人防工程竣工驗收內(nèi)容
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人防工程竣工驗收內(nèi)容范文第1篇
第一條為加強人民防空工程（以下簡稱人防工程）建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督，進一步規(guī)范人防工程質(zhì)量監(jiān)督管理的程序、內(nèi)容和方法，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、（國家國防動員委員會、國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部、財政部）四部委《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》、國家人防辦《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我縣人防工程建設(shè)實際，制定本細則。
第二條全縣人防工程質(zhì)量監(jiān)督工作范圍為縣城、各建制鎮(zhèn)、草堂寺景區(qū)及高新草堂科技產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的單建掘開式、坑（地）道人防工程和結(jié)合民用建筑修建的防空地下室工程。高新草堂科技產(chǎn)業(yè)基地受縣人防辦委托自行管理。
第三條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對人防工程質(zhì)量負責。
第四條人防工程質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)工作依據(jù)的標準規(guī)范包括：《人民防空工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《工程建設(shè)標準強制性條文》（人防工程部分）、《人民防空工程設(shè)計規(guī)范》、《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》、《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》、《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》及國家現(xiàn)行的其他標準和規(guī)范。
第二章機構(gòu)與職責
第五條人防辦履行下列職責：
（一）貫徹實施國家、省市有關(guān)人防工程質(zhì)量監(jiān)督的方針、政策和法律法規(guī)；
（二）負責人防工程質(zhì)量監(jiān)督和檢測工作的規(guī)劃和管理，協(xié)調(diào)處理重大人防工程質(zhì)量問題的爭端；
（三）檢查受監(jiān)人防工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位和人防工程專用設(shè)備、構(gòu)配件生產(chǎn)單位的資質(zhì)等級、營業(yè)范圍及有關(guān)質(zhì)量情況；
（四）負責對人防工程的施工圖設(shè)計文件進行質(zhì)量監(jiān)督;
（五）抽查人防工程實體的施工質(zhì)量；
（六）總結(jié)質(zhì)量監(jiān)督工作經(jīng)驗，掌握人防工程施工狀況，定期向縣政府報告有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督情況。
第六條縣人防工程質(zhì)量監(jiān)督實行人防辦主任負責制，人防辦主任對質(zhì)量監(jiān)督工作全面負責。
第三章監(jiān)督工作程序、內(nèi)容
第七條對人防工程施工圖設(shè)計文件的質(zhì)量監(jiān)督。
（一）設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督范圍：
第二條規(guī)定規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的民用建筑應(yīng)依法修建人防工程項目。
（二）設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督須提供人防工程施工圖設(shè)計文件。
（三）設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督的程序、內(nèi)容。
1．施工圖設(shè)計文件技術(shù)性質(zhì)量監(jiān)督：
人防工程開工前，縣人防辦將根據(jù)《工程建設(shè)標準強制性條文》（人民防空工程部分）等規(guī)定，審查人防工程施工圖設(shè)計文件。凡不符合有關(guān)標準規(guī)范要求的，責令限期改正。
2．設(shè)計變更的技術(shù)性質(zhì)量監(jiān)督：
經(jīng)審核批準的施工圖設(shè)計文件不得隨意變更，因故確需變更設(shè)計的，涉及到規(guī)模、抗力等級、防護結(jié)構(gòu)、出入口和使用功能的變更，必須經(jīng)原設(shè)計文件批準部門批準。
（四）設(shè)計質(zhì)量審查工作完成時限：15個工作日。
第八條辦理人防工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。
第二條規(guī)定規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的人防工程，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)攜帶有關(guān)資料到縣人防辦辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。
第九條開工前的監(jiān)督準備工作。
（一）確定質(zhì)量監(jiān)督工程師（員）；
（二）項目質(zhì)量監(jiān)督工程師（員）應(yīng)對受監(jiān)工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測及人防工程專用防護設(shè)備、構(gòu)配件生產(chǎn)單位的資質(zhì)等級及營業(yè)范圍進行審查，凡不符合規(guī)定要求的，責令限期改正；
（三）制定人防工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案；
（四）開工前進行質(zhì)量監(jiān)督交底。
第十條對人防工程參建各方主體質(zhì)量行為進行監(jiān)督。
（一）對建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；
（二）對勘察、設(shè)計單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；
