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價(jià)值工程基本原理范文第1篇

關(guān)鍵詞：園林工程；造價(jià)控制；成本管理；有效策略

1 工程成本管理的作用

成本管理在工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中具有舉足輕重的地位和影響。對園林工程的造價(jià)控制的作用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

一方面可以有效管理控制園林工程的成本支出。園林工程本身就具有周期比較長、投資金額較大、涉及的專業(yè)領(lǐng)域較為寬泛等的特點(diǎn)，所以在實(shí)際施工過程中對園林工程的造價(jià)進(jìn)行合理評估與控制的意義重大。對園林工程的造價(jià)成本進(jìn)行合理評估和控制，可以避免一些非建設(shè)性的資金投入，有效利用資金，各項(xiàng)資源也得到優(yōu)化配置，相應(yīng)地提高經(jīng)濟(jì)效益。

另一方面可以有效協(xié)調(diào)園林工程建設(shè)各方的利益，達(dá)到互利共贏。合理規(guī)劃園林項(xiàng)目的成本控制機(jī)制，通過采用多目標(biāo)的評價(jià)方式，來加強(qiáng)成本控制的力度。在多目標(biāo)評價(jià)體系中，居于中心地位的依然是城市，園林工程的建設(shè)宗旨就是能更好地為城市建設(shè)服務(wù)，通過對園林的合理規(guī)劃和建設(shè)不斷地改善著城市的環(huán)境，為人們創(chuàng)建出更美好的生活景觀，最終實(shí)現(xiàn)追生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一。所以這就使得園林工程的成本規(guī)劃目標(biāo)不僅是獲得經(jīng)濟(jì)效益，還要協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系，實(shí)現(xiàn)和諧共榮的局面。

2 園林工程在各階段實(shí)施造價(jià)控制的有效策略

基于工程成本管理的園林工程造價(jià)控制的有效策略主要體現(xiàn)在三個(gè)階段上，依次是園林工程的招標(biāo)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、園林工程的實(shí)際施工階段、園林工程的竣工驗(yàn)收階段。

首先，在園林工程的準(zhǔn)備階段，要對施工圖紙和項(xiàng)目資金分配進(jìn)行科學(xué)的考量和合理的規(guī)劃，因?yàn)槿绻O(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)問題將會大大影響施工的進(jìn)度，所以在施工前一定要充分研究設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)師的意圖，確定在施工過程中都要注意哪些施工細(xì)節(jié)和難點(diǎn)，廣泛聽取意見，同時(shí)要進(jìn)行現(xiàn)場的勘察和檢測。另外園林工程中會出現(xiàn)很多單位交叉施工的現(xiàn)象，如果在施工準(zhǔn)備階段沒有對施工場地進(jìn)行具體交涉，施工進(jìn)度也會受到很大影響。只有加強(qiáng)各施工單位相互間的溝通，準(zhǔn)確把握施工計(jì)劃的進(jìn)展，才能有效協(xié)調(diào)各方的利益關(guān)系，保證園林工程的順利進(jìn)展。此外，園林工程的施工還受到天氣條件的影響，所以在施工準(zhǔn)備階段就必須考慮到防范天氣變化的措施，盡量保證施工過程中少受或不受天氣的影響。

其次，在園林工程的施工階段影響成本管理的因素主要包括施工材料的價(jià)格的更改，施工設(shè)計(jì)圖紙的修改，工程建設(shè)的進(jìn)度緩慢等。如果施工過程中的成本控制不佳，直接導(dǎo)致園林的實(shí)際工程的投入量減少，資金不足很容易影響園林的質(zhì)量，難以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的和諧發(fā)展。所以盡量降低園林工程的材料成本。例如在植物栽種以后還要及時(shí)進(jìn)行管理，提高植物的存活率，大大降低工程后期補(bǔ)栽植物的成本，還要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，以減少不必要的材料損失。同時(shí)要提高園林工程施工中的機(jī)械使用效率，從而減少機(jī)械費(fèi)用的支出?？梢砸罁?jù)園林工程的特征和具體施工方案科學(xué)選擇型號相適合的機(jī)械，將機(jī)械的效能發(fā)揮到最大，并合理安排好園林工程施工的工藝流程，確保每一施工環(huán)節(jié)準(zhǔn)確無誤，有效提高機(jī)械的使用效率，同時(shí)要加強(qiáng)園林施工機(jī)械的保養(yǎng)與維護(hù)工作，使得機(jī)械能夠長期處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，以便于節(jié)省機(jī)械維護(hù)方面的開支。另外切實(shí)提高園林施工人員的勞動效率也可以有效控制工程造價(jià)，降低人工費(fèi)用的支出，我們可以采取定額管理的方式，依托合理的技術(shù)措施，并且提高相關(guān)施工環(huán)節(jié)的人機(jī)配備比例，從整體上提高園林施工的勞動生產(chǎn)效率，降低工程成本。

最后，在園林工程的竣工階段，依據(jù)園林工程的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等前期準(zhǔn)備資料來進(jìn)行科學(xué)的結(jié)算工作，同時(shí)還要兼顧在施工過程中發(fā)生的一些變更情況記錄、重要會議紀(jì)要、施工現(xiàn)場監(jiān)理簽證等的資料，對涉及工程成本的各個(gè)方面都要考慮周到，才能確保園林竣工之后管理工作的有序進(jìn)行，也為工程的質(zhì)量提供了保障。

