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物業(yè)整改意見范文第1篇

見。

一、市場準(zhǔn)入政策

(一)放寬市場準(zhǔn)入。凡是符合國家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，各有關(guān)部門應(yīng)給予支持，積極引導(dǎo)。鼓勵境外（包括港澳臺地區(qū)）投資者在我市設(shè)立服務(wù)業(yè)企業(yè)和分支機(jī)構(gòu)，或與境內(nèi)企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)辦服務(wù)業(yè)企業(yè)。凡是符合國家政策和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目都是蘇州市利用外資的鼓勵類項(xiàng)目；凡是鼓勵外資進(jìn)入的領(lǐng)域，向境內(nèi)各類所有制經(jīng)濟(jì)同等開放；凡是國有經(jīng)濟(jì)退出的競爭性領(lǐng)域，均鼓勵民營經(jīng)濟(jì)進(jìn)入。

(二)放寬注冊資本限制。具有合法身份的人員從事產(chǎn)業(yè)政策鼓勵類的服務(wù)業(yè)行業(yè)，新設(shè)立的有限責(zé)任公司注冊資本達(dá)到《公司法》規(guī)定的數(shù)額，其余部分可在3年內(nèi)分期到位。在全部資本金到位前，企業(yè)按注冊資本額由每位股東根據(jù)認(rèn)繳出資比例對債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。從事研發(fā)、咨詢、中介服務(wù)的企業(yè)和專為物流企業(yè)提供服務(wù)的企業(yè)，其注冊資本最低可為3萬元。

(三)放寬登記冠名條件。注冊資本達(dá)到500萬元的貿(mào)易型企業(yè)，注冊資本達(dá)到200萬元的專業(yè)科技研發(fā)、專業(yè)廣告、專業(yè)咨詢企業(yè)，均可幫助向上申請冠省名。

(四)減少審批環(huán)節(jié)。凡是新設(shè)立服務(wù)業(yè)企業(yè)，其投資內(nèi)容又符合當(dāng)年度產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄，且不涉及基本建設(shè)申報程序的服務(wù)業(yè)企業(yè)，由工商部門直接注冊登記，并在3個工作日內(nèi)辦理完畢。對明確前置審批條件的，實(shí)施"工商受理、抄告相關(guān)、并聯(lián)審批、限時完成"的方式，各相關(guān)部門要在5個工作日內(nèi)辦理完畢（消防設(shè)計(jì)審核及工程驗(yàn)收等另有規(guī)定的行政許可除外）。

(五)放寬經(jīng)營場所登記條件。從事設(shè)計(jì)、咨詢、中介、翻譯等不影響公共利益、周圍環(huán)境和居民生活的企業(yè)及個體工商戶，其申請者已取得合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住宅，經(jīng)公安派出機(jī)構(gòu)和社區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)（或業(yè)主委員會）出具同意其從事經(jīng)營的證明，可作為經(jīng)營場所辦理登記手續(xù)。經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)并在有效期內(nèi)的臨時商業(yè)用房、疏導(dǎo)點(diǎn)，可作為經(jīng)營場所辦理登記手續(xù)。

(六)鼓勵發(fā)展連鎖經(jīng)營。在本市注冊的連鎖經(jīng)營企業(yè)在市域范圍內(nèi)開設(shè)非獨(dú)立核算的配送中心和門店，只要出具總部授權(quán)委托書，符合法定條件，即可辦理營業(yè)執(zhí)照。連鎖經(jīng)營企業(yè)申請?jiān)黾訒畧罂?、煙、酒、非處方藥品等專營、專賣經(jīng)營范圍，增加公用電話、代售郵票等便民服務(wù)項(xiàng)目，可由連鎖企業(yè)總部向有關(guān)審批機(jī)關(guān)統(tǒng)一申請辦理有關(guān)批準(zhǔn)文件（或許可證），其總部取得批準(zhǔn)文件（或許可證）后，門店無需再辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)文件（或許可證），可持加蓋總部印章的批準(zhǔn)文件（或許可證）復(fù)印件，向門店所在地有關(guān)部門備案，并由總部到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記。

對連鎖經(jīng)營企業(yè)，工商、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、城管、物價等部門要積極推行聯(lián)合檢查，將檢查的重點(diǎn)放在總部和配送中心，減少多頭或重復(fù)檢查。公安交警部門要對連鎖門店貨物配送車輛在市區(qū)通行和卸貨停車提供方便，配送車輛也要盡量錯開交通高峰時段。連鎖經(jīng)營企業(yè)的物流配送中心，經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定后，享受物流企業(yè)各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

