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養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析報(bào)告范文第1篇

黃石礦冶戲劇的美學(xué)價(jià)值

論黃石新型城鎮(zhèn)化的構(gòu)建

新農(nóng)村社區(qū)公益性文化建設(shè)的對(duì)策研究

科學(xué)發(fā)展觀理念下農(nóng)村和諧干群關(guān)系的構(gòu)建

建國(guó)初期中國(guó)現(xiàn)實(shí)主義外交戰(zhàn)略選擇

列寧對(duì)待宗教問(wèn)題的政策

以人為本與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的辯證思考

論公允價(jià)值在我國(guó)的應(yīng)用

清代誣告案件依法判決情況的原因分析

對(duì)公有和非公有經(jīng)濟(jì)刑法平等保護(hù)的再思考

對(duì)法律診所創(chuàng)建與運(yùn)行的思考

不結(jié)盟運(yùn)動(dòng)倡導(dǎo)和促進(jìn)南南合作的歷程探析

二戰(zhàn)時(shí)期英瑞在轉(zhuǎn)運(yùn)德軍及戰(zhàn)爭(zhēng)物資問(wèn)題上的糾葛

"第三國(guó)外交"下的美伊關(guān)系及其對(duì)二戰(zhàn)的影響

劉備"三顧茅廬"辨

孫犁抗日小說(shuō)審美情趣探析

《烏魯木齊雜詩(shī)》的創(chuàng)作與版本

觸動(dòng)中國(guó)人真性情的風(fēng)景油畫(huà)語(yǔ)言解析

融入生活的設(shè)計(jì)——從韓劇中體味現(xiàn)代韓國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格

黃石礦冶文化的精神內(nèi)涵及其現(xiàn)實(shí)啟迪

芻論礦冶文化

后危機(jī)時(shí)期的大產(chǎn)業(yè)發(fā)展——以湖北省黃石市為例

試論黃石市物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題及措施

住房公積金利率管理研究

中國(guó)商品住宅市場(chǎng)非有效性及原因分析

農(nóng)村部分計(jì)劃生育家庭獎(jiǎng)勵(lì)扶助制度養(yǎng)老保障分析

漢代七言鏡銘的時(shí)代精神

"平民作家"劉恒的英雄敘事——以劇本《集結(jié)號(hào)》為分析個(gè)案

簡(jiǎn)析電影《一一》中的空間語(yǔ)法

《請(qǐng)女人猜謎》的文體實(shí)驗(yàn)分析

解讀《寵兒》人物命名中的象征意義

商務(wù)英語(yǔ)委婉語(yǔ)的順應(yīng)性解讀

"帥哥"和"美女"的使用狀況與文化內(nèi)涵

文學(xué)翻譯中的語(yǔ)境思維

關(guān)于新建本科院校教育理念的理性思考

關(guān)于人的全面發(fā)展之爭(zhēng)的思考

論圖書(shū)館員主觀幸福感的提升策略

簡(jiǎn)述高等教育發(fā)展對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用

簡(jiǎn)析地方高校工商管理專(zhuān)業(yè)ERP實(shí)驗(yàn)教學(xué)平臺(tái)的構(gòu)建

口令在女子防身術(shù)教學(xué)中的運(yùn)用

英語(yǔ)聽(tīng)力教學(xué)與學(xué)生邏輯思維能力的培養(yǎng)

對(duì)不同水平英語(yǔ)學(xué)習(xí)者語(yǔ)用能力的研究——以中國(guó)英語(yǔ)學(xué)習(xí)者的拒絕言語(yǔ)行為為例

培育大學(xué)生的民族精神——《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》教學(xué)肩負(fù)的重要任務(wù)

礦冶文化與工業(yè)文明——黃石礦冶文化的價(jià)值定位研究

對(duì)黃石礦冶工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與利用的戰(zhàn)略性思考

黃石市中小企業(yè)信息化的SWOT分析報(bào)告

關(guān)于構(gòu)建低碳科技創(chuàng)新體系的思考

黨內(nèi)腐敗現(xiàn)象的表現(xiàn)、成因及防治對(duì)策探析

論基層人民政府財(cái)政信息公開(kāi)——從四川""鄉(xiāng)政府事件說(shuō)開(kāi)去

淘上復(fù)淘下,浮來(lái)又浮去——評(píng)何方形的古代詩(shī)歌審美論

論20世紀(jì)中國(guó)田園牧歌式平民小說(shuō)

從《湯姆叔叔的小屋》、《飄》和《根》看美國(guó)黑人的文學(xué)形象

論聞一多《楚辭校補(bǔ)》

《三遂平妖傳》札記二則——《三遂平妖傳》語(yǔ)言研究系列之一

進(jìn)入"想+N(P)+V"格式的語(yǔ)法條件

《國(guó)史要義》史例觀的比較考察

試析建國(guó)初期蘇聯(lián)對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)援助

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析報(bào)告范文第2篇

記者：全域旅游是近幾年來(lái)比較熱的一個(gè)概念，你是如何理解的？

白山穩(wěn)：全域的概念指的是旅游時(shí)空全域，旅游目的地全域，旅游元素全域，旅游發(fā)展全域。中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)三十多年的高速增長(zhǎng)，旅游需求側(cè)的多樣化，閑暇時(shí)間的積累化，交通的便捷化使得全域旅游成為現(xiàn)實(shí)。