可以看出，園林建設(shè)工程的造價(jià)管理的實(shí)質(zhì)就是綜合運(yùn)用各種經(jīng)濟(jì)、科技、制度、規(guī)范手段來解決工程建設(shè)中所遇到的各種管理的、經(jīng)營的等實(shí)際問題，保證各個(gè)階段與工作環(huán)節(jié)的連續(xù)性和完整性，盡量科學(xué)使用各種評估方法，切實(shí)將經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益發(fā)揮到最大限度，所以建立一體化的管理模式非常有必要，可以有效避免決策的失衡，實(shí)現(xiàn)平衡化的發(fā)展，這樣的管理機(jī)制也有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，盡快找到解決問題的有效方法，使園林管理項(xiàng)目能夠朝著預(yù)定的目標(biāo)控制方向發(fā)展，更加有效地為社會服務(wù)。

3 總結(jié)

綜上所述，園林工程造價(jià)控制的重要性越來越突出，結(jié)合工程成本管理的要點(diǎn)可以對園林工程的造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制，使成本逐漸降低，經(jīng)濟(jì)效益逐漸提高，在這一過程中，園林工程的社會價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及技術(shù)價(jià)值實(shí)現(xiàn)了高度統(tǒng)一，也為城市的發(fā)展做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

1 彭璐，馮建軍，韋松林.園林工程造價(jià)控制[J].基建優(yōu)化，2005(6)

價(jià)值工程基本原理范文第2篇

位房改辦、市住房資金管理中心及所屬各分中心：

現(xiàn)將《北京市房屋土地管理局關(guān)于重申原購房職工要求改按成本價(jià)購房和建立住房公積金有關(guān)政策的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

北京市房屋土地管理局關(guān)于重申原購房職工要求改按成本價(jià)購房和建立住房公積金有關(guān)政策的通知

局機(jī)關(guān)、直屬各單位：

最近，部分已按1993年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的職工要求改按成本價(jià)購房，并要求建立住房公積金?，F(xiàn)將有關(guān)政策重申如下：

一、各售房單位可根據(jù)（95）京房改辦字第056號、（97）京房改辦字第016號、（97）京房改辦字第071號、（98）京房改辦字第015號等文件規(guī)定，積極予以辦理。

價(jià)值工程基本原理范文第3篇

介紹了價(jià)值工程的概念及基本原理，對建設(shè)工程項(xiàng)目中的工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)進(jìn)行了對比，闡述了工程計(jì)價(jià)模式在工程建設(shè)中的操作過程，提出了運(yùn)用價(jià)值工程確定工程綜合單價(jià)的方法步驟，為工程經(jīng)營決策提供科學(xué)依據(jù)。

關(guān)鍵詞:

價(jià)值工程，工程計(jì)價(jià)，計(jì)價(jià)模式

價(jià)值工程管理技術(shù)被廣泛應(yīng)用在各個(gè)活動領(lǐng)域，它能夠提高生產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值和對資源進(jìn)行合理有效的利用。工程計(jì)價(jià)主要是用貨幣的形態(tài)反映工程建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值，運(yùn)用工程價(jià)值的基本原理，分析其在工程計(jì)價(jià)中實(shí)際應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)當(dāng)前建筑工程行業(yè)的有效公平競爭。

1價(jià)值工程的概念及基本原理

1)價(jià)值工程的概念。

價(jià)值工程主要是指在各個(gè)相關(guān)領(lǐng)域共同合作的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)分析和研究將要研究對象的作用與費(fèi)用，通過不斷改進(jìn)研究技術(shù)，進(jìn)一步提高所要研究對象的管理水平和價(jià)值思想方式。價(jià)值工程研究對象的主要作用是用最少的工程費(fèi)用合理地實(shí)現(xiàn)用戶的必要需求，價(jià)值工程的最終目的就是最大限度地提高研究對象的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)綜合效益。用另一句話來說，就是在保證研究對象功能正常發(fā)揮的基礎(chǔ)上，最大程度地降低成本。價(jià)值工程主要是以科學(xué)合理的分析方法為途徑，以研究對象的功能價(jià)值分析為關(guān)鍵，以最小的成本完成其必須要具備的價(jià)值功能的系統(tǒng)有組織的活動。

2)價(jià)值工程的基本原理。

價(jià)值工程的基本原理就是指價(jià)值工程在分析研究對象價(jià)值功能時(shí)的思想方法和管理技術(shù)應(yīng)該遵循的基本規(guī)律。主要有三方面的含義:第一，價(jià)值工程的關(guān)鍵是對研究對象或者產(chǎn)品實(shí)行功能分析，在實(shí)施具體的設(shè)計(jì)活動時(shí)，不能把重心放在研究分析產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)組成和外觀上，而是要重點(diǎn)分析研究產(chǎn)品的功能價(jià)值，在這個(gè)基礎(chǔ)上，完成產(chǎn)品必要功能實(shí)現(xiàn)的最低成本方案。第二，價(jià)值工程的最主要目的是用最低的成本支出實(shí)現(xiàn)最佳的必要功能。第三，價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織成系統(tǒng)的活動，能夠把管理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益控制工作很好地結(jié)合。具體實(shí)行價(jià)值工程工作時(shí)，需要把每個(gè)項(xiàng)目的專業(yè)人員系統(tǒng)組織起來，包括施工技術(shù)人員、質(zhì)量檢測人員、工程管理人員、原材料采購人員、工程財(cái)務(wù)會計(jì)，讓他們共同參與到價(jià)值工程的實(shí)施中，完成預(yù)定計(jì)劃［1］。