對符合社區(qū)建設(shè)要求且門店達(dá)到一定數(shù)量的社區(qū)便利連鎖經(jīng)營企業(yè)（專營店），給予一定的獎勵。

(七)鼓勵發(fā)展汽車租賃業(yè)。放寬汽車租賃業(yè)開業(yè)條件，凡是注冊資金達(dá)到200萬元，經(jīng)營者承諾一年內(nèi)具備20輛租賃車輛規(guī)模的均可開業(yè)。繼續(xù)對汽車租賃業(yè)免征客票附加費(fèi)，對旅游客運(yùn)車輛客票附加費(fèi)執(zhí)行全省最低標(biāo)準(zhǔn)（36元／座／月）。

(八)取消維修行業(yè)地方保護(hù)。全面取消現(xiàn)行的機(jī)動車維修企業(yè)的額度控制，消除各縣級市、區(qū)的地方保護(hù)政策，鼓勵有條件的一類維修企業(yè)在全市范圍內(nèi)開設(shè)機(jī)動車維修連鎖經(jīng)營；嚴(yán)格執(zhí)行《汽車維修企業(yè)開業(yè)條件》新國標(biāo)，對標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的所有13個專項(xiàng)維修申請全面放開，不再根據(jù)地方情況出臺限制性規(guī)定；嚴(yán)格按行政許可的時限進(jìn)行機(jī)動車維修經(jīng)營許可審批，非特定條件下，取消行政許可延期通知。

二、財政稅費(fèi)政策

(九)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行省、市行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目目錄，凡未列入省行政事業(yè)性收費(fèi)目錄的項(xiàng)目一律取消收費(fèi)；嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，凡是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定上、下限幅度的，一律按下限額度收取。對服務(wù)業(yè)企業(yè)的行政事業(yè)性收費(fèi)，各收費(fèi)單位要按規(guī)定做好收費(fèi)公示，設(shè)立投訴設(shè)施，接受社會監(jiān)督。嚴(yán)禁擅自立項(xiàng)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各級物價部門要加強(qiáng)對收費(fèi)的監(jiān)管，規(guī)范收費(fèi)行為。嚴(yán)禁亂收費(fèi)、亂罰款，凡是違反規(guī)定亂收亂罰的，將嚴(yán)肅查處。

(十)對為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后提供服務(wù)的行業(yè)（即鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機(jī)站、氣象站，以及農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會、專業(yè)合作社等企事業(yè)單位或合作組織），通過其提供的技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)服務(wù)所取得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各項(xiàng)事業(yè)單位開展上述技術(shù)或勞務(wù)服務(wù)所取得的收入暫免征收所得稅。上述企業(yè)和單位兼營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的所得，應(yīng)分別核算，按規(guī)定征收企業(yè)所得稅。

(十一)對單位和個人從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入免征營業(yè)稅；對企事業(yè)單位進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓，以及在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)所得，年凈收入在30萬元以下的部分，暫免征收企業(yè)所得稅；超過30萬元的部分，依法繳納企業(yè)所得稅。

(十二)一般納稅人銷售其自行開發(fā)生產(chǎn)的計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)品，在2010年前，經(jīng)市軟件產(chǎn)業(yè)協(xié)會轉(zhuǎn)報省級信息產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定后，可按法定17%的稅率征收增值稅后，對實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分實(shí)行即征即退。

(十三)對新辦的獨(dú)立核算的從事咨詢業(yè)（包括科技、法律、會計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)等）、信息業(yè)（包括統(tǒng)計(jì)、科技、經(jīng)濟(jì)等信息的收集、傳播和處理服務(wù)業(yè)，軟件開發(fā)、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)庫服務(wù)和計(jì)算機(jī)修理、維護(hù)等）、技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，第一年至第二年免征企業(yè)所得稅。

(十四)對新辦的獨(dú)立核算的從事交通運(yùn)輸業(yè)、郵電通信業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，第一年免征企業(yè)所得稅，第二年減半征收企業(yè)所得稅。

(十五)對新辦的獨(dú)立核算的從事公用事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、衛(wèi)生事業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營單位，自開業(yè)之日起，報經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減征或免征企業(yè)所得稅一年。

(十六)對新辦的服務(wù)業(yè)企業(yè)經(jīng)營多業(yè)的，按其經(jīng)營主業(yè)（以實(shí)際營業(yè)額計(jì)算）確定減免稅政策。

(十七)由原行政體制改為事業(yè)單位或者合作性質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)，可視為新辦從事咨詢業(yè)的經(jīng)營單位，依法繳納企業(yè)所得稅，并享受相應(yīng)的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。

(十八)對公園內(nèi)專供游客劃行的游船和駕駛的游車免征車船使用稅；但對有專人駕駛并受車輛管理部門監(jiān)管的游船和游車，無論其是否在公園內(nèi)行駛，均按規(guī)定征稅。

(十九)對市內(nèi)公共汽車暫免征收車船使用稅。

(二十)市公交公司管轄的行駛在市區(qū)（包括市郊）的公共汽車，可由市公交公司提出申請，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后，暫免征收車船使用稅。

