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工廠場(chǎng)地規(guī)劃范文第1篇

市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃更注重產(chǎn)品與市場(chǎng)的關(guān)系，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場(chǎng)營(yíng)銷努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場(chǎng)營(yíng)銷效能，必須學(xué)會(huì)如何制訂和執(zhí)行正確的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃。

1.房地產(chǎn)營(yíng)銷計(jì)劃的內(nèi)容

在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營(yíng)銷計(jì)劃十分重要。一般來說，市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃包括：

1.計(jì)劃概要：對(duì)擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。

2.市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀：提供有關(guān)市場(chǎng)，產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。

3.機(jī)會(huì)與問題分析：綜合主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢(shì)、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。

4.目標(biāo)：確定計(jì)劃在銷售量、市場(chǎng)占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。

5.市場(chǎng)營(yíng)銷策略：提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷方法。

6.行動(dòng)方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?

7.預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表：綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開支。

8.控制：講述計(jì)劃將如何監(jiān)控。

一、計(jì)劃概要

計(jì)劃書一開頭便應(yīng)對(duì)本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容，內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。

二、市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀

計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。

1.市場(chǎng)情勢(shì)

應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場(chǎng)的資料，市場(chǎng)的規(guī)模與增長(zhǎng)取決于過去幾年的總額，并按市場(chǎng)細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來分別列出，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購(gòu)買行為的趨勢(shì)。

2.產(chǎn)品情勢(shì)

應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤(rùn)等的資料。

3.競(jìng)爭(zhēng)情勢(shì)

主要應(yīng)辨明主要的競(jìng)爭(zhēng)者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)營(yíng)銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。

4.宏觀環(huán)境情勢(shì)

應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì)，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向。

三、機(jī)會(huì)與問題分析

應(yīng)以描述市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ)，找出主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)和整個(gè)營(yíng)銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。

1.機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析

經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng)，應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。

2.優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析

應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢(shì)，與機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)相反，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是內(nèi)在因素，前者為外在因素，公司的優(yōu)勢(shì)是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢(shì)則是公司要改正的東西。

3.問題分析

在這里，公司用機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析的研究結(jié)果來確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問題。對(duì)這些問題的決策將會(huì)導(dǎo)致隨后的目標(biāo)，策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。

四、目標(biāo)

此時(shí)，公司已知道了問題所在，并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策，這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定。

有兩類目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)需要確立。

1.財(cái)務(wù)目標(biāo)

每個(gè)公司都會(huì)追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo)，企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資的蓋率，并想知道當(dāng)年可取得的利潤(rùn)。

2.市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)

財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)。例如，如果公司想得180萬元利潤(rùn)，且其目標(biāo)利潤(rùn)率為銷售額的10%，那么，必須確定一個(gè)銷售收益為1800萬元的目標(biāo)，如果公司確定每單元售價(jià)20萬元，則其必須售出90套房屋。

目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)：

·各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測(cè)度的形式來陳述，并有一定的完成期限。

·各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性。

·如果可能的話，目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說明，應(yīng)說明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來。

五、市場(chǎng)營(yíng)銷策略

應(yīng)在此列出主要的市場(chǎng)營(yíng)銷策略綱要，或者稱之為”精心策劃的行動(dòng)”。在制定營(yíng)銷策略時(shí)往往會(huì)面對(duì)多種可能的選擇，每一目標(biāo)可用若干種方法來實(shí)現(xiàn)。例如，增加10%的銷售收益的目標(biāo)可以通過提高全部的房屋平均售價(jià)來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實(shí)現(xiàn)。同樣，這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得。如促進(jìn)房屋銷售可通過擴(kuò)大市場(chǎng)提高市場(chǎng)占有率來獲得。對(duì)這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后，便可找出房屋營(yíng)銷的主要策略。

策略陳述書可以如下所示：

目標(biāo)市場(chǎng)：高收入家庭，特別注重于男性消費(fèi)者及各公司，注重于外企。

產(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。

價(jià)格：價(jià)格稍高于競(jìng)爭(zhēng)廠家。

配銷渠道：主要通過各大著名房地產(chǎn)公司銷售。

服務(wù)：提供全面的物業(yè)管理。

廣告：針對(duì)市場(chǎng)定位策略的定位的目標(biāo)市場(chǎng)，開展一個(gè)新的廣告活動(dòng)，著重宣傳高價(jià)位、高舒適的特點(diǎn)，廣告預(yù)算增加30%。

