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建材市場分析范文第1篇

關(guān)鍵詞：蔬菜市場；現(xiàn)狀分析；對策建議

中圖分類號：F326.13 文獻標(biāo)識碼：A

1 北京市蔬菜市場分析

蔬菜與居民的生活密切相關(guān)。蔬菜的種植對自然條件依賴性較強，具有季節(jié)性、分散性、地域性等特點。在“菜籃子工程”的支持下，全國的蔬菜種植面積和產(chǎn)量有了普遍提高，但蔬菜價格并沒有因此下降。

本文從蔬菜的供應(yīng)、需求、流通3個方面，對影響蔬菜供給的因素進行分析，從而找到影響蔬菜價格的主要原因，并提出一定的對策建議。

1.1 需求現(xiàn)狀

近10年來，北京市常住人口總數(shù)以平均每年65萬人的速度增長，2002年，北京市人口1423.2萬，至2012年，北京市常

住人口達(dá)到2069.3萬，與2002年相比增長了45.5%。由此帶來的是蔬菜需求量的大幅度上升。近幾年，北京市人均消費蔬菜也有所增加。據(jù)北京市農(nóng)業(yè)局統(tǒng)計，北京市年人均蔬菜消費量達(dá)480kg[1]。由此計算，北京市蔬菜需求量由2002年的683.1萬t增至993.3萬t。

表1 北京市常住人口數(shù)量以及蔬菜需求量

年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

人口（萬人） 1601.0 1676.0 1771.0 1860.0 1961.9 2018.6 2069.3

蔬菜需求量（萬t） 768.5 804.5 850.1 892.7 941.7 968.9 993.3

注：人均消費蔬菜按480kg/年計算

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)《北京市統(tǒng)計年鑒》整理所得

1.2 供應(yīng)現(xiàn)狀

北京市蔬菜供給主要包括市內(nèi)自給和市外供給2個方面。

表2 北京市蔬菜種植面積與產(chǎn)量

年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

種植面積（萬hm2） 7.1 7 6.8 6.8 6.8 6.7 6.4

產(chǎn)量（萬t） 341.2 340.1 321.3 317.1 303 296 279.9

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)《北京市統(tǒng)計年鑒》整理所得

1.2.1 市內(nèi)供給

據(jù)《北京市統(tǒng)計年鑒》統(tǒng)計，2012年北京市蔬菜種植面積6.4萬hm2，蔬菜產(chǎn)量279.9萬t，單位面積平均產(chǎn)量為4.37kg/m2。

從總量上看，北京市蔬菜種植面積在不斷降低，蔬菜產(chǎn)量也在不斷下降。2002年，北京市蔬菜種植面積最大，達(dá)到11.5萬hm2，產(chǎn)量為507.4萬t。2012年蔬菜種植面積下降44.3%，蔬菜產(chǎn)量下降44.8%。目前，蔬菜產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京市蔬菜需求，但是受土地資源、水資源等多方面的制約，北京市蔬菜種植面積又不可能增長。

從種植區(qū)域和品種上看，北京市蔬菜種植主要集中在通州區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)。北京市蔬菜種植品種豐富多樣，根據(jù)各區(qū)域氣候和地理優(yōu)勢等特點，形成了不同的蔬菜種植區(qū)域特色。近郊區(qū)由于地理優(yōu)勢，以生產(chǎn)特菜和葉菜類為主，蔬菜種植周期較短，便于向城區(qū)供應(yīng)；遠(yuǎn)郊土地價格相對較為便宜，距市區(qū)較遠(yuǎn)，以生產(chǎn)果類菜等耐儲存的大路蔬菜為主；山區(qū)晝夜溫差較大，氣溫偏低，多生產(chǎn)綠色無公害蔬菜和反季節(jié)蔬菜，既能夠彌補淡季市場蔬菜的供應(yīng)，也能夠增加農(nóng)戶收入，提高農(nóng)戶種植蔬菜的積極性。

從科學(xué)技術(shù)在提高蔬菜產(chǎn)量的作用上看，2002～2012年，蔬菜平均產(chǎn)量維持在4.4kg/m2左右，可見先進生產(chǎn)技術(shù)和管理模式并未顯著提高本市蔬菜產(chǎn)量。

1.2.2 市外供應(yīng)

綜合北京市蔬菜需求量和自給量，蔬菜自給率僅為28.1%，

大部分均為外省供應(yīng)。山東、河北和遼寧以其區(qū)位上的優(yōu)勢，且均為蔬菜生產(chǎn)大省，已逐步發(fā)展成為北京的“外省菜園子”，3省所供應(yīng)蔬菜基本占到北京年蔬菜供應(yīng)總量的60%；天津、海南、廣東、廣西、云南等地供應(yīng)蔬菜占到總量的10%。

根據(jù)季節(jié)的不同，各省供應(yīng)蔬菜的量也有區(qū)別。冬春季節(jié)，以山東蔬菜的供應(yīng)為主，占蔬菜總需求量的27.3%；夏季以北方露地菜為主，河北供應(yīng)量占蔬菜總需求量的40%；秋季，河北和山東為主要供應(yīng)地，分別占蔬菜總需求量的30%。