對縣級市交通部門經(jīng)營的行駛于農(nóng)村的公共汽車，可比照執(zhí)行。

(二十一)改進(jìn)新增車輛養(yǎng)路費(fèi)征收辦法。領(lǐng)取號牌當(dāng)月按日計(jì)征養(yǎng)路費(fèi)，并繼續(xù)推行銀行代收試點(diǎn)工作。

(二十二)實(shí)施國產(chǎn)設(shè)備投資抵免稅優(yōu)惠。服務(wù)業(yè)企業(yè)因生產(chǎn)加工需要進(jìn)行的重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目所需設(shè)備，可按照財政部、國家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定，享受國產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅政策。

(二十三)對國家指定的金融資產(chǎn)管理公司（指信達(dá)、華融、長城、東方4家）以資抵貸收回的閑置房地產(chǎn)，在未出售之前暫不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

(二十四)國有、集體重點(diǎn)現(xiàn)代物流企業(yè)、大型流通企業(yè)集團(tuán)在自主實(shí)施內(nèi)部重組過程中，涉及兩個以上企業(yè)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)的，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅；國有、集體流通企業(yè)實(shí)施股份合作制改造，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或企業(yè)向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或通過其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對其改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

(二十五)允許符合條件的物流企業(yè)統(tǒng)一繳納企業(yè)所得稅。物流企業(yè)在省內(nèi)設(shè)立的跨區(qū)域分支機(jī)構(gòu)，凡在總部領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一核算，不設(shè)銀行結(jié)算賬戶、不編制財務(wù)報表和賬簿的，并與總部計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)、實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范管理的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由總部統(tǒng)一繳納。

(二十六)合理確定物流企業(yè)營業(yè)稅計(jì)征基數(shù)。物流企業(yè)將承攬的運(yùn)輸、倉儲等業(yè)務(wù)分包給其他單位并由其統(tǒng)一收取價款的，應(yīng)以該企業(yè)取得的全部收入減去其他項(xiàng)目支出后的余額，作為營業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)。

(二十七)支持連鎖經(jīng)營企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展。商業(yè)企業(yè)原則上實(shí)行屬地管理，對省內(nèi)或市內(nèi)實(shí)行跨區(qū)經(jīng)營的直營連鎖企業(yè)，凡采用計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)、實(shí)行統(tǒng)一采購配送、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一規(guī)范管理和經(jīng)營的，經(jīng)市財政局、國稅局、地稅局批準(zhǔn)后，可由企業(yè)總部向其所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一申報繳納增值稅和所得稅，并按財政體制進(jìn)行市、區(qū)財政結(jié)算，特殊情況的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，也可采用"統(tǒng)一核算、分別入庫"的納稅方式，以不影響直營門店所在地的財政收入。

(二十八)旅游企業(yè)用水一律視同商業(yè)企業(yè)用水定價。旅游企業(yè)的電梯、空調(diào)及其它設(shè)備的動力用電單設(shè)電表，按工業(yè)電價收費(fèi)。旅游企業(yè)繳納的企業(yè)所得稅比上年增長部分，用于需要由政府重點(diǎn)支持的旅游企業(yè)和項(xiàng)目。支持旅游車輛更新，提高車輛運(yùn)行質(zhì)量，對旅游定點(diǎn)車輛減免客票附加費(fèi)。

(二十九)對獨(dú)立核算的旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，其發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費(fèi)按實(shí)計(jì)入管理費(fèi)，技術(shù)開發(fā)費(fèi)比上年實(shí)際增長10%以上的，允許再按技術(shù)開發(fā)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額的50%抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。對紀(jì)念館、博物館、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館，以及文物保護(hù)等單位在自己場所舉辦活動的第一道門票收入免征營業(yè)稅。利用文物設(shè)施開展旅游項(xiàng)目的單位，從每年的景區(qū)景點(diǎn)門票收入中安排不低于10%的比例，用于本景區(qū)文物保護(hù)，?？顚Ｓ谩?/p>

(三十)鼓勵旅游企業(yè)創(chuàng)匯。對年結(jié)匯10萬美元以上的旅行社等旅游企業(yè)給予一定獎勵，獎勵資金由同級財政承擔(dān)。

(三十一)在各縣級市、區(qū)內(nèi)舉辦展示會、展覽會、博覽會，取得業(yè)務(wù)收入并繳納地方所得稅的主辦單位及參展單位，自本政策意見施行之日起5年內(nèi)，按年度計(jì)算給予適當(dāng)獎勵。

(三十二)鼓勵發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。取消開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)最少床位數(shù)（30張）的條件，其用電、用水價格均按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。對在養(yǎng)老單位內(nèi)部所辦的已取得執(zhí)業(yè)許可證的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，如申請城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點(diǎn)，應(yīng)給予優(yōu)先審批。

