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弱電初步設(shè)計方案范文第1篇

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾的特點，經(jīng)甲，乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔室內(nèi)裝飾設(shè)計，并達成如下協(xié)議（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

一、甲方委托乙方按以下第 種方案承擔室內(nèi)設(shè)計：

1.甲方委托乙方承擔住宅室內(nèi)設(shè)計，地址　 ，房型 ，用途　 ，使用面積 平方米。設(shè)計收費按使用面積計算。

2.甲方委托乙方承擔公共空間室內(nèi)設(shè)計，地址 ，用途　，建筑面積　平方米。設(shè)計收費按建筑面積計算。

二、甲方委托乙方承擔室內(nèi)設(shè)計，設(shè)計收費標準為每平方米 元，收取設(shè)計費共計人民幣 元。

三、甲方應在簽訂合同之日首期付50%設(shè)計費，并與乙方約定上門測量的時間和地點。乙方在測量后 天內(nèi)完成初步設(shè)計方案，包括平面布置圖，頂面布置圖及局部效果圖各一張。

四、甲方與乙方經(jīng)過溝通對乙方完成的初步設(shè)計方案達成一致后，填寫方案進程表（見附件），并由雙方簽字確認。甲方應支付設(shè)計費余款，乙方應在　 年　 月　 日至　 年　 月　 日共　 天內(nèi)完成全套裝潢設(shè)計圖及施工圖紙。

五、甲方所付的設(shè)計費不包含變動建筑主體等的結(jié)構(gòu)設(shè)計。甲方如需變動建筑主體，增加房屋負荷，必須由原設(shè)計單位或具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具施工圖，并報請物業(yè)及相關(guān)部門書面同意后，方可進行室內(nèi)裝飾設(shè)計。

六、全套圖紙完成后，甲方如有更改意見，再與乙方溝通。乙方根據(jù)協(xié)商方案，繪制更改圖紙，再次填寫方案進程表，由雙方簽字確認。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時間順延或由雙方另行約定。

如果甲方推翻原設(shè)計方案，要求重新修改設(shè)計方案，應協(xié)商增加相應的設(shè)計費，并另行約定設(shè)計時間及進程，簽訂補充協(xié)議。

七、雙方在對設(shè)計方案和圖紙確認后，甲方必須簽字認可，乙方必須將整套圖紙交給甲方并辦理交接簽證手續(xù)。

八、施工過程中，乙方應委派設(shè)計師去現(xiàn)場進行一次性放樣及施工方案交底，并不少于三次去現(xiàn)場指導施工，以達到設(shè)計效果。

九、違約責任：

1.乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計圖且延期時間在20天內(nèi)的，每延期一天應當支付給甲方設(shè)計費總價的3%的違約金。

2.乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計圖且延期時間在21天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方的設(shè)計費用，并支付給甲方設(shè)計費總價的50%的違約金。

3.乙方無故終止合同，除退還甲方所交的設(shè)計費用外，還應支付給甲方設(shè)計費總價的50%的違約金。

4.乙方完成初步設(shè)計方案后，如甲方不愿再履行合同，乙方不退還已收的設(shè)計費，但必須交給甲方平面布置圖，頂面布置圖及手繪局部效果圖各一張。

十、本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，也可向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或向上海市消費者權(quán)益保護委員會投訴。當事人不愿通過協(xié)商，調(diào)解解決，或協(xié)商，調(diào)解不成時，可以采取以下第 　種方式解決：

1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同包括合同附件，補充協(xié)議，經(jīng)甲，乙雙方簽字或蓋章后生效。

十二、雙方約定以下補充條款：

1.

2.

3.

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

地址：　地址：

電話：　電話：

年　月　日　年　 月　 日

使用說明

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》及有關(guān)法律，法規(guī)制定的示范文本，供合同雙方當事人約定采用，簽訂合同前應仔細閱讀。

二、本合同適用范圍：住宅室內(nèi)設(shè)計及公共空間室內(nèi)設(shè)計。

三、乙方提供給甲方設(shè)計圖，資料，并按目錄裝訂成冊。

四、涉及到特殊要求及消防安全必須按特殊要求及消防安全要求設(shè)計，設(shè)計時必須考慮采用環(huán)保材料。

五、乙方提供給甲方的設(shè)計圖內(nèi)容有：

1.圖紙封面，封底，設(shè)計圖紙；

2.設(shè)計圖紙目錄和設(shè)計與施工說明；

3.原始房型平面測量圖（含所有墻體內(nèi)部尺寸，門窗洞尺寸，房梁，上水，煤氣，下水，地漏，坑管，空調(diào)洞，排風口，配電箱，弱電箱，多媒體標注）；

4.設(shè)計要求拆建平面圖（拆建承重結(jié)構(gòu)由甲方向物業(yè)或有關(guān)部門申請書面批準）；

5.設(shè)計平面布置圖；

6.設(shè)計頂面布置圖；

7.強、弱電及多媒體，智能化插座位置分布圖；

8.開關(guān)控制線路示意圖；

9.冷、熱水管排放走向示意圖；

10.廚、衛(wèi)墻面設(shè)施布置圖（中，小型工程另外考慮）；

11.家具、廚具設(shè)計布置參考圖；

12.樓梯設(shè)計、安裝施工詳圖；

13.局部透視圖（作為參考用）；

弱電初步設(shè)計方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑；弱電；系統(tǒng)設(shè)計

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2015.24.081

1 建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計簡介

在建筑及建筑群中電力系統(tǒng)設(shè)計方面，應該按照電力輸出功率大小分為強電和弱電兩種。弱電系統(tǒng)設(shè)計方案內(nèi)容主要是通過交流36V以下，直流24V以下的脈沖信號控制系統(tǒng)及載有數(shù)據(jù)、語音、圖像的信息源系統(tǒng)。弱電的信息技術(shù)迅速發(fā)展，技能應用范圍越來越廣泛，建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計的好壞，已經(jīng)直接影響生活和工作的便捷、舒適和安全程度。

