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住房補(bǔ)貼政策范文第1篇

現(xiàn)將《山西省住房分配貨幣化實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行中，必須認(rèn)真做好以下幾項(xiàng)工作。

一、各級(jí)人民政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房平均價(jià)格和職工平均工資收入，實(shí)事求是地測(cè)定住房補(bǔ)貼系數(shù)，制定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的實(shí)施方案，并按《意見》中規(guī)定的時(shí)間和程序上報(bào)審批。

二、認(rèn)真進(jìn)行住房普查，建立職工個(gè)人住房檔案，進(jìn)一步落實(shí)無房戶和住房不達(dá)標(biāo)戶的真實(shí)情況，準(zhǔn)確測(cè)算住房補(bǔ)貼資金的需求量。

三、盡快制定住房補(bǔ)貼資金的籌集和發(fā)放具體辦法，落實(shí)原住房建設(shè)、維修資金的劃轉(zhuǎn)額和公有住房出售資金的余額，以便方案出臺(tái)后使住房補(bǔ)貼發(fā)放到位，有效擴(kuò)大住宅消費(fèi)。

四、發(fā)放住房補(bǔ)貼時(shí)，要嚴(yán)格審批制度，增加工作透明度，自覺接受群眾監(jiān)督。對(duì)弄虛作假冒領(lǐng)補(bǔ)貼的個(gè)人要制定處罰辦法，對(duì)出具假證明的單位負(fù)責(zé)人要給予行政處分。

五、要加強(qiáng)宣傳，讓廣大職工了解和掌握住房貨幣化分配的有關(guān)政策，理解房改，支持房改，確保全省城鎮(zhèn)住房貨幣化分配的順利實(shí)施。

山西省住房分配貨幣化實(shí)施意見

全文

為了進(jìn)一步深化全省城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房貨幣化分配進(jìn)程，全面建立住房新體制，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）和《山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化全省城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（晉政發(fā)〔1998〕23號(hào)）精神，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施意見。

一、指導(dǎo)思想和基本原則

（一）實(shí)行住房貨幣分配的指導(dǎo)思想是，以國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)為指針，穩(wěn)步推進(jìn)全省住房商品化、社會(huì)化進(jìn)程，逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要和我省實(shí)際情況的城鎮(zhèn)住房新制度。通過實(shí)行住房貨幣化分配，啟動(dòng)住宅消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，不斷地解決城鎮(zhèn)居民對(duì)住房的需求。

（二）實(shí)行住房貨幣分配的基本原則是，力求享受房改優(yōu)惠政策購買公有住房與享受住房補(bǔ)貼購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人貨幣支付量基本平衡；力求新職工和無房戶、老職工的住房補(bǔ)貼量基本平衡；新職工按月補(bǔ)貼，老職工一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼相結(jié)合；堅(jiān)持政策屬地、財(cái)政分級(jí)負(fù)擔(dān)；在國(guó)家和省統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地結(jié)合實(shí)際情況，因地制宜，量力而行。

二、實(shí)施范圍、條件、時(shí)間和對(duì)象

（一）實(shí)施范圍是，各級(jí)地方財(cái)政全額預(yù)算的黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和事業(yè)單位。財(cái)政差額預(yù)算的事業(yè)單位，住房貨幣分配辦法參照本《意見》，結(jié)合本單位補(bǔ)貼資金來源和職工住房情況自行制定，經(jīng)主管部門審核，同級(jí)房改部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。自收自支事業(yè)單位和企業(yè)，自行制定住房貨幣分配辦法，經(jīng)主管部門審核，報(bào)同級(jí)房改部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（二）實(shí)施條件是，房?jī)r(jià)收入比（即本市區(qū)、縣城一套建筑面積60平方米經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財(cái)政原有住房建設(shè)資金（或其他資金）可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的市、縣。

（三）實(shí)施時(shí)間是，太原市、省級(jí)行政事業(yè)單位和有條件的市、縣從2000年1月1日起實(shí)施住房貨幣分配方案，其他市、縣最遲從2000年7月1日起實(shí)施。

（四）實(shí)施對(duì)象是，當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)前參加工作的無房戶職工，住房面積未達(dá)標(biāo)戶職工（簡(jiǎn)稱老職工）；當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)后參加工作的職工（簡(jiǎn)稱新職工）。無房戶職工是指，夫妻雙方自參加工作之日起，未以任何一方名義承租公有住房或按享受政府優(yōu)惠價(jià)格購買過住房（包括集資建房和合作建房）的職工。確認(rèn)無房戶職工的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由各市、縣房改部門根據(jù)本地實(shí)際制定，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

住房未達(dá)標(biāo)戶職工是指，職工購買公有住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工。

各類人員住房補(bǔ)貼的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：

國(guó)家公務(wù)員和參照公務(wù)員的職工，地廳級(jí)140平方米，縣處級(jí)100平方米，科級(jí)80平方米，科級(jí)以下60平方米。