三、就業(yè)再就業(yè)政策

(三十三)對新辦的在2005年年底前成立的服務(wù)型企業(yè)（國家限制的行業(yè)除外），當(dāng)年新招用下崗失業(yè)人員達(dá)到本企業(yè)職工總數(shù)30%及以上，并與其簽訂1年以上勞動合同的，經(jīng)勞動保障部門認(rèn)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，3年內(nèi)免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅。

(三十四)對現(xiàn)有的服務(wù)型企業(yè)（國家限制的行業(yè)除外）新增加的就業(yè)崗位，當(dāng)年新招用下崗失業(yè)人員達(dá)到本企業(yè)職工總數(shù)30%及以上，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經(jīng)勞動保障部門認(rèn)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，3年內(nèi)根據(jù)招用人數(shù)和合同期按年度應(yīng)繳企業(yè)所得稅額的一定比例減征企業(yè)所得稅。

(三十五)國有大中型企業(yè)主輔分離，輔業(yè)改制，分流安置本企業(yè)富余人員興辦的經(jīng)濟(jì)實(shí)體（下列類型的企業(yè)除外：金融保險業(yè)、郵電通訊業(yè)、建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧，從事批發(fā)、批零兼營以及其他非零售業(yè)務(wù)的企業(yè)），凡符合以下條件的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，可免征企業(yè)所得稅3年：

1、利用原企業(yè)的非主業(yè)資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)或關(guān)閉破產(chǎn)企業(yè)的有效資產(chǎn)；

2、獨(dú)立核算、產(chǎn)權(quán)明晰并逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)主體多元化；

3、吸納原企業(yè)富余人員達(dá)到本企業(yè)職工總數(shù)30%及以上；

4、與安置的職工變更或簽訂新的勞動合同。

(三十六)鼓勵自謀職業(yè)。對下崗失業(yè)人員從事個體經(jīng)營的（國家限制的行業(yè)除外），自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和所得稅，并免收屬于管理類、登記類和證照類的所有各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。

(三十七)社會保險補(bǔ)貼政策。各類服務(wù)型企業(yè)，包括商貿(mào)、餐飲業(yè)企業(yè)（國家限制的行業(yè)除外），當(dāng)年新增崗位新招用大齡失業(yè)人員，并簽訂3年以上勞動合同，報經(jīng)縣級以上勞動保障部門認(rèn)定后，可享受社會保險補(bǔ)貼（招用協(xié)議保留社會保險關(guān)系的失業(yè)人員除外）。

四、融資擔(dān)保政策

(三十八)下崗失業(yè)人員自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營與組織起來就業(yè)，資金不足的，按照個人自愿申請、街道勞動保障事務(wù)所推薦、縣級以上勞動就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)審查、當(dāng)?shù)刭J款擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保，可向商業(yè)銀行或其分支機(jī)構(gòu)申請小額擔(dān)保貸款。貸款額度在2萬元左右。貸款期限最長不超過2年，到期確需延長的，可申請展期1次，展期最長不超過一年。貸款利率按照中國人民銀行公布的標(biāo)準(zhǔn)確定，不得上浮。

(三十九)各商業(yè)銀行、信托投資公司等金融機(jī)構(gòu)要從資金上積極支持服務(wù)業(yè)發(fā)展，對符合當(dāng)年度服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄，屬于市級重點(diǎn)項(xiàng)目的，優(yōu)先安排貸款資金，優(yōu)惠貸款利率。各相關(guān)部門要加強(qiáng)與商業(yè)銀行的溝通，積極推薦服務(wù)業(yè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，引導(dǎo)其在獨(dú)立審貸基礎(chǔ)上，優(yōu)先向市級重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的企業(yè)發(fā)放貸款。鼓勵扶持符合條件的服務(wù)業(yè)企業(yè)進(jìn)入資本市場，通過股票上市、企業(yè)債券、項(xiàng)目融資、產(chǎn)權(quán)置換等方式籌措資金。加大資產(chǎn)重組力度，盤活資產(chǎn)存量，增強(qiáng)服務(wù)業(yè)企業(yè)的自主發(fā)展能力。

(四十)支持市級擔(dān)保機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)。各縣級市、區(qū)要建立由政府出資、主要面向民營中小企業(yè)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，注冊資本不低于5000萬元。已建的縣級市、區(qū)政府出資的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，也要實(shí)施增資擴(kuò)股。各級擔(dān)保機(jī)構(gòu)要加大對民營服務(wù)企業(yè)的支持和幫助，鼓勵、支持利用民間資本組建商業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)或企業(yè)會員制互保機(jī)構(gòu)。加強(qiáng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作，增強(qiáng)擔(dān)保能力，擴(kuò)大對服務(wù)業(yè)的擔(dān)保面和擔(dān)保量。金融部門要加強(qiáng)對民營擔(dān)保機(jī)構(gòu)開展擔(dān)保業(yè)務(wù)的支持和指導(dǎo)。

