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宅文化論文范文第1篇

關(guān)鍵詞：住宅裝修；工廠化裝修；裝修垃圾；裝修成本

21世紀(jì)，全球已進(jìn)入后工業(yè)信息時(shí)代，而我國(guó)的裝修業(yè)至今仍停留在手工裝修的落后狀況下。建設(shè)部幾年前就提出要實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，但至今工業(yè)化還未實(shí)現(xiàn)，談何現(xiàn)代化？裝修產(chǎn)業(yè)要淘汰落后的手工操作，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楣S預(yù)制生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)直接裝配是發(fā)展的必然趨勢(shì)。

住宅工廠化裝修最早出現(xiàn)在西方國(guó)家，1998年左右引入國(guó)內(nèi)。住宅工廠化裝修就是將室內(nèi)大部分裝修項(xiàng)目在工廠內(nèi)通過流水線作業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，然后到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。住宅工廠化家裝的過程大致是這樣的：裝修公司根據(jù)業(yè)主對(duì)風(fēng)格、材料及尺寸的要求，設(shè)計(jì)出家具、門窗、裝飾物品、電器等制品。根據(jù)設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)經(jīng)電腦處理出工廠化制作所需的開料圖、打眼圖、裝配圖等。將整套工作圖紙交給工廠后，就可制作出所需的家具、門窗、裝飾物品、電器等制品。然后上門組裝，只需幾天時(shí)間，原來(lái)空空蕩蕩的、還是毛坯的家就成了裝修房了。今后若干年內(nèi)，引領(lǐng)裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的必然是工廠化裝修。

1、住宅工廠化裝修是家庭信息化發(fā)展的必然

隨著現(xiàn)代科技的進(jìn)步及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的普及，智能化、信息化產(chǎn)品已開始進(jìn)入社會(huì)和家庭。目前，世界上一些大公司正競(jìng)相開發(fā)功能各異的家庭智能化、信息化產(chǎn)品。因此，家庭智能化、信息化產(chǎn)品在21世紀(jì)將成為現(xiàn)代社會(huì)和家庭的新寵。不久的將來(lái)，我們的家庭就可通過一個(gè)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺(tái)與信息海洋相連。家庭智能化、信息化主要包括：

①智能控制——通過遠(yuǎn)程的電腦（在辦公室中的臺(tái)式機(jī)或下班路上帶著的筆記本電腦），或者電話、手機(jī)，便可以對(duì)家中的電器進(jìn)行操作；

②家庭緊急求助——家里有突發(fā)性疾病的人，可以通過緊急按鈕給自己的親人或社區(qū)保健站發(fā)出求救信號(hào)，便于及時(shí)救治；

③家庭資源的優(yōu)化——網(wǎng)絡(luò)家電能夠按照家用電器負(fù)荷量的大小，合理分配用電時(shí)間，使大電流的家電分時(shí)供電；

④家電功能網(wǎng)上升級(jí)——家電網(wǎng)絡(luò)升級(jí)，可以讓用戶花較少的錢，享受更多、更新的功能，更新的研究成果，通過網(wǎng)絡(luò)，使自己家里的家用電器隨著世界家電技術(shù)的進(jìn)步不斷升級(jí)；

⑤集中控制與管理——數(shù)字、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)使得每種家電都可以與其他家電進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，因此很容易實(shí)現(xiàn)集中控制；

⑥故障信息自診斷、自反饋并可以享受遠(yuǎn)程維護(hù)——家電的故障信息以及使用不正確的信息在用戶發(fā)現(xiàn)之前就可以自動(dòng)診斷、自動(dòng)反饋到廠家維修中心的電腦上，這樣就能立即為您提供遠(yuǎn)程或上門服務(wù)。如此，用戶使用起來(lái)更加放心；

⑦可視對(duì)講門鈴——能在家中的液晶顯示器或電視上顯現(xiàn)造訪者，便于身份確認(rèn)，保證家庭安全；

⑧遠(yuǎn)程抄表——可在小區(qū)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)家庭水表、電表、煤氣表的自動(dòng)遠(yuǎn)程抄表、計(jì)費(fèi)，并提醒用戶及時(shí)交費(fèi)；

⑨家庭衛(wèi)士——實(shí)現(xiàn)家庭內(nèi)火警、匪警及煤氣泄漏的自動(dòng)監(jiān)測(cè)、自動(dòng)控制和自動(dòng)報(bào)警，家庭安全從此有了保護(hù)神。

顯然，家庭要使用智能化、信息化產(chǎn)品。要實(shí)現(xiàn)智能控制、家庭緊急求助、家庭資源的優(yōu)化、家電功能網(wǎng)上升級(jí)、集中控制與管理、故障信息自診斷、自反饋并可以享受遠(yuǎn)程維護(hù)、可視對(duì)講門鈴、遠(yuǎn)程抄表、家庭衛(wèi)士等智能化、信息化等功能。必須解決四大基本問題：

①公共信息（電話、電視、全球互聯(lián)網(wǎng)）的合理布局和方便使用；

②家庭安全防范設(shè)備的配置，家用電器的遙控；

③家庭內(nèi)的水、電、氣、暖的收費(fèi)計(jì)量表數(shù)據(jù)傳輸；

④物業(yè)管理信息傳遞。解決了電話、電視、互聯(lián)網(wǎng)以及家庭安全控制/數(shù)據(jù)信號(hào)從戶外到室內(nèi)的連接，以及樓宇內(nèi)部各種信息的管理問題，還具備多種功能模塊，以支持家庭內(nèi)部電話小程控通訊；支持家庭小型局域網(wǎng)；支持家庭安全防范（進(jìn)行紅外、門磁防盜、燃?xì)庑孤┍O(jiān)測(cè)、緊急求助啟動(dòng)，報(bào)警信息通過電話傳到110、住戶手機(jī)、物管中心）；支持小區(qū)物業(yè)管理。實(shí)現(xiàn)多種家庭信息的科學(xué)化、方便化地接入、管理和享受。這些依靠傳統(tǒng)的住宅裝修方法和技術(shù)是無(wú)法完成的。只有通過工廠化生產(chǎn)才能完成。

2、住宅工廠化裝修能廣泛應(yīng)用其他行業(yè)的技術(shù)

汽車工業(yè)、航空工業(yè)、工業(yè)控制等行業(yè)，有大量的成熟技術(shù)可以應(yīng)用到住宅裝修中。如：汽車工業(yè)和航空工業(yè)的內(nèi)飾技術(shù)、防盜技術(shù)、燈飾技術(shù)，工業(yè)控制的感應(yīng)技術(shù)、控制技術(shù)等。

汽車工業(yè)和航空工業(yè)的內(nèi)飾技術(shù)是通過多種材料和多種生產(chǎn)工藝而達(dá)到不同的效果，一般內(nèi)飾的材料多用塑料ABS和改性PP等，還有其他的如皮革、植絨布、泡沫、玻璃鋼等多種復(fù)合材料。生產(chǎn)工藝更是多樣化，除了一般的注塑以外，還有如吸塑、吹塑、擠出、PU發(fā)泡、熱壓、蒙皮、噴涂、電鍍、焊接等幾乎所有的塑料加工工藝，還有如儀表板先進(jìn)的搪塑工藝等。汽車內(nèi)飾包括儀表板、車門內(nèi)飾、車頂內(nèi)飾、柱內(nèi)飾、側(cè)圍內(nèi)飾等內(nèi)部覆蓋件以及方向盤、汽車座椅、地板墊等內(nèi)部功能件。汽車工業(yè)和航空工業(yè)的內(nèi)飾技術(shù)生產(chǎn)工藝水平高，配套技術(shù)強(qiáng)，可在住宅工廠化裝修廣泛應(yīng)用，能使住宅裝修效果多樣化。

電子信息技術(shù)的飛速發(fā)展使得電子信息技術(shù)、數(shù)據(jù)通訊技術(shù)、傳感器技術(shù)、控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)處理技術(shù)和汽車網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等有效的應(yīng)用于汽車防盜，促進(jìn)了汽車防盜技術(shù)地高度智能化、功能多樣化。汽車防盜設(shè)備按其結(jié)構(gòu)與功能可分為四大類：機(jī)械類、電子式、芯片式和網(wǎng)絡(luò)式，其中電子式是目前應(yīng)用最為廣泛的汽車防盜設(shè)備。這些成熟技術(shù)可在住宅工廠化裝修中直接應(yīng)用。

同樣，航空工業(yè)燈飾、汽車工業(yè)的車窗、工業(yè)控制的感應(yīng)與控制等技術(shù)，通過住宅工廠化裝修也可很好地應(yīng)用。

3、住宅工廠化裝修是品質(zhì)的保證

怎么把裝修質(zhì)量問題減少到最低，應(yīng)該是我們廣大裝修業(yè)主很關(guān)心的問題。目前裝修工程質(zhì)量集中反映在以下五大問題：

①室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題。主要是由于設(shè)計(jì)、工藝和材料問題造成的室內(nèi)環(huán)境污染；