記者：請(qǐng)從理論高度概括一下旅游產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)？

白山穩(wěn)：旅游產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)：拉動(dòng)效應(yīng)，集成效應(yīng)，催化效應(yīng)，融合效應(yīng)。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要依靠投資和外貿(mào)拉動(dòng)，消費(fèi)不足、服務(wù)業(yè)比重過(guò)低。目前，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量比重僅為46.6%，不僅低于發(fā)達(dá)國(guó)家70%左右的水平，低于64%的世界平均水平，還低于印度50%左右的水平?！笆濉币詠?lái)，我國(guó)政府切實(shí)認(rèn)識(shí)到轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的迫切性和必要性，提出了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和改變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的發(fā)展任務(wù)，并出臺(tái)了一系列政策以貫徹實(shí)施這一戰(zhàn)略思想。

記者：發(fā)展旅游業(yè)不僅是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，也是優(yōu)化發(fā)展方式的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，你怎么看待？

白山穩(wěn)：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院的《中國(guó)旅游行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，旅游業(yè)是集食、住、行、游、購(gòu)、娛等服務(wù)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，涉及29個(gè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)，直接和間接影響細(xì)分行業(yè)109個(gè)。旅游對(duì)住宿業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)90%，對(duì)民航和鐵路客運(yùn)業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)80%，對(duì)文化娛樂(lè)業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)50%，對(duì)餐飲業(yè)和商品零售業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)40%；同時(shí)，旅游對(duì)國(guó)際商務(wù)、影視娛樂(lè)、會(huì)展博覽、文化創(chuàng)意、信息咨詢等新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，也都有著重要促進(jìn)作用。

記者：現(xiàn)在各行各業(yè)都在講創(chuàng)新，喻國(guó)明曾說(shuō)：“任何粗糙的創(chuàng)新都比圓潤(rùn)的墨守成規(guī)更有益處”，你是怎樣看待旅游行業(yè)的創(chuàng)新的？

白山穩(wěn)：陜西省的“2336”旅游規(guī)劃，就是以創(chuàng)新和服務(wù)為抓手，積極打造“大秦嶺人文生態(tài)度假圈”，以西安為起點(diǎn)的“絲綢之路風(fēng)情體驗(yàn)旅游走廊”，打造高A景區(qū)等，積極探索旅游與購(gòu)物，旅游與文化（包括紅色文化），旅游與休閑，旅游與生態(tài)，旅游與地產(chǎn)，旅游與養(yǎng)老等商貿(mào)結(jié)合模式。

記者：根據(jù)你掌握的數(shù)據(jù)，請(qǐng)具體闡述一下陜西旅游業(yè)的拉動(dòng)效應(yīng)？

白山穩(wěn)：與旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)如：交通，物流倉(cāng)儲(chǔ)，郵政，計(jì)算機(jī)，地產(chǎn)等，關(guān)聯(lián)度低于0，7的教育，金融等，以及介于二者之間的批發(fā)零售，商務(wù)服務(wù)，租賃行業(yè)等原理創(chuàng)新，陜西2015年接待旅游人數(shù)386萬(wàn)人次，旅游收入突破3000億，旅游業(yè)占三產(chǎn)的比例由13.6%提高到19.6%，旅游就業(yè)人數(shù)占全省新增就業(yè)人數(shù)的10%以上，保持兩位數(shù)的高速增長(zhǎng)。寶雞蔡家坡的旅游樞紐建設(shè)，陜西鳳縣的商旅融合，陜西韓城的國(guó)際風(fēng)箏節(jié)，陜西漢中的兩漢三國(guó)，陜西大荔的生態(tài)旅游等經(jīng)典線路均證明旅游帶來(lái)的價(jià)值。

記者：一帶一路戰(zhàn)略下，旅游業(yè)會(huì)迎來(lái)什么樣的機(jī)遇？

白山穩(wěn)：歐亞板塊歷來(lái)就是世界的中心，誰(shuí)擁有歐亞板塊，誰(shuí)擁有世界。由于世界地形結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不均，世界資源分布嚴(yán)重不均，世界人口分布嚴(yán)重不均，我們的祖先2000多年前就有張騫的“鑿空”精神，沿著古絲綢之路帶來(lái)了波斯文化，印度文化，阿拉伯文化，古希臘文化，古羅馬文化等人類(lèi)文明的大發(fā)展，大旅行家馬可波羅，摩洛哥大旅行家伊本?白圖泰等旅游在東西交流中起到至關(guān)重要的作用，今天依然影響著我們。

記者：從宏觀角度看，如何實(shí)現(xiàn)商貿(mào)與旅游的融合？

白山穩(wěn)：從世界發(fā)展看，上世紀(jì)90年達(dá)國(guó)家完成了工業(yè)化革命，進(jìn)入后工業(yè)化時(shí)代，我們即將完成工業(yè)化，步入后工業(yè)化時(shí)代，西方發(fā)達(dá)國(guó)家有我們很多學(xué)習(xí)和借鑒的地方，我們也有很多經(jīng)驗(yàn)值得西方借鑒，旅游是最便捷最有效的抓手，依靠人流帶動(dòng)商流，資金流，通過(guò)商貿(mào)的有序流動(dòng)達(dá)到市場(chǎng)的有機(jī)融合，繼而帶動(dòng)國(guó)家戰(zhàn)略大融合，形成我們自己的共同體系。

