿，按合同要求支付租賃結(jié)束的購(gòu)買(mǎi)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，同時(shí)，對(duì)所有權(quán)已轉(zhuǎn)歸承租人的設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，借記“固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目。

例1：2002年12月1日甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同。租賃合同規(guī)定：租賃的標(biāo)的物為一條A產(chǎn)品生產(chǎn)線；租賃開(kāi)始日為2003年1月1日；租賃期為從租賃開(kāi)始日起36個(gè)月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A產(chǎn)品生產(chǎn)線的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都由承租人甲公司負(fù)擔(dān)，估計(jì)每年約20000元；A產(chǎn)品生產(chǎn)線在2003年1月1日的賬面價(jià)值為1400000元；租賃合同規(guī)定的半年利率為7%；A產(chǎn)品生產(chǎn)線的估計(jì)使用年限為16年，已使用6年，估計(jì)期滿時(shí)無(wú)殘值；租賃期結(jié)束時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)該生產(chǎn)線的選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為200元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為160000元。假設(shè)租入生產(chǎn)線的賬面價(jià)值占甲公司資產(chǎn)總額的30%以上，并且不需要安裝。

分析：本例中存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)價(jià)200元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租賃開(kāi)始日，就可以合理地判斷甲公司將會(huì)行使這項(xiàng)選擇權(quán)；此外，最低租賃付款額的現(xiàn)值為1430233.20元，占租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的比例為102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以認(rèn)定這項(xiàng)租賃為融資租賃。

最低租賃付款額為：300000×3+200=1800200（元）

最低租賃付款額的現(xiàn)值為：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）

（查年金現(xiàn)值表或復(fù)利現(xiàn)值表：N為6，I為7%）

未確認(rèn)融資費(fèi)用為：1800200–1400000=400200（元）

承租人甲公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：

1、2003年1月1日租入A產(chǎn)品生產(chǎn)線時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1400000

未確認(rèn)融資費(fèi)用400200

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款1800200

2、2003年6月30日支付第一期融資租賃款時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

3、2003年12月31日支付第二期融資租賃款時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款300000

貸：銀行存款300000

4、2003年年末，按直線法分?jǐn)側(cè)种坏奈创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用133400

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用133400（400200÷3）

（2004年和2005年同期作與2、3、4相同的會(huì)計(jì)分錄）

5、從2003年起，按估計(jì)的尚可使用年限10年平均計(jì)提折舊時(shí)：

借：制造費(fèi)用140000

貸：累計(jì)折舊140000（1400000÷10）

6、租賃期滿，2006年1月1日支付租賃結(jié)束時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)200元時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款200

貸：銀行存款200

7、該生產(chǎn)線所有權(quán)轉(zhuǎn)歸本公司時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)1400000

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1400000

如果在租賃開(kāi)始日，承租人租入資產(chǎn)的原賬面價(jià)值小于或等于承租人資產(chǎn)總額的30%，那么，在租賃開(kāi)始日，承租人應(yīng)按租賃資產(chǎn)的最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)——融資租賃固定資產(chǎn)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目。

如果承租人融資租入的固定資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日需要經(jīng)過(guò)安裝才能投入使用，那么，承租人應(yīng)先通過(guò)“在建工程”科目核算，在安裝完畢交付使用時(shí)，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目。

例2：丙公司以租賃方式租入全新的設(shè)備一臺(tái)，根據(jù)協(xié)議確定的租賃價(jià)款為800000元，按協(xié)議規(guī)定，該設(shè)備價(jià)款分5年于每年年初初支付，其折舊年限為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為5000元。簽訂合同后在十天內(nèi)丙公司向出租方支付租賃保證金170000元及手續(xù)費(fèi)16000元。租賃期滿時(shí)需支付該設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)10000元（估計(jì)該日租賃設(shè)備的公允價(jià)值為280000元），同時(shí)取得該設(shè)備的所有權(quán)。該租賃設(shè)備的價(jià)值僅占丙公司總資產(chǎn)的3%.丙公司另以存款支付運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等25000元，發(fā)生安裝調(diào)試費(fèi)15000元。公司采用平均年限法計(jì)提折舊。