2工程計(jì)價(jià)的概念及方式

1)工程計(jì)價(jià)的概念。

工程計(jì)價(jià)中建設(shè)項(xiàng)目的功能價(jià)值經(jīng)常用貨幣的形式來反映，目前建設(shè)工程項(xiàng)目中，運(yùn)用的工程計(jì)價(jià)方式主要有工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)主要是指在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)中，由招標(biāo)人提供工程量，投標(biāo)人進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，根據(jù)一定的評審低價(jià)中標(biāo)的工程計(jì)價(jià)的一種新方式。定額計(jì)價(jià)主要是指在工程預(yù)算費(fèi)用額定的情況下，確定各個(gè)分項(xiàng)工程的人力、材料、機(jī)械設(shè)備的定額費(fèi)用，以進(jìn)一步確定工程項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式［2］。

2)兩種工程計(jì)價(jià)方式的區(qū)別和聯(lián)系。

對這兩種工程計(jì)價(jià)方法從以下幾個(gè)方面進(jìn)行比較說明:a．工程計(jì)價(jià)的依據(jù)不同。定額計(jì)價(jià)主要是依據(jù)各級各地區(qū)政府主管部門頒發(fā)的工程預(yù)算定額和工程費(fèi)用定額，用以實(shí)施定額活動的一種模式。工程量清單計(jì)價(jià)模式主要是依據(jù)各個(gè)投標(biāo)所編制的工程定額和市場價(jià)格信息。b．兩者工程計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成不同。定額計(jì)價(jià)模式中的費(fèi)用構(gòu)成主要包括:間接費(fèi)用、直接費(fèi)用、工程利潤和工程稅務(wù)資金。工程量清單計(jì)價(jià)模式的主要費(fèi)用構(gòu)成包括:工程實(shí)施項(xiàng)目費(fèi)用、分項(xiàng)工程施工費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、工程稅務(wù)資金。c．兩者工程計(jì)價(jià)反映不同的成本價(jià)。在工程量清單計(jì)價(jià)模式中，主要反映個(gè)體的成本價(jià)格，具體的投標(biāo)人在依據(jù)市場人力、原材料、設(shè)備價(jià)格不同的基礎(chǔ)上，再根據(jù)自己實(shí)際的施工技術(shù)水平和管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，它的成本具有多樣性。而定額計(jì)價(jià)主要反映的是社會平均價(jià)格成本，在同樣的預(yù)估價(jià)格和預(yù)估價(jià)格表的基礎(chǔ)上，不同的投標(biāo)人報(bào)的價(jià)格大體相同，這樣不能集中反映每個(gè)建設(shè)單位的真實(shí)經(jīng)濟(jì)水平［3］。d．兩者對“量”和“價(jià)”的確定方法不相同。工程量清單計(jì)價(jià)模式中，在保持“量”相一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)每個(gè)單位的管理技能、業(yè)務(wù)水平的實(shí)際情況，以及原材料采購的渠道，市場價(jià)格水平，還結(jié)合市場競爭的需求，自行制定價(jià)格。定額計(jì)價(jià)模式中，只有分項(xiàng)工程和分部工程的數(shù)量是每個(gè)投標(biāo)單位實(shí)行，其他相對應(yīng)的價(jià)格根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額進(jìn)行計(jì)算。e．兩者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不同。工程量清單計(jì)價(jià)模式中，采取的方式是投標(biāo)主體自行報(bào)價(jià)，招標(biāo)主體負(fù)責(zé)供給建設(shè)工程數(shù)量，投標(biāo)主體負(fù)責(zé)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，投標(biāo)主體負(fù)責(zé)數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。定額計(jì)價(jià)模式中，依據(jù)雙方合同價(jià)格的制定方式確定工程數(shù)量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者。f．兩者針對的建設(shè)項(xiàng)目名稱的劃分不相同。定額計(jì)價(jià)模式中根據(jù)“分項(xiàng)工程”劃分項(xiàng)目名稱，它的實(shí)體和具體的措施項(xiàng)目是相結(jié)合的。工程量清單計(jì)價(jià)模式中根據(jù)“工程實(shí)體”劃分項(xiàng)目名稱，它的工程實(shí)體和措施項(xiàng)目沒有互相結(jié)合。需要注意的一點(diǎn)是，《建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》明確規(guī)定了一項(xiàng)需要強(qiáng)制執(zhí)行的內(nèi)容，就是那些全部運(yùn)用國家投資資金的工程建設(shè)項(xiàng)目和以國家投資資金為主的項(xiàng)目，一定要運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式。能夠看到，國家通過政策引導(dǎo)工程計(jì)價(jià)方式由定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)向工程量清單計(jì)價(jià)模式。工程建設(shè)實(shí)踐證明，清單計(jì)價(jià)模式相比定額計(jì)價(jià)更加科學(xué)準(zhǔn)確，更能滿足市場調(diào)節(jié)的需要。

3工程計(jì)價(jià)在工程建設(shè)中的操作過程

由上文論述可知，工程量清單計(jì)價(jià)的運(yùn)用更加符合當(dāng)前市場運(yùn)行和競爭的需求，它是順應(yīng)當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)體制的一種新型計(jì)價(jià)模式，能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的每個(gè)方面形成很大的影響，可以在根本上改變政府部門的職責(zé)，使其從以往的直接參與者轉(zhuǎn)變?yōu)楹暧^調(diào)控者。工程建設(shè)單位和施工單位就能夠獨(dú)立、合理地承擔(dān)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，并直接加入到工程造價(jià)的實(shí)施中。但是，因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目的繁瑣和特殊性，在具體實(shí)際進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，仍然會出現(xiàn)大量的新問題和困難，就要求運(yùn)用合理科學(xué)的工程計(jì)價(jià)方法，準(zhǔn)確預(yù)估這些困難和新問題能夠帶來的最大風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)地采用相應(yīng)的預(yù)防和改進(jìn)措施，保證工程造價(jià)的真實(shí)準(zhǔn)確，以更好地反映建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用。下面主要對工程量清單計(jì)價(jià)模式在工程建設(shè)中的實(shí)際操作方式進(jìn)行闡述。工程量清單計(jì)價(jià)模式在建設(shè)工程項(xiàng)目的操作過程主要從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、建設(shè)工程合同費(fèi)用的簽訂與結(jié)算來介紹［4］。