表3 外埠各季節(jié)供給蔬菜種類

時間 主要供給省份 供應(yīng)品種

冬春季 山東、河北、遼寧、海南、廣東等 北方設(shè)施菜（黃瓜）、南方露地菜（尖椒、菜花）、儲存蔬菜（胡蘿卜、白菜）

夏季 河北、山東、遼寧 北方露地菜（白菜、黃瓜）

秋季 河北、山東 北方露地菜（白菜、黃瓜）

1.3 流通現(xiàn)狀

目前北京市擁有6個全市性綜合型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場：新發(fā)地批發(fā)市場、八里橋批發(fā)市場、錦繡大地批發(fā)市場、回龍觀批發(fā)市場、順鑫石門批發(fā)市場、農(nóng)產(chǎn)品中央批發(fā)市場，其中新發(fā)地批發(fā)市場承載北京市70%的蔬菜供應(yīng)。

1.3.1 本地菜流通模式

圖1 本地菜主要流通模式

本地菜流通模式主要有3種方式：農(nóng)戶自銷：部分農(nóng)戶采用零售散賣的方式，直接對接市場。對于農(nóng)戶而言，這樣雖然省去了中間的流通環(huán)節(jié)，但是農(nóng)戶收益并不大，買賣雙方都是一次易，無持續(xù)性，信息交流程度低，議價能力較弱。對于消費者而言，在一定程度上買到了便宜新鮮的蔬菜，但是無法保證蔬菜的質(zhì)量。目前這種模式正在逐步退出市場；批發(fā)商采購：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是目前我國農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道，對于集約生產(chǎn)的農(nóng)戶而言，農(nóng)戶無需考慮運輸、損耗、儲存等問題，直接由批發(fā)商進行統(tǒng)一采購，這樣農(nóng)戶不僅不需要直接面對市場，也在一定程度上保證了農(nóng)戶收入。對于消費者而言，蔬菜價格相對較貴，但是買賣雙方可以進行長期穩(wěn)定的交易，能夠保證蔬菜的品質(zhì)；農(nóng)超對接：與傳統(tǒng)的流通方式相比，農(nóng)超對接回避了蔬菜流轉(zhuǎn)中賺取差價的各級批發(fā)商，減少了中間環(huán)節(jié)，也減輕了蔬菜在流通過程當(dāng)中的損耗，也能降低流通成本。對于消費者而言，超市直接去合作社和基地進行采購，了解采購源頭，蔬菜安全上更有保障。對于農(nóng)戶而言，實現(xiàn)農(nóng)超對接，需要農(nóng)戶按照種植標(biāo)準(zhǔn)進行蔬菜種植，采摘后需要對蔬菜進行簡單的清洗和包裝，存在一定的損耗，大約為2%～5%，遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)模式下30%～40%的流通損耗。

1.3.2 外地菜（進京）流通模式

圖2 外地菜（進京）流通模式

外地菜（進京）流通模式有2種方式：外地批發(fā)商對農(nóng)戶蔬菜進行收購至產(chǎn)地批發(fā)市場，再由產(chǎn)地批發(fā)市場運往銷地批發(fā)市場。由于外埠蔬菜運輸車無法進入五環(huán)內(nèi)，因此只能在五環(huán)外的新發(fā)地、八里橋等批發(fā)市場進行銷售。五環(huán)內(nèi)的農(nóng)貿(mào)市場再從新發(fā)地、八里橋等市場進行批發(fā)，以此類推，造成北京市物流冗長，從而導(dǎo)致生鮮蔬菜在運輸過程中的不斷損耗。龍頭企業(yè)直接在產(chǎn)地對農(nóng)戶蔬菜進行收購或者建立蔬菜基地，直接與超市進行對接。

2 影響蔬菜價格的因素

通過對北京市蔬菜的需求、供給、流通現(xiàn)狀進行分析，可以將影響蔬菜價格的因素歸結(jié)為以下幾點：

2.1 蔬菜自給率低

蔬菜本地自給率低是影響蔬菜價格的主要原因。縱觀10年，蔬菜種植面積不斷下降，而人口總量卻在大幅上漲，這就造成了需求與供給的極大不平衡。蔬菜自給率低，為保證蔬菜的日常需求，就需要采取外省供應(yīng)的方式，流通距離和流通成本的增加，提高了北京蔬菜市場的零售價格。由于蔬菜大部分來源于外省，蔬菜價格也必然受外省蔬菜價格變動的影響。

2.2 科學(xué)技術(shù)在蔬菜增產(chǎn)方面作用不大

從蔬菜歷年平均產(chǎn)量來看，蔬菜平均產(chǎn)量維持在4.4kg/m2左右，可見科學(xué)技術(shù)在蔬菜增產(chǎn)方面沒有得到有效應(yīng)用。這與人們對蔬菜質(zhì)量的要求密切相關(guān)。近幾年，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人對蔬菜的品質(zhì)要求較高，科學(xué)技術(shù)在保障產(chǎn)量的同時，在保證質(zhì)量方面下也了很大工夫。受水資源、土地資源和環(huán)境等的影響，也無法使科學(xué)技術(shù)在蔬菜上得到很好的應(yīng)用。

2.3 成本上漲

對于農(nóng)戶而言，影響蔬菜種植成本的因素主要包含2個方面，可變成本和固定成本。在可變成本中，蔬菜生產(chǎn)所需農(nóng)藥、化肥、塑料薄膜、種子種苗、雇傭人工等費用在逐年增長，尤其是農(nóng)藥、化肥和人工費用增長顯著。固定成本以大棚建設(shè)維修、農(nóng)機損耗等費用為主。諸多因素累加，導(dǎo)致蔬菜種植成本較高，批發(fā)商收購蔬菜盡量壓低價格，農(nóng)戶賺不到利潤，就導(dǎo)致大部分農(nóng)戶種植蔬菜的積極性不高。