（三）對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；
（四）對施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督；
（五）對檢測單位質(zhì)量行為的監(jiān)督。
縣人防辦將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》、《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》、《省實施〈人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法〉細則》對人防工程參建各方主體質(zhì)量行為進行監(jiān)督。
第十一條對人防工程實體監(jiān)督。
人防工程實體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學(xué)的檢測手段。
（一）地基及基礎(chǔ)工程抽查的主要內(nèi)容：
1．質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；
2．分項、分部工程質(zhì)量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄；
3．地基檢測報告和地基驗槽記錄；
4．抽查基礎(chǔ)砌體、混凝土和防水等施工質(zhì)量。
（二）主體結(jié)構(gòu)工程抽查的主要內(nèi)容：
1．質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；
2．分項、分部工程質(zhì)量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄；
3．結(jié)構(gòu)安全重點部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測；
4．活門、防護（密閉）門及其他混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作和安裝質(zhì)量。
（三）竣工工程抽查主要內(nèi)容：
1．工程質(zhì)量保證資料及見證取樣檢測報告；
2．分項、分部和單位工程質(zhì)量評定資料及隱蔽工程驗收記錄；
3．地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及工程安全檢測報告和抽查檢測；
4．水、電、暖、通訊等工程重要部位使用功能試驗資料及使用功能抽查檢測記錄；
5．工程觀感質(zhì)量。
人防工程建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。
人防工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：
（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
（二）有完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標準規(guī)定的進場實驗報告；
（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（五）有施工單位簽署的質(zhì)量保修書。
人防工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
第十三條出具人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
縣人防辦應(yīng)在人防工程驗收合格后五個工作日內(nèi)向委托部門出具質(zhì)量監(jiān)督報告，監(jiān)督報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
（一）人防工程基本情況；
（二）有關(guān)人防工程質(zhì)量的法規(guī)、規(guī)章、強制性標準的執(zhí)行情況；
（三）各責任主體質(zhì)量行為及責任制檢查情況；
（四）結(jié)構(gòu)分部、防水分部、孔口防護分部、建筑裝修分部、給排水分部、采暖通風(fēng)與空調(diào)分部、建筑電氣安裝分部監(jiān)督抽查情況；
（五）觀感質(zhì)量監(jiān)督抽查情況；
（六）人防工程竣工技術(shù)資料的核查意見；
（七）建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備及商品混凝土、隱蔽工程、人防工程竣工驗收的監(jiān)督意見；
（八）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題整改情況；
（九）對人防工程遺留質(zhì)量缺陷的處理意見；
人防工程竣工驗收內(nèi)容范文第2篇
關(guān)鍵詞：質(zhì)量監(jiān)督；質(zhì)量控制；驗收；論證
中圖分類號：TU712+.2 文獻標識碼：B 文章編號：1674-3954（2013）21-0173-02
1 建設(shè)單位應(yīng)注意的相應(yīng)程序和事項
建設(shè)單位報監(jiān)后應(yīng)把人防工程質(zhì)量監(jiān)督計劃書通達工程參建各方，使工程參建各方明確各自的責任和義務(wù)及每個停檢點，自覺配合監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督檢查。
在開工前建設(shè)單位應(yīng)注意的幾個事項：當人防工程為附建式時，建設(shè)單位應(yīng)組織人防設(shè)計單位、地上建筑設(shè)計單位、人防監(jiān)理單位同時進行技術(shù)交底和圖紙會審。以便當人防設(shè)計單位設(shè)計的戰(zhàn)時圖紙和地上建筑設(shè)計單位設(shè)計的平時圖紙有沖突時，兩個設(shè)計院進行協(xié)商和解決。在圖紙會審前建設(shè)單位應(yīng)提前通知設(shè)計方、監(jiān)理方和施工方，以便監(jiān)理人員和施工人員有足夠的時間熟悉圖紙，發(fā)現(xiàn)問題，特別是施工方第一次做人防工程，更要給人防監(jiān)理留夠充足的識圖時間，否則草草了事，就僅僅是走了一個形式而己，圖紙會審的意義不大。建設(shè)單位在開工前應(yīng)在當?shù)匕踩O(jiān)督部門報安全監(jiān)督，人防質(zhì)監(jiān)站只有監(jiān)督工程質(zhì)量的資質(zhì)，沒有安全監(jiān)督資質(zhì)。
建設(shè)單位應(yīng)把經(jīng)過人防審查機構(gòu)審查合格的人防圖紙交于施工單位作為施工依據(jù)，如果把沒有經(jīng)過人防審查機構(gòu)審查的未按人防要求設(shè)計的圖紙交于施工單位進行施工的（即兩張皮），人防工程將被報廢，因為工程本身就不是人防工程，建設(shè)單位不但要面臨著行政處罰，還要面臨著交數(shù)額較大的人防易地建設(shè)費。
