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資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范文第1篇

一、資產(chǎn)評估增值的確認(rèn)

資產(chǎn)評估增值的確認(rèn)，是進行稅務(wù)、會計處理的前提。上講，確定資產(chǎn)評估增值，包括確認(rèn)增值額和增值額的入賬時間。企業(yè)進行股份制改建，資產(chǎn)評估的增值或減值，應(yīng)以資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告被主管部門審核批準(zhǔn)后的金額為增值額或減值額，以報告的批準(zhǔn)時間為入賬時間。實務(wù)中，資產(chǎn)評估是評估單位對改制企業(yè)的資產(chǎn)進行全面估價的過程，評估基準(zhǔn)日與被評估企業(yè)的調(diào)賬日并不一致。從基準(zhǔn)日到評估報告批準(zhǔn)日期間，被評估企業(yè)的資產(chǎn)還會發(fā)生變動，因此，入賬時間實際上應(yīng)為企業(yè)的調(diào)賬日，增值額須以批準(zhǔn)增值額為依據(jù)，視評估期間資產(chǎn)變動情況進行調(diào)整，調(diào)整的原則是：

1、評估期間資產(chǎn)數(shù)量增加，增加部分按取得資產(chǎn)的實際成本確認(rèn)其價值，與評估增減值無關(guān)；

2、評估期間資產(chǎn)數(shù)量減少，資產(chǎn)減少的價值，已不包括在調(diào)賬日資產(chǎn)的賬面價值中，對減少原價值應(yīng)確認(rèn)的增減值，不再調(diào)整；

3、只有評估基準(zhǔn)日后評估發(fā)生增減值而且調(diào)賬日仍存在的資產(chǎn)，必須在評估報批準(zhǔn)增減值的基礎(chǔ)上進行調(diào)整?，F(xiàn)舉例說明調(diào)賬日評估增值額的最后確認(rèn)。

例1　某企業(yè)進行股份制改建，2001年9月1日為資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日，11月30日為資產(chǎn)評估調(diào)賬日。評估基準(zhǔn)日固定資產(chǎn)中房產(chǎn)類原值5000萬元，已提折舊2500萬元，評估確認(rèn)原值5200萬元，折舊2500萬元；流動資產(chǎn)中原材料1000噸，賬面余額420萬元，評估確認(rèn)值483萬元。評估期間房產(chǎn)折舊80萬元；購入材料500噸計210萬元；領(lǐng)用材料600噸。該企業(yè)采用先進先出法核算發(fā)出材料成本。調(diào)賬日有關(guān)資產(chǎn)增值額為：

1、房產(chǎn)類評估增值率=（5200－2500）÷（5000－25000）－100%=8%

調(diào)賬日入賬的增值額=（5000－2500－80）×8%=193.6（萬元）

2、原材料評估增值率=（483－420）÷420=15%

調(diào)賬日原材料賬面余額=420＋210－420÷1000×600=378（萬元）

調(diào)賬日入賬的增值額=（378－210）×15%=25.2（萬元）

由于《企業(yè)會計制度》的實施，如果改制企業(yè)已報批實施新會計制度，有的資產(chǎn)計提了“減值準(zhǔn)備”，在資產(chǎn)評估和確認(rèn)評估增值額時，應(yīng)特別注意，增值額應(yīng)是評估值大于原資產(chǎn)賬面余額的差額，而不是大于原資產(chǎn)賬面價值的差額。

二、資產(chǎn)評估增值的稅務(wù)處理

《關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估增值有關(guān)所得稅處理問題的通知》（財稅字［1997］第77號）中規(guī)定，企業(yè)進行股份制改建發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整有關(guān)賬戶，所發(fā)生的固定資產(chǎn)評估增值可以計提折舊，但在應(yīng)納稅所得額時不得扣除。該文件從1997年7月1日起執(zhí)行。此后，為了解決企業(yè)在執(zhí)行中提出的問題，1998年4月22日財政部、國家稅務(wù)總局又以財稅字［1998］50號文了《關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估增值有關(guān)所得稅處理問題的補充通知》進一步明確了文件的適用范圍，指出通知僅適用于內(nèi)資企業(yè)，其中第四條只適用于股份制改建的內(nèi)資企業(yè)。第四條規(guī)定，按評估價調(diào)整了有關(guān)賬戶的價值并據(jù)此提取折舊或攤銷的，對已調(diào)整相應(yīng)資產(chǎn)評估增值的部分，在計算應(yīng)納稅所得額時不準(zhǔn)扣除。并要求納稅人在辦理年度納稅申報時將有關(guān)納稅資料一并附送主管稅務(wù)機關(guān)審核。納稅人計算應(yīng)納稅所得額時，應(yīng)進行納稅調(diào)整，調(diào)整的有兩種。

1、據(jù)實逐年調(diào)整。企業(yè)因進行股份制改建發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，每一納稅年度通過折舊、攤銷方式實際計入當(dāng)期成本、費用的數(shù)額，在年度納稅申報的成本、費用項目中予以調(diào)整，相應(yīng)調(diào)增當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

2、綜合調(diào)整。企業(yè)因進行股份制改建發(fā)生的資產(chǎn)評估增值，不分資產(chǎn)項目，均在以后納稅年度的成本、費用項目中予以調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整每一納稅年度應(yīng)納稅所得額，調(diào)整期限最長不得超過十年。

