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住宅規(guī)劃范文第1篇

【關(guān)鍵詞】 建筑規(guī)劃;住宅小區(qū)

住區(qū)是以居住為主體,但各種配套功能區(qū)要合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例(密度)應(yīng)控制在30%以下;綠化用地一般應(yīng)超過35%,并盡可能擴大,如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50%以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合,便于居民就近使用的原則?？茖W(xué)布置中心公園、分區(qū)中小公園。中心公園應(yīng)大小有度,除特大型住區(qū)外,住區(qū)內(nèi)一般不宜建大型公園,應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園及組團綠化。公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地,既要適當靠近居住區(qū)域,方便居民使用,也要防止對住戶的干擾。

一、住區(qū)要有個性和特色

即使是同一開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色,不應(yīng)照搬、“克隆”。不僅住區(qū)要有特色,住區(qū)內(nèi)組團(群落、院落)也應(yīng)該有特色,尤其是大型住區(qū),即使是主題不突出的住區(qū),在園林設(shè)計、建造造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。交通道路應(yīng)合理分流,減少對居住區(qū)影響,住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級明顯、架構(gòu)清楚,既要與城市公共系統(tǒng)銜接,又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。

二、充分了解規(guī)劃的重要性

住宅小區(qū)規(guī)劃關(guān)系到能否吸引買家的眼球,進而能否給開發(fā)商和投資者帶來經(jīng)濟效益;往長遠效應(yīng)看,住宅小區(qū)規(guī)劃又關(guān)系到能否符合業(yè)主的切身利益,能否在業(yè)界樹立開發(fā)商的口碑、形象和企業(yè)品牌。小區(qū)規(guī)劃已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)過程中一個不容忽視的要素。隨著房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善和消費者消費理念的日趨成熟,在制度因素和市場因素的雙重驅(qū)動下,住宅小區(qū)規(guī)劃被推到了創(chuàng)新的前臺。傳統(tǒng)的小區(qū)規(guī)劃除了經(jīng)濟成本的考慮外,沒有站在消費者的角度對小區(qū)生活環(huán)境提出更高的要求,小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計往往顯得空間局促,風(fēng)格單調(diào),嚴重影響了居民對舒適生活環(huán)境的追求,也影響了房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的創(chuàng)新能力和市場競爭能力。

三、開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計者需要注意的地方

1.以迂回的設(shè)計增強空間層次感。優(yōu)秀的住宅小區(qū)的規(guī)劃與一般的城市規(guī)劃是截然不同,區(qū)內(nèi)主干道采取迂回形式而不是畫十字,打格子,為道路景觀提供變化。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主,以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建筑設(shè)計方面,應(yīng)注重空間層次,使小區(qū)具備特有個性,居民也因此會對其生活的小區(qū)所具有特色而感到驕傲和認同。

2.采取封閉式保證居民的居住生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因,是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、休憩及居民會所等設(shè)施被外來人員占用或破壞。

3.注重不同社會階層居民融合混居。目前內(nèi)地所見到的社區(qū),在同一小區(qū)內(nèi)有各種戶型住宅,最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍,這種形式發(fā)展與中國古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面,有坐名貴汽車出入的富豪,也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家,這規(guī)劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流,不同階層的小孩可以在同一環(huán)境下長大,有利于社會的穩(wěn)定。

4.規(guī)劃和設(shè)計模式注意承接傳統(tǒng)文化。在中國傳統(tǒng)建筑中 ,住宅都是圍合狀,屋內(nèi)所有房間都以內(nèi)置空間為景觀和采光中心點,此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現(xiàn)代化過程中,大家庭形式的社會結(jié)構(gòu)已慢慢被人口較少的小戶人家取代,以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失,取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間,表現(xiàn)了建筑師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習(xí)慣,也使居民有了更多機會相互接觸、認識,令整個生活社區(qū)顯得溫馨、有活力,建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松,有多種變化,成為現(xiàn)代生活居住場所的特色。

住宅規(guī)劃范文第2篇

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)現(xiàn)狀設(shè)計原則規(guī)劃設(shè)計

1住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計現(xiàn)狀

1.1住宅小區(qū)規(guī)劃缺乏經(jīng)濟性。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設(shè)計，在住宅單體設(shè)計上強調(diào)建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設(shè)計初期的經(jīng)濟性原則?；蛘哂行┚G化景觀設(shè)計前期設(shè)計時候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現(xiàn)象嚴重。當前設(shè)計人員在規(guī)劃設(shè)計中往往只關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)總造價，沒有計算住宅區(qū)投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)后期的運營維護費用極高。所以在規(guī)劃設(shè)計之初設(shè)計人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經(jīng)濟良好的水源和水動力設(shè)施問題。

