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企業(yè)投資可行性分析范文第1篇

關(guān)鍵詞：企業(yè)國(guó)際化　學(xué)習(xí)型FDI　戰(zhàn)略目標(biāo)　多層競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)　學(xué)習(xí)型組織

自上世紀(jì)七十年代中期開(kāi)始，學(xué)術(shù)界己開(kāi)始探討發(fā)展中國(guó)家對(duì)外投資的理論依據(jù)，并提出了許多有價(jià)值的理論和觀點(diǎn)，如威爾斯的小規(guī)模技術(shù)理論、拉奧的技術(shù)地方化理論、坎特威爾的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論等等。這些理論從不同角度分析了發(fā)展中國(guó)家在總體實(shí)力不如發(fā)達(dá)國(guó)家的情況下如何成功實(shí)現(xiàn)本國(guó)企業(yè)的國(guó)際化。我國(guó)作為發(fā)展中國(guó)家，早在二十世紀(jì)八十年代初期就有一些企業(yè)開(kāi)始了國(guó)際化經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)手段從簡(jiǎn)單的出口貿(mào)易發(fā)展成為對(duì)外直接投資等更復(fù)雜、更系統(tǒng)的形式。本文擬從學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)技術(shù)或管理技能的角度入手，分析我國(guó)企業(yè)對(duì)外投資的可行性并從企業(yè)戰(zhàn)略角度提出一定的建議。

一、與對(duì)外投資相關(guān)的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論簡(jiǎn)介

第三世界國(guó)家跨國(guó)公司的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論是上世紀(jì)八十年代未由坎特威爾和其學(xué)生托蘭惕諾共同提出的，該理論的兩個(gè)基本命題是：

1、發(fā)展中國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)說(shuō)明了發(fā)展中國(guó)家企業(yè)技術(shù)能力的穩(wěn)定提高和擴(kuò)大，這種技術(shù)能力的提高是一個(gè)不斷積累過(guò)程的結(jié)果。

2、發(fā)展中國(guó)家企業(yè)技術(shù)能力的提高與他們對(duì)外直接投資的增長(zhǎng)直接相關(guān)?，F(xiàn)有的技術(shù)能力水平是影響其國(guó)際生產(chǎn)活動(dòng)的決定因素，它同時(shí)也影響著發(fā)展中國(guó)家跨國(guó)公司對(duì)外投資的形式和投資的增長(zhǎng)速度。

坎特威爾和托蘭惕諾認(rèn)為，從歷史上看，技術(shù)積累對(duì)一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用在發(fā)達(dá)國(guó)家和在發(fā)展中國(guó)家沒(méi)有本質(zhì)上的差別，技術(shù)創(chuàng)新仍然是—國(guó)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的根本動(dòng)力。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，發(fā)展中國(guó)家企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新表現(xiàn)出不同的特性：發(fā)達(dá)國(guó)家企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新表現(xiàn)為大量的研究與開(kāi)發(fā)投入，處于尖端的高科技領(lǐng)域，引導(dǎo)技術(shù)發(fā)展的潮流；而發(fā)展中國(guó)家企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新并沒(méi)有很強(qiáng)的研究與開(kāi)發(fā)性，主要是利用其特有的“學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)”和組織能力，來(lái)掌握和發(fā)展現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)。

該理論從學(xué)習(xí)的角度論證了發(fā)展中國(guó)家企業(yè)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家投資的可行性，它說(shuō)明了我國(guó)企業(yè)要成功實(shí)現(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家跨國(guó)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)關(guān)鍵是擁有“特有的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)”。

二、在發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行投資的一個(gè)學(xué)習(xí)型FDI模型的效益分析

技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論提供了我國(guó)企業(yè)對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家投資的一個(gè)理論支撐，它表明我國(guó)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)一定的投資效益必須通過(guò)學(xué)習(xí)來(lái)掌握發(fā)達(dá)國(guó)家企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)及管理技能，這種以學(xué)習(xí)為目的的對(duì)外投資稱為學(xué)習(xí)型FDI.從短期看，學(xué)習(xí)型FDI的重心不在于最終產(chǎn)品的有效生產(chǎn)，而是為了獲得某種特殊的中間產(chǎn)品（如技術(shù)），因此學(xué)習(xí)型FDI本身在短期內(nèi)有可能發(fā)生虧損或所獲利潤(rùn)低于正常利潤(rùn)。但從長(zhǎng)期看，學(xué)習(xí)型FDI是順應(yīng)動(dòng)態(tài)比較優(yōu)勢(shì)的需要、使企業(yè)提高并轉(zhuǎn)換其比較優(yōu)勢(shì)的重要途徑。下面我們引入一個(gè)模型來(lái)說(shuō)明學(xué)習(xí)型FDI的效益。

設(shè)發(fā)達(dá)國(guó)家甲擁有某種生產(chǎn)X所必需的先進(jìn)技術(shù)（或管理技能）T，發(fā)展中國(guó)家乙擁有生產(chǎn)X所必需的某種不可移區(qū)位的要素L.為了利用先進(jìn)技術(shù)有效地生產(chǎn)最終產(chǎn)品X，需要把T、L組合起來(lái)。已知技術(shù)或管理技能T的交易成本很高，從而甲國(guó)向乙國(guó)許可T并由乙國(guó)組合T、L進(jìn)行生產(chǎn)的方式是低效的而被排除。余下的可供選擇有兩種：1、甲國(guó)企業(yè)到乙國(guó)從事FDI.這種FDI需要克服額外的“跨國(guó)成本”（由于對(duì)外國(guó)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境、民俗風(fēng)情不熟悉，和文化差異、心理距離、信息障礙等“邊界”引起的特殊成本）；2、乙國(guó)企業(yè)雖然難以通過(guò)許可證協(xié)議獲得T，但它可通過(guò)輔FDI來(lái)獲取。甲國(guó)擁有先進(jìn)技術(shù)T是因?yàn)樗哂猩a(chǎn)技術(shù)T的研發(fā)環(huán)境，故乙國(guó)可考慮到甲國(guó)從事FDI，雇用當(dāng)?shù)氐墓こ處?、技術(shù)人員來(lái)收集有關(guān)信息，并結(jié)合乙國(guó)特殊的區(qū)位要素和信息等設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)具有T功能但比T更適于乙國(guó)環(huán)境的技術(shù)或管理技能T‘。然后便可在乙國(guó)企業(yè)所有權(quán)、控制權(quán)支配下組合T’、L從事X產(chǎn)品的生產(chǎn)。這種較T更優(yōu)的技術(shù)或管理技能T‘，最終會(huì)使乙國(guó)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本降低。設(shè)乙國(guó)應(yīng)用新技術(shù)或管理技能T’的時(shí)間為t1至t，所節(jié)約的成本記為S，則：

