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校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文第1篇

關(guān)鍵詞 大學(xué)校園 規(guī)劃建設(shè)

高等院校的總體環(huán)境對(duì)高校培養(yǎng)人才的數(shù)量和質(zhì)量有一定的影響。校園規(guī)劃建設(shè)的目的，就是要把高等教育的功能要求以一種與過(guò)去，現(xiàn)在和將來(lái)相協(xié)調(diào)的空間形式展示出來(lái)，保證學(xué)校發(fā)展的系統(tǒng)性，合理性和經(jīng)濟(jì)性，從而創(chuàng)造出一個(gè)高效率的、舒適優(yōu)美的校園環(huán)境。

目前，我國(guó)正處于一個(gè)高等教育大變革的歷史時(shí)期。一方面高等教育的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，另一方面客觀形勢(shì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展要求對(duì)高等教育的各個(gè)方面進(jìn)行重大改革，對(duì)高等教育的物質(zhì)環(huán)境提出了一系列的要求。當(dāng)今在高科技、高技術(shù)、社會(huì)快速發(fā)展的挑戰(zhàn)面前，如何結(jié)合實(shí)際搞好大學(xué)校園規(guī)劃建設(shè)，已成為關(guān)系到教育的發(fā)展，人才培養(yǎng)的重要戰(zhàn)略問題，大學(xué)校園總體規(guī)劃建設(shè)以及老校園的環(huán)境創(chuàng)新等問題，是關(guān)系辦好高等教育的首要環(huán)節(jié)。高等教育現(xiàn)代化，面向世界，面向未來(lái)，校園規(guī)劃建設(shè)必須先行。

一、老校園建設(shè)規(guī)劃需注意解決的問題

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，教育體制，教學(xué)方式的變革，教學(xué)設(shè)備不斷更新?lián)Q代及專業(yè)內(nèi)容的增加，對(duì)老校園總平面規(guī)劃建設(shè)提出一系列新要求，因而和新建學(xué)校一樣，為了保證老校園協(xié)調(diào)和有秩序地發(fā)展，必須制定一個(gè)新的、完整的發(fā)展規(guī)劃，作為控制改建擴(kuò)建的指南。但制定新的發(fā)展規(guī)劃是在校園總平面基本成型的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，各個(gè)校園有其自身布局特點(diǎn)和建筑風(fēng)格。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有校園建筑密度較低，結(jié)構(gòu)松散，功能分區(qū)及各區(qū)用地比例不盡合理的狀況，在制定新的續(xù)建規(guī)劃時(shí)，必須充分收集現(xiàn)有校園各方面的情況，在以實(shí)用為主的前提下，確定校園協(xié)調(diào)發(fā)展的方式，并研究出各個(gè)局部的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。因此，需要對(duì)學(xué)校的建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃布局，建筑物層數(shù)和建筑物大小、體型及校園綠化，道路管線，環(huán)境等問題進(jìn)行綜合的研究，同時(shí)需要對(duì)校區(qū)內(nèi)的總平面規(guī)劃和建設(shè)發(fā)展規(guī)律進(jìn)行新的探索和創(chuàng)新。

針對(duì)老校園總體規(guī)劃新建、改建和擴(kuò)建的特點(diǎn)，老校園建設(shè)規(guī)劃需注意解決以下幾個(gè)問題：

（1）老校園總體建設(shè)規(guī)劃前期工作一開始，應(yīng)該注意各類資料的收集與整理，如：①校園用地紅線圖；②校園及校園附近可能發(fā)展的地形圖；③校區(qū)現(xiàn)狀平面布置圖；④有關(guān)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)學(xué)校的總體發(fā)展規(guī)模，專業(yè)設(shè)計(jì)等文件。

（2）正確貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)校區(qū)規(guī)劃的定額和政策。根據(jù)上級(jí)批準(zhǔn)招生辦學(xué)的規(guī)模，按國(guó)家對(duì)高校校舍建設(shè)規(guī)定面積定額進(jìn)行核實(shí)。在此基礎(chǔ)上，了解和評(píng)價(jià)現(xiàn)有設(shè)施和教學(xué)、活動(dòng)場(chǎng)地等情況。預(yù)測(cè)哪些項(xiàng)目由于課程結(jié)構(gòu)，學(xué)校發(fā)展的目標(biāo)和入學(xué)的人數(shù)的變化將會(huì)受到影響。進(jìn)一步調(diào)查發(fā)展專業(yè)的具體要求，各專業(yè)使用原有教育設(shè)施的情況及目前適應(yīng)新教學(xué)計(jì)劃的意見和將來(lái)教學(xué)科研設(shè)施發(fā)展的需要和趨勢(shì)，便于規(guī)劃、建設(shè)時(shí)統(tǒng)一考慮。

（3）充分考慮利用高校所在地（區(qū)）的自然條件和環(huán)境特點(diǎn)。如學(xué)校用地緊張，影響學(xué)校的發(fā)展規(guī)模和辦學(xué)條件，因此需要對(duì)校園附近各單位及居民點(diǎn)的現(xiàn)狀，包括這些單位的生產(chǎn)狀況是否轉(zhuǎn)向，是否發(fā)展，甚至對(duì)發(fā)展地區(qū)的地質(zhì)情況，辦理各類征地手續(xù)的可能性及其他各種因素應(yīng)了解分析清楚，便于對(duì)多個(gè)校區(qū)總體規(guī)劃建設(shè)方案的可行性，作出實(shí)事求是的全面分析和比較，從而篩選出最佳規(guī)劃建設(shè)方案。

（4）重視校園布局的使用功能合理，分區(qū)明確，用地比例適當(dāng)。以教學(xué)區(qū)為校園中心，教學(xué)區(qū)與學(xué)生區(qū)、體育場(chǎng)地及教職工住宅區(qū)聯(lián)系密切，滿足教學(xué)、科研、生活和管理的要求，創(chuàng)造優(yōu)美的校園環(huán)境。

（5）充分注意節(jié)約用地，適當(dāng)提高建筑層數(shù)，加大建筑體積，提高建筑容積率。對(duì)校內(nèi)較集中的綠化區(qū)，應(yīng)更多的吸取我國(guó)傳統(tǒng)的小空間的庭院綠化及造園特點(diǎn)，豐富校園的藝術(shù)造型。

（6）在規(guī)劃中應(yīng)注意到一般高等院校的教學(xué)與科研相結(jié)合，因此既要考慮各專業(yè)必備的教學(xué)用房，同時(shí)還需考慮多學(xué)科試驗(yàn)用房，滿足其功能的需要及將來(lái)的發(fā)展。

（7）學(xué)校學(xué)生人數(shù)和學(xué)校辦學(xué)的規(guī)模及其發(fā)展，對(duì)校園規(guī)劃影響很大，因此，校區(qū)建設(shè)規(guī)劃中應(yīng)盡可能考慮充分，對(duì)發(fā)展規(guī)模應(yīng)進(jìn)行充分的分析與論證。

二、調(diào)整校園建設(shè)規(guī)劃中采取的幾種措施

結(jié)合國(guó)情，在目前的情況下，我國(guó)高等教育的發(fā)展在很大程度上要依靠挖掘現(xiàn)有高校的潛力，在原有校園基礎(chǔ)上根據(jù)校園自身布局和環(huán)境特點(diǎn)，進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建調(diào)整工作。有些大學(xué)老校園在長(zhǎng)期發(fā)展過(guò)程中，逐步形成了富有特色的校園格局，建筑形式也有其獨(dú)特的傳統(tǒng)風(fēng)格。作為一種歷史的文化，它們反映了時(shí)展和變革，這是非常寶貴的，也是新校園難以求得的。在規(guī)劃中必須注意保持這些特色，使校園在形式上，空間上和功能上都能協(xié)調(diào)發(fā)展。

老校園總平面建設(shè)規(guī)劃的調(diào)整工作是在總平面布局基本成型的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。針對(duì)原有規(guī)劃中的一般層數(shù)偏低、布局松散、建筑密度小、功能分區(qū)及各區(qū)用地比例不合理現(xiàn)象，對(duì)原規(guī)劃的調(diào)整，應(yīng)采取的原則是堅(jiān)持實(shí)用為主，在新規(guī)劃建設(shè)中對(duì)藝術(shù)性和合理性應(yīng)力求做到盡善盡美。調(diào)整中可以采取以下幾種措施：

（1）重新確定分區(qū)。對(duì)分區(qū)不明、互相包容等后果嚴(yán)重者首先要著手解決。要抓住分區(qū)這個(gè)重要環(huán)節(jié)，根據(jù)已有建筑布局及周圍環(huán)境，重新確定功能分區(qū)。

（2）有些已建的建筑，其位置不合理，但如改變用途更不合適，因此，只能考慮作為過(guò)度性用房。同時(shí)應(yīng)妥善處理好校區(qū)內(nèi)新老建筑之間的關(guān)系。

（3）疏通人流，規(guī)劃道路網(wǎng)。為了保證教學(xué)區(qū)功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免車輛、行人混雜，擁擠堵塞等現(xiàn)象，應(yīng)采取加寬或增設(shè)通道和規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)環(huán)路，這樣做雖要花一定的建設(shè)費(fèi)用，但確是長(zhǎng)治久安之策。

（4）提高土地利用率，應(yīng)向空中發(fā)展。對(duì)今后新建部分，如學(xué)生宿舍，教學(xué)大樓等應(yīng)在五、六層以上，個(gè)別學(xué)校（大城市）還可適當(dāng)建多層及高層，其它建筑也要求合理的提高層數(shù)。以解決校區(qū)內(nèi)綠化用地及活動(dòng)場(chǎng)地。

