前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇市政合同范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

市政合同范文第1篇

建筑安裝（市政）工程

勞務(wù)分包合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程施工特點(diǎn)，甲方將本工程項(xiàng)目委托乙方承包施工。為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂下列協(xié)議條款共同遵守執(zhí)行。

第一條：分包工程名稱和項(xiàng)目

1、工程名稱：

施工項(xiàng)目：室外欄桿施工；

2、工程地點(diǎn)：。

3、承包方式：包工包料。

4、承包范圍：室外欄桿制作與安裝的全部?jī)?nèi)容。

第二條：合同價(jià)款及結(jié)算

1、工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價(jià)方法：本合同為單價(jià)固定，總價(jià)暫估合同；結(jié)算時(shí)按實(shí)際施工內(nèi)容外露尺寸工程量進(jìn)行結(jié)算。

2、合同單價(jià)及總價(jià):

序號(hào)

工程項(xiàng)目

單位

數(shù)量

單價(jià)元

合同價(jià)款元

備注

1

室外欄桿

m

2

3、工程款支付：工程竣工后支付至結(jié)算總價(jià)的95%，剩余5%為保修金，待保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。

4、工程結(jié)算：在工程全部竣工后，經(jīng)建設(shè)、總包、監(jiān)理、施工四方驗(yàn)收合格達(dá)到合同約定的指標(biāo)要求，雙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)并交齊有關(guān)資料后，方可辦理結(jié)算付款。

乙方在分包工程完工后3個(gè)月內(nèi)與甲方辦理竣工結(jié)算，如因乙方原因未辦完結(jié)算的，視為放棄結(jié)算權(quán)。

5、本合同價(jià)款及工日單價(jià)中均已包括：主(輔)材料費(fèi)、成品材料加工費(fèi)、成品材料安裝費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)、生產(chǎn)機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、運(yùn)費(fèi)（含乙方自備工具和現(xiàn)場(chǎng)加工的小型工具用具）、冬雨季施工費(fèi)（冬雨季施工降效、保溫養(yǎng)護(hù)、防雨防滑、排水等）、25米以上高層建筑超高費(fèi)（施工中必要的安全防護(hù)用工，現(xiàn)場(chǎng)材料碼放，文明施工的清理用工，搭拆臨時(shí)床鋪、爐灶等生活用工）、工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員保險(xiǎn)費(fèi)用以及兩天以內(nèi)的停窩工等費(fèi)用。

第三條：甲方責(zé)任

1、提供現(xiàn)場(chǎng)必要的施工條件，滿足現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電，保障施工機(jī)械的正常運(yùn)行和施工所需材料，設(shè)備按計(jì)劃供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、按規(guī)定提供圖紙和有關(guān)資料各一套，對(duì)乙方施工人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工交底，并對(duì)上述指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，及時(shí)糾正和解決施工中出現(xiàn)的各種問題。

3、協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及與工程施工有關(guān)的管理單位和協(xié)作單位的關(guān)系，報(bào)送有關(guān)資料和報(bào)表。

4、協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的生活、行政管理工作，為乙方施工人員提供食宿方便。

第四條：乙方責(zé)任

1、按合同約定的各項(xiàng)指標(biāo)及要求組織施工，嚴(yán)格按照施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程情況、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，并對(duì)工程的施工技術(shù)、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2、乙方自購(gòu)材料必須符合國(guó)家有關(guān)使用的規(guī)定，有產(chǎn)品的檢測(cè)合格報(bào)告及合格證并有害氣體的釋放量符合環(huán)保的要求，如甲方對(duì)乙方某些自購(gòu)材料質(zhì)量有疑意（經(jīng)檢測(cè)不合格），甲方有權(quán)提出更換，如乙方不能滿足要求，甲方有權(quán)替乙方采購(gòu)，其費(fèi)用從乙方工程款中扣除，甲方并加收15%管理費(fèi)。

3、嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理規(guī)定，加強(qiáng)施工人員的管理，按規(guī)定辦理各種有關(guān)證件手續(xù)，服從甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理等單位的指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。

4、及時(shí)辦理并向甲方提供完整的工程技術(shù)資料兩套。

5、乙方分包施工的項(xiàng)目應(yīng)由乙方按規(guī)定上報(bào)施工產(chǎn)值，繳納各種相應(yīng)的稅、費(fèi)。

6、為保證施工安全，乙方施工作業(yè)動(dòng)用明火時(shí)，需向安全組開據(jù)動(dòng)火證，并必須配備合格的滅火器等消防設(shè)施方可施工，負(fù)責(zé)并把相關(guān)使用方法及使用時(shí)的注意事項(xiàng)與現(xiàn)場(chǎng)施工人員交底。

7、乙方負(fù)責(zé)自己產(chǎn)品安裝前后的成品保護(hù)工作，待工程四方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行辦理移交總包單位的手續(xù)；保護(hù)自己產(chǎn)品的同時(shí)還需注意保護(hù)其它單位的成品工作。

第五條：工程質(zhì)量

1、本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

如乙方施工達(dá)不到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要處以2000元罰款。

2、由于施工質(zhì)量不合格或達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)的部分，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直到符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由于返工造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、施工質(zhì)量的獎(jiǎng)罰應(yīng)以質(zhì)量監(jiān)督管理部門核發(fā)的質(zhì)量等級(jí)證書為依據(jù)，在工程竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

第六條：施工工期

1、進(jìn)場(chǎng)日期為200年月日，竣工日期為200年月日。

2、由于甲方原因造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成的工期提前或延誤，雙方約定工期違約金的計(jì)算方法為：每拖延1天罰款500元，但最高不超過2000元。

第七條：材料、機(jī)具的供應(yīng)

1、乙方所用機(jī)具均需自己攜帶,若乙方借用甲方的工具和機(jī)具等應(yīng)妥善保管,加強(qiáng)維修與保養(yǎng),嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程使用,如發(fā)生丟失或損壞,按甲方的有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第八條：安全施工

1、乙方應(yīng)按ohsms18001職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》的有關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，安全施工要符合總包方現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的要求，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，接受有關(guān)部門的安全檢查和安全獎(jiǎng)罰，具體實(shí)施按總包方安全部門管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的責(zé)任事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第九條：文明施工

1、施工現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)符合上級(jí)有關(guān)部門和甲方文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，本工程約定施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理達(dá)到市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定的安全文明施工獎(jiǎng)罰為：

出現(xiàn)一切安全事故均有乙方負(fù)責(zé)，視情節(jié)輕重做出2000元以內(nèi)罰款。

2、乙方施工作業(yè)面必須做到工完場(chǎng)清，材料使用及碼放應(yīng)符合施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，對(duì)場(chǎng)區(qū)的整潔要求按責(zé)任范圍承包，做到隨時(shí)清理，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。

3、乙方必須嚴(yán)格按照iso14001環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理符合北京市及甲方的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門檢查，不符合規(guī)定要求的應(yīng)及時(shí)糾正，凡屬乙方施工管理責(zé)任范圍內(nèi)提出的罰款，均由乙方承擔(dān)。

