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物業(yè)管理信息系統(tǒng)范文第1篇

關(guān)鍵詞 物業(yè)管理；信息系統(tǒng)；設(shè)計應(yīng)用

中圖分類號TP392 文獻(xiàn)標(biāo)識碼A 文章編號 1674-6708（2013）93-0230-02

物業(yè)管理行業(yè)在近幾年迅猛發(fā)展，小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)隨之出現(xiàn)，它的出現(xiàn)不僅提高了管理水平還節(jié)約了成本，為了解決小區(qū)管理方面存在的問題，小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的的使用是必然的。

1小區(qū)物業(yè)管理方面的問題

1.1管理的混亂

城市小區(qū)住宅的管理的安全性是居民入住小區(qū)首先要考慮的問題。雖然小區(qū)門口有門衛(wèi)但形同虛設(shè)，小偷仍可進(jìn)入小區(qū)，有的小區(qū)的門衛(wèi)其實是退休的工人，根本不能同小偷抗衡，有的小區(qū)也組織日夜巡邏但效果不明顯，居民家被撬，東西被盜的現(xiàn)象時有發(fā)生。

1.2服務(wù)質(zhì)量較差

物業(yè)管理單位接收物權(quán)人、使用人的委托對小區(qū)的公用設(shè)施、衛(wèi)生、安全、治安等進(jìn)行維護(hù)和提供與居民生活相關(guān)的服務(wù)就是物業(yè)管理服務(wù)，它可以分為三項服務(wù)即，公共、專項和特約，有的小區(qū)對這三項服務(wù)做得非常到位，但有的物業(yè)公司連最基本的服務(wù)都達(dá)不到，導(dǎo)致了小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平差 。

1.3收費(fèi)不合理

在當(dāng)今社會物業(yè)管理單位提供有償?shù)奈飿I(yè)服務(wù)是可以理解的，但是在收費(fèi)時要遵循合理原則，并且要與使用人的能力相適應(yīng)，有的物業(yè)管理公司處理讓住戶繳納應(yīng)該的水電氣之外還要額外收取管理服務(wù)費(fèi)，與住戶買房時所承諾的完全不一樣。

2 小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的內(nèi)容

1）居住居民的檔案資料數(shù)據(jù)庫的建立和管理；

2）小區(qū)住戶的檔案資料管理；

3）對小區(qū)居民水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的計算與收?。?/p>

4）建立小區(qū)集群、住戶集群、單位集群等共享企業(yè)資源；

5）小區(qū)住戶的家庭檔案管理，水電氣數(shù)據(jù)庫，報表、網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)龋菙?shù)據(jù)信息的重要提供源，為了保證住戶信息的安全，其他用戶或個人單位不能以任何理由訪問該數(shù)據(jù)庫。

3 小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計

小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的建立應(yīng)該以小區(qū)的實際情況出發(fā)，對小區(qū)進(jìn)行全面的了解，實現(xiàn)小區(qū)管理的程序化、自動化，改變傳統(tǒng)的管理模式，減少人力物力的投入，提高管理的效率。

3.1數(shù)據(jù)庫的設(shè)計

管理信息系統(tǒng)大都是對數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用，在整個信息管理系統(tǒng)中起著非常重要的作用，其設(shè)計的好壞將影響著管理信息系統(tǒng)的使用效果，它有著統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)與操作規(guī)程，對數(shù)據(jù)庫能進(jìn)行統(tǒng)一管理。要滿足用戶對各種數(shù)據(jù)的保存、更新和查詢要求，就要保證數(shù)據(jù)庫能對各種數(shù)據(jù)進(jìn)行輸入和輸出。運(yùn)用數(shù)據(jù)庫原理把住戶的信息以及其他信息錄入，這樣的方式不容易發(fā)生信息混論的情況。

3.2系統(tǒng)功能設(shè)計

小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能設(shè)計主要包括以下幾個模塊，對住戶戶籍的管理，對新住戶信息的輸入以及老住戶信息的修改都是這一模塊的功能。收繳費(fèi)的管理，主要是對住戶水電氣的收取和記錄，住戶可以對自己繳費(fèi)情況進(jìn)行查詢，保證收費(fèi)的公開、公平。

3.3系統(tǒng)代碼設(shè)計

設(shè)計出有效地代碼對系統(tǒng)開發(fā)者能順利開展工作十分有利，這是一個科學(xué)管理的方法，用代碼來代表住戶的信息，這樣管理起來就會容易很多。