（5）若原建筑質(zhì)量好，經(jīng)嚴(yán)格技術(shù)鑒定和采取相應(yīng)措施，也可進(jìn)行加層處理，但在規(guī)劃上必需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，采取拆短建高。此項(xiàng)工作需從嚴(yán)掌握，逐步改造。

根據(jù)各校在不同地區(qū)，不同的位置，不同的實(shí)際情況和不同的特點(diǎn)，通過(guò)校園規(guī)劃方案比較、分析研究、確定調(diào)整后的校區(qū)總平面建設(shè)規(guī)劃，如能長(zhǎng)期按建設(shè)規(guī)劃分步實(shí)施，即可促使老校園土地比較充分合理的利用。從而對(duì)學(xué)校教育事業(yè)的發(fā)展，校園教學(xué)、科研、學(xué)習(xí)、工作、生活環(huán)境的提高起到保證與促進(jìn)作用。

三、保持校園建設(shè)規(guī)劃的連續(xù)性

校園規(guī)劃建設(shè)是一件連續(xù)性工作，它應(yīng)貫穿于規(guī)劃實(shí)施的每一階段。從某種意義上來(lái)講，校園發(fā)展規(guī)劃的制定僅僅是規(guī)劃過(guò)程的開始。規(guī)劃的長(zhǎng)期實(shí)施不但取決于規(guī)劃本身上可行性，更重要的是要有組織上的保障，使規(guī)劃的意圖能不斷延續(xù)下去。因此，高校應(yīng)建立同校內(nèi)各方面人員組成的規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)，并配備專業(yè)人員。規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃實(shí)施工作，定期提供規(guī)劃所需的資料和信息，并及時(shí)反饋到規(guī)劃上去，使建設(shè)規(guī)劃能與事業(yè)發(fā)展規(guī)劃密切結(jié)合，同步和諧。學(xué)校有關(guān)職能部門應(yīng)負(fù)責(zé)參與發(fā)展規(guī)劃的制定，并負(fù)責(zé)實(shí)施。通過(guò)他們的努力工作，使學(xué)校各方面的發(fā)展變化能直接與規(guī)劃聯(lián)系起來(lái)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決規(guī)劃中出現(xiàn)的問題。其工作主要有如下幾個(gè)方面：

（1）收集有關(guān)方面的信息，包括了解和正確評(píng)價(jià)現(xiàn)有設(shè)施和教學(xué)、科研活動(dòng)的狀況對(duì)建設(shè)規(guī)劃的影響，預(yù)測(cè)哪些建設(shè)項(xiàng)目將由于學(xué)科建設(shè)，學(xué)校發(fā)展目標(biāo)和學(xué)生入學(xué)人數(shù)等因素發(fā)生變化而受到影響。

（2）協(xié)調(diào)校區(qū)各單位和部門之間的平衡發(fā)展以及校園與城市發(fā)生的關(guān)系。創(chuàng)造性地開展工作。

（3）研究校區(qū)內(nèi)在發(fā)展中出現(xiàn)的矛盾和問題，做好校領(lǐng)導(dǎo)的參謀，提出相應(yīng)的解決措施或方式方法。并制定有關(guān)管理文件，確保各單項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃與長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)相協(xié)調(diào)。

（4）根據(jù)學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃把學(xué)校有限的資金及建設(shè)項(xiàng)目，結(jié)合輕、重、緩、急的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)合理安排各年度基建計(jì)劃，收集有關(guān)工程設(shè)計(jì)資料，擬定工程設(shè)計(jì)任務(wù)書。

校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文第2篇

關(guān)鍵詞：數(shù)字小區(qū)；保障房；建設(shè)

中圖分類號(hào)：TU984.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

目前，隨著國(guó)家信息化發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，依托物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等信息技術(shù)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來(lái)人們居家生活的全新模式社會(huì)的信息化正以前所未有的速度迅猛發(fā)展，使家庭住戶對(duì)生活方便性、靈活性和多樣性的需求不斷得到最大化的滿足，人們開始通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)接受教育，獲取新聞、娛樂、保健等資訊與服務(wù)，還開始嘗試在網(wǎng)上訂購(gòu)商品?；ヂ?lián)網(wǎng)給人們帶來(lái)了居家生活的全新模式。筆者嘗試通過(guò)數(shù)字化保障房社區(qū)建設(shè)的介紹，論述數(shù)字化規(guī)劃，在保障房社區(qū)建設(shè)中的意義。

一、數(shù)字化保障房社區(qū)項(xiàng)目概況

泉漳小區(qū)位于浙江杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目屬于杭州市保障房項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積181965.91O；總建筑面積498266.74O，共48個(gè)單體構(gòu)成，樓層最高18層，總戶數(shù)2854戶。小區(qū)分布廣，單體多，就給物業(yè)管理等社區(qū)服務(wù)帶來(lái)了許多問題。近幾年來(lái)，保障房管理面臨著業(yè)主挑剔的選擇，如何提高小區(qū)品質(zhì)，并滿足居民的生活發(fā)展要求的需要；如何與開發(fā)區(qū)建設(shè)數(shù)字城市相結(jié)合；以及如何提供人性化的服務(wù)，打造服務(wù)性政府等一系列問題。

二、數(shù)字化保障房社區(qū)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

（一）建設(shè)數(shù)字化安置社區(qū)提升安置房社區(qū)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)信息共享

利用信息化平臺(tái)覆蓋城市主流人群并有效交互的優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)社區(qū)電子政務(wù)、社區(qū)電子醫(yī)療，提升公益性，成為數(shù)字城市建設(shè)的核心力量。業(yè)主對(duì)小區(qū)的生活環(huán)境要求一般有以下幾個(gè)方面：一，便利；二，安全；三是小區(qū)管理服務(wù)的及時(shí)性，這些必然對(duì)小區(qū)的智能化系統(tǒng)有特別的要求。

1、品質(zhì)服務(wù)提升建設(shè)方形象

高科技多網(wǎng)合一解決方案以其先進(jìn)的系統(tǒng)集成性能及強(qiáng)大的管理能力，能有效的提升智能化小區(qū)管理水平，各種信息及時(shí)匯總到管理中心，確保細(xì)致全面的物業(yè)服務(wù)迅速到位；能為您提供即時(shí)、專業(yè)的服務(wù)，拉近目標(biāo)群體的距離，提升建設(shè)方形象。

2、科技領(lǐng)先體現(xiàn)人文關(guān)懷

“多網(wǎng)合一”方案以系統(tǒng)集成及科技領(lǐng)先而成為業(yè)內(nèi)小區(qū)智能數(shù)字化系統(tǒng)的典范，可視對(duì)講數(shù)字化系統(tǒng)可以方便的實(shí)現(xiàn) VOD視頻點(diǎn)播、實(shí)現(xiàn)雙向信息、實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)交換等等充實(shí)社區(qū)人員的生活，體現(xiàn)建設(shè)方的人文關(guān)懷。

（二）建設(shè)數(shù)字化保障房社區(qū)降低建設(shè)成本，節(jié)約政府投入

1、工程建設(shè)降低。以前小區(qū)智能化建設(shè)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)相當(dāng)復(fù)雜，（小區(qū)的可視對(duì)講、門禁、閉路監(jiān)控、周界安防、車輛管理等系統(tǒng)），不同的系統(tǒng)需要走自己的專用網(wǎng)絡(luò)，繁雜的布線系統(tǒng)；距離較遠(yuǎn)的則中間還需通過(guò)專用設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)換連接，每個(gè)網(wǎng)絡(luò)間互不兼容，需要架設(shè)多個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，造成施工過(guò)程繁雜、施工周期長(zhǎng)，費(fèi)用明顯龐大；現(xiàn)在施工人員的流動(dòng)性大，管理難度大，這對(duì)以后的維護(hù)帶來(lái)不可估量的問題；由于各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)所需材料種類繁多復(fù)雜，浪費(fèi)、剩余材料的情況常有發(fā)生；

用多網(wǎng)合一的方式來(lái)組網(wǎng)，材料單一統(tǒng)一，一個(gè)小區(qū)的線材只需兩類：電源線（0.75X2，2.0X2），信號(hào)線（4芯或8芯雙絞線，多芯光纖）。由于采用多網(wǎng)合一技術(shù)，橋架及管道都可以簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)。整個(gè)工程施工簡(jiǎn)單，維護(hù)方便是工程的理想選則。每個(gè)設(shè)備的維護(hù)時(shí)間僅需要10分鐘，在管理中心的軟件上有設(shè)備故障自檢功能，對(duì)問題設(shè)備自動(dòng)報(bào)警，大大減輕了維護(hù)時(shí)間，由于施工維護(hù)簡(jiǎn)單，對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)減少，新人容易學(xué)會(huì)工作，不怕人員流動(dòng)，人員流動(dòng)對(duì)工程商的工作不會(huì)造成任何困惑。

2、降低物業(yè)管理費(fèi)用，提高服務(wù)效率和水平。

傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)的不穩(wěn)定性，當(dāng)模擬對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)建大型系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，由于采用模擬信號(hào)傳輸方式，距離超過(guò) 900 米時(shí)就容易出現(xiàn)信號(hào)傳輸質(zhì)量問題，占線問題，可靠性等諸多問題。并且，由于模擬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式復(fù)雜，需要專業(yè)人員使用專業(yè)工具聯(lián)網(wǎng)，多個(gè)分區(qū)，服務(wù)量大，尤其是系統(tǒng)正式運(yùn)行后，若線路出現(xiàn)問題，很難查找到原因，往往需要幾個(gè)工程師進(jìn)行維護(hù)，物業(yè)管理的開支費(fèi)用因工資的增加而上升，機(jī)器設(shè)備隨著時(shí)間的推移維護(hù)費(fèi)用越來(lái)越高，由此造成的費(fèi)用收不上來(lái)，與業(yè)主矛盾加劇，物業(yè)也想把設(shè)備故障穩(wěn)定化，要徹底排除故障就要全部更新裝備，不能保護(hù)和利用初期的布線及設(shè)備投資，施工難度及成本可想而知。