記者：西安是絲路旅游的起點(diǎn)城市，你對(duì)絲路旅游有何研究？

白山穩(wěn)：從中國(guó)發(fā)展的軌跡看，我們分三個(gè)階段；（1）改革開(kāi)放，標(biāo)志：經(jīng)濟(jì)特區(qū)，沿海14個(gè)城市開(kāi)放，東部率先發(fā)展。經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)：物流貿(mào)易，開(kāi)放口岸。（2）開(kāi)放改革。標(biāo)志：西部開(kāi)發(fā)，中部崛起，東北振興。（3）國(guó)際化，標(biāo)志：自貿(mào)區(qū)建設(shè)，一帶一路，國(guó)際金融，跨國(guó)公司。經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)布局，中心城市極化，發(fā)展極效應(yīng)，交通通信現(xiàn)代化。也就是：中心城市為點(diǎn)交通干線為路的網(wǎng)絡(luò)布局，經(jīng)濟(jì)沿海分布，沿邊分布，沿路分布，以主體功能區(qū)建設(shè)為代表的新型區(qū)域格局正在形成。形成空港經(jīng)濟(jì)，也就是飛機(jī)場(chǎng)輻射60公里的半徑。凌空經(jīng)濟(jì)，也就是以中心為點(diǎn)輻射200公里要求一天物流人流可以到達(dá)的地方。新常態(tài)下，絲路經(jīng)濟(jì)帶和絲路旅游經(jīng)濟(jì)帶涵蓋國(guó)家六區(qū)內(nèi)的烏魯木齊西北區(qū)和西安為代表的關(guān)中流域區(qū)。要輸出我們的產(chǎn)品，產(chǎn)能，人民幣國(guó)家化，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，旅游商貿(mào)是核心。

記者：全域旅游大背景下，陜西旅游肩負(fù)著怎樣的使命？

白三穩(wěn)：從陜西地緣優(yōu)勢(shì)和人文歷史優(yōu)勢(shì)看，陜西是中華文化的發(fā)祥地之一，是周文化，道教文化的發(fā)祥地，道教就誕生在秦嶺北麓，歷史美，自然美，文化美，現(xiàn)代美世界獨(dú)一無(wú)二。陜西是絲路的起點(diǎn)，我們更應(yīng)該充分發(fā)揮旅游的拉動(dòng)效應(yīng)，聚集效應(yīng)，催化效應(yīng)，融合效應(yīng)，運(yùn)用平臺(tái)產(chǎn)業(yè)（互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)+信聯(lián)網(wǎng)，也就是信息+物質(zhì)+支付手段）結(jié)合陜西省政府的“2336”旅游規(guī)劃，把非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和保護(hù)古鎮(zhèn)結(jié)合起來(lái)，延伸商旅產(chǎn)業(yè)鏈，開(kāi)發(fā)旅游文化產(chǎn)品，尤其是文化軟件產(chǎn)品，讓世界可以感受到中華文化5000年的輝煌，讓旅游需求多元化，旅游時(shí)間碎片化，旅游交通便捷化的供給側(cè)改革在陜西率先發(fā)光。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析報(bào)告范文第3篇

自己的身體到底有多值錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題可能會(huì)問(wèn)倒一批國(guó)人，而在歐美，老外們會(huì)拿出一疊厚厚的保單，以養(yǎng)老、健康保障的保險(xiǎn)產(chǎn)品權(quán)衡自身健康的價(jià)值。而健康險(xiǎn)這個(gè)名詞，對(duì)于很多國(guó)人來(lái)說(shuō)，還相當(dāng)陌生。

保險(xiǎn)回歸保障本質(zhì)

前幾年，以分紅險(xiǎn)、萬(wàn)能險(xiǎn)這種理財(cái)功能為賣(mài)點(diǎn)的保險(xiǎn)產(chǎn)品成為保險(xiǎn)行業(yè)的首推賣(mài)點(diǎn)，這類(lèi)保險(xiǎn)產(chǎn)品能夠迅速擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，并能通過(guò)資金運(yùn)用來(lái)獲取利差，實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)公司的盈利。可如果保險(xiǎn)業(yè)對(duì)資本市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)度依賴，只會(huì)引導(dǎo)資本風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步傳導(dǎo)到保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)。

更多的保險(xiǎn)公司開(kāi)始重新思考，讓保險(xiǎn)回歸保障的本質(zhì)。各類(lèi)以養(yǎng)老、健康保障等為核心設(shè)計(jì)思想的保險(xiǎn)產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。

有別于人壽保險(xiǎn)的以人的壽命為被保對(duì)象，健康保險(xiǎn)的被保對(duì)象可以是人的身體，健康狀況，身體意外以及發(fā)生意外后需要護(hù)理的身體等等。例如長(zhǎng)期疾病保險(xiǎn)，短期醫(yī)療保險(xiǎn)，短期意外傷害保險(xiǎn)。因此，健康險(xiǎn)可能更加注重對(duì)大病或意外事故的保障，也是更適合大部分投保人防患于未然的保險(xiǎn)產(chǎn)品。

在西方市場(chǎng)，健康險(xiǎn)保費(fèi)在全行業(yè)報(bào)保費(fèi)的比例已達(dá)到近1/3的規(guī)模，而我國(guó)真正意義上的健康險(xiǎn)產(chǎn)品的保費(fèi)收入，卻還不到全行業(yè)的1/10。而伴隨著我國(guó)人口老齡化步伐的加快，養(yǎng)老和健康問(wèn)題日益突出。健康將成為保險(xiǎn)消費(fèi)者的首要需求，健康險(xiǎn)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)保險(xiǎn)市場(chǎng)的主流。

