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畢業(yè)后任職報(bào)告范文第1篇

學(xué)霸君的CEO張凱磊先生畢業(yè)于南開(kāi)大學(xué)數(shù)學(xué)科學(xué)學(xué)院，高考時(shí)數(shù)學(xué)物理皆滿(mǎn)分，是一個(gè)名副其實(shí)的學(xué)霸君。把教育的普及化做到底一直以來(lái)都是張凱磊的夢(mèng)想。于是在大學(xué)時(shí)代張凱磊就曾休學(xué)創(chuàng)辦“問(wèn)吧教育”，這是國(guó)內(nèi)早期專(zhuān)注于中小學(xué)教輔培訓(xùn)的領(lǐng)先品牌，此后該品牌為安博教育收購(gòu)，并促成了安博成功登陸紐約證券交易所。

在張凱磊眼中，教育是一塊十分有發(fā)展前途的產(chǎn)業(yè)，作業(yè)難題的快速答疑是當(dāng)下對(duì)作業(yè)敏感度最高的中學(xué)生群體的剛性需求。于是，大學(xué)畢業(yè)之后，張凱磊默默儲(chǔ)備能量，為自己的二次創(chuàng)業(yè)韜光養(yǎng)晦，一定要把教育普及化進(jìn)行到底。張凱磊畢業(yè)后首先進(jìn)入了金融行業(yè)，先后任職于中金、鼎暉、平安等國(guó)內(nèi)一線(xiàn)金融機(jī)構(gòu)，主導(dǎo)了多個(gè)十億級(jí)以上的投資項(xiàng)目，多年積累的豐富投資經(jīng)驗(yàn)以及敏銳的商業(yè)洞察力，都為他日后創(chuàng)建“學(xué)霸君”奠定了基礎(chǔ)。

2012年張凱磊毅然辭職，創(chuàng)辦“問(wèn)吧科技”（主要產(chǎn)品為“學(xué)霸君”），切入“互聯(lián)網(wǎng)+”并專(zhuān)注于K-12在線(xiàn)教育事業(yè)，希望用技術(shù)和大數(shù)據(jù)解決K-12學(xué)生學(xué)習(xí)痛點(diǎn)。

專(zhuān)注“K-12”黃金市場(chǎng)

張凱磊的初心未改，打造學(xué)霸君這個(gè)平臺(tái)是為了提高學(xué)生的學(xué)習(xí)效率，這是他一直以來(lái)的夢(mèng)想。張凱磊在接受《廣告主》采訪(fǎng)時(shí)表示，當(dāng)學(xué)生們遇到問(wèn)題不敢問(wèn)、不想問(wèn)、不會(huì)問(wèn)的時(shí)候，學(xué)霸君能夠讓他們的難題得到即刻解決，使問(wèn)題不堆積。這樣不僅有效的解決了學(xué)生的學(xué)習(xí)痛點(diǎn)，還能減輕老師輔導(dǎo)學(xué)生的課業(yè)壓力，同時(shí)也能減輕家長(zhǎng)在操心孩子學(xué)業(yè)方面的壓力，一舉三得。

K-12在整個(gè)教育行業(yè)占有最大的份額，僅僅是課外輔導(dǎo)培訓(xùn)市場(chǎng)就有3000億到6000億人民幣規(guī)模。由于擁有最多的資金投入，所以K-12近兩年在投資市場(chǎng)炙手可熱。

嗅覺(jué)靈敏的張凱磊在2012年開(kāi)始研發(fā)“學(xué)霸君”，2013年9月手機(jī)app版正式誕生，2014年開(kāi)始推出全自動(dòng)答疑版，在智能手機(jī)普及之后，學(xué)霸君成為全國(guó)首款拍照答疑產(chǎn)品。緊接著，“作業(yè)幫”和“小猿搜題”等競(jìng)品相繼問(wèn)世，一起搶下整個(gè)市場(chǎng)。在炙手可熱的O2O教育方面，家教市場(chǎng)和1對(duì)1市場(chǎng)還沒(méi)有被滿(mǎn)足，學(xué)霸君希望能解決隨時(shí)隨地幫助家長(zhǎng)找到好老師的需求。

技術(shù)刷新體驗(yàn)