2 建設(shè)過程中相關(guān)單位的注意事項
2.1 施工過程中的必檢項目質(zhì)量控制
施工過程中的必檢質(zhì)量控制點部位共6個（停檢點），其中應(yīng)注意的是：
（1）單建式工程的基槽驗收是必檢點，附建式人防工程的基槽驗收不作為人防部門的必檢點。
（2）底板筋、墻筋和頂板筋驗收時并不是只單純的驗鋼筋，戰(zhàn)時防護設(shè)施、預(yù)埋管、預(yù)埋件也是必驗的重要部分，因為戰(zhàn)時防護設(shè)施、預(yù)埋管、預(yù)埋件和鋼筋一起澆筑混凝土。所以兩個條件必須同時滿足才具備驗筋條件，不允許后期在人防結(jié)構(gòu)主體上穿墻打洞。
（3）主體驗收前應(yīng)有合格的回彈報告和檢測報告。（在地方質(zhì)監(jiān)站要求回彈報告的基礎(chǔ)上又增加五個特殊部位）。
（4）竣工驗收前必須消防驗收合格后并把平時要求安裝到位的（不允許平戰(zhàn)轉(zhuǎn)化的）安裝到位，臨戰(zhàn)封堵預(yù)制件制作好并堆放到位才具備驗收條件。防爆呼叫門鈴、防爆波地漏、防爆波超壓排氣活門、自動排氣活門、過濾吸收器必須平常安裝到位。消防驗收合格后再進行竣工驗收，是因為人防和消防同時驗收或人防先竣工驗收后消防再驗收時，施工單位為了消防驗收通過可能存在破壞人防主體的現(xiàn)象；再者消防部分本身也是工程竣工驗收的一部分?？⒐を炇諘r除建設(shè)單位、勘察單位、人防設(shè)計單位、人防監(jiān)理單位、施工單位五大主體必須到現(xiàn)場外，防護設(shè)備廠家和防化設(shè)備廠家也必須到現(xiàn)場。
2.2 多層地下室結(jié)構(gòu)
多層地下室結(jié)構(gòu)時，人防地下室因在多層地下室的位置不同區(qū)別以下兩種情況進行注意：①當防空地下室設(shè)在最下層時或全部是人防地下室時，注意事項按以上提到的注意；②當防空地下室未設(shè)在最下層時，應(yīng)另多注意以下兩項內(nèi)容：
（1）注意人防地下室以下各層的封堵、密閉措施。在臨戰(zhàn)時對防空地下室以下各層要采取臨戰(zhàn)封堵措施，確?？諝鉀_擊波不進入防空地下室以下各層。
（2）要注意人防地下室的底板厚不應(yīng)小于200mm。防空地下室頂板和防空地下室及其以下各層的內(nèi)、外墻、柱以及最下層底板均應(yīng)考慮核武器爆炸動荷作用，防空地下室底板可不考慮核武器爆炸動荷載作用，按平時使用荷載計算，但該底板混凝土折算厚度應(yīng)不小于200mm。
2.3 設(shè)計變更或技術(shù)核定單應(yīng)規(guī)范、有效
施工現(xiàn)場如果出現(xiàn)重大設(shè)計變更，不但設(shè)計單位要出具合格的設(shè)計變更同時還要把重大變更后的施工圖報原人防圖紙審查單位審查，審查合格后方可施工。重大變更比方說縮減了或增加人防面積并減少人防口部或增加人防口部（5000m2以上就要設(shè)置柴油電站、人防口部有嚴格的數(shù)量要求，不能隨意減少）、人防口部位置發(fā)生變動、改變柴油電站位置（柴油電站有服務(wù)半徑的限制）、結(jié)構(gòu)上減少構(gòu)件的厚度或減少鋼筋的含量等。
2.4 竣工驗收
竣工驗收之后應(yīng)注意事項：竣工驗收之后，建設(shè)單位或使用單位應(yīng)注意對人防工程的正常維護，不允許破壞人防主體，不允許破壞人防防護設(shè)施?？h、市、省和國家人防主管部門會不定期清查己竣工驗收的人防工程。只要在任何清查活動中查出有破壞人防主體和防護設(shè)施的，不嚴重的，要整改；嚴重的會報廢。所以，不管單位還是個人不應(yīng)想著人防工程已經(jīng)竣工驗收完畢，對人防工程想怎么改動就怎么改動，則大錯特錯了。例如有一工程竣工驗收后，為了平時使用方便把一人防主要出入口全部敲掉，造成整個人防工程報廢。此工程建設(shè)單位該花的錢全花了，但最后還要交數(shù)額較大的易地建設(shè)費，很浪費，也很可惜。
3 施工單位應(yīng)注意的相應(yīng)程序和事項
施工單位在施工前必須有現(xiàn)行的地下工程防水技術(shù)規(guī)范及地下建筑防水構(gòu)造圖集、現(xiàn)行的人防施工及驗收規(guī)范和現(xiàn)行的人防圖集資料等施工技術(shù)規(guī)范、圖集資料。這是第一次做人防施工的施工單位能規(guī)范施工的最基本的條件。
3.1 深基坑工程技術(shù)論證
技術(shù)交底和圖紙會審都由建設(shè)單位組織，而對于超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，則要求施工單位組織專家對專項方案進行論證。
在人防工程中涉及到的對于超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程范圍有：深基坑工程
（1）開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程。
（2）開挖深度雖未超過5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響比鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護、降水工程。
施工單位應(yīng)及早組織論證以免耽誤工期并應(yīng)按專家論證過的方案施工。
3.2 施工技現(xiàn)場人員的注意事項
施工單位應(yīng)注意讓自己的資料員、取樣員、第一線施工的工程技術(shù)人員和監(jiān)理人員積極學(xué)習(xí)、溝通和配合。資料員注意的事項：人防工程質(zhì)量檢驗評定標準的分部和表的形式與地方上的有所不同，且人防工程多為隱蔽工程，所以資料員要隨著工序的要求及時和人防監(jiān)理溝通交流，保證資料的及時、準確和規(guī)范。否則后補資料將是一堆假資料。人防工程的取樣在普通地下室的取樣的基礎(chǔ)上有更高的要求，所以取樣員應(yīng)在開工前或至少在綁底板筋前應(yīng)與人防監(jiān)理做好溝通，保證復(fù)試報告的完整性，一旦少送樣是無法補救的。而有些取樣要求又是強條規(guī)定，將給施工單位帶來不必要的麻煩。
第一線施工的工程技術(shù)人員應(yīng)注意的事項：一些施工措施在普通地下室使用時可能不違反任何地上規(guī)范的情況下，而在人防工程內(nèi)使用就可能違反了人防規(guī)范的強規(guī)強條，例如：對拉螺栓上的PVC套管、水泥撐等。另外人防工程有獨特的要求，在普通地下室里是不可能見到的，比方說通風(fēng)上的有防爆超壓排氣活門、自動超壓排氣活門、氣密測量管、測壓管、有防護密閉要求的通風(fēng)預(yù)埋短管；給排水上的防護閥、帶有抗力片的防護密閉短管、防護密閉短管、防爆地漏；電氣上的防爆呼叫門鈴、防護密閉接線盒、帶有密閉肋的電氣預(yù)埋短管、防爆波電纜井。以上防護設(shè)備產(chǎn)品和帶有防護密閉處理措施的預(yù)埋管線在人防的施工及驗收規(guī)范和相應(yīng)圖集里有詳細規(guī)定和做法，所以第一次接觸人防工程的一線技術(shù)人員只有把這些人防規(guī)范和圖集研究透了，做到自己心中有數(shù)，工地現(xiàn)場才能少返工和不返工。一線的工程技術(shù)人員對人防規(guī)范和圖集的掌握程度與施工單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對人防工程的重視程度有密切關(guān)系。