分析：本例中存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)價(jià)10000元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃設(shè)備公允價(jià)值280000元。所以，租賃開(kāi)始日就可以合理地判斷丙公司將會(huì)行使這項(xiàng)選擇權(quán)?；谝陨戏治觯梢哉J(rèn)定這項(xiàng)租賃為融資租賃。丙公司的賬務(wù)處理如下：

1、簽訂合同后第十天，開(kāi)出轉(zhuǎn)賬支票支付租賃保證金及手續(xù)費(fèi)（在10個(gè)月內(nèi)攤銷(xiāo)）：

借：其他應(yīng)收款——租賃保證金170000

待攤費(fèi)用——租賃手續(xù)費(fèi)14400

財(cái)務(wù)費(fèi)用——手續(xù)費(fèi)1600

貸：銀行存款186000

2、租入需安裝設(shè)備時(shí)：

借：在建工程——×設(shè)備安裝工程810000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款810000

3、支付運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：

借：在建工程——×設(shè)備安裝工程25000

貸：銀行存款25000

4、以存款支付安裝調(diào)試費(fèi)時(shí)：

借：在建工程——×設(shè)備安裝工程15000

貸：銀行存款15000

5、租賃設(shè)備達(dá)到可使用狀態(tài)時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)850000

貸：在建工程——×設(shè)備安裝工程850000

6、租賃期間于第一年年初支付融資租賃款時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款160000（800000÷5）

貸：銀行存款160000

（第

二、

三、四年年初作以上同樣分錄）

7、在折舊年限內(nèi)每年應(yīng)計(jì)提折舊=（850000–5000）÷8=105625（元）

借：制造費(fèi)用105625

貸：累計(jì)折舊105625

8、第五年年初，以原支付租賃保證金抵最后一期租金時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款160000

貸：其他應(yīng)收款——租賃保證金160000

9、租賃期滿以原支付租賃保證金抵設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款10000

貸：其他應(yīng)收款——租賃保證金10000

10、該設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)歸本公司時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)850000

融資租入固定資產(chǎn)范文第3篇

與1998年頒布的原《醫(yī)院會(huì)計(jì)制度》相比，新《醫(yī)院會(huì)計(jì)制度》引入了企業(yè)會(huì)計(jì)制度中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和配比原則，較好地適應(yīng)了現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境下醫(yī)院財(cái)務(wù)管理的需要。在融資租入固定資產(chǎn)的核算方面，原《醫(yī)院會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：融資租入的固定資產(chǎn)，借記“固定資產(chǎn)”，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目；支付租賃費(fèi)時(shí)，借記“專用基金———修購(gòu)基金”科目，貸記“固定基金”科目，同時(shí)借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目，貸記“銀行存款”科目。而新《醫(yī)院會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：融資租入的固定資產(chǎn)，其成本按照租賃協(xié)議或合同確定的價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等確定；按照確定的成本，借記“固定資產(chǎn)”，按照租賃協(xié)議或合同確定的租賃價(jià)款，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目，按照實(shí)際支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，貸記“銀行存款”科目。按以上規(guī)定，會(huì)計(jì)處理分別如下。從以上處理過(guò)程可以看出，融資租入固定資產(chǎn)的入賬原值并沒(méi)有變化，而在后續(xù)處理上新《醫(yī)院會(huì)計(jì)制度》引入了企業(yè)會(huì)計(jì)的理念，取消了固定基金科目，并要求計(jì)提折舊。

二、新制度下會(huì)計(jì)處理的改進(jìn)

新制度對(duì)融資租入固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理有了一定程度的改革，在體現(xiàn)公立醫(yī)院的非營(yíng)利性、核算簡(jiǎn)便性以及配比原則方面都有所改善。但筆者認(rèn)為，在醫(yī)院目前管理體制及業(yè)績(jī)考核方面都有企業(yè)化趨同的背景下，融資租入固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算仍有改進(jìn)的空間。

首先，固定資產(chǎn)原值可以按照固定資產(chǎn)的當(dāng)前市價(jià)來(lái)確認(rèn)。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)原值按照最低租賃付款額的現(xiàn)值來(lái)確定，這是一種更為科學(xué)的確認(rèn)方法，但核算較復(fù)雜，不易在醫(yī)院會(huì)計(jì)中執(zhí)行，所以建議按照固定資產(chǎn)的當(dāng)前市價(jià)來(lái)確認(rèn)，這樣既可以方便地確定固定資產(chǎn)的價(jià)值，也可以避免高估固定資產(chǎn)價(jià)值。