有了小區(qū)局域網(wǎng)，物業(yè)公司的管理簡(jiǎn)單了，可以提供多方面的增值服務(wù)，如寬帶、IPTV無(wú)線寬服務(wù)等；設(shè)備維修簡(jiǎn)單了，人工費(fèi)節(jié)約，開支減少了，減少物業(yè)費(fèi)用。數(shù)字化社區(qū)的運(yùn)行和后期管理費(fèi)用，比普通小區(qū)低30％～45％，這對(duì)安置社區(qū)而言，其顯著效益是不言而喻的（筆者所在小區(qū)，物業(yè)費(fèi)根據(jù)相關(guān)政策減免5年）。

（三）建設(shè)數(shù)字化保障房社區(qū)滿足長(zhǎng)遠(yuǎn)實(shí)際需求

由于采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP的網(wǎng)絡(luò)體系，可以適應(yīng)未來(lái)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)沒有問題，以后設(shè)備壞了，只需換設(shè)備，不用更換整體網(wǎng)絡(luò)，便于以后的擴(kuò)展性。隨著生活水平的不斷提高，對(duì)多網(wǎng)合一的需求也會(huì)越來(lái)越強(qiáng)烈。小區(qū)系統(tǒng)及各子系統(tǒng)之間采用純 IP網(wǎng)絡(luò)連接、以及嵌入式系統(tǒng)的應(yīng)用不僅保證了系統(tǒng)的穩(wěn)定性，更利于系統(tǒng)的全面或部分升級(jí)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性、擴(kuò)容性。

三、數(shù)字化保障房社區(qū)總體設(shè)計(jì)方案

（一）數(shù)字化保障房社區(qū)的基本組成模塊（社區(qū)安全防范系統(tǒng)、社區(qū)物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)、社區(qū)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)）

（二）數(shù)字化保障房社區(qū)主要模塊組成及功能描述

1、社區(qū)安全防范系統(tǒng)

社區(qū)安全防范系統(tǒng)以智能IC卡技術(shù)為核心，為每位業(yè)主配備一張具有數(shù)字加密的IC感應(yīng)式智能卡。同時(shí)為防止遺失、被盜等意外情況，業(yè)主須自行設(shè)定一個(gè)個(gè)人密碼，與IC卡配合使用,從而達(dá)到安全保密的效果。業(yè)主利用該卡可通過(guò)包括社區(qū)入口、住宅樓電子門、樓層及單元門等各種門禁系統(tǒng)。公用通道無(wú)須輸入密碼，如社區(qū)入口。家庭電子門等可根據(jù)需要調(diào)整是否進(jìn)行密碼驗(yàn)證。同時(shí)，該IC卡還應(yīng)用到物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)、社區(qū)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)及家居智能化系統(tǒng)，使用戶一卡在手，走遍社區(qū)。

（1）電子身份證系統(tǒng)

利用IC卡技術(shù)來(lái)為業(yè)主提供全方位的智能安全保障措施。業(yè)主只須利用IC卡配合自己設(shè)定的個(gè)人密碼這兩種電子密匙，就可以在社區(qū)門衛(wèi)、停車廠、單元電子防盜門等公用地點(diǎn)實(shí)現(xiàn)自由進(jìn)出，避免了原普通小區(qū)中人為看守造成的種種弊端。

（2）智能門禁系統(tǒng)

對(duì)于社區(qū)的主要通道，如大門、小區(qū)單元門等安裝智能門禁系統(tǒng)。通過(guò)監(jiān)控軟件實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)門禁監(jiān)控，即在計(jì)算機(jī)顯示屏上可實(shí)時(shí)顯示出開啟的門號(hào)，通行人員的卡號(hào)及姓名、刷卡時(shí)間和通行是否成功等信息；可對(duì)持卡人進(jìn)行授權(quán)和權(quán)力的變更；可存儲(chǔ)系統(tǒng)參數(shù)、持卡人的資料及出入門的數(shù)據(jù)等信息，并可通過(guò)打印機(jī)打??；當(dāng)非本社區(qū)人員對(duì)通道進(jìn)行破壞性開啟時(shí)，門禁系統(tǒng)會(huì)發(fā)出聲音警報(bào)，并將警報(bào)信號(hào)傳送到社區(qū)安全中心。

（3）可視對(duì)講系統(tǒng)

對(duì)于非社區(qū)人員對(duì)本社區(qū)業(yè)主的走訪、探親及商務(wù)活動(dòng)，可以由門衛(wèi)通過(guò)可視對(duì)講系統(tǒng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行意見咨詢，經(jīng)過(guò)業(yè)主同意后客人可以進(jìn)入社區(qū)，同時(shí)和訪客有關(guān)的資料都記錄在系統(tǒng)中，供日后查詢。系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)樓門口或家門口與業(yè)主之間的可視對(duì)講、樓門口與管理中心之間的可視對(duì)講；小區(qū)各出入口與管理中心之間互相呼叫與對(duì)講，小區(qū)各出入口能呼叫用戶并實(shí)現(xiàn)對(duì)講；用戶與管理中心之間互相呼叫與對(duì)講、用戶與用戶之間互相呼叫與對(duì)講（戶戶對(duì)講系統(tǒng)）。用戶按下分機(jī)“監(jiān)視”鍵，還可監(jiān)視樓門口情況。管理中心配置監(jiān)視器，管理員可以選撥門號(hào)對(duì)該門口情況實(shí)施監(jiān)控。

（4）周邊紅外防盜報(bào)警系統(tǒng)

利用遠(yuǎn)紅外技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)社區(qū)非出入?yún)^(qū)域的監(jiān)視。例如，把紅外線探測(cè)器安裝在圍墻或者圍欄上，對(duì)跳躍行為進(jìn)行報(bào)警。由于采用紅外防盜技術(shù)，系統(tǒng)會(huì)在有非法物體穿越指定區(qū)域時(shí)進(jìn)行報(bào)警，且由于采用光學(xué)傳感，準(zhǔn)確率高達(dá)100%，不會(huì)發(fā)生誤報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象。同時(shí)本系統(tǒng)無(wú)須專職人員進(jìn)行看管，報(bào)警信號(hào)會(huì)直接發(fā)送到社區(qū)管理中心。報(bào)警之后，監(jiān)視中心的電子地圖上將閃爍顯示該報(bào)警點(diǎn)。

（5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

現(xiàn)代化的高層建筑一旦起火，火勢(shì)擴(kuò)散很快，這樣處于高處的人員及物資在火災(zāi)時(shí)疏散較為困難。另外，高層建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，其內(nèi)部通道往往被火切斷，從外部撲救不如低層建筑物從外部撲救那么有效，撲救工作主要靠建筑物內(nèi)部的消防設(shè)施。因此，高層建筑的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)是極為重要的。收到報(bào)警信號(hào)后，立即顯示報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)，并啟動(dòng)保護(hù)區(qū)內(nèi)的警鈴和火災(zāi)信號(hào)燈，同時(shí)啟動(dòng)防火卷簾；火災(zāi)確認(rèn)之后，迅速啟動(dòng)消防電源，啟動(dòng)以及照明與通訊系統(tǒng)，啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)。

（6）家居安全防范接警系統(tǒng)

家居安全防范接警系統(tǒng)主要用來(lái)處理由家居智能化系統(tǒng)/家居安全防范系統(tǒng)傳遞過(guò)來(lái)的報(bào)警信息，這些信息主要包括個(gè)人緊急求助報(bào)警信息、燃?xì)庑孤﹫?bào)警信息、煙霧探測(cè)報(bào)警信息和家庭門禁系統(tǒng)報(bào)警信息。

2、社區(qū)物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)

社區(qū)物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)是由社區(qū)的管理人員使用并且維護(hù)的系統(tǒng)。主要有車庫(kù)管理系統(tǒng)、社區(qū)設(shè)施管理系統(tǒng)、社區(qū)人員管理系統(tǒng)、社區(qū)收費(fèi)管理系統(tǒng)、社區(qū)灌溉管理系統(tǒng)、社區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)脈沖抄表系統(tǒng)和廣播音響系統(tǒng)。

（1）車庫(kù)管理系統(tǒng)

車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動(dòng)開門機(jī)，探測(cè)器、控制器等設(shè)備組成。對(duì)于車輛管理的費(fèi)用，可采取驗(yàn)證業(yè)主IC卡，并通過(guò) IC卡預(yù)付費(fèi)的方式進(jìn)行收費(fèi)管理。對(duì)于外來(lái)車輛則實(shí)行指定地點(diǎn)停放，并發(fā)放臨時(shí)用計(jì)費(fèi)IC卡的方法，待臨時(shí)車輛離開時(shí)，退還該卡，并可收取一定的費(fèi)用。

（2）社區(qū)設(shè)施管理系統(tǒng)

針對(duì)社區(qū)內(nèi)如綠地、休息廣場(chǎng)、聲控?zé)簟㈤L(zhǎng)椅等公共財(cái)產(chǎn)的登記與維護(hù)，采用計(jì)算機(jī)統(tǒng)一管理。包括設(shè)施的登記、損壞、維修、更換等信息，并生成歷史記錄信息。具有自動(dòng)時(shí)段統(tǒng)計(jì)功能，并可將統(tǒng)計(jì)結(jié)果生成多種形式報(bào)表，配合社區(qū)的網(wǎng)站功能，可將物業(yè)管理情況直接到社區(qū)網(wǎng)站，方便社區(qū)業(yè)主了解物業(yè)管理狀況。

（3）社區(qū)人員管理系統(tǒng)