第十條：工程保修

1、乙方所施工的工程項(xiàng)目，保修期為一年，以最終工程竣工備案之日起計(jì)算。

2、保修期內(nèi)，所施項(xiàng)目的工程維修、返修，要求乙方無條件在8小時(shí)內(nèi)到位，并保證修理合格。

第十一條：違約

1、由于甲方責(zé)任，致使合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)由此造成的停窩工損失。

2、由于乙方自身原因致使工程不能按期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定要求時(shí)，甲方有權(quán)中途解除合同，并由乙方賠償因違約給甲方造成的損失。

3、如發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，可向房山區(qū)人民法院。

第十二條：其它

1、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各存一分，備案一份。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3、本合同自訂立之日起生效，保修期滿，本合同即告終止。

第十三條：補(bǔ)充條款

1、乙方施工時(shí)，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，必須有嚴(yán)格的安全施工措施，由乙方原因發(fā)生的安全事故由乙方全部承擔(dān)；

2、本合同為固定單價(jià)合同，其單價(jià)已包含完成工程的全部?jī)?nèi)容所需的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)及材料二次搬運(yùn)費(fèi)、季節(jié)性施工措施費(fèi)、乙方為本工程施工的人材機(jī)辦理的保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)等全部費(fèi)用。

3、為保證人員的施工安全，乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)與該工程項(xiàng)目部簽訂安全協(xié)議。安全協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方同時(shí)也應(yīng)在開工日期3天內(nèi)，為其現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期為本合同規(guī)定的工期，若乙方不按相關(guān)規(guī)定辦理保險(xiǎn)，發(fā)生后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。并向總包單位提供相關(guān)上保險(xiǎn)的書面證明材料。

4、乙方對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡為18周歲—60周歲之間，不得有心臟及癲癇病等病癥狀。需將其作業(yè)人員登記造冊(cè)（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證號(hào)碼、勞動(dòng)合同及身份證號(hào)碼），作為本合同附件。

5、如乙方不履行上述要求，出現(xiàn)一切安全事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、乙方需提供完成本工程所需的6套完整工程竣工資料。

7、簽訂安全管理協(xié)議。

(以下無正文)

承包方：（章）發(fā)包方：（章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

市政合同范文第2篇

建立符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求的企業(yè)信用制度，倡導(dǎo)誠(chéng)實(shí)守信的社會(huì)風(fēng)尚，增強(qiáng)企業(yè)的信用意識(shí)，提高我市企業(yè)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)造良好的市場(chǎng)信用環(huán)境，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。

二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）企業(yè)堅(jiān)持“誠(chéng)實(shí)守信”的經(jīng)營(yíng)理念，企業(yè)各級(jí)管理者有較強(qiáng)的信用責(zé)任意識(shí)和信用義務(wù)觀念，能認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹《合同法》和有關(guān)條例，依法組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有關(guān)人員能掌握簽訂、履行合同的基本法律知識(shí)。

（二）企業(yè)有具體分管企業(yè)信用管理工作的負(fù)責(zé)人，信用管理工作列入企業(yè)的重要議事日程。

（三）企業(yè)設(shè)有信用管理機(jī)構(gòu)，信用管理機(jī)構(gòu)具有充分的職權(quán)，能較好履行職責(zé)。企業(yè)信用管理機(jī)構(gòu)配有法律意識(shí)與工作責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的專職或兼職工作人員，企業(yè)信用管理人員同時(shí)具有管理與監(jiān)督的職能。

（四）企業(yè)具有根據(jù)本企業(yè)授信決策和信用政策制訂的各項(xiàng)信用管理制度。包括：法律法規(guī)學(xué)習(xí)制度；信用管理機(jī)構(gòu)、人員的崗位責(zé)任制度；合同簽訂前的評(píng)審制度；合同簽訂、履行與變更、解除制度；客戶授信與年審評(píng)價(jià)制度；客戶信用檔案建立與管理制度；應(yīng)收帳款與商帳追收管理制度；失信違法行為責(zé)任追究制度等。

（五）企業(yè)對(duì)外簽訂的合同規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，能依照法律法規(guī)要求依法簽訂合同，簽訂的合同能做到內(nèi)容合法、條款齊全、用詞準(zhǔn)確、解釋清楚、責(zé)任明確、手續(xù)完備、臺(tái)帳齊全。嚴(yán)格按合同約定履行義務(wù)，履行完畢的合同資料能及時(shí)按規(guī)定整理歸檔，妥善保管。

三、評(píng)審程序

（一）重合同守信用企業(yè)每?jī)赡昝淮?，評(píng)審時(shí)間為考評(píng)年度翌年的1-4月份。

（二）凡已經(jīng)在本市工商登記的企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織，符合下列條件者均可申報(bào)：

1、開業(yè)已滿三個(gè)會(huì)計(jì)年度；

2、有符合本行業(yè)和本企業(yè)特點(diǎn)的信用管理機(jī)構(gòu)、人員和信用管理制度；

3、企業(yè)信用管理檔案資料齊全；

4、企業(yè)無失信違法行為和受處罰記錄；

5、無經(jīng)營(yíng)性虧損，經(jīng)營(yíng)效益較好；

6、企業(yè)勞動(dòng)合同簽訂率達(dá)到100%，按規(guī)定為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)金。

7、具有省工商行政管理局認(rèn)可的企業(yè)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)。并根據(jù)不同等級(jí)的信用指標(biāo)系數(shù)申報(bào)相應(yīng)的省、市、市三級(jí)重合同守信用企業(yè)。

（三）企業(yè)申請(qǐng)。符合申報(bào)條件的企業(yè)將三年來的合同管理、信用管理情況對(duì)照認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自查，認(rèn)為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，可以到所在地工商分局領(lǐng)取并填寫“重合同守信用”企業(yè)申報(bào)表格，向所在地工商分局提出評(píng)審申請(qǐng)，并按要求提供下列書面材料：

1、申請(qǐng)書；

2、有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3、企業(yè)法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽署給申報(bào)經(jīng)辦人的授權(quán)委托書；

4、有關(guān)企業(yè)信用評(píng)級(jí)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)證書（尚未取得的企業(yè)可向市企業(yè)信用協(xié)會(huì)申請(qǐng)?jiān)u級(jí)）；

5、本企業(yè)上年度的《資產(chǎn)負(fù)債表》和《損益表》；

6、企業(yè)所具有的行業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；

7、企業(yè)信用（合同）管理機(jī)構(gòu)和專職信用（合同）管理人員任命文件復(fù)印件；

8、簽訂勞動(dòng)合同花名冊(cè)復(fù)印件、職工社會(huì)保險(xiǎn)收據(jù)復(fù)印件。

9、申報(bào)上一級(jí)重合同守信用企業(yè)的需提交已經(jīng)認(rèn)定的重合同守信用企業(yè)證書復(fù)印件；

10、其他需要提交的有關(guān)企業(yè)信用的證明材料。

（四）審核考評(píng)。各工商分局在當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府和企業(yè)業(yè)務(wù)主管部門配合下做好初審工作，對(duì)初審合格的，報(bào)送工商行政管理局，由工商行政管理局會(huì)同市企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)審核考評(píng)。