②油漆涂料工程質(zhì)量問題，主要是墻面漏刷、墻面裂縫和木器及木門頂漏涂；

③木地板工程方面問題，地板表面平整度超標(biāo)和板面接縫縫隙寬度超標(biāo)的問題；

④墻地磚工程方面出現(xiàn)問題，主要是墻面邊角空鼓，同時(shí)還存在表面平整度和墻地磚鋪裝縫隙超標(biāo)，嚴(yán)重的出現(xiàn)墻磚大面積脫落；

⑤水電工程的安全問題。也是應(yīng)該注意的問題，水電工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。

為了保證家庭裝修的全面工程質(zhì)量，按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定必須從預(yù)評(píng)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢測(cè)驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行：

①預(yù)評(píng)價(jià)和審查環(huán)節(jié)。包括對(duì)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)、裝修材料、設(shè)計(jì)方案審查和節(jié)能三個(gè)方面的評(píng)價(jià)。它是保證裝修工程質(zhì)量、控制室內(nèi)環(huán)境污染的重要環(huán)節(jié)，是保證裝修工程質(zhì)量的基礎(chǔ)；

②現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督環(huán)節(jié)。主要是在工程進(jìn)行的不同階段對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，主要是對(duì)施工工藝和隱蔽工程的檢查，還有工程增加項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查；

③檢測(cè)驗(yàn)收階段。包括按照國(guó)家的室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和裝飾裝修工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和裝修工程質(zhì)量進(jìn)行權(quán)威的檢測(cè)和驗(yàn)收。

裝修質(zhì)量問題是顯而易見的，為了保證國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的貫徹和實(shí)施，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，幫助廣大消費(fèi)者解決裝修質(zhì)量問題的困擾，相關(guān)部門也做了大量的工作。由于我國(guó)的裝修業(yè)至今仍停留在手工裝修的落后狀況下，裝修質(zhì)量問題不能從根本上解決。

住宅工廠化裝修應(yīng)用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，通過流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式來(lái)生產(chǎn)。工廠化裝修最大的優(yōu)勢(shì)是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的生產(chǎn)工藝，從根本上杜絕手工制作可能出現(xiàn)的差錯(cuò)，保證質(zhì)量；而且家具、門窗套、踢腳、木隔斷全部出圖進(jìn)廠生產(chǎn)、涂油漆，風(fēng)格上容易統(tǒng)一設(shè)計(jì)，尺寸上統(tǒng)一安排，整體效果比較協(xié)調(diào)?，F(xiàn)場(chǎng)開工的同時(shí)，工廠進(jìn)行同期生產(chǎn)，待現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)工程一完工，各種制品就可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)拼裝，能節(jié)約不少時(shí)間。由于減少了大量的現(xiàn)場(chǎng)油漆、粘合等工作，大大減少了對(duì)室內(nèi)空氣的污染，基本上聞不到油漆氣味，施工現(xiàn)場(chǎng)干凈、整潔、噪聲少、建筑垃圾少。標(biāo)準(zhǔn)度高，精細(xì)度好，就像家俱廠生產(chǎn)出來(lái)的家俱，無(wú)論如何比現(xiàn)場(chǎng)手工制作的家俱精良。按《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主和家裝公司的責(zé)任界定問題也迎刃而解了。

由于工廠化生產(chǎn)采用了機(jī)械化施工，準(zhǔn)確度高，施工沒有釘眼，色差?。ㄒ话愎S化制作為模壓或貼皮），油漆在無(wú)塵空間（烤漆房有雙道防塵措施）施工，避免了粉塵交叉污染，油漆表面細(xì)膩光滑，同時(shí)工廠制作有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可尋，質(zhì)量有保證，并且可以按照裝修業(yè)主的要求定做。

4、住宅工廠化裝修有利于環(huán)保

近年來(lái)，伴隨著人們對(duì)居住舒適度要求的提高，伴隨著城市住宅裝修的洶涌熱潮，我國(guó)大中城市的裝修垃圾每年都在以驚人的速度增長(zhǎng)。被扔掉的裝修垃圾造成對(duì)環(huán)境的污染。有人做過這樣的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)有13億人口，城市生活垃圾每年達(dá)1億t，并且每年以8％左右的增長(zhǎng)率遞增。在這些垃圾之中，家庭裝修垃圾則占建筑垃圾的5％左右。千萬(wàn)不要小看這5％，由于目前我國(guó)還沒有確立針對(duì)裝修垃圾的分類處理機(jī)制，裝修垃圾仍被視為建筑垃圾并依照建筑垃圾的方法進(jìn)行處理，這種處理方法其實(shí)就是將垃圾運(yùn)往郊外、鄉(xiāng)村等露天堆放或者簡(jiǎn)單填埋，這不僅耗用大量的征用土地費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)，更為嚴(yán)重的是與普通的建筑渣土等相比，裝修垃圾的成分更為復(fù)雜，特別是其中的化學(xué)物質(zhì)和重金屬成分對(duì)土壤和水質(zhì)極易造成污染。如今，因包括裝修垃圾在內(nèi)的城市垃圾所引發(fā)的環(huán)保、土地危機(jī)業(yè)已成為不可回避的社會(huì)問題。傳統(tǒng)手工裝修作業(yè)施工特別是油漆工序，現(xiàn)場(chǎng)操作不但質(zhì)量得不到保證，在施工過程中還會(huì)留下很多的有害氣體，又得不到有效的發(fā)揮，影響室內(nèi)的空氣質(zhì)量?，F(xiàn)場(chǎng)操作所產(chǎn)生的噪音對(duì)周邊環(huán)境和鄰里也有很多影響。專家指出，目前我國(guó)家庭裝修中產(chǎn)生的許多環(huán)境問題與裝修設(shè)計(jì)與施工有著直接的關(guān)系。

工廠化變革了傳統(tǒng)裝修模式，是針對(duì)傳統(tǒng)裝修的一些弊端出現(xiàn)的革新。住宅工廠化生產(chǎn)是全部在廠里完成的，并采用了絕對(duì)環(huán)保的材料，能有效地提高住宅及其他室內(nèi)的空氣質(zhì)量，且工廠化生產(chǎn)比現(xiàn)場(chǎng)操作減少了工作量，更降低了現(xiàn)場(chǎng)操作所產(chǎn)生的噪音和裝修垃圾，從而減輕了對(duì)周邊環(huán)境和鄰里的影響。

5、住宅工廠化裝修能節(jié)約成本

中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)工作委員會(huì)曾披露，中國(guó)家庭裝飾裝修的浪費(fèi)十分驚人，每年由于裝修造成的浪費(fèi)就達(dá)300多億元，被扔掉的裝修垃圾造成資源的浪費(fèi)。而現(xiàn)實(shí)生活中，人們對(duì)這種浪費(fèi)好像已經(jīng)司空見慣。

住宅工廠化至少能降低35％的生產(chǎn)成本，這種低成本結(jié)構(gòu)應(yīng)包括五個(gè)方面的內(nèi)容：

①工廠化生產(chǎn)減少了人工的投入，原有裝修中手工費(fèi)是大頭，每個(gè)工人每天得支出50～70元的費(fèi)用；

②規(guī)模生產(chǎn)的最佳剪裁能實(shí)現(xiàn)原材料的最大化利用，使原材料至少減少10％的耗費(fèi)，而這在手工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)情況下是無(wú)法達(dá)到的；

③規(guī)模生產(chǎn)的批量采購(gòu)，能得到原材料購(gòu)價(jià)的最大優(yōu)惠，批零差價(jià)降低了費(fèi)用；

④裝修木工的連接件、合頁(yè)、拉手、門鎖等五金件造價(jià)減少了5％；

⑤工廠化裝修還能減少用戶交通運(yùn)輸?shù)荣?gòu)材相關(guān)費(fèi)用。

宅文化論文范文第2篇

與此同時(shí)，在當(dāng)前深化文化體制改革，推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的背景之下，蓬勃興起的山寨文化產(chǎn)業(yè)，愈發(fā)受到學(xué)界的熱烈關(guān)注并引起廣泛爭(zhēng)議。輿論對(duì)于山寨文化產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)確認(rèn)與發(fā)展前景各執(zhí)一詞，特別是山寨文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中伴生的文化倫理問題，即如何協(xié)調(diào)處理好多元化認(rèn)同與獨(dú)創(chuàng)性尊重的關(guān)系問題，值得我們展開新的思考與討論。

因此，展開對(duì)應(yīng)用倫理學(xué)特別是文化倫理領(lǐng)域中的理論構(gòu)建與現(xiàn)實(shí)問題的深入研究，結(jié)合當(dāng)前社會(huì)上關(guān)注度高、意義深遠(yuǎn)、應(yīng)用性強(qiáng)的社會(huì)熱點(diǎn)問題——山寨文化產(chǎn)業(yè)的崛起——這一現(xiàn)象，是具有一定的學(xué)科理論價(jià)值與社會(huì)實(shí)踐意義的。

一、文化倫理與山寨文化產(chǎn)業(yè)