用戶(hù)體驗(yàn)決定著產(chǎn)品的口碑和生命周期，張凱磊介紹，學(xué)霸君擁有全球領(lǐng)先的自然環(huán)境文字識(shí)別技術(shù)，掌握STR技術(shù)有效解決從低質(zhì)量照片中提取文字、公式、圖形等識(shí)別難題?；咀龅浇咏搜郾鎰e能力的文字識(shí)別精度。自主開(kāi)發(fā)的搜索算法進(jìn)行相似度計(jì)算和排序，效率超越市場(chǎng)上同類(lèi)搜索引擎。在內(nèi)容方面，學(xué)霸君目前已積累了超過(guò)7000萬(wàn)道全科題目及對(duì)應(yīng)的解答，智能劃分多維度的知識(shí)結(jié)構(gòu)及標(biāo)簽并能夠自動(dòng)更新和完善題庫(kù)。并且建立了針對(duì)性的推薦系統(tǒng)，在大數(shù)據(jù)范圍內(nèi)，打造高精度、多角度的學(xué)生能力畫(huà)像系統(tǒng)，個(gè)性化評(píng)估學(xué)生的真實(shí)學(xué)習(xí)情況，針對(duì)性回饋學(xué)習(xí)方向和重點(diǎn)，給出更精準(zhǔn)的學(xué)習(xí)指導(dǎo)。

2015年9月學(xué)霸君在全國(guó)率先推出在線(xiàn)答疑服務(wù)，學(xué)生拍照搜題如果想要進(jìn)一步了解解題思路，可以一鍵呼叫老師，老師24小時(shí)在線(xiàn)隨時(shí)接單，有點(diǎn)類(lèi)似“滴滴打老師”的模式。教師通過(guò)語(yǔ)音+白板的方式對(duì)題目進(jìn)行一對(duì)一講解，講題過(guò)程中，學(xué)生通過(guò)語(yǔ)音跟老師實(shí)時(shí)交流，學(xué)生用手機(jī)聽(tīng)，老師用PC講。通過(guò)一鍵呼叫老師的功能，學(xué)生可以通過(guò)手機(jī)看到老師的板書(shū)，獲得現(xiàn)實(shí)課堂里老師板書(shū)教學(xué)的同樣體驗(yàn)。一方面學(xué)生的問(wèn)題被解答了，另一方面答疑老師也獲得了一定的收入。

在線(xiàn)答疑自2015年9月上線(xiàn)以來(lái)，周末的日均在線(xiàn)答疑單量達(dá)到5萬(wàn)單，平均客單價(jià)在7元左右。該功能一旦達(dá)到30萬(wàn)到40萬(wàn)的月度付費(fèi)用戶(hù)，將迅速變成一個(gè)盈利性質(zhì)的產(chǎn)品，學(xué)霸君勢(shì)必掌握學(xué)生更詳細(xì)的數(shù)據(jù)和信息，為學(xué)生提供更好的個(gè)性化服務(wù)。

在在線(xiàn)解題領(lǐng)域，學(xué)霸君的優(yōu)勢(shì)在于利用大數(shù)據(jù)的分析來(lái)為學(xué)生提供更好的學(xué)習(xí)服務(wù)。學(xué)霸君的發(fā)展路徑分為三步，第一步找得到，第二步聽(tīng)得懂，第三步學(xué)得會(huì)。找得到的意思是讓學(xué)生通過(guò)拍照搜題功能隨時(shí)能找到題目的解析，這是維護(hù)用戶(hù)粘度最基礎(chǔ)的原因；聽(tīng)得懂的意思是從一個(gè)純粹的工具升級(jí)為服務(wù)，老師介入提供更有針對(duì)性的服務(wù)，大量的數(shù)據(jù)都積累起來(lái)以后，提升分?jǐn)?shù)會(huì)非常明顯，家長(zhǎng)就愿意小額付費(fèi)，特別是當(dāng)學(xué)霸君基于數(shù)據(jù)分析給他們相應(yīng)的分析報(bào)告時(shí)，家長(zhǎng)就會(huì)感激涕零。

通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和內(nèi)容的沉淀，學(xué)霸君已有超過(guò)3700萬(wàn)的忠實(shí)學(xué)生用戶(hù)，日活躍用戶(hù)已達(dá)300萬(wàn)，每天為學(xué)生解決超過(guò)1500萬(wàn)道難題，累計(jì)為用戶(hù)答疑已超過(guò)20億次。目前，“學(xué)霸君”已穩(wěn)居全國(guó)同類(lèi)產(chǎn)品TOP3。

激烈的品牌卡位戰(zhàn)