S=∫1S[τ，T（τ），T（τ），L（τ）]e-rτdτ　……（1）

（1）式中的r為貼現(xiàn)率，S為成本節(jié)約的密度函數(shù)。

不過(guò)，學(xué)習(xí)型FDI本身可能使企業(yè)在短期內(nèi)遭受利潤(rùn)損失C2：

C2=1∫0C2[τ，T（τ），L（τ）]e-rτdτ　……（2）

（2）式中t0為學(xué)習(xí)型FDI的起始時(shí)間，C2為利潤(rùn)損失的密度函數(shù)。于是選擇方式2的特殊成本為C2—S.類似地，選擇方式1的額外跨國(guó)成本C1為：

C1=1∫0C1[τ，T（τ），L（τ）]e-rτdτ　……（3）

比較C1與C2—S可知，當(dāng)C2—S≤C1時(shí)，選擇方式2———乙國(guó)到甲國(guó)進(jìn)行學(xué)習(xí)型FDI較優(yōu)；當(dāng)C2—S>C1時(shí)，選擇方式1———直接由甲國(guó)到乙國(guó)進(jìn)行FDI更為有利。

根據(jù)以上的分析知道，盡管發(fā)展中國(guó)家對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家的學(xué)習(xí)型FDI具有可行性，但我國(guó)企業(yè)（乙國(guó)）到發(fā)達(dá)國(guó)家（甲國(guó)）投資要想取得實(shí)際效果，就必須保證通過(guò)學(xué)習(xí)節(jié)約的成本足夠大，以抵減短期利潤(rùn)損失。特別是在全球化的發(fā)展使得跨國(guó)成本（C1）趨于逐步降低的情況下，我國(guó)企業(yè)更要加快學(xué)習(xí)先進(jìn)的技術(shù)和管理方法的步伐并予以消化、運(yùn)用，從而有效、快速地節(jié)約生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。

三、實(shí)現(xiàn)有效學(xué)習(xí)型FDI的戰(zhàn)略建議

我國(guó)已有一些企業(yè)在發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行了或正在進(jìn)行著直接投資，如海爾、首鋼、中遠(yuǎn)集團(tuán)等，但是，從目前的財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)看，這些國(guó)內(nèi)十分著名的企業(yè)在歐美這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家卻不一定是盈利的。毫無(wú)疑問(wèn)，從客觀情況看，我國(guó)企業(yè)“走出去”是艱難的，因此如何在劣勢(shì)下獲得學(xué)習(xí)型FDI的效果從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)應(yīng)是企業(yè)認(rèn)真思考的問(wèn)題。下面筆者就此提出幾點(diǎn)宏觀方面的建議。

（一）建立學(xué)習(xí)型組織理念

學(xué)習(xí)型組織理念是美國(guó)管理學(xué)專家彼得。圣吉在其《第五項(xiàng)修煉———學(xué)習(xí)型組織的藝術(shù)與實(shí)務(wù)》中提出的。他認(rèn)為，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)背景下，企業(yè)要持續(xù)發(fā)展，必須有不斷學(xué)習(xí)的能力以提高企業(yè)的整體素質(zhì)。所謂學(xué)習(xí)型組織（LearningOrganization）是指企業(yè)具有持續(xù)學(xué)習(xí)的能力，通過(guò)發(fā)揮企業(yè)員工的創(chuàng)造性思維，把學(xué)習(xí)與工作系統(tǒng)地結(jié)合起來(lái)，形成有高度靈活性和適應(yīng)能力的企業(yè)組織。目前世界排名前100名的企業(yè)中，已有近一半的企業(yè)正在以學(xué)習(xí)型組織為樣本進(jìn)行脫胎換骨般的改造。

由于我國(guó)企業(yè)的學(xué)習(xí)型FDI是到發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)，這就要求它們必須對(duì)國(guó)際市場(chǎng)具有很強(qiáng)的應(yīng)變能力，并且在競(jìng)爭(zhēng)、學(xué)習(xí)的過(guò)程中具備不斷尋求新的戰(zhàn)略對(duì)策和迅速變革及創(chuàng)新的能力。因此，這種理念對(duì)我國(guó)跨國(guó)公司的發(fā)展具有重要的啟示意義：

1、根據(jù)后發(fā)展型跨國(guó)公司及學(xué)習(xí)型FDI的要求，我國(guó)企業(yè)首先應(yīng)該學(xué)習(xí)、吸收這種先進(jìn)的組織管理理念。通過(guò)各種形式和途徑的交流與合作向著名的跨國(guó)公司學(xué)習(xí)，盡快縮小與先進(jìn)企業(yè)間的差距，并實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)成本的最大節(jié)約。

2、學(xué)習(xí)型企業(yè)的核心內(nèi)容是重視人的因素?！叭耸瞧髽I(yè)最重要的資產(chǎn)”，企業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略資源就是掌握信息、知識(shí)和創(chuàng)造力的人才。根據(jù)現(xiàn)有的資料表明，我國(guó)許多企業(yè)在國(guó)際化進(jìn)程中遇到的最大難題之一就是缺乏人才。因此，深刻體會(huì)學(xué)習(xí)型組織理念、重視人的因素是企業(yè)國(guó)際化的必然要求。

3、學(xué)習(xí)型組織對(duì)企業(yè)家素質(zhì)提出了更高的要求。因?yàn)閷W(xué)習(xí)型組織要求領(lǐng)導(dǎo)者成為一名優(yōu)秀的設(shè)計(jì)者來(lái)設(shè)計(jì)一種能讓團(tuán)隊(duì)共同學(xué)習(xí)的環(huán)境，這與傳統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)者更注重自身的決策和解決問(wèn)題的能力是不同的。因此，我國(guó)企業(yè)成功的國(guó)際化發(fā)展需要這樣的領(lǐng)導(dǎo)者。

