前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇主體工程驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

主體工程驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】全壽命周期；建筑工程；質(zhì)量；監(jiān)控；模式；創(chuàng)新

伴隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸發(fā)展成為我國的支柱型產(chǎn)業(yè)，其運(yùn)行質(zhì)量極大地影響和決定國民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展速度和質(zhì)量，是當(dāng)前需要重點(diǎn)研究的課題。并且鑒于建筑工程投資巨大、新材料和新技術(shù)不斷更迭的形勢(shì)，需要轉(zhuǎn)變?cè)械膯我换|(zhì)量監(jiān)管模式，要基于全壽命周期理念，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的質(zhì)量監(jiān)控，以有效地防范建筑工程的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，更好地保障建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的現(xiàn)實(shí)需求。

一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)控及建筑工程全壽命周期質(zhì)量監(jiān)控的概念綜述

我國建筑工程領(lǐng)域存在的質(zhì)量缺陷問題已經(jīng)引發(fā)了社會(huì)的關(guān)注，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的有效監(jiān)控，我們首先要明晰建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管概念，建筑工程質(zhì)量監(jiān)控是建筑工程|量管理的重要內(nèi)容和有機(jī)構(gòu)成部分，它是為了確保建筑工程的質(zhì)量和安全，依照法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程的責(zé)任主體和工程實(shí)體的質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。它對(duì)于推動(dòng)和促進(jìn)建筑行業(yè)的健康有序運(yùn)行有極大的意義和作用。在建筑工程質(zhì)量監(jiān)控的過程中，要依循公平、公正的原則，要維護(hù)權(quán)益者的合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，并實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的有效監(jiān)控，將監(jiān)督與幫助有機(jī)融合，有效地提升建筑工程的質(zhì)量。同時(shí)，建筑工程的質(zhì)量管理監(jiān)控體系還是一個(gè)動(dòng)態(tài)的、持續(xù)的系統(tǒng)工程，它以質(zhì)量滿足要求為內(nèi)核，以參與各主體的質(zhì)量不安全行為作為質(zhì)量控制和監(jiān)管的重點(diǎn)，從而規(guī)范和控制各個(gè)崗位操作的工作質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑工程總質(zhì)量的提升。

建筑工程全壽命周期是指建筑工程項(xiàng)目的開始創(chuàng)建到報(bào)廢的全過程，主要涵括建筑工程立項(xiàng)決策、前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營維護(hù)等各個(gè)階段，它們之間并沒有嚴(yán)格的劃分標(biāo)準(zhǔn)。在建筑工程的全壽命周期階段的質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)主要是在于對(duì)建筑工程的全壽命周期內(nèi)的監(jiān)控理念和實(shí)施，講究質(zhì)量監(jiān)控?zé)o空白和縫隙，要確保質(zhì)量鏈條不間斷，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量監(jiān)控總目標(biāo)。在建筑工程全壽命周期的質(zhì)量監(jiān)控過程中，逐漸構(gòu)建了建筑工程質(zhì)量監(jiān)控的“五環(huán)”模式，如下圖所示：

我國工程質(zhì)量監(jiān)督管理的“五環(huán)”模式

二、建筑工程質(zhì)量監(jiān)控存在的問題剖析

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)控的立法機(jī)制和組織體系還尚未健全

我國目前的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控的立法機(jī)制正在不斷的改革進(jìn)程中，在一定的程度上保證了建筑工程的質(zhì)量，然而，由于建筑工程市場(chǎng)中存在的不良競(jìng)爭(zhēng)手段依然難以避免，在一定程度上影響了建筑工程的質(zhì)量。如：陰陽合同、招投標(biāo)領(lǐng)域的串標(biāo)、圍標(biāo)、低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠、違法分包等。從建筑工程的全壽命周期的角度來看，這極大地增加了建筑工程建設(shè)使用成本，影響了工程質(zhì)量。

2、建筑工程質(zhì)量控制部門的全壽命周期重視度不足

在建筑工程的質(zhì)量控制部門的管理活動(dòng)中，對(duì)于建筑工程的全壽命周期意識(shí)明顯存在不足，沒有全面地對(duì)建筑工程全壽命周期加以研究和關(guān)注，他們大多將視線集中于建筑工程的前期準(zhǔn)備階段和項(xiàng)目實(shí)施階段，并沒有將投資決策階段和運(yùn)營維護(hù)階段的質(zhì)量監(jiān)控置于監(jiān)督和控制之下，因而，還存在缺陷。