1、由市企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)在工商內(nèi)網(wǎng)查詢篩選，剔除具有不良工商信譽(yù)記錄的企業(yè)后，提交銀行、海關(guān)、稅務(wù)、法院、質(zhì)監(jiān)、社保、衛(wèi)生、建設(shè)、經(jīng)貿(mào)委、商檢局等部門征詢意見。各有關(guān)部門對(duì)其行政處罰及敗訴記錄實(shí)行一票否決。

2、在充分征集各相關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，由市企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)會(huì)同有關(guān)部門利用企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系對(duì)基本守信的申報(bào)單位實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)考核評(píng)價(jià)，目的是幫助企業(yè)制定一套以合同為主線的規(guī)范的企業(yè)管理制度，檢查督促其落實(shí)情況，通過對(duì)合同的抽查從合同管理水平履約能力、履約狀況、社會(huì)信譽(yù)、客戶滿意度、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力等各方面的考查，綜合評(píng)價(jià)企業(yè)的信用狀況，并通過評(píng)價(jià)軟件系統(tǒng)得出客觀的信用分值，確定相應(yīng)的信用等級(jí)。

（五）命名表彰。對(duì)申報(bào)市級(jí)“重合同守信用”企業(yè)、信用分值70分以上企業(yè)，由市政府審核認(rèn)定為市“重合同守信用”企業(yè)，并予以命名表彰，頒發(fā)A級(jí)信譽(yù)銅牌及“重合同守信用”企業(yè)證書。申報(bào)市、省級(jí)“重合同守信用”企業(yè)由上級(jí)政府考評(píng)命名。

（六）復(fù)查復(fù)核。被市政府命名的“重合同守信用”企業(yè)的有效期為二年。在有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)企業(yè)有嚴(yán)重失信行為，由市企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)提請(qǐng)市政府撤銷榮譽(yù)，并在三年內(nèi)不再接受其申報(bào)?！爸睾贤匦庞谩逼髽I(yè)在有效期屆滿時(shí)，可申請(qǐng)復(fù)核。經(jīng)復(fù)核合格的，由市政府對(duì)其進(jìn)行繼續(xù)確認(rèn)。

四、優(yōu)惠政策

“重合同守信用”企業(yè)可享受以下優(yōu)惠政策：

（一）成為我市企業(yè)信用管理協(xié)會(huì)的當(dāng)然會(huì)員，免費(fèi)提供合同法規(guī)的咨詢及合同調(diào)解。

（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格及企業(yè)登記管理年檢，實(shí)行免審制度。企業(yè)提交的年檢材料齊全后，即予通過資格年審與企業(yè)年檢（A級(jí)）（實(shí)行聯(lián)合年檢的外商投資企業(yè)除外）。

（三）“重合同守信用”企業(yè)除舉報(bào)外免于市工商行政管理局及其派出機(jī)構(gòu)、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局的日常巡檢查。

（四）在招投標(biāo)活動(dòng)中，同等條件下，“重合同守信用”企業(yè)優(yōu)先考慮。

（五）對(duì)同時(shí)取得納稅信用A級(jí)的企業(yè)，市國(guó)稅局、市地稅局給予“三優(yōu)一減”服務(wù)：優(yōu)先提供稅收咨詢服務(wù)；優(yōu)先辦理納稅申報(bào)手續(xù)（實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)的納稅人，紙質(zhì)納稅申報(bào)表可在年終一次報(bào)送）；優(yōu)先辦理減免退稅；減少日常檢查（法定檢查除外）。

（六）市金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先安排貸款需求，給予不同程度的利率優(yōu)惠，并在結(jié)算、開戶等方面給予優(yōu)先安排。

（七）出入境檢驗(yàn)檢疫局優(yōu)先辦理檢驗(yàn)檢疫和簽證放行，優(yōu)先辦理原產(chǎn)地證調(diào)查和簽證，優(yōu)先施行檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管新模式。

（八）海關(guān)優(yōu)先辦理貨物申報(bào)、查驗(yàn)和放行手續(xù)。對(duì)從事加工貿(mào)易的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)，可實(shí)行海關(guān)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)管理。對(duì)按規(guī)定允許擔(dān)保的貨物，海關(guān)憑企業(yè)提交的保函驗(yàn)收。

（九）市經(jīng)貿(mào)委優(yōu)先考慮技改項(xiàng)目扶持和技改資金支持。

（十）市新聞媒體將對(duì)獲得命名的“重合同守信用”企業(yè)進(jìn)行集中宣傳，提高企業(yè)知名度。

五、工作要求

（一）各業(yè)務(wù)主管部門要對(duì)開展“重合同守信用”活動(dòng)工作進(jìn)行宣傳和發(fā)動(dòng)，要組織相關(guān)企業(yè)參加爭(zhēng)創(chuàng)“重合同守信用”的活動(dòng)。通過這一活動(dòng)的開展，促使企業(yè)運(yùn)用法律、信用、經(jīng)濟(jì)的手段來組織生產(chǎn)、促進(jìn)生產(chǎn)，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，提升企業(yè)的信用形象。

市政合同范文第3篇

承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 。

1.2 工程地點(diǎn)： 。

1.3 承包范圍： 。

1.4 承包內(nèi)容： 。

1.5 甲方視需要，可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。

1.6 承包方式：本工程采用“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方對(duì)業(yè)主的所有承諾及業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。

第二條 合同工期

2.1 乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，共 個(gè)日歷天。

2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一

天，按本工程總價(jià)的 計(jì)算，按天累計(jì)。

2.4 如遇不可抗力影響，經(jīng)甲方同意并報(bào)業(yè)主書面簽字蓋章認(rèn)可后，可考慮工期延長(zhǎng)。

2.5 發(fā)生不可抗力，乙方有責(zé)任積極組織搶補(bǔ)措施并相應(yīng)調(diào)整計(jì)

劃，盡一切可能保證工期。

2.6 除不可抗力因素以外，均不得延長(zhǎng)工期和要求增加費(fèi)用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.7 對(duì)不可抗力的解釋按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)不可抗力的處理辦法。同時(shí)進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其余部分均由乙方承擔(dān)。

第三條 質(zhì)量

3.1 本工程質(zhì)量等級(jí)為 。

3.2 質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金

為 。

3.3 乙方必須嚴(yán)格按經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主認(rèn)可的本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。

3.4 甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

第四條 環(huán)境安全標(biāo)化

4.1 本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為:建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)安全貫標(biāo)、一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

4.2 乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額承擔(dān)。且乙方愿意接受達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款，罰款金額為總結(jié)算金額的 %，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān)。

4.3 乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源，并采取措施對(duì)其進(jìn)行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。　4.4 乙方嚴(yán)格執(zhí)行jgj59-99、jgj46-88建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、jgj80-91高空作業(yè)、dbj08-903-98施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系等各級(jí)政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對(duì)安全和標(biāo)化管理的有關(guān)要求，并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。

4.5 乙方應(yīng)編制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

4.6 乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品，應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購(gòu)上述物資，且必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收。

4.7 乙方應(yīng)對(duì)乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底。

4.8 在施工期間，乙方所有施工人員必須統(tǒng)一按甲方提供的服裝著裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.9 乙方應(yīng)派專職安全管理人員，持雙證（建委、安監(jiān)局）協(xié)助甲方作好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作，施工過程中做好班組上崗記錄工作。

