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土地爭議處理辦法范文第1篇

經(jīng)第25次市長辦公會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)將市房地局《關(guān)于對(duì)依法征用、劃撥、出讓后的閑置土地進(jìn)行處理和利用的意見》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織貫徹執(zhí)行。

關(guān)于對(duì)依法征用、劃撥、出讓后的閑置土地進(jìn)行處理和利用的意見（市房地局  一九九八年十二月二十二日）

全文為加強(qiáng)對(duì)本市建設(shè)用地的管理，配合房地產(chǎn)開發(fā)市場清理整頓，根據(jù)國家及本市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)就依法處理和利用1997年10月1日前以劃撥或出讓方式取得的，至1998年9月30日未按規(guī)定期限開發(fā)利用的國有建設(shè)用地，提出如下意見：

一、關(guān)于閑置土地的認(rèn)定凡在1997年10月1日前以劃撥或出讓方式取得的，至1998年9月30日尚未開發(fā)利用的國有建設(shè)用地（包括征用集體土地和存量國有土地），有下列情形之一的，認(rèn)定為閑置土地：

（一）征用的集體土地，全部或部分征而未用，自政府批準(zhǔn)文件下發(fā)之日起滿1年的；或?qū)嵤┩恋仄秸?、“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；

（二）劃撥的國有土地，全部或部分撥而未用，自土地管理部門《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》頒發(fā)之日起滿1年的；或?qū)嵤┑厣衔锊疬w后，未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；

（三）以出讓方式取得的建設(shè)用地，超過土地出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限，未動(dòng)工開發(fā)滿1年的；

（四）土地管理部門依法認(rèn)定的其它閑置土地。

二、關(guān)于閑置土地的處理

    （一）對(duì)閑置期不滿2年的，征收土地閑置費(fèi)用，并限期開發(fā)建設(shè)。

新征集體土地閑置的，每年征收相當(dāng)于同類土地年產(chǎn)值5倍的土地荒蕪費(fèi)；出讓土地閑置的，每年征收相當(dāng)于土地出讓金15％的土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)由用地單位按月交納，逾期不交納的，從滯納之日起，按日加收1‰的滯納金，直至動(dòng)工開發(fā)或收回土地使用權(quán)。土地閑置費(fèi)由原土地審批部門收取。屬于市房地局收取的，市房地局也可以委托區(qū)、縣房地局代收。土地閑置費(fèi)收取后，全額上交市房地局，由市房地局統(tǒng)一上繳市財(cái)政局。

（二）依法認(rèn)定閑置期滿2年的，收回國有土地使用權(quán)。

1.以劃撥方式取得使用權(quán)的土地閑置期滿2年的，土地使用權(quán)依法無償收回。經(jīng)土地管理部門認(rèn)定后，對(duì)其地上物、附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償；

2.以出讓方式取得使用權(quán)的土地閑置期滿2年的，土地使用權(quán)依法無償收回。受讓方對(duì)土地有其他投入的，經(jīng)土地管理部門認(rèn)定后，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（三）閑置土地的具體處理辦法。

1.以征收土地閑置費(fèi)并限期開發(fā)建設(shè)方式處理的，由土地管理部門核發(fā)《繳納土地閑置費(fèi)（荒蕪費(fèi)）通知書》，并商有關(guān)部門核發(fā)《限期動(dòng)工開發(fā)通知書》，用地單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，并按規(guī)定向土地管理部門繳納土地閑置費(fèi)。

2.以收回國有土地使用權(quán)方式處理的，由土地管理部門核發(fā)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，撤銷用地批文，收回《城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，廢止《國有土地使用權(quán)出讓合同》，注銷《國有土地使用證》。同時(shí)，土地管理部門通知計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門撤銷相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。

三、關(guān)于閑置土地的利用閑置土地使用權(quán)收回后，土地納入市政府土地儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按下列辦法利用：

（一）對(duì)具備出讓條件的，由原土地審批部門會(huì)同有關(guān)部門，適時(shí)進(jìn)行出讓。對(duì)條件成熟的，應(yīng)實(shí)行招標(biāo)、拍賣。