機(jī)關(guān)工勤人員，技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年（含25年）以上工齡的普通工人80平方米，技術(shù)工人中的高級(jí)技師100平方米。

事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，由各單位在本《意見》規(guī)定的機(jī)關(guān)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況自行確定。

三、住房補(bǔ)貼系數(shù)的確定

職工住房補(bǔ)貼按職工月工資的一定比例發(fā)放。補(bǔ)貼系數(shù)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、職工年平均工資、補(bǔ)貼年限等因素測(cè)算確定。

補(bǔ)貼系數(shù)＝（經(jīng)濟(jì)適用住房每平方米價(jià)格×60÷2－職工年平均工資×4）÷補(bǔ)貼發(fā)放年限÷職工年平均工資×100％

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房每平方米價(jià)格，要嚴(yán)格按照國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)文件規(guī)定的七項(xiàng)成本因素加3％以下的利潤(rùn)測(cè)定。城區(qū)、郊區(qū)及建制鎮(zhèn)，在確定經(jīng)濟(jì)適用住房每平方米平均價(jià)格時(shí)，應(yīng)分別單獨(dú)進(jìn)行測(cè)定。

（二）職工年平均工資，按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年度職工年平均工資核定。

（三）住房補(bǔ)貼測(cè)算年限以32年計(jì)。

（四）補(bǔ)貼系數(shù)隨經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的變化和國(guó)家的規(guī)定，可進(jìn)行調(diào)整。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣房改部門測(cè)算，報(bào)經(jīng)同級(jí)政府審定，按規(guī)定的報(bào)批程序批準(zhǔn)后執(zhí)行。

四、住房補(bǔ)貼額的計(jì)算和發(fā)放方式

（一）新職工住房補(bǔ)貼額的計(jì)算和發(fā)放

當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)后參加工作的職工，從到崗的次月起，隨工資按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼，發(fā)至職工離退休為止。

1、月住房補(bǔ)貼額＝當(dāng)月工資×補(bǔ)貼系數(shù)

2、職工當(dāng)月工資構(gòu)成，參照住房公積金繳交工資基數(shù)逐年核定。

（二）老職工住房補(bǔ)貼額的計(jì)算和發(fā)放

當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)前參加工作的無房戶和未達(dá)標(biāo)戶職工，發(fā)放住房補(bǔ)貼采取一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼相結(jié)合方式進(jìn)行。一次性補(bǔ)貼含兩項(xiàng)內(nèi)容，一是按當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)前已有工作年限的住房補(bǔ)貼；二是當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金制度前的工齡補(bǔ)貼。按月補(bǔ)貼是指在職工其余的工作年限內(nèi)，逐月進(jìn)行補(bǔ)貼。

1、無房老職工住房補(bǔ)貼的計(jì)算

（1）一次性補(bǔ)貼額＝（月工資×補(bǔ)貼系數(shù)×12×當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)前工齡）＋（年度工齡折扣額×建立公積金制度前工齡×住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)）

（2）對(duì)當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)后的其余工作年限，比照新職工住房補(bǔ)貼額的計(jì)算和發(fā)放方式，按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，發(fā)至職工離退休為止。

2、住房未達(dá)標(biāo)老職工住房補(bǔ)貼的計(jì)算

（1）一次性補(bǔ)貼額＝〔（月工資×補(bǔ)貼系數(shù)×12×當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)前工齡）＋（年度工齡折扣額×建立公積金制度前工齡×住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)）〕×K

K＝（規(guī)定的住房面積－已購未達(dá)標(biāo)的住房面積）÷規(guī)定的住房面積

（2）對(duì)當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)后的其余工作年限按下列公式計(jì)算月補(bǔ)貼額，逐月進(jìn)行補(bǔ)貼，發(fā)至職工離退休為止。

月住房補(bǔ)貼額＝當(dāng)月工資×補(bǔ)貼系數(shù)×K

3、計(jì)算老職工住房補(bǔ)貼的幾項(xiàng)規(guī)定

（1）計(jì)算老職工一次性住房補(bǔ)貼額的月工資，以職工本人1998年度月平均工資為準(zhǔn)。月工資構(gòu)成參照住房公積金繳交工資基數(shù)核定。

（2）當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼方案出臺(tái)前的職工工齡，按照職工實(shí)際的工作年限計(jì)算。已離退休職工，按參加工作之日至國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算，提前離退休職工，按參加工作之日至實(shí)際離退休工齡計(jì)算。

（3）年度工齡折扣額，為當(dāng)?shù)匕凑铡渡轿魇∪嗣裾“l(fā)山西省關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)施意見的通知》（晉政發(fā)〔1994〕109號(hào)）測(cè)定的出售公有住房工齡折扣額，住房公積金公助部分按100％貼現(xiàn)。