4 小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)設(shè)計的原則

4.1提高對小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的認(rèn)識

人們對傳統(tǒng)的小區(qū)物業(yè)管理模式根深蒂固，一時很難接受信息化的管理模式，主要是住戶對物業(yè)管理信息系統(tǒng)的認(rèn)識還不夠，在管理模式和管理思想上都有一定的抵觸情緒，這就要求管理者提高住戶對物業(yè)管理信息系統(tǒng)的認(rèn)識和對小區(qū)實施信息管理系統(tǒng)的重要性和必要性的認(rèn)識，這樣才能讓住戶接受信息管理系統(tǒng)。

4.2公司領(lǐng)導(dǎo)的重視

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者對信息管理系統(tǒng)的重視是整個信息管理系統(tǒng)得以順利實施的重要保證，領(lǐng)導(dǎo)者決定了信息管理系統(tǒng)的內(nèi)容和形式，因為領(lǐng)導(dǎo)決定了企業(yè)的發(fā)展方向，領(lǐng)導(dǎo)對信息管理系統(tǒng)的認(rèn)識越全面越透徹，物業(yè)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)利用也就越好。

4，3提高信息管理系統(tǒng)的技術(shù)含量

有些企業(yè)技術(shù)力量薄弱，開發(fā)的信息系統(tǒng)根本無法運(yùn)行，技術(shù)的更新是系統(tǒng)功能不斷完善的保證，軟件開發(fā)企業(yè)要做好售后服務(wù)和對使用人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，保證軟件能正常使用和操作人員會使用，充分發(fā)揮信息系統(tǒng)的功能。不斷提高系統(tǒng)開發(fā)的技術(shù)含量，使信息系統(tǒng)能更好的為物業(yè)管理者服務(wù)。

5結(jié)論

小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)能夠?qū)ξ飿I(yè)的信息進(jìn)行收集、傳遞維護(hù)和使用，在高速變化的信息時代，管理的自動化已成為一種趨勢，小區(qū)物業(yè)管理也正在朝著自動化的方向發(fā)展，這樣不僅可以提高效率還能保證質(zhì)量，但在物業(yè)管理信息化方面我國還處于一個初級階段，所以要不斷完善技術(shù)，在探索中發(fā)現(xiàn)問題解決問題。

參考文獻(xiàn)

[1]陳曉芳.物業(yè)管理信息系統(tǒng)的分析設(shè)計.福建教育學(xué)院學(xué)報，2008（1）.

[2]石義霞.我們住宅小區(qū)物業(yè)管理問題之分析.中國房地產(chǎn)金融，2009（4）.

物業(yè)管理信息系統(tǒng)范文第2篇

1物流企業(yè)管理信息系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)分析

1.1系統(tǒng)角色經(jīng)過逐層分解和分析，按照物流作業(yè)管理的功能要求，物流企業(yè)管理信息系統(tǒng)的主要成員如下表1所示。

1.2系統(tǒng)的邏輯結(jié)構(gòu)物流企業(yè)管理信息系統(tǒng)平臺邏輯結(jié)構(gòu)分為作業(yè)層、戰(zhàn)術(shù)層和戰(zhàn)略層。（1）作業(yè)層。該層的功能是直接面向作業(yè)和日常事務(wù)處理，分為作業(yè)采購、作業(yè)運(yùn)輸、作業(yè)倉儲及行政事務(wù)、認(rèn)識事務(wù)、財務(wù)事務(wù)等。作業(yè)層是整個系統(tǒng)的操作層，其產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)，并執(zhí)行輸入、輸出、處理和查詢大量數(shù)據(jù)等操作，是整個管理信息系統(tǒng)運(yùn)行的核心。（2）戰(zhàn)術(shù)層。該層主要對象是相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和物流企業(yè)管理員。該層提供市場關(guān)系、中期決策需要的管理信息給物流企業(yè)部門負(fù)責(zé)人，主要包括市場信息、客戶關(guān)系管理、計劃管理、質(zhì)量監(jiān)控等。運(yùn)輸線路選擇、訂貨決策、倉庫管理決策等戰(zhàn)術(shù)決策也在該層制定。（3）戰(zhàn)略層。該層為企業(yè)高層管理員提供反映企業(yè)運(yùn)營情況及管理狀態(tài)的制定企業(yè)戰(zhàn)略決策、綜合信息、企業(yè)長期經(jīng)營目標(biāo)的管理信息及預(yù)測信息、各種分析，提供了決策依據(jù)。