據(jù)《中國(guó)健康保險(xiǎn)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告前瞻》數(shù)據(jù)顯示，在10多年的發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)商業(yè)健康保險(xiǎn)保費(fèi)收入已經(jīng)從1999年的36.54億元上升至2012的862.76億元，平均年增長(zhǎng)率高達(dá)27.53%。同期，人身險(xiǎn)保費(fèi)收入年均增長(zhǎng)速度為20.79%，壽險(xiǎn)為20.74%，人身意外傷害險(xiǎn)為14.39%，健康保險(xiǎn)的成長(zhǎng)性可見(jiàn)一斑。各大保險(xiǎn)公司也都在尋求健康保險(xiǎn)的新突破。

“防患于未然”成趨勢(shì)

作為健康保險(xiǎn)中的基礎(chǔ)配置，重大疾病險(xiǎn)能減輕罹患重大疾病給家庭造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

“重大疾病保險(xiǎn)，不僅能提供醫(yī)療費(fèi)用，更是家庭財(cái)務(wù)收入中斷的補(bǔ)救?！碧饺藟矍鄭u分公司業(yè)務(wù)經(jīng)理馬玉濤向記者舉例，一位重疾患者的家庭通常會(huì)面臨沉重的醫(yī)療費(fèi)用、家庭收入的中斷、之前房貸、車(chē)貸的負(fù)債，以及未來(lái)孩子教育費(fèi)用空缺等一系列財(cái)務(wù)危機(jī)。大部分重癥患者即便醫(yī)治成功，也無(wú)法正常工作。萬(wàn)一不幸死亡，家庭還將面臨大量債務(wù)。家庭內(nèi)一旦出現(xiàn)重疾患者，小康家庭在一夜之間就可能降到基本生活水平。

中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)在《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中，將25種重大疾病明確定義在中國(guó)內(nèi)地銷(xiāo)售的重疾險(xiǎn)中，現(xiàn)如今各保險(xiǎn)公司大都增加了重大疾病的種類(lèi)，有的保險(xiǎn)合同內(nèi)甚至囊括近50種重疾。

“保障疾病種類(lèi)并不是越多越好?！瘪R玉濤向記者說(shuō)明，從罹患重病并獲得賠付的幾率上看，不必對(duì)重疾的種類(lèi)要求齊全，因?yàn)槊吭黾右粋€(gè)疾病種類(lèi)，費(fèi)率就會(huì)提高一些。保障疾病越多，保費(fèi)就越高。

馬玉濤建議，在投保重疾險(xiǎn)之前，要特別考慮家族遺傳病史。如果條件許可，可以去提供基因檢測(cè)服務(wù)的科研機(jī)構(gòu)付費(fèi)做基因檢測(cè)。如果檢測(cè)結(jié)果顯示患某種重大疾病的幾率更高，那么在買(mǎi)重疾險(xiǎn)時(shí)最好為此配置更高的保額。

重疾保險(xiǎn)中關(guān)于重大疾病的規(guī)定嚴(yán)格，理賠標(biāo)準(zhǔn)高。通常能達(dá)到理賠條件的被保險(xiǎn)人，其健康狀況已經(jīng)危及生命。

“目前重疾保險(xiǎn)中關(guān)于癌癥的理賠方案，需要確診為癌細(xì)胞已擴(kuò)散，或者確診為惡性腫瘤，保險(xiǎn)公司才能予以賠付。如果只檢查出腫瘤，還沒(méi)到癌變，或者檢測(cè)出輕微癌變，做手術(shù)治療能否得到理賠保障？這不僅是老百姓關(guān)心的問(wèn)題，也是保險(xiǎn)公司所關(guān)注的?！北贝蠓秸藟矍鄭u分公司培訓(xùn)部經(jīng)理岳箐認(rèn)為，“防患于未然”正在成為各保險(xiǎn)公司健康險(xiǎn)的深挖項(xiàng)目。

北大方正人壽率先引入“輕疾”概念。與重疾保險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)，針對(duì)25種重大疾病的前兆，“輕癥”保險(xiǎn)顯得更加人性化。岳箐舉例解說(shuō)，隨著醫(yī)療技術(shù)提高，一些心臟支架手術(shù)，可能手術(shù)之后3天左右就能出院，這在原先的重疾理賠的規(guī)定中無(wú)法得到賠償，卻屬于“輕疾”的理賠范圍內(nèi)。

太平人壽推出“原位癌保險(xiǎn)”也屬于“輕疾”范圍?！霸话蓖ㄋ讈?lái)說(shuō)是出于癌癥早期的癥狀，在《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中，原本排除在重疾險(xiǎn)的保障范圍之外，因此一般的重疾險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)原位癌不賠付。只有當(dāng)原位癌惡化為浸潤(rùn)癌甚至全身擴(kuò)散和轉(zhuǎn)移時(shí)才符合賠付條件。而目前針對(duì)“原位癌”推出的健康保險(xiǎn)，當(dāng)保險(xiǎn)消費(fèi)者體檢剛查出癌細(xì)胞胚芽之初，保險(xiǎn)公司就可予以賠付，可達(dá)到客戶健康與企業(yè)承保風(fēng)險(xiǎn)控制的雙贏局面。

整合健康產(chǎn)業(yè)鏈

除了保險(xiǎn)種類(lèi)的具化細(xì)化之外，各保險(xiǎn)公司都利用自己的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，逐步向健康產(chǎn)業(yè)的上下游延伸。