（4）對(duì)建立住房公積金制度前的職工工齡，在當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金制度以前已離退休的職工，按參加工作之日至國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算，提前離退休的職工，按參加工作之日至實(shí)際離退休的工齡計(jì)算。

（三）住房補(bǔ)貼發(fā)放的管理

1、住房補(bǔ)貼以職工個(gè)人為單位計(jì)算。雙職工家庭的住房補(bǔ)貼由夫妻雙方各自所在單位計(jì)發(fā)。

2、職工住房補(bǔ)貼由職工所在單位核算匯總，報(bào)同級(jí)房改部門審核。房改部門負(fù)責(zé)對(duì)享受住房補(bǔ)貼資格的職工進(jìn)行認(rèn)定后報(bào)同級(jí)財(cái)政部門，由財(cái)政部門審批下達(dá)撥款指標(biāo)和單位住房基金使用計(jì)劃。對(duì)財(cái)政全額和差額撥款單位住房基金不足的部分，由同級(jí)財(cái)政全額或按差額比例列入預(yù)算撥付。

3、住房補(bǔ)貼參照住房公積金繳存辦法，由職工所在單位統(tǒng)一繳存至住房資金管理機(jī)構(gòu)開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼”專戶，按現(xiàn)行住房公積金管理制度管理。

4、職工個(gè)人住房補(bǔ)貼，專項(xiàng)用于職工購買住房、建造住房、大修理自住房、交納商品住房租金、償還購房貸款時(shí)才能提取。具體辦法由市、縣人民政府制定。

5、職工離退休時(shí)可一次性提取本人專戶內(nèi)住房補(bǔ)貼余額。

6、住房補(bǔ)貼方案實(shí)施前已離退休的職工，住房補(bǔ)貼應(yīng)由離退休后的管理單位一次性發(fā)至本人。

五、住房補(bǔ)貼資金的籌集和管理

（一）各級(jí)財(cái)政部門要建立健全城市住房基金，主要用于補(bǔ)助單位向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼，實(shí)行預(yù)算內(nèi)列收列支管理。主要資金來源：

1、各級(jí)財(cái)政和計(jì)委原有住房建設(shè)和維修資金的劃轉(zhuǎn)；（劃轉(zhuǎn)資金以1996、1997、1998年三年實(shí)際住房建設(shè)和維修資金的平均數(shù)核定。今后，隨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平逐年上調(diào)。）

2、直管公房出售收入；

3、預(yù)算外政策調(diào)控資金；

4、各級(jí)財(cái)政新增預(yù)算；

5、政府規(guī)定的其它資金。

（二）財(cái)政全額和差額預(yù)算單位，要建立健全單位住房基金，主要用于發(fā)放住房補(bǔ)貼，?？顚Ｓ谩Ｖ饕Y金來源有：

1、城市住房基金和財(cái)政預(yù)外專戶撥付的住房補(bǔ)貼資金；

2、單位的公有住房出售收入按規(guī)定提留維修基金（多層住宅留20％，高層住宅留30％）后的資金；

3、單位公有住房租金收入；

4、單位劃轉(zhuǎn)的住房折舊和大修理資金。

（三）住房補(bǔ)貼資金的籌集和管理具體辦法，由市、縣人民政府制定。省級(jí)行政事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼資金的籌集和管理辦法，由省財(cái)政廳會(huì)同房改等部門制定。

六、做好有關(guān)政策的銜接工作

（一）繼續(xù)做好現(xiàn)有公有住房的出售工作，職工購買現(xiàn)住公有住房，仍可按屆時(shí)當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉姆扛某杀緝r(jià)予以購買。

（二）現(xiàn)承租公有住房的職工，在租金標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到成本租金水平之前，承租期間不享受住房補(bǔ)貼。若承租公有住房的職工按屆時(shí)房改成本價(jià)購買現(xiàn)住房后，住房面積未達(dá)標(biāo)，可按住房未達(dá)標(biāo)戶職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。若職工退出承租的公有住房購買經(jīng)濟(jì)適用住房或商品住房時(shí)，可按無房戶對(duì)待計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

（三）享受住房補(bǔ)貼的職工，不得租賃公有住房和政府廉租住房，不得購買享受房改優(yōu)惠價(jià)格的公有住房，不得參加房?jī)r(jià)低于經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的集資建房和合作建房。

（四）提高住房公積金繳交率。職工個(gè)人住房公積金繳交率，按職工工資的6％執(zhí)行，職工所在單位住房公積金繳交率，按職工工資的10％執(zhí)行。

（五）職工住房補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅辦法按《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)金養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅的通知》（財(cái)稅字〔1997〕144號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