（二）樹(shù)立正確的戰(zhàn)略意圖

戰(zhàn)略意圖是指一個(gè)企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)和方向，而不是指具體計(jì)劃，所以戰(zhàn)略意圖就應(yīng)該是宏觀、可以支持企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的。關(guān)于戰(zhàn)略重要性的著作早已汗牛充棟，但是我國(guó)許多企業(yè)實(shí)際上還沒(méi)有達(dá)到從長(zhǎng)遠(yuǎn)出發(fā)制定戰(zhàn)略意圖的高度。我們可以通過(guò)幾個(gè)日本企業(yè)的例子來(lái)看戰(zhàn)略意圖對(duì)當(dāng)今企業(yè)發(fā)展的重要性。比如日本的一家挖土機(jī)制造商小松制造所在1965年就把自己的戰(zhàn)略意圖（長(zhǎng)期目標(biāo)）定為“包圍卡特匹勒”———當(dāng)時(shí)世界上最大的挖土機(jī)制造商。那時(shí)它的規(guī)模很小，甚至在日本國(guó)外都沒(méi)有市場(chǎng)，而且當(dāng)時(shí)它的技術(shù)也相對(duì)落后，產(chǎn)品范圍和設(shè)計(jì)樣式都很少。盡管它不可能制定出在1965—1980年超過(guò)卡特匹勒的具體計(jì)劃，但它的目標(biāo)是清楚的：打敗卡特匹勒，成為該行業(yè)的大哥大。小松制造所在1965—1982間根據(jù)其戰(zhàn)略意圖不斷構(gòu)建層層競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以便實(shí)現(xiàn)其長(zhǎng)期計(jì)劃。本田公司也是如此，它在1950年就設(shè)想要占領(lǐng)全球市場(chǎng)，而那時(shí)它僅僅是一個(gè)小小的修理鋪，只有50名員工，但公司的戰(zhàn)略意圖使得它可以超越常規(guī)地考慮其資源和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而最富有創(chuàng)造性地來(lái)配置其資源。由此可見(jiàn)，對(duì)一個(gè)公司而言，戰(zhàn)略意圖就是要瞄準(zhǔn)目前還不能進(jìn)行詳細(xì)計(jì)劃的目標(biāo)。同時(shí)，我們必須把戰(zhàn)略定位（戰(zhàn)略意圖）和戰(zhàn)略計(jì)劃及具體的戰(zhàn)略措施分開(kāi)。

當(dāng)然僅有戰(zhàn)略意圖還不能保證企業(yè)的發(fā)展一定成功，但它卻是行動(dòng)的指南，所以我國(guó)企業(yè)學(xué)習(xí)型FDI要取得成果的前提首先必然是樹(shù)立合理的戰(zhàn)略意圖。

企業(yè)投資可行性分析范文第2篇

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目投資 經(jīng)濟(jì)決策 可行性評(píng)估 不可行性分析

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市進(jìn)程加快，房地產(chǎn)行業(yè)、市政工程建設(shè)行業(yè)、醫(yī)院等行業(yè)迅猛發(fā)展起來(lái)。就拿市政工程來(lái)說(shuō)，工程項(xiàng)目朝著大型化、高質(zhì)量的方向發(fā)展，而政府為了維持市場(chǎng)秩序，會(huì)實(shí)行宏觀調(diào)控，制定一定的經(jīng)濟(jì)政策，一定程度上約束投資者的投資行為。規(guī)模越來(lái)越大的市政工程在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)決策時(shí)越來(lái)越復(fù)雜。工程建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)、政策環(huán)境的變化、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等都會(huì)影響到投資者的收益，所以在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)需要考慮的內(nèi)容越來(lái)越多，經(jīng)濟(jì)決策的制定變得越來(lái)越復(fù)雜。投資者要對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)成本、銷售收入、銷售稅費(fèi)、市場(chǎng)變化、附加值、不確定因素等進(jìn)行分析，制定出科學(xué)的經(jīng)濟(jì)決策，從而促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。

一、項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)分析的重要性

企業(yè)為促進(jìn)其健康發(fā)展，必須在市場(chǎng)中尋找發(fā)展點(diǎn)，努力擴(kuò)大市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)覆蓋率，促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)。因此，在市場(chǎng)發(fā)展中尋找合適的項(xiàng)目是非常有必要的。企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展特點(diǎn)，在市場(chǎng)中尋找到合適的項(xiàng)目，然后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，做出項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告，綜合考慮多方面因素，做出正確的投資決策。

科學(xué)合理經(jīng)濟(jì)決策的制定離不開(kāi)正確的經(jīng)濟(jì)分析。當(dāng)企業(yè)做出完整的經(jīng)濟(jì)分析之后，就可以根據(jù)自身發(fā)展?fàn)顩r制定出科學(xué)的經(jīng)濟(jì)決策，從而促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。所以說(shuō)，經(jīng)濟(jì)分析是項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的基礎(chǔ)。

經(jīng)濟(jì)分析是在一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中進(jìn)行的，要對(duì)影響項(xiàng)目的相關(guān)因素進(jìn)行科學(xué)判斷和分析，對(duì)項(xiàng)目的收益、成本、政策環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等進(jìn)行分析，正確分析項(xiàng)目中的不確定性因素，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)決策的正確性。

經(jīng)濟(jì)分析除了在經(jīng)濟(jì)決策制定前進(jìn)行，伴隨著項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)分析也要實(shí)時(shí)跟蹤，并對(duì)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)進(jìn)行分析，對(duì)前期經(jīng)濟(jì)分析中的不合理地方進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，使經(jīng)濟(jì)分析具有實(shí)效性和科學(xué)性，并據(jù)此不斷調(diào)整經(jīng)濟(jì)決策，提高經(jīng)濟(jì)決策的正確性，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷提高競(jìng)爭(zhēng)力，逐步做大做強(qiáng)。

二、可行性評(píng)估與不可行性分析

在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，最常規(guī)的就是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性評(píng)估，由企業(yè)員工和相關(guān)專家組成經(jīng)濟(jì)分析小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性評(píng)估。在進(jìn)行可行性評(píng)估的過(guò)程中，要綜合分析項(xiàng)目的各方面資料，要分析政策環(huán)境、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、文化環(huán)境等，在綜合考慮多方面的因素下撰寫(xiě)可行性評(píng)估報(bào)告。而在可行性分析的過(guò)程中，為了達(dá)到一定的目標(biāo)，往往需要提出許多假設(shè)和前提條件，而評(píng)估小組人員在提出假設(shè)時(shí)又往往過(guò)于理想化，然后由過(guò)于理想化的假設(shè)推導(dǎo)出理想的可行性結(jié)論，這樣就會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)決策的正確性。

可行性評(píng)估是一項(xiàng)科學(xué)活動(dòng)，而專家在進(jìn)行這項(xiàng)科學(xué)活動(dòng)時(shí)，往往是從學(xué)術(shù)的角度去思考問(wèn)題，如果專家的職業(yè)道德素養(yǎng)不高的話，在進(jìn)行可行性評(píng)估時(shí)不負(fù)責(zé)任，那么就會(huì)忽略許多問(wèn)題，最終使得可行性評(píng)估不準(zhǔn)確，進(jìn)而影響到企業(yè)經(jīng)濟(jì)決策的正確性。而要追究專家的責(zé)任又很難。正確的可行性評(píng)估是要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和不確定性評(píng)估，從風(fēng)險(xiǎn)的角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。然后再制定出不同的經(jīng)濟(jì)決策，盡量制定出期望值高風(fēng)險(xiǎn)小的決策方案。