五、土地供應(yīng)政策

(四十一)科學(xué)規(guī)劃服務(wù)業(yè)布局，增加服務(wù)業(yè)用地的儲備和供應(yīng)。凡符合土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，優(yōu)先安排土地利用年度計(jì)劃，優(yōu)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)（征）用報批手續(xù)。

(四十二)鼓勵服務(wù)業(yè)項(xiàng)目利用存量建設(shè)用地。對利用存量建設(shè)用地的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，可不受年度用地計(jì)劃指標(biāo)的限制，優(yōu)先辦理建設(shè)用地供地手續(xù)。地塊使用要堅(jiān)持先定功能后開發(fā)的原則，并事先征求當(dāng)?shù)卣囊庖姟?/p>

(四十三)商業(yè)、旅游、娛樂、金融和房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開交易的供地方式，其中旅游和金融項(xiàng)目在確定功能定位后，以招標(biāo)和掛牌方式為主供地，其他服務(wù)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目用地性質(zhì)和規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)，可按市場評估地價掛牌供地。對重點(diǎn)物流項(xiàng)目、重點(diǎn)旅游項(xiàng)目和其它大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)政府批準(zhǔn)后實(shí)行優(yōu)先優(yōu)惠供地。

(四十四)有形場所因城市建設(shè)需要依法進(jìn)行拆遷時，無論當(dāng)時場所為何種業(yè)態(tài)，均以該場所建造時的立項(xiàng)文件和土地批準(zhǔn)用途為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

六、項(xiàng)目投資政策

(四十五)在國債貼息資金項(xiàng)目中優(yōu)先推薦有發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代物流、旅游、商貿(mào)、市場項(xiàng)目，在技改貼息項(xiàng)目的申報中要安排適當(dāng)比例對現(xiàn)代物流項(xiàng)目進(jìn)行傾斜，重點(diǎn)扶持物流信息平臺建設(shè)和現(xiàn)代物流企業(yè)的技術(shù)改造,加快培育具有國際競爭力的大型物流企業(yè)集團(tuán)。

(四十六)加大市級財政對服務(wù)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和支持力度。每年在預(yù)算內(nèi)安排并逐步增加服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，主要用于引導(dǎo)和扶持服務(wù)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域和新興領(lǐng)域中成長性強(qiáng)，具有示范作用，發(fā)展前景好，或帶動性強(qiáng)，能夠?qū)崿F(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對增加地方稅收和擴(kuò)大就業(yè)具有明顯成效的服務(wù)業(yè)重點(diǎn)投資項(xiàng)目，報經(jīng)有權(quán)部門審批后，給予一定的項(xiàng)目貸款貼息或補(bǔ)貼。服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金同時用作國家和省級服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目的配套資金、服務(wù)業(yè)招商活動補(bǔ)助和服務(wù)業(yè)考核的獎勵。

各市、區(qū)要相應(yīng)安排適當(dāng)財力，加大扶持力度，并與各級引導(dǎo)資金配套使用。

(四十七)鼓勵在蘇州投資創(chuàng)辦軟件開發(fā)和售后服務(wù)等高科技服務(wù)業(yè)企業(yè)。該類企業(yè)如經(jīng)省級科技主管部門確認(rèn)為高新技術(shù)企業(yè)，可同時享受高新技術(shù)企業(yè)和市級重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。

(四十八)對符合營業(yè)稅條例規(guī)定的具有社會福利性質(zhì)的社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)民政部門核準(zhǔn)，稅務(wù)部門審批，3年內(nèi)免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加；對民辦非企業(yè)性質(zhì)，不以營利為目的的社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)民政部門頒發(fā)《社區(qū)服務(wù)單位許可證》后即可掛牌營業(yè)，并免征各項(xiàng)行政性收費(fèi)。

七、其它政策

(四十九)積極推進(jìn)內(nèi)地與香港更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排（CEPA）實(shí)施，降低香港投資者進(jìn)入蘇州零售業(yè)市場的準(zhǔn)入條件，申請前3年的平均銷售額降低至1億美元，前1年資產(chǎn)額降低至1000萬美元，最低注冊資本降至1000萬元人民幣。進(jìn)入蘇州批發(fā)業(yè)的香港投資者，申請前3年的平均銷售額降低至3000萬美元，前1年資產(chǎn)額降低至1000萬美元，最低注冊資本降至5000萬元人民幣。香港的資本可以通過投資、入股、收購等多種方式進(jìn)入，允許香港公司在蘇州設(shè)立獨(dú)資百貨、超市和便利店，允許香港公司設(shè)立獨(dú)資外貿(mào)企業(yè)。

(五十)大型服務(wù)業(yè)企業(yè)，聘用外省市具有本科以上學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位的專業(yè)人才或經(jīng)營管理者，在本市有合法固定住所，并簽訂三年以上勞動合同，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，其戶口可遷入本市，其配偶及未成年子女可隨調(diào)和隨遷。