七、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

（一）住房貨幣化分配的實(shí)施，是擴(kuò)大住宅消費(fèi)的制度保證，是建立城鎮(zhèn)住房新制度的核心環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)具有根本意義的重大改革，涉及到廣大職工的切身利益，要做到政策公開，利益公平。各級(jí)人民政府要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，認(rèn)真做好調(diào)查研究和測(cè)算，根據(jù)《意見》，制定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的實(shí)施方案，特別要做好住房補(bǔ)貼資金的籌集和劃轉(zhuǎn)工作。

（二）住房補(bǔ)貼實(shí)施方案的審批，按照晉政發(fā)〔1998〕23號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。

（三）加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)肅房改紀(jì)律。各有關(guān)部門和單位要服從改革大局，按照統(tǒng)一部署和政策，各司其職，相互配合，協(xié)調(diào)運(yùn)作，保證住房貨幣分配工作的順利推進(jìn)。為保證政策的統(tǒng)一性，省有關(guān)部門制定的房改配套文件，必須商省房改主管部門后頒發(fā)。各地要在認(rèn)真進(jìn)行住房普查的基礎(chǔ)上，建立職工個(gè)人住房檔案，嚴(yán)格按照政策規(guī)定，確定補(bǔ)貼對(duì)象，核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意擴(kuò)大補(bǔ)貼對(duì)象和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。各級(jí)紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)部門要加強(qiáng)監(jiān)督、檢查。對(duì)未按規(guī)定管理和發(fā)放住房補(bǔ)貼，不如實(shí)申報(bào)住房狀況和售房收入、無房和未達(dá)標(biāo)老職工人數(shù)以及新職工人數(shù)的，要追究有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。對(duì)隱瞞現(xiàn)住房情況和配偶住房情況，弄虛作假領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的個(gè)人，除令其退出住房和全部住房補(bǔ)貼外，根據(jù)情節(jié)輕重給予職工個(gè)人、住房情況證明機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人相應(yīng)處罰，具體辦法由各市、縣人民政府制定。山西省建設(shè)委員會(huì)會(huì)同監(jiān)察等有關(guān)部門，監(jiān)督檢查《意見》的執(zhí)行情況。

（四）搞好宣傳工作。各地要利用各種宣傳媒體，廣泛宣傳住房貨幣化分配的意義、目的、原則和政策，讓群眾了解政策，支持房改，確保全省城鎮(zhèn)住房貨幣化分配的順利實(shí)施。

住房補(bǔ)貼政策范文第2篇

為進(jìn)一步深化我縣城鎮(zhèn)住房制度改革，建立住房分配新體制，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[*]23號(hào)）和《*人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步深化我省城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案的通知》（浙政辦[*]5號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施意見。

一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則

（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的城鎮(zhèn)住房新制度，加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)健康發(fā)展，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。

（二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，建立和完善住房保障制度，進(jìn)一步提高解決職工自住住房能力，提高居住水平。

（三）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則是：堅(jiān)持統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜，量力而行；堅(jiān)持國(guó)家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)。

二、適用范圍及條件

（四）本實(shí)施意見適用于我縣行政區(qū)域范圍內(nèi)的行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、群眾團(tuán)體。

（五）我縣自*年12月31日起停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。停止住房實(shí)物分配后，各單位可以對(duì)無房或購買過公有住房、參加過集資建房（以下統(tǒng)稱“實(shí)物分房”），但面積未達(dá)到省政府辦公廳《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住房暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)[*]177號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的正式在職人員及離休、退休人員給予適當(dāng)?shù)淖》垦a(bǔ)貼。

（六）夫妻雙方其中一方已享受過實(shí)物分房，住房面積已達(dá)到規(guī)定享受標(biāo)準(zhǔn)的，夫妻雙方不能再享受住房補(bǔ)貼；住房面積未達(dá)到規(guī)定享受標(biāo)準(zhǔn)的，可按各自職務(wù)職稱補(bǔ)差。

（七）凡符合以下任何一種情形的，應(yīng)認(rèn)定為集資建房：

1、經(jīng)縣發(fā)展和改革局（計(jì)委、計(jì)經(jīng)委）批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件中已明確為集資建房的；

2、經(jīng)縣發(fā)展和改革局（物價(jià)局）、縣房改辦審核批準(zhǔn)出售的集資建造的住房；

3、在外單位參加集資建房且房屋所有權(quán)為本人或配偶的；

4、其它應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為集資建房的。

（八）購買的公有住房包括國(guó)家直管公房和單位自管公房。

三、住房補(bǔ)貼種類與標(biāo)準(zhǔn)

（九）住房補(bǔ)貼分為住房公積金補(bǔ)貼、一次性住房補(bǔ)貼和工齡住房補(bǔ)貼三種（以下統(tǒng)稱“住房補(bǔ)貼”）。

1、對(duì)*年1月1日以后參加工作的在職人員，單位除按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定比例為個(gè)人繳存住房公積金外，另再按規(guī)定給予本人工資5%的住房公積金補(bǔ)貼。住房公積金補(bǔ)貼的累計(jì)最高限額為下款無房職工可享受的一次性住房補(bǔ)貼額。