兩種調(diào)整方法各有優(yōu)缺點。使用第一種方法，要求評估增值必須按增值資產(chǎn)的種類、項目逐一調(diào)賬，并在折舊或攤銷時，分別計算折舊額或攤銷額中屬于增值額折舊或攤銷的份額，并應(yīng)設(shè)補充登記簿進行分類、分項登記，年終計算應(yīng)納稅所得時，根據(jù)補充記錄匯總，調(diào)整年度應(yīng)納稅所得額。這種方法，計算準(zhǔn)確，貼近實際，但記賬的工作量較大，評估增值的資產(chǎn)項目不多的企業(yè)或采用分立、合并改建方式的企業(yè)適用這種方法。使用第二種方法，是根據(jù)納稅調(diào)整的規(guī)定年限，將資產(chǎn)評估增值額平均在每一個納稅年度分?jǐn)?，作為?yīng)納稅所得額的調(diào)增額。這種方法簡單實用，但合理性、準(zhǔn)確性差。資產(chǎn)評估增減項目、種類繁多難于一一對應(yīng)的大型企業(yè)或采取整體改建的企業(yè)適用第二種方法。

三、評估增值的會計處理

（一）評估資產(chǎn)調(diào)賬日的會計處理

內(nèi)資企業(yè)改建為股份制企業(yè)，在調(diào)賬日對評估資產(chǎn)的增值或減值確認(rèn)后，應(yīng)將資產(chǎn)評估價值與其相對應(yīng)的資產(chǎn)原賬面余額進行調(diào)賬。如果是流動資產(chǎn)、投資、無形資產(chǎn)或其它資產(chǎn)，應(yīng)將其凈增值或凈減值直接調(diào)增或調(diào)減各對應(yīng)賬戶的余額；如果是固定資產(chǎn)凈增值或凈減值，則應(yīng)分別按原值和累計折舊的凈增減額，相應(yīng)調(diào)增或調(diào)減“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”賬戶的余額。如為凈增值，還應(yīng)按所得稅稅率計算應(yīng)納稅額，記入“遞延稅款”賬戶，按其與應(yīng)納所得稅的差額記入“資本公積”賬戶。依前例（1），調(diào)賬的會計分錄為：

借；固定資產(chǎn)

1936000元

貸：遞延稅款 638880元

資本公積 1297120元

借；原材料

252000元

貸：遞延稅款 83160元

資本公積 168840元

若改建股份制的已經(jīng)執(zhí)行了《企業(yè)制度》，還應(yīng)注意，已提取了“減值準(zhǔn)備”的資產(chǎn)，評估后有的產(chǎn)生了凈增值，說明該項資產(chǎn)的價值又得以恢復(fù)，應(yīng)在原計提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回。按對應(yīng)的賬戶分別借記“短期投資跌價準(zhǔn)備”、“長期投資減值準(zhǔn)備”、“存貨跌價準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“在建工程減值準(zhǔn)備”、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等賬戶，貸記“投資收益”、“管理費用”、“營業(yè)外支出”等賬戶。

（二）評估增值遞延稅款的確認(rèn)與會計處理

極據(jù)財稅字［1997］第77號文件的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)資企業(yè)股份制改建，評估增值的會計處理，以1997年7月1日為界限，7月1日以前改建的，評估增值已折成股份，按稅法規(guī)定，不再繳納所得稅，將其全部增值額計入資本公積，固定資產(chǎn)按評估后的原值計提折舊。7月1日以后改建的，評估增值不折成股份，按稅法規(guī)定須繳納所得稅。改建后的企業(yè)固定資產(chǎn)提取折舊時，應(yīng)區(qū)別情況，進行不同的會計處理。

1、按評估資產(chǎn)原賬面價值計提折舊的會計處理

在這種情況下，由于評估增值部分不計提折舊，其價值不能實現(xiàn)，因此，不評估增值的遞延稅款，調(diào)賬時將增值全部計入“資本公積”賬戶，在固定資產(chǎn)計提折舊時，按照折舊率分期計算，將增值額從“資本分積”賬戶向“累計折舊”賬戶逐步轉(zhuǎn)銷。

例2　某企業(yè)2000年8月1日進行股份制改建，10月1日為調(diào)賬日。其中，固定資產(chǎn)原賬面價值360萬元，已提折舊180萬元，評估確認(rèn)原值384萬元，累計折舊180萬元，折舊年限10年，采用直線折舊法（假若不考慮凈殘值率）。改建后的企業(yè)按固定資產(chǎn)原賬面價值計提折舊，其會計分錄如下：

評估調(diào)賬日

借；固定資產(chǎn) 240000元

貸：資本公積 240000元

每月計提折舊時

借：制造費用等 30000元

貸：累計折舊 30000元

每月轉(zhuǎn)銷增值額時

借：資本公積 2000元

貸：累計折舊 2000元

2、按評估增值確認(rèn)后的固定資產(chǎn)原值計提折舊的會計處理

在這種情況下，由于評估增值部分在計提折舊時增加了折舊費用并能從實現(xiàn)的收入中得到補償，因此，在調(diào)賬時，應(yīng)計算未來應(yīng)繳納的所得稅，并在每年計提折舊時進行納稅調(diào)整，結(jié)轉(zhuǎn)遞延稅款，依例2，其會計分錄為：

評估調(diào)賬日

借：固定資產(chǎn)

