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一、我國(guó)既有建筑發(fā)展情況分析

高層和多層住宅在我國(guó)上個(gè)世紀(jì)八十年代時(shí)就開始大規(guī)模的進(jìn)行修建，為我國(guó)住房緊缺的問題在使用面積上極大的給予了緩解。在建造這些住房的時(shí)候，都是根據(jù)當(dāng)時(shí)的能耗標(biāo)準(zhǔn)去做的，隨著人們將更高的要求拋向了住房需求，盡管沒有問題會(huì)存在于這些住宅當(dāng)中，但是設(shè)備老化、設(shè)施簡(jiǎn)陋的情況大有存在，進(jìn)而導(dǎo)致居住熱環(huán)境差和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱阻低的情況也大有存在。因此，就會(huì)有很大的能耗出現(xiàn)在著住宅建筑中。為了能夠有效的解決出現(xiàn)的這些問題，我國(guó)政府也開始采取一些策略，而拆掉重建就是一種慣用的對(duì)策，但是，卻有很大的弊端會(huì)存在于這種方法中。例如，會(huì)將建筑物的使用壽命極大的降低下來，而且還會(huì)極大的浪費(fèi)資源。將現(xiàn)階段存在的建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)做開發(fā)和利用可再生資源，就是令其以不適合的狀態(tài)向著新的過程中轉(zhuǎn)變，由適用逐漸的取代狹隘走向和靜止?fàn)顟B(tài)。而能夠有效的完成轉(zhuǎn)變和調(diào)整，對(duì)于能夠滿足后續(xù)人的種種行為、事件和活動(dòng)發(fā)生的種種情況有效的容納進(jìn)去為其中的關(guān)鍵所在。在我國(guó)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，50年為我國(guó)普通建筑規(guī)定的合理使用年限，然而，對(duì)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)行分析我們能夠發(fā)現(xiàn)，我國(guó)很多建筑結(jié)構(gòu)的使用年限大概都維持在30年左右。隨著收入的不斷增加和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，住房也開始由舒適型取代了傳統(tǒng)的保障型，進(jìn)而也將越來越高的要求拋向了住房的品味、環(huán)境和功能。將住宅的質(zhì)量提升上來，對(duì)其使用年限予以延長(zhǎng)為當(dāng)中關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。

二、具體的技術(shù)內(nèi)容分析

有很多因素會(huì)對(duì)既有建筑能耗帶來影響，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫狀況、采暖供暖系統(tǒng)的效率和室外的熱環(huán)境在其中起到?jīng)Q定性的作用。各種氣候因素就是所謂的室外熱環(huán)境，對(duì)太陽(yáng)輻射的利用是這里我們需要重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。門窗氣密性和建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能使對(duì)寒冷地區(qū)居住建筑能耗帶來影響的最主要因素。當(dāng)中，改造圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失會(huì)占據(jù)到80%左右，門窗縫隙滲透空氣的熱損失會(huì)占據(jù)到30%左右，所以，改進(jìn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能，在寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能的工作中自然的就成為了一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容。管網(wǎng)運(yùn)送效率和鍋爐運(yùn)行效率為采暖供熱系統(tǒng)效率所包含的主要內(nèi)容。我國(guó)鍋爐的效率并不高，供熱率同發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行比較還存在著很大的差距，因此，在一些氣候比較寒冷的地區(qū)也會(huì)因?yàn)檫@個(gè)因素的存在而對(duì)過多的能源進(jìn)行消耗。所以，改造既有建筑節(jié)能時(shí)主要應(yīng)該圍繞這樣幾個(gè)方面去做：外箱、門窗、屋頂、供熱系統(tǒng)及太陽(yáng)能的利用、樓梯間隔墻等。在二十多年的研究和實(shí)踐中，對(duì)新建筑節(jié)能工作的推進(jìn)也帶來了非常巨大的幫助，一批比較成熟的技術(shù)已經(jīng)被研究制定出來，例如屋頂改造、節(jié)能門窗、外墻保溫隔熱等技術(shù)的改造，進(jìn)而向著既有建筑節(jié)能改造技術(shù)上嫁接，并且對(duì)相關(guān)的規(guī)程還應(yīng)該予以參考，確保我國(guó)既有建筑技能改造工作可以順利的開展起來。

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的相關(guān)內(nèi)容

1.模擬住宅能耗的方法

在模擬計(jì)算住宅建筑時(shí)，應(yīng)該把建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的氣候參數(shù)、住戶居住行為和圍護(hù)結(jié)構(gòu)信息等當(dāng)做參數(shù)向模擬軟件中輸入，進(jìn)而能夠?qū)⒔ㄖ臒嵝阅苤笜?biāo)獲取出來。

2.確定計(jì)算輸入?yún)?shù)