2 建筑弱電系統(tǒng)工程設(shè)計特點

由于建筑弱電系統(tǒng)必須充分考慮遵循設(shè)計原則、建筑實現(xiàn)功能、系統(tǒng)規(guī)模、服務群體及建設(shè)標準等方面，所以要求建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計應體現(xiàn)出以下特點：

a.靈活性。建筑弱電系統(tǒng)的子系統(tǒng)會根據(jù)建筑特點、建筑規(guī)模和具體要求變化，對弱電設(shè)計要求的弱電子系統(tǒng)增減變化，并根據(jù)建筑規(guī)模和功能需求對設(shè)備的品牌型號進行調(diào)整。

b.可拓展性和兼容性。弱電系統(tǒng)在設(shè)計、施工和用戶使用過程中，很有可能出現(xiàn)軟硬件升級、調(diào)換和更新等情況。在工程設(shè)計時，應該全部使用建設(shè)標準設(shè)備或者建筑通用設(shè)備配件，以便今后維修、更換設(shè)備。從拓展這一方面考慮，在硬件的插口、配件上以及在軟件的內(nèi)存緩存上，為日后設(shè)備的增設(shè)做好預留。

c.操作系統(tǒng)易學習和操作。弱電系統(tǒng)在維護使用的過程中，建筑樓宇管理人員、維修人員會有變化，并且人員的相關(guān)操作知識儲備不完善，在操作過程中會影響弱電系統(tǒng)完整功能的實現(xiàn)。操作系統(tǒng)易學習和操作性，可以最大化保證弱電系統(tǒng)目的功能的長期穩(wěn)定實現(xiàn)。

d.經(jīng)濟和節(jié)能。弱電系統(tǒng)設(shè)計不僅要考慮選購設(shè)備儀器所需要的費用問題，還需要考慮設(shè)備在使用過程中所產(chǎn)生的費用。

e.安全。在設(shè)計弱電系統(tǒng)過程中，不僅要保證設(shè)備線路滿足設(shè)計要求，還要充分考慮其安全性，比如主機設(shè)備周圍環(huán)境的溫度和濕度，設(shè)備運行滿載時情況，線路布線的方式和方法，設(shè)備和線路保護等。

3 建筑弱電系統(tǒng)包含項目內(nèi)容

建筑弱電系統(tǒng)通常時間建立在樓宇自動化系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)三類系統(tǒng)基礎(chǔ)上的，構(gòu)成整個弱電系統(tǒng)體系，實現(xiàn)系統(tǒng)集成和功能。具體建筑弱電系統(tǒng)的種類是比較多的，可以按以下三大類別進行歸類。

樓宇自動化系統(tǒng)：a.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。b.車庫管理系統(tǒng)。c.門禁系統(tǒng)。d.物業(yè)系統(tǒng)。

通信自動化系統(tǒng)：a.有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)。b.計算機網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)。c.無線AP網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)。d.程控交換機有線通訊系統(tǒng)e.公共廣播系統(tǒng)。

辦公自動化系統(tǒng)：a.樓宇綜合管理系統(tǒng)。b.辦公系統(tǒng)。c.多媒體會議室系統(tǒng)。

4 建筑弱電系統(tǒng)方案設(shè)計過程

（1）明確并設(shè)計總體功能需求。在總體方案設(shè)計前，與工程建筑的甲方、使用方、施工方討論溝通，了解客戶對弱電系統(tǒng)需求，實地考察弱電系統(tǒng)光環(huán)境，調(diào)查研究收集相關(guān)資料（包括土建工程建筑圖的一些圖紙資料，建筑裝修的圖紙資料，建筑電井分布和外線進戶線布線資料，及其他工程資料等）。

（2）明確弱電系統(tǒng)方案總體框圖。設(shè)計者應該從經(jīng)濟條件和整體要求的角度對弱電系統(tǒng)進行設(shè)計，確定出該系統(tǒng)總體功能、設(shè)計標準、功能要求、弱電工程的總體框圖。在確定系統(tǒng)總體目標的基礎(chǔ)上，對總體規(guī)模、布線方式方法進行設(shè)計。在初步設(shè)計方案出臺后，要進行必要的可行性研討分析和調(diào)研，即對建筑弱電系統(tǒng)中部分設(shè)計的必要性、技術(shù)的先進性、設(shè)備的穩(wěn)定性、經(jīng)濟的合理性作出明確并且合理的判斷，只有綜合考慮并且符合這些設(shè)計原則，設(shè)計方案才能進行下一步具體方案的設(shè)計。

（3）具體方案設(shè)計。在明確弱電系統(tǒng)總體設(shè)計的基礎(chǔ)上，確定弱電系統(tǒng)的子系統(tǒng)。根據(jù)每個子系統(tǒng)功能和設(shè)備設(shè)計標準要求進行設(shè)計。確定弱電系統(tǒng)設(shè)備，選定各子系統(tǒng)主設(shè)備、子設(shè)備及配件，各弱電子系統(tǒng)布線方式，明確外線進戶位置和方式，確定各弱電系統(tǒng)線路主線、干線及分線布的線圖。

（4）設(shè)計總體的工程概算。按弱電系統(tǒng)類別，統(tǒng)計設(shè)計弱電系統(tǒng)工程費用概算，其中主要內(nèi)容包括各弱電系統(tǒng)的設(shè)備、器材、管線、配件、施工消耗品、施工費用等。按照預算要求，再對弱電系統(tǒng)設(shè)備進行調(diào)整，以滿足弱電系統(tǒng)工程功能要求和預算要求。