另外，在建筑工程的前期準(zhǔn)備和項(xiàng)目實(shí)施階段的質(zhì)量監(jiān)控，也還存在內(nèi)部有效溝通缺失的現(xiàn)象。如：質(zhì)量監(jiān)管部門與審圖機(jī)構(gòu)之間缺乏有效的溝通和聯(lián)系；建設(shè)行政主管部門與質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)效率低下等。

3、建筑工程相關(guān)的質(zhì)量信息并未在項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)獲得共享

在建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管過程中，質(zhì)量相關(guān)監(jiān)管信息無法在不同的責(zé)任主體和質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間共享，這就使各建設(shè)工程責(zé)任主體與建設(shè)行政主管部門的決策缺少依據(jù)，無法實(shí)現(xiàn)彼此間的協(xié)同工作與交流。同時(shí)，對(duì)于建筑工程質(zhì)量鏈上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)監(jiān)控力度不足，大多屬于“亡羊補(bǔ)牢”式的事后質(zhì)量監(jiān)管，這是不可取的。由于建筑工程建設(shè)過程的不可逆性和復(fù)雜性，對(duì)于建筑工程全壽命周期的質(zhì)量監(jiān)管應(yīng)當(dāng)以辨析和識(shí)別質(zhì)量危險(xiǎn)源為重點(diǎn)，要實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程質(zhì)量的事前控制和事中控制。

三、全壽命周期視野下的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控基本框架及體系

在全壽命周期視野之下，建筑工程質(zhì)量監(jiān)控要以觀念轉(zhuǎn)變?yōu)榍疤?，變革原有的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控模式，構(gòu)建動(dòng)態(tài)化、持續(xù)化的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，建構(gòu)如下建筑工程質(zhì)量監(jiān)控框架：（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程立項(xiàng)工作，并且為了更好地實(shí)現(xiàn)工程立項(xiàng)監(jiān)控，還可以鼓勵(lì)和倡導(dǎo)工程監(jiān)理單位和物業(yè)管理單位早期介入，以提出更為切實(shí)有效的質(zhì)量改進(jìn)建議。在這一階段中，由國家發(fā)展和改革部門實(shí)現(xiàn)對(duì)其的質(zhì)量監(jiān)控管理。（2）勘察設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)建筑工程勘察設(shè)計(jì)工作，建設(shè)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管，由施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)文件實(shí)施監(jiān)督管理。（3）施工單位和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程施工、竣工階段的責(zé)任，并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)控和管理。（4）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程交付后的質(zhì)量后評(píng)價(jià)，物業(yè)部門負(fù)責(zé)管理職責(zé)，房管局負(fù)責(zé)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍加以登記管理。

基于全壽命周期視野下的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控體系，主要包括兩個(gè)方面：（1）政府質(zhì)量監(jiān)控體系。這是由政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)法律法規(guī)，對(duì)建筑工程實(shí)施強(qiáng)制性的監(jiān)控與管理。同時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化施工圖審查機(jī)構(gòu)的監(jiān)管權(quán)限和范圍，使其成為政府質(zhì)量監(jiān)控的二次防線。（2）社會(huì)質(zhì)量監(jiān)控體系。這主要包括有監(jiān)理單位、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、工程咨詢機(jī)構(gòu)、質(zhì)量后評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)、其他各方等，這些應(yīng)當(dāng)成為建筑工程質(zhì)量監(jiān)控模式的輔助監(jiān)管模式。

四、全壽命周期視野下的建筑工程質(zhì)量監(jiān)控實(shí)踐內(nèi)容研究

在建筑工程的全壽命周期理念引領(lǐng)下，要根據(jù)建筑工程建設(shè)程序的基本特點(diǎn)和規(guī)律，將其劃分為三大部分（投資決策、實(shí)施、使用）、六大階段 （決策規(guī)劃階段、勘察設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、使用維護(hù)階段、拆除及廢棄物處置階段）。對(duì)于建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管需要早期介入，以有效地對(duì)質(zhì)量安全危險(xiǎn)源加以辨析和識(shí)別，并基于上述劃分內(nèi)容，可以將建筑工程質(zhì)量監(jiān)控實(shí)踐內(nèi)容劃分為下述五個(gè)階段的監(jiān)控：