1.2住宅小區(qū)功能定位不準確。住宅小區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設(shè)計、公共建筑配建、小區(qū)道路設(shè)計和小區(qū)景觀營建，一個良好的住宅小區(qū)不但是一個居住社區(qū)、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的住宅小區(qū)除了具有生活功能之外，同時又具有個人發(fā)展功能和享受功能［1］。然而現(xiàn)代市場競爭的激烈，專業(yè)人員分工的細化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設(shè)施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細部。至于建筑內(nèi)部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設(shè)計是否經(jīng)濟合理，則往往被忽視。住宅小區(qū)的主要功能不管演變得多么復(fù)雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

1.3住宅小區(qū)配套設(shè)施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計過程中，調(diào)查研究不夠細致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設(shè)施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟適用的旗號，根本不重視公共設(shè)施的配置。甚至還有些小區(qū)在設(shè)計時雖然考慮公共建筑如小學(xué)，而實施時卻因為利潤驅(qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。

2 規(guī)劃設(shè)計原則

2.1整體性原則

完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)對使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其鄰里關(guān)系的和睦性。

2.2滿足多元化要求

運用新理論、新技術(shù)、新材料以適應(yīng)現(xiàn)代社會的視覺審美以及生活需求。家庭結(jié)構(gòu)的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進入家庭的轉(zhuǎn)變勢必給小區(qū)規(guī)劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯層、公寓式住宅。

2.3突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位

低容積率，高綠化率；設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團綠地(可達性)：應(yīng)當關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結(jié)合景觀設(shè)計為住戶提供一種具有文化氣息的生活場所。

3現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計

3.1住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。

3.1.1從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。

3.1.2住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過35％，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。

3.1.3住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設(shè)計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計幾個交往層。

3.2住區(qū)的建筑設(shè)計與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題。

住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳的"四季花城"時尚樓盤，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

3.3努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。

3.4美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)"山水住區(qū)"。

“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計出現(xiàn)代、有藝術(shù)價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。

有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在喧鬧的市中心區(qū)創(chuàng)造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態(tài)美景。

3.5交通道路應(yīng)合理分流，減少對居住的影響。

通過合理規(guī)劃，把住宅區(qū)內(nèi)的人車流線實現(xiàn)合理分開，并且滿足消防、救護需要，盡量減少對住戶的干擾，以營造寧靜舒適的生活為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。

住宅規(guī)劃范文第3篇

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)的庭園現(xiàn)代的庭院生態(tài)景觀

現(xiàn)代住宅在城市發(fā)展過程中呈現(xiàn)迅猛發(fā)展勢頭，在人口膨脹，迅速城市化發(fā)展的情況下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越發(fā)珍貴，城市與郊區(qū)種房的盛行，城市住宅的擁擠也日益張顯?，F(xiàn)代住宅小區(qū)的環(huán)境景觀有什么樣的需求呢？現(xiàn)代城市的居民有什么需求呢？在此作點探索。

1、中國古代庭園的特點

中國古典園林庭園的特點表現(xiàn)為：本于自然，高于自然；建筑美與自然美的融糅；詩畫的情趣；意境的涵蘊。本于自然，筑山便成了一項最重要的內(nèi)容，歷來造園都極為重視。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。園林假山，都是真山的抽象化、典型化的縮移摹寫，能在很小地段上展現(xiàn)咫尺山林，幻化千巖萬壑的氣勢。自然風(fēng)景以山、水為地貌基礎(chǔ)，以植被作為點綴，中國人歷來都用“山水”作為自然風(fēng)景的代稱。山體在大自然的景觀構(gòu)成中是一個重要因素，既是靜態(tài)的美，又有流動狀態(tài)的美。

一般來說，有山必有水，“筑山”和“理水”不僅成為造園的重要技藝，而且兩者之間相輔相成，關(guān)系密切。人工理水，必須做到“雖由人作，宛自天開”。

園林植被配置盡管姹紫嫣紅，爭奇斗妍，都以樹林為主調(diào)，因為翳然林木最新讓人聯(lián)想到大自然界豐富而繁茂的生態(tài)特點。植樹雖不講求成行成列，但亦非隨意參差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，運用少量樹木的藝術(shù)概括而表現(xiàn)天然植被氣象萬千。

建筑美與自然美的融糅中國古典園林，力求與山、水、花木這三個造園要素有機地組織在一系列風(fēng)景畫面之中。突出彼此協(xié)調(diào)，互相補充的積極一面，限制彼此對立，互相排斥的消極一面。由于木框架結(jié)構(gòu)的個體建筑，內(nèi)墻與外墻可有可無，空間可虛可實、可隔可透。利用建筑內(nèi)部與外部通透，流動的可能性把建筑物的小空間與自然界的大空間溝通起來。

優(yōu)秀的園林作品，盡管建筑物比較密集，也不會讓人感覺到囿于建筑空間之內(nèi)，雖然處處有建筑，卻處處洋溢著大自然的盎然生機。這種和諧情況，一定程度上反映了中國傳統(tǒng)“天人合一”的哲學(xué)思想，體現(xiàn)了道家對待大自然“為而不持，主而不宰”的態(tài)度。