研究與開發(fā)：增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購(gòu)情況作及時(shí)的調(diào)整。使顧客能夠得到最大的滿足。

市場(chǎng)營(yíng)銷研究：增加10%的費(fèi)用來提高對(duì)消費(fèi)者選擇過程的了解，并監(jiān)視競(jìng)爭(zhēng)者的舉動(dòng)。

六、行動(dòng)方案

策略陳述書闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷推動(dòng)力。而現(xiàn)在市場(chǎng)營(yíng)銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時(shí)候去做?誰去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)。

七、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表

行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算，此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改。

八、控制

工廠場(chǎng)地規(guī)劃范文第2篇

關(guān)鍵詞：長(zhǎng)興島；防波堤；必要性；方案

1、前言

為了滿足大連市港口可持續(xù)發(fā)展的要求，考慮“西拓北進(jìn)”城市發(fā)展戰(zhàn)略的布局，結(jié)合長(zhǎng)興島地區(qū)深水岸線、陸域空間及區(qū)位優(yōu)勢(shì)等諸多良好的建港條件，《大連港總體規(guī)劃》中重點(diǎn)提出了開發(fā)和建設(shè)長(zhǎng)興島的規(guī)劃方案。規(guī)劃長(zhǎng)興島港區(qū)在大連港總體發(fā)展中具有承上啟下的關(guān)鍵性作用。港區(qū)容量相當(dāng)于現(xiàn)有的“一島三灣”核心港區(qū)，可以滿足大連市到21世紀(jì)中葉港口發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)需要。

葫蘆山灣公共港區(qū)位于葫蘆山灣灣口，防波堤為港區(qū)提供全面掩護(hù)和建設(shè)條件，形成基本開發(fā)前提的重要公用基礎(chǔ)設(shè)施，其建設(shè)需要綜合考慮諸多因素，充分發(fā)揮防波堤多方面的積極功能，避免不利作用，同時(shí)考慮港區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需要，確定合理的建設(shè)規(guī)模和布置方案。

2、港區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

公共港區(qū)現(xiàn)分為西港區(qū)和東港區(qū)，目前，西港區(qū)已經(jīng)建成3個(gè)5～7萬噸級(jí)通用泊位（西區(qū)1～3#泊位）、長(zhǎng)興島北防波堤和長(zhǎng)興島航道一期工程。航道一期工程寬181m，設(shè)計(jì)底高程-14.9m。通用泊位設(shè)計(jì)年通過能力300萬t，重點(diǎn)服務(wù)長(zhǎng)興島區(qū)域內(nèi)臨港產(chǎn)業(yè)，以散雜貨、重大件為主，部分集裝箱為輔，并兼顧周邊區(qū)域適應(yīng)貨種。長(zhǎng)興島西防波堤、西臨時(shí)圍堰、西區(qū)o#泊位和東區(qū)1～6#泊位正在建設(shè)中，0#泊位為7萬噸級(jí)通用泊位，東區(qū)1～6#泊位為4～7萬噸級(jí)通用泊位，6個(gè)泊位總通過能力達(dá)920萬t。長(zhǎng)興島鐵路初期工程已經(jīng)建成通車，公共港區(qū)鐵路專用線已經(jīng)通車。

隨著腹地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。葫蘆山灣港區(qū)吞吐量增長(zhǎng)迅速，2008年開港時(shí)僅有63萬噸，2011年吞吐量已達(dá)到了600萬噸。運(yùn)輸貨類主要包括礦建材料、水泥、煤炭、非金屬礦石等，主要服務(wù)島內(nèi)具有海運(yùn)需求的企業(yè)，如STX、天瑞水泥、恒力集團(tuán)等，以及部分島外企業(yè)，如山水水泥、天馬水泥等企業(yè)：修造船方面，截至2010年底，STX集團(tuán)全年共建成下水船只15艘，交付使用9艘，大連船舶重工修船項(xiàng)目也投入試運(yùn)行階段。