5 規(guī)劃設(shè)計其它注意事項

所有建筑弱電系統(tǒng)都是根據(jù)建筑總平面圖進行設(shè)計的，在設(shè)計過程中要保證弱電系統(tǒng)與建筑的其它系統(tǒng)的兼容性和統(tǒng)一性。

a.水電分開。弱電主設(shè)備和子設(shè)備應該遠離排水設(shè)施和可能漏水的位置，例如排水口、閥門等。在設(shè)計建筑弱電布線時，弱電管道必須在建筑的給水管道、排水管道、消防管道等水路管道之上。

b.強弱電分開。因為強電電流通過會產(chǎn)生的電磁磁場對弱電信號產(chǎn)生影響，所以在布線時應該分別使用獨立線槽將強電和弱電分開布線。如果施工現(xiàn)場條件和實際情況約束，無法鋪設(shè)兩個獨立的線槽，那么弱電信號線必須使用磁場屏蔽線，避免強電電流產(chǎn)生的磁場對弱電信號產(chǎn)生干擾。

c.設(shè)備保護。由于人們在行走的時候，腳上的鞋子會和地面接觸而摩擦，進而產(chǎn)生靜電，帶電離子會被空氣灰塵吸附，對電子設(shè)備產(chǎn)生影響，所以應該在建筑弱電系統(tǒng)主設(shè)備房間鋪設(shè)防靜電地板，以防止產(chǎn)生的靜電對弱電主設(shè)備系統(tǒng)穩(wěn)定性造成一定的影響。在溫度濕度方面，弱電電子設(shè)備都是24小時運行或者處于待機狀態(tài)的，設(shè)備長期處于散熱狀態(tài)，在主設(shè)備間應該做好降溫工作，使設(shè)備間始終保持涼爽干燥的運行環(huán)境。

6 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)代建筑弱電系統(tǒng)在設(shè)計方面是非常重要的，建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計是有明確系統(tǒng)設(shè)計目的和設(shè)備技術(shù)要求的，我們需要對弱電系統(tǒng)的每個子系統(tǒng)性能做出全面綜合的了解和考慮，才能更好的實現(xiàn)建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計。

參考文獻：

[1]黃政輝.酒店弱電系統(tǒng)工程解決方案[J].黑龍江科技信息，2009（15）：307.

弱電初步設(shè)計方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：軌道交通;在線式UPS;離線式UPS;改造

中圖分類號：U213.2文獻標識碼： A 文章編號：

UPS系統(tǒng)改造方案主要可分兩個方向，

設(shè)計方向一、對現(xiàn)有在線式UPS進行升級，整體更換老化的UPS，改造后的UPS系統(tǒng)仍未在線式。

設(shè)計方向二、考慮引入STS負載自動切換系統(tǒng)將現(xiàn)有的UPS改造為離線式，平時以弱電配電柜直接從機電專業(yè)，當機電專業(yè)供電系統(tǒng)故障時STS切換到UPS系統(tǒng)供電，保證為弱電系統(tǒng)提供穩(wěn)定的電源。

目前軌道交通行業(yè)主要采取在線式UPS，本文旨在討論將既有在線式UPS改造為離線式UPS的可行性。在現(xiàn)有的UPS配置進行改造的同時，不進行較大規(guī)模的設(shè)備遷移和調(diào)整。方案可以一站一系統(tǒng)為試點，實施后需進行三個月以上試用測試，具備穩(wěn)定、可靠性能方可進行推廣應用。

STS靜態(tài)轉(zhuǎn)換開關(guān)（Static Transfer Switch）為電源二選一自動切換系統(tǒng)，正常工作狀態(tài)下，在主電源處于正常的電壓范圍內(nèi)，負載一直連接于主電源。在主電源發(fā)生故障時，負載自動切換到備用電源，主電源恢復正常后，負載又自動切換到主電源。STS采用先斷后通（Break before Make）的切換方式，可以實現(xiàn)不同輸入電源之間的不間斷切換， 為單電源負載提供雙母線供電，其整個切換時間小于8ms。它的切換方式是先斷后合，因此兩電源在切換時的相位差甚至可以大于180°。STS的切換時間比ATS要快上一千多倍，而且沒有聲音、沒有火花，對一般電子設(shè)備來說，這種兩個電源之間的切換間隔幾乎是沒有感覺的。

既有線離線式UPS改造方案考慮使用STS負載自動切換系統(tǒng)實現(xiàn)現(xiàn)有UPS的離線式改造，如下兩種設(shè)計方案。

一、設(shè)計方案一

在既有單UPS供電系統(tǒng)上，增設(shè)兩臺STS靜態(tài)轉(zhuǎn)換開關(guān)，前段STS實現(xiàn)兩路市電輸入的二選一自動切換，并設(shè)置輸入斷路器及C級防雷（或浪涌保護器）。末端STS實現(xiàn)UPS與市電輸入的二選一自動切換,并設(shè)置輸入斷路器，主用市電輸入供電，UPS備用。末端STS若為三相電源輸入，則需加設(shè)三相隔離變壓器實現(xiàn)中性線（零線）的自動切換。同時，增設(shè)一市電至供電系統(tǒng)的輸出（即負載的輸入）維修旁路，采用自鎖兩輸入選擇開關(guān)，避免誤操作造成市電短路。設(shè)計方案如圖一：