文化倫理，作為研究文化領(lǐng)域內(nèi)道德現(xiàn)象與道德實(shí)踐的應(yīng)用倫理學(xué)分支，是指對(duì)文化特別是精神文化領(lǐng)域中，人類為爭(zhēng)取社會(huì)至善與個(gè)體至善，實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值與個(gè)人價(jià)值的統(tǒng)一和諧，在道德層面上的自我約束與社會(huì)約束。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化發(fā)展協(xié)同一體化的今天，文化倫理與經(jīng)濟(jì)倫理、社會(huì)倫理和科技倫理的關(guān)系也變得愈發(fā)密切起來(lái)。因此，對(duì)于文化倫理的研究考察，應(yīng)該緊密結(jié)合經(jīng)濟(jì)倫理、社會(huì)倫理與科技倫理的研究現(xiàn)狀與既有成果加以開展進(jìn)行。比如經(jīng)濟(jì)倫理中的企業(yè)倫理、效率與競(jìng)爭(zhēng)、公平與平等倫理、消費(fèi)者與消費(fèi)倫理、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的交換倫理、信息化經(jīng)濟(jì)與發(fā)展倫理等等，與文化倫理中的價(jià)值認(rèn)同、思想博弈、文化消費(fèi)、信息選取與整合原則密切相關(guān)；社會(huì)倫理中的個(gè)人權(quán)利與社會(huì)正義的共生與交織，又與文化倫理中如何將文化個(gè)性與文化包容緊密結(jié)合的基本問題息息相關(guān)；科技倫理中的科技對(duì)道德的挑戰(zhàn)作用，同時(shí)也延伸到了文化倫理中如何看待道德對(duì)于文化創(chuàng)造、文化吸收、文化繼承和文化傳播的影響，特別是對(duì)文化產(chǎn)品的所有權(quán)獨(dú)享與使用權(quán)共享的尖銳矛盾。因此，在研究文化倫理問題時(shí)，將其置于經(jīng)濟(jì)倫理、社會(huì)倫理和科技倫理的視域交集中加以分析，既是客觀現(xiàn)實(shí)的要求，也是學(xué)科探索的必須。

“山寨”一詞，源于粵語(yǔ)方言，屬于科技領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)用詞，原意是指港澳臺(tái)地區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小、生產(chǎn)技術(shù)層次較低、自主研發(fā)能力較差、生產(chǎn)出的產(chǎn)品對(duì)于業(yè)界名牌的模仿度高，但自身質(zhì)量較為低劣的微型企業(yè)和作坊工場(chǎng)。顧名思義，山寨文化產(chǎn)業(yè)，是指為迎合當(dāng)前大眾對(duì)于精神文化產(chǎn)品的生活需要而發(fā)展起來(lái)的，以社會(huì)思想與文化價(jià)值的傳播為根本目的，以克隆、模仿為主要手段，產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)較多，市場(chǎng)消費(fèi)價(jià)位較低的文化創(chuàng)造與文化傳播產(chǎn)業(yè)。應(yīng)該說(shuō)，山寨文化產(chǎn)業(yè)的崛起與繁榮，是與當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，特別是處于生產(chǎn)自主研發(fā)設(shè)計(jì)能力薄弱，但產(chǎn)品模仿制造能力較強(qiáng)的中小企業(yè)，特別是微型企業(yè)的發(fā)展理念和生存現(xiàn)狀緊密相關(guān)。因此，山寨文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅對(duì)已有的社會(huì)倫理、經(jīng)濟(jì)倫理和科技倫理的影響巨大，而且在當(dāng)前新的社會(huì)歷史形勢(shì)下，直接作用于文化倫理的建構(gòu)與解構(gòu)，其理論價(jià)值與實(shí)踐意義漸趨重要。

二、山寨文化產(chǎn)業(yè)對(duì)文化倫理的建構(gòu)：增強(qiáng)多元化認(rèn)同

山寨文化產(chǎn)業(yè)對(duì)于文化倫理的影響之一，是其建構(gòu)作用。這種建構(gòu)作用，主要表現(xiàn)在增強(qiáng)精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同。

山寨文化產(chǎn)業(yè)中的產(chǎn)品制造與產(chǎn)品傳播，往往是通過集成創(chuàng)新和引進(jìn)吸收再創(chuàng)新的創(chuàng)新模式，將其他生產(chǎn)者的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)集中合并，已達(dá)到低投入高收入、低成本高收益的營(yíng)銷目的。目前，山寨文化產(chǎn)業(yè)中其特性表現(xiàn)最為突出的，是在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和新媒體技術(shù)應(yīng)用下蓬勃發(fā)展的次生型娛樂文化產(chǎn)品。所謂次生型娛樂文化產(chǎn)品，就是仿制原生的文化產(chǎn)品形式，以“草根”“真實(shí)”“平民”為旗幌，對(duì)內(nèi)容加以變革，以滿足受眾的“求俗、求新、求奇”的審美需求。次生型娛樂文化產(chǎn)品，是對(duì)原生文化產(chǎn)品的精英化傾向的反叛與逆襲，因其新穎、獨(dú)特、善于捕捉受眾的娛樂興趣而受到追捧。從最早的網(wǎng)絡(luò)“山寨春晚”“山寨選秀”“山寨百家講壇”“山寨紅樓夢(mèng)”現(xiàn)象的應(yīng)接不暇，到“非誠(chéng)勿擾”“我們戀愛吧”“今日有約”“百里挑一”等婚戀交友類節(jié)目；“非你莫屬”“職來(lái)職往”等求職就業(yè)類節(jié)目；“麥霸英雄匯”“歌聲傳奇”“我心唱響”“王者歸來(lái)”等歌曲選秀類節(jié)目在各省級(jí)衛(wèi)視平臺(tái)的接踵而至，次生型文化產(chǎn)品充分帶動(dòng)了山寨文化產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，讓受眾能夠擁有更多的收視選擇，在潛移默化中培養(yǎng)社會(huì)公眾對(duì)于不同精神文化價(jià)值追求的理解和包容，大大增強(qiáng)了精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同。

精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同，是指社會(huì)公眾對(duì)于代表不同階層的精神文化訴求和精神文化創(chuàng)造的寬容和認(rèn)同程度更多，接受和理解程度更深，面對(duì)和處理的心態(tài)更加成熟平和。山寨文化產(chǎn)業(yè)，特別是次生型文化產(chǎn)品，自出現(xiàn)之始便引起社會(huì)輿論的一些爭(zhēng)議，如產(chǎn)品制作手法雷同化，產(chǎn)品內(nèi)容格調(diào)待提升，產(chǎn)品延續(xù)性缺少原創(chuàng)動(dòng)力等等。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的資源調(diào)配作用趨于合理，產(chǎn)業(yè)政策的宏觀調(diào)控作用得到發(fā)揮，大量人力、物力、資本有機(jī)融入山寨文化產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)機(jī)制的正?；I(yè)化和系統(tǒng)化，山寨文化產(chǎn)業(yè)更多得到了社會(huì)公眾的包容、認(rèn)可乃至推崇。文化倫理建構(gòu)的主要表現(xiàn)——精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同——在山寨文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中得以實(shí)現(xiàn)。社會(huì)公眾對(duì)于次生型文化產(chǎn)品的熱度和關(guān)注度有增無(wú)減，能夠以冷靜、成熟、平和的心態(tài)來(lái)面對(duì)山寨文化產(chǎn)業(yè)中的產(chǎn)品制造和產(chǎn)品傳播問題，對(duì)于關(guān)涉到社會(huì)倫理、社會(huì)公益、個(gè)人價(jià)值取向、社會(huì)熱點(diǎn)問題的帶有爭(zhēng)議色彩的次生型文化產(chǎn)品，也往往會(huì)從更多角度、更深層次、更廣范圍去分析和辯證、發(fā)展、理性（三種態(tài)度）地對(duì)待，不盲目褒貶，不偏聽偏 信，不人云亦云，積極追求更加和諧、公平、正義、平等、自由、民主（一個(gè)社會(huì)環(huán)境具備的六項(xiàng)因素）的社會(huì)環(huán)境和輿論氛圍，媒體受眾的總體觀感更為貼近，輿論反響更為真實(shí)強(qiáng)烈。應(yīng)該說(shuō)，山寨文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)實(shí)現(xiàn)民族精神文化領(lǐng)域的多元化認(rèn)同，輔助形成更為開放、包容與平和的民族心態(tài)以及寬容、多樣、積極的輿論氛圍，起到了重要的導(dǎo)向作用和有利的社會(huì)影響。山寨文化產(chǎn)業(yè)對(duì)于文化倫理的建構(gòu)，集中表現(xiàn)在促使社會(huì)民眾對(duì)于精神文化領(lǐng)域內(nèi)不同導(dǎo)向、不同層次、不同價(jià)值觀念、不同個(gè)體選擇的基本尊重和理性寬容，打破受到封建文化殘余影響導(dǎo)致的文化倫理中國(guó)視人權(quán)、禁錮人性、約束個(gè)性的桎梏，增強(qiáng)本民族對(duì)于精神文化領(lǐng)域內(nèi)個(gè)體道德追求的多元化認(rèn)同，這種多元化認(rèn)同，逐漸促使社會(huì)民眾具備同意或不同意社會(huì)個(gè)體價(jià)值選擇的權(quán)利，引導(dǎo)社會(huì)民眾擁有捍衛(wèi)文化倫理認(rèn)識(shí)自由、行為理性的意識(shí)，營(yíng)造社會(huì)民眾中無(wú)論是面對(duì)發(fā)展良機(jī)還是社會(huì)危機(jī)均表現(xiàn)出開放、理性、成熟的心態(tài)。