通常對(duì)典型氣象年的數(shù)據(jù)進(jìn)行應(yīng)用來作為氣象參數(shù)，在利用數(shù)學(xué)法對(duì)多年的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行了處理之后，能夠?qū)⒋硇詮?qiáng)的一年逐時(shí)數(shù)據(jù)獲取出來，在國(guó)際上這種方法也是非常流行。住宅的能耗在很大程度上會(huì)受到住戶居住調(diào)節(jié)行為的影響，并且，一些時(shí)候會(huì)將不同的調(diào)節(jié)方式應(yīng)用到不同的用戶之間，在設(shè)計(jì)階段開展模擬計(jì)算中，只有將一個(gè)代表性強(qiáng)的居住調(diào)節(jié)方式設(shè)計(jì)出來，進(jìn)而將計(jì)算時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)工況生成出來，將本建筑能耗情況獲取出來。

3.經(jīng)濟(jì)性分析與評(píng)價(jià)

（1）凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)

在生命周期內(nèi)，節(jié)能居住的技能收益能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)就能夠通過凈現(xiàn)值反映出來，在實(shí)施了節(jié)能改造措施之后，后期費(fèi)用差額和年收益額為它的主要計(jì)算依據(jù)，對(duì)折現(xiàn)率的選定作為基礎(chǔ)，向著評(píng)價(jià)期的現(xiàn)值上折現(xiàn)，進(jìn)而將差額從節(jié)能改造投資中計(jì)算出來。

（2）投資的回收階段

這種回收期指的是在使用節(jié)能住宅的時(shí)候，對(duì)住宅節(jié)能改造投資所需要的時(shí)間用總體節(jié)能收益進(jìn)行抵償。利用具備同等節(jié)能功效的各種技能技術(shù)收益的相加獲取總體節(jié)能收益，之后再將不同節(jié)能效果技術(shù)的總和匯集起來。因?yàn)榻档屯顿Y成本、能夠?qū)⑼顿Y盡快的回收過來，因此，在對(duì)既有建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行研究中受到了廣泛的應(yīng)用。

4.建立經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模式

（1）思路構(gòu)建

第一，描述技能改造方案，利用抽象的方式將節(jié)能改造方案的經(jīng)濟(jì)特性表示出來，節(jié)能改造措施、工程量、造價(jià)和建筑構(gòu)件為節(jié)能改造方案經(jīng)濟(jì)性中四個(gè)主要方面。第二，具體的改造措施。就是將對(duì)應(yīng)的節(jié)能技術(shù)應(yīng)用到每個(gè)建筑構(gòu)件上面，例如窗戶的外遮陽(yáng)、外墻上的內(nèi)外保溫等。第三，工程量分析，就是改造每種技能中的具體施工量。第四，工程改造時(shí)所花費(fèi)的資金。第五，合理地確定節(jié)能效益與建筑能耗的成本。就是將每種節(jié)能改造方案的節(jié)能效益確定出來，能源價(jià)格、用能成本和建筑能耗量。

（2）建設(shè)基本

應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況對(duì)模型進(jìn)行建立，但是對(duì)模型的運(yùn)行效率和模型的復(fù)雜程度進(jìn)行考慮，在假定模型的時(shí)候需要緊緊的圍繞這樣幾個(gè)方面：首先，對(duì)應(yīng)節(jié)能改造所提升時(shí)的重量，進(jìn)行節(jié)能改造住宅的建筑框架確保能夠完全承擔(dān)。其次，在考慮全壽命周期時(shí)，節(jié)能價(jià)格、資金等會(huì)隨時(shí)的發(fā)生一些改變，但是為了對(duì)分析過程進(jìn)行簡(jiǎn)化，可以用年來確定和衡量模型。再次，對(duì)于能源間隔變化率和折現(xiàn)率等確定不了的因素要進(jìn)行認(rèn)真地分析和考慮。

（3）構(gòu)建某型參數(shù)

第一，對(duì)時(shí)間要正確的分析，可以t表示，整個(gè)項(xiàng)目過程的時(shí)間可以用其表示出來。第二，編制建筑構(gòu)件。用若干個(gè)構(gòu)件來表示建筑的組成部分，例如外門、屋頂、樓板、外墻、外窗等，不單純有傳統(tǒng)意義上的建筑本身構(gòu)件會(huì)存在于這里所定義的構(gòu)件中，太陽(yáng)能光電系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。第三，會(huì)將若干個(gè)節(jié)能改造措施應(yīng)用到各個(gè)構(gòu)件中，例如外墻中，可以用外保溫措施，也可以用內(nèi)保溫措施，此外，也可以對(duì)不同的材料、保溫層等進(jìn)行使用。第四，用編號(hào)的形式表示節(jié)能方案。綜合起來若干種節(jié)能改造措施，進(jìn)而將一定的節(jié)能改造方案就可以制定出來。

四、總結(jié)

綜上所述，文章將我國(guó)既有建筑為研究重點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析與闡述，通過調(diào)差和分析我國(guó)的既有建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)其節(jié)能技術(shù)改造中現(xiàn)狀進(jìn)行了探究，并且合理地分析了技術(shù)改造的經(jīng)濟(jì)性，在確保我國(guó)建筑節(jié)能建設(shè)中必將發(fā)揮巨大的作用，通過此項(xiàng)工作從而為促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)能夠順利的發(fā)展提供相應(yīng)的推動(dòng)作用。

作者：黃忠偉 單位：鄭州煤電股份有限公司超化煤礦