（一）設(shè)計方案一的優(yōu)點

1、負載一般情況下直接由市電供電，UPS逆變器不工作，因此根據(jù)不同性能UPS可節(jié)能約10%―20%。

2、末端STS監(jiān)測到市電較大波動或斷開時，可及時切換至UPS供電，保證設(shè)備系統(tǒng)用電。

3、對既有供電系統(tǒng)線路、設(shè)備改動較小，新增設(shè)備少。

（二）設(shè)計方案一的缺點

1、在供電線路故障或變電設(shè)備檢修時可能出現(xiàn)雙電源箱頻繁切換的情況，對計算機類設(shè)備影響較大。

2、UPS提高電源質(zhì)量的作用得不到使用，將會使計算機類設(shè)備的故障率升高，帶來更多不確定因素。

3、UPS后備使用，長時間處于空載狀態(tài)將大大降低UPS性能，縮短蓄電池的使用壽命。

二、設(shè)計方案二：

針對設(shè)計方案一未使用UPS提高電源質(zhì)量的功能，UPS長時間處于空載狀態(tài)將大大降低UPS性能，縮短蓄電池的使用壽命的問題，在設(shè)計方案一的基礎(chǔ)上提出了第二套改進方案。方案在供電系統(tǒng)末端設(shè)置兩臺STS，將負載劃分成兩組各自接末端STS的輸出，UPS輸出與市電輸入同時分接兩臺末端STS，一臺STS為主用市電輸入，另一臺STS為主用UPS輸入，互為后備，可分別為兩組負載供電亦可單獨為兩組負載供電。負載可根據(jù)對輸入電源穩(wěn)定性的需求劃分在同一負載組，正常情況下由主用UPS的STS供電。增設(shè)兩路市電至供電系統(tǒng)兩組輸出（即兩組負載的輸入）維修旁路，采用自鎖兩輸入選擇開關(guān)，避免誤操作造成市電短路。設(shè)計方案如圖二：

（一）設(shè)計方案二的優(yōu)點

1、UPS提高電源質(zhì)量的功能得到充分發(fā)揮，保證設(shè)備供電的品質(zhì)。

2、末端STS監(jiān)測到市電較大波動或斷開時，可及時切換至UPS供電，保證設(shè)備系統(tǒng)用電。

3、UPS一直處于負載狀態(tài)，蓄電池可不定期充電、放電。

（二）設(shè)計方案二的缺點

1、與設(shè)計方案一比較，對既有供電系統(tǒng)線路、設(shè)備改動較大，新增設(shè)備多，改造成本較高。

2、在供電線路故障或變電設(shè)備檢修時可能出現(xiàn)雙電源箱頻繁切換的情況，對計算機類設(shè)備影響較大。

三、將現(xiàn)有在線式UPS改為離線式的風險

（一）使用離線模式UPS必須增加STS靜態(tài)切換開關(guān)，在改造過程中必須斷開UPS負載的供電，臨近使用年限的設(shè)備斷電后重新上電，存在設(shè)備無法正常啟動的風險，特別是一期工程設(shè)備性能下降，風險更大。

（二）僅靠上述兩種方案改造供電系統(tǒng)并不可能100%地確保在它的輸出端、再也不會出現(xiàn)”停電”事故。相關(guān)的統(tǒng)計資料證明：由于供電系統(tǒng)設(shè)備的選配不當或輸入配電系統(tǒng)/輸出配電系統(tǒng)的設(shè)計不當而造成從幾十毫秒到幾秒的“短暫停電”或超過幾分鐘的“長時間停電”的事故仍然有發(fā)生。

（三）目前質(zhì)量好并適用目前地鐵用電設(shè)備的成熟STS負載自動切換系統(tǒng)及其配套設(shè)備價格較貴，將現(xiàn)有在線式UPS改為離線式的成本可能較高。

圖1

圖2

通過以上分析可以看出方案一未使用UPS全部功能，但成本較低，而方案二可以充分使用UPS整流逆變功能保護下級負載，但成本較高，兩種方案的優(yōu)劣主要取決于下級負載對電源質(zhì)量的要求。鑒于目前主流UPS均為在線式，若將現(xiàn)有在線式UPS改造為離線式，整個UPS系統(tǒng)的成本將比新建更高。所以采用哪種方案設(shè)置UPS應在初步設(shè)計階段確定，建成后再改造將造成很大浪費。

總結(jié)：UPS通過整流逆變功能能夠保護下級電子設(shè)備，對電源質(zhì)量要求較高的電子設(shè)備宜采用在線式UPS或者按本文方案二設(shè)置UPS，而對電源質(zhì)量要求較低的用電器可采用離線式UPS作為后備電源。

參考文獻：

《電磁兼容試驗和測量技術(shù)電快速瞬變脈沖群抗擾度試驗》（GB/T17626.4-1998）

《浪涌(沖擊)抗擾度試驗》（GB/T17626.5-2008）

弱電初步設(shè)計方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：設(shè)計與經(jīng)濟；概算水平提高；EPC工程總承包

根據(jù)《政府投資條例》及《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》精神，按照國資先行、穩(wěn)步推進原則，政府和國有資金投資的房屋、市政、水利等項目以及裝配式建筑，原則上實行工程總承包管理模式。實行工程總承包發(fā)包模式的政府和國有資金投資的大中型建設(shè)項目原則上應在初步設(shè)計審批及概算核定完成后進行工程發(fā)包。加強初步設(shè)計管理和投資概算控制，是政府投資項目及國有投資大型項目管理的核心環(huán)節(jié)之一，也是工程總承包項目能夠順利完成的重要保障。如何克服現(xiàn)有概算編制質(zhì)量參差不齊，規(guī)范管理并適應新時代下工程總承包的管理模式的需要，在房屋建筑初設(shè)領(lǐng)域鮮有提及。本文主要分析在房屋建筑概算中易出現(xiàn)的問題，并分析其發(fā)生的原因及背景，并結(jié)合現(xiàn)階段EPC工程總承包模式的要求對提高概算編制質(zhì)量提出自己的解決措施及建議。