4.10 發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。

4.11 甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對(duì)本工程進(jìn)行不定期的日常巡查。乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度。甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書。乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改完畢。發(fā)出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

4.12 雙方約定工地保安人員由甲方提供，每個(gè)崗點(diǎn)安排四名保安人員，保安人員的工資及技防設(shè)施費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?/p>

第五條 工程價(jià)款

5.1 本工程價(jià)款暫定為人民幣 元整。

5.2 本工程計(jì)價(jià)方式為： 。

5.3 上述計(jì)價(jià)方式中包括（或不包括）工程稅金。

5.4 如本工程計(jì)價(jià)方式含稅金，則由甲方實(shí)施代扣代繳。

5.5 本工程結(jié)算由乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)編制完畢，并遞交甲方進(jìn)行結(jié)算審核，審核無誤后由甲方提交業(yè)主單位，經(jīng)業(yè)主及審計(jì)單位確認(rèn)后形成正式的工程結(jié)算書作為價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。

第六條 圖紙及工程資料

6.1 甲方應(yīng)在開工前 天向乙方提供施工圖紙及有關(guān)地質(zhì)水

文資料和地下管線圖等工程資料 套，并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。乙方需要增加圖紙份數(shù)，由乙方自理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2 甲方負(fù)責(zé)提供歸檔資料樣本及歸檔資料編制要求。

6.3 乙方在全部工程竣工后一個(gè)月內(nèi)向甲方提供乙方施工范圍內(nèi)的完整竣工資料及竣工圖紙 套，竣工原圖由 方提供。編制要求按上海市建委、市檔案局，市政局和甲方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)滿足 合同標(biāo)段竣工資料的編制要求，費(fèi)用由乙方自理?？⒐べY料編制保證金為本分包合同造價(jià)的 %，竣工資料和竣工圖提交每推遲一個(gè)月扣除保證金 %，依次類推，扣完為止。

6.4 乙方竣工資料的編制應(yīng)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，并隨時(shí)接受甲方的檢查和監(jiān)督。

第七條 材料供應(yīng)

7.1 由甲方供應(yīng)的材料品種和單價(jià)有：　。

7.2 甲方在提供甲供材料前，乙方應(yīng)出具乙方單位收料確認(rèn)章和收料責(zé)任人的書面證明。

7.3 甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)派收料責(zé)任人接料、清點(diǎn)、驗(yàn)收，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后由乙方收料責(zé)任人在送料單位送料單據(jù)上簽認(rèn)規(guī)格、數(shù)量并加蓋收料章，乙方妥善保管并承擔(dān)相應(yīng)保管職責(zé)。乙方必須在原材料接收后，在甲方試驗(yàn)工程師的協(xié)調(diào)下，對(duì)原材料按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。所發(fā)生的相關(guān)試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4 乙方要料計(jì)劃及數(shù)量須按甲方要求每月 日按時(shí)上報(bào)，該計(jì)劃及數(shù)量經(jīng)甲方審核后，由甲方按已審核的計(jì)劃及數(shù)量供料。

7.5 甲方供應(yīng)的主要材料，乙方每月 日與供貨單位和甲方核對(duì)一次數(shù)量、規(guī)格及金額，經(jīng)核對(duì)無誤后填制《甲供材料月度供料匯總表》并由乙方簽字蓋章，否則當(dāng)月甲供料數(shù)量以甲方調(diào)撥單為準(zhǔn)。

7.6 按圖示數(shù)量超用部分的甲供料，如供料當(dāng)月的市場(chǎng)價(jià)高于合同甲供料單價(jià)，超用部分按供料當(dāng)月的市場(chǎng)價(jià)在結(jié)算時(shí)扣除；反之則按甲供料單價(jià)在結(jié)算時(shí)扣除。

7.7 上述甲供材料以外的材料可由乙方供應(yīng)，單價(jià)由乙方與供應(yīng)商洽談確定。但所選的供應(yīng)商必須在甲方的合格分包商名錄內(nèi)，并符合國(guó)家和政府的備案證和許可證制度，且應(yīng)事先收集該供應(yīng)商的相關(guān)資料（經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠合格證明、質(zhì)量保證書、產(chǎn)品防偽標(biāo)志、復(fù)試報(bào)告和備用證等），報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施采購(gòu)。由于材料質(zhì)量不合格而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

7.8 國(guó)家和政府明確需進(jìn)交易的材料還必須辦理交易。（附表《建設(shè)工程材料驗(yàn)證、交易種類（范圍）》）

附表：建設(shè)工程材料驗(yàn)證、交易種類（范圍）

序號(hào)

產(chǎn) 品

備案證明防偽復(fù)印件

許可證復(fù)印件

進(jìn)場(chǎng)交易

1

商品混凝土

2

混凝土砌塊

（含混凝土多孔磚）

3

水泥

4

管道（排水管、雨水管、給水管、電工套管等）

5

防水涂料

6

商品粉煤灰

7

砂石料

8

燒結(jié)磚

9

內(nèi)外墻涂料

10

門窗

11

防水卷材

12

鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋

13

?；郀t礦渣粉

14

商品砂漿

15

混凝土外加劑

16

混凝土泵送劑

17

預(yù)制混凝土構(gòu)件

18

墻面板

19

夾層玻璃

20

鋼化玻璃

21

建筑飾面石材

22

復(fù)合地板

23

人造板（飾面人造板）

24

膠粘劑

25

門窗框用硬聚氯乙烯型材

26

鋁合金建筑型材

27

建筑幕墻

28

瀝青混凝土

29

三渣混合料

表示已發(fā)證產(chǎn)品 表示已列入計(jì)劃目前尚未發(fā)證產(chǎn)品 表示應(yīng)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行交易的產(chǎn)品

查詢已辦理《備案證明》的生產(chǎn)企業(yè)，可登錄上海市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督站網(wǎng)站。網(wǎng)址：

第八條 預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保

8.1 乙方同意以下列第 種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。

8.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具

與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。

8.1.2 履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工程款支

付前，乙方需出具合同金額的 %計(jì) 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止。

8.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須提交合

同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止返回保證金。

8.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款

開始，扣合同總價(jià)的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達(dá)到50%合同總價(jià)前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。

8.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： 。

8.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)（除保修義

務(wù)外）或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承擔(dān)甲方受到各方面（包括業(yè)主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用。

第九條 工程款的支付

9.1 工程款支付方式：月度工程進(jìn)度款隔月支付。乙方每月 日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方審核，核定后的工作量作為付款依據(jù)。

9.2 月度實(shí)際付款計(jì)算公式為：甲方審核工作量×（1-下浮率 %）－履約保證金 %－安全文明施工抵押金 %－缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保修金 %－竣工資料編制保證金 %－甲供材料-甲方其他代付款和各類罰款。

9.3 本工程竣工驗(yàn)收合格，竣工結(jié)算后預(yù)留工程保修金 %，待工程保修期滿及業(yè)主將保修金余額返還后 天內(nèi)，甲方與乙方結(jié)清保修金。在保修期內(nèi)若甲方通知乙方的保修內(nèi)容不能得到及時(shí)響應(yīng)，則甲方有權(quán)使用工程保修金對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，如工程保修金尚不足于承擔(dān)全部維修費(fèi)用的，乙方承諾不足部分繼續(xù)由乙方承擔(dān)。

