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弱電工程竣工報告范文第1篇

針對當(dāng)前形勢下弱電系統(tǒng)工程存在上述問題，不能讓弱電系統(tǒng)智能化成為一句空話。因此，優(yōu)化弱電系統(tǒng)工程實施管理勢在必行。作為弱電工程的建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮其市場主導(dǎo)地位的優(yōu)勢，強化對弱電工程的優(yōu)化管理。建立一套自我完善的企業(yè)工程管理規(guī)程，制定一套約束相關(guān)各方的管理程序，一套讓參與各方都預(yù)先承認(rèn)的規(guī)則。這樣就可以大大提高設(shè)計效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質(zhì)。為了加強優(yōu)化對弱電系統(tǒng)工程的實施管理，必須對弱電工程的各實施過程（步驟）進行指導(dǎo)、控制，確保項目建設(shè)過程的順利進行，建設(shè)單位應(yīng)對整個建設(shè)項目弱電工程的實施過程進行優(yōu)化管理。

（1）在弱電系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計階段進行優(yōu)化管理。根據(jù)工程項目規(guī)劃及相關(guān)功能的需求，編制工程項目的《弱電系統(tǒng)設(shè)計要求》。然后，選擇優(yōu)秀的專業(yè)設(shè)計院，根據(jù)《弱電系統(tǒng)設(shè)計要求》委托設(shè)計弱電系統(tǒng)。建設(shè)單位工程部門應(yīng)負(fù)責(zé)組織對弱電工程設(shè)計的評審工作，并對設(shè)計進程及具體的設(shè)計事項進行監(jiān)控，定期、及時與設(shè)計公司溝通，并及時整理形成紀(jì)要，為下一步優(yōu)化設(shè)計調(diào)整提供依據(jù)。

（2）規(guī)劃、設(shè)計階段，弱電系統(tǒng)工程設(shè)計應(yīng)遵循的原則。①可靠性原則，將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實際情況，選用質(zhì)量可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全。②安全性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財產(chǎn)的安全。③實用性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。④合理性原則，根據(jù)實際情況選用能滿足用戶需要的設(shè)備；系統(tǒng)便于施工，盡量減少對建筑、裝飾等的損害。⑤適用性原則，系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。⑥先進性原則，充分考慮科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展的趨勢，應(yīng)用較先進技術(shù)，保證小區(qū)建成具有先進性的智能小區(qū)。⑦經(jīng)濟性原則，在考慮整個系統(tǒng)先進、可靠的同時，著重考慮產(chǎn)品的性能價格比，保證產(chǎn)品的經(jīng)濟性。在實現(xiàn)建設(shè)單位對系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價，減少不必要的浪費與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。⑧科學(xué)性原則，系統(tǒng)的設(shè)計、施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運行。⑨兼容擴展性原則，保證智能化小區(qū)內(nèi)部的各個子系統(tǒng)的集成、兼容和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有可擴展性和兼容性。設(shè)計完成后，應(yīng)重點審查確認(rèn)弱電系統(tǒng)的設(shè)計是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，是否與《弱電系統(tǒng)設(shè)計要求》相一致,相關(guān)功能性要求是否設(shè)計到位。特別地，對于通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)充分考慮多家運營商提供的服務(wù)架構(gòu)，對各建筑單體內(nèi)的路由、橋架、管道、設(shè)備間(箱)及戶內(nèi)弱電箱進行配置，便于今后住戶所選的運營商能予以接入；根據(jù)各地實施數(shù)字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴充空間；無線移動通訊信號不能覆蓋的區(qū)域（如地下車庫、電梯轎廂等），還須設(shè)計無線通訊信號增益系統(tǒng)。優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計階段的實施管理，是為下一步施工過程，做好實用性的優(yōu)質(zhì)工程打下牢靠的基礎(chǔ)。真正做到為實用而設(shè)計，避免出現(xiàn)“閉門造車”，嚴(yán)重脫離實際和用戶需要的后果。因此，優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計階段的實施管理是至關(guān)重要的。

（3）在弱電系統(tǒng)工程施工過程中進行優(yōu)化管理。建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計方案、圖紙和招標(biāo)文件進行招標(biāo)，對初選的弱電工程施工單位必須進行實地考察。編寫考察報告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實力的、優(yōu)秀的施工單位，簽訂《弱電系統(tǒng)工程施工合同》及《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)責(zé)利。要求施工單位必須在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)的深化設(shè)計,其內(nèi)容及圖紙須經(jīng)原設(shè)計單位和建設(shè)單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人員進行優(yōu)化評審。建設(shè)單位項目工程部弱電管理人員須協(xié)助、督促各相關(guān)施工單位，根據(jù)深化后的圖紙，限期對弱電及相關(guān)系統(tǒng)的預(yù)埋預(yù)設(shè)進行檢查確認(rèn)，由檢查單位提交檢查報告，對其不符合或不合格處須進行及時調(diào)整；須根據(jù)整體計劃和合同要求，全面把握控制工程的品質(zhì)和進度，其間出現(xiàn)品質(zhì)問題，經(jīng)項目工程部協(xié)調(diào)仍不能解決，須立即將情況匯報上一級管理部門或管理人員，由其協(xié)助予以解決。