對于批發(fā)商而言，批發(fā)商進入批發(fā)市場需繳納進場費，承擔(dān)電費、水費、袋子費用、人工費用、蔬菜損耗等，其中以人工費用和進場費為主。

2.4 物流冗長 流通環(huán)節(jié)成本高

據(jù)北京統(tǒng)計年鑒統(tǒng)計，2012年城鎮(zhèn)居民家庭平均每人年食品支出為7535元，其中蔬菜及制品583元，包括鮮菜521元、干菜35元、菜制品27元，鮮菜占蔬菜類支出的89.4%。由此可見，居民對生鮮蔬菜的需求占主流。如何保證新鮮蔬菜的品質(zhì)也成為一個至關(guān)重要的問題。目前，我國新鮮蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品在采摘、運輸、儲存等流通環(huán)節(jié)的損失率高達(dá)25%～30%，而發(fā)達(dá)國家能把流通環(huán)節(jié)的損失率控制在5%以下，其中，美國的損失率僅為1%～2%。

由于北京農(nóng)產(chǎn)品自給率較低，絕大多數(shù)品種依靠外地市場供給，就造成流通環(huán)節(jié)成本過高。流通環(huán)節(jié)中運輸費、冷庫費用、攤位費用等均通過蔬菜上漲由消費者承擔(dān)，每一級銷售商均要從中獲取一定的利潤，這就直接導(dǎo)致了蔬菜價格居高不下。

3 對策建議

3.1 保證蔬菜種植面積的保有量，提高科學(xué)技術(shù)在蔬菜產(chǎn)量的作用

穩(wěn)定和增加郊區(qū)蔬菜種植面積，保證蔬菜種植面積保有量，保證本地應(yīng)季蔬菜的自給能力。加大科學(xué)技術(shù)在蔬菜產(chǎn)量中的作用，結(jié)合地理環(huán)境、蔬菜自身特點等因素，制定可操作性強且與國際接軌的蔬菜質(zhì)量安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按要求進行生產(chǎn)、加工、儲運，在提高產(chǎn)量的同時，保證蔬菜種植從環(huán)境、技術(shù)、管理、采摘處理、加工與農(nóng)殘檢測等方面均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

種植模式逐步由傳統(tǒng)的單一農(nóng)戶種植轉(zhuǎn)變?yōu)橐?guī)?；N植。只有在規(guī)?；N植模式下，才能有效利用先進生產(chǎn)力，才能提高生產(chǎn)技術(shù)在農(nóng)業(yè)增產(chǎn)中的作用。

3.2 減少流通環(huán)節(jié)，建立信息化平臺

運用信息化手段，構(gòu)建鮮活農(nóng)產(chǎn)品的信息化平臺，聚集海量供求信息，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品交易全過程電子化操作，完成信息流、資金流和物流的全程交互，減少由于流通環(huán)節(jié)過多帶來的農(nóng)產(chǎn)品損耗及人力物力的消耗，從而降低流通成本。

3.3 政府提供物流上的幫助，保證外省蔬菜進京

政府相關(guān)部門應(yīng)采取降低產(chǎn)銷各環(huán)節(jié)的成本，如降低過路費、開辦公益性菜市場、免收入場費、減免相關(guān)稅費等措施，降低農(nóng)產(chǎn)品的物流成本。

3.4 穩(wěn)定蔬菜價格，保障蔬菜財政補貼

目前，我國蔬菜財政補貼存在許多問題：補貼規(guī)模小，結(jié)構(gòu)不合理；由于生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)過多，造成財政補貼效率低；由于財政補貼監(jiān)管不健全，造成補貼資金被隨意進行再分配、再調(diào)整，導(dǎo)致補貼資金不能及時到位。針對財政補貼存在的問題，應(yīng)借鑒美國、日本等財政補貼經(jīng)驗，合理控制財政補貼規(guī)模，調(diào)整補貼結(jié)構(gòu)；調(diào)整補貼環(huán)節(jié)，對農(nóng)民進行直接補貼；健全農(nóng)業(yè)風(fēng)險補償機制；完善農(nóng)業(yè)財政補貼的監(jiān)管機制。

3.5 完善蔬菜儲備制度，確保蔬菜穩(wěn)定供給

北京作為蔬菜消費大市，建立蔬菜儲備制度的主要目的是緩解本地蔬菜供應(yīng)緊張的矛盾，而非解決農(nóng)民賣菜難的問題，這嚴(yán)重影響農(nóng)民種菜積極性、制約農(nóng)民增收。蔬菜儲備制度建設(shè)亟待提速，不僅蔬菜消費大市要建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的蔬菜儲備庫，蔬菜主產(chǎn)區(qū)更需要建設(shè)適當(dāng)規(guī)模的蔬菜儲備庫。在蔬菜主產(chǎn)區(qū)建設(shè)蔬菜儲備庫對于調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系、保障農(nóng)民的經(jīng)濟利益，作用更為顯著。

參考文獻

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建材市場分析范文第2篇

【關(guān)鍵字】財產(chǎn)保險，市場特征，市場結(jié)構(gòu)