能夠全面記錄各個(gè)家庭的戶籍狀況、生活狀況、住房狀況等資料。并附有健康狀況、戶籍所在地、戶籍所在地行政區(qū)劃代碼、籍貫行政區(qū)劃代碼、原住地行政區(qū)劃代碼、遷出地行政區(qū)劃代碼等說(shuō)明，從而實(shí)現(xiàn)了計(jì)算機(jī)對(duì)社區(qū)居民的人員信息管理，并預(yù)留數(shù)據(jù)接口，可方便的進(jìn)行擴(kuò)展升級(jí)。

（4）社區(qū)收費(fèi)管理系統(tǒng)

社區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用的收取管理。如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)的收取以及數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)；社區(qū)保潔費(fèi)用的收取及數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)；社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的收取及數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)；智能IC卡預(yù)存費(fèi)等等。同時(shí)，應(yīng)該為用戶提供基于b/s的費(fèi)用查詢功能，這項(xiàng)功能將集成到模塊“小區(qū)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)/小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)（用戶操作部分）”之中完成。

（5）社區(qū)自動(dòng)灌溉系統(tǒng)

綠地是數(shù)碼社區(qū)中不可缺少的重要組成部分，現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越開始重視自身的休息環(huán)境，數(shù)碼社區(qū)更加突出為業(yè)主營(yíng)造良好的休息環(huán)境，對(duì)于社區(qū)內(nèi)的噴泉、綠地、花園等社區(qū)全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)控制。

（6）社區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

6.1給排水監(jiān)控系統(tǒng)

給排水監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是通過(guò)計(jì)算機(jī)控制及時(shí)地調(diào)整系統(tǒng)中水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，以達(dá)到供水量和需水量、來(lái)水量之間的平衡，實(shí)現(xiàn)泵房的最佳運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。

6.2供配電監(jiān)控系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)是小區(qū)的動(dòng)力系統(tǒng)。數(shù)字社區(qū)的數(shù)字化決定其整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行一時(shí)一刻都離不開動(dòng)力系統(tǒng)，所以數(shù)字社區(qū)一般要求采用2路高壓供電，2路電源互為備用，當(dāng)工作電源失電后，備用電源自動(dòng)投入運(yùn)行，確保整座小區(qū)的供電。當(dāng)發(fā)生2路供電電源都失電時(shí)，應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組將在最短的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)投入運(yùn)行，擔(dān)負(fù)起負(fù)載的供電，當(dāng)外部電源恢復(fù)供電后，電器連鎖裝置將使柴油發(fā)電機(jī)組自動(dòng)停機(jī)。另外，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，供配電監(jiān)控系統(tǒng)將自動(dòng)切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源。

6.3照明控制系統(tǒng)

社區(qū)的照明控制系統(tǒng)監(jiān)控整個(gè)小區(qū)的公共照明設(shè)施。它的主要能有：根據(jù)季節(jié)的變化，按時(shí)間程序?qū)Σ煌瑓^(qū)域的照明設(shè)備分別進(jìn)行開/?？刂疲ɡ缟鐓^(qū)內(nèi)的路燈）；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按事件控制程序關(guān)閉有關(guān)的照明設(shè)備，打開應(yīng)急燈；當(dāng)有保安夜間報(bào)警時(shí)，將相應(yīng)區(qū)域的照明等打開。

6,4電梯監(jiān)控系統(tǒng)

電梯是高層建筑的重要設(shè)備之一，數(shù)字社區(qū)等電梯監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能有：電梯升降控制器控制和掃描電梯升降樓層的信號(hào)，并將其傳送到中央控制站；對(duì)電梯的故障監(jiān)測(cè)并報(bào)警，包括廂門故障監(jiān)測(cè)及報(bào)警、吊繩超速故障報(bào)警等；當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，由電梯升降控制器控制所有的電梯，把電梯降至首層，并切斷電梯的供電電源。

6.5自動(dòng)脈沖抄表系統(tǒng)（3表抄送）

小區(qū)內(nèi)水、氣、電表采用電子脈沖表，利用三表接口和抄表控制器通過(guò)分機(jī)與系統(tǒng)總線相聯(lián)。采集的三表數(shù)據(jù)存貯在抄表控制器的永久存貯器中。當(dāng)小區(qū)管理員需要抄表時(shí)，可在管理中心的電腦上輸入相應(yīng)指令，十分方便地抄錄整個(gè)小區(qū)每戶的三表數(shù)據(jù)，軟件還可以對(duì)數(shù)據(jù)處理（統(tǒng)計(jì)用量、金額），并通過(guò)打印機(jī)打印出來(lái)，使三表集抄方便、可靠、簡(jiǎn)單。這樣節(jié)省了大量人力，減輕了工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，也方便了用戶，使小區(qū)管理現(xiàn)代化。

6.6廣播音響系統(tǒng)

數(shù)字社區(qū)內(nèi)的廣播音響系統(tǒng)一般包括公共廣播和緊急廣播。公共廣播用于公共場(chǎng)所，如走廊、電梯門廳、入口大廳、商場(chǎng)、酒吧等，平時(shí)可播放背景音樂，當(dāng)有階段性或者暫時(shí)性的停電、停水、停氣的信息需要通知的時(shí)候，應(yīng)多次重復(fù)廣播，以便小區(qū)人員能夠及時(shí)的獲得相關(guān)信息并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作；當(dāng)遇到火災(zāi)時(shí)作為事故緊急廣播，指揮人員的疏散。

3、社區(qū)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)

社區(qū)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)的面向?qū)ο笫巧鐓^(qū)的業(yè)主，是社區(qū)業(yè)主查詢物業(yè)管理信息、尋求特定服務(wù)、進(jìn)行生活?yuàn)蕵?、以及Internet網(wǎng)上沖浪的接口。

（1）社區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)（業(yè)主操作部分）

1.1社區(qū)信息查詢系統(tǒng)

可以查閱小區(qū)的部分物業(yè)信息。例如，業(yè)主各個(gè)年度的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的收繳情況以及物業(yè)管理費(fèi)用查詢。

1.2設(shè)備報(bào)修系統(tǒng)

業(yè)戶可在社區(qū)網(wǎng)站上進(jìn)行日常設(shè)備的維護(hù)與報(bào)修登記，并且可以對(duì)設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理情況進(jìn)行查詢、考核與統(tǒng)計(jì)，定期產(chǎn)生報(bào)修情況明細(xì)，相應(yīng)的費(fèi)用通過(guò)收費(fèi)信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的結(jié)算。

1.3意見箱

收集社區(qū)內(nèi)業(yè)主的意見、建議和投訴。

2、社區(qū)生活服務(wù)系統(tǒng)

2.1公共信息服務(wù)

實(shí)現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)，把社區(qū)居民關(guān)心，需要的信息（如：天氣狀況）及時(shí)地放在社區(qū)web頁(yè)面上，讓社區(qū)居民可以及時(shí)獲得自己想要的信息，安排生活和活動(dòng)。

2.2網(wǎng)上購(gòu)物系統(tǒng)

允許社區(qū)居民在網(wǎng)上瀏覽，訂購(gòu)商品。實(shí)現(xiàn)商品的在線瀏覽和訂購(gòu)，如果是在社區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)商店購(gòu)物，費(fèi)用可以直接從IC卡劃撥。實(shí)現(xiàn)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)商店供社區(qū)居民使用。

4、家居智能化系統(tǒng)

家居智能化系統(tǒng)是以家用計(jì)算機(jī)為核心，以智能家電設(shè)備為輔，采用藍(lán)牙無(wú)線網(wǎng)絡(luò)作為傳播媒介來(lái)對(duì)家庭進(jìn)行現(xiàn)代化、智能化的管理。

（1）家居安全防范系統(tǒng)

家居安全防范系統(tǒng)是為了保證家庭成員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)計(jì)的。其主要功能包括個(gè)人緊急求助報(bào)警、燃?xì)庑孤﹫?bào)警、煙霧探測(cè)報(bào)警和家庭門禁系統(tǒng)。

個(gè)人緊急求助報(bào)警是通過(guò)在智能家居的臥室中安裝緊急按鈕實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)發(fā)生險(xiǎn)情時(shí)，業(yè)主只須按動(dòng)報(bào)警裝置，社區(qū)安全中心就會(huì)接到警報(bào)，同時(shí)顯示報(bào)警人的信息，以便能夠進(jìn)行快速的援助或者緊急處理；燃?xì)庑孤﹫?bào)警和煙霧探測(cè)報(bào)警主要是為了在由于疏忽或者以外的情況下燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)發(fā)生時(shí)的緊急處理；而家庭門禁系統(tǒng)則嚴(yán)格限制是家庭人員和財(cái)產(chǎn)免受外來(lái)侵害的屏障，它可以令家庭成員近程或遠(yuǎn)程控制房門的開啟，并負(fù)責(zé)非法入侵者從房門或者窗戶等渠道的入侵。

家庭門禁系統(tǒng)區(qū)別與社區(qū)的門禁系統(tǒng)，家庭門禁系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)在家中無(wú)人時(shí)由計(jì)算機(jī)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)門、窗等出入口進(jìn)行紅外線監(jiān)控，當(dāng)非法闖入者由門、窗進(jìn)入時(shí)，將觸發(fā)肉眼不可見的紅外線屏障，從而引發(fā)報(bào)警裝置，發(fā)出警報(bào)。警報(bào)可通過(guò)社區(qū)網(wǎng)絡(luò)通知社區(qū)安全中心，并同時(shí)發(fā)送手機(jī)短信到家庭成員的手機(jī)中。必要時(shí)可由社區(qū)安全中心通知聯(lián)網(wǎng)的110指揮中心。從而大大加強(qiáng)了對(duì)非法闖入者的防范能力。降低了家庭被盜的可能性。

（2）家用電器管理系統(tǒng)