3.3 設(shè)備進場
人防防護設(shè)備和防化設(shè)備產(chǎn)品的合格與否主要靠人防監(jiān)理的把關(guān)。施工現(xiàn)場不要到將要澆筑混凝土?xí)r才發(fā)現(xiàn)人防防護產(chǎn)品不合格，因為人防門的重新制作、發(fā)貨和現(xiàn)場安裝有個過程，必然造成現(xiàn)場窩工和延誤工期。另外希望施工單位能做到與防護設(shè)備或防化設(shè)備廠家的配合工作，特別是防護設(shè)備廠家的配合。因為防護產(chǎn)品一般都是與人防結(jié)構(gòu)主筋焊接在一起的，即使防護設(shè)備廠家對自己的防護產(chǎn)品的支撐加固做的再好，如果沒有施工單位在施工振搗時的積極維護和保護也不可能達到規(guī)范要求，而達不到規(guī)范，人防主體驗收就可能不合格。如果防護設(shè)備廠家在安裝防護產(chǎn)品時隨意割斷、焊傷主筋也會給施工單位帶來重新綁筋的麻煩。所以施工單位與防護廠家的互相配合實際上是件互惠互利的事情。
3.4 質(zhì)量控制
施工單位應(yīng)嚴格把好人防工程實體質(zhì)量關(guān)。人防工程的孔口防護是人防檢查的重點。很多人防工程主體驗收通不過多數(shù)問題都是出現(xiàn)在孔口這一塊。而這些問題往往可以避免，只要施工單位給予足夠的重視并采取相應(yīng)的施工技術(shù)措施和組織措施。比方說人防孔口部分的有防護密閉要求的墻體很容易被第一次接觸人防工程的施工人員誤認為普通地下室的內(nèi)墻。對應(yīng)有防護密閉要求的墻人防施工及驗收規(guī)范有嚴格的要求，這種要求比普通地下室混凝土墻體的要求苛刻得多，且很多要求也是強規(guī)強條，為達到規(guī)范要求就要在施工措施上和人員配備上都要加大力度。
有些圖紙即使經(jīng)過了圖紙審查和圖紙會審，圖紙中依然會存在這樣和那樣的問題，施工人員和監(jiān)理人員應(yīng)把設(shè)計圖紙上的問題反應(yīng)到建設(shè)單位，建設(shè)單位再把這些問題及時反應(yīng)到設(shè)計單位，設(shè)計單位給出回復(fù)，施工現(xiàn)場按設(shè)計單位回復(fù)施工。嚴禁施工單位擅自改動圖紙，隨意取消人防設(shè)計的有防護密閉要求的墻體、防護設(shè)施、隨意破壞人防防護結(jié)構(gòu)等，這樣的結(jié)果極可能就造成人防工程的報廢。
人防工程竣工驗收內(nèi)容范文第3篇
第二條為了加強城市地下管線工程及檔案的管理，防止和減少城市建設(shè)對管線的損害而造成災(zāi)難性事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國檔案法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《城市地下管線工程檔案管理辦法》以及《*省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》、《*省城市建設(shè)檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條本辦法所稱城市地下管線工程，是指城市市區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建的各種地下管線以及相關(guān)的地下工程，包括給水、排水、電力、電信、熱力、燃氣、人防、工業(yè)管道等地下工程。
第四條*市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門主管本市地下工程及檔案的管理、利用和監(jiān)督工作；檔案業(yè)務(wù)上接受市檔案行政管理部門的指導(dǎo)。
第五條*市城鄉(xiāng)管理綜合執(zhí)法局負責地上地下管線工程的日常監(jiān)管，對任何地上地下管線工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的，要及時發(fā)現(xiàn)、制止；并及時通報市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局，依法處理。
第六條地下管線工程的建設(shè)單位應(yīng)當與市城建檔案館簽定《報送建設(shè)工程竣工檔案責任書》，未簽定建設(shè)工程檔案責任書的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第七條地下管線工程的設(shè)計必須符合國家規(guī)范。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)嚴格按照批準的設(shè)計圖紙施工。確需變更設(shè)計的，應(yīng)當按規(guī)定辦理變更設(shè)計批準手續(xù)，并如實反映在竣工圖及電子文件上。
第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門在審查報建的地上地下管線工程或相關(guān)的建設(shè)項目，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)依據(jù)城市總體規(guī)劃要求提出明確的規(guī)劃設(shè)計條件；嚴格城市地下管線工程建設(shè)的定線和竣工{覆土前}測量制度。城市地下管線探查和測量必須執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)標準和使用城市統(tǒng)一的平面和高程系統(tǒng)；地下管線工程覆土前，建設(shè)單位必須委托具備相應(yīng)測繪資格的單位，按照國家地下管線探測技術(shù)標準進行竣工{覆土前}測量。竣工{覆土前}測量進度與工程進度相適應(yīng)。
第九條地下管線工程施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的管線，建設(shè)單位應(yīng)及時報告市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門查明管線性質(zhì)、權(quán)屬，責令產(chǎn)權(quán)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)測繪部門探測竣工圖，并及時向市城建檔案館報送有關(guān)檔案資料及電子文件。