2、對(duì)*年12月31日前參加工作的無房或參加實(shí)物分房但住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的在職人員（含離退休人員），由所在單位給予一次性住房補(bǔ)貼。

一次性住房補(bǔ)貼的計(jì)算辦法：

一次性住房補(bǔ)貼額=經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)÷2×35%×住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)或面積差。

本縣用于計(jì)算一次性住房補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格為1200元/平方米，補(bǔ)貼比例為35%。

3、對(duì)*年12月31日前參加工作的無房或參加實(shí)物分房但住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的在職人員（含離退休人員），在給予一次性住房補(bǔ)貼后，由所在單位按規(guī)定再給予工齡住房補(bǔ)貼。

工齡住房補(bǔ)貼計(jì)算辦法為：

工齡住房補(bǔ)貼額=當(dāng)年出售公有住房成本價(jià)×0.6%×住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)或面積差×*年底前的工齡。

本縣出售公有住房的成本價(jià)為700元/㎡。

（十）住房補(bǔ)貼建筑面積(含陽臺(tái))控制標(biāo)準(zhǔn)按浙政辦發(fā)[*]177號(hào)文件規(guī)定確定，即：一般干部、職工70平方米；科級(jí)干部（含中級(jí)職稱人員）80平方米；縣（市）、處級(jí)干部（含副教授級(jí)職稱人員）90平方米；廳、局、地（市）級(jí)干部（含正教授級(jí)職稱人員）120平方米。

四、住房補(bǔ)貼管理與發(fā)放方式

（十一）審批程序：

建立個(gè)人申請(qǐng)、單位審核、縣房改辦核準(zhǔn)、財(cái)政核定的管理制度。

（十二）發(fā)放步驟：

1、離退休人員的住房補(bǔ)貼實(shí)行“一次核定、單位掛帳、分步到位”的辦法，由所在單位統(tǒng)一審查，報(bào)縣房改辦核準(zhǔn)，財(cái)政核定后作為應(yīng)發(fā)住房補(bǔ)貼掛帳。20*年底以前離休、退休人員及*年1月1日以后死亡的離退休人員的住房補(bǔ)貼，在20*年至2009年三年內(nèi)分步發(fā)放到位。

20*年至2010年期間退休人員的住房補(bǔ)貼，在2010年底內(nèi)發(fā)放到位。

2、在職人員的住房補(bǔ)貼實(shí)行“一次核定、單位掛帳、按月發(fā)放、分步到位、額滿即止”的辦法，由所在單位統(tǒng)一審查，報(bào)縣房改辦核準(zhǔn)、財(cái)政核定后作為應(yīng)發(fā)住房補(bǔ)貼掛帳。從2011年1月1日起以住房公積金補(bǔ)貼的形式按月發(fā)放，分五年到位。

（十三）在職人員在住房補(bǔ)貼發(fā)放期間，因離職、辭退等原因離開工作單位的，原單位應(yīng)從辦結(jié)有關(guān)手續(xù)后的次月起停發(fā)住房公積金補(bǔ)貼，并將該職工已計(jì)發(fā)的住房公積金補(bǔ)貼等情況記入本人住房檔案。

在職人員在住房補(bǔ)貼發(fā)放期間調(diào)動(dòng)工作，其住房檔案隨同人事及工資關(guān)系轉(zhuǎn)入新的工作單位，由新的工作單位按相關(guān)規(guī)定處理。

五、住房補(bǔ)貼資金來源

（十四）住房補(bǔ)貼資金應(yīng)立足于原有住房資金的轉(zhuǎn)換。個(gè)人住房補(bǔ)貼主要從單位公有住房出售收入、單位自有資金中解決，缺口部分按照財(cái)政供養(yǎng)渠道，根據(jù)單位財(cái)務(wù)狀況確定財(cái)政補(bǔ)助額度。各部門和單位應(yīng)結(jié)合年度預(yù)算做好住房補(bǔ)貼資金的籌集工作。

財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼資金實(shí)行同級(jí)財(cái)政分別負(fù)擔(dān)的原則，各單位應(yīng)按時(shí)做好住房補(bǔ)貼資金的預(yù)算、核定和劃轉(zhuǎn)工作。

六、繼續(xù)推進(jìn)和完善公有住房改革

（十五）按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[*]23號(hào)）精神，要繼續(xù)推進(jìn)公有住宅租金改革，逐步提高公有住宅租金水平。

（十六）對(duì)現(xiàn)仍為有限產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)的住宅，均應(yīng)按照當(dāng)年公有住房出售成本價(jià)或集資建房成本價(jià)補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)后，再核發(fā)住房補(bǔ)貼。