目前，葫蘆山灣水域主要依靠已建成的北防波堤掩護(hù)，對(duì)于起步工程而言，北防波堤起到了很好的掩護(hù)作用，達(dá)到了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，為長(zhǎng)興島的招商引資和快速發(fā)展提供了有力支撐。福佳集團(tuán)、中石油入駐長(zhǎng)興島葫蘆山灣發(fā)展石化產(chǎn)業(yè)，而北防波堤掩護(hù)的水域規(guī)劃為通用散雜貨泊位區(qū)，需要開發(fā)北防波堤以西的海域才能滿足石化產(chǎn)業(yè)的用地和泊位需求，需要建設(shè)西防波堤掩護(hù)該水域。

3、西防波堤建設(shè)的必要性

3.1 吞吐量預(yù)測(cè)

根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，葫蘆山灣港區(qū)擬建110多個(gè)泊位，主要包括油品及化學(xué)品泊位38個(gè)、通用泊位53個(gè)、修造船泊位20多個(gè)。根據(jù)各作業(yè)區(qū)的功能定位和碼頭建設(shè)情況，經(jīng)預(yù)測(cè)，2020年、最終規(guī)模時(shí)葫蘆山灣港區(qū)貨物吞吐量分別為10017萬噸、19861萬噸。

3.2 建設(shè)的必要性

（1）本項(xiàng)目的建設(shè)是大連港可持續(xù)發(fā)展的需要

根據(jù)城市發(fā)展需求、資源狀況和吞吐量發(fā)展預(yù)測(cè)，做為東北地區(qū)最重要的綜合運(yùn)輸樞紐，“一島三灣”核心港區(qū)的資源容量?jī)H能滿足至2020年前后的發(fā)展需求。同時(shí)，大連港主要港區(qū)全部集中在黃海一側(cè)的大連灣和大窯灣等城市發(fā)展較為活躍的地區(qū)。“以港興市”的歷史沿革及港口布局的特點(diǎn)，造就了大連市域范圍內(nèi)各城、區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)的巨大反差。傳統(tǒng)模式下形成的大連市現(xiàn)有港口布局，與大連市城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)及建立和諧社會(huì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求存在較大差距。

長(zhǎng)興島及西中島位于大連渤海岸線中心地段，周邊的復(fù)州灣和葫蘆山灣是遼東半島尚未開發(fā)的優(yōu)良深水港灣，其岸線和土地資源、交通位勢(shì)等條件優(yōu)越，具有發(fā)展成為大連港又一個(gè)大型深水港區(qū)的良好前景。長(zhǎng)興島臨港基地在大連港總體發(fā)展中具有承上啟下的關(guān)鍵性作用，規(guī)劃長(zhǎng)興島臨港基地商業(yè)港區(qū)的容量相當(dāng)于現(xiàn)有的“一島三灣”核心港區(qū)。可以滿足大連市到21世紀(jì)港口發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)需要，利用其優(yōu)越的岸線資源優(yōu)勢(shì)，建設(shè)長(zhǎng)興島港對(duì)于整合大連市港口資源，形成東北亞國(guó)際航運(yùn)中心的擴(kuò)展區(qū)域和重要組合港，對(duì)于大連港可持續(xù)發(fā)展起到至關(guān)重要作用。

（2）建設(shè)防波堤是公共港區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要基礎(chǔ)，是港區(qū)碼頭建設(shè)和臨港產(chǎn)業(yè)開發(fā)的重要保障

葫蘆山灣東、南、北三個(gè)方向均有陸地掩護(hù)，僅有西向開敞，因此灣內(nèi)受N～W～S向波浪影響較大。根據(jù)3年長(zhǎng)興島地區(qū)的實(shí)測(cè)資料，N～W～S向浪出現(xiàn)頻率大約在45%左右，其中波高在1m以上的頻率近10%左右，波浪對(duì)船舶的泊穩(wěn)影響較大。防波堤的建設(shè)，將對(duì)港內(nèi)水域形成有效掩護(hù)，大大降低波浪影響的作業(yè)天數(shù)，有利于保證船舶生產(chǎn)作業(yè)的要求，增大港區(qū)的吞吐能力。