任何項(xiàng)目投資中都必須進(jìn)行可行性評(píng)估，但不可行性分析也很重要。不可行性分析就是從另一個(gè)角度上來(lái)思考項(xiàng)目投資，通過(guò)調(diào)查研究，全面而客觀的分析決策方案，并否定決策方案。進(jìn)行不可行性分析不是為了否定決策方案而存在的，它的目的在于提高項(xiàng)目投資決策的正確性和科學(xué)性，避免出現(xiàn)決策失誤，盡可能的優(yōu)化決策方案，使企業(yè)在項(xiàng)目投資中獲得更大收益。

比如說(shuō)，企業(yè)對(duì)某高校的高科技科研進(jìn)行投資，在這項(xiàng)投資中，企業(yè)要組織專業(yè)人員對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，制作出可行性分析報(bào)告和不可行性分析報(bào)告。由于高科技產(chǎn)品的科研投資一般屬于高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資，在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)，分析小組對(duì)項(xiàng)目的投資回收期以及收益率進(jìn)行分析，并對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀進(jìn)行分析。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)以及預(yù)測(cè)的高科技產(chǎn)品的效果進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，制定出可行性報(bào)告和不可行性報(bào)告。而決策部分對(duì)這兩份報(bào)告進(jìn)行對(duì)比分析，綜合分析該投資項(xiàng)目，然后再根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性和投資收益率的對(duì)比制定出合適的投資決策，既保證目前企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響，又加快科研進(jìn)程，使高校盡快研制出高科技產(chǎn)品，縮短投資回報(bào)期，盡量提高產(chǎn)品的性能，從而獲得更高的投資收益率。由于高科技產(chǎn)品的投資屬于高風(fēng)險(xiǎn)投資，所以，制定不可行性分析可以更加全面、客觀的看待項(xiàng)目。提高財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，得出高水平的不可行性分析報(bào)告和可行性分析報(bào)告，從而提高決策的正確性。

許多企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)都忽略了不可行性分析，只將注意力集中于可行性分析，容易忽略項(xiàng)目建設(shè)中的不確定性因素。企業(yè)要認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)決策中可行性評(píng)估和不可行性分析的重要性，綜合兩種分析結(jié)果，站在全局的角度思考問(wèn)題，做出正確的決策和判斷，合理利用資源，促進(jìn)企業(yè)的健康成長(zhǎng)。在進(jìn)行高科技產(chǎn)品項(xiàng)目的投資中，面對(duì)科研的長(zhǎng)期性和產(chǎn)品性能的預(yù)測(cè)的變化性，項(xiàng)目不可行。但是，從內(nèi)部收益率和項(xiàng)目帶來(lái)的業(yè)務(wù)增加和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)上來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目又是可行的。因此，企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)要做好項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告和不可行性分析報(bào)告，綜合統(tǒng)計(jì)多方面的信息，做好市場(chǎng)調(diào)查，客觀預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)以及產(chǎn)品的性能以及產(chǎn)品研發(fā)所需的時(shí)間，做好調(diào)查報(bào)告。

三、項(xiàng)目投資中的不確定性因素分析

項(xiàng)目是未來(lái)的，而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的瞬息萬(wàn)變就使項(xiàng)目具有了太多的不確定性因素，項(xiàng)目建設(shè)中會(huì)遇到許多前期規(guī)劃中沒(méi)有考慮到或是考慮不周全的問(wèn)題，項(xiàng)目建設(shè)完成后在銷售時(shí)也會(huì)遇到許多不確定情況，這些因素既有自然環(huán)境，也有社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策環(huán)境和科學(xué)技術(shù)，這些不確定性因素會(huì)隨著時(shí)間、空間的變化而不斷發(fā)生改變，只有在前期經(jīng)濟(jì)分析時(shí)綜合考慮多方面因素，正確預(yù)測(cè)未來(lái)發(fā)展形勢(shì)，對(duì)這些不確定性因素做出正確判斷和預(yù)測(cè)，才能提高項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的正確性。

在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目成本是很重要的一個(gè)內(nèi)容。全面掌握項(xiàng)目各方面的信息，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行計(jì)量分析，從而確定項(xiàng)目各項(xiàng)活動(dòng)的成本以及總計(jì)成本。但是，由于企業(yè)獲得的信息具有一定的時(shí)間約束性，許多信息都只能在事件發(fā)生后才能出現(xiàn)，比如說(shuō)：高新科技產(chǎn)品的效用，在產(chǎn)品研發(fā)出來(lái)之前是無(wú)法準(zhǔn)確判斷其效用的，只能從理論和理想的角度去預(yù)測(cè)，而當(dāng)產(chǎn)品研發(fā)出來(lái)之后，獲得的效用信息對(duì)經(jīng)濟(jì)決策已經(jīng)毫無(wú)幫助了。所以說(shuō)，信息的時(shí)間約束性影響到了企業(yè)決策的正確性。另外，企業(yè)在盡可能多的獲取信息的基礎(chǔ)上，對(duì)信息處理分析的能力也是有所不同的，不同的人在同一條信息中可以看到不同的內(nèi)容，而對(duì)信息的處理深度以及處理的正確性就影響到了企業(yè)經(jīng)濟(jì)決策的正確性。

企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)會(huì)遇到許多不確定性因素，這些因素影響了經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果的準(zhǔn)確性，從而影響到了經(jīng)濟(jì)決策的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。比如說(shuō)：在房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析時(shí)就要考慮到政策環(huán)境的變化。我國(guó)的房?jī)r(jià)屢高不下，老百姓強(qiáng)烈反映買房難，而政府為了使老百姓居有其所，會(huì)出臺(tái)一些宏觀經(jīng)濟(jì)政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)。而政策環(huán)境是一個(gè)不確定性因素，當(dāng)進(jìn)行規(guī)模很大的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資時(shí)，企業(yè)就要充分考慮到政策環(huán)境的變化，預(yù)測(cè)政策環(huán)境可能發(fā)生的變化，以及政策環(huán)境對(duì)以后房屋銷售的影響。

項(xiàng)目投資中的不確定性因素眾多，企業(yè)只有不斷獲取盡可能多的信息資料，提高員工對(duì)信息的處理能力，正確分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，不斷優(yōu)化項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)決策方案，最終提高經(jīng)濟(jì)決策的正確性，使企業(yè)在項(xiàng)目投資中獲得盡可能多的收益，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)不斷做大做強(qiáng)。