七、加強(qiáng)和完善住房補(bǔ)貼資金的管理

（十七）在職人員的住房補(bǔ)貼統(tǒng)一納入個(gè)人在紹興市住房公積金管理中心*分中心開設(shè)的個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，比照住房公積金的有關(guān)規(guī)定使用、管理。

（十八）縣房改辦要根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《*住房資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》、《*住房資金會(huì)計(jì)核算暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善管理制度，加強(qiáng)住房補(bǔ)貼資金的管理。

（十九）建立住房補(bǔ)貼資金的申請(qǐng)、審批、發(fā)放和使用管理制度。各單位要根據(jù)本單位職工無房或已經(jīng)購買公有住宅或集資建房的情況，公開、公平、公正合理地確定發(fā)放對(duì)象、核定發(fā)放補(bǔ)貼人數(shù)和發(fā)放額。住房補(bǔ)貼資金的具體審批、使用和管理辦法按省有關(guān)規(guī)定另行制定。

八、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，保證改革的順利實(shí)施

（二十）政府各有關(guān)部門要服從改革大局，按照住房制度改革的統(tǒng)一部署和政策，各司其職，相互配合，確保住房補(bǔ)貼實(shí)施工作的順利推進(jìn)。各實(shí)施單位要建立和健全相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu)，做好本單位的住房補(bǔ)貼實(shí)施工作。

（二十一）各單位在實(shí)行住房補(bǔ)貼之前，必須對(duì)本單位人員（含離退休人員）的住房情況進(jìn)行一次全面調(diào)查，將已享受實(shí)物分房或已享受住房補(bǔ)貼等情況逐一登記，建立個(gè)人住房檔案。

（二十二）嚴(yán)肅房改紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，防止各種形式的不正之風(fēng)。監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)執(zhí)行住房補(bǔ)貼政策情況的監(jiān)督、檢查，嚴(yán)肅查處違反政策、騙取住房補(bǔ)貼等違規(guī)違紀(jì)行為，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)處理。

九、其他

（二十三）企業(yè)離休人員參照本實(shí)施意見中離休人員的待遇發(fā)放住房補(bǔ)貼，經(jīng)所在企業(yè)統(tǒng)一審定，報(bào)縣房改辦核準(zhǔn)、財(cái)政核定后，由企業(yè)在單位售房款、職工福利費(fèi)、稅后利潤(rùn)及其它自有資金中列支，企業(yè)確實(shí)無法解決的，由企業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解決、財(cái)政給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

住房補(bǔ)貼政策范文第3篇

    住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。

    住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行。

    已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。

    職工的住房補(bǔ)貼額：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。

    住房補(bǔ)貼的資金來源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。

    發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。

    （1）一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無房的老職工，在職工購房時(shí)一次性發(fā)放。

住房補(bǔ)貼政策范文第4篇

「頒布單位 山東省人民政府「頒布日期1997.12.18「時(shí)效性有效「實(shí)施日期1997.12.18「正文

第一章  總  則

第一條  為進(jìn)一步深化我省住房制度改革，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條  實(shí)行職工住房貨幣化分配的總體思路是：以實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”和住房商品化為目的，取消福利分房和實(shí)物分房，在積極推進(jìn)住房公積金的同時(shí)，把職工住房補(bǔ)貼納入工資，實(shí)現(xiàn)職工住房分配貨幣化；改革住房建設(shè)方式，變單位自行建房為社會(huì)統(tǒng)一建房，并實(shí)行社會(huì)化的物業(yè)管理，逐步建立起符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的職工住房建設(shè)、分配新機(jī)制。

第三條  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步改善人民群眾的居住水平，到2000年，實(shí)現(xiàn)人均居住面積10平方米、戶均1套經(jīng)濟(jì)適用住房的小康目標(biāo)。

第二章  發(fā)放職工住房補(bǔ)貼

第四條  發(fā)放住房補(bǔ)貼，取消目前單位福利分房和實(shí)物分房，實(shí)行職工住房貨幣化分配。即由目前單位為職工建房，改為給職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。職工住房補(bǔ)貼是職工個(gè)人的長(zhǎng)期性住房?jī)?chǔ)金，是職工個(gè)人購房、建房和租房的重要資金來源。

第五條  對(duì)1997年以前參加工作的職工，從參加工作之日起，到1997年底（已退離休的截止到退離休之日），在購買住房時(shí)由單位給予一次性住房資金的補(bǔ)償，即將目前房改購房中的實(shí)物優(yōu)惠變?yōu)閮r(jià)值補(bǔ)償。具體可在目前實(shí)行的工齡折扣的辦法基礎(chǔ)上變通操作。