240000元

貸：遞延稅款 79200元

資本公積 160800元

每月計提折舊時

借：制造費用等 32000元

貸：累計折舊 32000元

每年結(jié)轉(zhuǎn)遞延稅款時

借：遞延稅款

7920元

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交所得稅 7920元

每月轉(zhuǎn)銷資本公積時

借：資本公積 1340元

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范文第2篇

關(guān)鍵詞 企業(yè)價值 評估報告 統(tǒng)計分析

筆者對2014年度的35份企業(yè)價值評估報告報告進行統(tǒng)計，其中滬市主板13份，深市中小板和深市主板各11份。主要統(tǒng)計了評估方法、賬面價值、取值方法、評估機構(gòu)、評估報告頁數(shù)等幾個方面的數(shù)據(jù)。

一、統(tǒng)計結(jié)果與分析

（一）評估方法的選取

在所統(tǒng)計的35份評估報告中，有24份采用了兩種評估方法（其中3份選用市場法和收益法，剩余21份選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法），有2份僅采用市場法進行評估，剩余10份僅采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行評估。在21份選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進行評估的評估報告，有9份最終采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)論；而選用市場法和收益法進行評估的3份報告最終均采取收益法所得出的結(jié)論。

（二）評估結(jié)論的分析

圖1：35份評估報告的評估值增值率

從上圖可見，不同的評估目的、評估方法得到的評估值增值率差異較大。資產(chǎn)基礎(chǔ)法得到的評估結(jié)論通常不會過大偏離其賬面價值；收益法的偏離程度則變動較大；由于很難找到比較案例，市場法在企業(yè)價值評估中應(yīng)用較少，用該方法得出的評估值的增值率偏離程度略高于資產(chǎn)基礎(chǔ)法。收益法下增值率最高的兩個評估對象，主要因為一家是自主開發(fā)和運營游戲產(chǎn)品的企業(yè)，屬于“輕資產(chǎn)”公司，另一家則是國內(nèi)預(yù)調(diào)雞尾酒的龍頭企業(yè)之一，兩者的共同點是擁有大量賬外不可辨認(rèn)的資產(chǎn)，且具有較強盈利能力，以至于收益法下的評估值遠高于其賬面價值。

根據(jù)評估報告可知，資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估增值主要來自于土地使用權(quán)、房屋建筑物以長期股權(quán)投資等，當(dāng)同時采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進行評估時，最終結(jié)論若是采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，其原因主要是收益法的計算基礎(chǔ)具有較大的不確定性；若采用收益法，原因主要是用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對整體性資產(chǎn)進行評估時難以體現(xiàn)資產(chǎn)的綜合獲利能力、商譽以及其他一些潛在因素資產(chǎn)整體價值的影響。3份采用了市場法和收益法進行評估的報告最終都采用了收益法得出的結(jié)論，主要是考慮到用市場法評估時，選取的可比實例與評估對象間的差異性以及目前我國證券市場較大的波動性。

（三）被評估企業(yè)與評估公司的分布情況

從表1的統(tǒng)計結(jié)果可知，這35份報告中評估對象遍布19個不同的省市自治區(qū)，但評估公司（總部）卻僅來自于5個省市，其中北京的評估公司占了總數(shù)的68.57%。此外，這35份評估報告共涉及27所不同的評估公司，其中25家均屬于前百強的資產(chǎn)評估機構(gòu)，也就是說有33份評估報告出自前百強評估機構(gòu)。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會的《2014年資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價年業(yè)務(wù)收入排名前百家機構(gòu)名單》上的數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，排名前十的評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)收入遠遠高于排名靠后的評估機構(gòu)；也就是說，我國大部分的評估業(yè)務(wù)都被百強甚至前五十強的評估機構(gòu)瓜分。

二、結(jié)束語

僅對35份評估報告的統(tǒng)計分析并不能完整、系統(tǒng)和詳盡的看出當(dāng)前我國的評估報告甚至是評估行業(yè)所存在的諸多問題。但仍在一定程度和某些方面上反映出我國評估行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。據(jù)以上的簡要分析，筆者認(rèn)為可得出以下幾個結(jié)論：

（一）社會對資產(chǎn)評估的認(rèn)識還不夠全面、深刻，評估人員整體執(zhí)業(yè)水平有待提高。從1.3的分析中可見，我國的評估行業(yè)發(fā)展是相當(dāng)不均衡的。許多地方對評估認(rèn)識的不到位，評估業(yè)務(wù)的需求較少，以及該地區(qū)整體經(jīng)濟水平相對落后等原因，導(dǎo)致這些地區(qū)評估行業(yè)發(fā)展緩慢。

（二）行業(yè)競爭激烈。我國目前有資產(chǎn)評估機構(gòu)3000多家，但絕大部分評估業(yè)務(wù)都被少數(shù)的幾十家評估機構(gòu)承接，再加上我國評估行業(yè)本身發(fā)展不足，導(dǎo)致小型評估機構(gòu)間競爭激烈，生存困難。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范文第3篇

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估 會計理論 會計視角

一、會計與資產(chǎn)評估的對接基礎(chǔ)

公允價值是評估和會計對接的基本結(jié)合點。會計準(zhǔn)則采用公允價值是評估和會計內(nèi)在結(jié)合、互為需求的制度性基礎(chǔ)。但在實踐中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與會計準(zhǔn)則應(yīng)緊密聯(lián)系，互相完善補充。