（3）是適應(yīng)長(zhǎng)興島石化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善投資環(huán)境的需要

政府投資進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，再吸引多元化投資促進(jìn)港口經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)，這是國(guó)內(nèi)外行之有效的港口發(fā)展模式。防波堤的建設(shè)將使全區(qū)具備良好的開發(fā)條件，為營(yíng)造多元化投資環(huán)境創(chuàng)造條件，推動(dòng)和加速本區(qū)域的招商引資。根據(jù)規(guī)劃，防波堤掩護(hù)區(qū)內(nèi)布置了3000～150000噸級(jí)碼頭15個(gè)，岸線長(zhǎng)度4公里，對(duì)南岸石化產(chǎn)業(yè)區(qū)碼頭也有較大程度的掩護(hù)，因此，防波堤的建設(shè)，可帶動(dòng)以上碼頭建設(shè)項(xiàng)目盡早實(shí)施，并最終促進(jìn)本區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形成。

（4）本項(xiàng)目的建設(shè)，符合港區(qū)總體規(guī)劃，完善水域布局規(guī)劃

根據(jù)長(zhǎng)興島總體規(guī)劃，本區(qū)域發(fā)展石化產(chǎn)業(yè)，考慮到本港區(qū)正對(duì)長(zhǎng)興島附近海域常浪向――SW向，碼頭波穩(wěn)條件較差，需要在長(zhǎng)興島和西中島分別建設(shè)防波堤掩護(hù)本港區(qū)，兩處防波堤形成的口門寬度為1000m。因此，本工程的建設(shè)，符合長(zhǎng)興島港區(qū)總體布局規(guī)劃。

綜上所述，防波堤的建設(shè)，符合長(zhǎng)興島港區(qū)總體規(guī)劃，可以形成較大范圍的有掩護(hù)水域，可帶動(dòng)起碼頭投資建設(shè)的熱潮，對(duì)于港區(qū)積極吸引投資、加快開發(fā)速度十分有利，本工程的建設(shè)是必要的。

4、建設(shè)方案

4.1 總平面布置

防波堤軸線大致位于長(zhǎng)興島五溝西咀至西中島拉脖山之間的連線附近，西防波堤堤總長(zhǎng)5712m，分兩段，第一段長(zhǎng)4628m，軸線方位為N0°～180°，第二段長(zhǎng)1084m，軸線方位為N166°8’10”～N346°8’10”，其中堤頭段長(zhǎng)50m。防波堤軸線水深在-6，0～-22.0m之間，堤頭處水深-17m左右。

通過波浪、潮流、泥沙等數(shù)學(xué)模型試驗(yàn)驗(yàn)證，防波堤的平面布置在波浪掩護(hù)區(qū)域及掩護(hù)效果、攔沙功能、航行和通航組織管理、潮流流態(tài)、堤外波況、攔冰作用等方面滿足本工程防護(hù)的要求。

4.2 水工結(jié)構(gòu)

防波堤采用斜坡式拋石堤結(jié)構(gòu)。堤頂為現(xiàn)澆反“L”型混凝土擋浪墻。擋浪墻頂高程9.3m。由于淤泥質(zhì)土層較厚，基礎(chǔ)處理采用爆破擠淤的處理方法，處理土層為淤泥、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及粘土，持力層為粉質(zhì)粘土層。堤心回填開山石，外側(cè)安放一層6t扭王字塊護(hù)面，坡度為1：1.5，坡角采用2排6t扭王字塊體作為支撐棱體。護(hù)底塊石重量取200～300kg。堤頂高程5.0m，內(nèi)側(cè)設(shè)混凝土壓肩塊，內(nèi)側(cè)護(hù)面為1.0m厚100～200kg塊石，坡度1：1.5。

工廠場(chǎng)地規(guī)劃范文第3篇

市人民政府同意市規(guī)劃、土地局?jǐn)M訂的《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