傳統(tǒng)的家電管理需要人工對(duì)每個(gè)家電進(jìn)行操作，煩瑣而且不易使用，尤其是老年人與兒童。

根據(jù)現(xiàn)階段有關(guān)數(shù)字家庭組網(wǎng)技術(shù)的綜合分析，我們決定采用采用藍(lán)牙技術(shù)組成家庭電器設(shè)備的無(wú)線控制網(wǎng)絡(luò)。藍(lán)牙技術(shù)具有一套全新的協(xié)議，其工作頻段為2.4GHz ISM（即工業(yè)、科學(xué)、醫(yī)學(xué)）頻段。藍(lán)牙采用調(diào)頻技術(shù)，以1600跳/秒的速度跳頻，因而在抗干擾等方面具有較好的性能；同時(shí)，它還具有低功耗、低成本和靈活安全等特點(diǎn)，藍(lán)牙將成為一種廉價(jià)、低復(fù)雜度的和高可靠性的無(wú)線接口技術(shù)。藍(lán)牙技術(shù)中最關(guān)鍵的是低復(fù)雜度，它使得系統(tǒng)的集成度大大提高，從而有利于大幅度降低產(chǎn)品成本，更快進(jìn)入消費(fèi)市場(chǎng)。

（3）人員信息管理系統(tǒng)

人員信息管理包括家庭成員的基本信息，尤其為老人與兒童的基本信息。除記錄傳統(tǒng)的文字資料，圖形、聲音資料可以通過(guò)家庭電腦進(jìn)行合成處理，制作為視頻文件（VCD），如記錄家庭中幼兒的成長(zhǎng)情況，為孩子留下一個(gè)美好的回憶。同時(shí)還記錄家庭成員的愛好、生日、疾病史、工作學(xué)習(xí)狀況等。

（4）網(wǎng)絡(luò)綜合應(yīng)用

家居智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)綜合應(yīng)用部分主要是通過(guò)鏈接到小區(qū)局域網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

網(wǎng)絡(luò)的信息交換功能是其他傳播媒介無(wú)法比擬的，憑借網(wǎng)絡(luò)低價(jià)、快捷、無(wú)邊界的特點(diǎn)，可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)教學(xué)、遠(yuǎn)程交互、連機(jī)幫助、網(wǎng)絡(luò)醫(yī)療等等功能。使住戶身在家中，世界盡在眼前。

四、數(shù)字化保障房社區(qū)建設(shè)的意義

數(shù)字化保障房社區(qū)建成使用以后雖然有些功能隨著數(shù)字化城市建設(shè)逐步投入使用，但在社區(qū)管理、物業(yè)管理中已經(jīng)發(fā)揮了積極的作用。筆者感到數(shù)字化保障房社區(qū)工程建設(shè)有十分深遠(yuǎn)意義。

（一）樹立新型政府服務(wù)形象：優(yōu)化內(nèi)部辦公流程，提升工作效率；是一個(gè)為民服務(wù)的形象工程；為居民提供居家生活“一站式”服務(wù)。

（二）整合區(qū)域社會(huì)資源，提高了的服務(wù)價(jià)值。

（三）用信息手段管理社區(qū)各個(gè)工作：規(guī)范各種社區(qū)服務(wù)方式和手段；留存服務(wù)數(shù)據(jù)（檔案）；提升全社會(huì)信用機(jī)制。

（四）提升了社區(qū)品質(zhì)，有效推動(dòng)了安置房的分房問題。

五、結(jié)束語(yǔ)

數(shù)字社區(qū)是國(guó)家信息化過(guò)程中出現(xiàn)的一種必然趨勢(shì)。隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人們的生活水平的不斷提高，越來(lái)越多高科技的、智能化產(chǎn)品逐步走進(jìn)人們的社區(qū)、樓宇和住宅，推進(jìn)數(shù)字安置房社區(qū)建設(shè)對(duì)打造和諧社會(huì)，推進(jìn)數(shù)字化城市建設(shè)將發(fā)揮積極作用。

參考文獻(xiàn)：

【1】鄒莉 趙吉先，《3S集成技術(shù)在數(shù)字城市中的應(yīng)用》東華理工學(xué)院 江西撫州，2007.

校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文第3篇

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代化小區(qū)；建筑規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)

Design of a modern residential building plan

Zheng Xin-xiu

（Shandong Light Industry Design InstituteJinanShandong250014）

【Abstract】With the improvement of socio-economic development and living standards， people's requirements for living conditions and the environment， is also increasing. Thus， in the current housing construction， the designers should actively innovative architectural planning and design ideas， people-oriented planning and design of modern cell. This paper discusses this issue in order to provide a reference for the development of residential buildings.

【Key words】Modern cell；Architectural planning；Architectural design

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人們生活水平的不斷提高，人們的居住理念發(fā)生了很大的變革，在住宅滿足居住功能性要求的基礎(chǔ)上，開始追求更加舒適的居住環(huán)境，強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境的綠色、生態(tài)、自然。建筑設(shè)計(jì)師在對(duì)現(xiàn)代化小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要盡量貼合這些新的居住理念，以人為本地進(jìn)行科學(xué)、合理的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，只有這樣，才能為人們提供舒適、安全的高質(zhì)量的居住環(huán)境。

1. 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1.1自然性。

伴隨著人們意識(shí)的提升，人們對(duì)于現(xiàn)代化小區(qū)的居住環(huán)境要求越來(lái)越高。設(shè)計(jì)人員要根據(jù)小區(qū)所在的實(shí)際地形地理?xiàng)l件，來(lái)決定選址和內(nèi)部設(shè)計(jì)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，對(duì)周邊的交通、人員、天氣條件都要進(jìn)行實(shí)地的考察和科學(xué)的分析，最終創(chuàng)造出一個(gè)適合人們居住，并符合經(jīng)濟(jì)、自然、交通條件的居住小區(qū)。在對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要根據(jù)居民的實(shí)際要求和多元化的社會(huì)居住要求，來(lái)科學(xué)劃分具體的戶型、配備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。

1.2整體性。

現(xiàn)代化小區(qū)是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的主體，合理的規(guī)劃布局更是影響著小區(qū)的形象。設(shè)計(jì)師應(yīng)合理確定小區(qū)的樓間距、道路設(shè)置、建筑物的長(zhǎng)度寬度等，建筑物的設(shè)計(jì)要與綠地設(shè)計(jì)相結(jié)合，與城市整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)相統(tǒng)一，在一定程度上保持整體性，實(shí)現(xiàn)和諧的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1.3現(xiàn)代性。

因城市規(guī)劃不斷發(fā)展，土地資源逐漸達(dá)到極限，而城市人口卻在不斷增加，為了緩解壓力，修建了越來(lái)越多的高層住宅小區(qū)。而所謂現(xiàn)代化不僅僅是指小區(qū)住宅樓高度現(xiàn)代化，對(duì)于高層建筑的新技術(shù)、新工藝以及新材料來(lái)說(shuō)，更要做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用、綠色環(huán)保等現(xiàn)代性。此外，層出不窮的施工工藝也表現(xiàn)出建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)代化的重要性，因此我們說(shuō)現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)具有現(xiàn)代性。

1.4節(jié)能環(huán)保性。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，人口壓力不斷增大，高層建筑小區(qū)不斷增多，不僅要實(shí)現(xiàn)建筑外觀的現(xiàn)代化，配套的施工技術(shù)和應(yīng)用設(shè)施也要與時(shí)俱進(jìn)，跟上現(xiàn)代化的步伐。家用電器逐漸增多，在設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮選用節(jié)能環(huán)保型材料，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、質(zhì)量和環(huán)保效果的統(tǒng)一。

2. 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題

2.1環(huán)境破壞與不安全因素較多。

現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)為了實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，采用了很多現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)。但在實(shí)際的設(shè)計(jì)規(guī)劃中，為增加這些科技因素和現(xiàn)代化，不可避免的會(huì)導(dǎo)致一些環(huán)境破壞。同樣，現(xiàn)代化的小區(qū)建筑規(guī)劃是根據(jù)城市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體布局來(lái)設(shè)計(jì)的，雖然也給社會(huì)公眾群體帶來(lái)了很多便利，但相對(duì)環(huán)境破壞來(lái)講，便利更是高于環(huán)境破壞，但其伴隨著的潛在不安全因素，更是加重了社會(huì)公眾群體的負(fù)擔(dān)，違背了住宅小區(qū)的舒適性以及節(jié)能環(huán)保型的目標(biāo)。

2.2建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理。

現(xiàn)代化小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃本應(yīng)立足在良好的生態(tài)環(huán)境，以及合理的規(guī)劃布局中，目的就是讓處于快生活節(jié)奏的人們能夠有一個(gè)舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，以緩解緊張的情緒和巨大的壓力。然而很多城市的小區(qū)建設(shè)為緊隨時(shí)代不斷重新修建，重拆重建中，這不僅巨大的加重了環(huán)境的負(fù)擔(dān)，更浪費(fèi)了資源，更是嚴(yán)重違背了現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的初衷。一方面，現(xiàn)代化的小區(qū)建筑中很多為了實(shí)現(xiàn)生態(tài)自然環(huán)境，使用了假山、人工湖、園林等設(shè)計(jì)，雖然實(shí)現(xiàn)了美化小區(qū)的重要目標(biāo)，但容易造成自然環(huán)境破壞，并且還容易因安全設(shè)施不足而造成很多不安全因素，威脅小區(qū)正常治安。另一方面，很多小區(qū)還設(shè)有商業(yè)廣場(chǎng)，這無(wú)疑也會(huì)加重小區(qū)周圍的噪聲污染，很多小攤小販也會(huì)在小區(qū)周圍擺設(shè)，這雖然在一定程度上豐富了小區(qū)人民的生活，但因小商販的管理還存在很多問題，所以也存在很多不安全因素。不僅如此，為了順應(yīng)城市的發(fā)展規(guī)劃，很多小區(qū)建設(shè)完全不顧人們的實(shí)際需求，只一味輔助城市發(fā)展，使得小區(qū)規(guī)劃完全不合理，這些都是當(dāng)前現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)規(guī)劃存在的嚴(yán)重問題。