四、影響項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的因素

項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策的制定受到許多因素的影響，既有企業(yè)自身的因素，也有外部環(huán)境的因素。而投資風(fēng)險(xiǎn)的大小很大程度上是由這些內(nèi)外因素決定的。

（一）影響經(jīng)濟(jì)決策的外部因素

所謂外部因素，不外乎是政策、法律、體制和市場(chǎng)的限制。當(dāng)經(jīng)濟(jì)決策進(jìn)入到政策壁壘、體制壁壘、市場(chǎng)壁壘中后，項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)就加大了，而要減小投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)決策的正確性，減少不合理投資風(fēng)險(xiǎn)，那么就要對(duì)政策、體制、市場(chǎng)和法律進(jìn)行深入分析，做出正確判斷。

第一，為促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，政府會(huì)在不同時(shí)期制定出不同的經(jīng)濟(jì)政策。企業(yè)在進(jìn)行投資時(shí)，首先要分析該項(xiàng)目處于怎樣的政策環(huán)境中，政策壁壘是大是小。當(dāng)政府采取寬松的經(jīng)濟(jì)政策時(shí)，政策壁壘小，投資的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)減小，企業(yè)發(fā)揮的空間擴(kuò)大。

第二，項(xiàng)目投資決策需要經(jīng)過(guò)政府的審批，這就要考慮到體制環(huán)境。當(dāng)項(xiàng)目審批的程序簡(jiǎn)單時(shí)，審批時(shí)間就越短，體制壁壘就小，投資風(fēng)險(xiǎn)自然也小。

第三，在項(xiàng)目投資中會(huì)有一系列的法律法規(guī)來(lái)約束企業(yè)的行為，比如說(shuō)：有合同簽訂管理方面的法律，也有反壟斷法，還有保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)。企業(yè)在做出經(jīng)濟(jì)決策時(shí)，要盡可能利用法律武器來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益，從而有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

第四，市場(chǎng)環(huán)境是瞬息萬(wàn)變的。拿市政工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目建設(shè)需要大量的原材料，這些原材料的價(jià)格占了整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的一大半，而市場(chǎng)的變化使得原材料價(jià)格發(fā)生變化，當(dāng)原材料價(jià)格高出事先預(yù)估價(jià)格很多時(shí)，項(xiàng)目的收益就會(huì)受到影響。

企業(yè)要正確分析這些外部因素，努力制定出正確的經(jīng)濟(jì)決策，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

（二）影響經(jīng)濟(jì)決策的內(nèi)部因素

從內(nèi)部因素上來(lái)說(shuō)，企業(yè)需要有健全的項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)決策責(zé)任制和動(dòng)力機(jī)制，確保經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)性和正確性。提高自我約束能力，做出科學(xué)的經(jīng)濟(jì)分析，然后從自身發(fā)展和社會(huì)發(fā)展的角度制定出最優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)決策方案，降低決策風(fēng)險(xiǎn)，提高決策科學(xué)性，促進(jìn)企業(yè)和社會(huì)的共同發(fā)展。

五、結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，許多行業(yè)的項(xiàng)目規(guī)模越來(lái)越大，項(xiàng)目越來(lái)越復(fù)雜，企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，做好項(xiàng)目投資的可行性評(píng)估和不可行性分析，從整體上認(rèn)識(shí)項(xiàng)目，不斷優(yōu)化經(jīng)濟(jì)決策方案，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)性，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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企業(yè)投資可行性分析范文第3篇

房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展給社會(huì)生活帶來(lái)很大的變化，房?jī)r(jià)對(duì)現(xiàn)在的生活的影響力也越來(lái)越強(qiáng)。在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的可行性分析是企業(yè)進(jìn)行投資和進(jìn)行決策規(guī)劃的的必要過(guò)程，其中售價(jià)預(yù)測(cè)方法是可行性分析中的主要部分，其售價(jià)預(yù)測(cè)的結(jié)果對(duì)企業(yè)的最終決策具有重大的影響，而售價(jià)的預(yù)測(cè)方法更需要專業(yè)理論的支持和指導(dǎo)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)行可行性分析中的售價(jià)預(yù)測(cè)分析方法進(jìn)行簡(jiǎn)要分析和闡述。

【關(guān)鍵詞】

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；可行性分析；售價(jià)預(yù)測(cè)方法

近幾年房地產(chǎn)已逐漸成為人們最關(guān)心的產(chǎn)業(yè)，房?jī)r(jià)的不斷上漲給人們尤其是年輕人或是男生家長(zhǎng)帶來(lái)無(wú)形的壓力，讓越來(lái)越多的人對(duì)房?jī)r(jià)的估計(jì)和預(yù)測(cè)產(chǎn)生了興趣，然而專業(yè)人士對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性分析中售價(jià)預(yù)測(cè)具有和準(zhǔn)確的眼光和專業(yè)的方法，從各個(gè)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，保證投資的回報(bào)率和一定標(biāo)準(zhǔn)的收益率。

一、從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的周圍環(huán)境因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的首要步驟是征地，區(qū)域不同征地的價(jià)格也就不同，人們看到正在開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)或商品房之后，在心里會(huì)有起碼的房?jī)r(jià)定位，相比較而言的價(jià)格高低會(huì)有判斷，這種不專業(yè)的預(yù)算主要依靠對(duì)開(kāi)發(fā)地周圍環(huán)境的了解狀況。通常情況下，對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，客流量比較大，人口流動(dòng)人數(shù)數(shù)量多流動(dòng)次數(shù)多的區(qū)域，其房?jī)r(jià)水平相對(duì)比較高，因?yàn)檎紦?jù)良好的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的創(chuàng)造了良好的條件。而對(duì)于住宅區(qū)來(lái)說(shuō)，周圍交通、醫(yī)療、教育和自然環(huán)境等因素對(duì)其價(jià)格的確定都具有重要影響，選擇住房的周圍環(huán)境，在很大程度上是選擇自己的生活質(zhì)量和滿足內(nèi)心對(duì)生活的追求。其中教育因素在現(xiàn)在住房選擇中占有的地位越來(lái)越高，很多家長(zhǎng)為了下一代的良好教育而選擇其他條件并不太優(yōu)越的住宅，這種情況也是比比皆是?？偠灾康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性分析過(guò)程中對(duì)售價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的周圍環(huán)境，尤其是交通、教育和醫(yī)療以及人口流量等社會(huì)因素已作為重要的基礎(chǔ)方法。

二、從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的資金投入因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析