1概算編制不準是當前房屋建筑概算編審過程中的常見現(xiàn)象

如某省級科技辦公大樓，工程在創(chuàng)作過程中，綜合了先進的建筑節(jié)能設(shè)計理念和綠色建筑技術(shù)研究成果，集成多種建筑遮陽系統(tǒng)、通風雨幕外墻系統(tǒng)、超低能耗圍護結(jié)構(gòu)、太陽能光熱光電技術(shù)、雨水回收系統(tǒng)、中水利用系統(tǒng)、綠色建材、地源熱泵+被動式輻射末端系統(tǒng)、生態(tài)綠化、智能控制等19項新技術(shù)、新材料，通過9大節(jié)能降耗系統(tǒng)具體進行操作實施，先后獲得國家綠色建筑三星級設(shè)計和運行標識、美國LEED-NC金級認證等12項國內(nèi)外高含金量獎項。就是這樣一個省部共管項目，最后出現(xiàn)批準的概算嚴重不足，過程中建設(shè)單位不得不停下來進行審查，審計，調(diào)整概算。超概除了有人、材漲價因素，工期拖延的原因，也有很大一部分原因是前期概算時間很緊，量價不足，列項遺漏，設(shè)計及概算標準是按普通辦公樓考慮的，造成過程投資嚴重超概，工期拖延。

2造成概算不準確現(xiàn)象的原因

2.1建設(shè)單位迎合評審經(jīng)濟指標，人為壓低初步設(shè)計概算這種現(xiàn)象在建設(shè)公共建筑時尤為突出。在上述案例中，初步設(shè)計概算先期是按照發(fā)改委規(guī)定的普通辦公樓的標準進行的，沒有充分考慮到該工程的科技創(chuàng)新型，建材市場稀有性，造成初步設(shè)計概算嚴重不足。再如本人參與編制的一個陜北古鎮(zhèn)改造項目概算，在概算基本完成后，與批準立項投資一比較，概算超立項費用20%，細究原因，立項時估算投資受到建設(shè)單位思維的干擾，以鎮(zhèn)上農(nóng)民自建房的標準進行估算，沒有考慮到該項目是按現(xiàn)行建設(shè)標準及旅游景區(qū)定位來要求的，未考慮到地基處理費用，屋面節(jié)能、外墻及門窗節(jié)能標準，風格標準及附屬配套設(shè)施。概算出來后，建設(shè)單位人為要求壓低概算，經(jīng)過項目設(shè)計負責人反復溝通、說服，并由其與主管部門匯報情況，建設(shè)單位才同意該概算金額，并不得不先重新上報可研。此種案例在編制概算的過程中發(fā)生不少，大部分是由于評審經(jīng)濟指標落后，建設(shè)單位人為要求壓低概算，導致報批或后期管理過程多費周折。2.2市場利益驅(qū)使，設(shè)計院所壓縮概算投入人力成本經(jīng)調(diào)查，建筑設(shè)計費用的提成比例一般為設(shè)計合同金額的25%~35%左右，但很少從制度上考慮經(jīng)濟專業(yè)的分配比例，概算需要從設(shè)計人員產(chǎn)值中分割或設(shè)計院所管理成本中支出，分配比例可見表1。在整個房屋建筑設(shè)計行業(yè)，建筑經(jīng)濟專業(yè)被默認為副專業(yè)，或根本不設(shè)該專業(yè)。初步設(shè)計成果很少由于概算編制質(zhì)量問題受到行政、經(jīng)濟或信用制裁，而基于設(shè)計利益驅(qū)使，設(shè)計所極力擠壓概算編制成本，很少有動力編制概算精品，概算處于初步設(shè)計生態(tài)鏈最末端，造成優(yōu)秀概算人員的缺失。2.3部門、行業(yè)管理文件落后、矛盾一直以來概算的編制培訓游離于部門、行業(yè)管理之外，造成編制水平參差不齊。各地造價管理站主要負責工程量清單計價階段的工作，前期決策性的初步設(shè)計與概算由發(fā)改委管理審批，但發(fā)改委卻缺少自己的數(shù)據(jù)庫，各種政策文件的編制是落后的。如《陜西省建筑安裝工程概算定額》（2015）概算安裝定額子目還有電線定額，但根據(jù)《建筑工程設(shè)計文件深度規(guī)定（2016版）》深度要求，電線、埋管設(shè)計等不屬于初設(shè)階段的深度，概算定額深度與初設(shè)設(shè)計深度要求深度不符，只能憑概算人員根據(jù)自身經(jīng)驗自行設(shè)計確定工程量。概算定額沒有起到概略計算的作用，定額編制嚴重落后，造成責任劃分困難，準確度也不高。比較一下《建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程CECAGC2-2015》（簡稱《概算規(guī)程》）與《建筑工程設(shè)計文件深度規(guī)定（2016版）》（簡稱《設(shè)計深度規(guī)定》）（見表2），可見矛盾一：造價協(xié)會對初步設(shè)計概算深度是按照清單編制預算階段深度要求，初步設(shè)計圖紙不可能達到施工圖階段的深度；矛盾二：根據(jù)《概算規(guī)程》6.0.2條：設(shè)計人員要提出滿足概算文件編制深度的設(shè)計技術(shù)資料，但依據(jù)《設(shè)計深度規(guī)定》3.10.3概算編制須依據(jù)：1）設(shè)計說明書及設(shè)計圖紙；設(shè)計人員很少有動力去滿足概算的設(shè)計技術(shù)資料要求。在設(shè)計深度無法達到概算深度要求時，概算的質(zhì)量無從談起。2.4專業(yè)人員水平參差不齊由于概算市場有限，利潤擠壓驅(qū)使，很多設(shè)計院所用預算人員去編制概算，但概算與預算偏向不同，概算著眼于項目整體，需要有較強的項目專業(yè)構(gòu)成、單位工程分部、分項構(gòu)成理念，預算偏于按圖計算，著眼于細部，用未經(jīng)培訓實踐的預算人員負責編制概算經(jīng)常會出現(xiàn)撿著芝麻，丟了西瓜的現(xiàn)象，造成概算偏離。2.5整體建筑設(shè)計市場環(huán)境競爭激烈，壓縮設(shè)計及概算工期很普遍房屋建筑設(shè)計行業(yè)比任何其他行業(yè)設(shè)計都開放，大小設(shè)計院所林立，市場競爭異常激烈。設(shè)計工期都被建設(shè)方壓得很緊，設(shè)計人員常常擠壓后期概算編制時間。筆者曾親歷過一件事，一個檔案館初步設(shè)計，而且各種現(xiàn)有綠色建筑理念全部體現(xiàn)，項目負責人在星期三下午水電暖還沒有方案的情況下，要求星期五早晨確保提交概算，而且項目負責人拒絕溝通及解釋，在溝通無果后概算工作移交別人，在此情況下編制的概算質(zhì)量可想而知。