                   武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

第一條  為切實(shí)做好京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置工作，保障京漢大道建設(shè)工程順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十七條的規(guī)定，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于京漢大道建設(shè)工程拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償。

第三條  拆遷符合拆遷安置政策的住宅用房，一律按被拆遷房屋原使用面積易地安置；被拆遷人人均房屋使用面積不足8平方米的，按8平方米安置，并按戶增加5平方米的使用面積；按人均8平方米安置超出被拆遷房屋原使用面積的部分，由房屋使用人按土建單方造價(jià)支付有償安置費(fèi)；按戶增加的5平方米使用面積，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按土建單方造價(jià)支付有償安置費(fèi)。

被拆遷人人均房屋使用面積不足8平方米的認(rèn)定，按《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第四條  直管、自管非住宅房屋，由產(chǎn)權(quán)所有人按城市規(guī)劃自拆自建，所需資金自籌；產(chǎn)權(quán)所有人經(jīng)濟(jì)特別困難的，可由拆遷人酌情給予補(bǔ)償；確需另辟還建地的，由拆遷人協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

第五條  拆遷直管、自管住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人與原房屋使用人的租賃關(guān)系不變，僅對(duì)原租賃合同作相應(yīng)修改。

第六條  拆遷違法建筑物、構(gòu)筑物和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，不予安置補(bǔ)償。拆遷未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物，不予安置，由拆遷人適當(dāng)給予補(bǔ)償。

第七條  拆遷直管住宅用房，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，不結(jié)算差價(jià)。

拆遷自管住宅用房和私房，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還房屋與被拆遷房屋原建筑面積相等的部分，按償還房屋土建單方造價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算差價(jià)；償還房屋超過被拆遷房屋原使用面積，如屬房型設(shè)計(jì)上的原因，超出部分按建筑面積以償還房屋商品價(jià)的90％結(jié)算；對(duì)要求增加住房面積的，增加面積部分按償還房屋商品價(jià)結(jié)算。

第八條  拆遷私房，不以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，由拆遷人按被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新，一次性給予補(bǔ)償。

安置被拆遷的直管、自管住宅用房的房屋使用人和不以調(diào)換產(chǎn)權(quán)形式償還的私房所有人，安置房屋的使用面積超過被拆遷房屋原使用面積，如屬房型設(shè)計(jì)上的原因，超過2平方米（不含2平方米）的部分，按安置房屋建筑面積以土建單方造價(jià)結(jié)算。

第九條  被拆遷房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按《市物價(jià)、房地局關(guān)于調(diào)整武漢市房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定執(zhí)行。

第十條  由于拆遷而全部或部分停產(chǎn)、停業(yè)的企事業(yè)單位的在冊(cè)人員，由拆遷人按該企事業(yè)單位拆遷前3個(gè)月平均工資和獎(jiǎng)金的標(biāo)準(zhǔn)，每人給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

第十一條  由于拆遷而停產(chǎn)、停業(yè)的個(gè)體工商戶的實(shí)際從業(yè)人員，由拆遷人按每人每月400元的標(biāo)準(zhǔn)，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

用自有私房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的有證個(gè)體工商戶由于拆遷而停產(chǎn)、停業(yè)，由拆遷人提供租賃經(jīng)營(yíng)門面，安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或按其原用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋的面積以每平方米600元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)償。

第十二條  符合拆遷安置政策的房屋被拆遷人自找房屋過渡的，由拆遷人按下列規(guī)定給予補(bǔ)助：

（一）被拆遷房屋是住宅的，按被拆遷房屋原使用面積每平方米每月5元的標(biāo)準(zhǔn)，給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（二）被拆遷房屋是企事業(yè)單位和個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，按被拆遷房屋原建筑面積每平方米每月15元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；

（三）被拆遷房屋是其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，按被拆遷房屋原建筑面積每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

第十三條  住宅用房的被拆遷人搬遷安置一次到位的，由拆遷人給付300元搬家費(fèi)；未一次安置到位的，給付600元。

第十四條  拆遷私房，房屋產(chǎn)權(quán)所有人放棄產(chǎn)權(quán)和安置的，由拆遷人按被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)格的兩倍，給予一次性補(bǔ)償。