房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)行業(yè)中都屬于高投入的行業(yè)，在投資運(yùn)作前期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所進(jìn)行的資金投入很大，需要不斷的炒作或是其他方式進(jìn)行資金的周轉(zhuǎn)，籌集資金也并不是一件容易的事情，對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，“低投入，高回報(bào)”才是投資的真正目標(biāo)。所以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性分析過(guò)程中，售價(jià)的預(yù)測(cè)需要運(yùn)用資金投入這個(gè)因素來(lái)進(jìn)行。房地產(chǎn)的資金投入需要從征地費(fèi)、搬遷安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)、資金投入利息費(fèi)、以及開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)等投入進(jìn)行考慮。這些費(fèi)用顧名思義，是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)步驟出現(xiàn)的費(fèi)用支出。需要解釋的是搬遷安置費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)是在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)拆遷居民進(jìn)行的補(bǔ)償或應(yīng)有的福利，在這一方面根據(jù)居民的要求或是針對(duì)個(gè)別對(duì)拆遷政策或補(bǔ)償不滿意的居民而言進(jìn)行的費(fèi)用支出，從一定程度上具有彈性或是不確定性，一般情況來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)依靠一定的公關(guān)手段對(duì)這筆費(fèi)用進(jìn)行縮減，以減少整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投入，達(dá)到企業(yè)增加回報(bào)率的投資經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。從專業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性分析中對(duì)資金投入因素的分析和對(duì)投資額的控制也是進(jìn)行房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的重要方法。

三、從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的收益回報(bào)率因素進(jìn)行預(yù)測(cè)分析

房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的目的是創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，獲取更高的利潤(rùn)，從實(shí)質(zhì)上看，房地產(chǎn)商或企業(yè)投資房地產(chǎn)并進(jìn)行開(kāi)發(fā)的動(dòng)力是高額的利潤(rùn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的收入因素主要是商品房銷售量多少和銷售價(jià)格高低，因?yàn)檫@兩個(gè)因素從根本上決定了銷售收入的高低。投資企業(yè)和發(fā)昂地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)自己的利潤(rùn)目標(biāo)或資金、人力等的投入量來(lái)制定未來(lái)商品房銷售時(shí)的房?jī)r(jià)區(qū)間，并根據(jù)銷售量或是其他政策等外界因素的影響等進(jìn)行價(jià)格調(diào)節(jié)，從這個(gè)角度看，投資企業(yè)或房地產(chǎn)商在自身的資料范圍內(nèi)能夠大概預(yù)測(cè)自己開(kāi)發(fā)的商品房?jī)r(jià)位，為達(dá)到宣傳努力博人眼球或提高自己在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，搶占更在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)投資商會(huì)根據(jù)實(shí)際銷售情況將價(jià)格進(jìn)行提高或偶爾降低的調(diào)整，保證利潤(rùn)率達(dá)到既定的銷售收入目標(biāo)。所以在房地產(chǎn)商實(shí)際操作運(yùn)行過(guò)程中，可以根據(jù)自己的資料整合或市場(chǎng)調(diào)查來(lái)制定收益率目標(biāo)，并根據(jù)自己的投資目標(biāo)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性分析中預(yù)測(cè)商品房的售價(jià)。

四、結(jié)論

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的可行性分析需要對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行調(diào)查和分析，并需要專業(yè)的知識(shí)和理論對(duì)資料進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和數(shù)據(jù)分析，得到最后的預(yù)測(cè)結(jié)果來(lái)知道企業(yè)或投資商的投資意向，這些專業(yè)的方法還需要結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的基本特點(diǎn)，考慮經(jīng)濟(jì)、政治政策、消費(fèi)者心理以及營(yíng)銷策劃等多方面的知識(shí)，必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行透徹地研究，掌握準(zhǔn)確資料，為房地產(chǎn)可行性分析中進(jìn)行的售價(jià)預(yù)測(cè)分析做貢獻(xiàn)。事實(shí)上，售價(jià)預(yù)測(cè)的方法多種多樣，從不同的角度看問(wèn)題得到的結(jié)論就不盡不同，不管運(yùn)用什么方法都要做到實(shí)事求是，尊重客觀條件，真正地為提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中售價(jià)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性發(fā)揮作用。

參考文獻(xiàn)：

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企業(yè)投資可行性分析范文第4篇

1、引言

主要包括項(xiàng)目名稱、目標(biāo)和基本功能，用戶單位名稱，新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位，該項(xiàng)目與其他項(xiàng)目或機(jī)構(gòu)的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報(bào)告中使用的專門(mén)述語(yǔ)及其定義，該報(bào)告中所引用的文件和技術(shù)資料;

2、可行性分析的準(zhǔn)備

對(duì)可行性分析的要求和目標(biāo)，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制,進(jìn)行可行性分析所采用的方法;

3、對(duì)項(xiàng)目的分析

企業(yè)要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)與完成的任務(wù)，組織機(jī)構(gòu)和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問(wèn)題及薄弱環(huán)節(jié);

4、新項(xiàng)目方案

新項(xiàng)目的目標(biāo)及要實(shí)現(xiàn)的功能，新項(xiàng)目的組成結(jié)構(gòu)，新項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃、安排，包括各階段對(duì)人力、資金、設(shè)備的需求，新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)后對(duì)組織結(jié)構(gòu)、管理模式影響等;

5、可行性分析

項(xiàng)目的必要性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可行性、組織管理的可行性和社會(huì)的可行性;

6、可行性分析的結(jié)論

根據(jù)以上對(duì)項(xiàng)目的可行性分析，應(yīng)該得出一個(gè)該項(xiàng)目是否可行的結(jié)論;

報(bào)告具體的基本格式

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本格式包括首頁(yè)、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分。

首頁(yè)：主要注明項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目主辦單位及負(fù)責(zé)人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、參加研究人員名單及報(bào)告完成日期等;

標(biāo)題：一般直接注明可行性研究項(xiàng)目的名稱和主要內(nèi)容，如《XX集團(tuán)申報(bào)煤化工項(xiàng)目可行性報(bào)告》;

前言：一般簡(jiǎn)要介紹項(xiàng)目研究的背景，項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據(jù)和主要范圍等內(nèi)容、有些可行性報(bào)告還需要列出研究報(bào)告的相關(guān)摘要;

正文：該部分是報(bào)告的主體，要求列舉事實(shí)，運(yùn)用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的因素，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可行性作出客觀、全面而準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)、不同類型的可行性報(bào)告在該部分通常具有不同的側(cè)重點(diǎn);

結(jié)論：在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，從整體角度作出科學(xué)評(píng)價(jià)，并與相關(guān)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動(dòng)主張、有時(shí)還就原方案提出一些更新、更全面的建議;

附件：為了結(jié)論的需要，在可行性報(bào)告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。

