前言：本站為你精心整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢通知范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢。

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：

為加強(qiáng)房地產(chǎn)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第248號(hào))、《*市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦法》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的通知》規(guī)定，現(xiàn)就2009年我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢范圍

凡由市建委核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按時(shí)辦理資質(zhì)年檢。

2009年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作在3至12月份進(jìn)行。各企業(yè)參加年檢的具體時(shí)間為本企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)最后一位數(shù)相對(duì)應(yīng)的月份數(shù)，即資質(zhì)證書(shū)編號(hào)最后一位數(shù)為3、4、5、6、7、8、9的，年檢月份分別為3、4、5、6、7、8、9月，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)最后一位數(shù)為0、1、2的，年檢月份分別為10、11、12月。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢時(shí)間

開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在年檢當(dāng)月的1號(hào)前（如資質(zhì)證尾號(hào)為3的年檢企業(yè)，必須在3月1日前填寫并上報(bào)資料），登錄*城市建設(shè)網(wǎng)填報(bào)年檢資料，并將網(wǎng)上“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)年檢表”打印后，連同年檢相關(guān)資料送到*市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口辦理。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的主要內(nèi)容

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，包括年度完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、施工面積、竣工面積、銷售面積情況；

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金到位、使用情況和工程技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)管理人員的配備情況；

3.遵守房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目手冊(cè)管理情況，開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用情況；

4.工地閑置和工程停緩建及管理情況；

5.繳交土地出讓金、市政配套費(fèi)、社保、勞動(dòng)保險(xiǎn)金等稅費(fèi)情況；

6.遵守規(guī)劃、土地、統(tǒng)計(jì)、城市管理等有關(guān)法律、法規(guī)的情況；

7.對(duì)群眾投訴的處理情況。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需報(bào)送的材料

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)年檢（申報(bào)）表（要認(rèn)真如實(shí)填寫公司基本情況、人員及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)）；

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（副本）；

3.近三年經(jīng)區(qū)（縣級(jí)市）建設(shè)行政主管部門年檢通過(guò)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（與開(kāi)發(fā)資質(zhì)相對(duì)應(yīng)用地的項(xiàng)目）；

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)年檢證；

5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及股東手冊(cè)；

6.企業(yè)資金驗(yàn)核報(bào)告或上年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地文件（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證及加名和轉(zhuǎn)名文件、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)證）；項(xiàng)目結(jié)束的，需提供竣工備案（驗(yàn)收）證明；

8.外商投資企業(yè)批文和證書(shū)（外資、合資企業(yè)提供）；

9.近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工備案和規(guī)劃驗(yàn)收情況；

10.如變更資質(zhì)證書(shū)內(nèi)容、非項(xiàng)目公司增加新項(xiàng)目、暫定資質(zhì)晉升三級(jí)資質(zhì)的，需寫申請(qǐng)注明變更內(nèi)容和要求。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢標(biāo)準(zhǔn)

1.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（在建項(xiàng)目或有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)用地），正在按計(jì)劃推進(jìn)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)正常，業(yè)績(jī)良好，企業(yè)無(wú)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，報(bào)送年檢資料齊全，專業(yè)技術(shù)人員符合要求，予以通過(guò)年檢。

2.有下列情形之一的，不通過(guò)年檢：

（1）未報(bào)送項(xiàng)目手冊(cè)年檢或年檢不通過(guò)的；

（2）不報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表的；

（3）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格交付使用的，商品住宅交付使用時(shí)不按規(guī)定發(fā)放《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的；

（4）發(fā)生重大質(zhì)量事故，情節(jié)嚴(yán)重的；

（5）企業(yè)虧損嚴(yán)重、資不抵債、瀕臨破產(chǎn)的；

（7）對(duì)群眾投訴的經(jīng)查明有過(guò)錯(cuò)行為又不及時(shí)糾正的；

（8）由我委前置審批的項(xiàng)目公司私自變更原用地方股東的。

3.有下列情形之一的，注銷資質(zhì)證書(shū)：

（1）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工兩年以上或連續(xù)兩年沒(méi)有經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的；

（2）不按時(shí)申報(bào)年檢超過(guò)兩個(gè)月以上的；

（3）有違法經(jīng)營(yíng)行為的。

被注銷資質(zhì)的，從注銷之日起6個(gè)月內(nèi)不得重新申報(bào)資質(zhì)。

六、年檢結(jié)果公布辦法

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果將定期在*城市建設(shè)網(wǎng)站或相關(guān)媒體上向社會(huì)公布，相關(guān)退回的資料由*市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口通知開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取。

特此通知