3. 現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

3.1設(shè)計(jì)理念。

現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持如下幾個(gè)理念：（1）布局合理，建筑是小區(qū)的核心部分，并且與周邊設(shè)施、環(huán)境緊密相聯(lián)，小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要同時(shí)兼顧當(dāng)?shù)匚幕?、氣候等諸多因素，將其與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，創(chuàng)造獨(dú)具特點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)文化；（2）環(huán)境綠化，環(huán)境綠化是小區(qū)居民非常關(guān)注的，也是設(shè)計(jì)部門必須重視的內(nèi)容之一，小區(qū)建筑既要能夠提供舒適的居住環(huán)境，還應(yīng)滿足人們的審美要求，提高居民的整體生活質(zhì)量。

3.2小區(qū)的選址。

小區(qū)建筑的選址與自然環(huán)境和人文環(huán)境息息相關(guān)，選址問題是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮的首要問題，在施工前，施工單位的工作人員應(yīng)考察小區(qū)周邊環(huán)境，了解地質(zhì)條件、水文條件、地貌地形等情況，確保小區(qū)建成后光照條件良好，并且不處于風(fēng)口處，以提高建筑的使用壽命，現(xiàn)代化小區(qū)的自然環(huán)境應(yīng)該污染較少，為居民提供良好的生活環(huán)境。

3.3布局規(guī)劃。

對(duì)于小區(qū)建筑的布局規(guī)劃，設(shè)計(jì)人員要綜合考慮小區(qū)的道路、綠化帶等，最重要的是必須保證人們能夠便利的出行，科學(xué)合理的布局規(guī)劃能夠保證小區(qū)建筑的合理性、舒適性和整體美觀性。首先要確定建筑朝向，根據(jù)設(shè)計(jì)人員先前對(duì)小區(qū)具體情況的考察，確定公共設(shè)施位置和建筑間距等?？茖W(xué)合理的小區(qū)建筑布局規(guī)劃，保證小區(qū)的美觀性，居民到小區(qū)居住能夠緩解壓力，帶來(lái)舒適的享受。

3.4景觀的營(yíng)造。

景觀設(shè)計(jì)是現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，所謂景觀設(shè)計(jì)就是要滿足居民對(duì)居住環(huán)境氛圍的一種期望，打造出良好的生態(tài)環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)的目的就是滿足社會(huì)公眾群體多樣化、個(gè)性化的需求，而小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的核心就是要保證住戶的舒適度與安全性。所以，在實(shí)際的景觀設(shè)計(jì)中，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)代化小區(qū)打造的自然景觀，周邊人文景觀以及地方特色來(lái)確定現(xiàn)代化小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)方向，然后再對(duì)用戶的需求進(jìn)行綜合考慮最終確定出現(xiàn)代化小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)方向，并進(jìn)入施工。有條件的小區(qū)可以根據(jù)小區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況，適當(dāng)引入一些動(dòng)物飼養(yǎng)等區(qū)域，打造自然的生態(tài)小區(qū)。另外，在小區(qū)的主要景觀周圍，還可以打造一些綠化帶，充分將人的視覺效果考慮進(jìn)去，從而創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

3.5建筑與自然的結(jié)合。

在當(dāng)前可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下，現(xiàn)代化小區(qū)要逐步過(guò)渡到生態(tài)型小區(qū)，不僅為用戶提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，還將生活與自然環(huán)境緊密的結(jié)合在一起。對(duì)于小區(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要將美學(xué)、生態(tài)學(xué)融入到建筑學(xué)中，調(diào)整小區(qū)生態(tài)環(huán)境平衡，充分利用小區(qū)綠地條件，逐步增加小區(qū)綠化面積，創(chuàng)建生態(tài)型小區(qū)。

3.6小區(qū)節(jié)能的設(shè)計(jì)。

節(jié)能型現(xiàn)代化小區(qū)是我國(guó)現(xiàn)代化住宅建設(shè)的一個(gè)重要的方向。所謂節(jié)能型現(xiàn)代化小區(qū)，就是在設(shè)計(jì)和建筑的過(guò)程中，充分利用可再生資源，建造一個(gè)環(huán)境綠色的現(xiàn)代化小區(qū)。根據(jù)調(diào)查研究顯示，在我國(guó)平均每年花費(fèi)在建筑上的能源就占了我國(guó)總消耗能源的40%。設(shè)計(jì)節(jié)能型的現(xiàn)代化小區(qū)，不僅能夠給人們的生活帶來(lái)很多便利，同時(shí)也可以節(jié)省國(guó)家的能源。設(shè)計(jì)師需要根據(jù)自身所學(xué)的知識(shí)，對(duì)房屋的角度、窗戶的大小、房屋之間的間距等問題進(jìn)行考量，將能源的效益最大化。

4. 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)代化小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)還存在很多問題，但我們只要堅(jiān)持以人為本，以滿足居民的需求為中心，結(jié)合城市的實(shí)際情況，以建造出綠色節(jié)能、生態(tài)環(huán)保且富有特色的現(xiàn)代化小區(qū)，抓住現(xiàn)代化小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃重點(diǎn)，做到與周圍環(huán)境的統(tǒng)一和諧，緊隨時(shí)代，以堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的觀念為目標(biāo)，定能打造出舒適、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化小區(qū)。

參考文獻(xiàn)

校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文第4篇

【關(guān)鍵詞】：高層住宅小區(qū)；規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)注重的環(huán)節(jié)

（一）綠化

綠化建筑物的建設(shè)必然侵占原有的植被或是綠地，好的設(shè)計(jì)可以改善綠化、降低植被破壞的程度，甚至通過(guò)立體的綠化措施創(chuàng)造出更富趣味的綠化場(chǎng)所。

（二）交通

人、車流線和數(shù)量的增加加劇了城市人車爭(zhēng)道的亂象，汽車的增加占用空間且污染環(huán)境。好的設(shè)計(jì)會(huì)竭力避免流線的交叉并增加人的通行機(jī)會(huì)，盡量減少和改善車輛對(duì)環(huán)境的影響。

（三）能源

不斷擴(kuò)張的城市規(guī)模，特別是居住小區(qū)的增加，勢(shì)必增加城市的水、電、氣、暖的用量，同時(shí)加劇了城市處理污水的壓力。好的設(shè)計(jì)應(yīng)把節(jié)能措施作為重要的設(shè)計(jì)原則，減輕資源環(huán)境壓力。

（四）城市功能

無(wú)用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。好的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)增加居民獨(dú)自活動(dòng)空間和城市生活的趣味性。

（五）文脈

一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往成為一個(gè)城市的象征，而惡俗的設(shè)計(jì)讓城市失去或消減了原有的特色。

（六）空間

有趣或是適當(dāng)?shù)目臻g吸引人們?cè)谄鋬?nèi)駐足、休憩。這種空間應(yīng)該是有活力的、動(dòng)人的場(chǎng)所。“一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間?！?/p>

二、住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

（一）不斷優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)

搞好小區(qū)住宅建筑戶型設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造布局合理，功能明確，使用舒適的室內(nèi)空間。小區(qū)住宅設(shè)計(jì)的好壞，其單體平面設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，它直接決定了小區(qū)樓盤未來(lái)的市場(chǎng)前景。在相對(duì)有限的面積中應(yīng)力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。住宅建筑設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)建筑本身，從廣泛意義上說(shuō)，更設(shè)計(jì)了一種生活方式，所以對(duì)人的行為生活構(gòu)成的關(guān)注應(yīng)作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)之一。

（二）創(chuàng)造個(gè)性化的居住空間

形成與眾不同的獨(dú)特小區(qū)氛圍，從而為人們提供創(chuàng)造豐富精神生活的優(yōu)越生活空間，為人實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區(qū)就能吸引到消費(fèi)者的關(guān)注，有特色的小區(qū)也更能激發(fā)人們的歸屬感和認(rèn)同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發(fā)展。

（三）切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)

提供自然化的宜人的環(huán)境空間。僅僅種點(diǎn)樹鋪上草的傳統(tǒng)綠化理念已不能滿足人們對(duì)居住方式的更高要求，“環(huán)境有價(jià)”；認(rèn)真規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)景觀環(huán)境，追求環(huán)境空間的人文品味，使小區(qū)環(huán)境景觀與小區(qū)空間、小區(qū)建筑有機(jī)結(jié)合。同時(shí)貫穿以自然為本的思想在設(shè)計(jì)中，盡可能地保護(hù)和合理開發(fā)利用原有地形、地貌以及原有的環(huán)境。以居住組團(tuán)，組織住宅布局（建筑群按由南往北逐漸升高，從東、西兩側(cè)向中間逐步提升的次序進(jìn)行布局）和小區(qū)空間，為社區(qū)提供一個(gè)配套齊全，富有園林景觀，生態(tài)優(yōu)良的居住環(huán)境；按人車分流的原則規(guī)劃道路交通系統(tǒng)，結(jié)合用地和空間組織，形成宜人的居住環(huán)境；合理布局各類用地，有利于分期開發(fā)，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。

三、住宅小區(qū)總平面設(shè)計(jì)

（一）“原創(chuàng)BLD純水岸雙景觀生活”是本次所調(diào)查小區(qū)引入的概念，水文化與園林的結(jié)合是小區(qū)的特色所在，水景生命之樹支撐整個(gè)社區(qū)，通過(guò)水景將城市綠化帶與建筑圍合起來(lái)，形成獨(dú)特的綠島景觀。在小區(qū)的任何方位都能展現(xiàn)出水岸及雙景觀的主題理念。

