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拆遷工程范文第1篇

拆遷建設單位(以下簡稱甲方)：____，

地址：____郵碼：______電話：___________

法定代表人：_________職務：____________

被拆遷人(單位)(以下簡稱一方)：____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號房主

(代表人)：姓名、性別、民族、出身年月、身份證號碼。

根據(jù)國家、省、市相關建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)市規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，達成本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條　乙方在甲方批準征收用地范圍內(nèi)共有____結構的住房__幢__間，共__平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交與甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)__平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當調整，但對壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧，可以就房屋面積置換和貨幣補償?shù)确绞?。

第二條　乙方應于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費__元。

第三條　甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予過渡費補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助__元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助__元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

4、拆遷安置過渡期屆滿后，甲方仍未就一方原地址安置的，應按照市人民政府相關規(guī)定給與一次性 補助。

第四條　甲方安置乙方的住房位于__，共__套__間，__層__號，配有__等裝備。

第五條　乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。

第六條　甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付__元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條　其它：____。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，交__市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設銀行、建委、計委__等單位各留存一份。

建設單位(甲方)：____(公章)

拆遷工程范文第2篇

眾所周知，沿河東路北段是縣城的老城區(qū)，單位公房和居民住房、辦公用房與住宅用房犬牙交錯，且單位房屋大多為上個世紀50－60年代修建，年久失修，加之區(qū)域內(nèi)道路不暢、車輛不通，排水設施空白，無燈飾綠化等基礎市政設施，到處污水橫流、垃圾遍地，嚴重影響了本地區(qū)居民的生產(chǎn)生活。歷屆人大代表、政協(xié)委員多次呼吁要求整治，縣老年大學的老領導、周邊住戶群眾也多次到縣政府反映，要求解決垃圾和環(huán)境問題。去年以來，縣幾個班子領導高度重視民生問題，多次親臨現(xiàn)場走訪了解，多次召集人大代表、政協(xié)委員以及老黨員、老干部座談，問計于民，代表和委員們一致認為該地區(qū)已影響了城市功能的發(fā)揮和對外的整體形象，非常有必要進行改造。20*年底和今年年初，市委書記孫*同志、市長吳存榮同志來我縣調研時，縣委、縣政府又專門就該區(qū)域的改造情況進行匯報，得到了*同志和存榮同志的充分肯定，明確要求我縣要加快進程。在此基礎上，縣委、縣政府決定把沿河東路北段舊城改造工程作為為民辦實事的重點工程，決心排除一切困難，堅決維護大多數(shù)居民的利益，堅決把這項造福群眾、造福社會的好事辦好。

此次改造區(qū)域包括公園路以北、唐楊路以西、八斗路以南、沿河東路以東，占地面積209.06畝。改造后的該區(qū)域將成為一處基礎設施完備、環(huán)境宜人，容文化、教育、商貿(mào)、辦公、住宅為一體的多功能現(xiàn)代小區(qū)，同時也能夠使過去一些房屋產(chǎn)權不規(guī)范的現(xiàn)象得到徹底改善。

為保證沿河東路北段改造工程拆遷工作順利進行，真正使這項利國利民的民生工程早日完成，在此提幾點意見和要求：一要依法辦事。店埠鎮(zhèn)人民政府和縣直相關部門要嚴格執(zhí)行國家有關拆遷安置和舊城改造的法律法規(guī)和相關政策，堅持陽光操作，嚴格政策標準，真正做到公平、公正、公開，堅決杜絕暗箱操作。二要加強宣傳。要嚴格按照三榜公示的要求，把拆遷安置的有關法律和政策張榜公布，宣傳到戶，使拆遷政策家喻戶曉。三要封閉管理。本區(qū)域內(nèi)所有土地出讓收入必須全部用于該區(qū)域群眾的拆遷安置、基礎設施建設和部分企事業(yè)單位的改制，竭盡全力把該區(qū)域打造成為環(huán)境優(yōu)美、設施齊全的現(xiàn)代小區(qū)。四要紀律嚴明?？h城舊城改造指揮部全體同志必須全力以赴，在一線指揮、到一線落實。縣建設局和店埠鎮(zhèn)具體從事拆遷安置工作的同志要現(xiàn)場辦公，現(xiàn)場解決問題；縣房管局要認真做好房屋產(chǎn)權的確認和丈量登記工作；縣規(guī)劃局要認真做好規(guī)劃設計，做成精品；縣宣傳部門要集中力量宣傳拆遷工作的典型；縣公安部門要做好環(huán)境保障工作；有拆遷任務的單位必須帶頭拆遷，按期完成，確保本次涉及拆遷范圍內(nèi)的所有房屋在今年5月1日前拆遷完畢。五要文明施工。建設施工單位要嚴格按照規(guī)劃設計方案施工建設，加強施工現(xiàn)場管理，提高工程質量，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。要文明施工，盡可能減少因施工對周邊群眾的影響。同時，也希望廣大住戶要從大局出發(fā)，克服當前困難，積極支持沿河東路北段舊城改造這一重點工程建設。拆遷完畢后，我們保證優(yōu)先建設拆遷安置房，在第一時間內(nèi)建設拆遷安置房，最大限度地保護廣大拆遷戶的根本利益。

拆遷工程范文第3篇

地址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

拆遷戶(以下簡稱乙方)：____________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

根據(jù)________建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結構的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

第二條乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。房地產(chǎn)合同:工程項目拆遷房屋合同由精品信息網(wǎng)整理！

第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：________________________________________.