其次，有的醫(yī)院在進(jìn)行部門(mén)效益考核時(shí)，將部門(mén)使用固定資產(chǎn)的折舊作為一項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)，在原固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)模式下，這項(xiàng)費(fèi)用被高估，容易造成分配的不公平，所以應(yīng)當(dāng)將這部分融資費(fèi)用歸醫(yī)院本部來(lái)管理。筆者認(rèn)為可以將租賃費(fèi)中超出固定資產(chǎn)原值的部分（即支付給出租方的融資費(fèi)用）作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理，在租賃期內(nèi)均勻攤銷(xiāo)，同樣出于方便核算考慮，筆者仍不建議采用本息分計(jì)的方法處理融資費(fèi)用。

融資租入固定資產(chǎn)范文第4篇

    1、租賃期開(kāi)始日:增加固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)和未確認(rèn)融資費(fèi)用,同時(shí)增加:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)。折現(xiàn)率的確定(計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),其折現(xiàn)率可按下列順序確定)①出租人的租賃內(nèi)含利率;②租賃合同規(guī)定的利率;③同期銀行貸款利率。2、初始直接費(fèi)用計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值:增加固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用)同時(shí)減少單位零余額賬戶用款額度或銀行存款等。未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚戆磳?shí)際利率法分?jǐn)?未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)額等于(長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額)×實(shí)際利率。3、折舊期間:①如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;②如果無(wú)法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計(jì)入當(dāng)期損益:增加管理費(fèi)用等同時(shí)減少單位零余額賬戶用款額度或銀行存款等4、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理:(1)返還租賃資產(chǎn):①存在承租人擔(dān)保余值:增加累計(jì)折舊、長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款同時(shí)減少固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn),②不存在承租人擔(dān)保余值:增加累計(jì)折舊、同時(shí)減少固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)。(2)留購(gòu)租賃資產(chǎn):①支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)增加長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款同時(shí)減少銀行存款等,②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)增加固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)同時(shí)減少固定資產(chǎn)。

    二、采用金融工具融資的風(fēng)險(xiǎn)控制

    融資租賃業(yè)務(wù)屬于金融工具投資,投資大、周期長(zhǎng)、資產(chǎn)流動(dòng)性弱的特點(diǎn),對(duì)于醫(yī)院而言,可能會(huì)出現(xiàn)租賃標(biāo)的物無(wú)法按期到貨使用的風(fēng)險(xiǎn),也可能出現(xiàn)由于財(cái)務(wù)規(guī)劃不合理而造成租金無(wú)法按時(shí)支付的風(fēng)險(xiǎn),這將會(huì)對(duì)租賃雙方造成損失。因此,必須建立融資租賃風(fēng)險(xiǎn)控制體系,用制度來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn),構(gòu)建租賃公司、醫(yī)院、財(cái)政“三位一體”的融資租賃組織防范體系。

    1、人力資源管理:

    為了提高醫(yī)院融資租賃的有效性,人才培養(yǎng)是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),應(yīng)從兩方面入手,提高人才競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。第一,融資租賃公司引進(jìn)和培養(yǎng)高素質(zhì)的專業(yè)人才。由于融資租賃的專業(yè)性,需要精通金融、投資、法律、財(cái)會(huì)、等多個(gè)領(lǐng)域知識(shí)的綜合型人才,而目前我國(guó)醫(yī)院融資租賃業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)顯然沒(méi)有達(dá)到行業(yè)發(fā)展的要求,因此,需要通過(guò)引進(jìn)和選拔人才,也可以委托租賃機(jī)構(gòu)組對(duì)員工進(jìn)行在職培訓(xùn)以提高專業(yè)水平。

    2、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:

