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經(jīng)濟(jì)危機(jī)的決定性階段范文第1篇

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)危機(jī) 金融危機(jī) 原因

馬克思經(jīng)濟(jì)危機(jī)理論是馬克思在分析資本主義經(jīng)濟(jì)制度時(shí)提出的理論。在政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中，資本主義經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一種與資本主義制度與生俱來的現(xiàn)象。改革開放以來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，但是，目前我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中也出現(xiàn)了各種困難，我國經(jīng)濟(jì)所發(fā)生的危機(jī)是否屬于類似資本主義社會(huì)特有的過剩性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，這一問題的研究對(duì)于我們解決我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的困難，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有重要意義。

一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)與金融危機(jī)之區(qū)別

（一）經(jīng)濟(jì)危機(jī)

經(jīng)濟(jì)危機(jī)（Economic Crisis）指的是一個(gè)或多個(gè)國民經(jīng)濟(jì)在一段比較長的時(shí)間內(nèi)不斷收縮。經(jīng)濟(jì)危機(jī)是資本主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中周期爆發(fā)的生產(chǎn)相對(duì)過剩的危機(jī)，也是經(jīng)濟(jì)周期中的決定性階段。經(jīng)濟(jì)危機(jī)是資本主義體制的必然結(jié)果。

第二次世界大戰(zhàn)以前，資本主義國家主要是依靠開拓國際市場(chǎng)來轉(zhuǎn)嫁國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，不惜發(fā)動(dòng)世界戰(zhàn)爭，歷史證明這一條道路是走不通的。大戰(zhàn)以后，資本主義國家開始轉(zhuǎn)向?qū)ふ?、開拓國內(nèi)市場(chǎng)，從一定程度上減輕了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的困擾。但是卻無法解決經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的根源，即生產(chǎn)社會(huì)化與生產(chǎn)資料私人占有之間的矛盾。因此，無法從根本上找到解決經(jīng)濟(jì)危機(jī)的辦法。

（二）金融危機(jī)

金融危機(jī)(The Financial Crisis)指一個(gè)國家或幾個(gè)國家與地區(qū)的全部或大部分金融指標(biāo)，例如短期利率，證劵，房地產(chǎn)，金融機(jī)構(gòu)倒閉數(shù)的急劇、短暫和超周期惡化。金融危機(jī)可以分為貨幣危機(jī)、債務(wù)危機(jī)、銀行危機(jī)等類型。經(jīng)濟(jì)危機(jī)直接造成生產(chǎn)者、勞動(dòng)者的貧困，社會(huì)消費(fèi)能力太低，生產(chǎn)的產(chǎn)品賣不出去，資金無法周轉(zhuǎn)。金融危機(jī)則是因?yàn)榻鹑谫Y本沒有找到正確的投資方向，造成大量資金、資本的浪費(fèi)，以至于資本、資金無法周轉(zhuǎn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)崩潰。

解決的辦法：首先，要弄清楚社會(huì)較高的消費(fèi)欲望和消費(fèi)能力是從哪來的，表現(xiàn)在哪些人群中；其次，投資高科技領(lǐng)域，把高科技的研究成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，不斷開辟新的生產(chǎn)領(lǐng)域，為社會(huì)加速發(fā)展鋪平道路；最后，把資本應(yīng)用在提高生產(chǎn)力的研究上，生產(chǎn)服務(wù)于普通民眾。[1]

二、我國存在爆發(fā)金融危機(jī)可能性的原因

（一）我國不存在爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的可能性

從以上的分析中可以看出，經(jīng)濟(jì)危機(jī)不同于金融危機(jī)。在馬克思看來，經(jīng)濟(jì)危機(jī)是資本主義社會(huì)的特有的產(chǎn)物。經(jīng)濟(jì)危機(jī)的根源是生產(chǎn)社會(huì)化與生產(chǎn)資料私人占有之間的矛盾。經(jīng)濟(jì)危機(jī)的實(shí)質(zhì)是生產(chǎn)過剩，資本主義社會(huì)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)屬于過剩性危機(jī)。從根本上說，我國不存在爆發(fā)類似于資本主義國家過剩性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的可能性。

首先，從制度上講，我國的經(jīng)濟(jì)體制是以公有制為主體，多種所有制共同發(fā)展。這與資本主義國家的經(jīng)濟(jì)制度存在根本的區(qū)別。宏觀調(diào)控在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程中起著重要的作用，使我國的經(jīng)濟(jì)在全社會(huì)范圍內(nèi)有效地使用人力、物力和財(cái)力發(fā)展生產(chǎn)，使經(jīng)濟(jì)活動(dòng)符合人民的利益。

其次，社會(huì)主義國家企業(yè)所得的利潤不同于資本主義國家中資本家所得的剩余價(jià)值。資本主義的剩余價(jià)值被資本家無償占有，雖然現(xiàn)在資本主義國家各種福利待遇有所提高，但是卻無法解決經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的根源即資本主義基本矛盾。社會(huì)主義國家的利潤通過稅收的方式最后歸屬于人民。

（二）我國存在發(fā)生金融危機(jī)可能性的原因

改革開放以來，中國經(jīng)歷了高速的經(jīng)濟(jì)增長時(shí)期，但這不能代表中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中不存在誘發(fā)金融危機(jī)的因素。中國在20世紀(jì)80年代就出現(xiàn)過金融風(fēng)險(xiǎn)，但由于當(dāng)時(shí)中國整體環(huán)境相對(duì)閉塞加上四大國有銀行的絕對(duì)控制地位，并沒有演變成金融危機(jī)。隨著中國加入WTO，國際國內(nèi)環(huán)境的改變，一些潛在的問題有可能成為誘發(fā)金融危機(jī)的因素。