三、山寨文化產(chǎn)業(yè)對(duì)文化倫理的解構(gòu)：缺少獨(dú)創(chuàng)性尊重

山寨文化產(chǎn)業(yè)對(duì)于文化倫理的影響之二，是其解構(gòu)作用。這種解構(gòu)作用，主要表現(xiàn)在缺少精神文化領(lǐng)域的獨(dú)創(chuàng)性尊重。

山寨文化產(chǎn)業(yè)中的產(chǎn)品制造與產(chǎn)品傳播，在最初進(jìn)入公眾視野內(nèi)，往往引起各種爭(zhēng)議。引發(fā)爭(zhēng)議的核心問題，就在于次生型文化產(chǎn)品的內(nèi)容形式和原生文化產(chǎn)品之間的相似性齟齬。相對(duì)于原生文化產(chǎn)品，次生型文化產(chǎn)品的自主創(chuàng)新色彩淡薄，機(jī)械模仿甚至抄襲原生文化產(chǎn)品的痕跡厚重，形勢(shì)和內(nèi)容的相似度高，但缺少獨(dú)具特色的產(chǎn)品內(nèi)涵。一方面，這是次生型文化產(chǎn)品乃至山寨文化產(chǎn)業(yè)自身所具有的經(jīng)典解構(gòu)和話語(yǔ)爭(zhēng)奪密切相關(guān)。山寨文化產(chǎn)業(yè)的立足之處，主要是迎合社會(huì)公眾特別是底層民眾對(duì)于“高高在上”傳統(tǒng)精英文化的摒棄與不滿，借助仿制文化產(chǎn)品的內(nèi)容形式，使自身獲得更多的社會(huì)話語(yǔ)權(quán)力，特別是在文化倫理這一領(lǐng)域，社會(huì)公眾對(duì)于原有文化產(chǎn)品的破解，更是對(duì)原有文化倫理的解構(gòu)，是新時(shí)代大眾文藝的狂歡。另一方面，山寨文化產(chǎn)業(yè)中的次生型文化產(chǎn)品，由于仿制色彩濃重，面對(duì)市場(chǎng)缺乏創(chuàng)新的原動(dòng)力和持續(xù)更新的發(fā)展力，往往借助不斷的集約模仿來(lái)完善自我，其文化產(chǎn)品的創(chuàng)造與傳播，往往缺少對(duì)精神文化領(lǐng)域的獨(dú)創(chuàng)性尊重，游走在著作權(quán)法、專利保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)的暗線邊緣，極易引起受到原生文化產(chǎn)品的專利訴訟，陷入爭(zhēng)奪“獨(dú)享所有權(quán)”還是“共享使用權(quán)”的兩難境地。不少山寨文化產(chǎn)品所追求的“共享使用權(quán)”，很多時(shí)候是建立在對(duì)原生文化產(chǎn)品創(chuàng)造者的“獨(dú)享所有權(quán)”的侵犯之上，這也是山寨文化產(chǎn)業(yè)與次生型文化產(chǎn)品為社會(huì)公眾特別是精英階層所詬病的重要原因。

當(dāng)然，導(dǎo)致山寨文化產(chǎn)業(yè)缺乏獨(dú)創(chuàng)性尊重，深陷于生硬模仿甚至抄襲境地的重要因素，還包括運(yùn)營(yíng)者在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的趨利性行為。這是由于社會(huì)主義文化所具備的產(chǎn)業(yè)與事業(yè)的二相性，使得運(yùn)營(yíng)者在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和自身發(fā)展的現(xiàn)實(shí)要求下，勢(shì)必將獲取利潤(rùn)價(jià)值作為首要指向，以牟取經(jīng)濟(jì)利益作為主要目標(biāo)，這樣就會(huì)不可避免地模糊或忽視了文化作為社會(huì)主義重要事業(yè)的價(jià)值觀導(dǎo)向，使得運(yùn)營(yíng)者急于采取短期的趨利性行為，以簡(jiǎn)單粗暴的生硬模仿行為取代具備原創(chuàng)性與獨(dú)創(chuàng)性的長(zhǎng)遠(yuǎn)性生產(chǎn)行為。

精神文化領(lǐng)域的獨(dú)創(chuàng)性尊重，是指社會(huì)公眾對(duì)文化產(chǎn)品創(chuàng)造和文化產(chǎn)品傳播的“獨(dú)享所有權(quán)”的尊重，是尊重原生文化產(chǎn)品的始創(chuàng)性和獨(dú)創(chuàng)性，是社會(huì)倫理中的權(quán)利倫理與公益?zhèn)惱黻P(guān)系，經(jīng)濟(jì)倫理中的競(jìng)爭(zhēng)倫理與公平倫理關(guān)系，科技倫理中的網(wǎng)絡(luò)倫理與公眾倫理關(guān)系在文化領(lǐng)域內(nèi)的延伸。權(quán)利倫理和公益?zhèn)惱淼年P(guān)系，是注重社會(huì)倫理中個(gè)人選擇與社會(huì)共識(shí)的協(xié)調(diào)性，認(rèn)為追求“權(quán)利+公益”、“自由+社群”的公益?zhèn)惱恚菣?quán)利倫理的現(xiàn)實(shí)出路，二者并生共榮；競(jìng)爭(zhēng)倫理與公平倫理的關(guān)系，是確保經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域特別是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下如何實(shí)現(xiàn)良性競(jìng)爭(zhēng)，建立效率與公平并重的運(yùn)行機(jī)制，產(chǎn)業(yè)內(nèi)的各企業(yè)法人應(yīng)該秉承誠(chéng)信競(jìng)爭(zhēng)，堅(jiān)持利己不損人的倫理原則，以自我發(fā)展而不能依靠打壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲得競(jìng)爭(zhēng)的取勝，以合理合法的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)和維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的公平性；網(wǎng)絡(luò)倫理與公眾倫理的關(guān)系，要求“技術(shù)不只是工具，是一種去蔽的方式”，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展除自身所屬的工具性之外，不可忽視的是其對(duì)于人的影響和作用。探求網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下確保個(gè)人權(quán)益和公眾利益得到有力維護(hù)的基本條件，在網(wǎng)絡(luò)倫理中對(duì)于個(gè)人隱私、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與公眾倫理中要求滿足公眾知情權(quán)、更多取益公眾的目標(biāo)之間做出取舍，是處理好二者關(guān)系的關(guān)鍵。這三者在文化領(lǐng)域的有機(jī)融合與相互關(guān)聯(lián)，成為山寨文化產(chǎn)業(yè)在文化倫理選擇中應(yīng)該得當(dāng)處理的重點(diǎn)。

宅文化論文范文第3篇

[關(guān)鍵詞]準(zhǔn)市政債券；基礎(chǔ)設(shè)施；資產(chǎn)證券化；風(fēng)險(xiǎn)

一、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的需求和效應(yīng)分析

(一)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的需求

我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求龐大，工程的投資額往往超出了一個(gè)城市的年度財(cái)政收入，而且建設(shè)周期較長(zhǎng)，是一般稅收無(wú)法支撐的，因此需要多種融資方式加以保證。目前，我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是依靠政府財(cái)政、銀行貸款、企業(yè)自籌，債券融資占基礎(chǔ)設(shè)施投資額不足3％。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施投資額中，基礎(chǔ)設(shè)施債券融資占1／3左右。例如1989年美國(guó)州和地方的資本支出中只有20％依靠當(dāng)年稅收，大部分(55％)資金來(lái)自借貸(Cranford，1992)。如果禁止債務(wù)融資，此類工程就很難開工，公共基礎(chǔ)設(shè)施投資的數(shù)額就會(huì)低于社會(huì)最優(yōu)水平(Peletier，DurandSwank，1997)。所以這類工程可以主要依靠包括證券化在內(nèi)的金融運(yùn)作。我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的一個(gè)重要特點(diǎn)是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的企業(yè)大都是國(guó)家骨干企業(yè)，投資收益的可預(yù)測(cè)性強(qiáng)且相對(duì)穩(wěn)定，并能夠隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展逐步增加，所以基礎(chǔ)設(shè)施支持證券的違約風(fēng)險(xiǎn)比較低。因此從投資者角度看，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的需求也是樂觀的。

(二)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的效應(yīng)分析

基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化實(shí)際上等于把不能分割的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)變成可分割的資產(chǎn)，把不可移動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)化為可流通轉(zhuǎn)讓的有價(jià)證券。這一方面為一般投資者提供了共享基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營(yíng)收益的機(jī)會(huì)；另一方面通過把社會(huì)短期貨幣資金轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期穩(wěn)定的資本金，也擴(kuò)大了社會(huì)的投資渠道。作為一種融資工具，其作用具體表現(xiàn)為以下幾方面：首先，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化可以集中社會(huì)閑散資本，彌補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的短缺，縮短基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的回收期，回籠資金用于新的市政建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)市政建設(shè)的良性循環(huán)和滾動(dòng)融資。其次，由于資產(chǎn)證券化實(shí)現(xiàn)了破產(chǎn)隔離，將項(xiàng)目現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)與建設(shè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)分離開來(lái)，與發(fā)行普通的企業(yè)債券相比，提高了債券的信用等級(jí)，降低了融資成本，而且審批手續(xù)沒有那么繁雜。最后，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化還有利于擴(kuò)大投資渠道，緩解社會(huì)資金投資難的難題?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化有政府信譽(yù)作擔(dān)保，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，收益又比國(guó)債略高，是社會(huì)資金穩(wěn)健的、理想的投資渠道。