    ①重要性原則:對(duì)融資租賃項(xiàng)目評(píng)審報(bào)告的形成具有重要作用,有利于把握住問(wèn)題的實(shí)質(zhì),抓住關(guān)鍵點(diǎn),對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要運(yùn)用專業(yè)判斷,把握住市場(chǎng)需求的實(shí)質(zhì),兼顧效率和效果,以實(shí)現(xiàn)較小的成本取得較好效益。②真實(shí)性原則:項(xiàng)目評(píng)審要真實(shí)、客觀地反映評(píng)審的融資租賃項(xiàng)目、可靠、可驗(yàn)證,預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的影響。③穩(wěn)健性原則:融資租賃項(xiàng)目評(píng)審中對(duì)于項(xiàng)目的收益的確認(rèn)應(yīng)持謹(jǐn)慎的態(tài)度。融資租賃項(xiàng)目一般為中長(zhǎng)期項(xiàng)目,期間由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)政策和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)性和不確定性決定的。運(yùn)用《企業(yè)內(nèi)部控制指引》采取適當(dāng)?shù)目刂拼胧?避免因個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好給醫(yī)院經(jīng)營(yíng)帶來(lái)重大損失。

融資租入固定資產(chǎn)范文第5篇

【關(guān)鍵詞】 固定資產(chǎn)質(zhì)量 影響因素 分析

前言

固定資產(chǎn)通常具有如下特點(diǎn)：①被企業(yè)長(zhǎng)期擁有并在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中持續(xù)發(fā)揮作用，是企業(yè)主要的勞務(wù)資料；②投資數(shù)額大，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大；③反映企業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)、工藝水平，直接決定了生產(chǎn)的存貨的質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，是企業(yè)獲取盈利主要的物質(zhì)基礎(chǔ)；④變現(xiàn)性差，由于是以使用為主要持有目的，因此，固定資產(chǎn)不會(huì)輕易變現(xiàn)；⑤增值性差，除企業(yè)擁有的建筑物，大多數(shù)的固定資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、交通工具等，均會(huì)隨著使用或技術(shù)進(jìn)步而發(fā)生不同程度的貶值。

了解固定資產(chǎn)的上述特征，便于我們確定固定資產(chǎn)質(zhì)量分析的關(guān)注點(diǎn)。與其他資產(chǎn)不同，固定資產(chǎn)的質(zhì)量高低并不一定取決于其增值性和變現(xiàn)性，我們更應(yīng)該關(guān)注固定資產(chǎn)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)與企業(yè)戰(zhàn)略的吻合度、固定資產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)程度和使用效率、固定資產(chǎn)對(duì)存貨質(zhì)量及盈利性的保障等方面。為此，固定資產(chǎn)的質(zhì)量分析應(yīng)重點(diǎn)考查以下方面。

1. 固定資產(chǎn)的取得方式對(duì)財(cái)務(wù)狀況外在表現(xiàn)的影響

固定資產(chǎn)的取得，既可采用外購(gòu)方式，又可采用自建方式，還可直接接受所有者入資或采用租賃等方式。不同的獲取方式對(duì)財(cái)務(wù)狀況有不同的影響。

1.1用流動(dòng)資產(chǎn)或流動(dòng)負(fù)債購(gòu)建固定資產(chǎn)

顯然這種方式的財(cái)務(wù)影響是：第一，會(huì)減少貨幣資金、存貨等流動(dòng)資產(chǎn)或增加流動(dòng)負(fù)債，最終的結(jié)果是在短期內(nèi)引發(fā)企業(yè)貨幣資金的巨額支付，導(dǎo)致企業(yè)營(yíng)運(yùn)資本（流動(dòng)資產(chǎn)減流動(dòng)負(fù)債）的大幅下降，不利于企業(yè)外在財(cái)務(wù)狀況的表現(xiàn)；第二，這種方式下固定資產(chǎn)的價(jià)值核算會(huì)較為真實(shí)并可驗(yàn)證。

1.2通過(guò)分期付款的方式購(gòu)建固定資產(chǎn)

由于固定資產(chǎn)具有投資數(shù)額大的特點(diǎn)，企業(yè)在購(gòu)建固定資產(chǎn)時(shí)通常采用分期付款的融資方式。融資方式的財(cái)務(wù)影響是：第一，符合在平衡中保持增值的資金管理理念，不會(huì)引發(fā)企業(yè)資金的巨額下降；第二，會(huì)增加企業(yè)的負(fù)債率和利息負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)進(jìn)一步舉債的能力，對(duì)于負(fù)債較高或近期內(nèi)有其他舉債計(jì)劃的企業(yè)不宜使用。