（二）“園林式的小區(qū)道路和人車分流系統(tǒng)”是本次所調(diào)查小區(qū)的又一重要設(shè)計(jì)理念，也是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)采用地下停車結(jié)合地面停車，小區(qū)的室外停車場(chǎng)設(shè)置在東面，車行道路沿小區(qū)的外邊線布置，除消防車外一切車輛不得在小區(qū)內(nèi)通行的形式來(lái)達(dá)到人車分流的目的。人車分流的設(shè)計(jì)充分保障了社區(qū)的空氣指數(shù)和住戶安全，減少了噪聲對(duì)住戶的影響。

（三）總體的布局設(shè)計(jì)充分滿足通風(fēng)、日照和消防等的要求，并且使得絕大部分的住戶在取得好朝向的前提下均可享受到園林景色。小區(qū)內(nèi)的每一套戶型都是經(jīng)過(guò)悉心研究而設(shè)計(jì)出來(lái)的，結(jié)合地理環(huán)境、綠化環(huán)境等因素，力求使每種戶型都能夠做到結(jié)構(gòu)合理、朝向好、景觀好也是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)所在。

四、道路交通設(shè)計(jì)

充分考慮了人車分流，地下停車的概念，在本方案設(shè)計(jì)中，各種功能流線完善清晰，真正做到了人車分流、各行其道。人流主入口與車輛入口分開，避免相互交叉相互干擾。車輛由次入口直接進(jìn)入地下室，減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)的污染。消防車道直達(dá)各單元住宅，安全、方便、快捷。消防車道設(shè)于園林當(dāng)中，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車道。區(qū)內(nèi)車行主干道（環(huán)形）采用柔性路面。區(qū)內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承以人為本的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的人居環(huán)境。為降低開發(fā)成本，最大限度減少停車場(chǎng)對(duì)景觀的破壞，機(jī)動(dòng)車全部采用地面與地下集中停放相結(jié)合的方式。

五、綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公共綠地、宅旁綠地、公共設(shè)施附屬綠地、道路綠地等四類綠地構(gòu)成，結(jié)合居住小區(qū)的用地布局和住宅建筑布局，形成集中與分散相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。

其公共綠地以小區(qū)級(jí)公共綠地為主。小區(qū)級(jí)小游園是小區(qū)中心花園，由綠地、水面、灌木叢、樹群組成，配以石徑、綠蔭、噴泉、亭臺(tái)等園林小品營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)美園林環(huán)境。居民可通過(guò)步行帶進(jìn)入該游園進(jìn)行休憩活動(dòng)。

小區(qū)的綠化環(huán)境以英國(guó)皇家風(fēng)景園林為藍(lán)本，一方面強(qiáng)調(diào)水文化與園林的結(jié)合，一方面強(qiáng)調(diào)綠島文化的內(nèi)涵，注重綠化帶與小區(qū)園林的結(jié)合。小區(qū)園林綠化布置講究生態(tài)價(jià)值的充分體現(xiàn)，合理搭配各類物種，分層次透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。

景觀設(shè)計(jì)布局為“干—枝一葉”體系，一級(jí)中央景觀步行大道二級(jí)組團(tuán)綠地三級(jí)宅前綠地構(gòu)成生命運(yùn)動(dòng)活力之樹。在嘈雜的城市環(huán)境中營(yíng)造自然、清新的景觀，是本社區(qū)景觀設(shè)計(jì)的根本出發(fā)點(diǎn)與特點(diǎn)。結(jié)合社區(qū)文化特點(diǎn)，景觀上服從三級(jí)綠地系統(tǒng)由公共開放空間半公共開放空間私密空間逐步過(guò)渡的空間序列，突出空間的場(chǎng)所性，動(dòng)靜有意識(shí)分離。

六、結(jié)束語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展與城市化進(jìn)程的不斷加快，建設(shè)高層住宅向上發(fā)展，是我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展主要趨勢(shì)。高層住宅設(shè)計(jì)不應(yīng)該是盲目組織和不加思考的砌筑，建筑師們應(yīng)當(dāng)在形成作品前充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間、布局、環(huán)保等各方面的因素，依據(jù)建筑設(shè)計(jì)原理及方法，對(duì)作品進(jìn)行系統(tǒng)分析，使住宅小區(qū)不僅能夠滿足現(xiàn)階段居住生活的要求，還應(yīng)滿足人們更高層次的精神生活和社會(huì)生活的要求，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】：

校區(qū)建設(shè)規(guī)劃范文第5篇

當(dāng)今社會(huì)，如何在兼顧開發(fā)商利益、環(huán)境效益、業(yè)主需求三者關(guān)系的基礎(chǔ)上為人們創(chuàng)造出“以人為本”的、體現(xiàn)住區(qū)人文文化和諧統(tǒng)一宜居家園，是小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)者必須思考的問題。本文以某小區(qū)工程為例，簡(jiǎn)要概述了小區(qū)建筑規(guī)劃的一些設(shè)計(jì)心得體會(huì)。

一、工程概況菏澤榮泰怡欣花園住宅小區(qū)位于菏澤市區(qū)東北方向，距雙河立交橋兩公里，呈不規(guī)則的長(zhǎng)方形，總用地69541.9 m2。南臨長(zhǎng)城路，北靠趙王河小區(qū)（在建），東接郭樓西路，西與勞動(dòng)局及四星級(jí)酒店用地相連。隔桂陵路與西面趙王河帶狀公園相望，基地用地平坦。

菏澤榮泰怡欣花園住宅小區(qū)是由國(guó)企菏澤電廠自主投資開發(fā)，主要用于為本企業(yè)內(nèi)部員工解決居住問題。甲方要求小區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格根據(jù)周圍自然環(huán)境及功能定位，以簡(jiǎn)歐或現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主。

整個(gè)小區(qū)由住宅及配套公建組成。住宅有11層、18層及26層，根據(jù)甲方要求，11層和18層設(shè)計(jì)為120平米戶型，26層設(shè)計(jì)為140平米戶型。公建分沿街配套公建、會(huì)所及托幼，另設(shè)獨(dú)立地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)。

二、總平面設(shè)計(jì)

1、建筑物布置

山東菏澤屬于我國(guó)北方寒冷地區(qū)，緯度較高，日照對(duì)小區(qū)總圖設(shè)計(jì)影響比較大。同時(shí)由于北面趙王河小區(qū)已建，戶數(shù)要求（1200戶）以及對(duì)于戶型面積的要求，設(shè)計(jì)單體戶型時(shí)就不僅僅只是純粹從單體戶型考慮，而是將戶型設(shè)計(jì)納入整體小區(qū)規(guī)劃總圖中進(jìn)行綜合權(quán)衡考慮。在進(jìn)行單體戶型設(shè)計(jì)時(shí)，同步進(jìn)行小區(qū)總圖日照分析，在單體設(shè)計(jì)和總圖設(shè)計(jì)中不斷協(xié)調(diào)平衡，以便同時(shí)滿足業(yè)主對(duì)于單體戶型的要求和總圖日照的要求。設(shè)計(jì)戶型時(shí)，在滿足功能前提下，盡量減小戶型開間、擴(kuò)大戶型進(jìn)深，同時(shí)盡量減小建筑體型系數(shù)，這樣有利于節(jié)能、節(jié)地以及總圖日照的滿足。小區(qū)配套公建包括沿街商業(yè)、托幼以及小區(qū)會(huì)所。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，托幼應(yīng)能獲得冬至日不小于三小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

建筑物總平面布置時(shí)，南側(cè)、東西側(cè)住宅均緊貼建筑退界紅線布置，以最大限度利用土地，同時(shí)為小區(qū)中心景觀留出空地?？紤]到不能影響北面趙王河小區(qū)日照，因此將11層和18層住宅相對(duì)低層布置在小區(qū)北面，以減少對(duì)趙王河小區(qū)的日照影響，26層住宅則安排在小區(qū)南面。適當(dāng)安排部分高層點(diǎn)式樓于板式高層樓中間，利用山墻間隙爭(zhēng)取日照。幼兒園日照標(biāo)準(zhǔn)較高，因此布置在基地東北側(cè)靠近郭樓西路出入口處，獨(dú)立設(shè)置，利用側(cè)隙日照采光，自身日照得到解決，同時(shí)幼兒園三層建筑對(duì)趙王河小區(qū)日照無(wú)影響。沿街配套公建根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，布置在長(zhǎng)城路一側(cè)，會(huì)所則結(jié)合景觀布置在中心景觀北側(cè)。

在滿足日照要求基礎(chǔ)上，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求，結(jié)合用地條件、建筑選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素，我們確定了小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，即圍合式空間布局?；夭贾酶邔影迨浇ㄖ铮貎?nèi)部則設(shè)置少許板式高層和部分點(diǎn)式樓，基地中央為中心景觀。

2、景觀設(shè)計(jì)

隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，人們?nèi)找嬷匾暽钯|(zhì)量，對(duì)于居住的要求不僅止于一個(gè)遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，更加重視環(huán)境質(zhì)量。因而住宅小區(qū)戶外景觀綠化環(huán)境的塑造對(duì)于提高居民生活質(zhì)量、建設(shè)現(xiàn)代文明居住小區(qū)起到相當(dāng)重要的作用。小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)分為兩部分：一是借景設(shè)計(jì)，因基地位置隔桂陵路與西面趙王河帶狀公園相望，因此如何充分利用此周邊利好環(huán)境是小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要課題之一；二是小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)，本小區(qū)根據(jù)建筑規(guī)劃布局，主要分成圍合式及行列式景觀設(shè)計(jì)。