北大方正集團(tuán)擁有專(zhuān)門(mén)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)――北大醫(yī)療，其中包括北大國(guó)際醫(yī)院、西南合成制藥等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。“現(xiàn)在北大醫(yī)療在逐步收購(gòu)國(guó)內(nèi)三甲醫(yī)院。北大方正人壽也希望借助集團(tuán)內(nèi)的醫(yī)療后盾為客戶提供便利。”岳箐介紹道。

繼2012年西安、武漢健康管理中心成立之后，2013年底，新華青島健康管理中心隆重開(kāi)業(yè)。接下來(lái)，成都、長(zhǎng)沙、鄭州、重慶、合肥、煙臺(tái)、濟(jì)南、寶雞、呼和浩特各地也將有一批新華健康管理中心開(kāi)業(yè)。

新華保險(xiǎn)董事長(zhǎng)康典特別指出，新華健康管理中心的定位不是一般的體檢中心，而是瞄準(zhǔn)“健康管理”的概念?！叭缃袢巳褐衼喗】德矢?，非傳染性的慢性病發(fā)病率高，于是新華保險(xiǎn)決定采用健康干預(yù)，與客戶聯(lián)手增強(qiáng)身體狀況?！毙氯A人壽青島分公司培訓(xùn)部總經(jīng)理柳先濤認(rèn)為，醫(yī)學(xué)上將人體健康分成三級(jí)，分別是生活習(xí)慣的潛在風(fēng)險(xiǎn)、有癥狀預(yù)兆，患病，根據(jù)這三級(jí)體系，健康管理中心實(shí)體更有助于客戶養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，增強(qiáng)客戶身體狀況，降低疾病風(fēng)險(xiǎn)，讓客戶獲得更好的健康關(guān)懷體驗(yàn)。

另一方面，健康管理中心的建立也有利于保險(xiǎn)公司了解各大疾病的發(fā)病率，根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)研，幫客戶建立健康檔案，能從總體上控制公司的承保風(fēng)險(xiǎn)。

中國(guó)人民健康保險(xiǎn)股份有限公司，簡(jiǎn)稱“人保健康”，是中國(guó)第一家專(zhuān)業(yè)健康保險(xiǎn)公司，2005年4月成立于北京。作為發(fā)展近10年的專(zhuān)業(yè)健康保險(xiǎn)公司，其健康保險(xiǎn)產(chǎn)品更加細(xì)化，將健康管理引入健康保險(xiǎn)之中，把傳統(tǒng)壽險(xiǎn)的醫(yī)療保險(xiǎn)延伸成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。

從病前的健康篩查、病中的健康維護(hù)，直到病后的健康維護(hù)。中國(guó)人保健康采取的方式是由各地的人保健康分公司與與全國(guó)知名的醫(yī)院合作，從而在全國(guó)形成醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，將客戶檔案實(shí)行網(wǎng)絡(luò)管理，所有Ⅷ客戶都能享受到健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、健康維護(hù)信息、本地或異地的門(mén)診預(yù)約活動(dòng)以及免費(fèi)體檢等服務(wù)，根據(jù)客戶投保等級(jí)具體內(nèi)容有所不同。

“健康保險(xiǎn)的行業(yè)趨勢(shì)很明顯，也是一個(gè)不斷被模仿的過(guò)程。只要先開(kāi)發(fā)出新產(chǎn)品，模仿者就會(huì)緊隨其上，”中國(guó)人保健康青島分公司健康管理部總經(jīng)理安平說(shuō)，“服務(wù)的排他性和唯一性應(yīng)該成為各個(gè)保險(xiǎn)公司的核心技術(shù)，人保健康經(jīng)過(guò)近10年的積累和沉淀，這方面已經(jīng)做得很扎實(shí)?！?/p>

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析報(bào)告范文第4篇

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；現(xiàn)狀；優(yōu)化

一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相關(guān)概念

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)中各產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成及各產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系和比例關(guān)系。不同的生產(chǎn)部門(mén)會(huì)在增長(zhǎng)速度、就業(yè)人數(shù)、在經(jīng)濟(jì)總量中的比重、對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用等方面表現(xiàn)出很大的差異。

本文將按照我國(guó)對(duì)三次產(chǎn)業(yè)的劃分進(jìn)行現(xiàn)狀分析。第一產(chǎn)業(yè)包括農(nóng)、林、牧、漁業(yè)；第二產(chǎn)業(yè)包括采礦業(yè)、電力燃?xì)饧八墓?yīng)業(yè)、制造業(yè)和建筑業(yè)；第三產(chǎn)業(yè)包括交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，也包括金融業(yè)和信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)等新興服務(wù)業(yè)。

二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)平穩(wěn)，并逐步放緩，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重持續(xù)下降。2014年占GDP總值的9.1%。第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)快速，并在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，占GDP的比重最大，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用最大。第三產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)僅次于第二產(chǎn)業(yè)，近幾年，發(fā)展勢(shì)頭迅猛，并于2012年占GDP的比例超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)。2014年，第二產(chǎn)業(yè)占GDP總值的43.1%，而第三產(chǎn)業(yè)占到47.8%，超出第二產(chǎn)業(yè)不到5個(gè)百分點(diǎn)。