二、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的嘗試——“準(zhǔn)市政債券”

我國(guó)1995年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》第28條規(guī)定：“地方各級(jí)預(yù)算按照量入為出、收支平衡的原則編制，不列赤字。除法律和國(guó)務(wù)院另有規(guī)定外，地方政府不得發(fā)行地方政府債券。”因而無(wú)法通過發(fā)行市政債券進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資。在地方政府所籌集到的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金難以滿足實(shí)際需要的情況下，地方政府積極尋求替代性的融資方式，在現(xiàn)行法律體系下，如何通過金融創(chuàng)新解決基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的資金難題?近年，一些地方政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)證券化方面進(jìn)行嘗試并取得了局部的成功。在這些嘗試中，“準(zhǔn)市政債券”扮演了非常重要的角色。

“準(zhǔn)市政債券”是指那些由和地方政府有密切關(guān)系的企業(yè)發(fā)行，所募資金用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的債券。名義上雖是企業(yè)債券，但發(fā)行單位是政府直屬企業(yè)(實(shí)際上相當(dāng)于政府部門)，政府也提供了事實(shí)上的隱性擔(dān)保，具有相當(dāng)程度的市政收益?zhèn)再|(zhì)，屬于“準(zhǔn)市政債券”。這一融資方式在一些城市已經(jīng)得到了運(yùn)用(婁濤，2004)。

從這些城市的實(shí)踐可以看出，“準(zhǔn)市政債券”呈現(xiàn)出如下主要特征。

1．完全按照企業(yè)債券的流程操作。盡管準(zhǔn)市政債券募集資金的投向是那些投資額大、回報(bào)期長(zhǎng)、帶有公益性特征的市政項(xiàng)目，與一般的企業(yè)債券差異很大，但從債券的設(shè)計(jì)、審批到發(fā)行、流通與清償，其模式和企業(yè)債券是一樣的。

2．具有明顯的政府行為特征。地方政府一方面在債券發(fā)行計(jì)劃上給予發(fā)債企業(yè)極大傾斜，另一方面為發(fā)債主體提供諸如隱性擔(dān)保、開發(fā)許可和稅收優(yōu)惠等各種政策。一旦出現(xiàn)兌付問題，地方政府有強(qiáng)烈的責(zé)任代為清償。因此，準(zhǔn)市政債券的發(fā)行并不是純粹的企業(yè)行為，它帶有很強(qiáng)的政府行為。

3．信用級(jí)別高，籌資成本較低。以地方政府信用作為最終保障的準(zhǔn)市政債券在信用級(jí)別方面具有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，再加上大型國(guó)有企業(yè)和國(guó)有商業(yè)銀行提供的直接融資擔(dān)保，所以信用級(jí)別比較高，使得準(zhǔn)市政債券的融資成本低于一般的企業(yè)債券。

從以上的分析可以看到，一方面中國(guó)地方政府需要大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，而另一方面市政債券的發(fā)行存在法律保障。因此可以預(yù)計(jì)，隨著資產(chǎn)證券化的發(fā)展，市政債券借助資產(chǎn)支持證券的形式出現(xiàn)，滿足市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資需求，將成為近期我國(guó)資產(chǎn)證券化發(fā)展的一個(gè)主要趨勢(shì)。

三、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的運(yùn)作

基礎(chǔ)設(shè)施證券化主要以基礎(chǔ)設(shè)施的未來(lái)收費(fèi)所得而產(chǎn)生的現(xiàn)金流收入為支持發(fā)行證券進(jìn)行融資，又稱為基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)證券化，為保證現(xiàn)金流的充足和穩(wěn)定，應(yīng)該選擇城市基礎(chǔ)設(shè)施中有穩(wěn)定、長(zhǎng)期收益的經(jīng)營(yíng)性公共品著手來(lái)進(jìn)行，下表給出了理論上可以通過證券化融資的公共品范疇，之前列舉的“準(zhǔn)市政債券”多屬于這些類型。

需要說(shuō)明的是，目前收費(fèi)權(quán)質(zhì)押已在各類貸款業(yè)務(wù)中得到廣泛運(yùn)用。1999年《國(guó)務(wù)院關(guān)于收費(fèi)公路項(xiàng)目貸款擔(dān)保問題的批復(fù)》規(guī)定，公路建設(shè)項(xiàng)目法人可以通過收費(fèi)公路的收費(fèi)權(quán)質(zhì)押方式向國(guó)內(nèi)銀行申請(qǐng)抵押貸款，以省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)文件作為公路收費(fèi)權(quán)的權(quán)力證書，地市級(jí)以上交通主管部門作為公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的登記部門。該批復(fù)同時(shí)規(guī)定，質(zhì)權(quán)人可以依法律和行政法規(guī)許可的方式取得公路收費(fèi)權(quán)，并實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。所以基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)的證券化在中國(guó)是一個(gè)可以嘗試的項(xiàng)目。其基本運(yùn)作過程可用下圖表示。

由上圖可知，基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)證券化的基本運(yùn)作過程是：(1)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)經(jīng)營(yíng)方(一般是當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)投資開發(fā)公司這類原始權(quán)益人)將與融資規(guī)模相當(dāng)?shù)囊欢ㄆ谙薜氖召M(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給以資產(chǎn)證券化為唯一目的的特設(shè)機(jī)構(gòu)(SpecialPurposeVehicle，SPV)，目前該角色一般由信托投資公司或券商來(lái)充當(dāng)；(2)SPV聘請(qǐng)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)支持證券(ABs)發(fā)行之前的內(nèi)部信用評(píng)級(jí)；(3)SPV根據(jù)內(nèi)部信用評(píng)級(jí)的結(jié)果和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)方的融資要求，采用相應(yīng)的信用增級(jí)手段，提高ABS的信用級(jí)別；(4)SPV向投資者發(fā)行ABS(如信托受益證書)，以發(fā)行收入支付收費(fèi)權(quán)的購(gòu)買價(jià)款；(5)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)經(jīng)營(yíng)方或其委托的服務(wù)人向基礎(chǔ)設(shè)施的消費(fèi)者收取費(fèi)用，并將款項(xiàng)存入指定的收款賬戶，由托管人負(fù)責(zé)管理；(6)托管人按期對(duì)投資者還本付息。

四、基礎(chǔ)設(shè)施證券化的風(fēng)險(xiǎn)及防范

(一)違約風(fēng)險(xiǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)通常是比較穩(wěn)定的，但與貸款、應(yīng)收款等資產(chǎn)支持證券不同的是它的現(xiàn)金流只是未來(lái)收入，而不像貸款等作為債權(quán)有合同規(guī)定，有法律保障，因此未來(lái)現(xiàn)金流的不足或不穩(wěn)定有可能影響其本息的支付，導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于違約風(fēng)險(xiǎn)，可采用對(duì)策有：調(diào)高收費(fèi)水平或以地方政府的城市建設(shè)資金進(jìn)行彌補(bǔ)等。不過后者可能引發(fā)地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。

(二)公共風(fēng)險(xiǎn)

1．影響宏觀調(diào)控。現(xiàn)階段的市場(chǎng)參數(shù)還不具有充分的有效性，宏觀調(diào)控還離不開行政手段?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化的放開將使地方的投資權(quán)進(jìn)一步擴(kuò)大，這使得行政性的宏觀調(diào)控將大打折扣，因?yàn)榈胤秸耆梢岳@過銀行來(lái)籌集所需的建設(shè)資金。

2．影響宏觀經(jīng)濟(jì)。通過資金供求形成的利率水平也可影響貨幣供應(yīng)量。在大量發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券的條件下，往往會(huì)抬升利率，利率水平的提高會(huì)擠壓其他領(lǐng)域的資金供應(yīng)，可能迫使貨幣當(dāng)局增加貨幣供應(yīng)量。

3．影響區(qū)域發(fā)展。越是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施證券化的限制條件就越多，諸如可發(fā)債規(guī)模、信用評(píng)級(jí)、中介服務(wù)、債務(wù)管理等方面都有明顯差距，這很容易導(dǎo)致“馬太效應(yīng)”，進(jìn)一步拉大區(qū)域發(fā)展差距。

(三)財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)雖然，一方面因?yàn)樽C券化的發(fā)債主體與地方政府有著密切聯(lián)系從而降低了證券化產(chǎn)品的違約風(fēng)險(xiǎn)，但另一方面如果由于宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、政策改革、項(xiàng)目管理不善等不確定因素而導(dǎo)致債券違約(Fisher，1996)，那么地方政府難以置身事外。因?yàn)橥ㄟ^證券化融資來(lái)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施都是地方政府決策的結(jié)果。所以，一旦發(fā)債公司不能按期還本付息，基礎(chǔ)設(shè)施支持證券作為地方政府的或有負(fù)債可能大部分轉(zhuǎn)化為地方政府的直接負(fù)債。地方政府對(duì)資產(chǎn)支持證券的這種“或有連帶責(zé)任”，便構(gòu)成了地方財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。