1.全球金融危機(jī)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消極影響

經(jīng)濟(jì)全球化已經(jīng)成為當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)主流趨勢(shì)，中國自改革開放以來也逐漸融人了經(jīng)濟(jì)全球化的浪潮。全球經(jīng)濟(jì)特別是發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)因金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)而陷入衰退，這將會(huì)通過降低對(duì)中國出口產(chǎn)品的需求而對(duì)中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生一定的影響。金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)的發(fā)生也會(huì)減少外商在中國投資的力度與規(guī)模。

2. 我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中內(nèi)部存在的問題

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中存在著許多的問題。首先，銀行體系脆弱。銀行是金融系統(tǒng)很重要的組成部分?，F(xiàn)階段，中國銀行業(yè)發(fā)展中存在的諸多問題；其次，匯率制度不完善。主要體現(xiàn)在匯率形成機(jī)制非市場(chǎng)化、匯率制度缺乏彈性。再次，外債結(jié)構(gòu)不合理。外債是支持一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展一項(xiàng)不可或缺的資金來源。我國外債結(jié)構(gòu)的不合理主要體現(xiàn)在短期外債不斷攀升、商業(yè)貸款比例偏大等方面[3]。

三、總結(jié)

通過以上各方面的分析，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在爆發(fā)危機(jī)的可能性，但是社會(huì)主義國家的危機(jī)不同與資本主義的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，即不是過剩性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。我國存在爆發(fā)金融性危機(jī)的可能性，這是內(nèi)外兩種因素影響的結(jié)果。我們應(yīng)從國內(nèi)外兩個(gè)方面來防御我國金融危機(jī)的爆發(fā)。主要是從我國內(nèi)部著手。對(duì)于防范未來可能發(fā)生的金融危機(jī)，中國需要在可控的范圍內(nèi)穩(wěn)步推進(jìn)國內(nèi)金融市場(chǎng)的開放程度。僅僅靠加息、升值等方法并不能從根本上化解深層次的經(jīng)濟(jì)矛盾。中國現(xiàn)階段需要從增加內(nèi)需，提高居民的可支配收入等多個(gè)方面，改變目前的經(jīng)濟(jì)不平衡狀況。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭書江.論經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)的形成原因與遏制[J].經(jīng)濟(jì)評(píng)論,2004(1)：80-81.

[2]馬克思.資本論[M].第1卷,北京人民出版社,1975.657.

經(jīng)濟(jì)危機(jī)的決定性階段范文第2篇

 

一、危機(jī)的起源

 

資本主義以其固有的制度缺陷所必然導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)危機(jī)已在人類發(fā)展的歷史上發(fā)生過多次，盡管每次危機(jī)過后資本主義國家政府都會(huì)采取一系列改革措施以補(bǔ)救混亂的市場(chǎng)，但歷史的規(guī)律以客觀事實(shí)昭示著這一切都屬于治標(biāo)不治本的權(quán)宜之計(jì)，無孔不入的資本流向一段時(shí)期之后又會(huì)從另一方面掀起足以波動(dòng)全球的金融動(dòng)蕩。

 

二、資本主義國家的變革

 

同以往歷次危機(jī)相似，2008年之后資本主義國家相繼針對(duì)此次危機(jī)中所顯現(xiàn)出來的一系列問題，如新自由主義、貨幣超常供給、資產(chǎn)泡沫和信貸膨脹等進(jìn)行了的方針政策調(diào)整主要有以下三點(diǎn)：

 

(一)重拾凱恩斯主義

 

雖然國家壟斷資本主義于第一次世界大戰(zhàn)時(shí)期就早已產(chǎn)生，在當(dāng)時(shí)的資本主義國家中掀起的國家壟斷思潮開啟了壟斷資本主義生產(chǎn)關(guān)系調(diào)整和發(fā)展的新階段，但在此后二十年間一直處于國家政策和主流學(xué)術(shù)界的邊緣地帶，直到20世紀(jì)30年代凱恩斯主義的橫空出世和大蕭條時(shí)對(duì)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)“市場(chǎng)自動(dòng)均衡自我修復(fù)”的失望，國家壟斷資本主義才獲得廣泛發(fā)展。

 

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展從來都具有循環(huán)周期性，以2008年國際金融危機(jī)爆發(fā)和新自由主義破產(chǎn)為標(biāo)志，發(fā)達(dá)資本主義國家的政治在新自由主義的瘋狂推動(dòng)下按照人類社會(huì)發(fā)展的規(guī)律重新邁入凱恩斯主義和大政府時(shí)代，標(biāo)志著凱恩斯主義重拾官方經(jīng)濟(jì)學(xué)地位，在私有制廣泛被奉為圭臬的大環(huán)境中促進(jìn)了資本主義國家政權(quán)和私人壟斷資本在新世紀(jì)的進(jìn)一步融合發(fā)展，但這代價(jià)委實(shí)太過沉重。

 

(二)強(qiáng)化國家壟斷資本

 