1、投資決策階段的質(zhì)量監(jiān)控

為了彌補(bǔ)監(jiān)控空白和縫隙，需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程投資決策階段的質(zhì)量監(jiān)控，由建筑工程的質(zhì)量鏈“蝴蝶效應(yīng)”顯示：建筑工程投資決策階段的質(zhì)量斷裂會(huì)使工程質(zhì)量缺陷擴(kuò)大化，并進(jìn)而演變?yōu)橘|(zhì)量安全事故。因而，要重視投資決策階段的質(zhì)量監(jiān)控，并將歸屬于預(yù)防性質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容。具體包括：

（1）項(xiàng)目可行性研究的監(jiān)控。通過項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)方案的有效決策。在這一階段的質(zhì)量監(jiān)控主要是針對(duì)項(xiàng)目的可行性研究論證加以監(jiān)控，使項(xiàng)目投資決策更趨完善。如：項(xiàng)目立項(xiàng)是否與國家或地區(qū)發(fā)展規(guī)劃相契合、是否有國家明令禁止的建設(shè)項(xiàng)目、是否采用成熟的施工工藝等。

（2）項(xiàng)目評(píng)估的有效監(jiān)控。重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目的目標(biāo)收益和風(fēng)險(xiǎn)。要對(duì)項(xiàng)目的投入產(chǎn)出和效果進(jìn)行邏輯分析，監(jiān)控項(xiàng)目的“三益”指標(biāo)以及系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)等。

（3）項(xiàng)目決策質(zhì)量的監(jiān)控。主要是以價(jià)值工程理論為基礎(chǔ)，對(duì)建筑工程的安全節(jié)能和環(huán)境質(zhì)量的合理性進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)；投資方案是否采用多方案比選后再立項(xiàng)的方法；決策內(nèi)容是否采用了投入產(chǎn)出比；是否運(yùn)用了定量分析決策方法等。

2、工程準(zhǔn)備階段的質(zhì)量監(jiān)控

這主要是指建筑工程項(xiàng)目立批復(fù)之后、正式施工之前的階段，在這一階段之中，也需要開展對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控。具體內(nèi)容主要包括以下方面：

（1）工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量監(jiān)控。對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目而言，勘察設(shè)計(jì)是關(guān)鍵性的核心環(huán)節(jié)和階段，它的質(zhì)量與項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量有直接而密切的關(guān)聯(lián)性，它是工程勘察設(shè)計(jì)人員的技術(shù)結(jié)晶，充分體現(xiàn)出勘察設(shè)計(jì)人員的專業(yè)知識(shí)和智慧。在對(duì)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容中，要重點(diǎn)監(jiān)控其是否與工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相吻合；地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的安全性能；勘察設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)及簽字，是否有超載資質(zhì)規(guī)定承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的情況等。

（2）技術(shù)文件資料準(zhǔn)備的質(zhì)量監(jiān)控。在建筑工程建設(shè)過程中，要科學(xué)合理地編制建筑工程施工組織設(shè)計(jì)，擬定施工具體方案，選擇適宜的建設(shè)施工方法。要加強(qiáng)對(duì)施工方案和特殊施工技術(shù)手段的質(zhì)量監(jiān)控，尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、參考標(biāo)高、施工控制網(wǎng)等工程測(cè)量數(shù)據(jù)的質(zhì)量監(jiān)控。

（3）施工圖審查、圖紙會(huì)審的質(zhì)量監(jiān)控。施工圖審查是建設(shè)強(qiáng)制性制度和標(biāo)準(zhǔn)，也是建筑工程質(zhì)量的第一道關(guān)口，要認(rèn)真細(xì)致地做好圖紙會(huì)審工作，減少和杜絕施工圖中的偏差。

3、工程實(shí)施階段的質(zhì)量監(jiān)控

建筑工程實(shí)施階段是重要的環(huán)節(jié)，它是在施工單位投入一定的人力、物力和財(cái)力的前提下，將設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ虒?shí)體的過程，同時(shí)也是質(zhì)量監(jiān)控的重點(diǎn)和核心，要強(qiáng)化各個(gè)責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任驅(qū)動(dòng)，依照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)控。