（一）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)對以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進行專門說明

公允價值計量屬性在會計中廣泛運用后，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍加大，但是，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中沒有專門針對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的說明，這樣會給注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告目的的資產(chǎn)評估帶來不必要的麻煩，同時也會增加不同注冊資產(chǎn)評估師的評估結(jié)論的差異，降低評估價值的公允性。

（二）應(yīng)當(dāng)制定獨立的會計計量具體準(zhǔn)則

會計準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)加強與資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的銜接，制定獨立的會計計量具體準(zhǔn)則，應(yīng)包含(但不僅限于)下列內(nèi)容：會計計量屬于一項專業(yè)判斷，在進行會計計量時可以借助專家工作成果；采用同類或類似資產(chǎn)調(diào)整確定公允價值時，調(diào)整系數(shù)可以借鑒資產(chǎn)評估的理論和方法進行確定；運用估值技術(shù)獲得公允價值的方法，可以采用市場法或收益法；估值應(yīng)當(dāng)由具有專業(yè)資產(chǎn)評估資格的注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)完成；市場法和收益法的運用應(yīng)以資產(chǎn)評估專業(yè)協(xié)會制定頒布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見等規(guī)范性文件為準(zhǔn)。

二、資產(chǎn)評估的主要會計依據(jù)

（一）資產(chǎn)評估中常會利用和參考會計數(shù)據(jù)

由于我國尚未形成充分有效完善的資產(chǎn)交易市場，對資產(chǎn)未來收益額的預(yù)測還存在條件上的限制，目前國內(nèi)評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產(chǎn)現(xiàn)時狀況、價格變動和技術(shù)變革對歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎(chǔ)上修正得到的，如運用價格指數(shù)法測算重置成本時將被估資產(chǎn)的歷史成本(賬面價值)調(diào)整為重置成本。因此，大部分資產(chǎn)的評估要以會計數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)性資料。即使采用收益現(xiàn)值法和市價法進行評估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據(jù)，因為現(xiàn)金入賬是以票面金額計價；應(yīng)收賬款在報表上列示的凈值是估計的可變現(xiàn)凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產(chǎn)評估的結(jié)果只需在賬面記錄的基礎(chǔ)上稍加修正即可。特別是在企業(yè)價值評估中，廣泛地利用企業(yè)財務(wù)報表、有關(guān)財務(wù)指標(biāo)以及財務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù)等，這些企業(yè)會計數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確性在一定程度上影響資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量。

（二）資產(chǎn)評估中大量運用現(xiàn)代會計計量方法

企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計量的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。其中，歷史成本法是傳統(tǒng)計價法，其他方法簡稱現(xiàn)代計價法。資產(chǎn)評估中對資產(chǎn)重置成本的估算方法通常有：價格指數(shù)法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統(tǒng)計分析法等方法?，F(xiàn)代計價法成為資產(chǎn)評估的主要方法，如價格指數(shù)法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統(tǒng)計分析法是重置成本法的運用和發(fā)展；市場法、預(yù)期收益法由未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值法而來；現(xiàn)行市價法也來源于會計中的市價法。

三、對失真會計信息的資產(chǎn)評估處理

出于某種現(xiàn)實原因，企業(yè)有可能通過虛構(gòu)收入、關(guān)聯(lián)交易、提前確認(rèn)收入或推遲確認(rèn)收入、轉(zhuǎn)移費用、多提或少提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以調(diào)控利潤，或者制造非經(jīng)常性損益事項以及虛增資產(chǎn)和漏列負債等手段，虛飾資產(chǎn)和利潤，故意提供不真實的會計信息。此外，雖非企業(yè)故意，但會計信息沒能真實反映企業(yè)財務(wù)狀況也大量存在。資產(chǎn)評估時，如果對失真會計信息不加注意，處理不當(dāng)，評估結(jié)果不實則在所難免，從而影響資本市場的健康發(fā)展。

從這個意義上看，評估資產(chǎn)價值應(yīng)了解企業(yè)情況，充分利用會計數(shù)據(jù)，合理選擇評估方法、評估基準(zhǔn)日與評估的范圍，并對企業(yè)所提供的財務(wù)報表進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。調(diào)整的原則是：明確會計信息的性質(zhì)，合理界定會計信息調(diào)整的范圍和合理選擇調(diào)整的方法。

對失真會計信息去偽存真，及時跟蹤新會計準(zhǔn)則以及稅收政策。虛假會計信息的辨別要求評估人員具備扎實的會計專業(yè)知識和甄別真?zhèn)蔚幕垩?。評估人員需要跟蹤各項新會計規(guī)范和新的稅收政策，并對有關(guān)政策的變化進行分析。而且還需要關(guān)注所評估企業(yè)的會計政策和會計估計。