9.4 在合同簽約時(shí)，乙方對(duì)本工程的資金情況已作充分了解。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)業(yè)主工程款暫不到位時(shí)，乙方不得因此延誤工期，并應(yīng)全力配合甲方共同催討工程款；同時(shí)，因業(yè)主不及時(shí)付款或拖欠工程款的行為造成甲方不能及時(shí)向乙方支付工程款時(shí)，乙方承諾決不向甲方追究責(zé)任和提起訴訟。

第十條 甲方駐工地代表

10.1 甲方任命 同志為甲方駐工地代表（甲方代表）。

10.2 甲方代表行使甲方的全部權(quán)力和承擔(dān)甲方的全部職責(zé)；乙方應(yīng)接受其指令，凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中，在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的工程指令，均應(yīng)視為甲方意見的有效表達(dá)?！?0.3 甲方代表發(fā)出指令，以《工程聯(lián)系單》形式送達(dá)乙方，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令8小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定，并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

10.4 甲方代表有權(quán)對(duì)不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。

10.5 甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

10.6 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行總交底，交底的內(nèi)容為：

a）本工程的質(zhì)量目標(biāo)、環(huán)境安全文明施工目標(biāo)、其他創(chuàng)建目標(biāo)；

b）涉及到甲方的現(xiàn)場(chǎng)施工的相關(guān)管理制度（如一體化管理體系的要求等）；

c）與本工程施工有關(guān)的法律法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；

d）本工程的關(guān)鍵工序、特殊過程、重要環(huán)境因素和重大危險(xiǎn)源以及控制要求。

e) 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關(guān)主要條款。

10.7 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)帳。

10.8甲方代表應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。

10.9 甲方代表應(yīng)指導(dǎo)、督促乙方按甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

組織施工，全面遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。指導(dǎo)、督促乙方執(zhí)行甲方制定的iso9001、iso14001、ohsas18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項(xiàng)目主要資料歸檔要求、施工組織設(shè)計(jì)管理要求、現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)化管理要求等管理標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條 乙方駐工地代表

11.1 乙方任命 同志為乙方駐工地代表（乙方代表）；另委派 同志負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工， 同志負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量， 同志負(fù)責(zé)工程施工安全， 同志負(fù)責(zé)施工技術(shù)， 同志負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算工作。

11.2 上述乙方代表行使乙方的全部權(quán)力和職責(zé)；凡乙方代表及其委派人員在工程施工中，在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)出的書面資料，均以視為乙方意見的有效表達(dá)。11.3 乙方代表或乙方代表委派人員易人，乙方應(yīng)提前七天書面通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

第十二條 甲方工作

12.1 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

12.2 甲方負(fù)責(zé)提供水源、電源，根據(jù)工程實(shí)際情況交付乙方。施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

12.3 甲方組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主進(jìn)行各類施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并做好會(huì)議記錄。

12.4 開工（施工）前甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。

12.5 及時(shí)傳達(dá)上級(jí)單位和業(yè)主的有關(guān)指令、要求。

12.6 甲方提供工程總進(jìn)度計(jì)劃及提出具體的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求。

12.7 協(xié)助乙方向業(yè)主辦理乙方提出合理的工程簽證。

12.8 當(dāng)乙方在工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面不能滿足甲方已明確要求，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，無力按質(zhì)量、安全、文明等標(biāo)準(zhǔn)返修或改進(jìn)者，甲方有權(quán)責(zé)成乙方停止施工直至退場(chǎng)，并由甲方另行組織隊(duì)伍進(jìn)行施工。由此產(chǎn)生的全部損失由乙方自行承擔(dān)。

第十三條 乙方工作

13.1 乙方辦理臨時(shí)土地占用手續(xù)，清理地面、架空和地下障礙物等工作，使施工場(chǎng)區(qū)具備施工條件，并在施工中繼續(xù)承擔(dān)以上事項(xiàng)處理的責(zé)任。

13.2 乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需水電源、電訊線路的申請(qǐng)。水電源由甲方提供，安裝計(jì)量表頭后供乙方使用，并將水電從施工場(chǎng)地外部接駁至施工現(xiàn)場(chǎng)，水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)水電管線布置須符合甲方施工部署及安全文明施工的要求，并保證施工期間的需要。費(fèi)用由乙方自理。

13.3 乙方按甲方施工大綱的要求，開通施工現(xiàn)場(chǎng)便道與城鄉(xiāng)公共道路，保證下水管道通道的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰_保施工期間的暢通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

13.4 乙方按甲方施工大綱要求，組建施工所必須的生產(chǎn)基地和辦公基地，并符合上海建工集團(tuán)及市政局的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

13.5 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)施工場(chǎng)地及周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作并承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用，如發(fā)生損壞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

13.6 乙方應(yīng)在工程開工前和施工過程中須參加甲方組織的安全生產(chǎn)、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底、施工技術(shù)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、文明施工的交底會(huì)議。

13.7 乙方應(yīng)在開工前7天內(nèi)，提交4份符合監(jiān)理工程師要求的工程進(jìn)度計(jì)劃，以及完成該計(jì)劃而采用的實(shí)施性的施工安排和施工方案的說明。施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并構(gòu)成合同的一部分。對(duì)擅自改變施工組織設(shè)計(jì)方案施工而引起的一切損失和法律責(zé)任全由乙方全額承擔(dān)。但甲方批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)不能免除乙方承擔(dān)施工的責(zé)任。乙方并應(yīng)在分階段工程施工前14天按甲方平衡后的要求向甲方申報(bào)分階段施工進(jìn)度計(jì)劃，以后每月 日向甲方提供下月度的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料及勞動(dòng)力計(jì)劃。每周四向甲方提供下周的施工計(jì)劃，每月 日向甲方提供當(dāng)月完成實(shí)物量的驗(yàn)工月報(bào)。

13.8 乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)專管人員遞交本施工隊(duì)伍資質(zhì)“三證”復(fù)印件及安排進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種（電工、機(jī)操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機(jī)、吊車指揮等）操作證等復(fù)印件，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開工報(bào)告等手續(xù)。

13.9 乙方在施工過程中，因工程需要變動(dòng)生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，并補(bǔ)交變動(dòng)人員花名冊(cè)及有關(guān)證件復(fù)印件。

13.10 乙方用工必須遵守上海市政府有關(guān)規(guī)定，乙方的現(xiàn)場(chǎng)操

作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的，均由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。

13.11 乙方施工隊(duì)伍應(yīng)組建相應(yīng)的工會(huì)組織，進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)

應(yīng)明確項(xiàng)目工會(huì)負(fù)責(zé)人，并及時(shí)報(bào)甲方項(xiàng)目工會(huì)組織員，參加工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。

13.12 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，合同中須明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，勞動(dòng)報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資保障線，并嚴(yán)格履行，每月定日足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時(shí)上報(bào)工地工會(huì)聯(lián)席會(huì)議。13.13 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在民工宿舍內(nèi)應(yīng)配備電扇等防暑降溫設(shè)備、工人須配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品（如鋼筋工手套、電焊工服裝、電焊工眼鏡、電工絕緣鞋等）。