推行國有化仍然是應(yīng)對(duì)資本主義痼疾的重要措施和手段這一點(diǎn)通過2008年國際金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)和蔓延再次得到了證實(shí)，尤其是美、英、德等發(fā)達(dá)國家國有化的步伐在對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行救助和調(diào)控過程中明顯加快，國有經(jīng)濟(jì)在這段時(shí)間內(nèi)獲得明顯的發(fā)展。與以往應(yīng)對(duì)危機(jī)的國有化措施相比此次的措施更為徹底和直接，即通過注入財(cái)政資金對(duì)瀕臨破產(chǎn)的大型企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行注資，購買其不良資產(chǎn)并對(duì)其債務(wù)提供擔(dān)保，換取這些企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)的優(yōu)先股或普通股，以達(dá)到對(duì)其實(shí)現(xiàn)國有化控股的目的。這種方式在不斷的實(shí)踐過程中逐漸成熟，并在發(fā)達(dá)資本主義國家中取得了較為廣泛的認(rèn)同。

 

(三)發(fā)展宏觀調(diào)控和微觀規(guī)制

 

信奉新自由主義教義的布什政府在面對(duì)資本主義近百年來最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)也不得不轉(zhuǎn)而求助于凱恩斯主義，2008年2月就著手實(shí)施了1680億美元減稅方案，并在10月份又批準(zhǔn)《2008年緊急經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定法案》，推出7000億美元的救援計(jì)劃。當(dāng)危機(jī)蔓延到歐洲并引發(fā)為歐債危機(jī)以后，歐盟緊急拿出總額達(dá)7500億歐元以挽救歐元區(qū)國家經(jīng)濟(jì)，并成為歐洲有史以來最大規(guī)模救助計(jì)劃。

 

奧巴馬政府上臺(tái)以后為盡快使美國走出危機(jī)的陰影，主導(dǎo)了由美國政府、財(cái)政部和美聯(lián)儲(chǔ)三方聯(lián)手推出的《美國復(fù)蘇與重建法案》，并決定實(shí)施的7870億美元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。作為美國自二戰(zhàn)以來力度最大的金融救助和財(cái)政刺激計(jì)劃，《美國復(fù)蘇與重建法案》凸顯了了凱恩斯主義在調(diào)整資本主義市場(chǎng)市場(chǎng)失靈時(shí)所起到的決定性作用。

 

三、對(duì)策建議

 

這輪資本主義國家金融經(jīng)濟(jì)政策大調(diào)整影響之深遠(yuǎn)已極大地影響了今后國際金融經(jīng)濟(jì)格局，在此背景下筆者對(duì)于我國所應(yīng)當(dāng)采取的對(duì)策提出了如下建議。

 

(一)實(shí)施國際化的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略

 

如今我國已成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，其對(duì)世界的經(jīng)濟(jì)影響力也逐漸擴(kuò)大，因此，在世界各主要資本主義國家的金融經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略聚焦于移除危機(jī)影響時(shí)我國在金融經(jīng)濟(jì)政策上應(yīng)大力推進(jìn)對(duì)外政策以擴(kuò)大我國對(duì)于國際金融經(jīng)濟(jì)的影響力，同時(shí)也可促進(jìn)調(diào)整國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)雙向發(fā)展。

 

(二)強(qiáng)化創(chuàng)新意識(shí)

 

盡管危機(jī)遠(yuǎn)去未久，但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展全球化的大背景下市場(chǎng)主體的創(chuàng)新意識(shí)愈發(fā)顯得重要。而強(qiáng)化創(chuàng)新意識(shí)，不僅僅是生產(chǎn)技術(shù)、管理理念、市場(chǎng)思維的創(chuàng)新，更應(yīng)該與國外先進(jìn)的市場(chǎng)理念產(chǎn)生契合，才能適應(yīng)來自多方的競(jìng)爭和挑戰(zhàn)。

 

(三)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)建設(shè)，改革金融體系

 

我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)長期以來的高速發(fā)展，得益于對(duì)外環(huán)境的合理解讀和對(duì)內(nèi)國情的深刻理解，如今面對(duì)動(dòng)蕩的全球金融經(jīng)濟(jì)格局，我國應(yīng)當(dāng)首先調(diào)整好自身的經(jīng)濟(jì)建設(shè)思路，穩(wěn)定國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)和長遠(yuǎn)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的和諧穩(wěn)定。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)的決定性階段范文第3篇

全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)已持續(xù)五年之久，歐債危機(jī)一直得不到解決，現(xiàn)在已到了決定性時(shí)刻。美國財(cái)政緊縮問題陷入政治僵局，可能會(huì)抑制經(jīng)濟(jì)增長前景。中國、印度和其他新興市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計(jì)將放緩，全球貿(mào)易潛在下降以及熱錢流動(dòng)更是雪上加霜，尚不清楚哪些地區(qū)能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長并創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。

政策制定者們正在努力，以共同應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)。雖然忙于短期危機(jī)管理，為經(jīng)濟(jì)增長和長期發(fā)展打下基礎(chǔ)仍不容忽視。30多年來，世界經(jīng)濟(jì)論壇通過對(duì)全球各經(jīng)濟(jì)體的競(jìng)爭力進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，以期促進(jìn)這一進(jìn)程。

2005年以來，世界經(jīng)濟(jì)論壇的分析基于全球競(jìng)爭力指數(shù)（GCI），它是包括許多不同指標(biāo)的加權(quán)平均數(shù)。這些指標(biāo)被歸類為競(jìng)爭力的12大支柱：體制、基礎(chǔ)設(shè)施、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、健康與基礎(chǔ)教育、高等教育與培訓(xùn)、商品市場(chǎng)效率、勞動(dòng)市場(chǎng)效率、金融市場(chǎng)發(fā)展、技術(shù)成熟度、市場(chǎng)容量、商業(yè)成熟性、技術(shù)革新。