四、評估結(jié)果與會計計量屬性的比較

（一）收益現(xiàn)值與現(xiàn)值的比較

在資產(chǎn)評估中，收益法是指通過預(yù)測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的評估方法，通過此方法得到的評估價值結(jié)果稱為收益現(xiàn)值。該方法認(rèn)為，任何一個理智的購買者在購置或投資于某一項資產(chǎn)時，所愿意支付或投資的數(shù)額不會高于所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報。收益法對價值的評估，是從購買者(需求者)角度來進行的。在新會計準(zhǔn)則中，現(xiàn)值作為主要的會計計量屬性之一，其具體含義是指：在現(xiàn)值計量下，資產(chǎn)按照預(yù)計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計量。通過上述對比可以得出：評估中的“收益現(xiàn)值”與會計計量屬性中的“現(xiàn)值”在估價上具有相同的思想，即資產(chǎn)的價值是由其預(yù)期的未來收益決定的，兩者在本質(zhì)上是相同的。只不過資產(chǎn)評估中的未來收益具有更為寬泛的概念，在具體的評估操作中，該未來收益會由于評估對象的不同而表現(xiàn)為不同形式，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量。而會計計量屬性中的現(xiàn)值對未來收益明確界定為未來凈現(xiàn)金流入量。相比較而言，凈現(xiàn)金流量比凈利潤更為科學(xué)、合理，其不會受到會計政策不同的影響。采用現(xiàn)值的計量屬性，從會計對資產(chǎn)概念界定的角度來說，使得資產(chǎn)在概念上和計量上獲得了統(tǒng)一，即資產(chǎn)是能夠帶來未來經(jīng)濟利益的資源，其價值衡量在于能夠帶來未來收益的多少。

（二）重置成本的比較

資產(chǎn)評估中的重置成本是通過成本法獲得的評估價值結(jié)果，成本法是指從現(xiàn)在重置同樣全新資產(chǎn)的價值中(即同樣全新資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本)扣除業(yè)已存在的各種貶損因素來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。該方法所體現(xiàn)的思想是：資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的成本，即勞動中的消耗(成本)是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，同時這些消耗應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平。在新會計準(zhǔn)則中明確規(guī)定，采用重置成本計量屬性時，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計量。資產(chǎn)評估中得到的“重置成本”與會計計量屬性中采用的“重置成本”，在各自含義的表述上具有一些差別，但兩者具有相同的估價思想，即都是從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價值，兩者在最終的表現(xiàn)結(jié)果上應(yīng)該是趨于一致的。區(qū)別在于成本法中獲取的重置成本是從同樣全新資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本中做一些貶值因素的扣除之后取得，而會計中的重置成本則是直接地獲取同樣狀態(tài)的資產(chǎn)所需要付出的代價。

主要參考文獻:

[1]財政部.企業(yè)會計準(zhǔn)則2006[M].北京：經(jīng)濟出版社，2006.

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范文第4篇

（一）金融不良資產(chǎn)評估對象確定評估對象是進行資產(chǎn)評估工作的前提和基礎(chǔ)，對于金融不良資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù)分為價值評估業(yè)務(wù)和價值分析業(yè)務(wù)。金融不良資產(chǎn)分為債權(quán)類不良資產(chǎn)、股權(quán)類不良資產(chǎn)和物權(quán)類不良資產(chǎn)三個部分。金融不良資產(chǎn)評估的評估對象便是這三種資產(chǎn)，根據(jù)業(yè)務(wù)的不同有所區(qū)別。

（二）金融不良資產(chǎn)評估研究現(xiàn)狀與發(fā)達國家相比，我國的資產(chǎn)評估行業(yè)仍處于初步發(fā)展階段，對于金融不良資產(chǎn)評估的研究更是處于起步階段，尚未形成完善的評估理論和評估市場。對于金融不良資產(chǎn)評估方面存在的主要觀點有劉萍通過研究我國金融不良資產(chǎn)評估中存在的問題提出了自己的建議，增強各方交流和溝通更有利于評估工作的順利進行；盧根發(fā)認(rèn)為應(yīng)該加強評估人員的執(zhí)業(yè)能力。

二、金融不良資產(chǎn)評估存在的問題

（一）評估結(jié)果客觀性較差資產(chǎn)評估是建立在大量交易資料基礎(chǔ)上，由專業(yè)的機構(gòu)和人員進行評估得出最后估價結(jié)果。任何評估方法的應(yīng)用都是以大量資料為前提的，這是準(zhǔn)確估值的基礎(chǔ)。而對于金融不良資產(chǎn)評估來說，資料獲取比較困難，每項不良資產(chǎn)都有其區(qū)別于其他不良資產(chǎn)的特點，可比性較差，這就使得評估結(jié)果囊括了評估人員的主觀判斷，評估結(jié)果的客觀性便會降低，由于評估人員的不專業(yè)、知識能力的不足或者是對資產(chǎn)情況了解不全面，評估值會與實際處置價格存在較大差距。同時，因為有些不良資產(chǎn)本身是國有資產(chǎn)，對于其存在的各種貶值，評估人員傾向于保守估計，導(dǎo)致在一定程度上會高估不良資產(chǎn)。

（二）缺乏系統(tǒng)專業(yè)的評估理論不良資產(chǎn)評估工作需要有專業(yè)理論的指導(dǎo)，單一的《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》指導(dǎo)尚不專業(yè)、系統(tǒng)這在一定程度上增加了不良資產(chǎn)評估的難度。由于多年來對于我國銀行究竟產(chǎn)生多少金融不良資產(chǎn)，以及處置了多少金融不良資產(chǎn)等問題諱莫如深，評估人員對于不良資產(chǎn)價值影響因素的研究并未深入，在此方面的評估理論也相對薄弱。