（二）對(duì)暫不具備出讓條件的，可安排臨時(shí)用地。原為農(nóng)民集體所有的耕地，可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種；其他新征土地也應(yīng)盡可能繼續(xù)耕種、復(fù)耕；未拆遷用地，應(yīng)維持現(xiàn)狀使用。

（三）臨時(shí)使用的閑置土地，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，重新安排建設(shè)項(xiàng)目或出讓時(shí)，其臨時(shí)用地單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退并無償交回，市、區(qū)縣政府及新的用地單位對(duì)臨時(shí)用地使用者不作補(bǔ)償。

四、關(guān)于閑置存量自有用地的處理和利用原用地單位以存量自有劃撥土地與他人聯(lián)合開發(fā)建設(shè)（一方出地，一方出資），并已于1997年12月1日前取得計(jì)劃部門自建或聯(lián)建立項(xiàng)后，至1998年11月30日未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，須在本意見實(shí)施之日起1年內(nèi)到市房地局辦理用地審核手續(xù)；逾期不辦的，認(rèn)定為閑置土地，依照本意見的規(guī)定處理和利用。今后，此類項(xiàng)目立項(xiàng)后滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，視為閑置土地。

五、處理和利用閑置土地的工作部署

    （一）為了加強(qiáng)對(duì)本市閑置土地處理和利用工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立北京市閑置土地處理和利用領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組），下設(shè)辦公室，由汪光燾同志擔(dān)任組長。領(lǐng)導(dǎo)小組成員由市計(jì)委、市建委、市規(guī)劃局、市財(cái)政局和市房地局等部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市房地局，辦公室主任由柴俊彝同志擔(dān)任。清理閑置土地工作結(jié)束后，領(lǐng)導(dǎo)小組自行撤銷。

（二）結(jié)合本市房地產(chǎn)開發(fā)市場清理整頓，由市房地局會(huì)同有關(guān)部門對(duì)閑置土地處理和利用的意見進(jìn)行審核后報(bào)市政府批準(zhǔn)，各區(qū)、縣房地局按照市房地局的統(tǒng)一部署，負(fù)責(zé)本區(qū)、縣閑置土地的清理調(diào)查并就處理和利用提出意見，報(bào)市房地局審批。具體工作從1999年1月1日起至1999年12月31日止，分三個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段為動(dòng)員和公告階段（1999年1月1日至1999年1月31日）。在市政府召開房地產(chǎn)開發(fā)市場清理整頓動(dòng)員會(huì)后，由市房地局向社會(huì)公告，公布舉報(bào)電話，要求屬于閑置土地的用地單位在3個(gè)月內(nèi)向用地所在區(qū)、縣房地局申報(bào)閑置土地情況，逾期不申報(bào)的，政府依法無償收回國有土地使用權(quán)。

土地爭議處理辦法范文第2篇

第一條為了加強(qiáng)對(duì)林地的保護(hù)管理，合理利用林地，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（以下簡稱《實(shí)施土地管理法辦法》），結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條自治區(qū)境內(nèi)寺地的保護(hù)管理和開發(fā)利用，適用本辦法。

第三條本辦法所稱林地是指林業(yè)用地，包括郁閉度零點(diǎn)三以上的喬木林地、疏林地、灌木林地、未成林造林地、采伐跡地、火燒跡地、苗圃地和經(jīng)規(guī)劃的宜林地。

第四條各級(jí)人民政府必須珍惜和合理利用林地，切實(shí)搞好規(guī)劃，加強(qiáng)管理，制止亂占濫用林地和毀林開荒等行為。

第五條各級(jí)林業(yè)主管部門、土地管理部門，應(yīng)當(dāng)按照土地統(tǒng)一管理和部門專業(yè)管理相結(jié)合的負(fù)責(zé)林地的管理工作。

第六條各級(jí)林業(yè)主管部門管理林地的主管職責(zé)是：

（一）宣傳、貫徹國家和自治區(qū)有關(guān)林地保護(hù)管理和利用的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

（二）負(fù)責(zé)林地消長變化的統(tǒng)計(jì)和權(quán)屬變更的管理工作；

（三）審核征用、占用林地有關(guān)事宜，監(jiān)督管理征用、占用林地的補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)和安置實(shí)例費(fèi)的收取和使用工作；