市場(chǎng)的火爆引發(fā)了卡位戰(zhàn)，一直厚積薄發(fā)的學(xué)霸君終于迎來(lái)了品牌推廣爆發(fā)的一年。2015年9月學(xué)霸君在北京進(jìn)行了一波較大范圍的廣告投放，包括分眾框架廣告、地鐵以及公交站臺(tái)等。張凱磊表示：“公司的主要資金始終在用于產(chǎn)品和技術(shù)的研發(fā)，不斷提升用戶(hù)體驗(yàn)。這次大規(guī)模投放是跟2015年下半年的公司戰(zhàn)略相關(guān)的。由于9月1號(hào)要上線(xiàn)在線(xiàn)老師實(shí)時(shí)答疑服務(wù)，我們判斷需要一個(gè)引爆點(diǎn)作為先發(fā)契機(jī)?！钡攸c(diǎn)自然非北京莫屬，因?yàn)檫@里聚集著全國(guó)最優(yōu)質(zhì)的教育資源、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和媒體資源，可謂是戰(zhàn)略要地。這一波投放也為學(xué)霸君2015年11月開(kāi)始面向全國(guó)范圍用戶(hù)投放的電視廣告奠定了有利的品牌宣傳基礎(chǔ)。

繼9-10月在北京的一波廣告之后，2015年底學(xué)霸君在湖南衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視、東方衛(wèi)視等國(guó)內(nèi)一線(xiàn)平臺(tái)進(jìn)行廣告投放，全面覆蓋了《跑男》、《快樂(lè)大本營(yíng)》、《天天向上》、《挑戰(zhàn)者聯(lián)盟》等最火熱的綜藝欄目，有效帶動(dòng)了app的用戶(hù)新增，并大大提升了學(xué)霸君的品牌影響力。隨后，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在投放上也紛紛跟進(jìn)。由于很好的匹配了公司的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，這一階段的廣告投放都達(dá)到了預(yù)期的效果，在帶動(dòng)用戶(hù)新增的同時(shí)極大地提升了學(xué)霸君的品牌影響力。

張凱磊透露，2016年，學(xué)霸君會(huì)尋求更多創(chuàng)新突破點(diǎn)。包括將聯(lián)合中國(guó)移動(dòng)旗下的“咪咕數(shù)媒”合作研發(fā)一款全新的獨(dú)立app“咪咕學(xué)霸君”，并已在1月11日進(jìn)行了戰(zhàn)略合作品牌會(huì)。后續(xù)還會(huì)借助中國(guó)移動(dòng)強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)與用戶(hù)渠道優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步將自身的產(chǎn)品和技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致。

同時(shí)，學(xué)霸君2016年也將進(jìn)一步在老師答疑服務(wù)上進(jìn)行優(yōu)化和深化，并持續(xù)尋求與有實(shí)力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，發(fā)掘更多在線(xiàn)教育類(lèi)的新機(jī)會(huì)。在廣告投放上，會(huì)嘗試更多元化的媒介渠道與推廣方式。至于廣告的投放量級(jí)，要依據(jù)該節(jié)點(diǎn)所處的戰(zhàn)略階段進(jìn)行考量。

畢業(yè)后任職報(bào)告范文第2篇

市場(chǎng)普遍猜測(cè)這與6月間爆發(fā)的上海萬(wàn)泰集團(tuán)董事長(zhǎng)錢(qián)永偉案的問(wèn)題貸款有關(guān)，當(dāng)然這是一個(gè)難以證實(shí)的推斷，事實(shí)上中國(guó)銀行上海分行目前正在對(duì)1998年～2000年的貸款進(jìn)行徹查，其調(diào)查廣度自不限于單個(gè)客戶(hù)。

然而，錢(qián)永偉畢竟與中行上海分行有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。到目前為止，至少有一筆確知的貸款，表明錢(qián)永偉并未將相關(guān)貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是挪作他用。經(jīng)記者進(jìn)一步調(diào)查，看似資本雄厚、根基扎實(shí)的萬(wàn)泰集團(tuán)雖然擁有多處房產(chǎn)，但那只能被看做是過(guò)度鋪張的表象，其實(shí)際效益及資金實(shí)力極為有限。

淀山湖疑云

幾經(jīng)周折，記者在上海青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)金姚村的淀山湖賓館對(duì)面找到了一幢被人稱(chēng)為“淀山湖別墅”的建筑物。這座距離主路百米左右的一大片三層樓房只是初具規(guī)模，沒(méi)有窗戶(hù)和外立面，路邊有的地方已被當(dāng)?shù)剞r(nóng)民辟為菜田。留守人員告訴記者，這幢爛尾樓已有10年歷史了。最初是由一位香港老板運(yùn)作，但在他把該項(xiàng)目的部分貸款挪用做其他房地產(chǎn)項(xiàng)目后，別墅很快就在1995年停工了。1997年10月轉(zhuǎn)由萬(wàn)泰集團(tuán)旗下的泰都房地產(chǎn)公司接手后，該項(xiàng)目事實(shí)上再也未有動(dòng)靜。目前樓里還積存著多年前的木地板，當(dāng)年的裝修計(jì)劃早已沒(méi)了下文。