1)工程招標(biāo)、投標(biāo)階段。

在建設(shè)工程項(xiàng)目具體的招標(biāo)和投標(biāo)中，各地行政主管部門對工程量清單計(jì)價(jià)的整個(gè)過程實(shí)施宏觀調(diào)控職能。招標(biāo)單位主要依據(jù)施工圖紙要求，以統(tǒng)一的工程量核算規(guī)則，給投標(biāo)單位提供工程量清單。工程施工單位按照施工程序、再結(jié)合單位的損耗定額進(jìn)一步確定實(shí)際消耗量，同時(shí)還考慮人力、原材料、機(jī)械設(shè)備等的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)。在我國目前現(xiàn)有的工程量計(jì)價(jià)模式下，進(jìn)行工程量單價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)，主要運(yùn)用可以直接反映單位技術(shù)水平和工程管理能力的綜合單價(jià)。

2)建設(shè)工程評標(biāo)階段工程計(jì)價(jià)的運(yùn)用。

工程量清單計(jì)價(jià)方法，在實(shí)際操作時(shí)對所有的投標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)都相同，有助于他們之間的公平競爭，更好地進(jìn)行優(yōu)勝劣汰。具體評標(biāo)時(shí)，運(yùn)用綜合計(jì)分的方法不僅僅考慮價(jià)格因素。實(shí)行分階段的評標(biāo)方法，就是對投標(biāo)單位的施工技術(shù)方案先進(jìn)性評斷，在其技術(shù)水平能夠達(dá)到要求的基礎(chǔ)上，再考慮其報(bào)價(jià)因素，最后定標(biāo)。

3)建設(shè)工程合同價(jià)格款項(xiàng)的簽訂和結(jié)算階段工程計(jì)價(jià)的運(yùn)用。

在工程招標(biāo)和投標(biāo)結(jié)束后，雙方要以工程項(xiàng)目中標(biāo)的價(jià)格簽訂工程施工合同，同時(shí)規(guī)定合同相關(guān)的調(diào)整內(nèi)容、原則等。到工程結(jié)算階段時(shí)，根據(jù)施工合同，雙方核對和計(jì)算工程量清單已有的工程數(shù)量，改變工程的綜合單價(jià)。工程最后的結(jié)算價(jià)款主要包括合同價(jià)款、賠償價(jià)款、調(diào)整變更價(jià)款。

4價(jià)值工程在工程量清單計(jì)價(jià)模式中的運(yùn)用分析

價(jià)值工程運(yùn)用在建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)模式中，主要表現(xiàn)在以下方面:

1)在工程量清單計(jì)價(jià)模式中運(yùn)用價(jià)值工程，對建筑工程單位進(jìn)行成本管理。

在工程量清單計(jì)價(jià)模式應(yīng)用逐漸廣泛的情況下，整個(gè)企業(yè)用以成本管理，強(qiáng)化市場競爭力的根據(jù)是建設(shè)單位的投標(biāo)文件，建筑施工的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益都受單位投標(biāo)文件是否科學(xué)合理的影響。把價(jià)值工程運(yùn)用在這一環(huán)節(jié)中，分析分部分項(xiàng)工程的各個(gè)施工工序的功能，準(zhǔn)確得出保證每一個(gè)工序正常運(yùn)行的最低周期成本，這有助于編制合理準(zhǔn)確的工程投標(biāo)文件，進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)的成本管理。

2)在工程量清單計(jì)價(jià)模式中運(yùn)用價(jià)值工程，對建筑單位進(jìn)行技術(shù)革新和管理。

工程量清單計(jì)價(jià)模式的關(guān)鍵性技術(shù)文件是投標(biāo)時(shí)的工程施工組織設(shè)計(jì)，它也能夠全面地反映出建筑單位的綜合水平，建筑單位在編制工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，要充分地結(jié)合工程價(jià)值的基本原理，最大限度地激發(fā)人們的工作熱情和積極性，保證工程施工組織技術(shù)水平能夠符合建筑施工的要求，讓它在以后具體的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，成為科學(xué)合理的指導(dǎo)性文件，不僅僅能夠生產(chǎn)符合要求的建筑產(chǎn)品，同時(shí)還可以最大化地提高建筑單位經(jīng)濟(jì)效益。

3)在工程量清單計(jì)價(jià)模式中運(yùn)用價(jià)值工程，合理調(diào)整施工工序的各個(gè)工種。

在工程量清單計(jì)價(jià)模式中，把工程價(jià)值運(yùn)用在具體分析每一個(gè)施工工序不同工種的功能上，以便可以達(dá)到每個(gè)工序不同工種的科學(xué)合理搭配，有利于對各方資源實(shí)行多個(gè)方面的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)對分部分項(xiàng)工程成本的最佳控制［5］。