3提高概算編制質(zhì)量的解決對策

3.1充分溝通，幫助建設(shè)單位做好投資計劃與控制，爭取合理的合同費用及概算時間項目負責人除了要溝通技術(shù)上需要的功能和規(guī)模外，也應該溝通經(jīng)濟要求，或者概算溝通工作前置，使建設(shè)單位了解估算、概算、工程量清單最高限價、合同價、結(jié)算價的區(qū)別，特別是了解概算的作用和概算編制時間，獲得建設(shè)單位的理解和支持，獲得較合理的合同費用與工期，使得概算人員的勞動獲得合理報酬，概算工期獲得保障；并提請建設(shè)單位提前準備好已獲得資料，為概算編制贏得充裕的時間，收集資料有：①初步設(shè)計的的上位文件：批準的可行性研究報告、供電、市政規(guī)劃等；②征地費用及拆遷補償費用及前期已發(fā)生費用或已經(jīng)簽訂合同確定的費用；③項目安排：如項目資金籌措情況、工期安排情況、項目范圍等。建設(shè)單位其他要求：項目管理大綱及招標采購方案以及提出擬用設(shè)備材料檔次，特別是裝修工程及弱電工程等。根據(jù)招標采購方案，提前與建設(shè)單位溝通概算編制方案，如對高低壓配電系統(tǒng)、其他系統(tǒng)設(shè)備、景觀工程、燃氣工程、單獨的亮化工程、廚房設(shè)備費用、光伏發(fā)電系統(tǒng)等專項設(shè)計通常進行設(shè)計及采購分包，需要分塊概算，便于單獨分析及后期管理。3.2重視概算的編制工作，設(shè)計與經(jīng)濟專業(yè)高度融合房屋建筑初設(shè)建筑與結(jié)構(gòu)圖紙中，按行業(yè)慣例不提供工程量，相比于其他工業(yè)行業(yè)，如水利、電力，煤炭等工業(yè)項目初步設(shè)計圖紙?zhí)峁┹^詳細的工程量，建筑設(shè)計經(jīng)濟性深度是不足的。因此，應該借鑒其他工業(yè)項目初步設(shè)計要求，加深設(shè)計深度要求。例如由設(shè)計人員提量，充分利用其已經(jīng)了解工程及現(xiàn)行設(shè)計軟件功能提量的優(yōu)勢，提高提量速度，使得概算人員將更多精力放于價格比較及項目概算整體控制上。如根據(jù)調(diào)查，結(jié)構(gòu)軟件提量準確度可以達到80%，其余20%可以根據(jù)經(jīng)驗調(diào)整；如屋面、外墻面、窗戶可以根據(jù)前期節(jié)能計算過的建筑體型系數(shù)、各朝向的窗墻面積比、外墻、屋頂、外窗等由設(shè)計中直接獲得數(shù)據(jù)，避免概算人員二次計算，加快概算編制速度，提高準確率。反之：概算人員也應該及時為設(shè)計優(yōu)化方案提供經(jīng)濟依據(jù)。例如某產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體設(shè)計方案為玻璃幕墻外加鋁板裝飾條，概算草稿出來后，該部分分攤到每平米建筑的單價為1000元/平方米，10萬平米園區(qū)光玻璃幕墻一項達到1億元，致使總概算超過批復估算，經(jīng)與建設(shè)單位多次溝通比較后，將園區(qū)辦公樓和主要沿街建筑外墻方案按照該方案但裝飾條調(diào)大間距；園區(qū)內(nèi)建筑及生產(chǎn)性建筑改為砌體做保溫后做外墻真石漆，每建筑平米約為350元，將概算控制在合理范圍內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)初步設(shè)計概算不符合估算預期，應及時與設(shè)計人員及發(fā)包方進行溝通，以確定是否概算方案或建設(shè)單位要求。從現(xiàn)實情況看，設(shè)計+經(jīng)濟管理的模式是建設(shè)單位迫切需要的。設(shè)計和經(jīng)濟專業(yè)高度融合有利于設(shè)計人員與概算編制人員交流項目投資理念、設(shè)計理念、互相學習設(shè)計構(gòu)造、建筑經(jīng)濟知識，有利于個人及企業(yè)向工程總承包方向轉(zhuǎn)型，也有利于全過程工程咨詢?nèi)瞬诺呐囵B(yǎng)。3.3提高概算人員專業(yè)水平，加強專業(yè)學習與交流概算負責人必須具有項目觀念和項目管理思維，編制概算時合理分塊。如對公用高低壓配電部分要由供電部門單獨設(shè)計審批，水泵房系統(tǒng)、換熱間系統(tǒng)等設(shè)于地下車庫內(nèi)還是單獨設(shè)立對單項工程經(jīng)濟指標影響較大，為便于項目間橫向比較，應單獨分塊概算。概算編制人員要善于總結(jié)，加強交流。要特別注意可能漏算的部分：如用地紅線外至接入點水、電、暖、通訊、道路等接入方案，費用如何承擔，在概算中應該明確說明。概算人員通過與設(shè)計人員的充分交流學習，會提前關(guān)注到設(shè)計專業(yè)前沿及發(fā)展，如海綿城市、綠色建筑的構(gòu)造及價格水平，做好知識儲備，并在初步設(shè)計未關(guān)注時依然做到全面完整和預設(shè)說明。