詩情畫意中國山水畫不同于西方風(fēng)景畫，前者重寫意，后者重寫形。中國畫家能以最簡約的筆墨獲得深遠廣大的藝術(shù)效果，這種情況與園林對大自然的概括、抽象，從而獲得“本于自然高于自然”十分相似。中國園林“以畫入園，因畫成景”。

意境的涵蘊意即主觀理念、感情、境，即客觀生活景物。繪畫重寫意，貴神似，寫意與神似都帶有濃厚的主觀色彩。中國園林與“天人合一”以及重“整體觀照”、“重直覺感知，重綜合推衍的思維方式”為主導(dǎo)有直接關(guān)系。

山水、植物、建筑是構(gòu)成庭園的四個基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑營造便相應(yīng)地成為四項主要工作。

2、西方傳統(tǒng)庭園的特點

上溯到古埃及和古希臘，古埃及的以綠洲作為模擬對象，由于尼羅河的每年的定期泛濫，退水之后要丈量土地，幾何學(xué)發(fā)展，園林出現(xiàn)規(guī)整式幾何特點。

古希臘園林：（1）在體育競技場，種植大片遮陽的林蔭道，為了灌溉引來水渠逐漸形成裝飾性水景。大量陳列著體育競賽優(yōu)勝者的雕像、林蔭下設(shè)置座椅，可以散步、閑談和游覽。城市宅院，四周以柱廊圍繞形成庭院，庭院中散置水池和花木。

羅馬的別墅園林修建在郊外、城內(nèi)的丘陵地帶上，當時的一個官員這樣描述：“別墅園林之所以怡人心神，在于那些爬滿長春藤的柱廊和人工栽置的樹叢；晶瑩的水渠兩岸綴以花壇，上下交相輝映，確實美不勝收。還有柔媚的林蔭道，敞露在陽光下的潔池、華麗的客廳，精致的餐廳和臥室……。這些都是為人們在中午和晚上提供了愉快安謐的休息場所?！痹谟卫鹊膲Ρ谏袭嬌蠘淠?、噴泉、花鳥以及遠景等的壁畫，造成一種擴大庭園空間的幻覺。

阿拉伯以阿爾罕伯拉宮的石榴院，中庭縱貫一個長方形水池，兩旁是修剪得很整齊的石榴樹籬。水池中搖曳著馬蹄形的券廊倒影，顯出一派安謐、親切的氣氛。方整凝靜水面與暗綠色的樹籬對比著精致繁密、色彩明亮的建筑雕飾，予人生動活潑的感覺。

這些庭園都傾向于山水自然的精華集于一處，體現(xiàn)生態(tài)的和諧，風(fēng)景優(yōu)美和富于情調(diào)的美，特別是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、現(xiàn)代住宅小區(qū)的庭園現(xiàn)狀

西方的園林表現(xiàn)為以規(guī)整式園林為特點的法國園林和風(fēng)景式的英國園林。但無論中國還是西方作為人來說，都是地球自然發(fā)展進化的產(chǎn)物，人是地球的人，自然的人。因此人見到園林和自然的風(fēng)景等都會有“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的喜悅。

現(xiàn)代的普通住宅小區(qū)的景觀規(guī)劃，地形非常的平，很少起伏變化或者削山變平，是平面園林不是立體園林。樹木的栽種，過分偏于視覺美化，不重視地方性和生態(tài)性。樹木常常是人們認為的名貴品種，本地化的樹種被認為沒有檔次。小橋流水很少，流動的水就更少，往往被污化，成為環(huán)境的痼疾。

現(xiàn)代住宅小區(qū)，現(xiàn)代城市居住環(huán)境表現(xiàn)高樓大廈，馬路成為紐帶，建筑密集，自然狀態(tài)完全消失。古代庭園，人所居住的房子，低矮，高不過3層的樓房，即使是皇宮、漢朝地主的塢堡、四合院，建筑密集，庭園內(nèi)樹木比現(xiàn)在的庭院也不會矮小，甚至于高大，常常是古木參天，綠蔭蔽日，而現(xiàn)代住宅小區(qū)，高層與相鄰高層的高度與距離之比與傳統(tǒng)庭園無法比較?，F(xiàn)代人也不可能盡如古人吟詩作畫，附庸風(fēng)雅，觥籌交錯，在白墻黑瓦之間，小橋流水中，曲觴流水中品位詩情畫意?，F(xiàn)代人可以品味這樣的文明成果，不可能像古人那樣，處處品鑒這樣的文明成果?，F(xiàn)代人生活節(jié)奏快，古代人生活節(jié)奏慢，現(xiàn)代經(jīng)濟和信息的全球化，使得現(xiàn)代人的生活變化多樣，文化背景發(fā)生變化，享受的文化成果也呈多元化的趨勢。古代人煙稀少，生態(tài)、綠化比現(xiàn)在好，工業(yè)污染不存在，自然生態(tài)是現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)境不可能相比的。從住宅的容積率方面來說，現(xiàn)代城市住宅容積率本來就很高，綠化率低，樹是低矮灌木，修葺整齊低矮的綠籬，草坪是大片的，整體而言，綠蔭蔽日的盛況沒有，原本低矮的灌木叢，在高樓上看起來更是低矮、渺小。人是會走下樓來，會走進生活，人更需要的是生態(tài)平衡的自然，人需要的是大樹，人需要傳統(tǒng)符號來維系著精神，需要各種文化來傳遞的地域性和精神象征的人類自然性的家園，如中式傳統(tǒng)亭臺樓榭、松竹梅菊，西方傳統(tǒng)的修葺幾何化的綠籬，歐洲古典的雕塑、柱石、長廊等園林庭院，也同樣需要與時俱進的現(xiàn)代材料和形式的庭園，來折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、結(jié)語