5在工程量清單計(jì)價(jià)模式中運(yùn)用價(jià)值工程的具體分析過程

在總體的工程量沒有變化的情況下，進(jìn)行實(shí)際招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、簽訂結(jié)算工程合同價(jià)款等一系列的管理活動時(shí)，運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式，確定綜合單價(jià)就顯得極為重要，對建設(shè)工程造價(jià)的科學(xué)性和精確性都有非常重大的影響。因此，運(yùn)用價(jià)值工程的具體分析過程如何能夠正確確定工程的綜合單價(jià)，下面進(jìn)行簡要的分析:

1)選擇合理的對象。

在工程量清單計(jì)價(jià)模式中，怎樣才能夠準(zhǔn)確和科學(xué)的確定最優(yōu)的綜合單價(jià)，最關(guān)鍵的就是要合理選擇價(jià)值工程的主要研究對象，其進(jìn)行選擇的原則就是，要依據(jù)工程施工設(shè)計(jì)方案和工程投標(biāo)文件的具體要求，把最大限度控制成本、提高生產(chǎn)效益和經(jīng)濟(jì)效益、提高建筑產(chǎn)品的功能作為其最終的目標(biāo)。需要注意以下幾點(diǎn):a．結(jié)構(gòu)構(gòu)成相對復(fù)雜、施工工序的每個(gè)工種很多的分部分項(xiàng)建筑工程。b．考慮在建筑生產(chǎn)產(chǎn)品成本中比重相對較大的建筑原材料。c．考慮對建筑單位經(jīng)濟(jì)效益影響比較深的建筑施工環(huán)節(jié)和步驟。d．注意生產(chǎn)技術(shù)和施工工序發(fā)展相對滯后，需要進(jìn)行革新和改進(jìn)的工程施工方法。

2)收集資源。

由于工程建筑產(chǎn)品具有復(fù)雜多樣性的特點(diǎn)，就需要在價(jià)值工程分析過程的每個(gè)環(huán)節(jié)和步驟中進(jìn)行資源收集工作，主要收集的內(nèi)容有:建筑行業(yè)市場資源，用戶資源，相關(guān)施工技術(shù)資源、綜合成本資源。

3)運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行功能分析。

建筑產(chǎn)品的功能分析主要包括功能含義、功能類別、功能整理以及功能評定，它是價(jià)值工程的最關(guān)鍵內(nèi)容，通過前面三個(gè)步驟描繪出一個(gè)系統(tǒng)的建筑產(chǎn)品功能圖，再對產(chǎn)品功能進(jìn)行評判分析。需要具體分析每一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的不同特點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的功能分析主要模式。依據(jù)形成的產(chǎn)品功能圖，以建筑施工整體功能為前提，認(rèn)真探究每項(xiàng)功能之間的相互關(guān)系，重點(diǎn)掌握必要產(chǎn)品功能，去除所有不必要的功能，有助于進(jìn)一步找出施工組織技術(shù)上的不足和改進(jìn)措施。如果要采用功能成本方法在工程量清單計(jì)價(jià)模式中實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品功能評價(jià)，首先需要確定價(jià)值工程研究對象形成的各個(gè)不同要素之間的功能和它們的相互關(guān)系，然后在每一個(gè)實(shí)際的工序上分解其不同的功能，再按照一定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，發(fā)現(xiàn)可以完成這個(gè)施工工序功能的最優(yōu)綜合單價(jià)，在此基礎(chǔ)上，計(jì)算出功能最低必須成本，也就是功能評價(jià)值。最后，用這個(gè)評價(jià)值和當(dāng)前需要的成本進(jìn)行對比，就可以求出功能的價(jià)值系數(shù)。

6結(jié)語

作為適應(yīng)市場需求形成的工程量清單計(jì)價(jià)模式，準(zhǔn)確合理地定位了建筑行業(yè)的三大主體，為建筑工程造價(jià)管理提供了非常廣闊的發(fā)展平臺，應(yīng)該結(jié)合具體的建筑施工特點(diǎn)，合理地將價(jià)值工程運(yùn)用在工程量清單計(jì)價(jià)模式中，更加完善和健全我國的建筑工程計(jì)價(jià)模式，使其在建筑市場上獲得公平合理的競爭。

作者：楊曉麗 單位：山西二建集團(tuán)有限公司

參考文獻(xiàn):

［1］伊路平，馬思聰．工程量清單計(jì)價(jià)模式下《建筑工程計(jì)價(jià)》課程教學(xué)改革探索［J］．價(jià)值工程，2011，30(11):267．

［2］馮鐘寧．建筑工程計(jì)價(jià)簡易方法［J］．價(jià)值工程，2010，29(2):209-211．

［3］金浩．建筑工程計(jì)價(jià)模式改革的研究［D］．南京:江蘇大學(xué)，2005，31(25):44-46．

價(jià)值工程基本原理范文第4篇

關(guān)鍵詞：價(jià)值管理；可行性研究；工程項(xiàng)目價(jià)值

Abstract: this paper elaborates on the construction project value and value management connotation, at home and abroad for reference value in management experts to value management based on the achievement of research, demonstrates the value management in construction project feasibility study stage the feasibility of application and significance; From value management the basic ideas and methods of the value management in construction demonstration project feasibility study stage of the importance of the application.