依據(jù)不足

在建設(shè)必要性的論述中沒(méi)有國(guó)家和地區(qū)或行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，沒(méi)有國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，沒(méi)有項(xiàng)目建議書(shū)及其批文;大中型骨干項(xiàng)目，沒(méi)有必要的資源報(bào)告，對(duì)于需利用礦產(chǎn)資源的項(xiàng)目，沒(méi)有國(guó)家批準(zhǔn)的礦藏資源報(bào)告;在投資估算中，沒(méi)有主要設(shè)備的咨詢價(jià)格資料，沒(méi)有相應(yīng)的工程造價(jià)的定額、標(biāo)準(zhǔn);在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，隨心所欲地采用一些自定的財(cái)務(wù)三率和參數(shù)等。

內(nèi)容不全

所謂內(nèi)容不全，就是缺少應(yīng)設(shè)的篇章;例如：有的可行性研究報(bào)告，沒(méi)有節(jié)能篇，有的沒(méi)有環(huán)境保護(hù)篇，有的沒(méi)有建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，有的在設(shè)計(jì)方案中沒(méi)有方案比選及其推薦方案的論述，特別是有關(guān)章節(jié)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)分析等等。

深度不夠

所謂深度不夠，就是該寫(xiě)的篇章都寫(xiě)了，但研究得不深不透，論據(jù)不充分，論述不詳細(xì)，定性描述多，定量計(jì)算差;例如：有的缺少生產(chǎn)規(guī)模確定原則和計(jì)算過(guò)程，有的缺少設(shè)計(jì)方案的確定原則，有的缺少主要生產(chǎn)設(shè)備的計(jì)算方法，有的節(jié)能篇中只是泛泛地描述，缺少具體的節(jié)能措施和節(jié)能指標(biāo)，有的環(huán)境保護(hù)篇仍然采用已經(jīng)作廢的標(biāo)準(zhǔn)，缺少具體的環(huán)保措施;在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來(lái)源不調(diào)查，不研究，不分析其可靠性和真實(shí)性等等。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)不準(zhǔn)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，如果不能占有市場(chǎng)，或者市場(chǎng)占有份額很小，這個(gè)項(xiàng)目將難以生存;因此市場(chǎng)預(yù)測(cè)在可行性研究中是非常重要的，切不可等閑視之;有的可行性研究的市場(chǎng)預(yù)測(cè)，缺少對(duì)產(chǎn)品銷售范圍區(qū)內(nèi)市場(chǎng)需求(包括顯在需求和潛在需求)的調(diào)查研究，缺少產(chǎn)品壽命期的分析，缺少替代產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)分析，缺少價(jià)格分析，缺少風(fēng)險(xiǎn)分析和營(yíng)銷戰(zhàn)略分析。

人為摻“水”

企業(yè)投資可行性分析范文第5篇

關(guān)鍵詞：企業(yè) 投資項(xiàng)目 可行性

一、前言

投資指的是將某種有價(jià)值的資產(chǎn)（資金、人力、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）投入到某個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、企業(yè)或項(xiàng)目中，從而獲取一定經(jīng)濟(jì)收益的商業(yè)過(guò)程或行為，是商品市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化中最廣泛及最基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。對(duì)企業(yè)而言，提高經(jīng)濟(jì)效益、加強(qiáng)企業(yè)管理、增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力以及擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式等最有效的方式之一就是投資，可行性研究對(duì)擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)的布局以及發(fā)展方向在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)上是否可行進(jìn)行了全面分析，為項(xiàng)目投資決策提供了可靠的科學(xué)依據(jù)。

二、當(dāng)前企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究存在的問(wèn)題

由于企業(yè)的長(zhǎng)期投資項(xiàng)目具有投資不可逆、資源成本高、回收期長(zhǎng)、投資大、流動(dòng)性差等特點(diǎn)，因此，所投資的項(xiàng)目一經(jīng)落實(shí)，所投入的資金將形成沉淀資本，成為企業(yè)的固定資產(chǎn)。通過(guò)對(duì)多例投資項(xiàng)目的失敗原因進(jìn)行分析，可將其歸納為以下幾點(diǎn)：

（一）內(nèi)容不全面，缺乏可觀性

首先，為項(xiàng)目的決策者提供充足且有價(jià)值的信息是投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告所必須的，其內(nèi)容無(wú)須面面俱到，但必須強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)內(nèi)容與關(guān)鍵部分。其次，有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)投資期間所存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行深入研究，及時(shí)提出相應(yīng)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施，有利于減少風(fēng)險(xiǎn)損失，然而，目前，我國(guó)企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的分析除了沒(méi)有針對(duì)性外，還分析的不夠全面、深入。

（二）夸大產(chǎn)品、技術(shù)的先進(jìn)性

技術(shù)是保證企業(yè)投資能夠取得最大化經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，然而，有的投資項(xiàng)目可行性研究卻脫離實(shí)踐，企業(yè)投資者對(duì)當(dāng)前機(jī)械設(shè)備的工作能力、企業(yè)管理制度以及產(chǎn)品質(zhì)量等直接影響到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的因素視若無(wú)睹，片面強(qiáng)調(diào)技術(shù)的先進(jìn)性，其不客觀、不全面的企業(yè)管理模式將導(dǎo)致投資項(xiàng)目的破產(chǎn)，最終給企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)帶來(lái)了一定壓力，甚至給企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失，更甚者直接導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。

（三）存在時(shí)間差異

可行性分析建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)上，比如對(duì)企業(yè)的投資和現(xiàn)金流通的假設(shè)等。在企業(yè)的投資可行性分析環(huán)節(jié)中，將企業(yè)的投資假定在初期，將經(jīng)營(yíng)階段中的現(xiàn)金流通假定在期末，此種假定有助于相關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算，以此論證其是否存在可行性，然而，從投資管理以及所投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式角度分析，企業(yè)投資者出于企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展以及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估的考慮，將不會(huì)選擇一次性把所有融資投入到初期的項(xiàng)目建設(shè)中，而是選擇依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程，逐步加大投資力度。經(jīng)營(yíng)階段中的現(xiàn)金流通有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)的后期，兩者間具有很大的時(shí)間差異，但其存在的差異很大程度上取決于項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中的產(chǎn)品特征，最終導(dǎo)致項(xiàng)目的可行性分析失實(shí)。