現(xiàn)代城市住宅小區(qū)，不僅僅是建筑的美，而應(yīng)表現(xiàn)在現(xiàn)在住宅景觀規(guī)劃的綠地景觀系統(tǒng)符合人居生態(tài)的需求。庭院不僅僅是國粹的傳統(tǒng)園林，也不僅僅是幾何化的西方的庭園，當然，能夠達到這樣的標準的庭園，自然環(huán)境也優(yōu)美。現(xiàn)在的住宅庭園，沒有古木參天，至少要有大樹或者樹木成林的綠化區(qū)域，綠化的系統(tǒng)表現(xiàn)為大樹、小樹、灌木、藤蔓、草坪相互交織的、層疊的生物多樣性的生態(tài)景觀?，F(xiàn)代住宅庭院景觀表現(xiàn)為一種生態(tài)的需要，景觀設(shè)計在運用新材料、新技術(shù)、新形式的時候符合現(xiàn)代人多元文化和經(jīng)濟的需求，特別是符合現(xiàn)代人向往綠色生態(tài)、綠色自然和地域特點的精神需求。

參考文獻：

[1]王夢林[2]李振煜湖北工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計學(xué)院湖北武漢430065

[1]《園林建筑設(shè)計》劉管平中國建筑工業(yè)出版社

住宅規(guī)劃范文第4篇

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；住宅建筑；規(guī)劃設(shè)計；措施

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市人們對生活的質(zhì)量要求越來越高，不僅講究飲食的營養(yǎng)搭配，而且講究住宅的舒適安逸，更要求生活環(huán)境的質(zhì)量優(yōu)美，以追求更高的精神享受。特別是在住宅方面，傳統(tǒng)擁擠的住宅模式遭到了前所未有的挑戰(zhàn)，提倡綠色住宅的呼聲日益高漲，一處處住宅小區(qū)應(yīng)運而建。許多城建規(guī)劃及有關(guān)部門在城市建設(shè)的同時，不僅要進行道路、園林等區(qū)域的綠化，更為重要的是為城市居民營造舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，成了城市設(shè)計建設(shè)優(yōu)為重要的關(guān)鍵部分。

一、住宅建筑規(guī)劃布局

住宅建筑規(guī)劃設(shè)計要綜合考慮建筑物的朝向、間距、體型、體量、建筑群體組合、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，以改善熱環(huán)境。在總平面規(guī)劃設(shè)計中要特別處理好建筑朝向、建筑間距與主導(dǎo)風(fēng)向、日照的相互關(guān)系，運用建筑空間構(gòu)圖原理和手法，將住宅、公共建筑、道路、綠化、建筑小品等組成完整有機的建筑群體，充分利用道路、綠地、水面等空間，合理組織小區(qū)氣流。堅決摒棄只追求形式化構(gòu)圖，不考慮熱環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃布局。

1、建筑平面布局及空間組合

在小區(qū)的平面布局方面，對住宅朝向的選擇尤為重要。從節(jié)能角度看，我國大部分地區(qū)建筑物以南和南偏東向為好，盡量避免東西向；南方炎熱地區(qū)以朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向為宜。在小區(qū)平面布局中，要綜合考慮建筑朝向、間距與平面布局的關(guān)系，注意減少對住宅建筑的日照遮擋，使住宅南墻盡可能多地接收太陽能的輻射，提高日照水平。

建筑的平面布局及空間組合要注意結(jié)合地形地貌特點，綜合考慮建筑物高度、長度、深度及平面布局方式對漩渦區(qū)范圍的影響，并使夏季主導(dǎo)風(fēng)向與建筑物保持一定的投射角，強化對小區(qū)內(nèi)部通風(fēng)的組織。建筑物長度不宜過大、進深不宜過小，高低建筑物交錯布置，將較低的建筑布置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向的迎風(fēng)面，以縮小渦流區(qū)的范圍，避免因局部渦流或滯流造成空氣質(zhì)量惡劣和夏季熱量滯積，從而改善后排住宅的通風(fēng)和熱環(huán)境條件。