2物流企業(yè)管理信息系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)設(shè)計

2.1系統(tǒng)功能模塊設(shè)計物流企業(yè)管理信息系統(tǒng)按照功能需求，其模塊結(jié)構(gòu)圖如圖2所示，有系統(tǒng)管理、貨運(yùn)管理、回執(zhí)管理、退貨管理、資金管理五大功能，按照逐層分解的設(shè)計思路，每項功能下又分為若干子功能。

2.2功能設(shè)計（1）系統(tǒng)管理用戶身份確認(rèn)從兩個途徑進(jìn)行驗證，一是利用Access-List進(jìn)行用戶登錄電腦IP限制，二是利用CA認(rèn)證實現(xiàn)，系統(tǒng)新用戶注冊、登錄及密碼保護(hù)功能為輔助方法。（2）貨運(yùn)管理在本模塊中，數(shù)據(jù)庫的功能設(shè)計采用SQL完成，按照數(shù)據(jù)庫第三范式原則設(shè)置主鍵和外鍵，從而保證了數(shù)據(jù)的完整性和一致性。采用了異地傳輸模式，采用了DES算法加密重要數(shù)據(jù)字段。采用back－server技術(shù)定時備份日結(jié)算的重要數(shù)據(jù)，保障了系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性。（3）回執(zhí)管理回執(zhí)管理模塊利用JSP技術(shù)的JavaBean功能設(shè)計，提高了客戶端瀏覽器的安全性，數(shù)據(jù)安全得以保障。數(shù)據(jù)傳送過程，利用面向連接TCP協(xié)議、數(shù)據(jù)包加密的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)保證傳輸層的安全。（4）退貨管理該模塊功能比較復(fù)雜、繁瑣，主要包括了退貨管理和拒收貨物管理。退貨管理的功能不僅使用了常規(guī)數(shù)據(jù)關(guān)系，還設(shè)計遞歸算法來保障資金安全和退貨賬目準(zhǔn)確。模塊的測試采用白盒技術(shù)，利用黑盒測試技術(shù)測試系統(tǒng)功能，不斷調(diào)試，發(fā)現(xiàn)程序中問題并加以解決，從而提高系統(tǒng)可靠性。拒收貨物管理采用判定樹、判定表的方法進(jìn)行模塊功能分析與設(shè)計，采用了DBMS數(shù)據(jù)庫安全體系結(jié)構(gòu)，并結(jié)合面向數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的Jackson圖描繪出人機(jī)對話過程，如圖6所示。（5）資金管理資金管理模塊利用UML設(shè)計類、接口及時序圖，合理設(shè)計子類繼承父類的關(guān)系，采用螺旋開發(fā)模型開發(fā)功能，降低系統(tǒng)風(fēng)險。

3結(jié)語

物業(yè)管理信息系統(tǒng)范文第3篇

1主要做法及成果

1.1全程管控，規(guī)范管理

常州供電公司通過物資管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)了物資全生命周期管理，涵蓋物資中標(biāo)、驗收、入庫、出庫、報廢等全部過程管控。首先，利用物資計劃管理模塊落實物資到貨需求，組織物資到貨驗收、現(xiàn)場服務(wù)等工作，系統(tǒng)及時生成物資配送驗收單；同時通過系統(tǒng)的跟蹤監(jiān)控功能，及時掌握待交貨、未交貨、未入庫等預(yù)警信息，從而及時催交相關(guān)物資，辦理相關(guān)手續(xù)；通過履約模塊對每月到達(dá)交貨期的物資聯(lián)系需求部門和供應(yīng)商進(jìn)行確認(rèn)，對存在問題的物資及時進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保物資按時交貨，物資配送順利進(jìn)行。物資管理信息系統(tǒng)通過物資唯一碼及自定義的過濾規(guī)則來連接前期數(shù)據(jù)、計劃數(shù)據(jù)、履約數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)、出庫數(shù)據(jù)、全過程報表之間的關(guān)系；以全過程報表數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，用前期數(shù)據(jù)、計劃數(shù)據(jù)、履約數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)、出庫數(shù)據(jù)、全過程數(shù)據(jù)來更新全過程報表數(shù)據(jù)；在計劃數(shù)據(jù)、履約數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)、出庫數(shù)據(jù)、全過程報表數(shù)據(jù)之間通過物資唯一碼及自定義的過濾規(guī)則來相互補(bǔ)充數(shù)據(jù)及完善數(shù)據(jù)；在后臺通過存儲過程來處理計劃數(shù)據(jù)、履約數(shù)據(jù)、庫存數(shù)據(jù)、出庫數(shù)據(jù)及全過程報表數(shù)據(jù)，最終實現(xiàn)物資全過程查詢功能，通過此功能，可以對每一項物資的需求計劃狀態(tài)、物資狀態(tài)、交貨狀態(tài)、供應(yīng)商、配送員、招標(biāo)批次、中標(biāo)結(jié)果等重要信息進(jìn)行快速準(zhǔn)確查詢，便于物資人員及時了解各項物資的實時狀態(tài)和詳細(xì)信息，有效提高管理工作效率。物資管理信息系統(tǒng)全過程管理設(shè)計。另外，通過全過程預(yù)警功能，可以實現(xiàn)對發(fā)貨、發(fā)貨通知、驗收等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的待辦通知和預(yù)警提醒，既便于物資配送人員快速準(zhǔn)確接收工作任務(wù)，也有利于物資管理人員及時監(jiān)督管控重要環(huán)節(jié)執(zhí)行情況，真正做到“明確任務(wù)、便捷操作、及時預(yù)警、全程可控”。