一、財產(chǎn)保險的市場特征

隨著改革開放的進一步深化，我國財產(chǎn)保險市場得到了長遠(yuǎn)發(fā)展。從財產(chǎn)保險需求影響因素入手可以深化對財產(chǎn)保險市場的研究。目前我國財產(chǎn)保險市場的發(fā)展特征主要有：

1.財產(chǎn)保險保費收入增長迅速，保險密度和保險深度發(fā)展都取得較大進展。

1980年我國剛恢復(fù)國內(nèi)保險業(yè)務(wù)時財產(chǎn)保險保費收入為4.6億元，發(fā)展至2011年末財產(chǎn)保險保費收入已經(jīng)達(dá)到4779億元，不考慮價格指數(shù)因素平均增長率達(dá)到24%，遠(yuǎn)高于同期的15%的GDP平均增長率。就保險密度而言，1980年我國的財產(chǎn)保險密度為0.5，而2011年達(dá)到357，增長幅度巨大。從保險深度來看，1980年我國的財產(chǎn)保險深度為0.1%，2011年成長到1%，可見財產(chǎn)保險的發(fā)展對我國經(jīng)濟發(fā)展的貢獻逐漸增大。

2.財產(chǎn)保險市場主體明顯增多，市場集中度逐漸降低。

我國最初在開展國內(nèi)保險業(yè)務(wù)時，僅有人保財險一家財產(chǎn)保險公司，發(fā)展至今已經(jīng)達(dá)到59家，其中中資財產(chǎn)保險公司38家，外資財產(chǎn)保險公司21家，市場主體明顯增多。隨著我國2001年加入WTO對外開放程度加大，外資財產(chǎn)保險公司不斷涌入搶占中國市場，以及國內(nèi)本土的財險公司逐漸新增，我國的財產(chǎn)保險市場集中度逐漸降低。

3.財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)創(chuàng)新不足，整體保費增長主要由機動車輛保險拉動。

我國保險公司自1996年開始分業(yè)經(jīng)營以來，人壽保險保費收入在1997年首次超過財產(chǎn)保險保費收入，并且從此一路遙遙領(lǐng)先。與我國人壽保險在傳統(tǒng)壽險的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新，發(fā)展了目前占大部分市場份額的新型壽險相比，我國的財產(chǎn)保險明顯創(chuàng)新不足。財產(chǎn)保險市場業(yè)務(wù)險種不夠豐富，市場發(fā)展對機動車輛保險市場依賴度過高。2012年5月1日，我國正式全面對外開放交強險，相對之前對外資保險公司未開放經(jīng)營交強險而言，將對我國機動車輛保險市場發(fā)展帶來巨大影響,機動車輛保險保費增速或加快。

二、對我國財產(chǎn)保險發(fā)展的相關(guān)建議

1.改善市場結(jié)構(gòu)，注重新型產(chǎn)品的創(chuàng)新與研究

目前我國財產(chǎn)保險市場結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，主要靠機動車輛保險市場拉動并且這種趨勢愈演愈烈。對于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)、低技術(shù)含量以及開發(fā)難度小的業(yè)務(wù)依賴程度比較高，幾十年的發(fā)展并沒有在險種業(yè)務(wù)和產(chǎn)品層次上有重大突破口，特別是對家庭財產(chǎn)保險和責(zé)任保險等擁有巨大潛力的市場沒有深層次的挖掘。相對于人壽保險在新型壽險方面的積極創(chuàng)新以及取得的較好成果，財產(chǎn)保險的發(fā)展路徑確實應(yīng)當(dāng)有所調(diào)整，注重研究滿足消費者切實需求的創(chuàng)新產(chǎn)品以達(dá)到保險公司與消費者的雙贏局面很重要。

2.逐漸放棄價格競爭，而走向產(chǎn)品和服務(wù)競爭階段

市場競爭的兩種主要方式就是價格競爭和產(chǎn)品服務(wù)競爭，對于尋求在短期的競爭優(yōu)勢低價浸透戰(zhàn)略是不錯的選擇，但是從長遠(yuǎn)考慮以及促進整個市場的健康發(fā)展來說，產(chǎn)品和服務(wù)競爭才是王道。目前市場上的財產(chǎn)保險價格大同小異，決定消費者購買的因素主要是全面的服務(wù)以及高效率的理賠工作。2012年5月的全面對外開放交強險使得原本競爭激烈的財產(chǎn)保險市場面臨新的沖擊。中資財產(chǎn)保險公司如何應(yīng)對外資公司的市場份額侵蝕，想必提高服務(wù)質(zhì)量是關(guān)鍵。

3.跟進先關(guān)法律建設(shè)，豐富市場主體形式

我國法律在較長的一段時間內(nèi)規(guī)定我國的保險公司僅能以股份制公司和國有獨資公司兩種形式設(shè)立，發(fā)展到后來廢除了僅能以這兩種形式設(shè)立的規(guī)定，但是并沒有明確提及可以建立哪些其他形式的保險公司，更沒有相關(guān)的法律法規(guī)指導(dǎo)。例如國際保險市場上有一種重要的主體形式相互保險公司，但是我國卻沒有相關(guān)的法律規(guī)定，但是實踐先行于立法我國已經(jīng)在2005年有了第一家相互保險公司陽光農(nóng)業(yè)相互保險公司。在成立后的7年中，陽光農(nóng)業(yè)一直處于一種尷尬的境地，雖然是相互保險公司形式，但是各部門總是用股份制公司的規(guī)定要求其資本充足率和納稅等對其發(fā)展形成嚴(yán)重阻礙。因此，要挖掘向農(nóng)業(yè)保險等市場需要國家政策和法律的支持。我國應(yīng)當(dāng)積極完善先關(guān)法律建設(shè)，用相互保險公司、自保公司、保險合作社等豐富市場主體形式，進而推動我國保險業(yè)的進一步發(fā)展。