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

建設(甲方)：____________(公章)拆遷戶(乙方)：____________(公章)

拆遷工程范文第4篇

拆 遷 戶（以下簡稱乙方）：________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________

根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結構的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

第二條 乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元；

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____ 元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康氐禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權的人民法院。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定：________________________________________ .本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調解，調解不成的，可向人民法院。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設銀行、建委、計委____ 等單位各留存一份。

建設單位（甲方）：____________（公章）

代表人：____________ ____年__月__日

拆遷戶（乙方）：____________（蓋章）

拆遷工程范文第5篇

關鍵字：安置房建設；項目管理

房屋拆遷是城市建設的重要組成部分。城市是不斷發(fā)展變化的，城市的規(guī)模要擴大，用地結構要調整，房屋的設計要完善，建筑的質量要提高。沒有房屋拆遷就沒有城市建筑的改觀，沒有道路的拓展，沒有城市公共設施的完善。然而，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，住房制度改革的不斷深入和人民生活水平的不斷提高，原有的拆遷補償方式即以回遷安置為主的補償方式并不完全適應當前發(fā)展的形勢。因此拆遷后安置房建設工程項目管理就顯得尤為重要。

一、拆遷后安置房建設工程項目管理中存在的問題

1、土地資源稀缺，安置用地難以落實

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化的快速推進，建設征用土地不斷增加，目前，有關專家已開展了集體房屋拆遷補償完善機制的相關研究。以南京為例，南京地處我國經(jīng)濟最活躍、最發(fā)達的長江三角洲地區(qū)，城市化率達75%左右，已經(jīng)進入城市化快速發(fā)展和工業(yè)化加速發(fā)展時期，建設用地急劇增加。

首先，近期重大工程項目、基礎設施、重點園區(qū)建設存在較大的拆遷安置需求，相當一部分都涉及到了產(chǎn)權置換或者土地置換。其次，被拆遷人均傾向以產(chǎn)權置換方式進行補償，并通常要求就近安置，必然涉及到統(tǒng)建安置用地的選址。另外，房屋拆遷往往面臨著歷史遺留問題，原村、居民要求拆遷安置用地安排與歷史遺留問題捆綁解決，并以落實用地為談判條件，增加了工作難度。

2、拆遷安置用地規(guī)劃管理缺乏統(tǒng)籌安排

第一、通常遇到一個拆遷項目時，才會安排一塊拆遷安置用地。容易導致劃定的安置用地規(guī)模偏小，缺乏近中長期、年度的拆遷安置計劃，往往以單宗形式解決，為拆遷安置房的同一建設和配套設施的完善帶來一定的困難。例如，南京目前正處于工業(yè)化、城市化加速推進階段，但是由于法律上未對集體土地征地進行明確的限制和界定，導致拆遷過程中地方政府權力過大，監(jiān)管不力。第二、拆遷安置用地的選址安排，常常在工程隊快要進場施工前才開展，經(jīng)常造成“被動”

選址的狀態(tài)，導致成“安置工作倒逼規(guī)劃”的情況。因此，在談判過程中遇見困難的時候，甚至會出現(xiàn)放寬拆遷安置補償標準，增加用地安置規(guī)模的現(xiàn)象。

3、拆遷安置用地管理的工作機制尚未理順

由于集體土地房屋拆遷中的矛盾焦點通常是由拆遷當事人雙方利益分割不均造成的。以南京為例，合理的征地拆遷中農(nóng)民的權益是拆遷工作能順利進行的最基本保障，但是由于我國集體土地的特殊性，法律中對農(nóng)村集體土地權利設定模糊，在拆遷過程中被拆遷人往往處于被動狀況和不平等地位，其知情權、參與權常被忽視；拆遷人主體不明，征地拆遷程序不合理也是造成拆遷困難的重要原因之一；經(jīng)濟適用房安置補償政策是在給予居民拆遷補償不足以購房的情況下，由政府推進的一種保護措施，一定程度上推進了南京市的征地拆遷工作。然而經(jīng)濟適用房安置補償政策存在缺陷。例如，經(jīng)濟適用房布點不合理；建設周期長；被拆遷安置的居民將經(jīng)濟適用房出租、轉讓現(xiàn)象頻繁，擾亂城郊區(qū)市場的房價等等；企業(yè)拆遷在集體房屋拆遷中占據(jù)著重要地位，而現(xiàn)行的農(nóng)村企業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)權不清晰，企業(yè)用地的來源比較復雜，歷史原因眾多，再加上相關的法律法規(guī)不完善，補償依據(jù)難以確定。因此，民間企業(yè)與政府博弈力度加大，拆遷工作難以順利開展。