(四)工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程往往涉及大量的征地拆遷工作、大量的地下管線處理等，因此在工程建設(shè)費(fèi)用及建設(shè)質(zhì)量方面會(huì)存在工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)?；A(chǔ)設(shè)施投入使用后，包括收費(fèi)和成本控制在內(nèi)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理工作都是相當(dāng)復(fù)雜的，所以由于經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目效益低下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也是值得關(guān)注的。

(五)風(fēng)險(xiǎn)防范和發(fā)展建議

1．應(yīng)適時(shí)進(jìn)行市政收益?zhèn)l(fā)行試點(diǎn)，同時(shí)將發(fā)行市政債券與中央政府的轉(zhuǎn)移支付制度相結(jié)合，避免擴(kuò)大地區(qū)之間的差距。

2．最大限度引入市場(chǎng)化機(jī)制來(lái)防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，完善的信用評(píng)級(jí)和信息披露制度等市場(chǎng)化機(jī)制是有效防范資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。因此要進(jìn)一步完善信用評(píng)級(jí)制度，培育信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的公信力，保證評(píng)級(jí)結(jié)果客觀公正；加強(qiáng)發(fā)起主體的財(cái)務(wù)信息披露，保證發(fā)行人準(zhǔn)確、及時(shí)地披露一切對(duì)償債能力和價(jià)格有重大影響的信息，使參與者能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)。還要建立、健全資產(chǎn)支持證券的財(cái)產(chǎn)抵押機(jī)制、債券保險(xiǎn)制度等事后清償機(jī)制，以保證債務(wù)的償還。

3．實(shí)施有效、科學(xué)的監(jiān)管。為防止地方政府濫用舉債權(quán)盲目擴(kuò)大債務(wù)融資，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施證券化市場(chǎng)的良性發(fā)展，有必要加強(qiáng)監(jiān)管，主要包括：發(fā)行主體資格審核和項(xiàng)目審批。不過在發(fā)達(dá)國(guó)家，一般并不對(duì)發(fā)行主體進(jìn)行嚴(yán)格限制，因?yàn)槭袌?chǎng)化機(jī)制會(huì)把風(fēng)險(xiǎn)過高的發(fā)行主體自然排除在市場(chǎng)之外。鑒于此，隨著市場(chǎng)化機(jī)制的完善，我國(guó)也應(yīng)逐步取消對(duì)發(fā)行主體的嚴(yán)格審批制度，把能否發(fā)行和發(fā)行多少的決定權(quán)交給市場(chǎng)。

五、結(jié)論

1．我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資的缺口巨大，單一的融資方式無(wú)法滿足需求。考慮到目前收費(fèi)權(quán)質(zhì)押在各類貸款業(yè)務(wù)中的廣泛運(yùn)用，所以基礎(chǔ)設(shè)施收費(fèi)權(quán)的證券化在中國(guó)是一個(gè)可以嘗試的融資方式，而且憑借諸多優(yōu)勢(shì)，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化將有較大的發(fā)展空間。

宅文化論文范文第4篇

關(guān)鍵詞：智能化住宅安全網(wǎng)關(guān)寬帶

引言

幾年前一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家提出了“智能住宅”的概念，住宅智能化是智能家居先導(dǎo)，智能家居是住宅智能化的核心。那么達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才可以稱之為智能化家庭呢?智能化家庭與智能大廈的概念與定義一樣，至今尚沒有取得一致的認(rèn)同。美國(guó)電子工業(yè)協(xié)會(huì)于1988年編制了第一個(gè)適用于家庭住宅的電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即：《家庭自動(dòng)化系統(tǒng)與通訊標(biāo)準(zhǔn)》，也有稱之為家庭總線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)(HBS)；我國(guó)也從1997年初開始制定《小康住宅電氣設(shè)計(jì)(標(biāo)準(zhǔn))導(dǎo)則》(討論稿)。在“導(dǎo)則”中規(guī)定了小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計(jì)總體上應(yīng)滿足以下的要求：高度的安全性；舒適的生活環(huán)境；便利的通訊方式；綜合的信息服務(wù)；家庭智能化系統(tǒng)。同時(shí)也對(duì)小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安全防范、家庭設(shè)備自動(dòng)化和通訊與網(wǎng)絡(luò)配置等方面提出了各方面的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。最近國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即：“住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡)技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。

一、智能化住宅的概念及內(nèi)涵

到底什么樣的住宅才是智能化住宅（SmartHome）？美國(guó)麻省理工學(xué)院將智能化住宅界定為具有適應(yīng)性、預(yù)測(cè)性的智能服務(wù)系統(tǒng)，其實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是將家庭中各種與信息有關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上，進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。其具體內(nèi)涵包括以下幾個(gè)方面：

1、安全設(shè)施

從2003年10月開始實(shí)施的《北京市住宅區(qū)及住宅安全防范設(shè)施建設(shè)和使用管理辦法》規(guī)定，今后新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及居民住宅，均應(yīng)將安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)納入整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)之中，新建、改建、擴(kuò)建住宅區(qū)及住宅工程竣工后，配套建設(shè)的安全防范設(shè)施工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。家庭中的安全防范系統(tǒng)除入侵報(bào)警外，還有電視監(jiān)控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太復(fù)雜，也可自行設(shè)計(jì)組裝，以符合自己的個(gè)性需求。

2、家庭網(wǎng)關(guān)

家庭網(wǎng)關(guān)具備兩個(gè)主要功能：一是作為外部接入網(wǎng)連接到家庭內(nèi)部、同時(shí)將家庭內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)連接到外部的一種物理接口；二是使住宅內(nèi)用戶可以獲得各種家庭服務(wù)的平臺(tái)。家庭網(wǎng)關(guān)能使有不同網(wǎng)絡(luò)協(xié)定的設(shè)備互相溝通，因此家庭網(wǎng)關(guān)可以匯總外部各種不同渠道傳來(lái)的信息，轉(zhuǎn)換之后再連接到家中的PC機(jī)，未來(lái)還可連接到電視機(jī)。家庭網(wǎng)絡(luò)的通信功能主要在物理層和鏈路層進(jìn)行，除此之外，它還需要操作系統(tǒng)來(lái)解釋信息并與應(yīng)用程序接口。

3、寬帶接入—網(wǎng)絡(luò)的延伸

寬帶接入網(wǎng)指的是本地交換機(jī)與用戶端設(shè)備之間的傳輸系統(tǒng)，它可以部分或全部代替?zhèn)鹘y(tǒng)的用戶本地線路網(wǎng)。寬帶接入網(wǎng)包含有用戶線傳輸系統(tǒng)、復(fù)用設(shè)備、數(shù)字交叉連接設(shè)備和用戶/網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備。為了能在網(wǎng)絡(luò)中傳輸圖像和多媒體，則需要更高的帶寬。寬帶接入網(wǎng)實(shí)現(xiàn)方案目前主要有用ADSL直接入戶、有線電視系統(tǒng)光纖進(jìn)入小區(qū)等。待未來(lái)?xiàng)l件許可時(shí)，最終可像日本和德國(guó)一樣，實(shí)現(xiàn)光纖直接到戶FTTH。

4、陽(yáng)光體系

也稱為被動(dòng)式太陽(yáng)能住宅，其保溫層厚度達(dá)到30cm以上，設(shè)有熱存儲(chǔ)器，設(shè)計(jì)有多功能的太陽(yáng)能利用體系，被動(dòng)地接收陽(yáng)光的照射，獲得的熱量存于屋頂、地板和墻中，能加熱或冷卻室內(nèi)空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動(dòng)式的太陽(yáng)能系統(tǒng)與整個(gè)住宅合為一體，可以提供全年的室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)，從而能得到最佳效益使用方便，有益于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

5、健康環(huán)保

用健康的價(jià)值觀來(lái)建設(shè)健康舒適的居住環(huán)境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、陽(yáng)光、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。

6、數(shù)字娛樂中心

數(shù)字電視和數(shù)字機(jī)頂盒的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高清晰畫質(zhì)節(jié)目，除了在傳統(tǒng)模擬電視機(jī)上加裝機(jī)頂盒可以收看數(shù)字電視節(jié)目外，更可取的是使用液晶和等離子等高清晰數(shù)字電視裝置。使用硬盤錄放像機(jī)可直接將節(jié)目?jī)?nèi)容存入硬盤之中，在播放時(shí)也是直接從硬盤讀取資料，近期還推出了帶刻錄盤功能的硬盤錄放像機(jī)，可以用作備份或保存。如果在家中安裝一臺(tái)多媒體服務(wù)器，只要在該多媒體服務(wù)器上播放，就可以在家中任何有電視機(jī)或PC機(jī)的地方收看，既可看同一節(jié)目，也可看不同的內(nèi)容，既可在這個(gè)房間看DVD，也可在另一個(gè)房間聽音樂，各隨其便，互不干涉并實(shí)現(xiàn)讓大人和小孩都高興的游戲功能，一臺(tái)機(jī)器就能符合家庭中每個(gè)成員的需要。