上海萬(wàn)泰集團(tuán)的這個(gè)別墅項(xiàng)目并不為人熟知――甚至連萬(wàn)泰集團(tuán)內(nèi)部許多人都不甚了了。記者輾轉(zhuǎn)了解到，開(kāi)工于1993年4月的該項(xiàng)目占地73畝，現(xiàn)有69棟別墅，總建筑面積2.1萬(wàn)平方米。最初的開(kāi)發(fā)商是上海金利房地產(chǎn)投資有限公司（香港利華行和上海青浦區(qū)淀山湖旅游公司各占80％和20％的股份）。

知情者稱(chēng)，1993年上海土地成本相對(duì)較高，以每畝40多萬(wàn)元（75美元/平方米）計(jì)，加上土建費(fèi)用以及建地下設(shè)施和其他費(fèi)用，該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)共投入了7000萬(wàn)元左右。然而香港利華行當(dāng)時(shí)共向中國(guó)銀行上海分行貸款2300萬(wàn)美元（約1.8億元人民幣），這意味著有1億多元資金被挪作它用。在開(kāi)發(fā)商資不抵債之后，這一堆爛尾樓被抵押給了中行。1997年10月，不無(wú)蹊蹺的是，上海萬(wàn)泰出面承接了金利遺留下的全部資產(chǎn)債務(wù)――既包括“淀山湖別墅”，也包括香港利華行挪用的1億元（被當(dāng)做公司的應(yīng)收款，實(shí)際難以收回），因此事實(shí)上萬(wàn)泰接手這個(gè)項(xiàng)目時(shí)就凈虧了1億元，這還不包括將要支付的1.8億元貸款的利息。

分析人士認(rèn)為，金利最初能夠獲得中行的貸款，很大程度上是因?yàn)橄愀劾A行在上海的人與中行關(guān)系密切所致。事后中國(guó)銀行上海分行主張萬(wàn)泰接手，自然是不希望暴露該筆不良貸款。然而萬(wàn)泰生生吞下一個(gè)大包袱，顯然另有所圖。

1997年11月，香港萬(wàn)泰廣告發(fā)展有限公司（當(dāng)時(shí)法定代表人是錢(qián)永偉）和上海萬(wàn)泰（集團(tuán)）投資有限公司（后更名為國(guó)勤投資）分別受讓原有兩家公司的股權(quán)，各占80％和20％的股份，并且將上海金利更名為上海泰都房產(chǎn)有限公司。事實(shí)上，雙方早在1996年9月就簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)，萬(wàn)泰與中行早在那時(shí)就有了關(guān)系。

上海泰都的工商資料顯示，2001年末該公司總資產(chǎn)3.31億元，負(fù)債3.08億元。截至2001年末，中行上海分行向泰都貸款6筆，總計(jì)30440.5萬(wàn)元。其中2001年1月4日到期的有130萬(wàn)元，2002年11月28日到期的有2400萬(wàn)元，2003年3月8日到期的有3700萬(wàn)元，2002年2月14日到期的有2235.2萬(wàn)美元，2004年4月17日到期的有2400萬(wàn)元和400萬(wàn)美元。抵押方和擔(dān)保方均是萬(wàn)泰集團(tuán)，但工商資料沒(méi)有披露萬(wàn)泰提供的是信用擔(dān)保還是有抵押的擔(dān)保。這些貸款的項(xiàng)目用途均是“開(kāi)發(fā)淀山湖別墅”，然而截至2001年“淀山湖別墅”的開(kāi)發(fā)成本為7665萬(wàn)元，與1997年接手時(shí)相比幾乎沒(méi)有增加投入。事實(shí)也正如此，淀山湖別墅拋荒已許久無(wú)人問(wèn)津。

泰都向中行舉借的長(zhǎng)期貸款自1998年始，這些資金流向了何處？上海申信會(huì)計(jì)師事務(wù)所做的2000年審計(jì)報(bào)告指出，在泰都的3.31億元資產(chǎn)總額中，其他應(yīng)收款達(dá)22346萬(wàn)元，占總額的67.44％，其中香港利華行欠款10536萬(wàn)元，賬齡3年以上；上海萬(wàn)泰集團(tuán)有限公司欠款11810萬(wàn)元，賬齡2年以上。1998年，萬(wàn)泰集團(tuán)與該公司的往來(lái)款更是達(dá)到1.41億元。