(五十一)弘揚(yáng)和保護(hù)老字號品牌。在城市改造中，涉及老字號店鋪原址動遷的，原則上應(yīng)原地安置。對現(xiàn)存的老字號商號、商標(biāo)采取保護(hù)性措施，為老字號申請注冊商標(biāo)提供相關(guān)法律法規(guī)方面的幫助。對具有發(fā)展前景的老字號連鎖企業(yè)給予財政支持。

(五十二)完善政府開發(fā)項(xiàng)目向社會招標(biāo)制度。堅(jiān)持公平、公開、公正，禁止不正當(dāng)競爭。一是在現(xiàn)有的有關(guān)政府采購、建筑工程招標(biāo)規(guī)定的基礎(chǔ)上，制定一套適合全市政府開發(fā)項(xiàng)目社會招標(biāo)的規(guī)定；二是各有關(guān)部門根據(jù)本部門的職能，制定其政府開發(fā)項(xiàng)目社會招標(biāo)制度細(xì)則；三是在相關(guān)部門下設(shè)事業(yè)型的監(jiān)管中心，由監(jiān)管中心負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)的政府開發(fā)項(xiàng)目社會招標(biāo)事務(wù)。

(五十三)規(guī)劃引導(dǎo)企業(yè)投資。服務(wù)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展要進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，根據(jù)總體發(fā)展規(guī)劃和分行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，確立服務(wù)業(yè)發(fā)展的領(lǐng)域和方向，以發(fā)展規(guī)劃引導(dǎo)企業(yè)投資方向，對符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的服務(wù)業(yè)企業(yè)在資金、財政、稅收、用地、用電等方面給予支持。

物業(yè)整改意見范文第2篇

區(qū)審計(jì)局：

按照區(qū)委及區(qū)人大辦的統(tǒng)一部署，2020年5月15日至6月15日區(qū)審計(jì)局對我局進(jìn)行了為期一個月的審計(jì)。區(qū)審計(jì)局向我局反饋審計(jì)意見，實(shí)事求是地指出了工作中存在的主要問題和不足，有針對性提出了整改意見和建議。局黨委高度重視、立即召開專題會議，研究部署整改落實(shí)工作，針對區(qū)審計(jì)局指出的問題和意見建議，逐條逐項(xiàng)認(rèn)真分析，研究制定整改方案，明確整改目標(biāo)，細(xì)化責(zé)任分工，強(qiáng)化整改措施和具體完成時限。通過全局各級黨員干部職工的共同努力，截至目前，區(qū)審計(jì)局反饋的兩方面問題，目前已經(jīng)全部整改完畢，并進(jìn)入長效管理?，F(xiàn)將整改情況報告如下。

（一）涉企保證金清理未按時完成。

整改問題：17個項(xiàng)目602.96萬元住宅物業(yè)保修金尚未清退。截至2020年5月底，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代管的住宅物業(yè)保修金有17筆本金合計(jì)602.96萬元已到期，未及時清理并退還各建設(shè)單位，涉及15家開發(fā)商。

整改情況：目前17個項(xiàng)目均已按《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》（浙政發(fā)〔2007〕19號）、《嘉興市建委關(guān)于印發(fā)嘉興市區(qū)住宅物業(yè)保修金管理操作流程的通知》（嘉建〔2017〕4號）要求，將保修金退還事項(xiàng)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示，公示期為1個月。公示期滿未收到業(yè)主、業(yè)主委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及屬地建設(shè)（物業(yè)）主管部門書面異議（或異議撤銷）的，開發(fā)建設(shè)單位可按規(guī)定持保修金退還申請報告、業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示無異議書面證明等材料提出退還申請，經(jīng)我局按照相關(guān)程序?qū)徟螅瑢⒈Ｐ藿鸨鞠⒂囝~退還給開發(fā)建設(shè)單位。

下一步，我局將進(jìn)一步加強(qiáng)保修金事項(xiàng)日常管理，完善資金臺賬，嚴(yán)格退還程序，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，做到應(yīng)退盡退。

（二）整改問題：往來款未及時清理

物業(yè)整改意見范文第3篇

       一、酒店所轄區(qū)內(nèi)盜竊案件明顯減少。

       今年上半年，所轄區(qū)內(nèi)的盜竊案件較往年有了明顯的減少，主要?dú)w功于以下幾點(diǎn)因素：

       1、酒店領(lǐng)導(dǎo)對安全工作相當(dāng)重視，出資兩萬余元為酒店改裝了閉錄監(jiān)控系統(tǒng)，并花費(fèi)四千多元為保安人員配備了新的對講機(jī)，完善了硬件設(shè)施，對犯罪分子起到了一定的威懾作用。