（4）在弱電系統(tǒng)工程驗收及交接過程進行優(yōu)化管理。根據(jù)國家、地方關(guān)于智能建筑及住宅建筑的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，再進一步優(yōu)化規(guī)范項目弱電系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，為提高工作效率，應(yīng)由建設(shè)單位組織弱電系統(tǒng)施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位五方共同參加驗收。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)在現(xiàn)場驗收前7個工作日，分別把所需驗收的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)資料移交物業(yè)管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認(rèn)可各持一份；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試單位提供的技術(shù)資料編制驗收計劃，做好相關(guān)的驗收準(zhǔn)備，并通知物業(yè)管理單位做好相應(yīng)的接管驗收準(zhǔn)備工作；在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)問題和需要整改的項目，須做好統(tǒng)計工作并寫入驗收會議紀(jì)要，責(zé)令限期整改，進行復(fù)驗，直至驗收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗與移交使用。建筑弱電系統(tǒng)工程驗收完成，建設(shè)單位須將本項目《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)工程竣工資料等事宜移交該項目物業(yè)管理公司，由該公司監(jiān)督執(zhí)行。移交資料應(yīng)包括：①產(chǎn)品資料：各系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格、產(chǎn)品檢測證書、檢驗報告、合格證書、產(chǎn)品說明書等。進口產(chǎn)品還須提供原產(chǎn)地、報關(guān)單及商檢證明。②技術(shù)資料：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)工程原理圖、施工平面圖、弱電機房設(shè)備布置圖、設(shè)備電氣端子接線圖等；各系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書、操作及維護手冊等。③工程資料：招標(biāo)文件、階段驗收資料、材料保證書、材質(zhì)驗收報告、工程監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)備及系統(tǒng)自檢檢測記錄、系統(tǒng)試運行記錄、第三方測試記錄、培訓(xùn)資料及考核記錄、其它按規(guī)定應(yīng)提交的資料等。只有充分作好物業(yè)管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關(guān)弱電系統(tǒng)設(shè)施的正常運行，為今后的日常維護工作，提供有理有據(jù)的保障。

2結(jié)語

弱電工程竣工報告范文第2篇

一、建筑工程檔案資料的內(nèi)容

1.土建工程及水、電、設(shè)備安裝工程施工文件資料。主要包括開/竣工報告；圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)交底記錄及材料代用單等文件材料；項目的施工組織設(shè)計；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報及工程例會紀(jì)要等；原材料、零部件、半成品及成品的質(zhì)量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降拉移、變形等觀測記錄；工程質(zhì)量檢驗及評定文件材料；工程質(zhì)量事故記錄及處理的文件材料；施工技術(shù)總結(jié)等。

2.竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結(jié)構(gòu)工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖以及其他特殊專業(yè)工程竣工圖。

3.綜合性文件資料。主要包括上級批準(zhǔn)文件；計劃任務(wù)書；工程地質(zhì)、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項目的方案及初步設(shè)計文件資料；規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監(jiān)理中標(biāo)文件及有關(guān)合同、協(xié)議書；工程竣工驗收及質(zhì)量鑒定文件資料；工程竣工結(jié)算及其審計報告等文件資料；工程有關(guān)的照片、錄像、錄音、光盤等。

二、當(dāng)前建設(shè)工程檔案管理中存在的問題

1.近年來，隨著建筑市場的不斷規(guī)范化，國務(wù)院、建設(shè)部分別頒發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，旨在增強建設(shè)單位和施工單位對工程竣工檔案管理的重要性，但是由于我圍建筑企業(yè)的水平參差不齊，部分單位的管理人員檔案管理意識比較淡薄，致使工程竣工時不能整理出完整的竣工檔案，造成了工程竣工檔案不能及時的向城建檔案館報送，如一些建設(shè)單位注重工程進度、重資金管理，忽視編制工程竣工檔案管理體系，在工程驗收完成時，工程竣工檔案都無法正常完成，造成建設(shè)工程檔案移交滯后。

2.檔案材料填寫不真實

建設(shè)工程檔案由于其本身的復(fù)雜性、特殊性與多樣性，決定了在收集整理的過程中難度打，容易出現(xiàn)失誤等問題，加上有些建設(shè)單位未建立工程竣工檔案管理體系，很容易造成管理不嚴(yán)，或?qū)こ淌┕がF(xiàn)場不了解，根據(jù)建設(shè)單位提供不完整的資料編寫竣工檔案，這樣的檔案只是為了應(yīng)付交檔而做的，不能做到與工程同步進行，所以往往采用虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致建筑工程竣工檔案與事實不符，竣工圖產(chǎn)生誤差，由于不能與工程進度同步，造成了各種建材的質(zhì)保書和合格證不全，不能全面的反映工程的建設(shè)和質(zhì)量。

3.竣工檔案移交不及時

由于施工到了后期，大多的技術(shù)人員都撤離到了別的地方，加上很多施工單位沒有按照竣工檔案管理的要求在施工中整理必要的資料，造成工程竣工后不能按時完成工程竣工檔案，造成工程竣工檔案移交不及時；有些建設(shè)單位、施工單位及建材供應(yīng)單位之間存在工程款拖欠的情況，致使工期延長，造成檔案歸檔停滯，材料殘缺不全，嚴(yán)重影響了工程竣工檔案的編制；有些施工單位在施工期間進行部門重組，檔案管理人員更換，致使材料分散、缺失，在工程驗收后無法收齊，這些原因都會造成了施工檔案移交不及時。