1.3接受所有者固定資產(chǎn)入資

這種方式通常在創(chuàng)建有限責(zé)任公司、合伙制企業(yè)以及中外合資企業(yè)時(shí)出現(xiàn)。它的財(cái)務(wù)影響是：第一，增加企業(yè)所有者權(quán)益（資本）的“厚實(shí)”程度，改善企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，為企業(yè)進(jìn)一步舉債創(chuàng)造條件；第二，成本確定具有主觀性：接受入資的固定資產(chǎn)成本的確定或按雙方協(xié)議約定，或按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值來(lái)確定。不論哪種價(jià)值，均不是市場(chǎng)的公平交易價(jià)格。

1.4通過(guò)融資租賃方式取得固定資產(chǎn)

該種方式與分期付款購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)雖在資產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬上可能有所不同，但其會(huì)計(jì)處理卻非常類似。按照融資租賃的慣例做法，融資租入方將租入的固定資產(chǎn)視同其自有的固定資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，將租金的現(xiàn)值及有關(guān)附加成本計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)的成本，并向出租方支付定金，分期付清其余款項(xiàng)。在租賃期內(nèi)，融資租入固定資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租方。因而，對(duì)承租方來(lái)說(shuō)，融資租入固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)影響將是：第一，減少流動(dòng)資產(chǎn)（貨幣）而增加流動(dòng)負(fù)債（1年內(nèi)支付部分）和非流動(dòng)負(fù)債（1年以上支付部分），因而將加大企業(yè)負(fù)債率，降低企業(yè)進(jìn)一步舉債的能力；第二，承租方將融資租入的固定資產(chǎn)視同自己的固定資產(chǎn)管理.計(jì)提折舊，并按稅法要求抵減所得稅。

1.5通過(guò)經(jīng)營(yíng)性租賃方式租入固定資產(chǎn)

在經(jīng)營(yíng)性租入固定資產(chǎn)的條件下，承租企業(yè)僅支付租金，并將租金計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。為此，

其財(cái)務(wù)影響是：第一，租入的固定資產(chǎn)并不作為承租方的固定資產(chǎn)列示，資產(chǎn)和欠付的租金均不出現(xiàn)在承租方的資產(chǎn)負(fù)債表中，實(shí)質(zhì)上的舉債并不會(huì)惡化企業(yè)的負(fù)債率（成為表外負(fù)債）；第二，由于經(jīng)營(yíng)租入條件下的租金一般高于同類資產(chǎn)的折舊，因此，經(jīng)營(yíng)租賃下利潤(rùn)表中的租金將比融資租賃的折舊費(fèi)的金額高，具有更好的抵稅效果。

2. 固定資產(chǎn)規(guī)模的適應(yīng)性分析

固定資產(chǎn)的投資規(guī)模必須與企業(yè)的整體發(fā)展戰(zhàn)略相一致，同時(shí)也要注意與企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)規(guī)模保持一定的比例關(guān)系。企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略的制定要考慮企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平、市場(chǎng)供需狀況、所處企業(yè)特點(diǎn)及行業(yè)技術(shù)更新速度等。如果企業(yè)不顧上述影響因素而盲目購(gòu)置新設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，就會(huì)造成資源的低效利用甚至是浪費(fèi)；而過(guò)小的固定資產(chǎn)規(guī)?；蜻^(guò)于陳舊的設(shè)備又難以保證生產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)適銷(xiāo)的產(chǎn)品，這些最終都將影響企業(yè)整體的獲利水平。因此，企業(yè)應(yīng)根據(jù)其戰(zhàn)略發(fā)展的需要，適時(shí)制定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，核定固定資產(chǎn)需要量，據(jù)此添置或處置設(shè)備，管理固定資產(chǎn)規(guī)模。