現(xiàn)在無(wú)從追溯中行對(duì)“淀山湖別墅”追加貸款的初衷，或許也是希望萬(wàn)泰能繼續(xù)啟動(dòng)該項(xiàng)目盤(pán)活資產(chǎn)，然而事實(shí)上再一次成了鏡花水月：萬(wàn)泰沒(méi)有賡續(xù)其未竟事業(yè)，貸款繼續(xù)從淀山湖別墅項(xiàng)目移走。據(jù)接近錢(qián)永偉的人士說(shuō)，付了兩年利息之后，錢(qián)永偉想把這個(gè)老別墅還給中國(guó)銀行。一個(gè)商業(yè)上的原因可能是因?yàn)?993年地價(jià)太高，目前已經(jīng)降到了每畝二三十萬(wàn)元，而且該組建筑密度過(guò)高，從最初規(guī)劃的40多棟發(fā)展到了實(shí)際的69棟，有三分之一的樓要炸掉。

時(shí)隔五年之后，今年上半年中國(guó)銀行上海分行希望萬(wàn)泰能啟動(dòng)項(xiàng)目，但萬(wàn)泰依然按兵不動(dòng)。中行進(jìn)而力圖將其賣(mài)掉，并且介紹了好幾個(gè)客戶(hù)去看房。不過(guò)，萬(wàn)泰的出價(jià)達(dá)到了1億元，比銀行的胃口還要大。

不過(guò)，也有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在淀山湖別墅或者其他項(xiàng)目上，萬(wàn)泰占用該項(xiàng)目的銀行貸款后，中國(guó)銀行上海分行后來(lái)將其另一房地產(chǎn)項(xiàng)目拿來(lái)抵押，以降低風(fēng)險(xiǎn)。而中國(guó)銀行上海分行對(duì)萬(wàn)泰的新貸款從何時(shí)停止還不得而知。來(lái)自中行上海分行內(nèi)部的消息稱(chēng)，雖然提供了貸款，但錢(qián)永偉將貸款轉(zhuǎn)到香港是其他銀行操作的。

目前尚無(wú)直接證據(jù)證明周路的離職與萬(wàn)泰有關(guān)連，然而周路在任中行上海分行代行長(zhǎng)期間，淀山湖別墅的貸款源源不斷也是事實(shí)。而據(jù)《財(cái)經(jīng)》在上海了解，國(guó)家審計(jì)署曾于2001年對(duì)中國(guó)銀行上海分行作過(guò)審計(jì)檢查，并指出上海分行向一家民營(yíng)企業(yè)的貸款中有4億多元轉(zhuǎn)移到香港，其中2.6億元流入香港股市。

1998年7月，萬(wàn)泰集團(tuán)董事長(zhǎng)錢(qián)永偉正以1.56億港元收購(gòu)香港上市公司瑞昌控股（即后來(lái)的新萬(wàn)泰），并且在2000年和2001年共有1.3億元的證券買(mǎi)賣(mài)收入，想必需要一定規(guī)模的資金進(jìn)入股市。從金額上來(lái)看，此項(xiàng)資金似乎正與審計(jì)署提及的數(shù)字相吻合。不過(guò)中國(guó)銀行上海分行表示，目前案件尚在調(diào)查之中，不便披露任何敏感數(shù)據(jù)。

周路出生于1954年出生，父親是軍隊(duì)干部，母親是醫(yī)務(wù)工作者。在七年軍旅生涯后，1978年周路考入上海財(cái)經(jīng)學(xué)院(1985年更名為上海財(cái)經(jīng)大學(xué))財(cái)政金融系，成為該校后復(fù)校的第一屆本科生。

1983年2月周路畢業(yè)后進(jìn)入中國(guó)銀行，至今恰恰有20年。他先后在分行、上海市分行外匯信貸部、綜合計(jì)劃處工作。當(dāng)時(shí)的綜合計(jì)劃處主要負(fù)責(zé)資金劃撥。據(jù)悉，1995年周路曾經(jīng)有機(jī)會(huì)去中行悉尼分行任職，但是因?yàn)榭傂信扇巳ザ茨艹尚?，于是調(diào)到總行對(duì)應(yīng)的部門(mén)，1995年11月～1997年11月兩年間，周路出任中國(guó)銀行總行綜合計(jì)劃部副總經(jīng)理、總經(jīng)理。后因總行機(jī)構(gòu)調(diào)整，綜合計(jì)劃處并入資金部，1997年11月，周回到上海，接替赴港履新的出任中行上海分行代行長(zhǎng)，后任行長(zhǎng)直至離職。

