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[摘要]本文分析了新經(jīng)濟(jì)時(shí)代商業(yè)空間發(fā)展存在的內(nèi)在矛盾，并指出商業(yè)空間在設(shè)計(jì)上不應(yīng)僅僅把MAU等國(guó)外模式當(dāng)作先進(jìn)商業(yè)形態(tài)的學(xué)習(xí)榜樣．而是應(yīng)具體地從我國(guó)市場(chǎng)化和城市化發(fā)展的國(guó)情出發(fā)，針對(duì)性地客觀分析有效的商業(yè)解決方式和空間形態(tài)。

[關(guān)鍵詞】規(guī)模本土化以人為本和諧發(fā)展

今天的商業(yè)空間形式正隨著城市在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展，進(jìn)行著空間和功能的大規(guī)模調(diào)整．這將使城市商業(yè)空間產(chǎn)生又一次質(zhì)的飛躍，即構(gòu)筑現(xiàn)代商業(yè)“大商業(yè)、大流通、大循環(huán)”的理想場(chǎng)所。SHOPPINGMALL(中譯為購(gòu)物中心。以下簡(jiǎn)稱(chēng)MALL)就是這一時(shí)期的典型產(chǎn)物。

一、商業(yè)空間發(fā)展面臨的問(wèn)題與矛盾

作為影響巨大的社會(huì)工程，MALL扮演著重要的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、城市角色．必須發(fā)揮出積極的功能。其矛盾可以歸結(jié)為本土化與系統(tǒng)分析不足，這樣只能通過(guò)更深入的凋研本土商業(yè)環(huán)境來(lái)逐步解決。工作必需從專(zhuān)業(yè)的方法幫助政府和開(kāi)發(fā)商把握具體方向。有依據(jù)地從規(guī)模、定位、主題塑造、整體流程和業(yè)態(tài)綜合等角度去發(fā)掘深植于國(guó)情中的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并且結(jié)合商業(yè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的特點(diǎn)有計(jì)劃地做好動(dòng)態(tài)的設(shè)計(jì)跟蹤與檢驗(yàn)機(jī)制．使建筑師主導(dǎo)的工作方式越來(lái)越完善。而市場(chǎng)現(xiàn)狀使得建筑師只能充當(dāng)開(kāi)發(fā)商謀求暴利的工具，在商業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中難以起到應(yīng)有的主導(dǎo)作用，而當(dāng)前的盲目拷貝國(guó)外成熟模式的做法是市場(chǎng)導(dǎo)向下建筑師不得已而為之．開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的位置，最忌盲動(dòng)的表現(xiàn)。

1．本土延續(xù)性的消費(fèi)文化習(xí)慣和價(jià)值取向問(wèn)題。城市商業(yè)大發(fā)展的時(shí)代，傳統(tǒng)的價(jià)值觀和生活方式依然深植于日?？臻g．新型商業(yè)也在適應(yīng)之中。購(gòu)物中心(MAL)發(fā)展源于消費(fèi)觀念變化和市場(chǎng)需要．也是商業(yè)必然要經(jīng)歷的過(guò)程。MALL的最大特點(diǎn)是主題定位與集中的體量、功能和一站式服務(wù)的整體運(yùn)營(yíng)。其相對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)不同的內(nèi)涵是發(fā)展所呈現(xiàn)的動(dòng)態(tài)化特征。

2．MALL內(nèi)部空間吸引力和消費(fèi)空間的心理體驗(yàn)問(wèn)題。時(shí)代召喚新的商業(yè)空間吸引力。MALL所體現(xiàn)的僅是商業(yè)形態(tài)的發(fā)展．代表復(fù)合的消費(fèi)服務(wù)內(nèi)涵，而這種內(nèi)涵必然隨著時(shí)展讓人動(dòng)心地發(fā)揚(yáng)成為濃厚的購(gòu)物氛圍，營(yíng)造值得駐留的空間。