三、建筑工程檔案有效管理的措施

1.建立健全檔案打理制度是做好建筑工程檔案管理的基礎(chǔ)。

為了加強對工程建設(shè)各階段檔案資料的有序管理，保證歸檔資料及圖紙的準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范，建設(shè)單位在項目建設(shè)初期（從工程立項開始）就應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合建筑實際情況，制定相應(yīng)的檔案管理制度、措施。同時要明確建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、招投標(biāo)機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等工程項目管理人員及檔案人員在工程檔案形成過程中各自所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，規(guī)范檔案資料的收集、整理，以保證工程自立項開始與檔案跟蹤管理同步。完整的先期文件很重要，在維護建設(shè)單位的合法權(quán)益方面有重要的依據(jù)、憑證作用。

2.嚴(yán)格把好竣工驗收檔案資料質(zhì)量關(guān)，使工程竣工驗收檔案充分發(fā)揮其憑證作用。

工程竣工驗收時，建設(shè)單位檔案管理人員要會同工程項目管理人員，按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求，對工程建設(shè)中形成的全部文件進行全面的檢查、審核，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，補缺補漏，務(wù)必使得竣工材料做到真實、完備、及時，歸檔范圍符合要求，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《工程竣工驗收備案制》的有關(guān)條文，把好竣工驗收關(guān)，把竣工檔案的驗收、移交作為整個工程驗收的一個重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，做到工程竣工驗收與檔案驗收同步。

3.加強建筑工程檔案管理工作，建立完善的檔案管理制度是做好工程檔案工作的重要保證。

4.加強施工管理，強化檔案材料編制工作。按照標(biāo)準(zhǔn)編制工程檔案材料，是施工單位最基本的業(yè)務(wù)條件。一個施工隊不會編制工程內(nèi)業(yè)材料，就不具備承包工程的資格。工程檔案材料的質(zhì)量，關(guān)鍵在于編制形成過程。施工單位應(yīng)明確自己的責(zé)任，加強對施工技術(shù)人員編制檔案材料的訓(xùn)練，不斷提高編制工程檔案材料的業(yè)務(wù)水平。開發(fā)公司要加強對施工的監(jiān)督和管理，檢查工程檔案材料編制情況，按照標(biāo)準(zhǔn)形成檔案材料，給后人留下寶貴的財富。

5.及時做好傳遞和變更記錄。在管 理過程中，頻繁傳遞和變更，容易使檔案的完整性、有效性發(fā)生變化，各部門只有及時的對檔案的增減變動及傳遞情況做出相關(guān)記錄（如傳遞情況記錄、變更情況記錄、修改情況記錄、作廢情況記錄等），才可能有效地了解檔案的來龍去脈，防止其丟失、損毀、失效。確保檔案的完整性和有效性，確保各部門獲取及時，有效檔案資料或信息。

6.充分利用現(xiàn)代化手段，多角度、多層次開發(fā)建筑工程檔案信息資源，做好檔案信息統(tǒng)計工作。

弱電工程竣工報告范文第3篇

關(guān)鍵字：工程監(jiān)理公共安全物聯(lián)網(wǎng)

中圖分類號：TP393.4 文獻標(biāo)識碼：A

隨著對物聯(lián)網(wǎng)的內(nèi)涵、技術(shù)、應(yīng)用研究的不斷深入，在環(huán)境、電力、物流、能源交通、制造、公共安全等領(lǐng)域和行業(yè)都涌現(xiàn)出眾多物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的典型案例。其中，公共安全領(lǐng)域作為物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的重點領(lǐng)域，具有與其他物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用不同的特點和特殊的地位。本文就北京賽迪信息工程監(jiān)理有限公司在物聯(lián)網(wǎng)公共安全工程監(jiān)理過程中的經(jīng)驗與讀者共勉。

城市公共安全是城市可持續(xù)發(fā)展的重要保障，維護城市公共安全是各級政府的重要職責(zé)。隨著社會的進步和城市化進程的加快，大量人口涌入城市，他們在為城市發(fā)展注入新的動力同時，也給城市公共安全治理帶來巨大的挑戰(zhàn)。為了適應(yīng)城市建設(shè)及公共安全管理的發(fā)展，運用先進技術(shù)手段實現(xiàn)快節(jié)奏、高效率的警力資源調(diào)度管理的需要，滿足政府各部門在治安管理、城市管理、交通管理、應(yīng)急指揮方面的需求，建立統(tǒng)一指揮、科學(xué)監(jiān)控、協(xié)調(diào)有序的公共安全運行機制，平安城市建設(shè)應(yīng)運而生，為城市各級政府進行公共安全管理提供技術(shù)支撐。

1.1 物聯(lián)網(wǎng)公共安全工程架構(gòu)分析

本文就國內(nèi)某市平安城市建設(shè)內(nèi)容并結(jié)合在平安城市項目建設(shè)中的重點難點及主要監(jiān)理措施進行著重闡述。其組織架構(gòu)圖如下圖所示：