淀山湖別墅項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓被批準(zhǔn)是在1997年11月。

錢(qián)永偉的手筆

從照片上看，錢(qián)永偉的表情顯得不松弛，至少看不出另一位風(fēng)云人物周正毅臉上時(shí)常洋溢的笑容。但和他相熟的人均稱(chēng)，錢(qián)永偉聰明、有魄力，有社會(huì)關(guān)系，而且這些關(guān)系全然不像外界所說(shuō)得力于他妻子的家庭背景，應(yīng)該說(shuō)是靠他自己一步步建立起來(lái)的。

錢(qián)永偉的老家在上海閔行區(qū)的紀(jì)王鎮(zhèn)衛(wèi)星村三大頭生產(chǎn)隊(duì)。錢(qián)家在當(dāng)?shù)赜袀€(gè)院子，有三棟三層的小樓，院內(nèi)還有個(gè)小池塘，整個(gè)院落已經(jīng)蓋了很多年。錢(qián)永偉尚未發(fā)跡時(shí)，曾在紀(jì)王鎮(zhèn)路橋隊(duì)開(kāi)過(guò)小拖拉機(jī)，當(dāng)?shù)厝私兴按髠ァ薄?/p>

對(duì)于錢(qián)永偉以后的從商經(jīng)歷有很多版本，然而事實(shí)或許比傳說(shuō)要簡(jiǎn)單得多。1985年前后，錢(qián)永偉跑到江蘇吳江的一個(gè)小城鎮(zhèn)做電視機(jī)線(xiàn)路板，同時(shí)也做整機(jī)。當(dāng)時(shí)電視機(jī)很貴，錢(qián)永偉介入之時(shí)上海市場(chǎng)當(dāng)時(shí)已經(jīng)飽和，最后靠銷(xiāo)售到安徽阜陽(yáng)，公司才沒(méi)有翻船，可能還掙了些錢(qián)。后來(lái)，錢(qián)永偉輾轉(zhuǎn)到河北省物資貿(mào)易公司上海資源部做副總經(jīng)理，該部一共只有三個(gè)人，總經(jīng)理、錢(qián)永偉和一個(gè)財(cái)務(wù)出納，也就是錢(qián)永偉后來(lái)的妻子許哲城。據(jù)說(shuō)那時(shí)，許哲城還沒(méi)有從上海戲劇學(xué)院畢業(yè)。

在物資公司錢(qián)永偉做汽車(chē)貿(mào)易，同時(shí)也在蘇州做期貨，比如鋼材期貨，據(jù)稱(chēng)當(dāng)時(shí)已有數(shù)百萬(wàn)元的積蓄。在做汽車(chē)貿(mào)易過(guò)程中錢(qián)結(jié)識(shí)了房地產(chǎn)界的人士，1992年上海房地產(chǎn)熱的時(shí)候，錢(qián)永偉打算開(kāi)始做房地產(chǎn)，早期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都集中在七寶鎮(zhèn)。一位熟稔地產(chǎn)發(fā)展歷程的人士告訴記者，當(dāng)時(shí)七寶鎮(zhèn)的土地每畝價(jià)格是30萬(wàn)～45萬(wàn)元，有兩三千萬(wàn)元就能起步。然而錢(qián)永偉的資金不夠，向張家港市供銷(xiāo)合作總社物資總公司借了600萬(wàn)元左右，對(duì)方以入股的名義借款，后來(lái)已償還。當(dāng)時(shí)還規(guī)定，土地提供方必須持有股份，所以七寶鎮(zhèn)的七寶房地產(chǎn)公司名義上也有股份。

不過(guò)，錢(qián)永偉事實(shí)上并未從此財(cái)運(yùn)亨通。他1995年開(kāi)始蓋房子，1996年上海的房?jī)r(jià)就開(kāi)始下跌，隨后的一系列項(xiàng)目都落得不尷不尬：萬(wàn)泰公寓蓋好之后，空置率達(dá)到30％，與其對(duì)面的泰景苑也是如此，一直賣(mài)到2000年；只有欣源公寓銷(xiāo)售很快，總體來(lái)看，這三個(gè)項(xiàng)目很難獲利。

盡管沒(méi)賺到什么錢(qián)，最初手頭拮據(jù)的錢(qián)永偉似乎從此再也不為資金擔(dān)憂(yōu)。建筑商山東冠魯股份有限公司曾給萬(wàn)泰做過(guò)三個(gè)項(xiàng)目，包括1998年前后建的海泰大廈，他們認(rèn)為與萬(wàn)泰的資金結(jié)算基本正常，欣源公寓最后清算時(shí)，由于人員變動(dòng)頻繁，手續(xù)銜接拖欠，萬(wàn)泰干脆把一幢樓抵押給建筑公司，大約價(jià)值500萬(wàn)元左右。一種說(shuō)法是，欣源公寓剛開(kāi)工時(shí)，錢(qián)永偉就拿到了4億元。