13.14乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)。如甲方代乙方交納該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除。

13.15 甲方供應(yīng)的材料、乙方要料計(jì)劃及工程所需的所有材料和要求可按合同第七條執(zhí)行，或由雙方另行簽訂材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)協(xié)議書明確。

13.16 在施工中，如乙方發(fā)生重大質(zhì)量、安全、人身傷亡事故，應(yīng)立即向甲方通報(bào)并以書面形式詳細(xì)報(bào)告，一般事故應(yīng)在1天內(nèi)將詳細(xì)情況報(bào)告甲方，并承擔(dān)事故責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

13.17 乙方遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和環(huán)保等管理的規(guī)定。因乙方造成的罰款由乙方承擔(dān)。

13.18 乙方應(yīng)做好對(duì)工地內(nèi)的材料、設(shè)備、設(shè)施等的防火、防盜、保護(hù)工作。

13.19 乙方應(yīng)按規(guī)定對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)、軸線標(biāo)高、預(yù)留洞、預(yù)埋件位置、沉降點(diǎn)觀測(cè)、皮數(shù)桿設(shè)置等進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。

13.20 乙方應(yīng)遵守標(biāo)化工地、文明施工規(guī)定（上海市政局標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定），按施工組織設(shè)計(jì)方案及jgj59-99標(biāo)準(zhǔn)安排好施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械、材料堆放、設(shè)施布置，使施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市建委及市政局規(guī)定的文明施工的要求，并在工程竣工交付前按要求對(duì)施工范圍進(jìn)行清理、退場(chǎng)。

13.21 在工程竣工未交付甲方之前，乙方須負(fù)責(zé)已完工程的產(chǎn)品（包括業(yè)主指定分包部分產(chǎn)品）保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

13.22 施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須按要求配置在數(shù)量及規(guī)格上滿足工程需要的檢測(cè)儀器及試驗(yàn)設(shè)備，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室及養(yǎng)護(hù)室，各類檢測(cè)儀器及試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前向甲方報(bào)驗(yàn)，并將進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表交付甲方和監(jiān)理審核。

13.23 乙方應(yīng)按規(guī)定制作混凝土試塊、砂漿試塊，正確養(yǎng)護(hù)，按時(shí)送試，對(duì)需送試驗(yàn)的過程產(chǎn)品（如鋼筋焊接件等）應(yīng)及時(shí)送試。

13.24 乙方進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備材料、腳手架設(shè)施、工地用各類表箱必須要滿足政府有關(guān)法規(guī)或規(guī)定的要求，還須要滿足甲方和監(jiān)理的管理要求。并在進(jìn)場(chǎng)前須向甲方報(bào)驗(yàn)，將機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備材料、腳手架設(shè)施、工地用各類表箱的進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表和驗(yàn)收合格證交付甲方和監(jiān)理審核。對(duì)不滿足上述報(bào)審報(bào)驗(yàn)的機(jī)械、設(shè)備、物資和設(shè)施,甲方有權(quán)提出整改、更換直至清退指令，乙方應(yīng)無條件接受甲方的上述指令，整改、更換、清退費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)備標(biāo)志必須是甲方全稱。

13.25進(jìn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著裝,所需工作衣帽由甲方統(tǒng)一定制，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

13.26 工程保險(xiǎn)由甲方統(tǒng)一辦理，費(fèi)用從支付工程款中扣除。

13.27 交通設(shè)施配合要按交通管理的要求布置各類交通警示標(biāo)志，保持道路暢通，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

13.28 乙方有責(zé)任根據(jù)交底的施工圖紙和文件，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出施工圖和文件的遺漏或不一致之處，否則乙方應(yīng)對(duì)上述原因引起的任何返工自行負(fù)責(zé)。乙方不按合同約定完成以上工作造成延誤，應(yīng)承擔(dān)所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)支出，并賠償甲方所受損失。

13.29 由于乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門以及違反業(yè)主、監(jiān)理、甲方的各項(xiàng)規(guī)定，連帶甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（包括內(nèi)部罰款）乙方應(yīng)給予賠償，賠償金額為甲方的實(shí)際損失的120%的費(fèi)用。　13.30 乙方在本工程履約中對(duì)甲方負(fù)完全責(zé)任，同時(shí)對(duì)甲方與業(yè)主所簽訂的工程承包合同中一切要約負(fù)連帶責(zé)任，在任何情況下，這種連帶責(zé)任不會(huì)被免除。

13.31 乙方的要求、請(qǐng)求或通知，應(yīng)以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字后送交甲方代表，待甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到后生效。13.32 乙方人員，凡監(jiān)理或業(yè)主或甲方按下述規(guī)定提出，經(jīng)甲方代表確認(rèn)同意，則必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方代表批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。

① 甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；

② 不能積極配合監(jiān)理、業(yè)主及甲方正常工作者；

③ 違反甲方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；

④ 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；

⑤ 與乙方進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)不符者；

⑥ 與本工程施工無關(guān)的人員。

13.33 根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定，工程建設(shè)有關(guān)專業(yè)分包/材料采購(gòu)必須進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易管理中心辦理交易手續(xù)并付清相應(yīng)的費(fèi)用。乙方須委托甲方與專業(yè)分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續(xù)，以及乙方需直接委托甲方實(shí)施采購(gòu)（如鋼材、商品砼）和發(fā)包的，每委托甲方簽訂一份交易合同之前乙方必須先向甲方提交代扣代付的書面委托申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后甲方直接與分包商/供應(yīng)商簽訂交易合同并辦理交易憑證。乙方承諾但不限于如下內(nèi)容：

根據(jù)政府部門有關(guān)規(guī)定，由甲方代付的與該合同發(fā)生的相關(guān)

的一切費(fèi)用（如交易費(fèi)、印花稅等）均由乙方承擔(dān)；

交易合同的另一方專業(yè)分包商/供應(yīng)商的工程款/材料款均由

甲方代付；并從最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除。不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后，再由甲方支付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商。

③每次專業(yè)分包商/供應(yīng)商提出付款要求后，乙方須先認(rèn)真復(fù)核應(yīng)付金額數(shù)后再向甲方提出付款要求，經(jīng)甲方復(fù)核后甲方給予支付。因乙方的疏忽造成甲方多付給專業(yè)分包商/供應(yīng)商的損失情況均由乙方承擔(dān)。

④甲方與該交易合同所發(fā)生的所有的權(quán)利和義務(wù)均為乙方所有

的權(quán)利和義務(wù)，甲方與與分包商/供應(yīng)商直接簽訂交易合同不能免除乙方對(duì)該合同的責(zé)任。

⑤該交易合同的專業(yè)分包商/供應(yīng)商的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。

⑥該交易合同在履行過程中，如乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰以及甲方的聲譽(yù)、品牌、形象受到損害的，所引起的一切有形和無形的損失全由乙方承擔(dān)；