圖1 系統(tǒng)組織架構(gòu)關(guān)系示意圖

基于物聯(lián)網(wǎng)的公共安全工程包含了傳統(tǒng)和新型的很多系統(tǒng)，本次平安城市建設(shè)項目主要系統(tǒng)如下圖所示：

圖2 公共安全工程系統(tǒng)構(gòu)成示意圖

1.2物理網(wǎng)公共安全工程監(jiān)理重、難點分析

監(jiān)理在項目建設(shè)過程中要以科學(xué)的方法開展監(jiān)理工作。在項目初始階段要了解整個項目的建設(shè)內(nèi)容，根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容配備以專業(yè)的監(jiān)理人員，本項目的總體概況如下圖：

圖3 項目概況及定位示意圖

設(shè)計階段監(jiān)理工作

協(xié)助業(yè)主單位組織審核設(shè)計單位提交的設(shè)計方案

在審核設(shè)計方案時，監(jiān)理單位應(yīng)重點審核以下內(nèi)容：

設(shè)計方案必須滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

設(shè)計方案的可行性、先進性、易維護性、可靠性、可擴展性、安全性等。

目標(biāo)系統(tǒng)與現(xiàn)有系統(tǒng)的兼容性和互操作性。

審核設(shè)計方案設(shè)備、材料選型。

協(xié)助業(yè)主單位組織審核設(shè)計單位提交的施工圖

監(jiān)理單位審查設(shè)計單位提交的施工圖及相關(guān)文件內(nèi)容是否規(guī)范、完整，是否達(dá)到設(shè)計深度的要求，特別應(yīng)注重使用功能和質(zhì)量是否符合設(shè)計文件內(nèi)容和設(shè)計合同中關(guān)于質(zhì)量目標(biāo)的要求，并提出監(jiān)理報告。如果不能滿足要求，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知，監(jiān)督設(shè)計單位修改后再進行審核驗收。

目前，國內(nèi)企業(yè)設(shè)計階段的工作往往存在參見各方重視不夠，進而出現(xiàn)施工圖設(shè)計深度不夠、方案頻繁變動、工期一拖再拖的現(xiàn)象，直接影響工程目標(biāo)的實現(xiàn)。這種情況，在我國的工程建設(shè)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)，希望能夠引起相關(guān)各方的重視。

實施階段監(jiān)理工作

工程實施階段是工程實體形成階段，也是形成最終工程質(zhì)量的重要階段。因此，施工階段的質(zhì)量控制是弱電工程項目質(zhì)量控制的重點，是監(jiān)理單位最重要的工作內(nèi)容之一。

嚴(yán)把進場原材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)

監(jiān)理單位應(yīng)對弱電工程進場原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)進行報驗認(rèn)定，合格后方可使用、安裝。各種產(chǎn)品必須有出廠證明、檢測報告、技術(shù)合格證或質(zhì)量證明文件，對需試驗的材料配件，在使用前抽檢或試驗，使規(guī)格、數(shù)量、材質(zhì)合格。對新材料、新型制品要有技術(shù)鑒定文件，必要時可到廠家考查。所有設(shè)備要有合格證，在安裝前按說明書要求進行質(zhì)量檢查。國家有特殊要求的材料、配件、設(shè)備要有相應(yīng)的批準(zhǔn)證書。嚴(yán)格禁止未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備在工程上使用。

嚴(yán)把工序關(guān)

對未經(jīng)監(jiān)理單位驗收或經(jīng)驗收不合格的工序不予簽認(rèn)，且不得進入下道工序施工，特別是重點部位工序。

做好隱蔽工程檢查簽證工作

隱蔽工程完成后，應(yīng)先由施工單位進行自檢、專職質(zhì)量員檢查，自檢合格后施工單位通知監(jiān)理單位到場檢驗，并將自檢資料提交監(jiān)理單位。監(jiān)理單位應(yīng)按照設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對隱蔽工程進行檢查，驗收合格后簽證。如檢查發(fā)現(xiàn)不合格，發(fā)監(jiān)理通知要求施工單位返工整改，整改完畢后應(yīng)重新進行檢查驗收。如特殊設(shè)計或者與原設(shè)計變更較大的隱蔽工程，應(yīng)通知設(shè)計單位到場共同檢查簽證。未經(jīng)監(jiān)理單位檢查簽證的隱蔽工程施工單位不得擅自隱蔽。

無論監(jiān)理工程師是否參加驗收，當(dāng)監(jiān)理工程師對已驗收的隱蔽工程的質(zhì)量有懷疑時，均可要求施工單位對已經(jīng)驗收的隱蔽工程進行重新檢查。施工單位應(yīng)按照要求進行，并在檢查后進行恢復(fù)。

驗收階段監(jiān)理工作

當(dāng)工程達(dá)到竣工驗收條件時，施工單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料包括質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖紙等報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。監(jiān)理單位首先進行預(yù)驗收，監(jiān)理單位對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促施工單位及時整改。預(yù)驗收合格后，由監(jiān)理單位簽署工程竣工報驗單，并向業(yè)主單位提交質(zhì)量評估報告。

對于工程中的關(guān)鍵性技術(shù)性指標(biāo)，根據(jù)施工合同內(nèi)容，監(jiān)理單位可要求施工單位出具第三方測試機構(gòu)的測試報告。第三方測試機構(gòu)應(yīng)經(jīng)業(yè)主單位和監(jiān)理單位審核同意。