參考文獻:

建材市場分析范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑預(yù)結(jié)算措施

中圖分類號：TU198 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

對于預(yù)結(jié)算來說，在現(xiàn)階段的應(yīng)用中是比較廣泛的，不僅僅在建筑工程中，其它的一些工程也有應(yīng)用。預(yù)結(jié)算能夠在工程前期和工程后期有效的考核造價，對建筑工程有一個系統(tǒng)的估量。因此，在將來的工作中，我們需要將建筑工程的預(yù)結(jié)算進行一定的深化和加強，只有這樣才能獲得較大的成就。另一方面，建筑工程預(yù)結(jié)算還是項目投標(biāo)的重要手段，需要緊密結(jié)合實際的情況，如此一來，在社會效益和經(jīng)濟效益方面都會有所增長。本文就建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施進行一定的分析。

一、工程預(yù)結(jié)算中易出現(xiàn)的問題

（一）施工單位報價估冒算

對于建筑工程來說，施工單位占有絕對性的重要地位，但在預(yù)結(jié)算工作中，常常發(fā)生的情況是，施工單位報價估冒算，也就是與實際的情況不符。產(chǎn)生這樣的原因有很多，有時候是為了獲取一定的利益，有時候是工程在施工過程中出現(xiàn)了一些問題，為了包庇問題，總之原因五花八門。由于施工單位報價估冒算所帶來的嚴(yán)重后果是可想而知的，某些小區(qū)竣工后，施工單位不是馬上提交結(jié)算，而是互相觀望，生怕自己吃虧，拖得時間越長，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理人員就越少，而施工單位的負(fù)責(zé)人對工程又不太懂，就會對預(yù)算員交底不詳，造成多報。

（二）建設(shè)單位提供的清單不準(zhǔn)確

對于建筑工程預(yù)結(jié)算而言，現(xiàn)階段之所以出現(xiàn)較多的問題，主要原因之一就在于建設(shè)單位提供的清單不準(zhǔn)確。在實際的工作中，我們可以根據(jù)清單將成本、收益以及各個方面的資金流向弄清楚，但如果清單本身不準(zhǔn)確，一切的計算工作都沒有辦法有效的進行，因此建設(shè)單位提供的清單不準(zhǔn)確是一個非常嚴(yán)重的問題，在將來的工作中，需要有效的解決。對于現(xiàn)階段的情況而言，常常發(fā)生的情況就是在工程施工中明明是重要項目，在標(biāo)底中也有，但是個別清單編制人員可能在錄入時丟項，結(jié)算時無可爭議的要重復(fù)計算。

二、建設(shè)工程幾萬算中對存在的問題采取的措施

（一）訂立合同

在建筑工程當(dāng)中，合同具有非常重要的作用，很多人認(rèn)為合同只是一紙空文，并沒有實質(zhì)的效果，一旦發(fā)生糾紛，合同并沒有起到應(yīng)用的效果。但經(jīng)過一定的分析，合同對于建筑工程來說，其效果是一般性的條文所沒有辦法代替的，要想解決建筑工程預(yù)結(jié)算中的一些問題，良好的訂立合同是一項非常有效的措施。訂立合同時應(yīng)從多方面入手，反復(fù)研究合同條款，做到嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，對包干范圍及調(diào)整范圍明確清楚，同時，市場經(jīng)濟高速運轉(zhuǎn)的今天，對材料的變動要敏感，主要材料出現(xiàn)的浮動風(fēng)險甲乙雙方要共擔(dān)，就不會給以后的工程結(jié)算埋下隱患，如下表：

（二）工程量重復(fù)計算

對于建筑工程預(yù)結(jié)算工作來說，工程量重復(fù)結(jié)算所帶來的消極影響是不言而喻的，在將來的工作中，必須將這一問題有效的解決。從客觀方面來說，在計算工程量的時候，需要從各個方面進行系統(tǒng)的計算，而且在核算的過程中，也要更換人員，這樣就能夠避免一些不必要的問題發(fā)生。本文認(rèn)為，在計算工程量的時候，首先建設(shè)單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)該了解定額，這樣才能保證不會出現(xiàn)超額的情況，即使超額也能夠較為清楚的查清在哪方面超額。其次，負(fù)責(zé)人必須了解一定的預(yù)結(jié)算知識，不能讓所有的工作都讓其它人來做。

（三）材料差價問題

材料差價在建筑工程當(dāng)中，是一個難以解決的問題，有些工程甚至允許差價的存在，但要控制在一個極小的范圍之內(nèi)。對于材料差價問題，最重要的是對現(xiàn)有的市場行情有一個透徹的了解，同時部門之間的合作應(yīng)該更加的緊密，而不是互相牽制，這樣反而會發(fā)生較大的矛盾，造成差價擴大。要想徹底的解決差價問題，就需要將材料信息、清單、采購過程等等有關(guān)的工作環(huán)節(jié)搞清楚。

總結(jié)：本文對建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施進行了一定的討論，從現(xiàn)有的情況來看，其中的一些問題得到了解決，還有一些問題沒有徹底解決，但已經(jīng)控制在較小的范圍之內(nèi)，相信在將來的發(fā)展中，會將預(yù)結(jié)算工作達(dá)到一個較高的水平，使建筑工程更加的完善，從而對社會的發(fā)展產(chǎn)生較大的積極影響。

參考文獻：

[1]王政.建筑工程預(yù)決算中常見問題及采取措施[J].今日科苑，2008(08).