4案例及效果

西安某元器件產(chǎn)業(yè)基地工程，項目總用地171025.1平方米（256.54畝），規(guī)劃新建總建筑面積250377.54平方米，其中包括：1#廠房106203.01平方米；2#廠房101588.06平方米，地下停車場（含人防工程）42586.47平方米及室外工程，位于人口密集、經(jīng)濟繁榮的雁塔區(qū)電子正街西側(cè)。項目編制概算前期，概算人員匯總專業(yè)問題給甲方：①土方定額價格嚴重不足，2014年該地區(qū)現(xiàn)有市場價格為挖土外運為90元/m3，現(xiàn)概算擬用市場價格并請建設(shè)單位就近考察土方當期（2020年9月份）開挖外運市場價格；②辦公家具是否屬于本次投資范圍；③該項目預估9億，工程是否需要貸款，如果需要，請預計自籌額度及貸款額度。經(jīng)過提示，建設(shè)單位提前介入市場調(diào)查，了解到目前土方開挖外運市場價格已經(jīng)達到140元/m3，比定額要高出4倍多；辦公家具不計入本次投資范圍；并且提前盤點資金，著手財務策劃，確定融資貸款2.5億元。在初設(shè)工期緊張情況下，通過與甲方溝通延長概算時間，概算人員提前穿插入設(shè)計工作中，確保在初步設(shè)計完成的第三天即完成初步設(shè)計概算。并到目前工程基本完工，未發(fā)現(xiàn)超概算現(xiàn)象。通過三方協(xié)調(diào)提高、溝通學習的辦法，提高了概算編制質(zhì)量，并對三方管理和能力都有提升。有助于建設(shè)單位在設(shè)計階段進入項目管理角色，增強工程建設(shè)全過程的協(xié)同性，繼承性，提高項目投資管理水平，節(jié)約資金、提高效率；提高了設(shè)計經(jīng)濟性，并保證了設(shè)計工期；有助于概算人員以設(shè)計思維超前預判經(jīng)濟性，完善初步設(shè)計深度不足問題。

5從社會方面推進初步設(shè)計概算編制水平的幾點建議

5.1嚴格設(shè)計咨詢行業(yè)管理

鑒于目前設(shè)計院“重設(shè)計、輕經(jīng)濟”、“專業(yè)分片、后面拼湊”的經(jīng)營管理模式，嚴格審查初步設(shè)計深度問題，促使其提高概算編制管理水平，鼓勵探索初步設(shè)計階段協(xié)同實時造價管理模式，利用BIM等新技術(shù)實現(xiàn)設(shè)計可量化、動態(tài)化、同步化，將造價管理納入設(shè)計的管理流程中，實現(xiàn)同時設(shè)計管理、同時經(jīng)濟控制的動態(tài)管理，達到最終完成的初步設(shè)計即為方案經(jīng)濟最優(yōu)、投資目標明確的設(shè)計，從源頭解決概算失控問題。

5.2主管部門應完善概算相關(guān)信息制度

行政管理部門應該理順責任，按照物價水平及工藝技術(shù)，及時修改概算指標、概算定額等文件，一套定額用10年已經(jīng)不能適應工程建設(shè)的發(fā)展。概算編制管理應該納入上層制度的統(tǒng)一管理中，政策文件更應該在主要指定網(wǎng)站及時，已經(jīng)落后或自相矛盾的文件應該及時廢止。

5.3建立初步設(shè)計及概算信用制度

建立初步設(shè)計編制單位及個人公示、公告制度，建立信用檔案制度，及時將設(shè)計單位及個人的執(zhí)業(yè)記錄推送至信用平臺，有利于促進設(shè)計及工程投資管理的良性發(fā)展。對于由于初步設(shè)計概算編制質(zhì)量問題造成投資決策失誤或管理困難的設(shè)計及建設(shè)單位，應給予處罰。信息披露及信用動態(tài)管理制度，有利于營造設(shè)計及概算控制質(zhì)量至上的市場環(huán)境，為設(shè)計、概算人員營造一個社會展示、社會評價、社會激勵、社會監(jiān)督的平臺，為建設(shè)單位提供一個選擇了解行業(yè)信息、擇優(yōu)選用設(shè)計、咨詢單位及個人的平臺，促進社會信息資源共享。

6結(jié)語

弱電初步設(shè)計方案范文第5篇

電能是社會發(fā)展的重要能源，在社會發(fā)展中具有不可替代的作用。電力工業(yè)是社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，而電力工程設(shè)計是電力工程前期工作的重要組成部分，電力工程的設(shè)計必須做到合理，確保其電力的安全、可靠。工程測量通過采用一定的設(shè)備儀器解決工程建設(shè)中實際問題，這是現(xiàn)代工程建設(shè)必不可少的質(zhì)量保證，因此，下文就對測量在電力工程設(shè)計的作用和具體應用進行詳細的介紹。

2工程測量在電力工程設(shè)計中的作用地位

工程測量是一門技術(shù)應用型學科，在電力工程設(shè)計中具有非常重要的位置。眾所周知，電力工程中的送電線路的設(shè)計，其塔位的排定都是在平斷面圖上進行的，發(fā)電廠和變電站的總平面圖是在具有各種比例尺的地形圖上進行繪制的，因而向電力工程設(shè)計單位提供準確的平斷面圖和各種比例尺的地形圖正是電力工程測量的主要內(nèi)容和任務。因此，沒有工程測量的密切配合和及時提供測量資料，電力工程設(shè)計單位就無法進行電力工程的設(shè)計。顯然，作為一名合格的電力工程設(shè)計人員，尤其線路電氣、總交土建等專業(yè)人員，應該對工程測量具有一定程度的了解，這是提高電力工程設(shè)計質(zhì)量的需要，也是電力工程設(shè)計人員提高自身技術(shù)水平，開拓知識領(lǐng)域的需要。工程測量在電力工程設(shè)計工作中主要包括以下幾方面的內(nèi)容：