（四）監(jiān)督檢查林地保護(hù)、管理和使用情況，協(xié)助林地保護(hù)、管理和使用中的問題；

（五）負(fù)責(zé)林地地籍管理。

第二章林地權(quán)屬

第七條林地的所有權(quán)分為全民所有和集體所有。

國有林業(yè)單位經(jīng)營管理的林地和法律規(guī)定的國有林地，屬于全民所有。

其他林地以及自留山和依法確定給農(nóng)民個(gè)人使用的房前屋后的林地等，屬于集體所有。

全民所有和集體所有的林地可以依法確定給個(gè)人使用。

第八條全民所有、集體所有以及個(gè)人使用的林地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)林地林權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。

林地所有權(quán)、使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第九條依法變更林地所有權(quán)或使用權(quán)的，必須向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理林地權(quán)屬變更手續(xù)，更換證書。

第十條依法取得林地林權(quán)證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的經(jīng)營范圍，負(fù)責(zé)樹立并保護(hù)四至界限的界樁、界標(biāo)。

國有林業(yè)單位還應(yīng)當(dāng)具有林地面積和四至界限文字、圖表、數(shù)據(jù)等資料，建立健全林地林權(quán)檔案。

第十一條林地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議的，由爭議雙方協(xié)商解決。雙方達(dá)不成協(xié)議的，按《森林法》第十四條的規(guī)定處理。涉及行政區(qū)域邊界爭議的，按照國務(wù)院的《行政區(qū)域邊界爭議處理?xiàng)l例》和《寧夏回族自治區(qū)行政區(qū)劃管理及邊界爭議處理辦法》的規(guī)定處理。

林地所有權(quán)、使用權(quán)爭議解決以前，爭議雙方不得改變林地現(xiàn)狀和進(jìn)行其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第三章林地保護(hù)

第十二條依法享有林地所有權(quán)或使用權(quán)的單位和個(gè)人，必須盡到保護(hù)管理林地的責(zé)任，不得破壞林地和擅自改變其用途。

第十三條嚴(yán)禁非法毀林開荒、采石、采礦、采砂、取土、建房等破壞林地的行為。

因生產(chǎn)建設(shè)確需臨時(shí)使用林地的單位和個(gè)人，必須經(jīng)縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門審查同意，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，方可施工。

第十四條單位或個(gè)人在生產(chǎn)建設(shè)中對(duì)林地造成破壞的，除應(yīng)當(dāng)按國務(wù)院的《土地復(fù)墾規(guī)定》進(jìn)行復(fù)墾外，還應(yīng)向林地經(jīng)營者或者所有權(quán)單位支付林地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。

林地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)的具體金額，由破壞林地的單位和個(gè)人與遭受損失的單位和個(gè)人商定；達(dá)不成協(xié)議的，由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T會(huì)同林業(yè)主管部門作出處理決定。

第十五條依法確定給單位和個(gè)人使用的國有林地或承包經(jīng)營的集體林地，有下列情形之一的，國有林地由縣級(jí)林業(yè)主管部門、集體林地由發(fā)包單位按《實(shí)施土地管理法辦法》的規(guī)定，收回或者變更林地使用權(quán)。

（一）無特殊原因連續(xù)兩年未開發(fā)利用的；

（二）未經(jīng)批準(zhǔn)用于非林業(yè)建設(shè)的。

第四章林地的征用和占用

第十六條因國家建設(shè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)必須征用和占用林地的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審查同意后，依照《實(shí)施土地管理法辦法》規(guī)定的程序報(bào)批。

第十七條林業(yè)單位在其經(jīng)營的林地內(nèi)修筑直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的道路和其他工程設(shè)施的，按照其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的文件執(zhí)行。林業(yè)單位職工在林區(qū)建住宅等生產(chǎn)、生活設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位同意，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第十八條經(jīng)批準(zhǔn)征用、占用林地的單位和個(gè)人，必須向原林地經(jīng)營者或者林地所有權(quán)單位支付林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法由自治區(qū)林業(yè)廳會(huì)同自治區(qū)土地管理局、物價(jià)局、財(cái)政廳制定。