建材市場分析范文第4篇

行業(yè)的快速發(fā)展必然導(dǎo)致市場競爭激烈，眾多競爭者的不斷涌入，并且未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展尚不明朗，建材市場的競爭也日趨白熱化。要想在激烈的市場競爭中謀求發(fā)展，客觀上要求企業(yè)必須加強內(nèi)部管理，提高運營效率?，F(xiàn)有的很多建材市場，雖然經(jīng)營實現(xiàn)了專業(yè)化，但是從信息機制上還沒有擺脫原有的管理模式，市場內(nèi)部沒有形成完善、有效的激勵和約束的信息化管理機制，導(dǎo)致市場發(fā)展的動力不足，影響市場的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展。

為提升市場管理的技術(shù)水平和更新管理理念，提高市場管理工作的效率和質(zhì)量，降低管理成本，本課題結(jié)合我國建材市場的發(fā)展趨勢、建材市場管理的工作特點以及市場管理的實際需要，采用面向?qū)ο蟮姆治龇椒ㄅc結(jié)構(gòu)化的設(shè)計方法，使用PowerBuilder開發(fā)語言及SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，開發(fā)了一個具有合同管理、收費管理、財產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)的建材市場管理系統(tǒng)。本文重點介紹合同管理模塊的分析設(shè)計過程。

1.需求分析

1.1 合同管理

在整個市場管理中，合同管理主要管理的是市場與各業(yè)主間的合同關(guān)系管理，主要設(shè)計到的信息包括了業(yè)主信息，營業(yè)房信息，合同約定條款如合同有效期限、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)費用等?？紤]到市場規(guī)模大，業(yè)主數(shù)量多，并且市場與業(yè)主間的合同關(guān)系隨著合同有效期的變更，市場管理部門員工的變動，依靠原有的手工記錄和人工管理，顯然會造成數(shù)據(jù)的混亂，導(dǎo)致整理、查詢和使用的困難，在時間、人員和材料上的造成巨大的浪費。

1.2 合同管理模塊將實現(xiàn)的功能

集中管理市場與各經(jīng)營業(yè)主間的合同約定，并能及時提供合同到期提醒，保證市場處理合同業(yè)務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。

2.合同管理功能模塊設(shè)計

業(yè)主租用營業(yè)房，必發(fā)生合同關(guān)系，合同號貫穿整個業(yè)務(wù)流程，它將業(yè)主、營業(yè)房聯(lián)系起來，合同的管理涉及合同的簽定、更改、終止、查詢、打印等。

功能模塊：

(1)合同登記。字段有：合同號、業(yè)主名、簽定日期、開始日、終止日、房號、標(biāo)準(zhǔn)費、支付間隔月、備注等；功能有：新增、刪除、修改、保存、取消、退出等；設(shè)計表：contract、contractdetail。

(2)合同查詢。按簽定日、開始日、終止日、合同執(zhí)行狀態(tài)查詢。

(3)合同到期提醒。按合同到期前7天，系統(tǒng)提示到期合同信息。

(4)合同報表。合同報表的樣式設(shè)計、打?。簧婕昂贤敿?xì)內(nèi)容（contract.contract_info）。

3.合同管理業(yè)務(wù)流程分析

市場與業(yè)主簽訂租賃合同，合同中，將業(yè)主、營業(yè)房和收費聯(lián)系起來。登記了合同的簽訂日期、合同執(zhí)行的開始和終止日期，市場可以根據(jù)此日期設(shè)定，查詢及時了解合同的執(zhí)行情況（進行或結(jié)束）。見圖1

4.合同管理數(shù)據(jù)流程設(shè)計

圖2 合同管理數(shù)據(jù)流程圖

說明：合同管理模塊中，市場與業(yè)主簽訂的合同條款中，涉及到了業(yè)主數(shù)據(jù)（姓名）、營業(yè)房數(shù)據(jù)（業(yè)主租用的營業(yè)房編號）、今后合同具體實施當(dāng)中需要預(yù)先設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)費、支付間隔月份、合同進行時間、水電初始度數(shù)等數(shù)據(jù)。從而進行合同登記，產(chǎn)生了具體的合同數(shù)據(jù)，得到經(jīng)過整合處理的合同報表數(shù)據(jù)，以供查詢和儲存。為了保證對合同的有效管理，特別是規(guī)范好合同的履行時間，還可根據(jù)合同登記時的時間規(guī)定設(shè)置合同到期時間的提醒數(shù)據(jù)。這樣，合同管理的基本功能得到實現(xiàn)。