（1）施工單位自身的質(zhì)量監(jiān)控。施工單位是建筑工程直接的生產(chǎn)者，首先即要做好自身的二維質(zhì)量監(jiān)控，所謂二維，是指橫向監(jiān)控相關(guān)利益單位，縱向監(jiān)控施工內(nèi)部人員的施工行為。具體來講，橫向的監(jiān)控范圍主要是指：①實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)文件和施工圖的質(zhì)量監(jiān)控，是繼圖紙會(huì)審之后的施工圖常態(tài)化質(zhì)量監(jiān)控舉措，重點(diǎn)分析施工圖中影響質(zhì)量的關(guān)鍵部位。②對(duì)建設(shè)單位提出降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)控。作為建筑工程項(xiàng)目的直接生產(chǎn)者，施工單位可以對(duì)建設(shè)單位提出的降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求加以拒絕?？v向的監(jiān)控范圍主要是指：①對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)控。要對(duì)施工中使用的原材料、構(gòu)件和配件性能加以質(zhì)量監(jiān)控，如：鋼筋的等級(jí)及其線徑、混凝土配合比與強(qiáng)度、水暖電管線的材質(zhì)及其尺寸等。②實(shí)現(xiàn)對(duì)分包方和施工人員的動(dòng)態(tài)化質(zhì)量監(jiān)控。③實(shí)現(xiàn)對(duì)施工各道工序的質(zhì)量監(jiān)控，要對(duì)各工序接口進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測(cè)，以免存在質(zhì)量缺陷。

（2）監(jiān)理單位對(duì)施工的全程、全方位質(zhì)量監(jiān)控?，F(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目廣泛使用新技術(shù)、新材料、新方法和新設(shè)備，顯現(xiàn)出較強(qiáng)的科學(xué)性和復(fù)雜性以及風(fēng)險(xiǎn)的不易辨識(shí)性特征，單純依靠施工單位和建設(shè)單位的質(zhì)量監(jiān)控是無法滿足質(zhì)量要求的。為此，還要引入工程強(qiáng)制監(jiān)理的質(zhì)量監(jiān)控措施，要注意實(shí)施全過程、全方位的質(zhì)量監(jiān)控，而不是旁站監(jiān)督方式，要充分運(yùn)用監(jiān)理工程師的專業(yè)知識(shí)，行使監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限，重點(diǎn)對(duì)施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程施工、隱蔽工程旁站及驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更等方面，實(shí)現(xiàn)有效的監(jiān)控。

（3）政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)控。政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)于施工階段的質(zhì)量監(jiān)控主要體現(xiàn)在對(duì)建筑工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)控，如：地基及基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑設(shè)備安裝工程等，還包括對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為的監(jiān)控、對(duì)施工單位和監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)控。

4、工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)控

建筑工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)控主要涵括以下三個(gè)方面的內(nèi)容，即：

（1）竣工驗(yàn)收內(nèi)容的監(jiān)控。對(duì)建筑工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容的監(jiān)控，主要是以《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》為依據(jù)，重點(diǎn)對(duì)建筑工程竣工驗(yàn)收中的設(shè)計(jì)文件、合同要求加以監(jiān)控；委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目要提供完整的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更通知書，提出質(zhì)量檢查報(bào)告；建設(shè)單位依約支付工程款；施工單位簽署工程質(zhì)量保修書；要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢等。

（2）建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)管單位的監(jiān)控。這主要從兩個(gè)方面入手：①對(duì)工程竣工驗(yàn)收參與單位的作為程度的監(jiān)控。由于建筑工程各參與責(zé)任主體所處的角度不同，在竣工驗(yàn)收的過程中，會(huì)存在不同的重視程度。要以工程質(zhì)量責(zé)任驅(qū)動(dòng)理念為前提和依托，實(shí)現(xiàn)對(duì)竣工驗(yàn)收中的質(zhì)量問題的監(jiān)控。②竣工驗(yàn)收參與人的質(zhì)量安全行為的監(jiān)控。由于工程參與各方的人的質(zhì)量不安全行為，會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患。因而，需要將竣工驗(yàn)收作為全壽命周期的關(guān)鍵質(zhì)量監(jiān)控節(jié)點(diǎn)，有效地規(guī)范工程參與各方的質(zhì)量不安全行為。

（3）建筑工程竣工驗(yàn)收合格條件的監(jiān)控。這主要是對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收的合格程度進(jìn)行監(jiān)控；對(duì)全程的質(zhì)量監(jiān)控文字和檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行監(jiān)控；對(duì)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)控；對(duì)水暖、電管線的安裝及主體工程進(jìn)行監(jiān)控；對(duì)建筑工程的使用基本功能的監(jiān)控等。并且還可以組建動(dòng)態(tài)質(zhì)量利益合作聯(lián)盟，使建筑工程的質(zhì)量信息能夠充分地共享，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程質(zhì)量的全程、全壽命周期的監(jiān)控。