弱電工程竣工報告范文第4篇

關(guān)鍵詞：弱電；智能化；系統(tǒng)；項目；管理

中圖分類號：O646.1文獻標(biāo)識碼： A

引言

隨著建筑智能化系統(tǒng)工程規(guī)模的擴大，技術(shù)的發(fā)展，對建筑智能化系統(tǒng)工程的項目管理越來越引起人們的關(guān)注。然而由于種種原因，這方而還存在著許多困難和問題，因而有必要對此討論和研究。

一、弱電智能化概述

1、功能需求分析與系統(tǒng)的總體設(shè)計。重點是掌握此工程的設(shè)計要求與系統(tǒng)的效能定位，就是以功能要求起始，其總體設(shè)計可以體現(xiàn)該工程的功能特色或者部分亮點；

2、弱電承包商的選用是工程成敗的重點。按照弱電工程的特征與現(xiàn)階段國內(nèi)智能化建筑弱電工程成敗的分析顯示，一般以系統(tǒng)主承包商或是業(yè)主對各子系統(tǒng)實施整體協(xié)調(diào)、管理以及控制的工程實施方式較多，擇用一個稱職的主承包商是工程成敗的核心。以某種價值來說，系統(tǒng)主承包商是技術(shù)能力、工程管理、組織能力共同的有機結(jié)合。

二、弱電智能化系統(tǒng)項目管理實施要點

（一）弱電智能化技術(shù)管理

施工單位需按照簽訂的合同與相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于工程的過程中，把每個弱電系統(tǒng)與其各個子系統(tǒng)加之其他專業(yè)間的工程界面定位好，其中專業(yè)包含裝飾、消防、土建、機器設(shè)備以及醫(yī)療。而且需要明確工種承包商、設(shè)備供應(yīng)商以及施工單位的管理范疇，得以使各部門在各工程界面的職責(zé)部分落實，系統(tǒng)開通之前就需確定弱電工程界面，而且這屬于弱電智能化系統(tǒng)中技術(shù)管理上的重難點之一，要確定整個工程界面，務(wù)必把設(shè)備材料供應(yīng)，系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)計加之施工這些界面確定。此外，因為弱電智能化工程設(shè)計關(guān)聯(lián)專業(yè)面廣泛，相關(guān)管理人員必須嚴(yán)格審核設(shè)計圖紙資料同時控制技術(shù)環(huán)節(jié)，特別要控制設(shè)計圖紙與資料審核的部分，合同中的監(jiān)控點表、設(shè)備清單以及施工圖屬核心部分，必須保障這三個的現(xiàn)實狀況是相同的，并且圖紙是需要能顯示出監(jiān)控點表上的各個監(jiān)控點，設(shè)備清單上的設(shè)備數(shù)量、規(guī)格務(wù)必實現(xiàn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，同時要和受控點或監(jiān)測點接口相符，務(wù)必與圖紙的要求匹配，且需時刻發(fā)現(xiàn)問題設(shè)定出相應(yīng)的應(yīng)急策略，實現(xiàn)保障工程工期不拖延，質(zhì)量達(dá)標(biāo)與降低返工，如此才可保證弱電智能化系統(tǒng)的完整性。

（二）弱電智能化工程管理

（1）加強弱電智能化和土建、裝飾、供電、照明、電梯、消防、醫(yī)療等專業(yè)的相互合作，一般來說，弱電工程屬于一項配合工種，所以在施工現(xiàn)場務(wù)必和上述專業(yè)緊密合作以及協(xié)調(diào)，保證對應(yīng)設(shè)備協(xié)調(diào)配合。

（2）按照節(jié)約成本的基準(zhǔn)，需對所有弱電智能系統(tǒng)服務(wù)的技術(shù)人員、安裝人員、調(diào)試工程師以及工程管理人員的人數(shù)實行合理配備與分配，在保障限制時間內(nèi)完成工作的情況下合理劃分各個工作人員的工作量，防止導(dǎo)致不必要的耗費，而且需對各個工作階段的施工進程實施監(jiān)控與聯(lián)系，出現(xiàn)問題及時處理，對無法限期完工的階段，調(diào)動高效率的施工隊伍加工，實現(xiàn)按時保質(zhì)保量的完成相對階段的工作量，對每完成一個工序或一個工種的施工后，實施對應(yīng)的安裝與施工記錄，便于查找。此外，當(dāng)安裝單體設(shè)備或接線、穿線時，務(wù)必需按照圖紙中有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、對應(yīng)工程驗收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)租售隱蔽工程已完工交底檢驗，同時務(wù)必對單體設(shè)備實施測試，而有關(guān)測試需做好記錄，做成相關(guān)的、完整的弱電工程技術(shù)檔案以及資料，便于往后查閱與審核，得以保障整個工程的質(zhì)量。