2、住宅的外觀造型已越來越受到人們的重視，造型處理得好，不僅能增強小區(qū)的可識別性，還能使小區(qū)的居民引以為豪，更加喜歡自己的家園。住宅的外觀宜以淡雅為主，體形宜簡潔，用一些水平或者垂直的線條裝飾，細部處理不要過于花哨。對于整個小區(qū)而言，住宅的建筑風(fēng)格一定要統(tǒng)一，但局部也應(yīng)有些變化。例如局部的用色不同、局部的細節(jié)處理不同等等，這些局部的不同處理應(yīng)該以每個組團為一個單元。只有這樣才能使小區(qū)在統(tǒng)一中有變化，而又不至于顯得凌亂，也使每個組團容易區(qū)別方便住戶辨認，小區(qū)的建筑體量還應(yīng)該有高低錯落。合理地安排不同體量的建筑，能使小區(qū)的空間顯得更加豐富，同時也豐富了小區(qū)的天際輪廓線?？傊?， 住宅的造型一定要反映出住宅的特征，要與小區(qū)的環(huán)境相協(xié)調(diào)。

3、建筑色彩

建筑的外立面顏色對于節(jié)能也很重要。色彩越重的顏色越容易吸收熱量，色彩越淺的顏色越容易反射熱量。深色的墻體有利于冬季的墻體蓄熱而不利于夏季減少墻體吸熱，而淺色的墻體有利于夏季減少墻體吸熱而不利于冬季的墻體蓄熱，因此，應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的氣候條件，合理選擇建筑色彩，從而達到節(jié)能目的。

二、住宅建筑外部空間環(huán)境

1、人工環(huán)境與自然環(huán)境的統(tǒng)一

小區(qū)室外環(huán)境設(shè)計應(yīng)重視利用各種不同的自然因素, 如地形、水系、林木、景觀等使之與小區(qū)道路骨架、建筑群體布局、綠化和空間序列設(shè)計相協(xié)調(diào), 因地制宜, 突出特色, 為小區(qū)創(chuàng)造優(yōu)美、寧靜、舒適的室外環(huán)境, 在滿足居民各項生活要求的同時,滿足居民的心理要求, 使小區(qū)富有親切感、認同感和歸屬感。在進行小區(qū)環(huán)境設(shè)計時, 還應(yīng)該重視改變原有的一些不利的環(huán)境因素。

2、 實用的室外空間環(huán)境設(shè)計

小區(qū)內(nèi)室外空間是人為創(chuàng)造的各種各樣具有特定功能的室外環(huán)境, 在小區(qū)中住宅建筑和配套公建的群體組合、單體建

筑的墻面、各種建筑小品、樹木、綠化和不同材料的鋪地, 都是限定空間的因素。空間包括活動空間、靜止空間及聯(lián)系這兩個空間的過渡空間, 應(yīng)該合理布局這些不同的空間, 使其分布合理, 相得益彰。

3、 層次分明的室外空間及完整的空間序列設(shè)計

在室外環(huán)境設(shè)計中空間層次的劃分與建筑群體布局有密切的聯(lián)系。過去建造的小區(qū)大多是行列式布局, 橫豎貫通很難進行空間領(lǐng)域的劃分。但行列式布局也有建筑朝向通風(fēng)較好的優(yōu)點, 要吸取其優(yōu)點, 打破其單調(diào)。采用將住宅以多種形式相結(jié)合的布置手法, 使住宅建筑便于圍合成內(nèi)向型院落, 滿足居民對日照通風(fēng)等要求的同時有利安全、防衛(wèi)和日常管理, 增強居民的歸屬感, 使室外空間領(lǐng)域更加明顯。

只有認識到上述小區(qū)室外環(huán)境設(shè)計的特點, 才能充分利用地形, 利用各種建筑環(huán)境處理手段來為人們創(chuàng)造一個理想的家園, 使人們的心情更加舒暢, 形成一種新的小區(qū)文化模式。

三、住宅建筑單體

完整和諧的整體格局與精心設(shè)計的建筑細節(jié)在充分體現(xiàn)居住建筑走向理性的同時, 又注重了對人性的全面關(guān)懷1 設(shè)計中始終以“人居”為基準點, 追求居住的舒適度與品味, 同時又賦于社區(qū)以獨特風(fēng)格, 從而營造出具備豐富內(nèi)涵的“ 都市化生活標準, 人文化現(xiàn)代居住”的新型社區(qū)。