據(jù)知情人士透露，錢(qián)永偉早期的融資并非來(lái)自銀行，這4億元是申銀證券一家營(yíng)業(yè)部的經(jīng)理籌措而來(lái)的。申銀重組時(shí)這一行為被發(fā)現(xiàn)，最終錢(qián)永偉認(rèn)可的債務(wù)是2.5億元，另外的1.5億元已經(jīng)償還。這或許可以解釋?zhuān)瑸槭裁雌邔氭?zhèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在回款不是很理想的情況下，萬(wàn)泰在1996年～1998年間能繼續(xù)大手筆地鋪陳其他項(xiàng)目。

同在七寶鎮(zhèn)上的萬(wàn)泰花園實(shí)際上是個(gè)失敗的項(xiàng)目。上海復(fù)興城集團(tuán)物業(yè)管理有限公司萬(wàn)泰花園管理處的周經(jīng)理介紹說(shuō)，該項(xiàng)目在1996年開(kāi)建，1997年初建好一期，1999年前后全部建完，共31幢，建筑面積8.6萬(wàn)平方米。不知為何，該項(xiàng)目在2001年6月才開(kāi)始出售，定價(jià)在每平方米1950～2100元。當(dāng)時(shí)萬(wàn)泰希望按商品房銷(xiāo)售，但銷(xiāo)售時(shí)戶(hù)型早已落伍，交通條件和生活配套設(shè)施也不便利，銷(xiāo)售慘淡可想而知。

此間人士告訴記者，錢(qián)永偉做萬(wàn)泰花園之前就已從上海南市區(qū)批租土地，預(yù)付了6000萬(wàn)元定金。當(dāng)時(shí)錢(qián)聽(tīng)說(shuō)需要?jiǎng)舆w房源，就提出建萬(wàn)泰花園，用房子來(lái)抵土地款，可是蓋到一半的時(shí)候，不知什么原因，市政方面決定不再批租土地，已經(jīng)支付的6000萬(wàn)元要了幾年才要回來(lái)。8萬(wàn)平方米的萬(wàn)泰花園，一半作為南市區(qū)的動(dòng)遷房，另外的兩萬(wàn)平方米以每平方米2000元抵給七寶房地產(chǎn)公司作為動(dòng)遷房。據(jù)悉萬(wàn)泰從七寶房地產(chǎn)公司拿過(guò)兩塊地，一塊是萬(wàn)泰公寓和泰景苑，共50畝，每畝48萬(wàn)元；另一塊是150畝的萬(wàn)泰花園，每畝41萬(wàn)元，總計(jì)9000萬(wàn)元。時(shí)至今日，前者土地款已付清，后者至今尚未付清。

1996年4月，經(jīng)上海市普陀區(qū)政府同意，上海萬(wàn)泰（集團(tuán)）有限公司與上海泰富置業(yè)發(fā)展有限公司由西部集團(tuán)共同受讓了長(zhǎng)壽路同大昌2號(hào)地塊的使用權(quán)，及上述地塊現(xiàn)有地上附著物的產(chǎn)權(quán)，占地面積5萬(wàn)平方米。1996年5月，上海萬(wàn)泰城市建設(shè)有限公司成立，負(fù)責(zé)運(yùn)作光明城市公寓項(xiàng)目。但是后來(lái)普陀區(qū)又要回4萬(wàn)平方米做綠地，作為補(bǔ)償，萬(wàn)泰可以將樓層做高，提高容積率。目前建起的是兩幢32層的樓，建筑面積8.89萬(wàn)平方米。2000年四季度動(dòng)工，2001年底開(kāi)始預(yù)售，當(dāng)時(shí)的價(jià)格就是每平方米8000元，而長(zhǎng)壽路上的項(xiàng)目最多不會(huì)超過(guò)每平方米6000元。據(jù)說(shuō)定價(jià)高的原因之一就是項(xiàng)目擱置數(shù)年，成本就高達(dá)每平方米7000元。如果不是上海樓市上漲，這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)也難以運(yùn)作。