5、工程竣工運(yùn)營維護(hù)階段的質(zhì)量監(jiān)控

在對(duì)建筑工程的全壽命周期視野之下，還要對(duì)工程運(yùn)營維護(hù)階段實(shí)行質(zhì)量監(jiān)控，以達(dá)到建筑工程總體質(zhì)量目標(biāo)。

（1）建筑工程質(zhì)量后評(píng)價(jià)。在建筑工程項(xiàng)目完工并且運(yùn)行了一年以上的時(shí)間之后，還需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的執(zhí)行過程、使用效益、作用等方面，進(jìn)行客觀的、系統(tǒng)的評(píng)價(jià)和分析，要以全壽命周期理論為基準(zhǔn)，開展建筑工程質(zhì)量后評(píng)價(jià)，可以運(yùn)用對(duì)比的方法，調(diào)查建筑工程質(zhì)量的實(shí)際使用狀態(tài)，與工程項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所確定的質(zhì)量目標(biāo)相比較，從而發(fā)現(xiàn)其中存在的偏差和變化情況，進(jìn)而分析影響其偏差或發(fā)生變化的因素，全面而客觀地得出評(píng)價(jià)結(jié)論，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，榻窈蟮慕ㄖ工程建設(shè)提供有益的幫助和借鑒。

（2）建筑工程的完損等級(jí)評(píng)定。這是對(duì)現(xiàn)有工程的完好或損壞程度的等級(jí)劃分，主要是以《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目評(píng)定方法為依據(jù)，采用定量分析法和定性分析法，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有工程的綜合性的評(píng)價(jià)。在進(jìn)行等級(jí)評(píng)定的過程中，不能隨意臆斷，而要進(jìn)行充分而全面的調(diào)研和檢查，如果需要還可以進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)算，通過有力的數(shù)據(jù)證實(shí)建筑工程的等級(jí)程度，評(píng)判其是否屬于危險(xiǎn)房屋，以便管理者更好地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)控。

（3）全運(yùn)營維護(hù)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障。在建筑工程交由物業(yè)公司進(jìn)行管理的過程中，要導(dǎo)入質(zhì)量管理體系，強(qiáng)化對(duì)房屋的接管驗(yàn)收、樓宇入伙、裝修驗(yàn)收等過程的質(zhì)量監(jiān)控，要在建筑工程的全運(yùn)營階段形成一個(gè)閉環(huán)，確保房屋的質(zhì)量和服務(wù)保障。

（4）執(zhí)行強(qiáng)制性工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)制度。盡管物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以作為保修后的管理與質(zhì)量監(jiān)控，然而存在一定的局限性。還需要實(shí)行強(qiáng)制性工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)制度，使保險(xiǎn)公司加大對(duì)工程運(yùn)營階段的監(jiān)控力度，以減少其承擔(dān)維修的費(fèi)用。其他單位也可以積極參與工程質(zhì)量的監(jiān)控過程。

五、結(jié)束語

總之，全壽命周期視野下的建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控模式是不可忽視的關(guān)鍵內(nèi)容和環(huán)節(jié)，它是確保建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵和要點(diǎn)，并要從建筑工程的全壽命周期理念出發(fā)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的全過程、全方位監(jiān)控和管理，重點(diǎn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的投資決策、項(xiàng)目準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營維護(hù)五個(gè)階段，實(shí)施有效的、系統(tǒng)的質(zhì)量監(jiān)控和管理，從而全面提升建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和使用效能。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉學(xué). 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理和評(píng)價(jià)體系研究[J]. 現(xiàn)代裝飾（理論）. 2016（11）

[2] 將綠色貫穿建筑全壽命周期[J]. 綠色建筑. 2012（01）

[3] 李蔚為. 我國綠色建筑全壽命周期效益淺析[J]. 合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2012（16）

[4] 李惠玲，張資慧，馮雪. 基于全壽命周期的綠色建筑增量效益分析與估算[J]. 建筑與預(yù)算. 2016（05）

[5] 全壽命周期分析[J]. 綠色建筑. 2012（01）

[6] 左穎. 全壽命周期下綠色建筑經(jīng)濟(jì)研究探討[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2016（03）