Keywords: value management; Feasibility studies; Project value

中圖分類號：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、 引言

價(jià)值管理 簡稱 VM(Value Management)，是在價(jià)值工程基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種系統(tǒng)的管理思想和方法。從理論上來講。可以在建設(shè)工程項(xiàng)目整個(gè)生命周期內(nèi)的任何階段來應(yīng)用價(jià)值管理；但由于建設(shè)工程項(xiàng)目由一系列相互關(guān)聯(lián)的活動所組成．即各活動之間具有依賴性，后期工作都是建立在前期工作的基礎(chǔ)之上，項(xiàng)目前期的任何決策都直接或間接影響著后繼階段的工作，因此，進(jìn)行價(jià)值管理研究越早就越有利可圖。

可行性研究是對建設(shè)項(xiàng)目從技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù)上是否盈利等方面論證項(xiàng)目是否可行、是否進(jìn)行建設(shè)的一個(gè)很重要的前期階段。此階段，建設(shè)項(xiàng)目的不確定性最高、可塑性最大，任何變更對項(xiàng)目帶來的影響也最??；同時(shí)，它所形成工作成果的質(zhì)量對項(xiàng)目后續(xù)工作的直接影響也最大。因此。在可行性研究階段引入價(jià)值管理的思想和方法對提高建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究階段的工作質(zhì)量將有著重要的促進(jìn)作用。

二、價(jià)值管理在建設(shè)工程可行性研究中應(yīng)用的可行性

借鑒國內(nèi)外價(jià)值管理專家對價(jià)值管理基本原理的研究成果可知，在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)用價(jià)值管理的可行性體現(xiàn)在：

1、價(jià)值管理的涵義，從理論上論證了可行性研究階段應(yīng)用價(jià)值管理的可行性。

由價(jià)值管理的定義可知 ：價(jià)值管理是一種系統(tǒng)的管理思想和方法，是系統(tǒng)化的、專業(yè)化的研究活動 ，這個(gè)研究活動是以價(jià)值為導(dǎo)向的有組織的創(chuàng)造性活動，并且這個(gè)研究活動貫穿于項(xiàng)目建設(shè) 的各個(gè)階段，當(dāng)然也包含了可行性研究階段。其目的就是要通過對客戶價(jià)值的系統(tǒng)研究 ，綜合運(yùn)用價(jià)值規(guī)劃、價(jià)值工程、價(jià)值分析等各種實(shí)現(xiàn)價(jià)值增值的方法，在滿足建設(shè)工程項(xiàng)目功能的前提下，降低其全壽命周期成本，從而提高建設(shè)工程項(xiàng)目的價(jià)值，更好地滿足利益相關(guān)者的需求。

2、國內(nèi)外價(jià)值管理專家的研究成果顯示：可行性研究階段是應(yīng)用價(jià)值管理的切入點(diǎn)和重點(diǎn)階段。

英國價(jià)值管理專家 John Kelly和 Steven Mal的研究表明，從節(jié)約的可能性、項(xiàng)目的可塑性、由于方案變更所引起的工程造價(jià)的增加和工期的延誤以及為了保證建設(shè)流程的順利進(jìn)行等方面考慮，確立了進(jìn)行價(jià)值管理研究的6個(gè)切入點(diǎn)，即項(xiàng)目建議書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備等六個(gè)階段。同時(shí)，該研究成果還強(qiáng)調(diào)，隨著項(xiàng)目的發(fā)展，其可塑性越來越差，進(jìn)行價(jià)值管理研究帶來的效益越來越少，有時(shí)候如果采取不適當(dāng)?shù)姆椒?，甚至?xí)砀庇绊?，因此重點(diǎn)推薦前3個(gè)切入點(diǎn)，可行性研究階段理所當(dāng)然地成為應(yīng)用價(jià)值管理的重點(diǎn)階段。應(yīng)用的目的就是發(fā)展項(xiàng)目建議書，明確業(yè)主對擬建項(xiàng)目的具體要求，并且協(xié)助設(shè)計(jì)單位理解業(yè)主的要求．從而提升建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃價(jià)值。

同時(shí)．國內(nèi)價(jià)值管理方面的專家．對可行性研究階段應(yīng)用價(jià)值管理的思想也進(jìn)行了有益的探索，如強(qiáng)調(diào)在建設(shè)工程項(xiàng)目的價(jià)值鏈中進(jìn)行價(jià)值管理。而可行性研究階段是建設(shè)工程項(xiàng)目價(jià)值鏈中較為重要的一個(gè)鏈點(diǎn)；雖然可行性研究的投入和所用的時(shí)間雖然在整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施中所占的比例較少，但對工程造價(jià)的影響卻高達(dá)95％以上，因此，可行性研究階段被認(rèn)為是應(yīng)用價(jià)值管理的重點(diǎn)階段之一，它對提升整個(gè)投資項(xiàng)目的價(jià)值將起到不可估量的作用。

3、可行性研究階段的特點(diǎn)決定了價(jià)值管理在可行性研究階段具有廣闊的應(yīng)用前景。

有關(guān)研究表明，可行性研究階段是建設(shè)項(xiàng)目成本節(jié)約可能性最大的階段之一。在可行性研究階段和初步設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目的不確定性最高，這時(shí)候變更對項(xiàng)目帶來的影響也最小，進(jìn)行價(jià)值管理研究帶來成本降低的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于進(jìn)行價(jià)值管理研究引起變動帶來成本增加的幅度。由此可見 ，為了爭取最大的節(jié)約 ，國外價(jià)值管理主要應(yīng)用于工程項(xiàng)目的可行性研究階段和設(shè)計(jì)階段。

同時(shí)，價(jià)值管理專家 Winston Davies發(fā)明的質(zhì)量杠桿圖也說明在項(xiàng)目前期應(yīng)用價(jià)值管理對滿足業(yè)主的戰(zhàn)略需求和降低成本的可能性最大，給項(xiàng)目帶來的影響也最大。在可行性研究階段應(yīng)用價(jià)值管理大有作為，投入少，見效大。