       2、保安部在人員編制上也進(jìn)行了調(diào)整，增加了保安員，保安人員由原來的十三人增加到現(xiàn)在的十五人，保證每個班次至少有兩個保安員在崗。對保安人員進(jìn)行了崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)，明確各崗位的崗位職責(zé)，加強(qiáng)了保安人員的工作責(zé)任心和責(zé)任感，對辦酒店內(nèi)各樓層和周邊所轄區(qū)加大了巡查力度，嚴(yán)格了陌生人員進(jìn)出酒店的盤查登記制度，確保讓犯罪分子無可乘之機(jī)。

       3、積極配合和協(xié)助公安人員，發(fā)揮自身的硬件優(yōu)勢，為偵破物業(yè)所轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的盜竊案件提供有利的線索，為公安部門能夠早日破案盡了自己應(yīng)盡的義務(wù)。

       二、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，未發(fā)生一起消防安全事故。

       消防部門對酒店的消防安全也極為重視，此文來源于wmxh.com 把酒店列為“消防安全重點(diǎn)單位”，定期對酒店的消防工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)。上半年消防部門對大廈進(jìn)行了一次全方面的消防檢查，針對酒店內(nèi)存在的問題和消防安全隱患提出了消防整改意見，并下發(fā)了整改意見書。

       部門接到整改意見書后，針對意見書上所提出的如消防防火門未按要求長期處于關(guān)閉狀態(tài)、部分消防指示燈和安全出口指示燈不亮、有個別消防安全通道堆有雜物問題，組織部門相關(guān)人員進(jìn)行了一次全面徹底的檢查、維修、清理，清理了消防安全通道上堆放的雜物,更換了一批閉門器和指示燈的燈管，按照消防整改意見書的要求進(jìn)行了有效的整改，并在之后的消防安全整改復(fù)查中一次性通過了復(fù)查，受到了消防部門的好評。

       同時，部門以這次消防安全檢查為契機(jī)，吸取教訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，定期組織人員對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，使消防設(shè)施設(shè)備長期處于良好狀態(tài)，保證關(guān)鍵時刻不卡殼，確保酒店人員生命和財產(chǎn)安全。

       三、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行正常，上半年無重大機(jī)械事故。

       上半年，酒店內(nèi)各種消防設(shè)備均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)之下。酒店內(nèi)消防設(shè)備種類多，技術(shù)難度大，操作復(fù)雜，這就要求操作人員自身要有全面過硬的技術(shù)本領(lǐng)，對此，部門從人員招聘開始把關(guān)，嚴(yán)格挑選，要求應(yīng)聘人員必須持有從業(yè)資格證書，對酒店內(nèi)消防設(shè)備必須能夠熟練的進(jìn)行操作。

       同時，部門要求設(shè)備操作人員每天對酒店內(nèi)消防設(shè)備至少進(jìn)行不少于兩次的巡查，每周對所有設(shè)備進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，對長期不使用的設(shè)備每周要試運(yùn)行一次，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，對解決不了的問題要及時向上級匯報，保證在最短的時間內(nèi)讓設(shè)備恢復(fù)運(yùn)行，確保所有設(shè)備設(shè)施時刻處于最佳的運(yùn)行狀態(tài)。

       四、上半年未發(fā)生一起人員工傷事故。

       上半年，部門對酒店人員的人身安全也非常重視，不斷的完善規(guī)章制度，強(qiáng)化制度的落實(shí)，是預(yù)防安全隱患，確保員工自身安全的重要因素之一。任何管理工作首先是人的工作，人的工作的核心是思想教育，安全工作更不能例外。做好員工的防范教育已成為安全工作的重要課題。防范教育搞好了員工的防范意識就能得到提高，就可以在日常安全防范工作中筑起一道牢固的屏障。所以我們始終把防范教育工作擺在安全工作的重要位置。

       部門還不定期對各崗位進(jìn)行安全工作檢查，查崗位上是否存在安全隱患，查員工是否按章操作。通過檢查，使員工感覺到安全工作的重要性，此文來源于wmxh.com 強(qiáng)化了員工的安全意識，也樹立了員工的防范意識，并自覺的嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保了自身的安全。

       五、存在問題。

       1、安全教育力度還不夠。

       2、各項(xiàng)規(guī)章制度還不夠健全。

       3、少數(shù)員工防范意識差，有麻痹思想。

物業(yè)整改意見范文第4篇

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守:

第一條:甲方 (面積: m2)租賃給乙方作為 之用。

第二條:租賃期為拾年即從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條:租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納

1、 租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷 月 日和 月 日各交納當(dāng)年租金的一半。

2、 物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi),乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。

第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù):

1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天,甲方有權(quán)停水、停電。

2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題后,有權(quán)提出整改意見:

3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照。

4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

第五條:乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì),方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可,甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。

第六條:不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改;或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過一個月,不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天,甲方都有權(quán)解除合同。

第七條:租賃期間,乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧,經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第八條:違約責(zé)任

1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息,并加收每日千分之三的違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。