高層戶型設(shè)計為兩梯三戶和兩梯四戶, 根據(jù)業(yè)主要求套型面積設(shè)計在70 m2 至160 m2 之間, 共七種戶型。高層

層高設(shè)計為219 m, 底層架空, 沿街商業(yè)網(wǎng)點一層為412m, 二層為316 m。

戶型特點： 設(shè)計強調(diào)自然采光通風(fēng), 降低能耗; 細化功能分區(qū); 公共服務(wù)空間核心化；按照“動靜分區(qū)，功能合理，空間緊湊，潔污分離” 的原則?？蛷d主臥面寬根據(jù)戶型面積和空間舒適度確定，但最小戶型不小于316 m， 最大戶型不大于415 m。其他次臥與書房最小面寬不小于310m。每套戶型均考慮設(shè)置設(shè)備陽臺。每套戶型南北通透，最大化的享受陽光，通過大陽臺的合理布局，提升了室內(nèi)外空間的滲透交融。

設(shè)計時窗采用轉(zhuǎn)角中空玻璃窗，結(jié)合沿河風(fēng)景線和小區(qū)內(nèi)景觀廣設(shè)計場將風(fēng)景引入室內(nèi)，住宅樓各單元底層入口門廳寬敞明亮，設(shè)置信報箱。電梯過道布局緊湊，明亮通風(fēng)，管道井布置合理、外形美觀。

建筑立面設(shè)計采用現(xiàn)代風(fēng)格，通過點式與板式的有機組合，建筑形體上的變化, 使得每個面, 每個角度都有不一樣的效果。材料采用溫馨雋永的淺米色調(diào), 通過表面的凹凸營造豐富的光影效果?；牧喜捎蒙羁Х壬珤伖饣◢弾r石面材, 凸現(xiàn)整體大氣的立面效果, 顯得尊貴典雅。在立面造型風(fēng)格上采用簡潔、明快、精細的新古典主義風(fēng)格, 在明朗中不失親切, 水平垂直的線條, 局部大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律。

四、商業(yè)配套設(shè)計

小區(qū)公建配套設(shè)施除滿足整個小區(qū)居住人口日常生活起居的基本社區(qū)型商業(yè)配套及休閑文化設(shè)施外, 還參照都市居住規(guī)劃模式, 形成以精品店、休閑店為主的商業(yè)街, 涵蓋了便利超市、咖啡廳、服飾專賣、影相店、藝術(shù)花店、書店、兒童用品店、情趣家居用品店、音像店、美容美發(fā)店等商業(yè)店鋪。商業(yè)鄰里中心的設(shè)計充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑風(fēng)格, 以大面積玻璃窗增強其通透可視性, 豐富的功能不僅成為當?shù)鼐用袷忻窠∩怼⑿蓍e、娛樂活動中心, 而且更將引導(dǎo)、形成健康、時尚的現(xiàn)代生活方式, 進一步促進了當?shù)氐木裎拿鹘ㄔO(shè), 提升了區(qū)域居民的生活質(zhì)量。

五、住宅建筑小區(qū)智能化設(shè)計

智能建筑是人們在信息時代對辦公條件和居住環(huán)境提出高要求的呼聲下應(yīng)運而生的。智能化于上世紀90 年代初率先在寫字樓實現(xiàn), 6 a后逐漸擴展到住宅上, 所謂的智能化住宅小區(qū)是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng), 以綜合布線為基礎(chǔ), 以計算機網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)內(nèi)各種管理自動化的新型住宅小區(qū), 普遍認為智能化住宅小區(qū)為

“3A”系統(tǒng), 即安全自動化、通訊自動化、管理自動化。良好的智能化體系, 有關(guān)安全、通訊、視昕、防盜、物業(yè)管理均可通過計算機系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成現(xiàn)代生活環(huán)境。

總之，住宅建筑的規(guī)劃與設(shè)計, 要結(jié)合本地區(qū)的特點, 突出本地域的特色, 既要與所規(guī)劃設(shè)計地區(qū)的周邊環(huán)境相協(xié)調(diào), 又要做好小區(qū)建筑內(nèi)部的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計, 既要以人為核心, 又要做到人與自然環(huán)境、人文景觀的和諧。作為新一代職業(yè)建筑師, 要設(shè)計出具有適用功能, 室內(nèi)空間、室外景觀均好、設(shè)施便捷及有地方特色的住宅,任重而道遠。

參考文獻：

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住宅規(guī)劃范文第5篇

關(guān)鍵字：生態(tài)住宅區(qū)；內(nèi)涵；規(guī)劃

Abstract: with the economic and social development, people living standard rise ceaselessly, the people to the requirements of the house more and more is also high, ecological residential appear to people this is a requirement of satisfy. The author, based on his years of experience and the real estate industry's development, from the connotation of ecological residential districts, environment, roads, information intelligence from several aspects such as the connotation of ecological residential area to discuss and planning.