1997年前職工住房資金補(bǔ)償額＝現(xiàn)行工齡折扣額（即每平方米的折扣金額）×規(guī)定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務(wù)或級(jí)別系數(shù)×現(xiàn)級(jí)別任職年限系數(shù)（正副職任職年限連續(xù)計(jì)算，每任職1年增加1％）。

第六條  單位對(duì)職工1997年以前的住房資金補(bǔ)償，在職工購房時(shí)一次性從應(yīng)付房款中抵扣。在1997年以前房改中已購房的職工（按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的職工，應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差款，取得全部產(chǎn)權(quán)）按本辦法計(jì)算的住房資金補(bǔ)償與其當(dāng)時(shí)已享受的價(jià)格優(yōu)惠相比，實(shí)行多退少補(bǔ)。暫未購房的職工，可由單位作掛帳處理，待以后職工購房時(shí)再予以兌現(xiàn)。

第七條  按照變實(shí)物房改為貨幣房改的原則，1997年前職工住房資金補(bǔ)償，從單位應(yīng)收的公房出售收入中解決。

第八條  自1998年1月1日起，把職工住房補(bǔ)貼理入工資，按月發(fā)放。參照通行的作法，住房補(bǔ)貼一般占職工工資收入的30％左右，扣除單位已為職工個(gè)人交納的5％住房公積金后，職工住房補(bǔ)貼按月工資基數(shù)（不包括各種地方性補(bǔ)貼）的25％計(jì)算發(fā)放。

第九條  職工住房補(bǔ)貼發(fā)放到離退休之日，離退休時(shí)年齡不到國(guó)家規(guī)定年限的，發(fā)放到規(guī)定年限。

第三章  職工住房補(bǔ)貼的管理

第十條  職工住房補(bǔ)貼（指1998年后按月發(fā)放部分，下同），按住房公積金的辦法管理，執(zhí)行住房公積金的有關(guān)優(yōu)惠政策。

第十一條  職工住房補(bǔ)貼，原則上不直接發(fā)給職工個(gè)人，由單位在發(fā)放工資時(shí)代扣，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)集中存入同級(jí)住房資金管理機(jī)構(gòu)在受托銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”。

第十二條  各級(jí)住房資金管理機(jī)構(gòu)，要按職工設(shè)立個(gè)人帳戶，認(rèn)真進(jìn)行核算管理。職工個(gè)人可隨時(shí)查詢本人的住房補(bǔ)貼的本息情況。

第十三條  存入受托經(jīng)辦銀行“職工住房補(bǔ)貼專戶”中的職工住房補(bǔ)貼存款比照職工住房公積金的利率計(jì)息。

第四章  職工住房補(bǔ)貼的使用和支取

第十四條  職工個(gè)人住房補(bǔ)貼應(yīng)專項(xiàng)用于家庭購買、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交納住房租金。

第十五條  職工住房補(bǔ)貼的支?。郝毠ね穗x休、離職或出國(guó)定居時(shí)，可由本人提取住房補(bǔ)貼；職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房補(bǔ)貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補(bǔ)貼帳戶；在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人支取住房補(bǔ)貼的本息余額；交納住房租金；已購買住房的職工可隨時(shí)支取，用于住房維修或改善居住條件。

第十六條  住房資金管理機(jī)構(gòu)對(duì)“住房補(bǔ)貼專戶”中的資金余額，在保證正常支付的情況下，可以和住房公積金、公房出售收入等統(tǒng)籌安排使用，專項(xiàng)用于職工住宅建設(shè)或作為發(fā)放單位住房建設(shè)貸款和職工個(gè)人住房抵押貸款的資金來源。

第五章  發(fā)放住房補(bǔ)貼的資金來源和渠道

第十七條  發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的資金來源，主要立足于現(xiàn)有建房資金的轉(zhuǎn)換。企業(yè)職工補(bǔ)貼可先從現(xiàn)有建房資金渠道解決（公益金、房屋折舊、稅后利潤(rùn)等），不足部分經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)列入成本。行政事業(yè)單位職工補(bǔ)貼由財(cái)政和單位共同負(fù)擔(dān)。其資金來源：各級(jí)財(cái)政每年用于干部職工住房建設(shè)及維修的資金；財(cái)政撥付給單位的預(yù)算外資金；單位的其他收入；不足部分列入預(yù)算。

第十八條  行政單位由財(cái)政全額負(fù)擔(dān)；有預(yù)算外資金收入及營(yíng)業(yè)服務(wù)性收入的單位，先從單位的收入中解決，財(cái)政給娛補(bǔ)助；原自收自支單位，參照企業(yè)的列支渠道，由單位自行負(fù)擔(dān)。對(duì)行政事業(yè)單位職工發(fā)放補(bǔ)貼后，財(cái)政不再安排職工建房資金。

第六章  有關(guān)配套政策

第十九條  取消現(xiàn)行售房?jī)r(jià)格中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，現(xiàn)有公有住房、新建住房及騰空舊房的出售均執(zhí)行成本價(jià)。