第十九條占用國有林地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)，除依法支付給個(gè)人的外，其他全部納入育林資金，?？顚Ｓ谩?/p>

第二十條農(nóng)村居民建住宅需占林地的，按《寧夏回族自治區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地管理辦法》規(guī)定的程序報(bào)批。

第二十一條自然保護(hù)區(qū)、森林公園、國防林、母樹林、種子園、科研教學(xué)林以及對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、居民用水有較大影響的森林和林地，不得占用或征用。因特殊需要必須占用或征用的，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定報(bào)批。

第五章罰則

第二十二條違反本辦法規(guī)定，非法毀林開荒、采石、采砂、采礦、取土造成林地、林木破壞的，由林業(yè)主管部門責(zé)令其賠償林木損失，補(bǔ)種毀壞林木株數(shù)一至三倍的樹木；由土地管理部門責(zé)令其限期治理，并處以每平方米二至五元罰款。

土地爭議處理辦法范文第3篇

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以提高稅法遵從度為目標(biāo)，堅(jiān)持法治、公平、文明、效率的原則，從研究房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)手段入手，充分發(fā)揮稅收職能作用，建立健全存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估機(jī)制，加強(qiáng)存量房交易稅收征管，探索房地產(chǎn)稅制改革新思路及稅收征管新模式。

二、工作原則

（一）合法性原則。應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；所依據(jù)的數(shù)據(jù)和資料必須合法有效；方法必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

（二）公平性原則。存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)稅時(shí)點(diǎn)要一致，評(píng)估的結(jié)果要客觀公正。

（三）效率性原則。將該項(xiàng)工作與現(xiàn)代信息技術(shù)手段相結(jié)合，使其標(biāo)準(zhǔn)化、批量化、科學(xué)化，能夠簡便、快捷地進(jìn)行存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估及批量評(píng)稅。

（四）適用性原則。該項(xiàng)工作應(yīng)以全國房地產(chǎn)市場的整體狀況為基礎(chǔ)，從我市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及特點(diǎn)出發(fā)，研究制定符合我市存量房交易稅收征管的工作方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及征管手段。

三、工作目標(biāo)

2012年月評(píng)估系統(tǒng)上線試運(yùn)行，2012年月實(shí)現(xiàn)對(duì)存量房交易環(huán)節(jié)稅收征管。同時(shí)，創(chuàng)建新型房地產(chǎn)稅收管理機(jī)制，在評(píng)估技術(shù)、數(shù)據(jù)資料和人才儲(chǔ)備等方面為新稅制實(shí)施做好準(zhǔn)備。

四、工作內(nèi)容

（一）完成房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作。利用房產(chǎn)、土地管理部門的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、地籍資料，獲取評(píng)估所需要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立我市標(biāo)準(zhǔn)房基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫。

（二）建立存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估機(jī)制。運(yùn)用評(píng)稅技術(shù)，建立存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估機(jī)制，結(jié)合房地產(chǎn)一體化管理模式，以契稅為重點(diǎn)，加強(qiáng)存量房流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收管理，增加地方財(cái)政收入。

（三）規(guī)范存量房交易環(huán)節(jié)稅收管理。在存量房交易環(huán)節(jié)稅收征管中，用評(píng)估值與申報(bào)值進(jìn)行比對(duì)，對(duì)申報(bào)值偏低且無正當(dāng)理由的，以評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù)，征收存量房交易環(huán)節(jié)的稅收。

（四）在現(xiàn)行法律框架下，制定適合我市情況的爭議處理辦法，建立存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)爭議解決機(jī)制。

（五）實(shí)現(xiàn)對(duì)稅源的嚴(yán)密控管。利用房產(chǎn)、土地管理部門及中介機(jī)構(gòu)采集的信息資料，建立房地產(chǎn)稅征管數(shù)據(jù)庫。通過納稅人申報(bào)數(shù)據(jù)與房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的自動(dòng)比對(duì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)稅源的嚴(yán)密控管，加強(qiáng)現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理。