1.2預(yù)約領(lǐng)料，增效節(jié)能

針對物資領(lǐng)料工作涉及人員多、工作量大、計劃性強(qiáng)的特點，常州供電公司通過優(yōu)化完善物資信息系統(tǒng)輔助功能，實現(xiàn)預(yù)約領(lǐng)料。項目管理單位創(chuàng)建領(lǐng)料申請后，對于實物領(lǐng)用提前在管理系統(tǒng)中進(jìn)行預(yù)約，同時可以查詢每日的預(yù)約領(lǐng)料情況，合理錯開高峰，減少排隊等待時間。物資部門則在領(lǐng)用前一天進(jìn)行物料比對，并完成實物備料，大幅縮短了物資出庫時間，提高了領(lǐng)料效率，同時可以確保物資系統(tǒng)出庫與實物出庫的同步性。在迎峰度夏或集中領(lǐng)料期間，物資部門可以通過系統(tǒng)設(shè)置開啟綠色通道，調(diào)增預(yù)約領(lǐng)料限額及增加休息日預(yù)約領(lǐng)料功能。物資預(yù)約領(lǐng)料流程。預(yù)約領(lǐng)料功能的實現(xiàn)對常州供電公司物資專業(yè)精益化管理起到了極為重要的作用。

1）有效避免了以往物資領(lǐng)料工作中常見的排隊等候、雜亂無章的情況，特別是在迎峰度夏期間，搶修工作量大、時間要求緊，通過預(yù)約領(lǐng)料進(jìn)行計劃排程，可以有效提升配網(wǎng)搶修工程領(lǐng)料操作效率。

2）為領(lǐng)料人員和物資倉庫保管員提供便捷操作。系統(tǒng)中針對物資的實物屬性明確對應(yīng)的物資保管人員，在預(yù)約領(lǐng)料時即可查詢到所需領(lǐng)用物資對應(yīng)的保管人員和地點，便于領(lǐng)料人員第一時間找到領(lǐng)料地點和保管人員，縮短領(lǐng)料操作時間。同時，物資倉庫保管員可以根據(jù)所負(fù)責(zé)物資的預(yù)約計劃，提前準(zhǔn)備，合理安排，避免以往領(lǐng)料高峰時間出現(xiàn)的倉促應(yīng)對情況。

3）借助預(yù)約領(lǐng)料，實現(xiàn)“先入先出、最小規(guī)格”的精益化管理。通過預(yù)約領(lǐng)料，可以為物資倉庫保管員提供充足的領(lǐng)料準(zhǔn)備時間，保管員針對計劃領(lǐng)料的物資數(shù)量和規(guī)格要求，進(jìn)行庫存物資調(diào)配，按照物資庫存精益化管理要求，做到“先入庫物資先使用、滿足最小規(guī)格需求”。特別是“滿足最小規(guī)格需求”，可以根據(jù)領(lǐng)料物資規(guī)格及庫存物資情況，準(zhǔn)備滿足計劃需求的最小規(guī)格物資，從而達(dá)到降低物料損耗、減少余料退庫、節(jié)約生產(chǎn)成本的管理目標(biāo)。