第十條組織地下管線工程竣工驗收，應(yīng)當將地下管線工程檔案驗收列為專項內(nèi)容。地下管線工程竣工驗收組織的成員應(yīng)當包括城建檔案館。地下管線工程竣工{覆土前}的測量成果，如：地下管線的各轉(zhuǎn)點的x、y、z三維坐標、檢查井[井蓋、井底]三維坐標，兩點直線的坡度等相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)標準，應(yīng)列為地下管線工程竣工質(zhì)量驗收的重要內(nèi)容，所形成的質(zhì)量鑒定材料應(yīng)當包括這項內(nèi)容。
對違反前款規(guī)定的，不得進行竣工驗收，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不給予備案手續(xù)，地下管線工程不得投入使用。
第十一條建設(shè)單位應(yīng)在地下管線工程竣工驗收后六個月內(nèi)，應(yīng)向城建檔案館移交下列材料：
（一）地下管線工程項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖，施工許可證、計劃、規(guī)劃、設(shè)計、用地、開工批準文件及其它審批材料；
（二）地下管線測量精度分析、測量成果及竣工測量數(shù)據(jù)；
（三）地下管線工程施工技術(shù)文件材料和竣工驗收文件材料；
（四）地下管線工程竣工圖及電子文件；
（五）其它應(yīng)當歸檔的文件材料。
第十二條地下管線投入使用進行改建、擴建或者對重要部位進行維修的，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當根據(jù)實際變動情況修改原竣工圖，并于竣工驗收后三個月內(nèi)向市城建檔案館報送修改部分的工程竣工檔案。
第十三條地下管線工程竣工檔案必須完整、準確、真實、清楚，反映現(xiàn)狀，并由編制單位技術(shù)負責人簽名蓋章。
第十四條專業(yè)管理部門應(yīng)當向市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門及市城建檔案館提供專業(yè)管線圖和有關(guān)資料，并及時報送更改、報廢、漏測部分的現(xiàn)狀圖。
第十五條移交的地下管線工程竣工檔案不完整的，市城建檔案館有權(quán)拒絕接收，并責成建設(shè)單位重新按要求探測制作后移交。
第十六條市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應(yīng)組織有關(guān)部門依據(jù)地下管線工程竣工檔案和各專業(yè)管理部門的專業(yè)管線數(shù)字化圖，及時修改全市地下管線綜合圖，并輸入城市地下管線信息系統(tǒng),對地下管線工程實行動態(tài)管理。
第十七條政府有關(guān)部門應(yīng)當定期組織城市地下管線普查和補測補繪。普查和補測補繪所行成的地下管線檔案成果，應(yīng)由城建檔案館統(tǒng)一接收和管理。
第十八條凡在市區(qū)范圍內(nèi)進行開挖、爆破、鉆探等活動的，建設(shè)單位必須到市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門、城建檔案館查清該施工地段的地下管線情況，然后到有關(guān)部門辦理開工手續(xù)。
管線搶修工程，需調(diào)用地下管線工程檔案的市城建檔案館應(yīng)隨時提供服務(wù)。
第十九條市城建檔案館應(yīng)當定期公布開放檔案目錄。開發(fā)檔案信息資源，實行有償使用。
第二十條市城建檔案館應(yīng)當建立健全科學(xué)的管理制度，依法做好城建檔案的接收、整理、鑒定、統(tǒng)計、保管、利用、保密工作。
城建檔案館工作人員應(yīng)忠于職守，保證檔案的完整、準確、系統(tǒng)、安全和有效的利用，具備城建檔案管理專業(yè)知識，并依法取得崗位資格證書。
第二十一條建設(shè)單位未按規(guī)定簽定《報送建設(shè)工程竣工檔案責任書》的,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或市城建檔案館責令限期改正，逾期未改的,依據(jù)《*省城市建設(shè)檔案管理辦法》處以5千元以上5萬元以下的罰款；地下管線工程竣工驗收后,建設(shè)單位未向市城建檔案館移交地下管線工程竣工檔案的，依據(jù)《城市地下管線工程檔案管理辦法》由主管部門責令限期改正，逾期未改的,處1萬元以上10萬元以下的罰款；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處單位罰款數(shù)額5％以上10％以下的罰款；未按規(guī)定期限移交地下管線工程檔案的，由主管部門責令限期改正，逾期未改的,處1萬元以下的罰款；因建設(shè)單位或地下管線專業(yè)管理單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，建設(shè)單位或地下管線專業(yè)管理單位依法承擔相應(yīng)的責任。并暫停該建設(shè)單位新的工程立項審批手續(xù)；
第二十二條工程測量單位未按照規(guī)定提供準確的地下管線測量成果，致使施工時損壞地下管線給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
人防工程竣工驗收內(nèi)容范文第4篇
?？谑兄鞒菂^(qū)個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法全文第一條 為加強本市主城區(qū)個人建設(shè)住宅的規(guī)劃管理，規(guī)范個人建設(shè)住宅行為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》和《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，以及國務(wù)院簡政放權(quán)有關(guān)要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市主城區(qū)內(nèi)，個人建設(shè)住宅的規(guī)劃建設(shè)管理，適用本辦法。
主城區(qū)的具體范圍：?？谥鞒菂^(qū)為繞城高速公路以北與?？谑袞|、西行政界線圍合的區(qū)域(含演豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)域)。主城區(qū)面積約563平方公里。
本辦法所稱個人建設(shè)住宅，是指個人在依法取得土地使用證、已村改居的原有宅基地或者所屬農(nóng)村村民在依法取得的宅基地上，新建、改建、擴建和翻建用于本戶家庭自己居住的個人住宅的建設(shè)活動。
第三條 市規(guī)劃行政主管部門負責主城區(qū)內(nèi)個人建設(shè)住宅的規(guī)劃管理工作。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責主城區(qū)內(nèi)個人住宅的建設(shè)管理工作。