5.E-R圖設(shè)計

建材市場分析范文第5篇

【關(guān)鍵詞】環(huán)境監(jiān)測；采樣；儀器設(shè)備；質(zhì)量控制

引言

隨著環(huán)境問題越來越突出，環(huán)境監(jiān)測的任務(wù)也越來越重。環(huán)境監(jiān)測主要是通過行之有效的監(jiān)測方法獲取有用的環(huán)境信息，為科學(xué)的環(huán)境管理工作服務(wù)。但是，環(huán)境監(jiān)測卻有著自身的復(fù)雜性，它是一個由許多監(jiān)測活動環(huán)節(jié)相互聯(lián)系構(gòu)成的整體：主要包括現(xiàn)場調(diào)查、設(shè)計布點、樣品采集、運輸保存、分析測試、數(shù)據(jù)處理、綜合評價等相關(guān)的過程。每個過程的誤差都可能導(dǎo)致環(huán)境監(jiān)測結(jié)果的不準(zhǔn)確。在這樣的情況下，通過環(huán)境監(jiān)測質(zhì)量管理來提高環(huán)境監(jiān)測的準(zhǔn)確性就顯得至關(guān)重要。但是，就目前的情況看來，雖然實驗室內(nèi)部的質(zhì)量控制因為采取了有效的方法而取得了比較可喜的成果，但在現(xiàn)場采樣的過程中，還是存在著各種各樣的問題，影響了環(huán)境監(jiān)測的質(zhì)量。本文對采取怎樣的方法來進行環(huán)境監(jiān)測現(xiàn)場采樣的質(zhì)量控制加以闡述。

1.現(xiàn)場采樣質(zhì)量控制的目的

在環(huán)境監(jiān)測工作中，由于環(huán)境樣品極強的空間性和時間性，要想正確了解和評估環(huán)境質(zhì)量狀況，必須采集具有真實性和代表性的樣品。當(dāng)樣品不具備真實性和代表性時，任憑實驗室分析工作再嚴(yán)密也無法彌補和改變樣品失真所致的嚴(yán)重影響，即使測試質(zhì)量完全符合要求，而對于了解和評估環(huán)境質(zhì)量狀況也是毫無意義的，所以采樣是極其重要的一環(huán)。為此，必須切實重視采集樣品的質(zhì)量控制，使采集到的樣品符合計劃要求的、真實的、具有代表性和完整性的樣品。

2.現(xiàn)場采樣過程中影響監(jiān)測質(zhì)量的因素

2.1 組織機構(gòu)不健全，質(zhì)量管理作用發(fā)揮不足

由于種種原因，仍然存在機構(gòu)不夠健全的問題，許多監(jiān)測站沒有專職的質(zhì)量管理人員，質(zhì)量管理機構(gòu)不能發(fā)揮足夠的作用，特別是在工作繁忙的情況下，還沒有真正體現(xiàn)出質(zhì)量管理工作的獨立性和監(jiān)督性。質(zhì)量管理工作在組織管理和系統(tǒng)性研究方面存在欠缺。

2.2 采樣前的準(zhǔn)備

主要有監(jiān)測方案的制定、監(jiān)測因子的確定、采樣方法的選擇、儀器設(shè)備的準(zhǔn)備、熟悉相應(yīng)監(jiān)測規(guī)范和知識；采樣現(xiàn)場：了解工藝流程及產(chǎn)污節(jié)點、環(huán)境保護實施基本情況、工況情況、生產(chǎn)負(fù)荷、監(jiān)測孔開設(shè)、監(jiān)測斷面布設(shè)、監(jiān)測點位的設(shè)置等。

2.3 監(jiān)測點位的設(shè)置

監(jiān)測布點是現(xiàn)場監(jiān)測的第一步，也是對監(jiān)測結(jié)果影響較大的一步。由于在環(huán)境監(jiān)測工作中，監(jiān)測點位的布設(shè)帶有一定的隨意性和不確定性，因此監(jiān)測點位布設(shè)的適宜與否，不僅直接影響到測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和代表性，更關(guān)系到能否真實地反映實際狀況。然而，在實際監(jiān)測中，往往會由于排污口的位置、周邊環(huán)境以及氣象狀況等因素而影響點位布設(shè)。當(dāng)監(jiān)測點位受客觀因素的影響而存在偏差時，實測的數(shù)據(jù)就不能完全精確地反映真實情況。

2.4 采樣工作的進行

2.4.1采樣點位的影響：同一環(huán)境 ，不同的點位其污染因子的濃度是不同的。同一性質(zhì)的監(jiān)測對象在不同的環(huán)境條件下，其點位的選擇也是不同的。所以采樣的點位不當(dāng)也是樣品不具備代表性的一個重要因素之一。

2.4.2采樣時間和頻率的精準(zhǔn)掌握對采樣工作的順利開展也有很大作用。如果采樣時沒有掌握好排污的時間、或是一段時間內(nèi)采樣頻率較低，都不可能采集到具有代表性的樣品。

2.4.3容器材質(zhì)對環(huán)境樣品中某些組分的吸附作用也是不可忽視的誤差來源， 如水質(zhì)采樣的玻璃容器可吸附痕量金屬， 塑料容器可吸附有機質(zhì)和痕量金屬， 大氣采樣的氣路管壁會吸附某些大氣組分。因此， 為了控制這類誤差， 必須根據(jù)監(jiān)測項目的要求來選擇材質(zhì)合適的采樣工具和容器。

2.5 現(xiàn)場監(jiān)測人員的素質(zhì)和責(zé)任心

監(jiān)測人員業(yè)務(wù)素質(zhì)、質(zhì)量意識，責(zé)任心是保證監(jiān)測工作質(zhì)量管理的重要內(nèi)容。由于采樣操作不當(dāng)導(dǎo)致的樣品誤差是比較常見的，監(jiān)測人員操作不規(guī)范或?qū)ΡO(jiān)測技術(shù)、方法規(guī)范了解不到位也是帶來結(jié)果誤差的最大因素。