3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。

第九條:租金期滿,本合同終止,乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi),將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結(jié)構(gòu),乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條:租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。

第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

物業(yè)整改意見范文第5篇

按照城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的標(biāo)準(zhǔn)要求，強(qiáng)化監(jiān)管，務(wù)求提升集中區(qū)整體形象，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的“美化、綠化、亮化、凈化”四化要求。

二、整治范圍

集中區(qū)市政道路、公共地段及附屬設(shè)施（垃圾桶等）；集中區(qū)市政綠化、樹木養(yǎng)護(hù)；已投產(chǎn)企業(yè)內(nèi)未建設(shè)、未綠化的閑置土地和不符合規(guī)劃要求的違章建筑；在建工地內(nèi)及周邊環(huán)境；企業(yè)服務(wù)中心大樓內(nèi)外及周邊環(huán)境整治。

三、任務(wù)分解

（一）關(guān)于園區(qū)綠化改造升級工作。由規(guī)建處牽頭，投資公司組織實(shí)施，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綠化方案進(jìn)行優(yōu)化，待氣候允許時實(shí)施，全面提升園區(qū)的綠化水平。

（二）關(guān)于園區(qū)在建企業(yè)、已投產(chǎn)企業(yè)（存在閑置土地）、違章建筑以及零星維修整治審核審批等工作。由規(guī)建處牽頭，企業(yè)服務(wù)中心、投資公司配合。一是檢查集中區(qū)企業(yè)進(jìn)行廠區(qū)綠化、美化、亮化、凈化，對閑置土地進(jìn)行全面清理并提出處理意見，指導(dǎo)落實(shí)企業(yè)門前“三包”制，清理雜草，及時規(guī)范企業(yè)在公共區(qū)域亂堆亂放行為。二是按照城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作建筑工地綜合治理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范集中區(qū)在建項(xiàng)目的施工行為，尤其要規(guī)范運(yùn)輸車輛必須落實(shí)封閉運(yùn)輸措施，嚴(yán)禁在主次干道及人行道上堆放或拌合建筑材料等行為，在建工地必須砌筑圍欄，出口區(qū)域進(jìn)行硬化處理，不得污染道路。三是對園區(qū)公共區(qū)域的破路、破街、破人行道、破綠化帶、架空線路等情況進(jìn)行審核批準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查恢復(fù)到位。四是負(fù)責(zé)按規(guī)定整治園區(qū)內(nèi)各種各類違章建筑物。

（三）集中區(qū)市政道路、綠化管護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。由黨政辦牽頭，經(jīng)發(fā)處、規(guī)建處、投資公司配合。一是關(guān)于企業(yè)服務(wù)中心大樓，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查物業(yè)公司按要求開展衛(wèi)生清掃和24小時保潔和保安工作；負(fù)責(zé)管理大樓內(nèi)各單位不得在大樓周邊及樓梯、電梯、過道內(nèi)亂貼亂畫和監(jiān)督各辦公室內(nèi)部開展衛(wèi)生清掃以及綠色植物管護(hù)工作；負(fù)責(zé)對物業(yè)公司維修整治項(xiàng)目的審核工作。二是關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、九龍食品園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，要進(jìn)一步核準(zhǔn)數(shù)據(jù)和明確工作范圍，監(jiān)督檢查物業(yè)公司保潔人員人數(shù)是否配夠，是否按時清掃，是否清掃干凈，灑水車是否每天灑水等。三是關(guān)于道路、路燈、井蓋、垃圾桶、雨污水管網(wǎng)等市政設(shè)施的管護(hù)，需由管委會承擔(dān)經(jīng)費(fèi)的，物業(yè)公司要先行申報，黨政辦組織相關(guān)人員現(xiàn)場查看，嚴(yán)格整治前、整治中、整治后的數(shù)量和質(zhì)量的監(jiān)管，并完善資料，按照09清單零星工程定額進(jìn)行計(jì)費(fèi)；屬于物業(yè)公司承擔(dān)的，督促其及時整治落實(shí)。四是關(guān)于園區(qū)的綠化管理，要求物業(yè)公司必須配備專業(yè)技術(shù)人員，按要求定期進(jìn)行澆水、施肥、除草、治蟲、修枝整形等。

四、工作要求

（一）明確人員。集中區(qū)整體環(huán)境整治由、牽頭，具體落實(shí)，共同抓好園區(qū)環(huán)境整治工作。

（二）定期巡查。各牽頭部門要負(fù)責(zé)制定具體細(xì)化措施狠抓落實(shí)，堅(jiān)持每周巡查一次，每月定期檢查考核，相關(guān)人員參加，巡查要有記錄和照相，對巡查和檢查出的問題要及時提出整改意見并整改，現(xiàn)場記錄情況要及時送黨政辦鄧代貴處匯總，作為考核物業(yè)公司的依據(jù)之一。