1.3優(yōu)化庫存，提升效益

2014年，江蘇省電力公司提高了對物資精益化管理的要求，常州供電公司實行的庫存資源長效管控機(jī)制以物資倉儲管理為主體，不僅要求保持合理的庫系統(tǒng)開發(fā)與技術(shù)應(yīng)用存水平、做到賬實一致，更要求加快物資周轉(zhuǎn)率，削減高庫齡物資，使庫存物資始終保持源源不斷的活力常州供電公司通過完善系統(tǒng)輔助功能，加強(qiáng)庫存物資定額管理、平衡利庫、消減高庫齡物資等方面的管控手段，為倉儲專業(yè)管理工作的提升提供技術(shù)支撐。

1）加強(qiáng)庫存物資定額管理。通過庫存定額統(tǒng)計模塊，將省公司要求的庫存限額層層分解至公司各單位，明確各項目單位庫存物資定額。物資部門以系統(tǒng)預(yù)警提示、分部門定額實時統(tǒng)計等手段監(jiān)督督促各項目單位嚴(yán)格按照設(shè)置的庫存物資定額表，有計劃地控制庫存物資金額。

2）大力開展平衡利庫。充分利用物資管理信息系統(tǒng)平衡利庫模塊，全方位開展市縣之間、縣縣之間、部門與部門之間的物資調(diào)撥。并及時溝通協(xié)調(diào)各部門信息，拓展利庫渠道，大力開展通用物資與項目物資間的平衡利庫操作。

3）及時削減高庫齡物資。高庫齡物資即為在庫物資庫齡大于等于6個月的物資，高庫齡物資的大量存在不僅占據(jù)有效的庫存空間，更減緩了庫存物資的周轉(zhuǎn)率。為有效解決高庫齡物資問題，常州公司開辟庫存報表統(tǒng)計模塊，各項目單位可通過該模塊自行查詢高庫齡物資清單，物資管理部門通過紅、黃、綠3種顏色對超庫存定額的項目單位進(jìn)行預(yù)警。對于即將變?yōu)楦邘忑g的物資，系統(tǒng)自動發(fā)送提醒事宜至具體涉及單位負(fù)責(zé)人員，并提供詳細(xì)的物資清單，相關(guān)單位對照物資的情況，加快推進(jìn)工程項目進(jìn)度，確保物資不產(chǎn)生新的積壓情況。除此以外，物資管理部門通過系統(tǒng)中的“物資到貨情況統(tǒng)計表”及時通報物資到貨情況及下周物資計劃到貨情況，及時向相關(guān)項目單位告知物資條目、種類、金額、數(shù)量等信息，督促項目單位配合物資部門做好接收準(zhǔn)備，確保物資到貨后在較短時間內(nèi)完成出庫領(lǐng)用，縮短物資庫存時間。同時借助預(yù)約領(lǐng)料模塊的“先入庫先出”的設(shè)計模式，也在一定程度上有效減少了高庫齡物資的堆積。

1.4完善統(tǒng)計，提高效率

以往的物資管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)查詢操作較為復(fù)雜，主要體現(xiàn)在以下方面：一是數(shù)據(jù)報表查詢單一篩選條件繁瑣、查詢時間過長、報表導(dǎo)出速度慢；二是各報表之間不能關(guān)聯(lián)查詢，需人工導(dǎo)出各個報表進(jìn)行比對，大大增加物資人員的工作量。針對以上難點，常州供電公司通過優(yōu)化完善物資管理信息系統(tǒng)輔助功能，實現(xiàn)了物資數(shù)據(jù)全自動統(tǒng)計分析功能，涵蓋物資計劃、配送履約、倉儲庫存、報廢、結(jié)算等專業(yè)管理環(huán)節(jié)，物資專業(yè)人員只提供所需數(shù)據(jù)字段，設(shè)計報表格式等前期模型，通過對物資管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的維護(hù)更新，便可以直接生成工作數(shù)據(jù)報表，實現(xiàn)快速、便捷的數(shù)據(jù)查詢模式，減少物資人員不必要的比對文件而產(chǎn)生的繁瑣工作量。例如結(jié)算報表功能，物資人員只需輸入項目編碼，即可生成該項目工程物資的情況報表，縮短了物資人員的查詢時間，既減少了工作量，也保證了數(shù)據(jù)查詢的準(zhǔn)確性，極大地提高了工作效率和工作質(zhì)量。