全球競(jìng)爭力指數(shù)假設(shè)，處于初級(jí)階段的經(jīng)濟(jì)體主要是“要素驅(qū)動(dòng)型”，其競(jìng)爭力主要是基于低技能的勞動(dòng)力和自然資源。公司大打價(jià)格戰(zhàn)，出售基礎(chǔ)產(chǎn)品或商品，其低工資體現(xiàn)出低下的生產(chǎn)率。在此發(fā)展階段，保持競(jìng)爭力主要取決于運(yùn)作良好的公私體制（支柱1）、完善的基礎(chǔ)設(shè)施（支柱2）、穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境（支柱3），以及至少獲得基礎(chǔ)教育的健康的勞動(dòng)力（支柱4）。

隨著競(jìng)爭力提升，工資也將水漲船高。經(jīng)濟(jì)體將進(jìn)入“效率驅(qū)動(dòng)型”階段，必須開發(fā)更高效的生產(chǎn)流程，并提高產(chǎn)品質(zhì)量。此時(shí)，競(jìng)爭力日益由高等教育和培訓(xùn)（支柱5）、高效的商品市場(chǎng)（支柱6）、運(yùn)作良好的勞動(dòng)市場(chǎng)（支柱7）、發(fā)達(dá)的金融市場(chǎng)（支柱8）、現(xiàn)有技術(shù)利用能力（支柱9），以及廣闊的國內(nèi)或國外市場(chǎng)（支柱10）來推動(dòng)。

當(dāng)一個(gè)經(jīng)濟(jì)體進(jìn)入“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型”階段，其企業(yè)必須能夠與新的或獨(dú)特的產(chǎn)品、服務(wù)、模式以及流程競(jìng)爭，才能維持高工資和相應(yīng)的高生活水平。在這一階段，企業(yè)要競(jìng)爭，必須借助新技術(shù)（支柱12）或最先進(jìn)的生產(chǎn)工藝或商業(yè)模式（支柱11）。

對(duì)處于特定發(fā)展階段的經(jīng)濟(jì)體，在12大支柱中，與其關(guān)系越大者被賦予的權(quán)重就越高。處于某兩個(gè)階段中間的經(jīng)濟(jì)體，即是處于“轉(zhuǎn)型期”。那些對(duì)一個(gè)經(jīng)濟(jì)體競(jìng)爭力日益重要的領(lǐng)域，會(huì)被賦予越來越高的權(quán)重。

與往年一樣，瑞士、芬蘭、瑞典、荷蘭、德國以及英國仍躋身最具競(jìng)爭力國家之列。此外，進(jìn)入十強(qiáng)的還有美國以及三個(gè)亞洲經(jīng)濟(jì)體，新加坡仍是全球第二大最具競(jìng)爭力經(jīng)濟(jì)體，而中國香港和日本分別名列第九與第十位。

歐洲盡管有六個(gè)國家躋身十強(qiáng)，但各國的競(jìng)爭力差距也十分顯著，西班牙（36位）、意大利（42位）、葡萄牙（49位）和希臘（96位）表現(xiàn)均不盡人意。

美國則繼續(xù)近年來的下降趨勢(shì)，跌至第七位。缺乏宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性仍是美國最大的弱點(diǎn)。不過，對(duì)金融市場(chǎng)發(fā)展的評(píng)估依然指向復(fù)蘇，美國該項(xiàng)排名從兩年前的第31位提升至今年的第16位。

與往年一樣，亞太地區(qū)仍是全球增長最快的地區(qū)之一。該地區(qū)有六個(gè)經(jīng)濟(jì)體——新加坡、中國香港特區(qū)、日本、中國臺(tái)灣地區(qū)、韓國以及澳大利亞——躋身前20強(qiáng)。

中國繼續(xù)領(lǐng)先于其他金磚國家，但排名從去年的26位跌至29位，回到了2009年的水平。那些對(duì)中國競(jìng)爭力至關(guān)重要的領(lǐng)域，如金融市場(chǎng)發(fā)展、技術(shù)成熟度以及市場(chǎng)效率方面，退步較明顯。

積極的一面是，盡管高通脹持續(xù)了較長時(shí)間，但中國的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然向好；政府債務(wù)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例雖然在增長，但仍處在26％的低位；其總儲(chǔ)蓄仍占國內(nèi)生產(chǎn)總值的50％以上；其債務(wù)評(píng)級(jí)明顯高于其他金磚國家，甚至高于許多發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體。

整體而言，拉丁美洲和加勒比地區(qū)仍面臨重要的競(jìng)爭力挑戰(zhàn)。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)的決定性階段范文第4篇

一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)與經(jīng)濟(jì)體制的選擇

自市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生以來，它經(jīng)歷了自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和國家宏觀調(diào)控市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)兩大階段。資本主義經(jīng)濟(jì)制度產(chǎn)生后隨之就產(chǎn)生了自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主張由一只“看不見的手”去自由調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家只是“守夜人”。但是，自由市場(chǎng)并不能自動(dòng)調(diào)節(jié)供給與需求的平衡，它只能利用經(jīng)濟(jì)危機(jī)這種強(qiáng)制性外力，通過破壞生產(chǎn)力來修補(bǔ)這種平衡。經(jīng)濟(jì)危機(jī)與自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)幾乎是一對(duì)孿生兄弟。自1825年以來，幾乎每隔8年～10年都要爆發(fā)一次世界性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，特別是20世紀(jì)30年代的世界性最大經(jīng)濟(jì)危機(jī)的爆發(fā)，宣告了自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論的徹底失敗。危機(jī)后誕生的凱恩斯主義，主張國家宏觀調(diào)控下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。由于第二次世界大戰(zhàn)的發(fā)生，遲滯了凱恩斯主義的貫徹。戰(zhàn)后，世界主要資本主義國家都實(shí)行了凱恩斯主義，自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制由此轉(zhuǎn)變?yōu)閲液暧^調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。