（1）和電力工程線路設(shè)計人員進行配合，參加線路路徑和大跨越位置的選擇，進行定線測量和平斷面圖的測繪、塔基斷面圖的測繪以及擁擠地段平面圖的測繪；進行桿塔定位測量，將電力工程設(shè)計圖紙上確定的塔位通過測量放樣到實地上，作為電力工程施工的依據(jù)。

（2）和發(fā)、變電工程設(shè)計人員進行配合，參加選廠踏勘；參加灰場、灰管線、供水管線及水源地的選擇踏勘；對各種大比例尺地形圖或縱斷面圖進行測繪，為電力工程設(shè)計單位進行工程的設(shè)計提供可靠的測繪資料。

（3）和微波通訊工程設(shè)計人員進行配合，參加站址選擇踏勘；對站址地形圖進行測繪，為站址提供國家統(tǒng)一的坐標和高程。

（4）協(xié)助水文、工程地質(zhì)專業(yè)進行一些配合工作，對洪水位的高程進行測定以及進行鉆孔放樣。為電力工程的施工和運行（是否需要進行變形沉降觀測和建筑方格網(wǎng)測量等）提供服務。

3工程測量在電力工程設(shè)計中的應用

3.1工程測量在電力工程中的送電線路設(shè)計的應用分析

3.1.1工程測量在電力工程初步設(shè)計階段的主要任務分析在電力工程送電線路初步設(shè)計階段，工程測量的主要任務是參與現(xiàn)場勘察、送電線路的合理選擇、擁擠地段平面圖測量的開展、大跨越段的定線測量的開展、平斷面圖測量工作的開展等；對重要交叉跨越地段進行實際測量；參與弱電線路的調(diào)查，并對弱電線路的路線圖進行測繪等。

3.1.2工程測量在電力工程施工圖設(shè)計階段的應用在電力工程施工圖的設(shè)計階段，工程測量主要有以下兩個內(nèi)容：①終勘；②定位。所謂終勘簡單的說是對全線開展實地定線，并對平斷面圖進行測繪，而定位主要是把電力工程設(shè)計圖紙上已經(jīng)設(shè)計好的塔位進行測量放樣反應到實地上去，以指導后期電力工程的施工。其中，定線環(huán)節(jié)需要嚴格按照“分中法”的技術(shù)標準進行工程測量，將測量儀器對中整平后，首先瞄準后視方向上的測量目標，然后將望遠鏡翻轉(zhuǎn)180℃對第一個前視點進行確定，接著把水平轉(zhuǎn)動儀旋轉(zhuǎn)180℃，瞄準后視目標，再次對望遠鏡進行翻轉(zhuǎn)，進而確定第二個前視點，最后把前兩個前視點用一條直線連接起來并按直線方向向外延伸，就能夠?qū)⒀刂本€方向的樁位確定下來，對于樁位的選擇也有必須符合一定的要求，滿足使測量儀器使用的便利性，確保視線的良好、點位容易尋找，且樁位能夠長時間保存等。進行平斷面測量主要是為了對平斷面圖進行繪制，其測量內(nèi)容多而復雜，必須認真細致地進行測量，平斷面測量的主要內(nèi)容有：樁位的間距和高差；帶狀平面圖；中線縱斷面；轉(zhuǎn)角測量；邊線危險點的測量、邊線斷面的測量；風偏危險點的測量和風偏橫斷面的測量等。

3.2工程測量在發(fā)電站和變電站設(shè)計中的應用

發(fā)電工程設(shè)計通常包括以下幾個階段：①可行性的初步研究；②可行性的研究；③工程初步設(shè)計；④工程的設(shè)計。工程測量在不同的階段具有不同的測量內(nèi)容。在可行性的初步研究階段，工程測量的主要內(nèi)容是協(xié)助業(yè)主進行廠址的合理選擇，并且輔助電力工程設(shè)計人員搜集1：50000的地形圖。在可行性研究階段，工程測量的主要內(nèi)容是搜集更大比例的地形圖，將其覆蓋范圍進一步的擴大，對象包括廠區(qū)、灰場、生活區(qū)、鐵路線、建筑物、水源地等等。在進行地形測量過程中采用的測量比例尺主要有以下兩類：①控制測量的比例尺；②地形圖繪制的比例尺?？刂茰y量的主要內(nèi)容是對一些控制點進行測量，計算出控制點的坐標和高程，作為后期電力工程施工放樣和地形繪制的依據(jù)。變電站工程設(shè)計可以分為以下兩個階段：①初步設(shè)計階段；②施工圖設(shè)計階段。在變電站工程設(shè)計階段，通常會采用數(shù)字測繪技術(shù)，利用其繪制相應的比例圖，并且輔助變電站設(shè)計人員合理選擇線路和廠址，并且通過數(shù)字測繪技術(shù)對大量數(shù)據(jù)信息進行儲存，將變電站的所有地圖數(shù)字化，然后在建立相關(guān)模型進行下一步的詳細分析，從而選出最佳的電力工程設(shè)計方案。

3.3工程測量在微波通訊工程設(shè)計中的應用分析

微波通訊工程設(shè)計和變電工程設(shè)計具有很多的相似點，工程測量也主要集中微波通訊工程的初步設(shè)計階段，工程測量的主要內(nèi)容是參與站址的實地考察以及合理選擇。為了更加準確的確認微波塔的高度和天線的高度，一般情況都是在1：50000的地形圖上采用圖解的方法對測量數(shù)據(jù)進行處理，然后進行縱向剖面圖的繪制。此外，還需要綜合考慮地球的曲平和大氣折光對工程測量和工程設(shè)計的影響。

4結(jié)束語