（三）價值類型多為非市場價值長城資產(chǎn)管理公司總裁張曉松認(rèn)為目前金融不良資產(chǎn)的估值難點便是價值傾向于市場價值以外的價值，所以，評估值較難確定。產(chǎn)生這種問題與不良資產(chǎn)本身的性質(zhì)及其形成有關(guān)系。金融不良資產(chǎn)是由于銀行貸款得不到償付所形成的，因此有關(guān)不良資產(chǎn)的各種資料信息不齊全，評估人員無法得知其市場情況，評價市場價值存在難度。采用非市場價值本身是存在缺陷的，是資產(chǎn)脫離市場得到的結(jié)果，本身公允性比較差，因此這是我國金融不良資產(chǎn)評估存在的不足，隨著評估專業(yè)的不斷發(fā)展以及不良資產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，金融不良資產(chǎn)的評估會更多地評估其市場價值。

（四）評估方法的缺陷目前金融不良資產(chǎn)評估主要有現(xiàn)金流償債法、合理分析法、交易案例比較法、信用評分法等方法。而每種方法都存在其自身的局限?，F(xiàn)金流量方法需要對現(xiàn)金流量、折現(xiàn)系數(shù)和年限進行估計，本身就存在較大主觀因素，評估結(jié)果并不客觀。由于不良資產(chǎn)可比性較差，不存在完善的交易市場所以交易案例比較法的應(yīng)用范圍較窄，信用評分法適用于有會計報表的持續(xù)經(jīng)營企業(yè)，這并不符合一般擁有不良資產(chǎn)企業(yè)的情況，使用存在局限性。因此，對于金融不良資產(chǎn)評估來說，現(xiàn)有評估方法存在缺陷，這對于評估工作的進行產(chǎn)生了重大的阻礙。

三、優(yōu)化金融不良資產(chǎn)評估的建議

（一）加大政策支持，強化自律監(jiān)督對于不良資產(chǎn)的評估來說，政府的支持和引導(dǎo)，行業(yè)自律組織的監(jiān)督也是重要的環(huán)節(jié)。在資產(chǎn)評估過程中，政府相關(guān)政策的引導(dǎo)有助于發(fā)揮資產(chǎn)評估防范金融風(fēng)險的作用，有助于資產(chǎn)評估工作的順利進行。而自律組織的存在也為評估研究工作的推進發(fā)展提供重要的支持。資產(chǎn)評估協(xié)會作為評估行業(yè)的自律組織，致力于指導(dǎo)、約束執(zhí)業(yè)行為，深化評估過程中的遇到新問題的研究，完善評估準(zhǔn)則提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量。中國資產(chǎn)評估協(xié)會每年組織大量的交流研討活動，加強國際交流，吸收國外最新研究成果，保證評估工作的順利進行。

（二）加快不良資產(chǎn)市場發(fā)展，傾向市場價值評估目前我國不良資產(chǎn)評估過程中存在的重要問題之一便是價值類型傾向于非市場價值，這在一定程度上無法保證評估結(jié)果的公允性。因此，金融不良資產(chǎn)評估發(fā)展過程中的重要一環(huán)便是選擇市場價值而非市場價值以外的價值作為評估的價值類型以保證評估結(jié)果的公允性，而首要前提便是培育我國發(fā)達的金融不良資產(chǎn)市場。眾所周知，在發(fā)達的市場中，有大量的買者和賣者，他們以雙方認(rèn)為公平的價格進行交易，當(dāng)買者和賣者足夠多信息足夠充分時，交易價值越接近公允價值。加快金融不良資產(chǎn)市場的發(fā)展有利于確定更公允的交易的價值，有利于買賣雙方的公平交易以吸引更多的買者和賣者，有利于加快不良資產(chǎn)的處置，同時為不良資產(chǎn)的評估提供重要的參考依據(jù)。

（三）加速創(chuàng)新，改進評估方法長城資產(chǎn)公司為了適應(yīng)金融不良資產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)的新問題，創(chuàng)新發(fā)展了金融不良資產(chǎn)估值模型。正如張曉松所說，這并不只是一種先進的估值技術(shù)同時是一種先進的創(chuàng)新理念。而這種創(chuàng)新理念也使得長城資產(chǎn)管理公司對于防范風(fēng)險加速業(yè)務(wù)擴展等方面都處于領(lǐng)先地位，積極進行股改上市。對于目前方法存在的缺陷主要是尚未將非財務(wù)因素列入重要研究領(lǐng)域予以量化。改進評估方法重要一點是將企業(yè)的還款意愿作為一項影響因素，與償債能力指標(biāo)相結(jié)合進行金融不良資產(chǎn)價值的評估。

（四）加強評估操作基礎(chǔ)，完善評估理論鑒于目前不良資產(chǎn)評估理論不完善，評估人員在進行不良資產(chǎn)評估過程中大量問題得不到解決以至于影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，應(yīng)該加強評估工作日常積累，從而完善評估的操作基礎(chǔ)。我國金融資產(chǎn)管理公司成立初期主要任務(wù)就是承接商業(yè)銀行不良貸款。經(jīng)過15年的發(fā)展，在實踐中處理了大量的交易案例，這些案例為日后的評估提供了重要的指導(dǎo)。從我國來說，大數(shù)據(jù)時代的到來為各工作領(lǐng)域提供了方便，數(shù)據(jù)庫的建立、互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展真正實現(xiàn)了可知天下事。對于不良資產(chǎn)評估，也應(yīng)充分利用互聯(lián)，建立數(shù)據(jù)庫，搜集交易案例，從中總結(jié)規(guī)律和經(jīng)驗，為市場法應(yīng)用提供可比實例，同時也可以加強對評估工作的監(jiān)督約束，形成評估工作的操作基礎(chǔ)，有利于評估行業(yè)的發(fā)展。