以后的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目命運(yùn)也大抵如此。1997年萬(wàn)泰以1億多元買(mǎi)下泰古酒店公寓，2001年時(shí)希望將該項(xiàng)目賣(mài)給新萬(wàn)泰，最后未能成交；1998年前后建造的海泰大廈據(jù)說(shuō)因?yàn)槌杀据^高也沒(méi)有賺錢(qián)；2001年萬(wàn)泰接盤(pán)了靜安區(qū)烏魯木齊北路470號(hào)華安大廈，將這座爛尾樓改建為萬(wàn)泰大廈。據(jù)悉華安大廈1992年就開(kāi)始建，后開(kāi)發(fā)商因資金問(wèn)題停建――原開(kāi)發(fā)商有1億元左右的債務(wù)，停工，要支付建筑商每年720萬(wàn)元費(fèi)用，當(dāng)時(shí)愿意接手這個(gè)項(xiàng)目的人很少。2001年萬(wàn)泰接手后，當(dāng)時(shí)只是結(jié)構(gòu)框架封頂。2002年6月萬(wàn)泰開(kāi)始動(dòng)工，因?yàn)闇?zhǔn)備作為集團(tuán)總部，以及以前的財(cái)務(wù)成本比較高，希望快點(diǎn)建成，所以支付給建筑商的工程款預(yù)付比例達(dá)到80％，至今還在開(kāi)工。據(jù)說(shuō)由于項(xiàng)目投入成本不低，如果賣(mài)樓就賺不到多少錢(qián)了，所以該樓預(yù)期七成用作出租，其余發(fā)售。

難解之謎

根據(jù)外界普遍的說(shuō)法，中國(guó)銀行上海分行對(duì)萬(wàn)泰的貸款總額高達(dá)13億元。2001年萬(wàn)泰（集團(tuán)）有限公司的總資產(chǎn)是13.3億元，負(fù)債為9.21億元；上海萬(wàn)泰城市建設(shè)有限公司總資產(chǎn)為5.13億元，負(fù)債為3.03億元；上海萬(wàn)泰房地產(chǎn)有限公司的總資產(chǎn)為2.19億元，負(fù)債為1.94億元，國(guó)勤投資公司的總資產(chǎn)為3.03億元，負(fù)債為1.03億元。由于萬(wàn)泰集團(tuán)數(shù)家公司之間相互持股，記者難以了解這家非公眾公司的財(cái)務(wù)并表情況，因而難以估算萬(wàn)泰集團(tuán)的總體負(fù)債規(guī)模。

不過(guò)，一位對(duì)萬(wàn)泰集團(tuán)房地產(chǎn)運(yùn)作頗為了解的人士說(shuō)，萬(wàn)泰累計(jì)的負(fù)債可能有33億元，這里面包括了已經(jīng)償還的債務(wù)，最高時(shí)負(fù)債率達(dá)到66％?！叭绻@些資金用于做房地產(chǎn)，萬(wàn)泰就不會(huì)有事。但問(wèn)題是大筆資金不知流向哪里去了，萬(wàn)泰的財(cái)務(wù)人員也不一定清楚，他們拆來(lái)拆去，資金的事情可能只有錢(qián)永偉自己清楚。”

不過(guò)，錢(qián)永偉糟糕的投資并未收手。在其老家閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)紀(jì)王鄉(xiāng)流傳甚廣的一個(gè)消息是，錢(qián)永偉被抓前兩天剛和華漕鎮(zhèn)政府簽約1600畝土地。記者在采訪(fǎng)中了解到，大概在5月底，錢(qián)永偉和華漕鎮(zhèn)政府簽約了2100多畝土地，位置在吳凇江南面，已經(jīng)交了5000萬(wàn)元定金，據(jù)說(shuō)來(lái)自交通銀行的貸款――毫不奇怪，交行目前在追收這筆貸款。交易價(jià)格是每畝50萬(wàn)元，據(jù)稱(chēng)是當(dāng)?shù)乇容^低的價(jià)格。前不久，華漕鎮(zhèn)主管土地的負(fù)責(zé)人主動(dòng)辭職，更是引來(lái)外界很多猜測(cè)。去年，萬(wàn)泰還買(mǎi)了北青公路和紀(jì)翟路路口的100畝工業(yè)用地，原來(lái)是家鍋爐廠(chǎng)，今年春節(jié)過(guò)后開(kāi)始大面積拆除廠(chǎng)房，現(xiàn)已拆完。據(jù)說(shuō)錢(qián)永偉是以每畝28萬(wàn)元，已經(jīng)支付了1000多萬(wàn)元定金。據(jù)稱(chēng)，錢(qián)永偉買(mǎi)華漕鎮(zhèn)的2000多畝土地，是準(zhǔn)備認(rèn)真做房地產(chǎn)的――準(zhǔn)備花6至8年時(shí)間建“西郊光明城”。