⑦該交易合同最終結(jié)算價(jià)由乙方與合同的另一方?jīng)Q算，甲方憑乙方提供的該合同的最終決算書原件按合同規(guī)定支付尾款；因乙方不按合同約定的時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，或故意拖延結(jié)算時(shí)間的，甲方有權(quán)單方面與該合同的另一方進(jìn)行決算，乙方承諾承認(rèn)該決算的結(jié)果。

13.34 乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工，并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。并承擔(dān)一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。　13.35 乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，甲方有權(quán)終止合同并清退出場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的甲方損失。

13.36 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中以120%額扣回，影響工期的責(zé)任仍由乙方負(fù)責(zé)。

13.37 乙方對(duì)自身施工現(xiàn)場(chǎng)兩瓶倉(cāng)庫(kù)、材料間、經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安裝、維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

13.38 乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

第十四條 設(shè)計(jì)變更及索償

14.1 甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計(jì)變更或修改，乙方不能擅自作設(shè)計(jì)變更或修改。如甲方要求的變更或修改遲后而導(dǎo)致乙方損失的，乙方須在甲方發(fā)出書面要求后14天內(nèi)書面呈交甲方審核，逾期提出或遲交的索償將不獲考慮。

14.2 索償?shù)挠?jì)算資料必須包括套用單價(jià)的詳細(xì)分析，如有關(guān)項(xiàng)目與原合同項(xiàng)目相同或相似的，則按原合同單價(jià)計(jì)算；若出現(xiàn)索償項(xiàng)目在原合同內(nèi)無相關(guān)項(xiàng)目單價(jià)套用時(shí)，則該索償項(xiàng)目的單價(jià)按照乙方承諾書中約定的原則計(jì)算。

第十五條 工程驗(yàn)收及保修

15.1 工程施工質(zhì)量的評(píng)定按cjj2-90《市政橋梁工程質(zhì)量檢驗(yàn)

評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、上海市頒發(fā)的相關(guān)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、市政工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

15.2 工程具備覆蓋條件或達(dá)到合同約定的分部、分項(xiàng)驗(yàn)收要求，乙方自檢合格后，提前24小時(shí)通知甲方代表組織驗(yàn)收。通知包括乙方自檢記錄、質(zhì)量評(píng)定表等內(nèi)容、以及驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改重新驗(yàn)收。

15.3 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，即隱蔽工程必須經(jīng)甲方有關(guān)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的檢查、驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。

15.4 竣工日期為乙方完成所有合同工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理等各方驗(yàn)收通過簽字的日期。承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)各方組織的驗(yàn)收，經(jīng)整改后評(píng)定仍未通過的延誤，均視為工期延誤。

15.5 保修期限：自整體工程竣工驗(yàn)收通過之日起 年。

15.6 在保修期限內(nèi)，乙方對(duì)施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。乙方在接到修理通知書后7天內(nèi)派人修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保修期限內(nèi)非因乙方責(zé)任造成的修理由甲方或業(yè)主支付費(fèi)用。

第十六條 保險(xiǎn)及保證金

16.1 乙方須對(duì)參與本工程的所有職工進(jìn)行綜合保險(xiǎn)，每月 日前提交職工名冊(cè)，由甲方統(tǒng)一辦理綜合保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在每月工程款中扣除。有關(guān)本工程進(jìn)行期間發(fā)生的一切工傷事故費(fèi)用均在綜合保險(xiǎn)中支付，乙方須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任。

16.2 合同簽訂后，乙方須在1個(gè)月內(nèi)提供合同總價(jià) %的《履約保證金》、 %《安全文明施工抵押金》、 %《缺陷質(zhì)任期的質(zhì)保金》、 %《竣工資料編制保證金》給甲方，否則以第9.2條的方式在月度工程款中抵扣。其中《履約保證金》和《安全文明施工抵押金》有效期限至合同內(nèi)容全部完成后結(jié)束?！〉谑邨l 工程停建和緩建

工程停建和緩建約定按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，包括對(duì)工程停建和緩建的解釋及相應(yīng)的處理辦法。同時(shí)，進(jìn)一步明確因工程停建和緩建造成的損失，除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外，其他損失均由乙方承擔(dān)。

第十八條 總承包合同終止

18.1 總承包合同終止：如總承包合同在分包方按照本合同規(guī)定完全履行其義務(wù)之前以非分包原因的其他任何理由終止，則總承包方應(yīng)在此后的任何時(shí)間以書面形式通知分包方立即終止分包合同所規(guī)定的雇傭關(guān)系，分包方必須無條件接受。此時(shí)，分包方應(yīng)盡快從工地搬走分包方的材料機(jī)械和設(shè)備財(cái)產(chǎn)并撤離其人員。

18.2 總承包合同因非分包原因的其他任何理由終止引起分包方的雇傭關(guān)系一旦終止，本分包合同的其他條款也自行失效，但分包方有權(quán)獲得按照分包合同內(nèi)所列的費(fèi)率或價(jià)格計(jì)算合同終止前已完成工程的款項(xiàng)（該價(jià)款或款項(xiàng)至今為止未得到總承包方任何事先支付）。總承包方根據(jù)本項(xiàng)規(guī)定向分包方支付該款項(xiàng)的義務(wù)僅在總承包方收到總承包合同項(xiàng)下有關(guān)所述分包合同工程款后生效。

18.3 如由于分包方違反分包合同而導(dǎo)致業(yè)主終止總承包合同，那么前述18.2條有關(guān)付款的規(guī)定不適用，且分包方須賠償由于自身違反分包合同導(dǎo)致總承包合同終止而引起的總承包單位及其他所有分包單位的損失。

第十九條 分包合同生效與終止

19.1本合同自雙方法定代表或委托人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。自工程竣工交付業(yè)主使用、結(jié)算完畢、甲方支付完畢（不包括保修金）后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。19.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

①乙方擅自將本工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M(jìn)行分包。

②工期延誤或施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)返修者。

③乙方由于非甲方或業(yè)主方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為。

④乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理班子不足以承擔(dān)合同約定的承包內(nèi)容，甲方的聲譽(yù)面臨嚴(yán)重威脅。

⑤乙方已無法全面履行合同要約，尤其是甲方對(duì)業(yè)主的承諾面臨不能兌現(xiàn)。

⑥乙方有損害甲方聲譽(yù)的嚴(yán)重行為，如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故、安全事故、造成重大經(jīng)濟(jì)損失等情形。

⑦乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴(yán)重危及甲方的品牌聲譽(yù)。

19.3發(fā)生上述19.2款情形時(shí)，甲方將以書面形式通知乙方，乙方進(jìn)入本工程的人員、物資、設(shè)備應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，且由此造成的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有追索違約賠償?shù)臋?quán)利。

第二十條 附則

20.1 本合同未盡事宜雙方另行商議，并應(yīng)形成書面補(bǔ)充合同，才能與本合同具有同等約束力。

20.2 本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不

能達(dá)成一致的，向合同簽約地管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

20.3 本合同一式 份，雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。

20.4 以下文件是本合同的附件，與本合同不可分割。①《安全生產(chǎn)協(xié)議書》（附件一）

②《治安防火協(xié)議書》（附件二）

③《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》（附件三）

④

⑤

合同簽訂單位：

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

xx公司

法定代表或委托人： 法定代表或委托人：

地址： 地址：

電話： 電話：

市政合同范文第4篇

委培生難倒教育局

委培生無緣三尺講臺(tái)