二、中國(guó)現(xiàn)代智能化住宅在現(xiàn)階段應(yīng)急需解決的問題

智能建筑和智能家居兩大技術(shù)發(fā)展日趨成熟，為我國(guó)實(shí)現(xiàn)住宅智能化奠定了結(jié)實(shí)和強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。然而智能化住宅的信息傳輸系統(tǒng)卻成為智能化住宅發(fā)展的瓶頸問題。所謂智能化住宅的信息傳輸系統(tǒng)一般指小區(qū)的直控機(jī)，房到各住戶之間信息通道和住宅室內(nèi)的信息傳輸系統(tǒng)。目前一般采用布線、借用電力、電話等銅質(zhì)導(dǎo)體傳輸或使用無(wú)線傳輸方式。

1、網(wǎng)絡(luò)布線方面尚未優(yōu)化。

電話網(wǎng)目前由電話局負(fù)責(zé)布線到戶，但技術(shù)上采用超5類線信道會(huì)更方便、規(guī)范；有線電視網(wǎng)采用同軸電纜傳輸；小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)一般采用以太網(wǎng)。三網(wǎng)信號(hào)進(jìn)入業(yè)主住宅后一般先集中到總控房或總控機(jī)箱，然后用星形方式到墻上或地上各面板點(diǎn)控制機(jī)箱。如果將上述三種網(wǎng)絡(luò)綜合在一起，通過光纖分配網(wǎng)傳輸?shù)叫^(qū)或小區(qū)中的樓，然后通過銅纜進(jìn)入每戶家庭，構(gòu)成一個(gè)綜合的業(yè)務(wù)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雙向交互式操作。它能給住戶提供計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信，與互聯(lián)網(wǎng)相連，達(dá)到信息資源共享。但這種方式，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，處于停滯不前狀態(tài)，這里固然有些是技術(shù)上的原因，但主要的還是由于不同的管理部門的行政干預(yù)。

2、接口和協(xié)議沒有統(tǒng)一

從技術(shù)角度，智能住宅并沒有太多難題。但近幾年之內(nèi)在標(biāo)準(zhǔn)化接口和通訊協(xié)議（協(xié)議問題，即諸多家電和網(wǎng)絡(luò)能夠彼此相容）等方面，不同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還難以統(tǒng)一。不同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的存在，為智能化住宅的迅速普及留下了很大的障礙。隨著智能化住宅標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的不斷推動(dòng)，智能化住宅方可得以迅速發(fā)展。

3、寬帶接入的的具體問題。

寬帶的主要優(yōu)點(diǎn)就是高速、持續(xù)、穩(wěn)定、廉價(jià)的互聯(lián)網(wǎng)接入。家庭寬帶接入后，拓展了家庭生活對(duì)智能家居的需求，這可以用網(wǎng)絡(luò)家庭一詞來(lái)概括。網(wǎng)絡(luò)家庭可以方便使用互聯(lián)網(wǎng)與了解信息及外界溝通(瀏覽、電子郵件)；利用寬帶網(wǎng)與小區(qū)物業(yè)管理中心連接，享受智能小區(qū)的全方位服務(wù)；目前國(guó)內(nèi)城市住宅小區(qū)寬帶接入技術(shù)有多種：XDSL、HFC、光纖以太網(wǎng)、LMDS、寬帶衛(wèi)星專線接入，每一種都有其特點(diǎn)。雖然，目前及今后一段時(shí)間內(nèi)，幾種互聯(lián)網(wǎng)接入方式還會(huì)并存；但我們可以看到，寬帶到戶接入技術(shù)正以其先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性而形成的巨大優(yōu)勢(shì)掃蕩其它窄帶接入技術(shù)。當(dāng)然，采用何種寬帶接入方式，還應(yīng)該因地制宜。

三、中國(guó)現(xiàn)代智能化住宅在發(fā)展中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀(jì)70年代人們關(guān)心有無(wú)住房，80年代人們關(guān)心住房大小,90年代人們關(guān)心住房裝修，而21世紀(jì)人們關(guān)心的是住房智能化問題。中國(guó)現(xiàn)代智能化住宅在發(fā)展中應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問題：

1、市場(chǎng)定位問題

“智能化住宅”提供的是商品化住宅產(chǎn)品，是面向社會(huì)的個(gè)人家庭銷售。智能化住宅與智能大廈相比，其市場(chǎng)化特征更為突出。因此，在項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，市場(chǎng)定位必須準(zhǔn)確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進(jìn)而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。

2、經(jīng)濟(jì)性問題

宅文化論文范文第5篇

生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，與區(qū)域和城市融洽，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：和諧性生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時(shí)，能營(yíng)造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)和活力。

可持續(xù)性生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長(zhǎng)；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。整體性生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會(huì)逐漸改變目前我國(guó)城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū)自身環(huán)境改善帶來(lái)強(qiáng)大動(dòng)力。

二、生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃內(nèi)容

（一）生態(tài)小區(qū)規(guī)劃目標(biāo)

聯(lián)合國(guó)人與生物圈計(jì)劃第57集報(bào)告中指出：“生態(tài)規(guī)劃就是要從自然生態(tài)和社會(huì)心理兩個(gè)方面去創(chuàng)造一種能充分融合技術(shù)和自然的人類活動(dòng)的最優(yōu)環(huán)境，誘發(fā)人的創(chuàng)造精神和生產(chǎn)力，提供高的物質(zhì)和文化生活水平?！备鶕?jù)這種描述，我們可把生態(tài)小區(qū)規(guī)劃目標(biāo)理解為：以生態(tài)學(xué)“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則為指導(dǎo)，通過生態(tài)設(shè)計(jì)方法促進(jìn)人居環(huán)境質(zhì)量的提高和人與自然的和諧、人工設(shè)施與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)—經(jīng)濟(jì)—自然復(fù)合系統(tǒng)整體協(xié)調(diào)而達(dá)到一種穩(wěn)定、平衡、有序狀態(tài)的演進(jìn)過程。

（二）生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的方法

運(yùn)用生態(tài)規(guī)律，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以工程措施和技術(shù)手段為支撐，對(duì)傳統(tǒng)意義上的小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，使小區(qū)成為真正的生態(tài)小區(qū)，以小區(qū)生態(tài)文明推進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

（三）生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容

包括小區(qū)自然生態(tài)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)生態(tài)規(guī)劃和社會(huì)生態(tài)規(guī)劃。

1、自然生態(tài)規(guī)劃

綠化指標(biāo)：該指標(biāo)是衡量

生態(tài)小區(qū)建設(shè)水平最重要的指標(biāo)之一。綠地率（包括景區(qū)和水面）須達(dá)50%以上，人均公共綠地應(yīng)在28平方米以上。地面保水指標(biāo)：本指標(biāo)強(qiáng)調(diào)建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統(tǒng)，以利于雨水的滲透，理想指標(biāo)是小區(qū)80%的地具有透水性能。

節(jié)水指標(biāo)：此指標(biāo)以開辟另類水資源（開源）與省水器具的使用（節(jié)流），作為節(jié)水的主要方法。前者系指在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)中導(dǎo)入雨水利用或凈水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達(dá)到規(guī)定的用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。

節(jié)能指標(biāo)：重視節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)，通過空調(diào)系統(tǒng)、照明、白晝光利用、太陽(yáng)能利用等途徑節(jié)約能源。

二氧化碳與廢物減量指標(biāo)：此指標(biāo)鼓勵(lì)應(yīng)用輕量化的建筑結(jié)構(gòu)，如使用鋼構(gòu)造建筑來(lái)減少砂石、磚等建材的使用；提倡居家簡(jiǎn)樸的裝潢設(shè)計(jì)、建材的回收利用，以達(dá)到節(jié)約能源、省資源、減少?gòu)U物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標(biāo)：前者要求建設(shè)雨水、生活污水分流管道系統(tǒng)，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類收集和資源的回收利用。綠色交通指標(biāo)：采用低污染、適合都市環(huán)境、對(duì)健康有益的運(yùn)輸工具來(lái)完成社會(huì)經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)。據(jù)臺(tái)灣對(duì)交通運(yùn)具的綠色評(píng)估，徒步、腳踏車、輕軌、電車等的得分達(dá)40以上，而一般公車、貨車、機(jī)車等得分在0分以下。因此，生態(tài)小區(qū)綠色交通規(guī)劃應(yīng)鼓勵(lì)居民使用綠色交通。

2、經(jīng)濟(jì)生態(tài)規(guī)劃

總體目標(biāo)是資源的低消耗、環(huán)境的輕污染來(lái)取得經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，并養(yǎng)成文明科學(xué)的消費(fèi)方式。為此，應(yīng)用綠色消費(fèi)科技和綠色生產(chǎn)科技，逐步改變能源結(jié)構(gòu)，加速再生能源對(duì)化石能源的替代，應(yīng)用水能、風(fēng)能、生物能、太陽(yáng)能等綠色能源；采用自然通風(fēng)和自然采光，減少能源消耗；在小區(qū)內(nèi)實(shí)行綠色生產(chǎn)、綠色消費(fèi)。

3、社會(huì)生態(tài)規(guī)劃為增強(qiáng)小區(qū)的歸屬感而建立標(biāo)志性建筑、具有中心性的廣場(chǎng)和對(duì)居民有魅力的開敞空間；建立配套齊全、布局合理的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造便利于各個(gè)年齡層次人群的生活環(huán)境；小區(qū)提供多樣性、個(gè)性化住宅，以保證各種經(jīng)濟(jì)收入的人與各種年齡層次人們的需求；小區(qū)有商業(yè)活動(dòng)、市民服務(wù)、文化活動(dòng)、娛樂活動(dòng)等集中的中心地區(qū)。