第二十條  按照“售”、“租”之比，合理確定公房的租金水平。提高房租后，對(duì)尚未購房的退離休職工應(yīng)給予適當(dāng)減免照顧。

第二十一條  逐步取消目前“一家一戶”的建房辦法，今后職工普通住宅實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)和社會(huì)化物業(yè)管理。職工住房建設(shè)、供應(yīng)完全市場(chǎng)化還需要一個(gè)過程，各級(jí)可考慮成立不以營(yíng)利為目的的住宅發(fā)展公司，專門負(fù)責(zé)職工住房的建設(shè)，建立起為中低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用住宅的住房供應(yīng)體系。

第二十二條  發(fā)放職工住房補(bǔ)貼后，職工的購房、租房完全按市場(chǎng)規(guī)則辦事，住房面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)由個(gè)人決定，單位不再限制。

第二十三條  要積極開展職工個(gè)人住房抵押貸款，提高職工的購房能力，鼓勵(lì)職工買房，啟動(dòng)住宅消費(fèi)市場(chǎng)。

第七章  附  則

第二十四條  本辦法在具體實(shí)施過程中，不搞一刀切。有條件的地方和企業(yè)可以先執(zhí)行，條件不具備的地方和企業(yè)可后執(zhí)行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五條  各地可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

住房補(bǔ)貼政策范文第5篇

蕪湖大學(xué)生購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則最新消息為發(fā)揮六安區(qū)域優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步營(yíng)造大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的氛圍，激發(fā)大學(xué)生創(chuàng)造活力，促進(jìn)大學(xué)生就業(yè)，六安市日前印發(fā)《六安市吸引大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)施辦法的通知》，出臺(tái)鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新系列優(yōu)惠政策，其中包括本科及以上畢業(yè)生在六安市穩(wěn)定就業(yè)，購房時(shí)將給予20xx0元住房補(bǔ)貼。

根據(jù)通知內(nèi)容，六安市將建立大學(xué)生吸納引進(jìn)機(jī)制，加大對(duì)本科及以上大學(xué)生的引進(jìn)、儲(chǔ)備力度。從20xx年開始，對(duì)畢業(yè)五年內(nèi)的本科及以上畢業(yè)生在六安市民營(yíng)企業(yè)或市、縣區(qū)所屬國(guó)有企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)的，已簽訂勞動(dòng)合同且參加社會(huì)保險(xiǎn)滿3年的，給予10000元的一次性生活補(bǔ)貼和20xx0元住房補(bǔ)貼，分2年補(bǔ)貼到位。此舉旨在吸引大學(xué)生在六安市穩(wěn)定就業(yè)，為六安經(jīng)濟(jì)發(fā)展、老區(qū)振興提供人才支撐和智力保障。

對(duì)于大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策，我們也是剛收到通知，具體補(bǔ)貼政策如何實(shí)施，還需要配套具體的實(shí)施細(xì)則。市住建委相關(guān)工作人員向記者介紹道：比如補(bǔ)貼的范圍、時(shí)間等，另外，還需要協(xié)調(diào)財(cái)政部門明確補(bǔ)貼發(fā)放流程，相關(guān)的實(shí)施細(xì)則現(xiàn)在起草當(dāng)中，還需要一段時(shí)間才能出臺(tái)。

此前，我省蕪湖市早在20xx年就出臺(tái)了大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策，規(guī)定本科生在蕪湖就業(yè)滿3年，買房可免契稅并獲得2萬元補(bǔ)助，隨后將該政策進(jìn)行調(diào)整，取消了就業(yè)年限的要求，優(yōu)惠范圍也擴(kuò)展至二手住房。滁州市也在20xx年針對(duì)具有國(guó)家承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格，在滁州就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)，可申請(qǐng)安家補(bǔ)助。

在校大學(xué)生在濮陽買房也有補(bǔ)貼 最高24000元日前，濮陽市房地產(chǎn)管理中心《濮陽市面向高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生新畢業(yè)生購房及契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》的通知。

1補(bǔ)貼對(duì)象

購房補(bǔ)貼對(duì)象為國(guó)家教育部門承認(rèn)學(xué)歷的高校、中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生，契稅補(bǔ)貼對(duì)象為國(guó)家教育部門承認(rèn)學(xué)歷的高校、中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生、新畢業(yè)生(畢業(yè)不超三年)，且所購商品房為本人名下唯一商品房。

2房源范圍

是指20xx年1月1日以后在市城區(qū)取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房。

3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

每套商品房購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡;每套商品房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為契稅完稅憑證顯示的實(shí)繳金額，其中非住宅契稅補(bǔ)貼上線為每套24000元。

4起始時(shí)間

20xx年5月9日以后購買商品房的，均可享受補(bǔ)貼，以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

5備注