但是，由古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家所倡導(dǎo)的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論并未消失，戰(zhàn)后仍然主張自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，反對(duì)國家宏觀調(diào)控。它們被戲稱為自由市場(chǎng)“原教旨主義”即經(jīng)濟(jì)自由主義，并在歐美等國家大行其道。這次美國金融危機(jī)產(chǎn)生的根本原因就是自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)泛濫的結(jié)果。

在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)全球化的環(huán)境下，自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)思想實(shí)際上對(duì)美國這樣一個(gè)全球性唯一超級(jí)大國及其他發(fā)達(dá)國家最有利，即美國等可以自由地到世界各國去投資，去占領(lǐng)市場(chǎng)，去打壓發(fā)展中國家的民族經(jīng)濟(jì)，去獲取高額利潤。但是它萬萬沒有想到會(huì)搬起石頭打自己的腳，國內(nèi)金融業(yè)的超級(jí)自由主義卻導(dǎo)致了金融業(yè)的全面癱瘓。

國家宏觀市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制強(qiáng)調(diào)國家政權(quán)的經(jīng)濟(jì)職能，強(qiáng)調(diào)國家政權(quán)對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展承擔(dān)的決定性的主導(dǎo)責(zé)任，強(qiáng)調(diào)國家政權(quán)用經(jīng)濟(jì)的、行政的、法律的手段去干預(yù)國家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，強(qiáng)調(diào)反對(duì)讓“看不見的手”去操縱經(jīng)濟(jì)，讓國民經(jīng)濟(jì)放任自由。凡是真正實(shí)行國家宏觀調(diào)控市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的國家例如中國，在全球金融危機(jī)到來時(shí)受損失都比較小。

自上世紀(jì)80年代以來，經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的趨勢(shì)越來越明顯快速，于是自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在全球的漫延導(dǎo)致了多次地區(qū)性甚至全球性金融危機(jī)。于是它就向人們提出了一個(gè)新的問題：要建立一個(gè)怎樣的世界性市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制來防止世界性金融危機(jī)的發(fā)生呢？這就要求市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制再由國家宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展到國際宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三個(gè)階段，也是建立世界經(jīng)濟(jì)秩序的體制基礎(chǔ)。

所謂經(jīng)濟(jì)體制就是經(jīng)濟(jì)規(guī)律借以發(fā)揮作用的實(shí)現(xiàn)形式，它包括由誰（組織機(jī)構(gòu)）來調(diào)控經(jīng)濟(jì)、調(diào)控什么（調(diào)控內(nèi)容）、調(diào)控規(guī)則（調(diào)控應(yīng)遵循的原則、政策和法規(guī)）和調(diào)控方法（怎樣調(diào)控）這四個(gè)方面的內(nèi)容構(gòu)成。建立國際宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是一項(xiàng)漫長、艱巨而復(fù)雜的任務(wù)。在可以預(yù)見的未來，發(fā)達(dá)國家仍然會(huì)堅(jiān)持奉行自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論，因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)全球化下這對(duì)他們有利，所以全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)仍然還會(huì)發(fā)作。所以要求現(xiàn)在就建立起國際宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制很不現(xiàn)實(shí)，況且目前也沒有形成國際性宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的理論體系。面對(duì)十分龐大的世界經(jīng)濟(jì)體，復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，各民族國家的不同經(jīng)濟(jì)利益考量，所以建立國際宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是很艱難的任務(wù)。但是，只要每發(fā)生一次性世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)，提出建立國際性宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的呼聲就提高一次。

二、經(jīng)濟(jì)危機(jī)與“內(nèi)需主導(dǎo)型”發(fā)展模式的確立

對(duì)于我們的中國，以及那些經(jīng)濟(jì)、人口、國土面積大的國家，在工業(yè)化甚至后工業(yè)化的進(jìn)程中，要不要采取“內(nèi)需主導(dǎo)型”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，在全球金融危機(jī)爆發(fā)后，再次引起人們的爭論。這對(duì)我國更為現(xiàn)實(shí)。

我國的國家宏觀調(diào)控的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，為應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)提供了可靠的體制保障。但是在經(jīng)濟(jì)全球化的大格局下，面對(duì)世界性生產(chǎn)能力過剩，面對(duì)對(duì)外貿(mào)易的過高依存度，面對(duì)美國等發(fā)達(dá)國家的強(qiáng)大的貿(mào)易保護(hù)主義，面對(duì)國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求的嚴(yán)重不足，我們不能不考慮出口導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

不錯(cuò)，我們要加快工業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程，增加資本和技術(shù)的投入，不能不實(shí)行對(duì)外開放政策。這是我國30年經(jīng)濟(jì)飛快發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)。我們必須堅(jiān)持對(duì)外開放政策長期不變。但是每一次大的世界性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，都對(duì)我國的出口貿(mào)易形成巨大的壓力。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)外依存度高達(dá)40%，高于發(fā)達(dá)國家如美國的一倍，國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率有近40%依靠對(duì)外貿(mào)易拉動(dòng)，每發(fā)生一次經(jīng)濟(jì)危機(jī)，我國的出口訂單就大大減少一次。“制造大國”、“出口大國”，成為發(fā)達(dá)國家對(duì)我國進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁的主要借口，成為西方發(fā)達(dá)國家的巨大心理壓力。害怕中國占領(lǐng)他們的國際市場(chǎng)成為他們向中國施加壓力甚至制造經(jīng)濟(jì)政治摩擦的經(jīng)常性對(duì)策。如果我們?nèi)匀粓?jiān)持出口導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，必然會(huì)帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)和遇到更多的困難。如果全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響到發(fā)達(dá)國家居民的消費(fèi)，他們不進(jìn)口中國產(chǎn)品了，那么約占國民生產(chǎn)總值近40%的生產(chǎn)出口產(chǎn)品大部分的民營企業(yè)將會(huì)倒閉，大量工人將會(huì)失業(yè)。目前這種趨勢(shì)正在顯現(xiàn)。