（二）三次a業(yè)內(nèi)部存在問(wèn)題

1.農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及其存在問(wèn)題

雖然農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中比重不斷下降，但其重要性和基礎(chǔ)地位不會(huì)改變。農(nóng)業(yè)和牧業(yè)在農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值內(nèi)部占比最大，最近幾年有下降趨勢(shì)，隨著交通運(yùn)輸變更加便利以及物流系統(tǒng)的快速發(fā)展，內(nèi)陸地區(qū)對(duì)海鮮產(chǎn)品的需求大量增加，漁業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的貢獻(xiàn)將會(huì)增加。

目前，我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨的主要問(wèn)題有三個(gè)方面。首先，現(xiàn)代化程度不高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率低，占將近40%的人口只創(chuàng)造10%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。其次，農(nóng)業(yè)科研成果推廣率低，每年經(jīng)中央和省級(jí)部門(mén)鑒定的農(nóng)業(yè)科研成果約為1萬(wàn)項(xiàng)，但其中可用于推廣的只有30%，與部分發(fā)達(dá)國(guó)家的90%以上的推廣率形成巨大反差。最后，互聯(lián)網(wǎng)與農(nóng)業(yè)尚未深度融合，比如如火如荼的生鮮電商，比如方興未艾的農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融。

2.工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及其存在問(wèn)題

在全球金融危機(jī)的影響下，我國(guó)工業(yè)存在的問(wèn)題頻頻暴露。特別是產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題，特別是鋼鐵、煤炭等資源性行業(yè)，沖擊著實(shí)不小?！吨袊?guó)智慧礦山市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告前瞻》數(shù)據(jù)顯示1-2月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額7452.4億元，同比下降4.2%。采礦業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額388.6億元，同比下降62.6%。

在采礦業(yè)處于萎靡的階段，作為制造業(yè)大國(guó)，我國(guó)的制造業(yè)發(fā)展也不容樂(lè)觀。當(dāng)前中國(guó)的工業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展面臨著巨大的下行壓力，規(guī)模以上工業(yè)增速?gòu)母咴鲩L(zhǎng)時(shí)期的10%以上下降到目前6%的水平，已經(jīng)低于GDP的增速。這里既有國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求萎縮的影響，供給和需求錯(cuò)配也是重要的根源。我國(guó)工業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能還不能滿足國(guó)內(nèi)消費(fèi)者和企業(yè)升級(jí)的需要，巨大的國(guó)內(nèi)有效需求無(wú)法得到滿足。造成了“海外購(gòu)，，及產(chǎn)品品牌形象不佳等問(wèn)題。

事實(shí)上，我們也已經(jīng)看到建筑業(yè)總體下行的態(tài)勢(shì)，以房屋建筑為主的建筑企業(yè)，新簽合同出現(xiàn)下降，部分已經(jīng)簽署的合同要么推遲開(kāi)工，要么停工。鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃行業(yè)已經(jīng)長(zhǎng)期產(chǎn)能過(guò)剩，這些行業(yè)出現(xiàn)大面積的企業(yè)虧損，在同一時(shí)期，建筑企業(yè)的日子似乎要好得多。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩將在所難免。

除此之外，第二產(chǎn)業(yè)還存在區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同、受困于“價(jià)值鏈”低端、資源環(huán)境壓力大和技術(shù)創(chuàng)新能力不足的問(wèn)題。

3.服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及其存在問(wèn)題

據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，如今服務(wù)業(yè)的產(chǎn)值占世界經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值約70%，一些服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家的這一指標(biāo)甚至接近80%。強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和快速上升的經(jīng)濟(jì)地位迅速成為各國(guó)在尋求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的過(guò)程中關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城市的發(fā)展帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)部門(mén)投資的增長(zhǎng)，尤其是房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資的增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著住房、醫(yī)療、教育等方面的改革不斷深入，服務(wù)消費(fèi)支出比重將不斷增加。這些因素都將推動(dòng)我國(guó)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。2012年第四季度起，第三產(chǎn)業(yè)增速超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，2013年中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)。2014年，第三產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民生產(chǎn)總值的拉動(dòng)為3.5個(gè)百分點(diǎn)，與第二產(chǎn)業(yè)持平。吸納就業(yè)能力高居三大產(chǎn)業(yè)之首，2014年就業(yè)人數(shù)為31364人，遠(yuǎn)高于第一產(chǎn)業(yè)22790人，第二產(chǎn)業(yè)23099人。在制造業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)下行壓力巨大的背景下，服務(wù)業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展提供了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

美國(guó)是世界上服務(wù)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的國(guó)家，強(qiáng)大的服務(wù)貿(mào)易實(shí)力成為推動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。在改善其國(guó)際收支和促進(jìn)就業(yè)等方面都發(fā)揮著巨大作用。在服務(wù)業(yè)中，美國(guó)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)又一枝獨(dú)秀，占全球現(xiàn)代服務(wù)貿(mào)易較大比重。我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部，傳統(tǒng)低層次服務(wù)業(yè)占比較大，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)比重不足30%與發(fā)達(dá)國(guó)家的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平差距較大。

三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化思路

針對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，以及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部存在的問(wèn)題。我國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化及調(diào)整應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手。

（一）重視農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，推動(dòng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展

加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、機(jī)械化，提升農(nóng)業(yè)的規(guī)模操作。提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力，并運(yùn)用到實(shí)踐中去，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、推廣的協(xié)作。改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，在農(nóng)村勞動(dòng)力大量流向城市的背景下，做好土地流轉(zhuǎn)工作，發(fā)展現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式，提高我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)效率、經(jīng)濟(jì)效益和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