Key word: ecological residential districts; Connotation; planning

中圖分類號：TU984文獻標識碼：A 文章編號：

現(xiàn)代社會隨著消費觀念的逐漸改變，人們越來越偏重于選擇生態(tài)型住宅。房地產(chǎn)開發(fā)商也只有創(chuàng)造性地滿足人們的這一變化了的住房需求，才能使自己所開發(fā)出來的房子更好地銷售，才能賺到更多的利潤。本文就對生態(tài)住宅區(qū)的內(nèi)涵和規(guī)劃做一探討。

一、生態(tài)住宅區(qū)的內(nèi)涵

在了解生態(tài)住宅區(qū)的內(nèi)涵之前，我們有必要先了解一下生態(tài)住宅的相關(guān)知識。生態(tài)住宅是一種符合生態(tài)理念的住宅，又叫健康住宅，它不單單是指要有綠化，更要求小區(qū)的總體布局、房屋建造、節(jié)能減排等都要以改善和提高人的生態(tài)環(huán)境和生命質(zhì)量為著眼點。生態(tài)住宅在設(shè)計上非常重視綠化布局的層次與建筑物的適應(yīng)，重視不同種類的植物相互融合和有效配置。而且生態(tài)住宅在房子的建造上，充分考慮到自然生態(tài)與社會生態(tài)的需要，重視對能源的節(jié)約，也考慮到入住者對自然空間和人際交往的需求。

生態(tài)住宅區(qū)是人類的一種聚居區(qū)，其指導(dǎo)理念是可持續(xù)發(fā)展，尊重自然、社會和經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，遵循生態(tài)經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)原理，其主題是環(huán)境保護和節(jié)約資源，所依靠的是現(xiàn)代科技，應(yīng)用的是生態(tài)、環(huán)保、資源利用等專業(yè)知識和系統(tǒng)工程的方法，是在一定的時間和空間范圍內(nèi)建立起來的，實現(xiàn)了自然、社會和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，物質(zhì)、能量和信息的有效利用，以及人與自然的和諧相處。

二、生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃

生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃以人與自然和諧共生為取向，目標是創(chuàng)造和諧發(fā)展的人居環(huán)境，實現(xiàn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展。它是從自然生態(tài)和社會心理兩方面著手，創(chuàng)造一個能充分融合技術(shù)條件和自然因素的、能夠提供很好的物質(zhì)文化生活條件的居住環(huán)境。

筆者認為，生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃主要包括三個方面的內(nèi)容：一是生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)境規(guī)劃；二是生態(tài)住宅區(qū)的道路規(guī)劃；三是生態(tài)住宅區(qū)的信息智能規(guī)劃。具體如下：

（一）生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)境規(guī)劃

生態(tài)住宅區(qū)的環(huán)境規(guī)劃要遵循的基本原則是結(jié)合自然環(huán)境因素來進行規(guī)劃設(shè)計。所謂結(jié)合自然環(huán)境因素進行設(shè)計就是說，要結(jié)合建設(shè)工程所在地的陽光、水文、地勢地形、天氣等自然條件，保證建筑與自然環(huán)境的相適應(yīng)，使大自然能夠為人們的生活盡可能地提供充足的自然資源，促進人與自然的和諧共處和發(fā)展。

1．結(jié)合地形地貌進行規(guī)劃

建筑是建造在土地上的，不是空中樓閣，所以說，所在地的地形地貌非常影響著住宅區(qū)的建筑布局和形態(tài)。關(guān)于土地的考慮主要從地形地貌、地表土層、表層土以下的巖土等三個方面來著手。受地形地貌的影響，住宅區(qū)的布局和建筑形式常常會表現(xiàn)為很多形式，比如，按照現(xiàn)有的土坡情況，根據(jù)其坡度的大小，采取不同的梯度來建造，這就是我們常說的“依坡就勢”。生態(tài)住宅區(qū)要求尊重工程所在地的地形地貌，不僅有助于減少施工量，節(jié)約施工成本，提高工程的經(jīng)濟效益，而且還使建筑的地面形態(tài)呈現(xiàn)出多樣性，更能體現(xiàn)出人與自然的和諧。

生活中我們會發(fā)現(xiàn)，地面常常是用來進行綠化的地方，而在生態(tài)住宅區(qū)里，綠化就不僅僅局限于地面，還會出現(xiàn)在陽臺、墻面、屋頂?shù)鹊胤?，這樣的做法，可以實現(xiàn)綠化的立體效用，實現(xiàn)高處和地處都能進行綠化工作，起到遮陽、保溫、凈化空氣等作用。在這里特別指出的就是屋頂，對屋頂進行綠化，是搞好綠化工作的重要方面。建設(shè)屋頂花園是生態(tài)住宅發(fā)展的一個趨勢，它不僅可以為人們提供一種非常新穎的戶外活動和游憩的空間，而且還會激發(fā)建筑的活力，改變以往住宅給人的灰色印象。

2．結(jié)合氣候進行規(guī)劃設(shè)計

每個地方都有自己的氣候特點，氣候?qū)θ藗兊纳a(chǎn)生活是有著很大影響的。住宅是供人們長期居住用的，所以建設(shè)住宅也必然要考慮到當?shù)氐臍夂蜻@一因素。氣候包含光、水、風(fēng)等很多個方面，自然而然對住宅的規(guī)劃與設(shè)計也就要考慮到這些方面的因素。