三 、價(jià)值管理在建設(shè)工程可行性研究中應(yīng)用的重要性

根據(jù)價(jià)值管理的基本思想和方法及國內(nèi)外應(yīng)用價(jià)值管理的實(shí)踐，在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究階段運(yùn)用價(jià)值管理的基本原理和方法的重要性體現(xiàn)在：

1、有助于創(chuàng)建一個(gè)讓項(xiàng)目參與各方、利益相關(guān)各方進(jìn)行溝通和交流的平臺，充分了解、理解業(yè)主的意圖和需求。

在項(xiàng)目前期的可行性研究階段，業(yè)主的決策正確與否是非常關(guān)鍵的，但是，通常項(xiàng)目參與各方、利益相關(guān)的各方又很少有機(jī)會在一起暢談其各自的要求和想法。運(yùn)用價(jià)值管理，可以創(chuàng)造這樣一個(gè)機(jī)會，使得項(xiàng)目利益相關(guān)的各方和設(shè)計(jì)者能夠充分交流、理解各自的目標(biāo)和功能需求，使所有設(shè)計(jì)者(各個(gè)專業(yè)工種)充分了解、理解業(yè)主的意圖和需求，使可行性研究報(bào)告更加合理、完善，避免遺漏或失誤而導(dǎo)致設(shè)計(jì)返工。因此，在工程項(xiàng)目可行性研究階段運(yùn)用價(jià)值管理，不但不會增加設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，而且用于價(jià)值管理研究的時(shí)間和成本都比較少，對項(xiàng)目產(chǎn)生的有利影響將會更大，效益較高，最為有效。

價(jià)值工程基本原理范文第5篇

關(guān)鍵詞：基本原理；政治經(jīng)濟(jì)學(xué)；商榷

2007年版“理論研究和建設(shè)工程重點(diǎn)教材”之一的《基本原理概論》(以下簡稱《概論》)已經(jīng)于2007年秋季使用于高等學(xué)校2006級學(xué)生的教學(xué)。這套教材的出版和發(fā)行，凝聚了眾多從事理論教學(xué)和研究專家的智慧和力量，確是一套高質(zhì)量的理論教學(xué)教材。本人作為一名從事高校理論課教學(xué)的教師，本著使這套教材精益求精的目的，對《基本原理概論》中的有關(guān)教學(xué)內(nèi)容提出自己的一管之見，以就教于學(xué)界同仁。

1.“資本循環(huán)是資本從一種形式出發(fā)，經(jīng)過一系列形式的變化，又回到原來出發(fā)點(diǎn)的運(yùn)動。產(chǎn)業(yè)資本在循環(huán)過程中要經(jīng)歷三個(gè)不同的階段，與此相聯(lián)系的是資本依次執(zhí)行三種不同的職能。第一階段是購買階段，即生產(chǎn)資料與勞動力的購買階段。它屬于商品的流通過程。在這一階段，產(chǎn)業(yè)資本執(zhí)行的是貨幣資本的職能。”(《概論》143頁)這里的問題是，處于產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)第一階段即購買階段執(zhí)行貨幣資本職能的貨幣是屬于商品的流通過程還是資本的流通過程。如果說是處于商品的流通過程，從表面上來看，或者從形式上來說產(chǎn)業(yè)資本家付出貨幣，購買到的是生產(chǎn)資料和勞動力，這與一般的商品流通過程沒有什么區(qū)別。但是，由于產(chǎn)業(yè)資本家用貨幣購買到的商品并非是一般的商品，因?yàn)槌速徺I到生產(chǎn)資料以外，它還購買到作為勞動力的特殊商品，正是由于勞動力這種特殊商品的特殊屬性，即它是剩余價(jià)值的源泉，產(chǎn)業(yè)資本家才去購買，或者說產(chǎn)業(yè)資本家之所以去購買勞動力這種特殊的商品正是看到它具備生產(chǎn)剩余價(jià)值的特殊能力或?qū)傩浴Ｒ蚨?，正是由于作為購買手段的貨幣購買到的商品的特殊性從而使這一流通過程與一般的商品流通過程區(qū)別開來，也就是說，這一流通過程屬于形式上的商品流通過程，但從實(shí)質(zhì)上來說它卻是資本的流通過程。顯而易見，教材中的表述是欠妥的。

2.“社會總產(chǎn)品在實(shí)物上得到替換，在價(jià)值上實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償，客觀上就要求兩大部類內(nèi)部各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門之間和兩大部類之間保持一定的比例關(guān)系。生產(chǎn)資料的生產(chǎn)和消費(fèi)資料的生產(chǎn)既要保證簡單再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)，更要保證擴(kuò)大再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)?！?《概論》144頁)這里的問題是簡單再生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)之間是什么關(guān)系，是否擴(kuò)大再生產(chǎn)比簡單再生產(chǎn)具有更重要的地位，不然的話為什么會有“生產(chǎn)資料的生產(chǎn)和消費(fèi)資料的生產(chǎn)既要保證簡單再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)，更要保證擴(kuò)大再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)”的說法呢?