（--）優(yōu)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)供給結(jié)構(gòu)

首先，化解絕對(duì)過(guò)剩，淘汰供給絕對(duì)過(guò)剩的行業(yè)，重點(diǎn)治理鋼鐵電解鋁玻璃水泥等絕對(duì)過(guò)剩行業(yè)。引導(dǎo)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，不斷挖掘有效需求，進(jìn)一步提升技術(shù)手段，大力發(fā)展綠色能源，不斷優(yōu)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)供給結(jié)構(gòu)。當(dāng)然，在供給側(cè)改革的同時(shí)，要配套的就業(yè)政策，更不能忽視需求側(cè)改革。尊重市場(chǎng)，并以透明的方式制定規(guī)則。讓市場(chǎng)在解決產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題上發(fā)揮主導(dǎo)作用。

（三）大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是世界各國(guó)成為世界各國(guó)應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的共同選擇。美國(guó)以新能源驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)新格局，歐盟通過(guò)新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合發(fā)力，日本采取持續(xù)高效產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)長(zhǎng)期需求和未來(lái)產(chǎn)業(yè)布局。我國(guó)也應(yīng)該在發(fā)展核能技術(shù)、新能源汽車(chē)、傳感網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)中抓住這個(gè)歷史機(jī)遇。

（四）進(jìn)一步促進(jìn)服務(wù)業(yè)大力發(fā)展

目前我國(guó)服務(wù)業(yè)在結(jié)構(gòu)和供給總量上都存在很大問(wèn)題，服務(wù)業(yè)潛在的需求一直沒(méi)有被有效地釋放。促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，高附加值的生產(chǎn)業(yè)和生活業(yè)優(yōu)化升級(jí)。今后的發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)該是售后服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、研發(fā)設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)。以及生活業(yè)，養(yǎng)老健康服務(wù)，飲食調(diào)理服務(wù)，醫(yī)療用藥服務(wù)，娛樂(lè)健康服務(wù)。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析報(bào)告范文第5篇

[關(guān)鍵詞]城市房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制　發(fā)展模式　問(wèn)題及對(duì)策

房地產(chǎn)業(yè)在許多周家已是成熟的產(chǎn)業(yè)，而在我國(guó)則是個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。改革開(kāi)放以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)迅速發(fā)展，其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大影響激發(fā)了人們?nèi)ヌ剿鬟@個(gè)其理論基礎(chǔ)和客觀發(fā)展規(guī)律的濃厚興趣。

一、城市房地產(chǎn)業(yè)的重要性

房地產(chǎn)業(yè)是由從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的企業(yè)組成的行業(yè)。其經(jīng)濟(jì)特性表現(xiàn)為通過(guò)對(duì)土地開(kāi)發(fā)生產(chǎn)房屋產(chǎn)品，并以房屋商品進(jìn)入社會(huì)經(jīng)濟(jì)的流通和分配領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)目的。改革開(kāi)放以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了重要的作用，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

1、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的導(dǎo)向性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)度大，其自身特性決定了這一產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門(mén)中處于平均水平之上。在我國(guó)，住宅投資的增加，被帶動(dòng)的直接相關(guān)或間接相關(guān)較大的產(chǎn)業(yè)有60多個(gè)，有力地促進(jìn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展直接為建筑業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)、籌集資金、促進(jìn)其資金周轉(zhuǎn)；在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)建材、冶金、化工、森林、機(jī)械等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑產(chǎn)品中有70％的材料消耗涉及木材、水泥、鋼鐵、輕工及冶金、化工、石油、森林、機(jī)電等50多個(gè)部門(mén)20多個(gè)大類(lèi)，近2000多種產(chǎn)品；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠有力地推動(dòng)金融業(yè)的發(fā)展房地產(chǎn)投資數(shù)量大，資金周轉(zhuǎn)長(zhǎng)，較一般產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更需要金融業(yè)的支持。

2、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本承載體，是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化過(guò)程中興起、發(fā)展所形成的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)。同時(shí)又推動(dòng)了工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的進(jìn)展。已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)大系統(tǒng)中一個(gè)重要的有機(jī)組成部分。

3、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)繁榮。房地產(chǎn)業(yè)是一種城市形態(tài)的產(chǎn)業(yè)，其興起和發(fā)展都離不開(kāi)城市地域。它是在工業(yè)化、城市化和現(xiàn)代化的發(fā)展中形成的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)，其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用，也主要是在城市形態(tài)中體現(xiàn)出來(lái)的。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展的同時(shí)，直接推動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。

二、城市房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制及發(fā)展模式存在的問(wèn)題

雖然房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展，但是仍然還存在一些問(wèn)題：

1、開(kāi)發(fā)資金結(jié)構(gòu)不合理。1997年以來(lái)，房地產(chǎn)投資的各種資金渠道中，國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、債券、利用外資以及外商直接投資均呈現(xiàn)回落趨勢(shì)，最低點(diǎn)分別出現(xiàn)在2003年和2001年。

2、資金投向結(jié)構(gòu)不合理。2005年全國(guó)住宅投資總額為10768億元，同比增長(zhǎng)21.9％，比2004年回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。從2000年起，經(jīng)濟(jì)適用住房投資占投資總額的比重逐年降低，經(jīng)濟(jì)適用住房占比逐年遞減的趨勢(shì)使得中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求的結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出，一些城市普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房供不應(yīng)求。高檔商品房卻不同程度地空置積壓。

