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一、建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核與管理內(nèi)容

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的審核及管理主要圍繞著項(xiàng)目工程量、項(xiàng)目套用單價(jià)、項(xiàng)目費(fèi)用開(kāi)展的審核與管理。

1.針對(duì)項(xiàng)目工程量開(kāi)展的審核及管理。建筑工程項(xiàng)目的工程量所需要的審核及管理通常是在深入分析并得出工程數(shù)量的誤差，工程量誤差最常見(jiàn)的表現(xiàn)：一是工程土方在施工現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)挖高度與設(shè)計(jì)得出的室外高度相比要低，但在開(kāi)展工程量計(jì)算時(shí)則依舊按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)出來(lái)的工程量計(jì)算；二是建筑工程項(xiàng)目所處的地面孔洞及地溝占用面積的工程量未能予以扣除；三是工程項(xiàng)目建筑墻體圈梁占用體積及其過(guò)梁占用體積未能予以扣除；四是建筑的不同交接處的受力筋和箍筋重復(fù)計(jì)算等等。

2.針對(duì)項(xiàng)目套用單價(jià)的審核及管理。工程項(xiàng)目套用單價(jià)所要進(jìn)行的審核及管理工作主要圍繞著審查、核實(shí)并管理項(xiàng)目直接套用的工程定額單價(jià)。第一，項(xiàng)目組一定要注意確保工程項(xiàng)目名稱、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容與初始及詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙是否保持一致；第二，建筑工程項(xiàng)目的套用單價(jià)有沒(méi)有重復(fù)或交叉套用的情況；第三，工程項(xiàng)目的材料價(jià)格套用單價(jià)是否具備科學(xué)性與合理性。審核工程項(xiàng)目的換算定額單價(jià)還要注意，即套用與換算內(nèi)容是否為套用人工、套用材料或套用機(jī)械單價(jià)定額的所有還是其中的某一部分；最后要審查、核實(shí)并最終確定套用單價(jià)換算所使用的方法、定額消耗量及定額基價(jià)的準(zhǔn)確性是否達(dá)到要求，這些內(nèi)容均直接影響著套用定額單價(jià)的可靠性與關(guān)鍵性。

二、建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核與控制存在的不足

1.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。在開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)時(shí)，要注意避免發(fā)生設(shè)計(jì)失誤，因?yàn)檫@是對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生影響最多的部分。抓好建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是科學(xué)、合理并有效管理、監(jiān)督建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的最重要手段。如今部分建筑工程項(xiàng)目所聘用設(shè)計(jì)單位的工作人員由于為了取得一些個(gè)人利益或是局部利益，而在開(kāi)展建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)時(shí)不遵循相關(guān)建筑整體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定與實(shí)際需求開(kāi)展項(xiàng)目的各環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)，而是按照自己可以取得最快利益的方式開(kāi)展設(shè)計(jì)，所以導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)重失誤，細(xì)節(jié)更是不經(jīng)考量，造成建筑項(xiàng)目造價(jià)無(wú)法保持應(yīng)有的客觀性與公正性，更進(jìn)一步影響了工程項(xiàng)目的施工、竣工結(jié)算與后續(xù)其他工作。

2.結(jié)算資料發(fā)生紕漏。某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目在竣工以后，部分施工企業(yè)由于自身職責(zé)范圍內(nèi)的工作完成不到位，造成相關(guān)項(xiàng)目報(bào)審造價(jià)資料的完整性明顯缺失，進(jìn)而直接導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目造價(jià)無(wú)法保持準(zhǔn)確性與真實(shí)性；部分建筑工程項(xiàng)目將工程外包給施工單位，而施工企業(yè)由于資質(zhì)、技術(shù)、設(shè)備、人員的不足而未能嚴(yán)格按照建筑圖紙施工，當(dāng)工程項(xiàng)目結(jié)束時(shí)只是象征性地在設(shè)計(jì)圖紙上蓋上了本單位的竣工圖章，造成結(jié)算資料有失嚴(yán)謹(jǐn)；另外還有部分施工企業(yè)擅自更改設(shè)計(jì)圖紙，其進(jìn)行的變更由于無(wú)法確保合理性而使得結(jié)算材料有失公正。

3.合同管理不到位。有些建筑工程項(xiàng)目的施工企業(yè)為謀取自身利益，通常會(huì)在簽訂合同時(shí)耍手段、玩貓膩。如針對(duì)建筑工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境、工程項(xiàng)目變更索賠、工程項(xiàng)目的安保手段、工程項(xiàng)目的付款流程、工程項(xiàng)目的技術(shù)要求及一些材料的價(jià)格條款等方面玩文字游戲，故意含糊表達(dá)，使合同存在不嚴(yán)謹(jǐn)和疏漏，進(jìn)而在工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中可能由于合同條款規(guī)定存在爭(zhēng)議而為自身留出更多的利益操作空間，如多收材料價(jià)款，虛報(bào)部分分項(xiàng)工程造價(jià)等等。

三、提升建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核與管理的有效措施

1.做好建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審核與管理。提高針對(duì)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審核與管理，在完善建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的同時(shí)，要針對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，確保從眾多的設(shè)計(jì)單位中篩選出技術(shù)水平高、人員素質(zhì)過(guò)硬、報(bào)價(jià)合理的設(shè)計(jì)單位，確保設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目質(zhì)優(yōu)、實(shí)用、造價(jià)低且符合工程項(xiàng)目的實(shí)際需求。要及時(shí)組織業(yè)內(nèi)專家對(duì)設(shè)計(jì)的施工圖紙開(kāi)展會(huì)審，針對(duì)工程項(xiàng)目方案的經(jīng)濟(jì)指數(shù)進(jìn)行深入分析，盡可能進(jìn)一步挖掘能夠降低工程造價(jià)的空間。

2.重視竣工結(jié)算的審核與管理。審核、查實(shí)并做好建筑工程造價(jià)的管理，對(duì)于有效控制工程造價(jià)，做好竣工結(jié)算來(lái)說(shuō)極為重要。工程項(xiàng)目業(yè)主方一定要重視竣工結(jié)算及其審查與管理，一般來(lái)說(shuō)在開(kāi)展竣工結(jié)算的審核與管理時(shí)要重點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目里最主要的分項(xiàng)目或分工程開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)審核，而部分對(duì)于工程造價(jià)影響不大或是整體造價(jià)偏低的分項(xiàng)目或分工程則可以減少工作量。這就進(jìn)一步要求竣工結(jié)算的審核與管理必須確保準(zhǔn)確性、公正性、真實(shí)性。造價(jià)人員必須要在充分掌握結(jié)算資料的同時(shí)仔細(xì)核查施工現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)計(jì)圖紙與其他資料，確保審核無(wú)誤。

3.做好建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。工程項(xiàng)目開(kāi)展招投標(biāo)的目的就是有效減少工程項(xiàng)目費(fèi)用、優(yōu)化工程成本與造價(jià)。所以建筑項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)的招投標(biāo)工作時(shí)，業(yè)主一定要增加招標(biāo)工作的公開(kāi)性與投標(biāo)工作的公平性，確保招投標(biāo)工作的透明性與客觀性。要選用項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)、項(xiàng)目投標(biāo)進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)、施工安保及以往績(jī)效評(píng)比綜合分最高的企業(yè)作為中標(biāo)企業(yè)，以此確保工程項(xiàng)目招標(biāo)能夠在提升項(xiàng)目造價(jià)的審核與管理水平方面發(fā)揮作用。

作者：高冉姜珊珊?jiǎn)挝唬簴|北林業(yè)大學(xué)