MALL內(nèi)部空間吸引力的基本問(wèn)題是怎樣減輕行走和感官刺激帶來(lái)的疲勞與厭倦，這也是商業(yè)空間塑造的關(guān)鍵。MALL中應(yīng)該包容消費(fèi)者在購(gòu)物活動(dòng)中“閑逛”心理所需的空間自由感。過(guò)剩的空間趣味和選擇會(huì)迷失“逛街”的樂(lè)趣．避免過(guò)度集成的空間帶來(lái)心理異化．如何消除疲勞和適度的節(jié)奏值得研究。集成為很大的規(guī)模固然在倉(cāng)儲(chǔ)物流和品牌營(yíng)造上具有優(yōu)勢(shì)．但其誘導(dǎo)的不合理體驗(yàn)只會(huì)加劇發(fā)展中的固有矛盾，這既不能能動(dòng)的發(fā)揮發(fā)展中的新興優(yōu)勢(shì)，也不能帶來(lái)合理的長(zhǎng)久收益。

3．城市外部支持環(huán)境的發(fā)展問(wèn)題。城市支持環(huán)境尤其是與交通、公共設(shè)施發(fā)展等條件結(jié)合整體地解決問(wèn)題是MALL這種模式爭(zhēng)取成功的關(guān)鍵要素。從目前發(fā)展看．城市商業(yè)空間的調(diào)整不是幾座大型商業(yè)建筑的改造和新建，而是更注重商業(yè)空間的連貫性、整體性，在建筑關(guān)系、交通流線、公共空間、環(huán)境綠化等要素綜合協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，將各自為政的商業(yè)空間達(dá)到較合理的組合狀態(tài)，構(gòu)筑城市商業(yè)空間的有機(jī)整體。

二、MALL代表的商業(yè)空間發(fā)展需要多元化和充滿(mǎn)活力的探索

我國(guó)目前處于休閑與體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)并進(jìn)時(shí)代，規(guī)?？梢詣?chuàng)造更高的利潤(rùn)．體驗(yàn)可以營(yíng)造輕松愉悅的生活。規(guī)模本身要求多樣性與充滿(mǎn)活力。對(duì)于多樣性追求的根源在于人本身無(wú)窮的智慧與創(chuàng)造力。

新經(jīng)濟(jì)時(shí)代我國(guó)商業(yè)空間工作中的矛建筑應(yīng)該是一種人與人交往的環(huán)境，是人類(lèi)城市生活的發(fā)生器和舞臺(tái)。對(duì)于社會(huì)來(lái)說(shuō)．它應(yīng)該是城市的象征面貌和都市的客廳、財(cái)富匯聚的場(chǎng)所。一直以來(lái)人們關(guān)注的只是空間中事物的生產(chǎn)．而忽略了對(duì)“城市空間本身的生產(chǎn)”。缺失了文化的繼續(xù)，作為城市空間的主要建筑載體的MALL是沒(méi)有根基與活力的。信息化社會(huì)．顧客的購(gòu)物方式發(fā)生了很大變化．購(gòu)物的多元化、個(gè)性化與情感化的傾向愈來(lái)愈明顯。因此，根據(jù)所在區(qū)域顧客的購(gòu)物需要、消費(fèi)心理特點(diǎn)、地域文化，確定購(gòu)物中心主題．其次在空間處理、環(huán)境塑造、形象設(shè)計(jì)等方面．按照主題的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)．使購(gòu)物中心能夠符合消費(fèi)者“體驗(yàn)性消費(fèi)”的需求。具體分析各種商業(yè)解決方式和空間形態(tài)．從城市整體的多元化活力和完善百姓日常生活的角度探討其內(nèi)核，摸清規(guī)模與需求等要素的客觀規(guī)律性是做好商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的必要前提。而更宏觀的審視經(jīng)濟(jì)與時(shí)代背景，有助于我們明確事物的本質(zhì)和大方向。

MALL的核心意義源于它代表著現(xiàn)代城市的價(jià)值取向，通過(guò)其建設(shè)和運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)對(duì)城市功能的完善、補(bǔ)充和提升。通過(guò)建筑師的努力可使其環(huán)境空間達(dá)到多樣性的和諧統(tǒng)一，更有力地推動(dòng)城市品質(zhì)的完善。當(dāng)前，各地能夠真正創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益．獲得成功的MALL并不多，而開(kāi)發(fā)失誤或失敗的商場(chǎng)卻往往隨處可見(jiàn)．不少城市商業(yè)地產(chǎn)空置率多年來(lái)居高不下．而且每年還在繼續(xù)增加。如此，“冰火”兩重天的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)實(shí)怎不令人觸目驚心!但生活本身就是多元的．就像不能簡(jiǎn)單地認(rèn)識(shí)城市化一樣．也不能簡(jiǎn)單地審判商場(chǎng)。