（三）弱電智能化質(zhì)量管理

而弱電系統(tǒng)質(zhì)量的管理重點是表現(xiàn)在設(shè)計、施工、調(diào)試三個方面。設(shè)計上，必須檢查且確定每項子系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)計、設(shè)備選型、功能描述務(wù)必實現(xiàn)合同、業(yè)主以及功能標(biāo)準(zhǔn)分析的基準(zhǔn)。施工上，需要根據(jù)施工技術(shù)與有關(guān)的施工檢驗標(biāo)準(zhǔn)對系統(tǒng)實施分階段質(zhì)量管理。調(diào)試上，于調(diào)試前，必須實施有關(guān)文檔檢查工作，按照設(shè)計、規(guī)范、合同的標(biāo)準(zhǔn)整合大綱，記錄、檢查、確認(rèn)配備上述標(biāo)準(zhǔn)的每個測試數(shù)據(jù)，出現(xiàn)問題及時解決，嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范與調(diào)試大綱的標(biāo)準(zhǔn)實施審查。

三、建筑智能化系統(tǒng)施工各階段的管理措施

（一）施工前準(zhǔn)備

相關(guān)的施工技術(shù)人員在建筑智能化系統(tǒng)施工的準(zhǔn)備時期必須要對各個分項的施工圖紙及相關(guān)的資料進行審核，施工工程師應(yīng)該對施工條件、質(zhì)量要求以及施工范圍有充分的了解。應(yīng)該按照相關(guān)施工設(shè)備的性能、施工標(biāo)準(zhǔn)以及施工設(shè)

備的種類和使用方法，要求相應(yīng)的施工技術(shù)人員和設(shè)備操作人員進行溝通交流，從而能夠科學(xué)合理的對施工現(xiàn)場進行布置，有計劃有步驟的對施工設(shè)備進行選擇和使用。

（三）技術(shù)交底

機電施工技術(shù)是建筑智能化系統(tǒng)工程施工的保障，在保證系統(tǒng)施工進度、確保系統(tǒng)工程質(zhì)量、降低工程成木等方面都具有非常重要的作用。當(dāng)專業(yè)工程師相互進行了技術(shù)溝通之后，還應(yīng)該對工程施工的全體技術(shù)人員進行交底。系統(tǒng)工程施工交底應(yīng)該有層次、分重點的進行。技術(shù)交底工作常常在工程施工開始之前進行，同時應(yīng)該要貫穿于整個施工過程中；技術(shù)交底的內(nèi)容一般有施工技術(shù)的選擇、施工工藝的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)工程質(zhì)量安全要求等。技術(shù)交底作業(yè)應(yīng)該由系統(tǒng)工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人分層次的展開，從上至下直到基層施工技術(shù)人員，同時必須要保留相關(guān)資料和文件，并通過交底技術(shù)人員簽字確認(rèn)，之后再歸檔保存。技術(shù)較低工作是為了提出更好的施工安全措施，從而避免在系統(tǒng)工程施工過程中出現(xiàn)安全質(zhì)量風(fēng)險，其中主要包含的項目有:大件物品的運輸、高空作業(yè)、大型設(shè)備的調(diào)試以及其他風(fēng)險較大的施工作業(yè)。

（四）資料整理

施工資料指的是從建筑智能化系統(tǒng)工程的合同簽訂到正式開始施工，再到系統(tǒng)工程竣工的全過程的詳細(xì)記錄。施工資料必須要做到全面、準(zhǔn)確，不能隨意進行修改和仿制，不得丟失。對于建筑智能化系統(tǒng)工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須要

著重的進行記錄和保存。

（五）交付前準(zhǔn)備工作

隨著建筑智能化系統(tǒng)工程施工作業(yè)的推進，當(dāng)施工作業(yè)即將交付之前必須要對其進行相應(yīng)的檢測和調(diào)試工作，確保建筑智能化系統(tǒng)可以順利運行，應(yīng)該制定和完善相關(guān)的檢測標(biāo)準(zhǔn)以及檢測計劃。工程檢測工作必須要結(jié)合工程技術(shù)文件、施工設(shè)計、洽商記錄以及產(chǎn)品技術(shù)文件來開展。檢測計劃的制定必須要與國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相符合。當(dāng)辦理委托手續(xù)的過程中，必須要向相關(guān)檢測部門提供竣工文件、設(shè)計文件以及合同技術(shù)文件等。在對建筑智能化系統(tǒng)進行檢測的過程中，還必須要做好檢測記錄和檢測報告。

（六）工程實施階段

(1)建筑智能化系統(tǒng)工程的管理必須要對項目的整體性進行掌控，對于系統(tǒng)內(nèi)部各個要素以及子系統(tǒng)之間的聯(lián)系、與外部環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系要有充分的掌控。

(2)注重動態(tài)管理，對于系統(tǒng)工程要進行全面的評估，在對其進行管理時應(yīng)該動態(tài)的對其內(nèi)部各要素進行“計劃一執(zhí)行一控制”的調(diào)整，從而確保整個系統(tǒng)工程內(nèi)部各個要素在靜態(tài)管控與動態(tài)調(diào)整中不斷的完善和推進。

(3)善于利用計算機技術(shù)，結(jié)合現(xiàn)代管理知識以及相關(guān)的手段，對管理信息數(shù)據(jù)進行量化，同時把定性與定量經(jīng)驗相融合，從而構(gòu)建起系統(tǒng)管理模型，經(jīng)過科學(xué)的評估和分析工作來進一步的提升系統(tǒng)管理的科學(xué)性和有效性。