社會資本再生產(chǎn)問題，社會總產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn)問題，是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的重要內(nèi)容之一，這一原理既適用于資本主義條件下的社會再生產(chǎn)，同樣也適用于社會主義條件下的社會再生產(chǎn)。根據(jù)馬克思社會再生產(chǎn)的原理，簡單再生產(chǎn)是擴(kuò)大再生產(chǎn)的基礎(chǔ)和前提，擴(kuò)大再生產(chǎn)是簡單再生產(chǎn)的發(fā)展和結(jié)果。只有首先滿足簡單再生產(chǎn)的要求，然后才能進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)。聯(lián)系具體的社會歷史條件，盡管當(dāng)代資本主義和社會主義的再生產(chǎn)其特征是擴(kuò)大的再生產(chǎn)，但是，不管如何，不管在何種社會歷史條件下，擴(kuò)大再生產(chǎn)依賴于簡單再生產(chǎn)，沒有簡單再生產(chǎn)，就根本談不上擴(kuò)大再生產(chǎn)，而不是相反，這是不可移易的客觀規(guī)律。根據(jù)語言學(xué)的規(guī)定，語言是思維的外殼，語言是用來表達(dá)思想的，那么，簡單再生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)二者之間的關(guān)系用修辭結(jié)構(gòu)來表達(dá)的話通常來說用并列結(jié)構(gòu)就可以了，原因正如上述，一方面簡單再生產(chǎn)比擴(kuò)大再生產(chǎn)具有優(yōu)先性，另一方面，在正常的社會條件下，擴(kuò)大再生產(chǎn)是現(xiàn)代社會再生產(chǎn)的特征，二者各有自身存在的特征和意義，因而不能一般的說一個(gè)比另一個(gè)更重要。所以，教材中使用的“生產(chǎn)資料的生產(chǎn)和消費(fèi)資料的生產(chǎn)既要保證簡單再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)，更要保證擴(kuò)大再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)”的“偏正結(jié)構(gòu)”值得推敲。

3.下引內(nèi)容緊接上文：“生產(chǎn)資料的生產(chǎn)既要滿足本部類對消耗掉的生產(chǎn)資料的補(bǔ)償，也要保證兩大部類擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模后對追加生產(chǎn)資料的需求。消費(fèi)資料的生產(chǎn)則既要滿足兩大部類勞動者的個(gè)人消費(fèi)和社會消費(fèi)，也要滿足擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模后對追加消費(fèi)資料的需求?！?《概論》144頁)按照馬克思的社會資本再生產(chǎn)理論，不論是簡單再生產(chǎn)，還是擴(kuò)大再生產(chǎn)，兩大部類內(nèi)部與兩大部類之間存在三大交換關(guān)系，即第一部類(生產(chǎn)資料的生產(chǎn)部類)內(nèi)部的交換，第二部類(消費(fèi)資料的生產(chǎn)部類)內(nèi)部的交換和兩大部類之間的交換。第一部類生產(chǎn)的生產(chǎn)資料既要滿足本部類對消耗掉的生產(chǎn)資料的補(bǔ)償，同時(shí)也要滿足第二部類對消耗掉的生產(chǎn)資料的補(bǔ)償。當(dāng)然，第二部類對消耗掉的生產(chǎn)資料的補(bǔ)償是通過兩大部類之間的交換即第一部類用自己部類生產(chǎn)的生產(chǎn)資料和第二部類生產(chǎn)出來的消費(fèi)資料相交換從而滿足兩大部類各自的需要的，即一方面第二部類在生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料得到了補(bǔ)償，另一方面，第一部類通過出賣自己生產(chǎn)的生產(chǎn)資料交換回消費(fèi)資料從而使得第一部類的工人和資本家的生活需要得以解決。通過上述的兩大交換過程，可以使第一部類即生產(chǎn)資料的生產(chǎn)部類的簡單再生產(chǎn)進(jìn)行下去。至于第二部類消費(fèi)資料的簡單再生產(chǎn)以及兩大部類的擴(kuò)大再生產(chǎn)在上面的表述中已經(jīng)涉及。當(dāng)然，為了進(jìn)一步揭示這一部分關(guān)于生產(chǎn)資料的簡單再生產(chǎn)表述內(nèi)容的缺憾，可以通過和第二部類即消費(fèi)資料的生產(chǎn)部類的簡單再生產(chǎn)的表述進(jìn)行比較的方式能夠?qū)@一問題看的更清楚。撇開擴(kuò)大再生產(chǎn)的因素，因?yàn)樵诮滩牡谋硎鲋?，兩大部類擴(kuò)大再生產(chǎn)內(nèi)容的表述是無可挑剔的。教材上對消費(fèi)資料簡單再生產(chǎn)的表述為“消費(fèi)資料的生產(chǎn)則既要滿足兩大部類勞動者的個(gè)人消費(fèi)和社會消費(fèi)”，顯然這是指消費(fèi)資料的簡單再生產(chǎn)，既然已經(jīng)滿足了兩大部類對消費(fèi)資料的需求，所以說教材上對消費(fèi)資料簡單再生產(chǎn)的表述同樣是無可挑剔的。然而與此相對，教材上對生產(chǎn)資料簡單再生產(chǎn)的表述為“生產(chǎn)資料的生產(chǎn)既要滿足本部類對消耗掉的生產(chǎn)資料的補(bǔ)償”，那么我們隨之要問，第二部類即消費(fèi)資料的生產(chǎn)部門在生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料如何補(bǔ)償呢?沒有第二部類的生產(chǎn)資料補(bǔ)償，也就沒有第二部類的簡單再生產(chǎn)，沒有第二部類的簡單再生產(chǎn)，同樣也就沒有第一部類的簡單再生產(chǎn)。這是馬克思社會資本再生產(chǎn)理論為我們揭示的基本原理。