3. 固定資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及配置的合理性分析

對(duì)于制造性企業(yè)而言，在其各類固定資產(chǎn)中，生產(chǎn)用固定資產(chǎn)，特別是生產(chǎn)設(shè)備，直接決定了其生產(chǎn)能力和產(chǎn)品質(zhì)量，該類固定資產(chǎn)在全部資產(chǎn)中應(yīng)占較大的比重。而非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)應(yīng)在發(fā)展生產(chǎn)的基礎(chǔ)上根據(jù)需要適當(dāng)安排，但其增長(zhǎng)速度一般情況下不應(yīng)超過(guò)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的增長(zhǎng)速度。未使用和不需用的閑置固定資產(chǎn)比例過(guò)大，會(huì)影響企業(yè)固定資產(chǎn)整體的利用效率，應(yīng)盡早查明原因，及時(shí)予以處理。對(duì)這些方面可根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)附注中的信息，結(jié)合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、技術(shù)水平和發(fā)展戰(zhàn)略等因素綜合地予以分析。固定資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與配置合理與否，在很大程度上決定了其利用效率和效益的高低。

4. 固定資產(chǎn)增減變動(dòng)的戰(zhàn)略透視

企業(yè)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間內(nèi)固定資產(chǎn)的增減變動(dòng)，一定程度上反映了企業(yè)優(yōu)化固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高固定資產(chǎn)先進(jìn)性、改進(jìn)固定資產(chǎn)利用效果方面的努力，進(jìn)而反映了企業(yè)固定資產(chǎn)質(zhì)量的變化過(guò)程。因此，關(guān)注企業(yè)年度內(nèi)固定資產(chǎn)的增減變動(dòng)與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的吻合程度，將為我們判斷企業(yè)固定資產(chǎn)質(zhì)量提供一種重要思路。固定資產(chǎn)增減變動(dòng)的信息主要體現(xiàn)在原值的變動(dòng)上，由于現(xiàn)行企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的主表中只披露固定資產(chǎn)的凈值，因此，應(yīng)利用報(bào)表附注中關(guān)于固定資產(chǎn)原值變動(dòng)的明細(xì)資料，以及現(xiàn)金流量表中投資活動(dòng)現(xiàn)金流量部分的現(xiàn)金流信息進(jìn)行判斷。

5. 固定資產(chǎn)的利用狀況和盈利質(zhì)量分析

固定資產(chǎn)不僅要有與企業(yè)行業(yè)選擇和戰(zhàn)略定位相吻合的規(guī)模和結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量最終的體現(xiàn)是其被利用的狀況和盈利能力。而固定資產(chǎn)的利用狀況和盈利能力很難獨(dú)立考查，對(duì)于制造業(yè)來(lái)說(shuō)，更多的是體現(xiàn)在存貨的產(chǎn)出能力以及存貨的質(zhì)量上，甚至體現(xiàn)在企業(yè)的整體盈利能力上。為此，對(duì)于制造業(yè)固定資產(chǎn)的質(zhì)量分析應(yīng)與存貨的質(zhì)量分析，乃至企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的整體盈利能力分析結(jié)合起來(lái)。

6. 固定資產(chǎn)的變現(xiàn)質(zhì)量分析

固定資產(chǎn)通常會(huì)被企業(yè)長(zhǎng)期利用，服務(wù)于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，一般不會(huì)輕易出售變現(xiàn)。但如果企業(yè)不再需要這些資產(chǎn)，或因?yàn)榱鲃?dòng)資產(chǎn)意外出現(xiàn)問(wèn)題，不能足以清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，企業(yè)則需要將固定資產(chǎn)變現(xiàn)。固定資產(chǎn)的變現(xiàn)能力取決于其增值或貶值狀況、技術(shù)狀況、市場(chǎng)需求狀況以及專用性等方面。

大部分固定資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、交通工具、通信設(shè)備等，因?yàn)槭褂没蚣夹g(shù)進(jìn)步而不斷地貶值，但仍有一些稀缺性或供給不足的固定資產(chǎn)，如房地產(chǎn)等，具有增值潛力。具有增值性、技術(shù)先進(jìn)、市場(chǎng)需求旺盛的固定資產(chǎn)通常具有較好的變現(xiàn)能力。此外，固定資產(chǎn)的專用性在一定程度上決定了其變現(xiàn)性。通常情況下，資產(chǎn)的專用性越高，其變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)就越大，至少要大大超過(guò)通用資產(chǎn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李家瑗 固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)問(wèn)題的探討 [J]廣西財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》1995年第04期.