市土地、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法、工商、公安消防等行政主管部門和各區(qū)人民政府及其相關(guān)職能部門應(yīng)當按照各自職責做好個人建設(shè)住宅管理的相關(guān)工作。
第四條 各區(qū)人民政府應(yīng)當根據(jù)多規(guī)合一的原則，組織編制建成區(qū)范圍內(nèi)的城中村環(huán)境綜合整治建設(shè)規(guī)劃和建成區(qū)范圍外的村莊建設(shè)規(guī)劃，以消除重大安全隱患、完善市政基礎(chǔ)設(shè)施為重點，逐步改善公共服務(wù)設(shè)施和景觀面貌，提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。建成區(qū)范圍外的村莊建設(shè)規(guī)劃還應(yīng)以合理用地、節(jié)約用地、集約用地為原則，充分利用原有宅基地和村內(nèi)空地，嚴格控制占用農(nóng)用地。建設(shè)規(guī)劃報市規(guī)劃行政主管部門審定后執(zhí)行，指導(dǎo)個人住宅的規(guī)劃審批。
第五條 個人住宅建設(shè)應(yīng)結(jié)合我市的棚戶區(qū)改造計劃，列入年度棚戶區(qū)改造計劃范圍的，須按照棚戶區(qū)改造規(guī)劃執(zhí)行。
第六條 位于歷史文化保護街區(qū)范圍內(nèi)個人建設(shè)住宅的，應(yīng)當符合歷史文化名城保護規(guī)劃和規(guī)定。
第七條 個人建設(shè)住宅應(yīng)當符合規(guī)劃并同時滿足下列要求：
(一)個人住宅單獨建設(shè)的，建筑層數(shù)不超過4層，底層層高不超過4.0米，二層及以上層高不超過3.3米(不包括坡屋頂?shù)母叨?，坡屋頂高度不超過頂層高度的2/3)。
(二)城市干道兩側(cè)規(guī)劃紅線外各50米范圍內(nèi)及城市主要出入口的個人建設(shè)住宅用地,須通過用地整合符合以下條件：
1.臨城市主干道(60米道路紅線40米)的用地臨街寬度不小于30米。
2.臨城市次干道(40米道路紅線24米)的用地臨街寬度不小于25米。
(三)按照住宅使用功能建設(shè)，不得改變住宅使用性質(zhì)。
(四)建筑物之間的間距、退讓用地紅線最小距離和退讓道路最小距離應(yīng)基本符合各項技術(shù)規(guī)定。建筑施工不得對相鄰房屋的結(jié)構(gòu)和安全性造成損壞和影響。
(五)新建或拆除重建的個人住宅應(yīng)當按規(guī)劃和規(guī)定要求退夠道路規(guī)劃控制紅線、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護控制藍線、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制黃線距離。
(六)建筑物不得占壓和挑出用地界線，侵占公共空間、鄰里通道。
(七)建筑物的立面和整體設(shè)計風(fēng)格必須符合城市景觀風(fēng)貌要求。
(八)建筑物不得破壞市容市貌、妨礙交通、影響消防安全。
(九)處理好供水、排水、通風(fēng)、排氣(煙)、采光等相鄰關(guān)系。
第八條 未列入市年度棚戶區(qū)改造范圍和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收計劃的合法D級危房，可按不擴大原占地面積、不擴大原建筑面積、不超出原建筑高度的要求拆除改建，不受第七條規(guī)定的限制。所在區(qū)人民政府與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，也可以依法予以收購。
第九條 飲用水源保護區(qū)、文物保護單位和風(fēng)景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、規(guī)劃的城市公共綠化用地、各類公園河湖保護用地、公路、鐵路、車站、碼頭，市政公用設(shè)施，以及城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的其他控制區(qū)域，禁止審批和建設(shè)個人住宅，但D級危房拆除改建的除外。
第十條 個人建設(shè)住宅應(yīng)當依法申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當依法提供以下材料：
(一)土地使用權(quán)人身份證件和建房申請;
(二)市國土部門核發(fā)的土地使用證;
(三)有設(shè)計資質(zhì)單位簽章的設(shè)計圖紙和文本;
(四)村、居委會意見。
除提交前款規(guī)定的材料外，申請改、擴建房屋還應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證明;涉及毗連建設(shè)的房屋還應(yīng)當提交業(yè)主與相鄰產(chǎn)權(quán)人達成接建書面協(xié)議;申請加層的還應(yīng)當提交有資質(zhì)的單位出具的加層鑒定報告;申請D級危房拆除重建的還應(yīng)當提交有資質(zhì)單位出具的危房鑒定報告。
第十一條 規(guī)劃管理部門收到必備材料后，經(jīng)初審符合要求的，即進行現(xiàn)場公示，征求相鄰產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)利害關(guān)系人的意見。在公示期間，如無異議的，按程序批準建設(shè);如有異議的，即暫停審批。待協(xié)調(diào)處理(或召開聽證會)后再予作出行政審批處理意見。
第十二條 個人申請辦理建設(shè)住宅規(guī)劃審批手續(xù)時，按照?？谑薪ㄔO(shè)項目基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收有關(guān)規(guī)定，個人住宅建設(shè)項目按每平方米50元繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費;個人住宅用地使用類型為出讓地的，如今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須按每平方米220元標準補繳差額部分;按第十六條規(guī)定申請審批的個人住宅項目，住宅部分按每平方米50元繳納，商業(yè)部分按每平方米220元繳納。
第十三條 未經(jīng)依法批準不得擅自變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的內(nèi)容。
確需變更的，應(yīng)當申請原發(fā)證機關(guān)依法辦理變更手續(xù);變更涉及容積率、層數(shù)、退線間距的，應(yīng)當依法定程序修改規(guī)劃后方可辦理變更手續(xù)。
第十四條 個人建設(shè)住宅辦理施工許可手續(xù)前，應(yīng)當依法辦理人防建設(shè)工程管理許可手續(xù)。