1.5跟蹤管控，延伸管理

常州公供電司通過庫區(qū)壓縮、清倉利庫等一系列專項提升工作，物資倉儲管理水平得到了一定的提升，但仍存在一些后續(xù)管理的薄弱環(huán)節(jié)，例如：已辦理出庫手續(xù)的物資存在已到工程現(xiàn)場、項目單位代保管、施工單位待保管、施工現(xiàn)場暫存等多種狀態(tài)，作為物資管理部門對此類信息掌握不夠及時、透明。因此，為加強(qiáng)對退役資產(chǎn)、已出庫物資、運(yùn)維搶修應(yīng)急保障庫存物資的日常管理，遵循“合理儲備、加快周轉(zhuǎn)、保質(zhì)可用、永續(xù)盤存”的原則，常州供電公司通過優(yōu)化完善物資管理信息系統(tǒng)輔助功能，實現(xiàn)了對退役資產(chǎn)的存放登記和統(tǒng)計分析、已出庫物資的狀態(tài)維護(hù)和統(tǒng)計分析、運(yùn)維搶修應(yīng)急保障庫存物資的庫存盤點和統(tǒng)計分析等功能，加強(qiáng)了物資后續(xù)跟蹤管控能力，全面提高物資全過程管理水平，從而保證了對物資狀態(tài)的可控、在控，實現(xiàn)物資專業(yè)化延伸管理。

2實踐效果

通過信息系統(tǒng)的有力支撐，常州供電公司已建立了比較完善的物資協(xié)同運(yùn)作管理體系，在物資計劃完成率、合同執(zhí)行率、減少庫存積壓、保障綜合計劃完成進(jìn)度等方面取得了良好的成效。

1）物資管理同業(yè)對標(biāo)指標(biāo)大幅提升。物資管理信息系統(tǒng)的優(yōu)化完善為常州供電公司物資管理工作的規(guī)范性、準(zhǔn)確性、及時性、高效性提供了有效的支撐，2013年常州供電公司物資管理專業(yè)同業(yè)對標(biāo)列居全省第一。

2）保障物資供應(yīng)，確保工程有序?qū)嵤?。物資全過程管控功能確保了物資計劃按時、按需、準(zhǔn)確上報。全過程監(jiān)控物資供應(yīng)計劃的執(zhí)行情況，確保物資供應(yīng)計劃及時完成；落實物資到貨需求，組織物資到貨驗收、現(xiàn)場服務(wù)等工作，及時掌握待交貨、未交貨、未入庫等預(yù)警信息，催交落實相關(guān)物資按時到貨；物資到貨后，及時在系統(tǒng)中辦理物資到貨登記、物資驗收入庫手續(xù)，保障后續(xù)物資領(lǐng)用和物資結(jié)算工作順利進(jìn)行，確保各項工程的順利、有序推進(jìn)，各項迎峰度夏重點工程物資供應(yīng)正常，未發(fā)生由于物資供應(yīng)影響工程進(jìn)度的情況。

3）有效盤活利庫，提升倉儲管理水平。盤活利庫是2013年公司提升物資集約化、規(guī)范“庫存一本賬”管理的重要舉措。得益于物資管理信息系統(tǒng)的庫存管理應(yīng)用，高庫齡物資被及時消減，常州供電公司圓滿完成2013年“零積壓”的目標(biāo)，并順利通過上級單位督導(dǎo)組對庫存資源盤活利用工作開展情況的檢查。同時，常州供電公司庫存物資始終保持在庫存定額范圍內(nèi)，年庫存物資周轉(zhuǎn)率大于4次，庫存物資利用率得到極大提升。

3結(jié)語

物業(yè)管理信息系統(tǒng)范文第4篇

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理 信息系統(tǒng) Java MySQL數(shù)據(jù)庫

中圖分類號：TP319 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-9416（2015）12-0000-00

1概述

隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡單的社區(qū)服務(wù)已經(jīng)不能滿足人們快節(jié)奏的生活需求。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高物業(yè)管理水平，是當(dāng)今物業(yè)管理所面臨的一個重要課題。要想提高物業(yè)管理水平，必須全方位地提高物業(yè)管理意識，也就是要求小區(qū)管理者對物業(yè)管理進(jìn)行全面的和細(xì)致的管理，其中最好的辦法就是利用計算機(jī)技術(shù)對小區(qū)物業(yè)的信息進(jìn)行系統(tǒng)化管理，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率，這也是物業(yè)管理科學(xué)化、自動化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。

2開發(fā)工具

本物業(yè)信息管理系統(tǒng)的實現(xiàn)是采用J2EE平臺設(shè)計開發(fā)模式，采用面向?qū)ο蟮腏ava語言作為開發(fā)工具，數(shù)據(jù)庫使用MySQL數(shù)據(jù)庫，服務(wù)器使用tomcat。開發(fā)工具使用eclipse。