走出這個(gè)困境的最好出路是擴(kuò)大內(nèi)需，其中主要是擴(kuò)大消費(fèi)需求。消費(fèi)是生產(chǎn)的目的和動(dòng)機(jī)，消費(fèi)生產(chǎn)出懂生產(chǎn)的生產(chǎn)者，為生產(chǎn)而生產(chǎn)是沒有出路的，是注定要失敗的。這是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理，我們絕對(duì)不能違背，否則是要受到懲罰的。改革開放30多來，現(xiàn)在到了要大力提倡消費(fèi)、增長消費(fèi)的時(shí)機(jī)了。現(xiàn)在我們國家國民收入總額中，消費(fèi)額只占到不足40%，比世界平均水平低近20%，比發(fā)達(dá)國家低30%，目前我國有1.5億人口生活在聯(lián)合國設(shè)定的貧困線之下。廣大職工的工資水平也很低，平均水平比發(fā)達(dá)國家低5倍～10倍，比世界平均水平低近2倍。消費(fèi)不足和消費(fèi)增長速度過慢已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重大阻力。不斷提高擴(kuò)大人民消費(fèi)水平是我國今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期而重大的歷史任務(wù)。消費(fèi)需求占國民收入的60%左右比較合適。

擴(kuò)大消費(fèi)需求的潛力是很大的。國家巨大的和不斷增加的財(cái)政收入，是擴(kuò)大消費(fèi)需求的重要來源。4萬億人民幣救市資金可以主要（占60%以上）用來擴(kuò)大消費(fèi)需求。國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展是擴(kuò)大消費(fèi)需求的基本源泉。

擴(kuò)大投資需求與擴(kuò)大消費(fèi)需求相比應(yīng)放在次要的位置上。擴(kuò)大投資需求在整個(gè)擴(kuò)大內(nèi)需上所占比例以四分之一為宜。

擴(kuò)大投資需求的著眼點(diǎn)應(yīng)放在最終服務(wù)于擴(kuò)大消費(fèi)需求上。這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)引起我們足夠的重視。我們應(yīng)當(dāng)按照這個(gè)思路去規(guī)劃、布局投資需求，否則就會(huì)走到為生產(chǎn)而生產(chǎn)的邪路上去。投資需求的增長，應(yīng)當(dāng)為消費(fèi)資料的生產(chǎn)提供越來越多的、越來越優(yōu)質(zhì)高效的生產(chǎn)資料特別是先進(jìn)的機(jī)器、設(shè)備、優(yōu)質(zhì)原料和節(jié)約高效的能源，而不能主要投資在保證自我消耗的產(chǎn)業(yè)上。

強(qiáng)調(diào)“內(nèi)需主導(dǎo)型”經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路并不是不重視擴(kuò)大外貿(mào)需求。外貿(mào)需求仍然是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大杠桿。在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，外貿(mào)需求以占到國內(nèi)生產(chǎn)總值四分之一為宜。這個(gè)比例比較穩(wěn)妥。

強(qiáng)調(diào)“內(nèi)需主導(dǎo)型”經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路與加快工業(yè)化進(jìn)程所需資金和技術(shù)并不矛盾。只要我國堅(jiān)持對(duì)外開放政策，巨大的國內(nèi)市場(chǎng)不愁吸收不到國際上存在的大量過剩資本的投資。同時(shí)，經(jīng)過改革開放30多年，我們已經(jīng)度過了工業(yè)化初期資本原始積累的階段，國內(nèi)存有巨額的閑置資本，推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程已經(jīng)不像以前那樣資本緊缺，資本已不再成為推進(jìn)我國工業(yè)化進(jìn)程的瓶頸。改革開放30多年來，我們科技水平已經(jīng)有了較大的提高，今后隨著其投入的增加，教育事業(yè)的快速發(fā)展，科技水平將會(huì)有更快的提高。同時(shí)，今后在引進(jìn)外資上，將更加強(qiáng)調(diào)其技術(shù)水平，即一般技術(shù)外資投入將受到嚴(yán)格限制，高技術(shù)投資將受到鼓勵(lì)。我國工業(yè)化發(fā)展道路應(yīng)當(dāng)與發(fā)達(dá)國家有所不同。發(fā)達(dá)國家實(shí)現(xiàn)工業(yè)化所需資金主要通過對(duì)外掠奪獲取的，中國則主要靠自己積累和引進(jìn)獲得的。一些發(fā)達(dá)國家實(shí)現(xiàn)工業(yè)化所需技術(shù)主要引進(jìn)和模仿獲得的，中國作為一個(gè)大國則主要依靠自力更生。

三、經(jīng)濟(jì)危機(jī)與企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營決策

上面兩個(gè)問題是從宏觀上思考金融危機(jī)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要警示，那么這個(gè)問題則從微觀上思考金融危機(jī)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要警示。

美國金融崩潰并不能證明風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比相關(guān)關(guān)系的結(jié)論。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)今經(jīng)濟(jì)全球化大環(huán)境下企業(yè)經(jīng)營決策必須高度重視的問題。