總之，生態(tài)小區(qū)既是一種小區(qū)規(guī)劃新理念，又是未來(lái)城市追求的遠(yuǎn)景目標(biāo)，將成為可持續(xù)城市理想休憩樂園和未來(lái)住宅小區(qū)發(fā)展的必然趨勢(shì)。它的建設(shè)是一項(xiàng)宏偉的綜合工程，需要我們長(zhǎng)期不懈的努力。

三、生態(tài)住宅的內(nèi)涵

生態(tài)住宅有著嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是開發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個(gè)方面符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1、在能源系統(tǒng)，應(yīng)該避免多條管道入戶，對(duì)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和冷熱系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿?，室?nèi)保持適宜的溫度。

2、水環(huán)境系統(tǒng)要求設(shè)立室外污水處理再利用系統(tǒng)和雨水收集利用系統(tǒng)，室內(nèi)外采用節(jié)水型器具，采用節(jié)水型的景觀用水系統(tǒng)。

3、氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)保證自然通風(fēng)，衛(wèi)生間有通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房有煙氣集中排放系統(tǒng)，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的居室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、聲環(huán)境系統(tǒng)方面，建筑設(shè)計(jì)中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小于40dB，室內(nèi)日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30dB。

5、光環(huán)境系統(tǒng)要求室內(nèi)設(shè)計(jì)滿足日照時(shí)數(shù)，盡量采用自然光；室內(nèi)外避免光污染，如強(qiáng)光廣告、玻璃幕墻等；室內(nèi)外采用節(jié)能燈具，提倡使用太陽(yáng)能綠色照明。

6、生態(tài)住宅還要求采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志認(rèn)可委員會(huì)批準(zhǔn)并被授予環(huán)境標(biāo)志的建筑材料，要符合無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性的要求，使用3R（可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。

小區(qū)環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時(shí)，生活垃圾的處理也是相當(dāng)主要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于生態(tài)住宅，生態(tài)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達(dá)100%，分類率達(dá)50%。

四、生態(tài)住宅的類型及特點(diǎn)

（一）生態(tài)住宅的類型

1、生態(tài)住宅類：主要提倡以藝術(shù)為本源，最大限度地開發(fā)生態(tài)住宅的藝術(shù)功能，把這類與藝術(shù)銜接的生態(tài)住宅當(dāng)成藝術(shù)品去創(chuàng)造，去營(yíng)造，使這類住宅無(wú)論從外部還是從內(nèi)部看起來(lái)都是一件藝術(shù)品。

2、生態(tài)智能類：主要是以突出各種生態(tài)智能為特征，最大限度地發(fā)揮住宅的智能性。凡對(duì)人的居住能夠提供智能服務(wù)的可能裝置，都在適當(dāng)?shù)牟糠直恢萌?，使主人可以憑借想象和簡(jiǎn)單的操作就可以達(dá)到一種特殊的享受。

3、其他類型還有生態(tài)宗教類、原始部落類、部分生態(tài)類、生態(tài)荒庭類住宅。

（二）生態(tài)住宅的特點(diǎn)———健康

生態(tài)住宅又稱“健康住宅”。生態(tài)住宅不只是綠化，而且，從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)配套的設(shè)計(jì)，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。另外，在具體設(shè)計(jì)上，注重綠化布局的層次、風(fēng)格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補(bǔ)充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時(shí)注重發(fā)揮綠化在整個(gè)小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪音、消除毒害物質(zhì)、殺滅細(xì)菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會(huì)生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對(duì)自然空間和人際交往的需求。生態(tài)住宅要把健康落在實(shí)處。房地產(chǎn)不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋，水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環(huán)境為最終目的，而是以營(yíng)造符合人類社會(huì)發(fā)展和人性需求的健康文明新家園為最終目的?？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)是賣一種生活方式，是賣一種亞文化，賣一種新社會(huì)和新的時(shí)尚。作為一個(gè)社區(qū)的業(yè)主，要真正享受社區(qū)健康文明新生活，不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)商的設(shè)計(jì)圖上，也不僅是在房地產(chǎn)小區(qū)的配套硬件設(shè)施上，而是要落在社區(qū)服務(wù)軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進(jìn)了健康文明的家園。

五、生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)及建設(shè)

自我國(guó)改革開放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了令人矚目的成就，但在發(fā)展的同時(shí)也伴隨著資源的浪費(fèi)和環(huán)境的污染。由于生產(chǎn)技術(shù)的落后，我國(guó)平均建筑能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2~3倍，造成的污染也相當(dāng)嚴(yán)重，我國(guó)的一些城市被世界衛(wèi)生組織列為“嚴(yán)重污染”城市。房地產(chǎn)開發(fā)和使用是一種消耗大量資源，產(chǎn)生大量廢物的產(chǎn)業(yè)。為了人們衛(wèi)生、健康、舒適地生活，必須將環(huán)境保護(hù)放在重要位置。

（一）充分利用太陽(yáng)能

太陽(yáng)能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優(yōu)點(diǎn)是極為豐富、潔凈、安全、廉價(jià)。目前，在住宅區(qū)中太陽(yáng)能的利用主要有3個(gè)方面：太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能空調(diào)和太陽(yáng)能電池。據(jù)資料介紹，安裝一套供300人全年用熱水洗浴的太陽(yáng)能中央熱水系統(tǒng)需投資約15萬(wàn)元，全年的節(jié)能費(fèi)約為8萬(wàn)元，2a就可收回全部投資，而太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的使用壽命為15~20a，那么這套設(shè)備的節(jié)能費(fèi)就高達(dá)100~140萬(wàn)元。近幾十年來(lái)，許多國(guó)家都在積極研究、開發(fā)、利用太陽(yáng)能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亞和以色列最為顯著，其太陽(yáng)能熱水器的普及率分別是30%和50%.我國(guó)研制開發(fā)太陽(yáng)能起步較晚，取得了一定成效，但普及率僅為6%左右，且發(fā)展不平衡，西部地區(qū)較集中，云南省普及率最高，達(dá)10%。

我國(guó)的太陽(yáng)能資源十分豐富，年日照時(shí)數(shù)為2500h，的地區(qū)占國(guó)土面積的2/3以上，有的地區(qū)高達(dá)3000h.這為我國(guó)開發(fā)利用太陽(yáng)能提供了良好的條件。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，太陽(yáng)能利用的范圍將會(huì)更廣，能量轉(zhuǎn)換效率將會(huì)更高。

（二）合理利用水資源

我國(guó)是個(gè)水資源缺乏的國(guó)家，一些地方，一方面缺水嚴(yán)重，另一方面浪費(fèi)嚴(yán)重。節(jié)水的關(guān)鍵措施還是“開源節(jié)流”。居民對(duì)水的消費(fèi)主要是飲和用，其中飲食用水量約占總消費(fèi)量的5%，其余95%用于洗滌、排污等。在住宅小區(qū)，根據(jù)兩種用途設(shè)置A、B兩套供水系統(tǒng)。A系統(tǒng)專供飲用水（包括沖茶、洗米、洗菜、煮飯）。這個(gè)系統(tǒng)的水必須是符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的潔凈水。B系統(tǒng)專供使用水。這個(gè)系統(tǒng)的水應(yīng)該循環(huán)使用。將住戶洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池內(nèi)，進(jìn)行過濾、凈化、去污等物理、化學(xué)處理，再輸入住戶的“使用水管”，供洗地、洗車、綠化、水景、沖廁、排污等使用。這個(gè)系統(tǒng)的水循環(huán)使用，可節(jié)省大量的用水。

（三）規(guī)劃用地

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，土地資源逐年減少。關(guān)于住宅小區(qū)的節(jié)地問題，應(yīng)從3方面著手：

1、容積率控制在合理的水平，并非越低越好；

2、停車場(chǎng)架空或入地，即建造立體化的多層停車場(chǎng)或地下、半地下停車場(chǎng)；

3、從節(jié)地與節(jié)能兩個(gè)因素綜合考慮，宜建造多層和小高層萬(wàn)方數(shù)據(jù)公寓，控制建設(shè)單門獨(dú)戶的別墅，尤其是依山傍水、景觀優(yōu)美的“風(fēng)水寶地”更不應(yīng)建造高檔別墅和私家花園供極少數(shù)人享用，而應(yīng)建造小區(qū)公園等公共設(shè)施，供大眾享用。

（四）強(qiáng)力整治、促進(jìn)環(huán)保

房屋的建設(shè)和使用都存在著對(duì)環(huán)境污染的問題。環(huán)境被污染，直接危害人類健康，這是人所共知的道理。關(guān)于環(huán)境污染問題，過去只提“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）污染，現(xiàn)在增加了防治聲污染和光污染的內(nèi)容。這是切合現(xiàn)實(shí)情況的。還有個(gè)問題，就是電磁污染的問題。隨著人們生活水平的提高，家用電器的普及率和使用率也在日益提高，電磁污染已經(jīng)出現(xiàn)，并有不斷增長(zhǎng)之勢(shì)。建議把這方面的內(nèi)容納入治污計(jì)劃和措施之內(nèi)。