通過設(shè)計適當?shù)慕ㄖ螒B(tài)和空間組合、建筑朝向等來適應(yīng)不同的氣候條件，更好地滿足人們的居住需要。對陽光輻射和空氣流動的控制是結(jié)合氣候進行規(guī)劃設(shè)計的重要方面，比如，我們所熟悉的南方地區(qū)的騎樓建筑，它就是用來遮陽、通風(fēng)防潮的，很適合氣候炎熱而又多雨的地方。

在生態(tài)住宅的環(huán)境規(guī)劃和設(shè)計中也要考慮到水的作用，適當?shù)亟ㄔ煲恍┯H水設(shè)施，不僅可以讓居住者就近玩水戲水，還能以此起到調(diào)節(jié)氣溫的作用，創(chuàng)造合理的小氣候環(huán)境。在規(guī)劃和設(shè)計中，還可以建造水池等用以蓄水，有效合理利用水資源，盡可能地發(fā)揮水對人們居住環(huán)境所產(chǎn)生的作用。

（二）生態(tài)住宅區(qū)的道路規(guī)劃

住宅區(qū)的道路系統(tǒng)是住宅區(qū)內(nèi)部進行溝通以及與外界進行流動的紐帶，所以說對住宅區(qū)的道路進行高質(zhì)量的規(guī)劃是非常重要的。生態(tài)住宅區(qū)的道路系統(tǒng)更是如此，更應(yīng)該被高度重視起來，進而更好地發(fā)揮生態(tài)住宅區(qū)的功效。

1.做到內(nèi)外通暢和入車分流

在生態(tài)住宅區(qū)的道路系統(tǒng)中，要限制私家小汽車的進入，小汽車和相關(guān)車輛都要從住宅區(qū)的邊緣進入，并且要停在或存在住宅區(qū)的邊緣地帶，不能占據(jù)住宅區(qū)的交通主干道，影響消防、救護和廢物收集車輛的通達性。在住宅區(qū)出入口的附近要設(shè)置公交車站，方便居民步行乘坐公交車輛，從而使生態(tài)住宅區(qū)通過公共交通與外界進行有效的聯(lián)系。

在生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)要建立完善的步行和自行車道，盡量避免行人和車輛之間的在道路上的使用沖突，從而為人們創(chuàng)造一個良好的內(nèi)部交通環(huán)境。另外，可以用連廊將住宅區(qū)中心位置的建筑連接起來，為人們的出行提供更多的方便。

2.滿足內(nèi)部管網(wǎng)布置要求

生態(tài)住宅區(qū)的道路規(guī)劃和設(shè)計要特別注意結(jié)合供水、供電、通訊等管線來進行，避免出現(xiàn)設(shè)施布局的混亂，做到最大限度的方便人們的生活需要以及技術(shù)人員的維修需要。

3.結(jié)合生態(tài)廊道進行規(guī)劃

在生態(tài)住宅區(qū)里，道路的設(shè)計和規(guī)劃要與生態(tài)支持系統(tǒng)的建設(shè)有機結(jié)合起來，建設(shè)更加具有生態(tài)功能的車道和自行道，吸引人們步行和騎車，讓人們體會到步行和騎車所帶來的休閑，促使著人們的出行觀變得更加健康與合理。

（三）生態(tài)住宅區(qū)的信息智能規(guī)劃

從生態(tài)住宅區(qū)的內(nèi)涵中我們可以得知，生態(tài)住宅區(qū)并不單單指環(huán)境優(yōu)美、交通便利等，還包括利用現(xiàn)代科技，實現(xiàn)人們生活更加方便和安全等。在生態(tài)住宅區(qū)，信息與智能系統(tǒng)的建設(shè)是非常重要的，因為它生態(tài)住宅區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)，控制和管理著住宅區(qū)內(nèi)的很多服務(wù)設(shè)施，對生態(tài)住宅區(qū)的正常運行起著很重要的作用。比如，建立系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)，可以為居民們提供一個網(wǎng)絡(luò)信息平臺，實現(xiàn)對內(nèi)外信息的交流；建立安全防范系統(tǒng)，可以實現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)的安全防衛(wèi)；建設(shè)信息管理系統(tǒng)，可以實現(xiàn)對住宅區(qū)的物業(yè)管理。

三、結(jié)語

綜上所述，生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃是一個非常復(fù)雜的工作，需要做好很多方面的工作。如何做好生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)劃工作呢？筆者認為，應(yīng)該從三個方面來展開：一是環(huán)境規(guī)劃，要結(jié)合地形地貌和氣候進行規(guī)劃；二是道路規(guī)劃，要做到內(nèi)外通暢和入車分流、滿足內(nèi)部管網(wǎng)布置要求以及結(jié)合生態(tài)廊道進行規(guī)劃；三是信息智能規(guī)劃，利用現(xiàn)代科技，實現(xiàn)人們生活更加方便和安全。

參考文獻：

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