四、總結(jié)

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估范文第5篇

關(guān)鍵詞:會計會計信息資產(chǎn)評估會計信息系統(tǒng)

一、引言

資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員以資產(chǎn)某一時刻的狀況為基礎(chǔ)，以自身特定制定的目的為前提，在一定的原則或者假設(shè)下，按照客觀的標(biāo)準(zhǔn)，對評估程序進行系統(tǒng)的設(shè)計，采用科學(xué)的評估方法對資產(chǎn)的價值進行評定和估算。由于資產(chǎn)評估通常具有明確的評估目標(biāo)、對象、主體和客體，同時還采用了既定的評估標(biāo)準(zhǔn)、原則和程序，同時還是一種貨幣計量，所以資產(chǎn)的資產(chǎn)評估要想真實的反映出企業(yè)的資本保全狀態(tài)，就需要對包括計量單位及計量屬性兩方面來對會計信息進行合理的配比，獲取真實的會計信息。由于會計信息和資產(chǎn)評估兩者的分工存在著內(nèi)在的聯(lián)系，同時其工作的性質(zhì)及專業(yè)的知識、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不同，必須對兩者之間進行合理的研究，從而達到兩者相互促進的目的。

二、會計與資產(chǎn)評估間的關(guān)系

會計和資產(chǎn)評估的關(guān)系主要體現(xiàn)在特定條件下資產(chǎn)的會計計價、會計財務(wù)報告利用資產(chǎn)評估的結(jié)論以及資產(chǎn)評估利用會計信息等幾個方面。

(一)會計信息是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)

在資產(chǎn)評估的過程中經(jīng)常會利用并參考會計信息，包括會計的數(shù)據(jù)及會計的方法。我國的資本市場還沒有充分的發(fā)育完全，還需要進一步的完善。尤其是在對資產(chǎn)的未來收益額的預(yù)測方面還存在著各種條件的限制。通常采用的方法是重置成本法，這就需要將資產(chǎn)的實時狀況、價格的變動及技術(shù)的變革等對企業(yè)歷史成本的綜合影響進行量化，這些都需要在賬面上對成本進行修正，例如采用價格指數(shù)法進行重置成本的測算時，就需要將被估資產(chǎn)的賬面價值調(diào)整成為重置成本。這些都需要用到會計信息。同時，在資產(chǎn)評估的過程中還大量的用到了現(xiàn)代會計的計價方法。

(二)資產(chǎn)評估計價和會計計量屬性相互融合

我們從評估計價和會計計價的市場性角度來看，會計和資產(chǎn)評估之間具有緊密的聯(lián)系，它們的根本的目的都是在于對資產(chǎn)進行確認(rèn)、計價和報告，進行資產(chǎn)的披露。而從會計理論的發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營管理需求來看，會計和資產(chǎn)評估之間具有功能上的互補性。

三、會計信息系統(tǒng)

會計信息系統(tǒng)即指采用會計的方法，以貨幣的形式來對企業(yè)的經(jīng)濟活動等相關(guān)事項進行計量和反映。同時，隨著會計報表附注信息受到不斷的運用及重視，企業(yè)的非貨幣化信息已經(jīng)被更多的加以披露。尤其是隨著新的企業(yè)會計準(zhǔn)則的頒布，企業(yè)在進行會計計量時能采用歷史成本法、重置成本法、可變現(xiàn)凈值法以及公允價值計量法等來對會計要素進行計量。采用歷史成本法對大部分的資產(chǎn)，諸如存貨、投資等都能夠以公允價值來進行計價，這在增加會計信息準(zhǔn)確性及相關(guān)性的同時，還給資產(chǎn)評估提供了一個會計的計量基礎(chǔ)。

會計信息系統(tǒng)和資產(chǎn)評估系統(tǒng)兩者之間時有區(qū)別的，其中，前者是以貨幣作為計量單位，采用會計系統(tǒng)來考察企業(yè)的經(jīng)營狀況和成果；而資產(chǎn)評估系統(tǒng)則涵蓋了金融、會計、統(tǒng)計、法律以及審計等多個學(xué)科，其最主要的目的在于對資產(chǎn)來進行公正、合理的評估。

四、會計信息在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用

(一)會計信息是進行資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)

在進行資產(chǎn)評估的過程中，評估人員不管采用何種評估的方法，會計信息都一直是評估人員進行資產(chǎn)評估的一個最重要的依據(jù)，同時會計信息的質(zhì)量還對資產(chǎn)評估的質(zhì)量有重要的影響。下面將對資產(chǎn)評估過程中采用的幾種典型的會計計量方式進行探討。

1、重置成本法

在重置成本法中，會計信息主要包括各資產(chǎn)的取得時間、資產(chǎn)的使用情況等，它們對重置成本法在資產(chǎn)評估中的影響比較的大。新的會計準(zhǔn)則中對于重置成本法有明確規(guī)定：在采用重置成本作為計量屬性時，資產(chǎn)應(yīng)該按照當(dāng)前所購買相同或者是相似的資產(chǎn)所需要支付的現(xiàn)金或者是現(xiàn)金等價物的實時金額來進行計量。資產(chǎn)評估中的“重置成本”與會計計量屬性中的“重置成本”具有一定的差別，但又具有相同的估價思想，都是從資產(chǎn)再取得的角度來反映資產(chǎn)的真實價值，兩者在表現(xiàn)的最終結(jié)果上是趨于一致的。