3.現(xiàn)場監(jiān)測的質(zhì)控措施

3.1現(xiàn)場監(jiān)測人員與實驗室分析人員必須經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗。 對于每個監(jiān)測任務(wù)確定一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人制定采樣計劃并組織實施。 要求現(xiàn)場負(fù)責(zé)人要充分了解該監(jiān)測任務(wù)的目的和要求，清楚監(jiān)測點位布設(shè)及周圍情況，熟悉工況核查方法、采樣方法、樣品保存要求。

3.2為了使質(zhì)量控制工作更好地融入環(huán)境監(jiān)測全過程中，能較快的發(fā)現(xiàn)存在錯誤的環(huán)節(jié)，有利于對不符合規(guī)范的工作進行糾正，使現(xiàn)場監(jiān)測工作逐步規(guī)范化，編制現(xiàn)場監(jiān)測質(zhì)量監(jiān)督檢查表。質(zhì)量監(jiān)督員結(jié)合工作實際制定規(guī)范的樣品編號程序和樣品流轉(zhuǎn)程序，確保樣品的唯一性標(biāo)識，同時保證采集到的樣品分析期間組分和化學(xué)性質(zhì)不發(fā)生變化。

3.3現(xiàn)場監(jiān)測人員要依照規(guī)范進行操作，做好現(xiàn)場記錄，詳細(xì)記錄監(jiān)測用儀器設(shè)備編號、監(jiān)測點位、采樣位置、采樣時間、氣象條件、工況負(fù)荷及凈化設(shè)施運行情況等，并附現(xiàn)場監(jiān)測點位圖或流程圖，保證溯源性。同時，每批樣品都應(yīng)做全程序平行空白樣，必要時采集現(xiàn)場―實驗室質(zhì)控樣品進行質(zhì)控核查。

3.4每臺監(jiān)測用儀器與設(shè)備均應(yīng)設(shè)立檔案，粘貼唯一性標(biāo)識；依法對儀器與設(shè)備進行檢定或校準(zhǔn)，并在合格有效期內(nèi)使用；制定儀器與設(shè)備的年度核查計劃，并按計劃執(zhí)行；定期對儀器與設(shè)備進行維護保養(yǎng)，同時填寫維護保養(yǎng)記錄；制定儀器與設(shè)備的管理程序和操作規(guī)程，使用時做好使用記錄；每臺儀器與設(shè)備有責(zé)任人負(fù)責(zé)日常管理，監(jiān)督儀器與設(shè)備的規(guī)范性操作，保證儀器與設(shè)備處于完好狀態(tài)，在監(jiān)測時運行正?！，F(xiàn)場采樣完成后，監(jiān)測人員要對儀器設(shè)備進行清理、檢查，并與同組人員做好對接，核對儀器的數(shù)量及編號，做好入庫記錄?，F(xiàn)場監(jiān)測人員應(yīng)當(dāng)熟悉儀器的構(gòu)造，具備小故障的排除能力，不能排除的應(yīng)及時在儀器箱體上貼標(biāo)簽并注明故障情況，儀器送回時，直接交由儀器室管理人員；儀器室管理人員對儀器進行初步檢修，確定排除故障后儀器入庫，初步檢修無法排除故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系儀器廠家盡快維修、保養(yǎng)，并認(rèn)真填寫維修記錄，確保所有儀器均處于良好的運行狀態(tài)。

3.5有效的監(jiān)測結(jié)果檢查與評估。最后，在環(huán)境監(jiān)測現(xiàn)場采樣工作完成以后，收樣人還要負(fù)責(zé)對現(xiàn)場采樣記錄進行檢查，保證樣品實際狀態(tài)與信息記錄的一致性。樣品實際狀態(tài)與記錄不一致，采樣記錄信息不全時，收樣人不得接收樣品。另外，在檢查工作完成以后，要對監(jiān)測過程進行一定的評估。評估內(nèi)容包括：監(jiān)測內(nèi)容是否正確，樣品、資料是否完整，是否達(dá)到質(zhì)量控制目標(biāo)。通過對這些因素的綜合評估，能夠及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)測中存在的問題并及時進行解決。在對監(jiān)測過程進行檢查和評估的基礎(chǔ)上，完成現(xiàn)場監(jiān)測總結(jié)的編寫，對與現(xiàn)場監(jiān)測相關(guān)的各項內(nèi)容，包括監(jiān)測方案、準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場監(jiān)測取樣、樣品及資料的收集等進行分析，總結(jié)出整個監(jiān)測工作好的經(jīng)驗和不足，以便在今后的監(jiān)測工作中加以保持和改進，以便于提高環(huán)境監(jiān)測工作的質(zhì)量。

4.結(jié)束語

總而言之，現(xiàn)場采樣是整個環(huán)境監(jiān)測活動的開始，處于基礎(chǔ)和核心位置；現(xiàn)場采樣的成敗決定了監(jiān)測活動的成敗；因此，采取有效的措施，控制現(xiàn)場采樣的質(zhì)量，能夠保證環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和代表性，為環(huán)境管理部門和上級領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠的技術(shù)支撐，更好地為環(huán)境管理服務(wù)。

參考文獻：

[1]楊敢.環(huán)境監(jiān)測現(xiàn)場采樣中質(zhì)量管理的實用方法[J].資源節(jié)約與環(huán)保，2012（03）.