（四）質(zhì)量不高，缺乏實(shí)質(zhì)性

很多企業(yè)忽視了對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的重要性，在投資過(guò)程中，流于形式，沒(méi)有全面的對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面的可行性研究，直到將所投資的項(xiàng)目落實(shí)于實(shí)踐中時(shí)，為了能夠從項(xiàng)目中取得最大化的經(jīng)濟(jì)效益，才臨時(shí)性的對(duì)已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。此類研究報(bào)告建立在實(shí)踐可行性的分析基礎(chǔ)上，且以實(shí)踐的可行性方案為依據(jù)，忽略了自然條件、交通運(yùn)輸能力、產(chǎn)品壽命、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及能源供應(yīng)等因素，導(dǎo)致其夸大了項(xiàng)目建設(shè)的資金投入以及項(xiàng)目投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)所起到的影響，最終將增大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)以及企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究是以多種科學(xué)方式對(duì)某一項(xiàng)目的建設(shè)投資做經(jīng)濟(jì)與技術(shù)上的可行性分析，并通過(guò)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)需求以及企業(yè)財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)等方面分析企業(yè)投資該項(xiàng)目是否可行。

首先，在選擇投資項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)充分比較各投資項(xiàng)目自身所具有的優(yōu)勢(shì)，例如：項(xiàng)目發(fā)展前景、項(xiàng)目發(fā)展難度、項(xiàng)目周期、項(xiàng)目的資金投入等。當(dāng)明確投資方向后，還要進(jìn)行項(xiàng)目方案、資源利用等主要方面的分析，從而選取最優(yōu)、最具可行性的投資項(xiàng)目。其次，在實(shí)踐的基礎(chǔ)上，以現(xiàn)有的歷史材料為依據(jù)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)產(chǎn)品需求量的概率分析，從而預(yù)測(cè)該投資項(xiàng)目是否能夠滿足市場(chǎng)的需求等；最后，對(duì)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估，對(duì)企業(yè)的全部項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)以及盈利大小進(jìn)行分析，評(píng)估企業(yè)自身的財(cái)務(wù)狀況是否能夠獨(dú)立支撐所投資的項(xiàng)目，此外，還要進(jìn)一步計(jì)算所投資項(xiàng)目的資本金凈現(xiàn)值以及資本金內(nèi)部收益率等盈利指標(biāo)，全面確保投資項(xiàng)目的安全性與可操作性等。

四、企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究應(yīng)重視的問(wèn)題

（一）對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析

投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)以及技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、人力資源風(fēng)險(xiǎn)等都是企業(yè)在選擇項(xiàng)目投資過(guò)程中需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)類型。因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)所存在的不確定性因素將對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目投資產(chǎn)生影響，因此，要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，并根據(jù)其影響程度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)匯總，隨后，針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)類型特點(diǎn)，分別提出具有建設(shè)性意義的對(duì)策，以此降低風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)帶來(lái)的損失。例如，某企業(yè)要投資石油項(xiàng)目，在決策前的可行性研究中就應(yīng)充分體現(xiàn)石油企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)論控制，擬建的建設(shè)投資項(xiàng)目應(yīng)包括勘探風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、觀察建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；在進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)評(píng)估，找出存在的敏感性因素，正確揭示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，從而制定出具針對(duì)性的防范措施，其可建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，運(yùn)用多因素遞階模糊綜合評(píng)價(jià)模型，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的影響程度進(jìn)行量化分析，形成綜合評(píng)估報(bào)告，為決策提供可靠信息，降低投資風(fēng)險(xiǎn)等。

（二）對(duì)財(cái)務(wù)投資進(jìn)行分析

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容，企業(yè)投資項(xiàng)目的評(píng)價(jià)結(jié)果將直接影響到企業(yè)投資項(xiàng)目的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)具有明確、固定的指標(biāo)體系，大致可分兩類，即靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括對(duì)投資回收期限、企業(yè)內(nèi)部收益以及投資收入等的評(píng)估，因其易于理解，同時(shí)又具有極強(qiáng)的可操作性，而被企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者廣泛使用。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)是以資金時(shí)間價(jià)值為基礎(chǔ)，具有很強(qiáng)科學(xué)性，與靜態(tài)評(píng)價(jià)形成互補(bǔ)，但其卻不能完全代替靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的作用。

（三）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)

為了提高企業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目能夠與其所處的社會(huì)環(huán)境相協(xié)調(diào)，就必須對(duì)社會(huì)進(jìn)行一定的評(píng)價(jià)，這不僅有助于減少企業(yè)對(duì)所投資項(xiàng)目的盲目性，使企業(yè)投資能夠更合理、全面的符合國(guó)家調(diào)控政策要求，而且有助于吸引外資，以此取得更多金融行業(yè)的貸款機(jī)會(huì)。隨著我國(guó)投資建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，投資環(huán)境建設(shè)的不足也逐漸顯露，因此，企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資前，必須將所認(rèn)定的投資項(xiàng)目周期進(jìn)行相應(yīng)的社會(huì)評(píng)價(jià)，其中包括對(duì)社會(huì)財(cái)務(wù)狀況的分析、當(dāng)今社會(huì)技術(shù)水平的分析以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等。

（四）對(duì)環(huán)保和生態(tài)性分析

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境污染越來(lái)越嚴(yán)重，生態(tài)環(huán)境承載能力受到更大的挑戰(zhàn)，政府和公眾對(duì)項(xiàng)目的環(huán)保和生態(tài)保護(hù)的剛性約束和期望標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，履行社會(huì)責(zé)任的投資者，還必須重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)保和生態(tài)性進(jìn)行科學(xué)分析，分析項(xiàng)目對(duì)水資源、大氣、土壤及周圍生態(tài)環(huán)境的影響，走可持續(xù)、環(huán)保性方向，避免因環(huán)保和生態(tài)影響而造成項(xiàng)目投資失誤。

（五）對(duì)不可行性進(jìn)行分析

為了有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，保證投資可行性研究的真實(shí)性以及有效性，企業(yè)投資方往往在進(jìn)行委托編制可行性匯報(bào)的同時(shí)，通過(guò)其他評(píng)估平臺(tái)，以反可行性手段全面評(píng)估、論證所投資項(xiàng)目的可行性。倘若所評(píng)估、論證的結(jié)果不成立，則證明前期的可行性評(píng)估結(jié)果具有真實(shí)性，倘若以反可行性手段評(píng)估與論證的結(jié)果成立，則說(shuō)明前期的可行性評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，企業(yè)應(yīng)當(dāng)適時(shí)的終止項(xiàng)目投資，防止失誤決策將給企業(yè)帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)損失以及資源的浪費(fèi)。

五、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，企業(yè)投資項(xiàng)目可行性的研究不僅要分析其當(dāng)前存在的問(wèn)題以及影響因素，還要對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行總結(jié)并歸納，從而提出相應(yīng)的解決方案。本文簡(jiǎn)單闡述了完善企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究時(shí)過(guò)程中應(yīng)重視的問(wèn)題。項(xiàng)目投資可行性的成果必須滿足企業(yè)投資者對(duì)制定投資方案以及確定投資項(xiàng)目的需求，只有正確的項(xiàng)目投資，正確的投資決策，才能有效提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

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