五、工作區(qū)域、對(duì)象和方法

（一）存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估范圍為市所轄行政區(qū)。

（二）存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估的對(duì)象以住宅為主，同時(shí)探索對(duì)其他類房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

（三）評(píng)估方法以間接比較法為主，兼顧其他方法。評(píng)估以計(jì)算機(jī)批量評(píng)估為主、個(gè)案評(píng)估為輔。

六、工作步驟

（一）準(zhǔn)備階段（年10月9日—10月25日）

1．對(duì)全市房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行初步調(diào)查。

2．與專家溝通，探討合作合同，明確工作重點(diǎn)和時(shí)間要求。

3．確定前期技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估價(jià)方法確定前期數(shù)據(jù)收集的項(xiàng)目，按類別編制表格，制定數(shù)據(jù)采集方案。

4．對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行存量房相關(guān)知識(shí)和數(shù)據(jù)采集方案的培訓(xùn)。

（二）實(shí)施階段（年10月26日—12月31日）

1．采集相關(guān)數(shù)據(jù)，建立房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息庫。市地稅局成立招投標(biāo)小組，邀請(qǐng)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，確定協(xié)作單位。中標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織按照數(shù)據(jù)采集方案的要求開展普查，收集存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估所需各項(xiàng)有效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。地稅部門向住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土等部門提出數(shù)據(jù)需求，獲取個(gè)案房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，滿足存量房交易申報(bào)價(jià)格評(píng)估的需要。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)提供近年來相關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息。國土部門負(fù)責(zé)提供工業(yè)、商業(yè)、住宅及其他土地基準(zhǔn)地價(jià)等。

2．制定技術(shù)細(xì)則（分區(qū)制作技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）。確定我市的數(shù)據(jù)項(xiàng)和數(shù)據(jù)采集標(biāo)準(zhǔn)，并建立評(píng)估技術(shù)細(xì)則。地稅、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，獲取本地存量房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)；選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估模型涉及的調(diào)整參數(shù)等進(jìn)行本地化設(shè)置，全面采集全市住宅小區(qū)房產(chǎn)信息，由稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)格；在評(píng)估區(qū)位劃分、標(biāo)準(zhǔn)存量房設(shè)立、可比實(shí)例庫建立、修正系數(shù)確定的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)、可行的技術(shù)細(xì)則。

3．開展數(shù)據(jù)審核、錄入、評(píng)稅結(jié)果分析及上線前培訓(xùn)工作。對(duì)采集數(shù)據(jù)進(jìn)行集中審核、錄入，將評(píng)估結(jié)果與存量房實(shí)際交易價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，找出價(jià)格差異原因，進(jìn)一步修訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)需求。對(duì)前臺(tái)操作人員進(jìn)行系統(tǒng)上線前的操作培訓(xùn)。

4．建立統(tǒng)一的評(píng)估信息庫。按照有關(guān)要求，建立統(tǒng)一的評(píng)估信息庫，實(shí)行一窗式管理、一站式征收，提高稅收征管質(zhì)量。

（三）驗(yàn)收階段（2012年月1日—月31日）

1．開展評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn)。3月實(shí)行正式上線前試運(yùn)行，保障評(píng)估結(jié)果的公平性和準(zhǔn)確性。

2．上線運(yùn)行。將評(píng)估系統(tǒng)與稅收征管系統(tǒng)進(jìn)行有條件的對(duì)接。

3．建立評(píng)稅結(jié)果爭議解決機(jī)制。建立各項(xiàng)評(píng)估運(yùn)行機(jī)制，包括價(jià)格爭議處理辦法、系統(tǒng)信息缺失處理辦法等。

七、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。存量房交易價(jià)格申報(bào)評(píng)估工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及面廣、工作量大，必須切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。市應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作領(lǐng)導(dǎo)小組要總體把握工作進(jìn)展，做好部門之間的溝通配合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，定期研究解決工作中出現(xiàn)的問題；各相關(guān)部門要按照要求，明確分工，細(xì)化責(zé)任，確保此項(xiàng)工作順利完成。