二、拆遷后安置房建設工程項目管理措的相關施

1、進一步完善房屋拆遷補償措施

首先明確拆遷補償主體產(chǎn)權收益，科學計算房屋拆遷價格，根據(jù)國家管制的相關規(guī)定進行補償，按照不同階段發(fā)展權對房產(chǎn)權益的貢獻大小，在農(nóng)民集體、個人和國家之間進行合理分配，保障人民權益。例如，區(qū)政府可以于年初編制年度拆遷安置房計劃。統(tǒng)籌考慮當年度本區(qū)需要實施征地房屋拆遷的總體規(guī)模、具體項目、進度安排以及拆遷安置房的建設地點、建設進度和房源供應等計劃，報市國土資源局、市房產(chǎn)管理局備案后，組織實施。

其次，可以通過政府主導，分期分批建設城市建設拆遷安置新社區(qū)住宅，以優(yōu)惠的價格，向在城市建設等基礎設施、公益性建設、危破房改造、政府儲備用地項目和部分列入政府組織的城中村改造項目中，已經(jīng)依法實施拆遷貨幣補償后仍無經(jīng)濟能力購買普通商品房的中低收入和雙特困被拆遷家庭，安排購買或者租用一套新社區(qū)住宅。

另外，安置房先行建設，確保拆遷安置工作順利進行。出臺相關政策，除了涉及非農(nóng)建設用地指標的用地置換外，拆遷安置的核心在于“安置房”，工作的重點主要在于加強安置房管理，而不是將安置用地作為拆遷安置工作的前提條件。

2、創(chuàng)新拆遷安置的補償方式，有效緩解拆遷安置用地的壓力

適當提高貨幣補償標準，鼓勵采用貨幣補償?shù)姆绞?，建議增加部分購房津貼、地域補貼等，提高拆遷安置的貨幣補償標準，保證被拆遷戶能夠用補償款購買到質量相當?shù)淖》?，鼓勵被拆遷戶通過市場方式解決安置需求，也可以通過增設對符合產(chǎn)權置換條件但選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w給予貨幣補償?shù)莫剟罱?，提高被拆遷人選擇貨幣補償?shù)姆e極性。例如，被拆遷人在獲得貨幣補償之后可以直接到房地產(chǎn)市場選購符合自己需要的房屋等。

可以通過代建制，也就是在投資人或者建設單位委托有相應資質的工程管理公司或者具備相應工程管理能力的其他企業(yè)，組織和管理項目的建設。這種管理方式目前已經(jīng)在國外的工程項目建設中被廣發(fā)采用。使用代建制有利于政府的監(jiān)督、領導、管理藝術水平的提高，讓政府部門從“辦事”轉變?yōu)椤肮苁隆?，使政府將有更多精力從事宏觀層面的監(jiān)管工作。不僅如此，使用代建制，可以克服建設項目非專業(yè)化管理的難題，讓真正具備項目管理的專業(yè)化人才發(fā)揮其自身優(yōu)勢，克服政府為工程項目組成臨時指揮部，項目后無人管理的弊端。

多渠道拓展安置用房房源，政府可以通過購入二手房或者收購部分商品房，亦或者沒收違法建筑等作為安置房，擴展政府的安置房源，為被拆遷戶提供多種選擇，將拆遷安置工作的重點放在“安置房”管理上。

3、加大拆遷安置用地的規(guī)劃預控力度，提前做好土地整理工作

提前開展《拆遷安置用地布局研究》，加大安置用地的規(guī)劃預控力度?？紤]拆遷安置用地量大地面廣，存在就近安置的需求的特點，可以通過以街道為單位，對本街道內(nèi)近期因公共利益需要進行拆遷安置總量、類型進行統(tǒng)計和估算，并按照“就近安置”的原則，在接到范圍內(nèi)選擇具有一定用地規(guī)模的地塊作為本街道近期“集中拆遷安置用地”；按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法要求，提前組織拆遷安置用地所在片區(qū)的法定圖則編制工作；按照土地開發(fā)與市政配套要求，根據(jù)實際的開發(fā)時序，督促相關部門提前部署土地整備工作，為地塊開發(fā)做好準備。

4、加強拆遷安置用地的供應管理，并納入近期規(guī)劃年度實施計劃

首先，擴大每年的建設項目用地預申報的范圍，要求各區(qū)就下年度的拆遷安置用地需求預申報，待市政府統(tǒng)籌后納入年度實施計劃，加強拆遷安置用地的供應管理。

其次，配合每年的招拍掛選址，組織開展“集中拆遷安置用地”的預選地址工作，將相關成果反映到局圖形系統(tǒng)中，鼓勵“一對多”，安置用地不因具體項目劃定，而是服務于各類拆遷安置項目，促進安置用地的集約高效利用。