(4)實行開放式的管理結(jié)構(gòu)，注重各個管理部門之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（七）驗收階段

在建筑智能化系統(tǒng)工程的驗收環(huán)節(jié)我們必須要著重處理好系統(tǒng)工程資料審核的準(zhǔn)確性和完整性；根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計的實際需求以及相關(guān)合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗；有計劃有步驟的對其進行審核；另外還應(yīng)該組織第三

方測試機構(gòu)會同做好驗收工作，確保系統(tǒng)工程的穩(wěn)定運行。

結(jié)語

綜上所述，弱電智能化的應(yīng)用隨著我國基礎(chǔ)建設(shè)的增強而越來越廣泛，在弱電工程項目管理中必須從技術(shù)和施工兩方面出發(fā)，加強智能化管理，才能使弱電智能化系統(tǒng)更上一層樓。

參考文獻：

弱電工程竣工報告范文第5篇

【關(guān)鍵詞】機電安裝；質(zhì)量控制；建筑工程

前言

隨著當(dāng)代生活水平的提高和施工技術(shù)的快速發(fā)展，人們越來越重視建筑的工程質(zhì)量與使用功能。對于建筑當(dāng)中的機電設(shè)備，人們希望能夠?qū)崿F(xiàn)良好的通風(fēng)、給水、用電、排水、恒濕、恒溫、防火、防雷以及通訊等一系列的先進建筑功能。所以，在建筑機電安裝過程中，要不斷加強與完善技術(shù)管理，并且重視施工技術(shù)的更新和發(fā)展，提升工程管理人員的自身素質(zhì)，全面確保工程的質(zhì)量。

一、機電安裝的要點

一般而言，機電的安裝都是在建筑結(jié)構(gòu)竣工之后才開始的，所以，機電安裝的前期準(zhǔn)備工作十分重要，在整個工程施工中起著引導(dǎo)作用。在機電安裝前期，要做好場地、材料、勞動力以及機械設(shè)備等多方面的準(zhǔn)備工作。在工程施工前期，機電安裝人員要協(xié)助土建施工人員進行管線預(yù)埋和孔洞預(yù)埋的工作。在對地板安裝時，其中的預(yù)埋工作有電線預(yù)埋、管線預(yù)埋和剪力墻孔洞預(yù)埋等。在土建墻體砌體過程中，主要有墻壁內(nèi)的管線鋪設(shè)工作，與此同時，還要做好終端線盒的定位工作，因為在墻壁砌體完成后，就無法對線盒的位置和尺寸進行改變。進行放線工作時，要仔細(xì)記錄不同的電壓，不同回路導(dǎo)線必須放在不同的管線內(nèi)，并且鋪設(shè)在電纜井內(nèi)的線路必須使用防火材料對每層樓板進行隔離，杜絕存在安全隱患。

二、機電安裝管理

1、進度管理

在機電安裝過程中，進行進度管理能夠體現(xiàn)出整個施工過程中隊伍的組織、反應(yīng)和設(shè)備利用率等方面的能力。弱電的安裝是整個機電安裝施工中最為繁瑣的一個項目，在進行弱電安裝時，要求弱電安裝人員和土建工程的施工人員、裝修人員進行及時的溝通。一般情況下，弱電施工主要分為以下幾個步驟：安裝設(shè)計、管線鋪設(shè)、設(shè)備驗收和安裝調(diào)試。

2、組織管理

在機電安裝的施工過程中，要合理的對技術(shù)人員、安裝人員、調(diào)試工程師計入工程的時間與人數(shù)進行安排，計算工程成本，節(jié)約資源，做好工程成本控制工作。組織管理要同進度管理進行結(jié)合，在施工過程中，合理的調(diào)配施工人員，保證在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務(wù)。一般而言，進行組織管理的人員應(yīng)由工程相關(guān)管理者通過會議形式來確定，并對組織管理內(nèi)容以書面的形式進行記錄和修改。

3、安全管理

安全管理是安裝管理過程中最為重要的一項內(nèi)容，在機電安裝實施過程中，由于管理不當(dāng)，經(jīng)常會導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失等嚴(yán)重情況發(fā)生，所以，要定期對施工技術(shù)人員進行安全意識方面的培訓(xùn)，提高施工技術(shù)人員自身的安全防護意識，在施工過程中要嚴(yán)格要求自己按照相關(guān)的規(guī)定進行，不能隨意做主，預(yù)先做好安全防護措施，杜絕一切存在于施工過程中的安全隱患。

三、機電安裝的質(zhì)量控制現(xiàn)狀和措施

1、安全防范意識不強

機電安裝過程中的一項重要內(nèi)容是配電所，所以在機電安裝中要重視配電所的位置，在對設(shè)備進行安裝時，便于運輸、便于安裝以及日后使用、日后維護等因素對配電所的位置選取都會產(chǎn)生重要的影響，這部分內(nèi)容在有關(guān)規(guī)范中也有所體現(xiàn)，但是在實際的安裝過程中卻沒有起到明顯的作用，經(jīng)常會有違規(guī)操作在工作中出現(xiàn)。一些高層建筑沒有按照有關(guān)規(guī)定來選取配電所和發(fā)電機房的地理位置，造成了較為嚴(yán)重的后果，比如機組占用了運輸通道。機電安裝時要對配電所的位置選取進行充分的考慮，要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)來確定，對其位置進行合理的調(diào)配，對設(shè)備日后的使用與維護打下基礎(chǔ)。