Java是現(xiàn)在人們常用的一種簡單的，面向?qū)ο蟮?，分布式的，健壯的，安全的，結(jié)構(gòu)中立的，可移植的，高效性的，多線程和動態(tài)的語言。使用它可在各式各樣不同種機(jī)器，不同種操作平臺的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中開發(fā)軟件，即SUN公司所宣揚(yáng)的“一次編寫，到處運(yùn)行”。

Eclipse采用的技術(shù)是IBM公司開發(fā)的（SWT），這是一種基于Java的窗口組件，類似Java本身提供的AWT和Swing窗口組件；Eclipse的插件機(jī)制是輕型軟件組件化架構(gòu)。Eclipse使用插件來提供所有的附加功能Eclipse的設(shè)計思想是：一切皆插件。Eclipse核心很小，其它所有功能都以插件的形式附加于Eclipse核心之上。

MySQL是一個小型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，被廣泛地應(yīng)用在Internet上的中小型網(wǎng)站中。由于其體積小、速度快、總體擁有成本低，尤其是開放源碼這一特點，許多中小型網(wǎng)站為了降低網(wǎng)站總體擁有成本而選擇了MySQL作為網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫。

3系統(tǒng)的總體設(shè)計

3.1 人事信息管理模塊

這個模塊的功能是存儲物業(yè)管理員的基礎(chǔ)資料、小區(qū)內(nèi)工作人員的基礎(chǔ)資料和業(yè)主的基礎(chǔ)資料。

（1）物業(yè)管理員的基礎(chǔ)資料。主要記錄的是物業(yè)管理人員的各種信息，實現(xiàn)管理員對自己個人信息的管理，包括信息的修改、查詢、刪除、添加等操作）。

（2）小區(qū)內(nèi)工作人員的基礎(chǔ)資料。該模塊主要是記錄小區(qū)內(nèi)工作人員的基本信息，實現(xiàn)對工作人員信息的添加、刪除、修改、查詢等功能操作。

（3）小區(qū)業(yè)主的基礎(chǔ)資料。該模塊主要是記錄小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本信息，實現(xiàn)對業(yè)主房屋信息的添加、刪除、修改、查詢等功能操作。

3.2 小區(qū)物業(yè)日常管理模塊

該功能模塊主要包括小區(qū)的房產(chǎn)管理和車輛管理以及設(shè)備的報修和維修管理。

（1）小區(qū)房產(chǎn)管理。該模塊主要是記錄小區(qū)內(nèi)的樓房的基本信息及變更情況，包括房屋查詢、刪除和修改等基本操作，還有給業(yè)主登記入住以及給業(yè)主分配賬號和密碼。

（2）車輛管理。該模塊主要是記錄業(yè)主車輛詳細(xì)信息及變更情況。

（3）停車場的各種信息，實現(xiàn)對停車場信息的添加、刪除、修改與查詢的功能。

3.3 保潔綠化管理模塊

該模塊主要記錄了小區(qū)內(nèi)的保安基本工作情況和保潔基本工作信息。

（1）保安工作記錄。該模塊主要是記錄保安分工詳細(xì)情況，比如保安工作分工、上下班打卡登記、園區(qū)突發(fā)事件記錄、處理事件的負(fù)責(zé)人和處理時間，結(jié)果等詳細(xì)信息。

（2）保潔綠化。該模塊主要是用來記錄園區(qū)內(nèi)保潔人員的分工情況、保潔時間完成工作的狀態(tài)和園區(qū)綠化的詳細(xì)事件。比如保潔的地方，負(fù)責(zé)保潔的人，保潔時間等信息。

3.4 便民服務(wù)模塊

（1）報修、維護(hù)管理。該模塊主要是記錄物業(yè)配備設(shè)施使用、維護(hù)、保修的各種信息，實現(xiàn)對物業(yè)設(shè)施信息的添加、刪除、修改與查詢的功能。