2、收益現(xiàn)值法

在收益現(xiàn)值法中，資產(chǎn)評估的一個項目就是要對企業(yè)在未來各個期間的現(xiàn)金流進行預(yù)測，而這項工作是基于會計體系來完成測算的。同時，在折現(xiàn)率的選擇方面，還需要考慮到企業(yè)的財務(wù)信息，例如企業(yè)的資產(chǎn)負債率等。在整個收益現(xiàn)值法的應(yīng)用過程中，各個環(huán)節(jié)都與企業(yè)的整個會計體系相關(guān)，與該體系所產(chǎn)生的會計信息相關(guān)。

3、市價法

在市價法當(dāng)中，需要參考企業(yè)的市盈率或者是企業(yè)的市凈率來進行計算，這也需要以會計信息作為依據(jù)，同時，諸如資產(chǎn)評估目標(biāo)公司的盈利情況和凈資產(chǎn)狀況等都是在會計信息的基礎(chǔ)上進行的。

(二)資產(chǎn)評估需要對會計信息進行有選擇的利用

資產(chǎn)評估和會計在業(yè)務(wù)的目標(biāo)和作用方面是不同的，因此在資產(chǎn)評的過程中要對會計信息進行有針對性的利用，尤其是在會計信息失真的情況下更應(yīng)該對會計信息進行必要的選擇與修正。

1、對失真會計信息的選擇與修正

在實際的經(jīng)濟運行過程中，有多種原因會導(dǎo)致會計信息的失真，例如人為的對利潤而進行調(diào)整而進行的關(guān)聯(lián)交易、計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、為了達到提高資產(chǎn)質(zhì)量而隱瞞部分事項等。從這個角度來講，在利用會計信息的時候，需要上述幾個可能引起企業(yè)會計信息失真的事項進行關(guān)注，否則將導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)果的不準(zhǔn)確。

在對會計信息進行利用時，不但需要對會計信息進行選擇，同時還要對這些信息進行適當(dāng)?shù)姆治黾靶拚Ｒ獙δ繕?biāo)企業(yè)的各種會計政策進行調(diào)查，尤其是對于重大的資產(chǎn)計量、收入與費用的確認(rèn)等進行分析，在發(fā)現(xiàn)會計信息可能存在失真情況時要根據(jù)企業(yè)的會計政策進行合理的修正。

從會計信息真實性的角度來看，評估資產(chǎn)價值的過程中不僅應(yīng)該對企業(yè)的情況進行了解，充分的利用企業(yè)的會計數(shù)據(jù)，然后采取具有針對性的、合理的評估方法、基準(zhǔn)及評估的范圍，同時還應(yīng)該在前者的基礎(chǔ)之上對企業(yè)所提供的各種財務(wù)報表等會計信息進行合理的調(diào)整，而調(diào)整的原則是：首先要對會計信息的性質(zhì)予以明確，對會計信息所調(diào)整的范圍進行合理的界定，并采取合適的調(diào)整方法。

對失真的會計信息進行修改和調(diào)整的過程就是一個去偽存真的過程，在這個過程要及時的對新的會計準(zhǔn)則及稅收政策進行跟蹤。這就要求評估分院要具備較為扎實的會計專業(yè)知識及鑒別能力，在對各種新的會計規(guī)范及新的稅收政策進行跟蹤的基礎(chǔ)上，結(jié)合本企業(yè)的會計政策和會計估計，對變化的政策進行針對性的分析策的變化進行分析。

2、對真實的會計信息進行處理和利用

從理論上講，企業(yè)之不需要對以歷史成本為基礎(chǔ)的相關(guān)會計信息進行調(diào)整和修改，這是由于就一個持續(xù)經(jīng)營的特定經(jīng)營主體來講，利益所有者所關(guān)心的并不是其資產(chǎn)的公允值，而是以權(quán)益為基礎(chǔ)的收益，同時從成本的收益法則及信息的相關(guān)性來講，以歷史成本作為基礎(chǔ)的會計信息更加可靠。

而從另外一中需要來講，在會計信息的利用過程中，真實的會計信息并不都能直接的加以利用。由于受到會計政策等各種相關(guān)因素的影響，所謂的真實的會計信息相對資產(chǎn)評估而言就不那么“真實”了。例如，會計政策要求計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不能夠轉(zhuǎn)回，這導(dǎo)致固定資產(chǎn)價值回升后，會計計量卻沒有相應(yīng)的改變，導(dǎo)致會計信息不能夠真實的反映經(jīng)濟事實。

五、結(jié)語

資產(chǎn)評估的主要依據(jù)就是會計信息，在評估的過程中要對會計信息進行科學(xué)合理的應(yīng)用，尤其是對于失真的會計，應(yīng)該進行選擇和修正，確保會計信息更好的為資產(chǎn)評估提供依據(jù)。

參考文獻:

[1]郭駿.淺析會計信息在資產(chǎn)評估中的運用[J]. 中國對外貿(mào)易. 2011―04