辦理人防建設(shè)工程管理許可應(yīng)當提供以下材料：
(一)《海口市民用建筑結(jié)建人防工程易地建設(shè)許可》申請表;
(二)國有土地使用證(帶原件和復(fù)印件，復(fù)印件需簽名按手印);
(三)規(guī)劃報建方案設(shè)計文本(原件需設(shè)計院每頁蓋章);
(四)規(guī)劃方案審核通知書(帶原件和復(fù)印件，復(fù)印件需要簽名按手印)。
第十五條 個人住宅的業(yè)主應(yīng)當按規(guī)定選擇有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行設(shè)計、施工、監(jiān)理。
建筑面積在300平方米以上(含300平方米)或自建3層以上的個人住宅，業(yè)主應(yīng)當在開工前按照有關(guān)規(guī)定，向工程所在區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可證;在前述面積或?qū)訑?shù)以下的個人住宅，業(yè)主在開工前應(yīng)當?shù)焦こ趟趨^(qū)建設(shè)行政主管部門辦理開工備案手續(xù)。
辦理個人住宅施工許可應(yīng)當提供以下材料：
(一)?？谑薪ㄔO(shè)工程施工許可申報審批服務(wù)表;
(二)施工合同;
(三)人防建設(shè)工程管理審批手續(xù)(經(jīng)易地建設(shè)許可的，應(yīng)提供易地建設(shè)費繳費證明文件);
(四)圖紙審查部門審核意見;
(五)監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)營執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)理
工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。
第十六條 鼓勵個人建設(shè)住宅采取用地整合、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)的模式，用地面積大于或等于1000平方米的，可依據(jù)控制性詳細規(guī)劃確定的指標審批，并可配建建筑面積不超過總建筑面積15%的商業(yè)用房。
依本條規(guī)定建設(shè)個人住宅的，按建設(shè)項目基本建設(shè)審批程序辦理。
第十七條 個人住宅在開工前，業(yè)主應(yīng)當組織取得相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求放線。
建設(shè)工程施工至0.00后，業(yè)主應(yīng)當告知市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)所屬規(guī)劃分局對放線情況實施現(xiàn)場核驗。
主體工程封頂后，業(yè)主應(yīng)當告知市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)規(guī)劃分局進行現(xiàn)場復(fù)驗。
工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當向市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)規(guī)劃分局申請竣工規(guī)劃核實。
第十八條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責對個人建設(shè)住宅施工質(zhì)量安全監(jiān)管、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。
第十九條 個人住宅工程竣工后，業(yè)主按規(guī)定應(yīng)當組織竣工驗收，并到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理竣工驗收備案手續(xù)。未辦理竣工驗收備案的,不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提供以下材料：
(一)?？谑薪ㄔO(shè)工程竣工驗收備案申報審批服務(wù)表;
(二)規(guī)劃核實意見書;
(三)工程竣工驗收報告。
第二十條 市、區(qū)城管部門負責對轄區(qū)內(nèi)個人住宅建設(shè)的監(jiān)督管理工作，并加強對違法建設(shè)行為的日常監(jiān)督檢查，對未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》進行建設(shè)的個人住宅，或未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進行建設(shè)的，應(yīng)嚴格依法處理。
第二十一條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市規(guī)劃局商市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。
第二十二條 本辦法自20xx年9月1日起施行，有效期五年，有效期滿自行失效。
辦理個人住宅施工許可如何申請(一)?？谑薪ㄔO(shè)工程施工許可申報審批服務(wù)表;
(二)施工合同;
(三)人防建設(shè)工程管理審批手續(xù)(經(jīng)易地建設(shè)許可的，應(yīng)提供易地建設(shè)費繳費證明文件);
人防工程竣工驗收內(nèi)容范文第5篇
關(guān)鍵詞:房建項目；工程監(jiān)理；策略
1工程概況
佳?；▓@一期8～11#樓工程位于海滄區(qū)孚蓮路與東孚西二路交叉口東北側(cè)，其東側(cè)為佳?；▓@一期1～4#樓，北側(cè)為預(yù)留發(fā)展用地；建筑面積為109522.072m2，其中:地下室建筑面積為36328.870m2，地上建筑面積為73193.202m2；基礎(chǔ)采用預(yù)制PHC混凝土管樁，主體結(jié)構(gòu)型式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
1.1建筑節(jié)能概況
屋面保溫隔熱構(gòu)造為80mm厚泡沫玻璃保溫板；外墻為25mm厚無機保溫砂漿；外門窗框料采用普通鋁合金框，玻璃采用6mm透明玻璃＋9mm空氣＋6mm透明玻璃。
1.2安裝工程概況
1.2.1供電系統(tǒng)
本工程消防負荷為一級負荷，主要包括：消防控制室內(nèi)的消防報警及控制設(shè)備、應(yīng)急照明、消防泵等消防設(shè)備，其中生活水泵、普通電梯及安防系統(tǒng)、人防通信設(shè)備用電按一級負荷供電。結(jié)合電力部門及業(yè)主的要求，在一層預(yù)留有一個配電站（4#樓位置），配電站由開閉所引來兩回10KV線路供電，進線電纜沿規(guī)劃路穿管埋地敷設(shè)。在9#樓一層設(shè)置一臺柴油發(fā)電機組，作為消防設(shè)備等重要一、二級用電負荷的備用電源。