3、房地產(chǎn)價(jià)格增速過(guò)快。2006年前11個(gè)月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格每月同比漲幅少則5.8％，多則7.1％，后一個(gè)月比前一個(gè)月環(huán)比上漲都在0.5個(gè)百分點(diǎn)以上。同比漲幅高達(dá)兩位數(shù)的如北京、福州等。屢見(jiàn)不鮮。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)商業(yè)賄賂盛行。近幾年政策不斷出臺(tái)，用意在于穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，卻收效甚微，除個(gè)別地區(qū)外，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭并無(wú)減弱，其原因之一是中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)商業(yè)賄賂盛行，致使有令不行，有禁不止。

5、土地出讓市場(chǎng)是一個(gè)權(quán)力尋租的場(chǎng)所。馬克思曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“有百分之十的利潤(rùn)，資本就蠢蠢欲動(dòng)了；有百分之百的利潤(rùn)，資本就忘乎所以了；而有百分之三百的利潤(rùn)，那么上絞形架的事情都干得出來(lái)?！蓖恋夭粌H是重要的資源，而且是可以獲得高額利潤(rùn)的資本。獲取土地在房地產(chǎn)業(yè)鏈條中具有始發(fā)的地位，使房地產(chǎn)商獲取了可以運(yùn)作的資源和平臺(tái)。

6、投機(jī)炒風(fēng)盛行、國(guó)外游資通過(guò)各種渠道大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。盡管2000年以來(lái)房屋租賃價(jià)格年漲幅不到2％。但租金收益在多數(shù)地區(qū)仍高于銀行存款利率以及個(gè)人住房貸款利率。在其他投資渠道不暢的情況下，特別是面對(duì)房?jī)r(jià)的快速上漲，各種社會(huì)資金為實(shí)現(xiàn)保值增值，轉(zhuǎn)向購(gòu)房投資。

三、城市房地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制及發(fā)展模式的對(duì)策研究

住房問(wèn)題是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大問(wèn)題。為中低收入者提供住房是住房保障制度重要內(nèi)容，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。我國(guó)已經(jīng)初步建立起了以經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租房制度、住房公積金為主要內(nèi)容的住房保障制度。而資金保障是住房保障制度實(shí)施的重要前提。

1、建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組和各地市房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)辦公室。國(guó)家建設(shè)部等部門(mén)在布置建設(shè)房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系工作中明確指出：“明確分工、加強(qiáng)協(xié)作共同做好房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)工作。各地區(qū)要按照‘統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、互聯(lián)互通、信息共享’的原則，明確牽頭部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的職責(zé)，制定系統(tǒng)的具體運(yùn)作方案”。所以，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的運(yùn)行機(jī)制首先必須解決組織機(jī)構(gòu)問(wèn)題。

2、建立專(zhuān)家會(huì)議與定期市場(chǎng)分析報(bào)告制度。主要由來(lái)自大學(xué)和研究機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家學(xué)者作為顧問(wèn)，定期組織有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人和專(zhuān)家，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)提供的有關(guān)市場(chǎng)信息。對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行診斷評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題；同時(shí)，也起到統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)媒體導(dǎo)向的作用。

3、穩(wěn)定價(jià)格。我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲是各種各樣的因素相互作用形成的。(地方)政府、銀行、開(kāi)發(fā)商三位一體的既得利益集團(tuán)顯然是問(wèn)題的核心。從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給要素的非市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制起到了很大的作用。房地產(chǎn)市場(chǎng)的高位房?jī)r(jià)持續(xù)運(yùn)行的直接后果就是形成了一個(gè)由失地農(nóng)民、被拆遷戶和多數(shù)購(gòu)房者、租房者向前述既得利益集團(tuán)快速轉(zhuǎn)移財(cái)富的價(jià)值轉(zhuǎn)移鏈，間接后果就是國(guó)家承擔(dān)危機(jī)和信譽(yù)損失、銀行信貸大幅度增加、貧困階層增加、社會(huì)矛盾激增等。應(yīng)采取打破土地供應(yīng)鏈條、改變資金供給政策、調(diào)整稅收政策、建立相關(guān)信息管理與預(yù)警系統(tǒng)、引導(dǎo)社會(huì)需求消費(fèi)觀念、大力改變房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)、限制外資流入等針對(duì)性政策，盡快消除這一日益增大的威脅，以實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和和諧社會(huì)建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)。

4、確立房地產(chǎn)業(yè)為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的理念。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是指在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)程中，那些本身具有較高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率而且能夠帶動(dòng)其他行業(yè)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)著重強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用和擴(kuò)散作用。而支柱產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重和份額。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)初期對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，而支柱產(chǎn)業(yè)可以由主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)演化而來(lái)。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)成熟期對(duì)經(jīng)濟(jì)的支撐作用。

5、設(shè)計(jì)城市房地產(chǎn)政策與制度建設(shè)的總體框架。用金融、財(cái)稅等手段調(diào)控導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌過(guò)快現(xiàn)象的不合理因素，住房商品化也就是將住房作為一種商品推向了市場(chǎng)。因此，商品房的供給只能按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一般規(guī)律。主要以市場(chǎng)的手段來(lái)調(diào)節(jié)商品房的供求關(guān)系，擠出房?jī)r(jià)上漲過(guò)快或過(guò)慢現(xiàn)象的不合理因素；政府切實(shí)履行經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)責(zé)任，因?yàn)榉课菁仁且环N商品，又是一種公共物品，而且是人民生活的必需品。