建筑規(guī)劃布局中，考慮到趙王河帶狀公園這一景觀特點(diǎn)，在基地西側(cè)均設(shè)置26層高層住宅，登高遠(yuǎn)眺，景觀一覽無(wú)余。同時(shí)，基地西側(cè)住宅建筑在滿足日照條件的基礎(chǔ)上，錯(cuò)位布置，互不遮擋，每一高層建筑物均能直接面對(duì)趙王河帶狀公園，使得本小區(qū)對(duì)于趙王河帶狀公園景觀利用率最大化。

小區(qū)圍合式景觀位于小區(qū)中心位置，是小區(qū)中心景觀。中心景觀分為二景觀軸線：一為南北景觀軸線，一為東西景觀軸線，與小區(qū)主次出入口相對(duì)應(yīng)。主要運(yùn)用將水引入中心景觀的設(shè)計(jì)手法，結(jié)合水、橋、廣場(chǎng)、綠地、小品等，營(yíng)造出一個(gè)自然、舒適的居住環(huán)境。小區(qū)中心設(shè)置中心綠地，入口及空間節(jié)點(diǎn)處設(shè)置景觀對(duì)景，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的中心景觀環(huán)境。

小區(qū)行列式景觀以每?jī)膳沤ㄖ橐唤M進(jìn)行設(shè)計(jì)。采用自然式的配植方式，樹成叢、花成片及大面積的草坪。植物與地形相結(jié)合構(gòu)成花帶、綠嶼、竹林、松山、樹林等景觀。植物地形與建筑結(jié)合，共組空間，綜合的創(chuàng)造景觀，形成良好的空間藝術(shù)效果。

3、道路交通

怡欣花園住宅小區(qū)在長(zhǎng)城路上設(shè)主出入口，長(zhǎng)城路西面靠近五星級(jí)酒店用地處設(shè)車行出入口，在郭樓西路設(shè)次出入口。

道路交通系統(tǒng)采用環(huán)形交通和線形交通相結(jié)合，小區(qū)景觀大道12m，小區(qū)主干道7m，次干道5m，宅前道路4m。小區(qū)主干道沿整個(gè)小區(qū)形成環(huán)狀道路。在通暢，便捷的前提下，以最短的交通與組團(tuán)出入口相連。除消防車外，機(jī)動(dòng)車盡量做到只在外側(cè)環(huán)狀道路及地下車庫(kù)，不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)，較好地實(shí)現(xiàn)了人車分流，避免相互干擾。小區(qū)主次干道人車共行，宅前道路為人行（消防時(shí)消防車可以進(jìn)入），宅前道路承受較小的交通壓力，更趨向于景觀作用。沿小區(qū)主干道設(shè)置地下車庫(kù)出入口，車輛可以就近進(jìn)入地下車庫(kù)。小區(qū)景觀大道位于小區(qū)中心地帶，只供景觀步行游憩用。

小區(qū)停車系統(tǒng)采用地上停車與地下停車相結(jié)合的方式。地下停車為主，地面停車為輔。地面停車成環(huán)形，位于小區(qū)主干道外側(cè)，靠外側(cè)利用退界范圍設(shè)地面停車帶，方便，經(jīng)濟(jì)，實(shí)用，充分利用土地。地下車庫(kù)頂部有1.5米的覆土，可保證小區(qū)內(nèi)綠化植物的正常生長(zhǎng)，又可足夠容納設(shè)備管線鋪設(shè)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，停車位需滿足1：1.2的比例，小區(qū)地面停車140輛，地下停車需要1300輛。設(shè)計(jì)地下車庫(kù)時(shí)，為了滿足停車位要求，又要綜合考慮建筑物布置以及建筑用地的大小。建筑用地小，則地下車庫(kù)用地可相對(duì)大。因此，需要在建筑物布置和地下車庫(kù)用地之間協(xié)調(diào)平衡，尋找最佳結(jié)合點(diǎn)以滿足地面建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和地下車庫(kù)停車位要求。

三、建筑設(shè)計(jì)

1、住宅設(shè)計(jì)

山東菏澤屬于我國(guó)北方寒冷地區(qū)，緯度較高。因此，單體戶型設(shè)計(jì)除滿足一般居住建筑設(shè)計(jì)原理的同時(shí)，還特別要注意滿足冬季保溫采暖設(shè)計(jì)及住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。

通常來(lái)說(shuō)，住宅單體戶型大進(jìn)深小面寬有利于節(jié)約用地，爭(zhēng)取日照。但對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，良好的房型和樓盤特色也是必須兼顧的。因此對(duì)于設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，在縮小面寬，擴(kuò)大進(jìn)深之間需要找到一個(gè)最佳的平衡點(diǎn)，做出優(yōu)秀的房型來(lái)。設(shè)計(jì)戶型時(shí)，總的指導(dǎo)原則是在滿足業(yè)主使用功能要求基礎(chǔ)上，盡量減小戶型面寬，加大戶型進(jìn)深，同時(shí)盡量減小單體建筑體型系數(shù)。這樣有利于小區(qū)節(jié)能、節(jié)地設(shè)計(jì)。

商品住宅根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)為120平米和140平米兩種主力戶型。120平米戶型為三房?jī)蓮d一衛(wèi)設(shè)計(jì)，140平米戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立主臥衛(wèi)生間。戶型設(shè)計(jì)參照國(guó)家小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，以經(jīng)濟(jì)適用為原則，適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)超前。每單元均為一梯二戶，戶型南北通，每戶均為“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”，提供了良好的日照、采光和通風(fēng)條件。其中，主臥、次臥、起居室布置在南面朝向，書房、餐廳、廚衛(wèi)布置在北面朝向。各使用空間布置緊湊合理，功能分區(qū)明確、動(dòng)靜分明、流線清晰。走道短捷，提高空間的使用率和舒適度。

住宅立面采用三段式設(shè)計(jì)。住宅外墻面底部掛貼石材，主體采用涂料，平屋頂部分采用飄板構(gòu)架，結(jié)合細(xì)部線腳、飄窗、裝飾構(gòu)架的處理，塑造出親切和諧的視覺效果。在屋頂處著意處理，以刻畫出優(yōu)美的天際線。同時(shí)通過(guò)簡(jiǎn)單有效的細(xì)節(jié)處理，體現(xiàn)出建筑的品味。

2、配套公建

小區(qū)配套公建分為沿街配套公建、會(huì)所及托幼，其面積配比均滿足規(guī)范要求。沿街公建與會(huì)所均為現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格，外掛石材，采用簡(jiǎn)化優(yōu)化后的歐式線條勾勒輪廓，區(qū)分空間。以米色及淺暖色調(diào)為主，營(yíng)造高貴溫馨的氣氛。不同的紋路與肌理，相互協(xié)調(diào)，相互襯托，充分體現(xiàn)精雕細(xì)琢的品質(zhì)。立面風(fēng)格莊重精美，比例工整嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)節(jié)考究。托幼設(shè)計(jì)中，充分考慮幼兒心理與生理特點(diǎn)，力求塑造一個(gè)屬于兒童自己的天地。

3、節(jié)能設(shè)計(jì)

資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)是人類社會(huì)發(fā)展的方向，是實(shí)現(xiàn)人、自然、社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，節(jié)能減排已成為國(guó)家法定國(guó)策。

菏澤市屬于北方寒冷地區(qū)，緯度較高，住宅單體防寒保溫節(jié)能要求比較高。在寒冷的冬季里，人們需要獲得更多的日照，建筑物也應(yīng)更多的利用太陽(yáng)能這種清潔無(wú)污染能源。

小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中，從節(jié)能設(shè)計(jì)要求出發(fā)，我們主要考慮了以下幾個(gè)方面：

首先，控制住宅的體型系數(shù)。建筑物體型系數(shù)是指建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值。建筑物外表面積越大，散熱面就越大，要減少散熱面，必須使形體集中、緊湊，減少凹凸變化。住宅建筑耗熱量指標(biāo)隨體型系數(shù)增長(zhǎng)而增加，從有利節(jié)能出發(fā)，體型系數(shù)應(yīng)盡可能的小。因此，在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，我們盡量使平面戶型空間組合緊湊集中，盡量減少凹凸變化，同時(shí)合理擴(kuò)大棟深尺寸，擴(kuò)大容積，從而減少體型系數(shù)。

其次，選擇最佳建筑朝向，擴(kuò)大住宅建筑物南向得熱面的面積。從爭(zhēng)取太陽(yáng)輻射量進(jìn)入建筑護(hù)體系和深入建筑物內(nèi)部越多越有利考慮，應(yīng)盡量增大建筑物南向得熱面的面積是最為有效的。因此，在總圖設(shè)計(jì)中，我們結(jié)合道路路網(wǎng)和住宅節(jié)能要求來(lái)布置建筑，盡量增大建筑物南向得熱面的面積，力求獲取最佳建筑物朝向，從而使建筑節(jié)能和總圖規(guī)劃和諧統(tǒng)一。

再次，選用高效、合理、經(jīng)濟(jì)的建筑節(jié)能圍護(hù)體系，加強(qiáng)冷橋節(jié)點(diǎn)部分的保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)。建筑物外墻采用加氣混凝土砌塊巖棉板外保溫復(fù)合外墻，門窗均采用塑鋼雙層中空玻璃門窗設(shè)計(jì)，屋面亦采用巖棉板保溫體系。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵冷橋節(jié)點(diǎn)部位的保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)，以減少能耗損失。

以上措施均是從節(jié)能減耗方面來(lái)考慮的，屬于被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)。從主動(dòng)利用太陽(yáng)能的角度出發(fā)，我們將住宅設(shè)計(jì)為平屋頂，在屋頂布置太陽(yáng)能板，主動(dòng)利用太陽(yáng)能這種清潔無(wú)污染能源為小區(qū)住戶服務(wù)。