1.2.2照明系統(tǒng)
合理的設(shè)計通常具有很好的節(jié)省成本的效果，本工程做應(yīng)急照明、設(shè)備房、地下車庫等部分場所的一般照明。其中，公共部分應(yīng)急照明兼做平時照明的一部分。
1.2.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
本工程沿街商業(yè)、辦公房間均設(shè)計采用分體式房間空調(diào)器，地下車庫、地下一層按防火分區(qū)設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，每個排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)一臺柜式離心風(fēng)機，地下一層車庫由車道自然進風(fēng)。
1.2.4給水系統(tǒng)
本工程從孚蓮路和東孚西二路市政給水中引入兩根DN200管道供地塊用水，市政供水壓力為0.16～0.19MPa，地塊內(nèi)建設(shè)環(huán)形供水管網(wǎng)作為生活及消防給水水源。室內(nèi)消防給水由地下室的消防水泵供水，室外消防給水由室外環(huán)狀加壓和市政分別供水。生活水泵房設(shè)于地下一層，-2F～1F由市政給水管網(wǎng)采用下行上給方式供水；2F～9F由低區(qū)變頻供水設(shè)備采用下行上給方式供水；10F及以上樓層由高區(qū)變頻供水設(shè)備采用下行上給方式供水。
1.2.5排水系統(tǒng)
本工程采用雨、污分流排體系。生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；雨水經(jīng)屋面雨水斗和陽臺地漏收集后，通過雨水立管排入室外排水溝，然后排至室外下凹綠地或雨水花園。屋面雨水管的排水能力滿足50年重現(xiàn)期的雨水排放要求。
1.2.6人防工程
人防工程由7個二等人員掩蔽單元、1個一等人員掩蔽單元、1個物資庫及1個人防電站組成，位于地下室2層，應(yīng)建人防面積為16403.56m2，總掩蔽面積為12088.91m2，總掩蔽人數(shù)為9214人；人防物資庫建筑面積為3206.05m2，掩蔽面積為2859.68m2；人防固定電站建筑面積為181.84m2；戰(zhàn)時進、排風(fēng)井共6個。
2監(jiān)理內(nèi)容
2.1監(jiān)理招標
符合工程招標需求和資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)參與工程投標，業(yè)主根據(jù)自身的需求選擇合適的監(jiān)理單位，監(jiān)理單位在中標之后，根據(jù)工程招標書的具體要求對工程的質(zhì)量、進度及成本等進行工程監(jiān)理工作。
2.2對項目進程進行有效監(jiān)管
項目進程通常是指房屋建設(shè)項目中的施工階段，監(jiān)理單位對施工階段的監(jiān)管主要表現(xiàn)在定期檢查實際施工的進度是否與前期制訂的施工進度計劃相符合，并對具體施工進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。有效的監(jiān)管可避免工程進度出現(xiàn)滯后的現(xiàn)象，如施工過程中出現(xiàn)問題，要及時與工程招標方進行聯(lián)系，同時采取應(yīng)急措施，盡量減少不必要的損失[1]。
2.3對工程項目進行質(zhì)量控制
工程項目的質(zhì)量是工程監(jiān)管中的重中之重。對于工程質(zhì)量的監(jiān)管，通常是以預(yù)防為主，無論是前期的圖紙設(shè)計、還是中間段的施工技術(shù)控制及工程竣工后的質(zhì)量檢查，監(jiān)理都必須要時刻保持警醒。對于施工人員要嚴格要求其持培訓(xùn)合格證上崗，日常崗位工作檢查盡量采用教育為主、懲罰為輔的方式，從心理層面上引導(dǎo)人員認真對待。另外，在監(jiān)理的過程中，還要結(jié)合工程的水土、電氣以及外觀等因素對質(zhì)量進行控制，以保證工程質(zhì)量達標。
2.4對工程項目的造價進行審核
工程造價審核主要是檢查工程的資金利用以及流向情況，檢查整個工程建設(shè)中是否存在資金浪費的情況，每一筆費用是否都有明確記錄，是否都有效利用。如在造價審核中發(fā)現(xiàn)問題，作為監(jiān)理單位，要及時地與工程項目建設(shè)的主要負責人溝通，并采取有效的措施加以解決。
2.5工程項目的竣工驗收
工程項目的竣工驗收需要相應(yīng)的監(jiān)理單位根據(jù)工程的進度計劃及國家的質(zhì)量標準進行檢查驗收，這一階段的質(zhì)量驗收直接決定著工程施工質(zhì)量的高低，相應(yīng)的工程結(jié)算則最終決定了工程經(jīng)濟效益的高低。在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，要及時要求施工單位進行整改，確保工程項目的質(zhì)量符合相應(yīng)的標準，然后，出具一份具有法律效力的工程竣工驗收報告。
3提高房屋建筑工程監(jiān)理水平的策略
3.1全面保障和支持監(jiān)理工作
嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)開展相應(yīng)的監(jiān)理工作，不斷地優(yōu)化監(jiān)理單位自身的監(jiān)理程序，配備專業(yè)的人員，嚴格按照規(guī)范進行相關(guān)工作，從監(jiān)理單位內(nèi)部開始，樹立嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，以專業(yè)的監(jiān)理水平，全面保障和支持監(jiān)理工作。
3.2提高監(jiān)理人員專業(yè)水平
①在招聘專業(yè)人員時，要引進一些專業(yè)技術(shù)水平較高的人才，挑選一些綜合素質(zhì)較高的人員；②大力培養(yǎng)具有豐富的實操經(jīng)驗的工程、設(shè)備、采購等方面的監(jiān)理人才，組成專業(yè)的監(jiān)理團隊；③要多關(guān)注監(jiān)理人員的道德素質(zhì)，讓他們時刻保持嚴謹負責的工作態(tài)度。
3.3做好房建施工現(xiàn)場的安全控制
監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的安全控制通常要安排專業(yè)的人員負者，并建立相應(yīng)的安全工作小組，定期或不定期地對建筑施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和抽查，盡量避免工程建筑施工中出現(xiàn)安全隱患；將每次檢查的現(xiàn)場施工的具體情況以書面報告的形式傳達給領(lǐng)導(dǎo)，內(nèi)容要涵蓋檢查的方法、內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的問題。
