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為了規(guī)范農(nóng)村建房用地行為，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，真正落實(shí)村莊建設(shè)規(guī)劃，充分節(jié)約土地資源，杜絕違規(guī)審批，禁止亂搭亂建行為。經(jīng)黨委、政府研究，特制定全鄉(xiāng)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村建房管理的規(guī)定》，望切實(shí)遵照?qǐng)?zhí)行。

1、堅(jiān)持規(guī)劃先行的原則。農(nóng)房建房必須按照村莊建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃辦事，規(guī)劃之外的建房一律不予審批。

2、堅(jiān)決杜絕侵占基本農(nóng)田。農(nóng)戶建房要充分利用廢棄地和空閑地，盡量少占耕地和不占耕地，嚴(yán)格禁止占用基本農(nóng)田建房行為。

3、嚴(yán)格執(zhí)行《公路法》相關(guān)規(guī)定。在距離村鄉(xiāng)道5米、縣道10米、省道15米、國(guó)道20米的范圍內(nèi)一律不準(zhǔn)建房。

4、堅(jiān)持整齊劃一的原則。在規(guī)劃內(nèi)建房，屋與屋之間間距合理，屋向必須與道路方向平行一致，嚴(yán)禁因風(fēng)水迷信導(dǎo)致屋向與層高雜亂無(wú)章，參差不齊。

5、嚴(yán)格審核建房資格。本村村民符合以下條件之一的可申請(qǐng)新建住房：①確實(shí)無(wú)住房且未出售過(guò)農(nóng)村集體土地住房的；②多子女家庭中，有子女已達(dá)婚齡確需分居立戶（分戶后父母身邊必須有一個(gè)子女），且原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；③原宅基地被征用、實(shí)施村鄉(xiāng)規(guī)劃和土地整理需搬遷、因?yàn)?zāi)損毀需新建的；④遷入的農(nóng)業(yè)人口，已履行村民義務(wù)且承包土地，原籍無(wú)宅基地的；⑤39歲以下村民新建住宅要符合計(jì)生政策，在計(jì)生辦開具證明；⑥符合法律規(guī)定的其它情況。

6、嚴(yán)格審批程序。①凡需建房的農(nóng)戶，首先向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，村民委員會(huì)根據(jù)建房戶申請(qǐng)，充分征求村民代表的意見，按照村莊建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行初審，簽署是否報(bào)批的意見；②國(guó)土所和城建站接到村民委員會(huì)報(bào)批的建房申請(qǐng)后，在7日內(nèi)必須派人到建房戶現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查，依法進(jìn)行嚴(yán)格審查并簽署意見；③村、國(guó)土所、城建站對(duì)農(nóng)戶建房進(jìn)行初審和復(fù)審后，報(bào)鄉(xiāng)政府分管城建國(guó)土的負(fù)責(zé)人和鄉(xiāng)長(zhǎng)進(jìn)行審核并簽署意見；④由國(guó)土和城建部門依照相關(guān)法律規(guī)定分別頒發(fā)規(guī)劃許可證和用地許可證；⑤建房戶獲得規(guī)劃許可證和用地許可證之后，由國(guó)土城建部門現(xiàn)場(chǎng)放樣后方可動(dòng)工建房。在建房過(guò)程中，村和國(guó)土所、城建站要實(shí)行嚴(yán)格的跟蹤管理和監(jiān)督檢查。

7、嚴(yán)厲查處違章建房用地行為。對(duì)違反本鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、《公路法》相關(guān)規(guī)定建房的以及未經(jīng)國(guó)土、城建部門審批無(wú)證建房的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鄉(xiāng)政府將組織公安、司法、國(guó)土、城建等相關(guān)部門予以強(qiáng)制拆除，并對(duì)當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)處罰。

8、嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各村支部書記為農(nóng)村建房的第一責(zé)任人。對(duì)于村干部知情不報(bào)，或建房未發(fā)證，造成事實(shí)建房的，要給予責(zé)任人警告或嚴(yán)重警告處分，并且個(gè)人和集體當(dāng)年取消評(píng)先評(píng)優(yōu)資格。國(guó)土、城建及有關(guān)責(zé)任單位不作為、亂作為或弄虛作假或接到村報(bào)告不及時(shí)組織制止造成嚴(yán)重后果的，要通報(bào)批評(píng)；要向主管部門匯報(bào)建議給予行政處分；問(wèn)題特別嚴(yán)重的要建議調(diào)離本單位。對(duì)于部門亂收費(fèi)問(wèn)題，在省、市、縣農(nóng)負(fù)檢查中出了問(wèn)題，對(duì)相關(guān)責(zé)任人要進(jìn)行嚴(yán)肅查處，并責(zé)令部門足額退還給農(nóng)戶。