2、機電安裝中的材料問題

影響機電安裝質(zhì)量的一個重要因素是材料的質(zhì)量問題，材料的負(fù)責(zé)控制人員必須嚴(yán)格控制機電安裝過程中所使用的材料的來源和質(zhì)量，所有在施工中所運用到的材料不僅要具備有相應(yīng)的質(zhì)量合格書，還要具有相關(guān)的質(zhì)量檢驗報告書，只有經(jīng)過質(zhì)量檢驗人員批準(zhǔn)的材料才能夠投入使用。特別要更加重視對強制管理的機電產(chǎn)品的質(zhì)量控制，必須保證產(chǎn)品在使用過程中的安全性。強制管理的產(chǎn)品必須是具有相關(guān)部門的認(rèn)證才能投入到施工現(xiàn)場，但凡達(dá)不到上述要求的產(chǎn)品一律不得使用。機電設(shè)備的安裝質(zhì)量是保證其質(zhì)量和安全性有所保障的基礎(chǔ)，產(chǎn)品中高低壓箱屏與開關(guān)柜都會影響安裝的質(zhì)量，因此，對該類產(chǎn)品也要進行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，只有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)才能夠投入到生產(chǎn)工作中。

3、工種、部門之間缺少溝通

目前，在建筑中用來引下線、防雷接閃器和點位連接裝置的主要是鋼筋結(jié)構(gòu)，這為機電工程的施工提供一定便利作用的同時也存在著相對的安全隱患。為降低安全事故的發(fā)生率，在機電工程的施工過程中應(yīng)提供詳細(xì)的說明，主要內(nèi)容應(yīng)包括連接點、預(yù)埋件和鋪設(shè)方式等。在機電施工中，預(yù)埋件的圖示指標(biāo)應(yīng)出現(xiàn)在土建施工圖紙中，并且說明要盡量詳細(xì)，能夠達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)。然而在實際生產(chǎn)過程中，多數(shù)工程僅僅在其電氣圖中才會出現(xiàn)有防雷圖與接地圖，盡管少數(shù)的工程會將其體現(xiàn)在土建圖中，但是內(nèi)容卻過分簡潔，這樣給機電工程的施工質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重的安全隱患，對其內(nèi)容沒有進行充分的說明，給工程施工與工程監(jiān)理帶來了諸多的不便。在實際施工過程中，接地鋼筋網(wǎng)連接處的錯焊、漏焊、檢測點或連接點預(yù)埋件的漏設(shè)都是出現(xiàn)在施工過程中的常見問題。對于上述影響工程質(zhì)量的因素進行總結(jié)可得到，大部分都是人為因素造成的，施工人員的大意和缺少相關(guān)的施工經(jīng)驗都是導(dǎo)致以上因素出現(xiàn)的主要原因。所以，在對工程的質(zhì)量控制上，要加強工種、部門之間的溝通，切實提高工作人員的安全防范意識。

四、工程機電安裝的質(zhì)量控制的基本標(biāo)準(zhǔn)

工程的機電安裝是一項極其復(fù)雜的整體工程，因此，其質(zhì)量控制的對象與標(biāo)準(zhǔn)將會對工程的整體質(zhì)量起到重要的控制與監(jiān)督作用。主要的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面：其一、確保機電安裝工程完工后的使用安全和運行暢通，對整個工程的使用效果與使用質(zhì)量有所保障；其二、整個施工過程中所使用的材料和各項施工方案必須嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來執(zhí)行，不得隨意更改，確保工程使用的可靠性與持久性；其三、盡量保持工程的外觀形象造型和環(huán)境的協(xié)調(diào)程度，盡可能做到不影響周圍的環(huán)境 ；其四、著重考慮工程竣工后的運行費用的數(shù)額與工程的可維護性、可檢查性等。

工程機電安裝的實施必須符合國家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。工程竣工時應(yīng)由專門的部門人員根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求對其進行質(zhì)量檢驗，質(zhì)量不過關(guān)的應(yīng)嚴(yán)格禁止其投入使用。建筑物投入使用前應(yīng)對其設(shè)備進行調(diào)試工作，確保設(shè)備運轉(zhuǎn)符合要求，使生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量與質(zhì)量符合設(shè)計的預(yù)期要求才能進入竣工驗收階段?？⒐を炇沼墒┕り犖樽詸z、項目的負(fù)責(zé)人復(fù)檢以及項目的竣工驗收等構(gòu)成。

五、結(jié)語

在機電安裝工程中，我們應(yīng)嚴(yán)格的控制施工質(zhì)量，這不僅僅在施工流程中體現(xiàn)，同時也體現(xiàn)在施工材料中。質(zhì)量控制與施工管理應(yīng)貫穿在整個施工過程中，同時，與機電安裝相關(guān)的工作人員必須高度重視該內(nèi)容，在多個環(huán)節(jié)上重視質(zhì)量控制與安裝管理，提升對機電工程的安裝水平，進而實現(xiàn)較高的機電安裝工程的質(zhì)量。