在當(dāng)今世界，金融資本是一股力量最大的資本，是最活躍的資本，是掙錢最多的資本，當(dāng)然也是投入風(fēng)險(xiǎn)最大的資本。由于金融風(fēng)險(xiǎn)而釀成的金融危機(jī)必然或快或慢、或多或少地波及到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。其主要途徑有三個(gè)：一是金融炒家算計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)體企業(yè)。他們通過宣傳、引誘，使企業(yè)陷進(jìn)他們?cè)O(shè)計(jì)的圈套。二是金融崩潰必然造成貨幣奇缺，消費(fèi)水平下降，從而使經(jīng)濟(jì)實(shí)體企業(yè)的產(chǎn)品銷售困難，引起企業(yè)破產(chǎn)和工人失業(yè)。三是金融業(yè)特別是銀行業(yè)破產(chǎn)必然造成經(jīng)濟(jì)實(shí)體企業(yè)貨幣短缺，或企業(yè)間的資金鏈條裂斷，給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成很大的混亂甚至破產(chǎn)。

金融危機(jī)沖擊到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，給企業(yè)的警示就是如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在當(dāng)代全球競(jìng)爭十分激烈的情況下，在金融危機(jī)的沖擊下，企業(yè)家感到十分驚恐。企業(yè)家特別是大企業(yè)家不敢貿(mào)然相信大銀行家。

面對(duì)金融創(chuàng)新和對(duì)沖基金的套利活動(dòng)，企業(yè)家的經(jīng)營決策應(yīng)十分謹(jǐn)慎。對(duì)收益的追求使美國和歐洲的銀行系統(tǒng)從傳統(tǒng)的“零售銀行模式”（接受存款然后放貸）轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌摹鞍l(fā)起―分散”（通過資產(chǎn)證券的發(fā)行和分銷）批發(fā)銀行模式，企圖打破有限的國內(nèi)儲(chǔ)蓄的限制，大力利用全世界的儲(chǔ)蓄，從而攫取高額利潤。所謂金融創(chuàng)新，其主體就是金融衍生產(chǎn)品的創(chuàng)新，它瘋狂地吹大了金融泡沫。對(duì)沖基金則在股票、債券、外匯、商品、不動(dòng)產(chǎn)投資信托和金融衍生產(chǎn)品等市場(chǎng)進(jìn)行套利活動(dòng)。這些都給金融市場(chǎng)甚至實(shí)體經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)帶來了巨大風(fēng)險(xiǎn)。因此企業(yè)家在買賣大宗金融產(chǎn)品時(shí)必須十分謹(jǐn)慎。要盡力加強(qiáng)調(diào)查研究，要科學(xué)分析客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律發(fā)生作用的具體形式和經(jīng)濟(jì)周期發(fā)展的趨勢(shì)，要看清重大交易所行為后面有沒有金融大鱷的背后操縱。有一個(gè)警句：“是貪婪的客戶讓銀行家變得貪婪，還是貪婪的銀行家讓客戶變得貪婪？”我們的企業(yè)家（客戶）首先是自己不要貪婪。尤其在大蕭條時(shí)期不要去夢(mèng)想賺大錢。以保守心態(tài)應(yīng)對(duì)蕭條是企業(yè)家經(jīng)營決策的首要原則。慎重決策是企業(yè)經(jīng)營規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的首要選擇。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)的決定性階段范文第5篇

關(guān)鍵詞：地租：房地產(chǎn)；經(jīng)濟(jì)危機(jī)

由美國“次貸危機(jī)”引起的“金融風(fēng)暴”重創(chuàng)全球的經(jīng)濟(jì)，使得我國的經(jīng)濟(jì)在多方面受到了巨大的沖擊，但房地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)卻一路上揚(yáng)，雖然有短時(shí)期的下降，但是反彈后的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人民的承受能力。盡管國家出臺(tái)一系列的措施想要對(duì)房價(jià)的迅速上漲進(jìn)行宏觀調(diào)控，但取得的收效甚微，各地區(qū)房價(jià)依舊保持較高的水平。因此由房價(jià)飆升帶來的GDP的上漲含有大量的水分，因此要透過房價(jià)飆升這個(gè)現(xiàn)象發(fā)掘它背后隱藏的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，并對(duì)此做出提前的預(yù)防。

一、馬克思地租理論的科學(xué)性

在土地的劃分上，馬克思認(rèn)為不同的土地有著優(yōu)劣之分，地租的變化會(huì)隨著土地的肥力不同而不同，也會(huì)隨著土地的位置而變動(dòng)，這個(gè)理論明顯的表現(xiàn)在建筑用地上。馬克思指出：“建筑地段地租，和一切非農(nóng)用地地租一樣，是由真正的農(nóng)業(yè)地租來調(diào)節(jié)的。但建筑地段地租有自己的特征：第一，在從事農(nóng)業(yè)時(shí)，土地的自然風(fēng)度、位置影響著地租的形成；而對(duì)于建筑地段地租，土地的位置則起決定性作用。第二，土地所有者不參加經(jīng)營，只是利用社會(huì)的進(jìn)步，坐享其成。第三，在建筑地段地租上，壟斷價(jià)格在許多情況下占優(yōu)勢(shì)，特別是在利用房租對(duì)平民進(jìn)行掠奪和剝削方面占優(yōu)勢(shì)?！?/p>