土地爭議處理辦法范文第4篇

二、突出重點(diǎn)，大力開展法制宣傳教育

市林業(yè)局和各旗市區(qū)林業(yè)局及直屬六局以“12?4”全國法制宣傳日系列宣傳活動(dòng)為契機(jī)，在大力宣傳憲法、國家基本法律的基礎(chǔ)上，以宣傳林業(yè)行業(yè)部門法律法規(guī)及政策內(nèi)容為主，增強(qiáng)全林業(yè)系統(tǒng)的法制意識(shí)，在各旗市區(qū)林業(yè)局及直屬六局取得了良好的效果。

(一)突出抓好憲法和國家基本法律的學(xué)習(xí)宣傳。

系統(tǒng)地學(xué)習(xí)憲法和《刑法》、《民法通則》等國家基本法律，增強(qiáng)國家意識(shí)、公民意識(shí)和法律意識(shí)。

（二）大力開展與集體林權(quán)制度改革相關(guān)法律法規(guī)的宣傳。

加強(qiáng)對(duì)《森林法》、《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》、《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》、《林地林木權(quán)屬爭議處理辦法》等法律法規(guī)和《xx市集體林權(quán)制度改革工作手冊(cè)》的學(xué)習(xí)教育，以促進(jìn)集體林權(quán)制度改革工作健康有序的開展。 （三）深入開展行政管理法律法規(guī)的學(xué)習(xí)宣傳。

認(rèn)真組織林業(yè)執(zhí)法部門和行政審批服務(wù)窗口工作人員學(xué)習(xí)宣傳《公務(wù)員法》、《行政處罰法》、《行政復(fù)議法》、《行政許可法》等有關(guān)行政管理、監(jiān)督的法律法規(guī)，增強(qiáng)執(zhí)政為民的觀念，提高了依法行政的能力。

（四）強(qiáng)化林業(yè)基本法律法規(guī)的學(xué)習(xí)宣傳。

土地爭議處理辦法范文第5篇

一、 合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員

出讓方（以下簡稱甲方）：____________________________

住所：___________________________ 郵編：____________

法定代表人：_____________________職務(wù)：____________

委托人：_____________________電話：____________

E-mail：___________________________傳真：___________

委托的會(huì)員：____________________________________

法定代表人：_____________________職務(wù)：____________

委托人：_____________________電話：____________

受讓方（以下簡稱乙方）>文秘站:<：____________________________

住所：___________________________ 郵編：____________

法定代表人：_____________________職務(wù)：____________

委托人：_____________________電話：____________

E-mail：___________________________傳真：___________

委托的會(huì)員：____________________________________

法定代表人：_____________________職務(wù)：____________

委托人：_____________________電話：____________

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________________，該標(biāo)的賬面價(jià)值______萬元，評(píng)估價(jià)值_________ 元，涉及土地______平方米，涉及職工安置______人，涉及銀行債權(quán)_________ 元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)______________________________批準(zhǔn)。

三、職工的安置

本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)____________

____________批復(fù)同意，按如下方式處理：_________________________________________________________

______________________________________________________

_________________________________________________________

四、債權(quán)、債務(wù)處理

經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：_____________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

五、土地使用權(quán)使用方式

本合同標(biāo)的坐落場所的土地性質(zhì)為______，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：___________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況

甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，

以_____________________ 方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元，雙方約定在_________內(nèi)，乙方____________(①一次、②分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的________________________ 賬號(hào)將合同價(jià)款付清。

采用分期付款的,乙方以___________________________ 為保證條件，分______次,分別在____________________________________

____________________________________ 付清。

七、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：____________

______________________________________________________

______________________________________________________

九、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇________________________

____________(①依法向___ 所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向___ 所在地人民法院)。

十、違約責(zé)任

1、 乙方在報(bào)名受讓時(shí),通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣（大寫）_______________________________________元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的___ ％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

十一、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；

1、

因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。 2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

十二、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由____________負(fù)責(zé),于___ 日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

十三、雙方約定的其他條款：_____________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。

十五、其他

本合同共___頁，附件___ 件（共 頁）。一式___份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)___份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存___ 份。

甲方：（蓋章）_______________乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）____________ 法定代表人：（簽字）

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：___年 月 日