（2）公告。該模塊主要園區(qū)的各種公告消息。

（3）便民服務(wù)。該模塊主要記錄小區(qū)物業(yè)為業(yè)主提供的各項服務(wù)。

（4）留言板。該模塊主要記錄業(yè)主留言信息及物業(yè)反饋信息。

3.5登錄退出模塊

該模塊主要包括管理員登錄/退出系統(tǒng)和業(yè)戶登錄/退出系統(tǒng)兩部分。

4結(jié)語

這種物業(yè)信息管理系統(tǒng)利用計算機(jī)進(jìn)行物業(yè)管理，特別是進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)管理，不僅提高了新型住宅小區(qū)物業(yè)管理的工作效率，降低物業(yè)管理成本，也使得物業(yè)更好地為業(yè)主服務(wù)，保障業(yè)主的利益，同時也對增強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的主動性、靈活性具有重要的現(xiàn)實意義及借鑒和推進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)

[1]郝興偉.Web技術(shù)導(dǎo)論（第三版）[M].北京：清華大學(xué)出版社，2012.

物業(yè)管理信息系統(tǒng)范文第5篇

隨著我國物流業(yè)的日益發(fā)展，我國越來越多的企業(yè)日益重視物流管理，并初步取得了一定的成就，而我國大多數(shù)中小企業(yè)的物流管理開展的卻不甚理想。物流作為“企業(yè)的第三利潤源泉”，在降低成本方面有著巨大的潛力。不斷地優(yōu)化企業(yè)物流，提高物流管理水平，對提高我國中小企業(yè)的競爭力有著重要的意義。

從我國中小企業(yè)物流現(xiàn)狀來看，中小企業(yè)自辦采購、銷售物流嚴(yán)重，第三方物流比例較低，物流結(jié)算手續(xù)復(fù)雜，物流庫存管理落后，物流運(yùn)輸效率較低，物流作業(yè)表現(xiàn)較差，物流成本費(fèi)用較高，自辦物流設(shè)施設(shè)備老化陳舊，導(dǎo)致中小企業(yè)難以適應(yīng)社會分工要求和社會化大生產(chǎn)需要，滿足不了現(xiàn)代市場多批量、小批次、多品種、緊急性的市場需求和個性化、多樣化的消費(fèi)要求。

本論文闡述了我國中小企業(yè)物流管理的研究背景和研究意義，簡要介紹了物流管理的概念和基本理論。主要完成對企業(yè)物流管理系統(tǒng)的需求分析、功能模塊劃分、數(shù)據(jù)庫模式分析，并由此設(shè)計了數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)和應(yīng)用程序，實現(xiàn)了分布式環(huán)境下適合中小型制造企業(yè)物流信息管理系統(tǒng)的設(shè)計。

第一章主要介紹了該系統(tǒng)的項目背景、研究意義、物流系統(tǒng)的發(fā)展線裝和系統(tǒng)的特點及應(yīng)用。

第二章對中小型制造業(yè)物流系統(tǒng)的用戶環(huán)境、系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行分析，提出系統(tǒng)的模型構(gòu)建方案。

第三章對中小型制造企業(yè)物流管理信息系統(tǒng)進(jìn)行體系結(jié)構(gòu)設(shè)計、功能模塊劃分和數(shù)據(jù)庫設(shè)計。

第四章描述了系統(tǒng)的軟件架構(gòu)和開發(fā)工具，并對系統(tǒng)界面進(jìn)行了介紹。

第五章總結(jié)與對未來的展望。

關(guān)鍵字：物流管理系統(tǒng)，企業(yè)物流，物流系統(tǒng)設(shè)計

目錄

1我國中小型制造業(yè)物流系統(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀...1

1．1研究背景和意義...1

1．2物流系統(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀...2

1．3物流系統(tǒng)...2

2中小型制造業(yè)物流管理信息的分析...3

2．1用戶環(huán)境分析...3

2．1．1對物流管理的重視度不夠...3

2.1.2中小企業(yè)物流環(huán)節(jié)脫節(jié)...3

2.1.3信息技術(shù)水平落后...4

2.1.4物流社會化程度低...4

2.1.5訂貨信息不準(zhǔn)...4

2．2業(yè)務(wù)流程分析...4

2．3中小型制造企業(yè)物流管理信息系統(tǒng)的模型構(gòu)建...5

3中小型制造企業(yè)物流管理信息系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和功能模塊...6

3．1系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)...6

3．2系統(tǒng)模塊設(shè)計...7

3．3數(shù)據(jù)字典設(shè)計...9

4系統(tǒng)的實現(xiàn)...9

4．1系統(tǒng)的軟件架構(gòu)和開發(fā)工具...9

4．2系統(tǒng)界面...10

4．2．1計劃管理...10

4．2．2采購管理...10

4．2．3驗收管理...11

4．2．4庫存管理...12