地租是地價(jià)的基礎(chǔ)，地租作為一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系，對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行和調(diào)節(jié)起到十分重要的作用。地租以其特有的形態(tài)將自身的價(jià)格轉(zhuǎn)移到土地使用者將要使用土地而得到的商品上。由于我國土地使用者并不享有土地的所有權(quán)，因此在現(xiàn)實(shí)的活動(dòng)中，土地使用者轉(zhuǎn)讓的并不是土地所有權(quán)而是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也就是對(duì)土地的使用年限的買賣，并且不論土地的租用者使用土地多少年都不能改變土地的所有權(quán)。

二、房地產(chǎn)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫的原因分析

由于土地的日益稀少，土地的價(jià)格不斷上揚(yáng)，這種局面的持續(xù)會(huì)導(dǎo)致我國的經(jīng)濟(jì)水平增長減慢甚至滯后，從三個(gè)方面來分析。

(一)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求原因

經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加快，對(duì)勞動(dòng)力的需求增加，也帶動(dòng)了城市周邊農(nóng)村人口涌人城市，這部分人對(duì)住房的需求急驟上升，需求量不斷的增加，刺激了供給的增加。高級(jí)技術(shù)人才對(duì)住宅的需求就更加明顯，首先他們的工資水平普遍高于一般工薪階層的報(bào)酬，增強(qiáng)了他們的購買力，其次，在一個(gè)地方需要固定的生活也必須有一處固定的住房。城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中，對(duì)優(yōu)秀的高級(jí)技術(shù)人才的需求量大，想要留住這部分人也必須解決他們的住房問題同時(shí)這也增加了住宅需求。

(二)投機(jī)原因

銀行等金融機(jī)構(gòu)儲(chǔ)蓄利率偏低，使得許多老百姓和商人把閑置資金投向房地產(chǎn)領(lǐng)域，加上開發(fā)商的炒作，投資性購房拉動(dòng)了房價(jià)的上升。并且隨著農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工或者其他形式增加了自己的收入，對(duì)房屋的剛性需求就增大。而隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，人們對(duì)房屋的需求只增不減，不管房屋的實(shí)際價(jià)值如何，面對(duì)不斷增長的房價(jià)，人們也是趨之若鶩。在這一階段中，住宅的需求增大也就擴(kuò)大了對(duì)土地的需求，急需政府放出更多的建筑用地的指標(biāo)，但限量的指標(biāo)有更多的人來爭取，也就抬高了土地的競(jìng)標(biāo)價(jià)格。而增加的地價(jià)又轉(zhuǎn)化在房屋的價(jià)格中，由購買者來分擔(dān)，房屋出售價(jià)格的提高，增加了購買者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

(三)政府原因

政府是一個(gè)服務(wù)型的機(jī)構(gòu)，對(duì)土地的管理有絕對(duì)的權(quán)威，但是土地是不可再生的資源，已經(jīng)使用的部分也不能轉(zhuǎn)化成其他的形式來實(shí)現(xiàn)土地的使用權(quán)和所有權(quán)。但政府在對(duì)土地的處理的問題上仍然占絕對(duì)的壟斷地位，還具有投資功能和服務(wù)社會(huì)的功能，在房地產(chǎn)業(yè)中扮演了雙重身份，既是城鎮(zhèn)土地所有者又是經(jīng)營者，這就使得它可以通過自己的身份以極低的價(jià)格收取農(nóng)民土地，轉(zhuǎn)而又以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)手給房開商獲取土地收益。

總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮與土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)密切相關(guān)，城鎮(zhèn)近郊的土地的價(jià)格被房開商不斷的炒高，政府也不斷的提高地價(jià)，這就使得商品房的購買者頂著巨額的貸款和月供承擔(dān)了地價(jià)的上漲部分。

三、房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)背后蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)危機(jī)

從建材市場(chǎng)的健康性來分析。由土地價(jià)格上漲引起的商品房價(jià)格的上升會(huì)直接影響到建材市場(chǎng)的發(fā)展，群眾對(duì)房屋需求的減少會(huì)導(dǎo)致商品房的囤積，購買數(shù)量低于房開商預(yù)期的規(guī)劃。在市場(chǎng)比較疲軟的情況下，房開商對(duì)商品房的開發(fā)進(jìn)程開始減緩，這就導(dǎo)致了建材市場(chǎng)上對(duì)建造房屋所必備的建筑材料用量的減少，最終會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)廠家對(duì)建筑材料生產(chǎn)的減少。因此礦產(chǎn)的開發(fā)也就相應(yīng)的縮小規(guī)模。

從開發(fā)商的投資視角來看，商品房的售賣直接影響到開發(fā)商的下一步的投資意向。消費(fèi)者的剛性需求是有限度的，在達(dá)到了一定的數(shù)量之后需求開始飽和，消費(fèi)者的購買方向發(fā)生轉(zhuǎn)變而把對(duì)商品房的購買作為一種投資需求。由于國際背景下的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響，使得消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的投資持觀望態(tài)度，房地產(chǎn)業(yè)突然的冷淡導(dǎo)致房開商對(duì)資金的回籠出現(xiàn)缺口。

從資金來源來看房開商的資金主要是從兩個(gè)部分籌集而來的，其一是從銀行的貸款；其二則是各個(gè)股東的出資。商品房的滯銷直接導(dǎo)致的結(jié)果就是在銀行的貸款不能如期的償還，使得另一個(gè)重要的環(huán)節(jié)受到影響。從銀行的貸款償還能力來看，在土地資源日益稀缺的情況下，銀行大量的外借資金而由此引發(fā)的信貸投放沖動(dòng)，刺激了居民對(duì)住房的消費(fèi)和投資需求，并且不斷的炒高地價(jià)來推高了房價(jià)。