1996年10月7日，不滿16歲的張瑜作為甲方與乙方-現(xiàn)在的福建省龍巖市新羅區(qū)教育局簽下了福建省師范高校委培生合同。合同規(guī)定：由教育局委托河南信陽(yáng)師范學(xué)校代培普師專業(yè)教師；甲方畢業(yè)須回本市無條件服從乙方的安排；委培生在校所需經(jīng)費(fèi)自理。作為甲方學(xué)生家長(zhǎng)-張瑜的父親張德明在合同上簽了字，教育局蓋了公章和法人代表的名章。合同簽下來，全家都感覺吃了定心丸，認(rèn)為這下張瑜不僅有學(xué)上，而且將來的工作也有了保證。幾天后，一家人高高興興把張瑜送上了開往河南信陽(yáng)的列車。

一轉(zhuǎn)眼就是三年。1999年8月，張瑜順利地在河南信陽(yáng)師范學(xué)校畢業(yè)，并拿到了校方開出的畢業(yè)生就業(yè)派遣證。回到原籍，開始倒還一切順利，龍巖市教委在張瑜的派遣證上簽署了“請(qǐng)新羅區(qū)教育局給予安排”。到了區(qū)里，事情開始變得復(fù)雜起來。教育局的辦事人員明確告訴張瑜，要她按照區(qū)教育、衛(wèi)生類畢業(yè)生就業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“就業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組”）《關(guān)于1999年新羅區(qū)師范類中專畢業(yè)生擇優(yōu)錄用考試的通知》（以下簡(jiǎn)稱“考試通知”）要求，報(bào)名參加區(qū)里統(tǒng)一組織的擇優(yōu)錄用考試。無奈之下，張瑜填寫了報(bào)名表并參加了錄用考試。不幸的是，張瑜的成績(jī)未達(dá)到錄用分?jǐn)?shù)線，結(jié)果沒有被錄用為正式編制的小學(xué)教師。與張瑜類似的情況不在少數(shù)，1999年新羅區(qū)有80名師范類畢業(yè)生參加了考試，但均未被錄用。

出現(xiàn)了這樣的情況，學(xué)生及其家長(zhǎng)們大惑不解，覺得非常冤。讀了3年師范，家庭為學(xué)生支付了數(shù)萬元費(fèi)用，而師范畢業(yè)生的就業(yè)渠道比學(xué)其它專業(yè)的學(xué)生要窄得多，早知今日何必當(dāng)初。于是，他們通過各種途徑向省、市有關(guān)部門反映，要求教育局履行合同，安排委培畢業(yè)生參加工作，但問題始終得不到解決。

1999年11月3日，新羅區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子召開師范類大中專畢業(yè)生就業(yè)改革專題會(huì)議，聽取區(qū)教育局的匯報(bào)，并形成了《關(guān)于師范類大中專畢業(yè)生就業(yè)工作專題會(huì)議紀(jì)要》。會(huì)議紀(jì)要的主要內(nèi)容包括：對(duì)未被擇優(yōu)錄用的80名師范類畢業(yè)生要積極創(chuàng)造條件，廣開就業(yè)門路，提供就業(yè)機(jī)會(huì)；同意這部分畢業(yè)生參加2000年的擇優(yōu)錄用考試；區(qū)教育局積極與外地區(qū)聯(lián)系，努力推薦本區(qū)未安排的師范類畢業(yè)生到缺編制的地區(qū)任教；區(qū)人事局積極疏通就業(yè)渠道，幫助這批畢業(yè)生尋找就業(yè)崗位。會(huì)后，新羅區(qū)政府還就此向龍巖市政府報(bào)告，請(qǐng)求在全市范圍內(nèi)教師缺編的縣（市）給予統(tǒng)籌安排。

2000年8月11日，新羅區(qū)教育局受“就業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組”的委托在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上登公告，要求2000年和1999年未被錄用的師范類畢業(yè)生于8月17日前到該局報(bào)到，準(zhǔn)備參加當(dāng)年的擇優(yōu)錄用考試。8月17日上午，張瑜和父親張德明早早就來到教育局報(bào)到，該局人事股工作人員拿出一份介紹信要她簽收。這封介紹信是介紹張瑜到龍巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)報(bào)到，由該校給張瑜安排工作。張瑜對(duì)此舉很不滿意，她以編制、工作性質(zhì)不明確為由拒絕簽收。與張瑜同在河南信陽(yáng)師范學(xué)校畢業(yè)的其他7名委培生也以相同理由拒絕接受教育局安排。

委培生無奈走上法庭

據(jù)有關(guān)資料顯示，福建省有29個(gè)縣（市、區(qū)）存在委培生、統(tǒng)招生不分配的問題。龍巖市委培畢業(yè)生就業(yè)分配大致有三種模式：依政策全部分配；畢業(yè)生一律分配到教學(xué)第一線，使其先擁有干部身份，然后考試合格上崗，不合格下崗，發(fā)生活費(fèi)；規(guī)定錄取比例，考試擇優(yōu)，按分?jǐn)?shù)從高到低錄取，第二年不再參加考試。

在龍巖市武平縣，熊曉崗等16名委培生因要求教育部門給予分配工作未果發(fā)生糾紛。1999年12月24日，他們向武平縣法院起訴，請(qǐng)求法院判令該縣教育局履行委托代培合約，確認(rèn)原告等人依合同享有就業(yè)分配的權(quán)利。該縣法院以熊曉崗與教育局簽訂的《關(guān)于委托代培生的合約書》屬行政合同，根據(jù)行政法律、法規(guī)規(guī)定，其訴請(qǐng)不屬人民法院受案范圍為由，一審裁定不受理委培生起訴。

對(duì)一審裁定，熊曉崗等人不服，隨即向龍巖市中級(jí)法院提起上訴。龍巖市中級(jí)法院審理后認(rèn)為，武平縣教育局與熊曉崗等人簽訂的合約書符合行政合同的特征，屬行政合同。教育局作為一方當(dāng)事人與熊曉崗等人簽訂行政合同是為了履行其行政職能，屬于具體行政行為，依據(jù)行政訴訟法第二條“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)本法向人民法院提起訴訟“的規(guī)定，熊曉崗等人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。據(jù)此，該院作出裁定，撤銷武平縣法院作出的一審裁定，要求該院立案受理熊曉崗等人的起訴。后經(jīng)雙方積極協(xié)商，案件以被告方教育局同意為委培生分配工作，原告熊曉崗等16名委培生撤訴而告終。

幾乎與上述案件同時(shí)，龍巖市永定縣闕滿娣等12人也以相同理由向縣法院提起訴訟并最終勝訴。

受到上述勝訴案例的鼓舞，張瑜等8名委培生向新羅區(qū)法院提起訴訟，但該院因種種原因未予立案。后經(jīng)過龍巖市中級(jí)法院的督促，該院于2000年11月初決定立案審理。張瑜等8名原告為此特地請(qǐng)來了全國(guó)著名的維權(quán)勇士丘建東作為訴訟人。

11月30日，新羅區(qū)法院公開開庭審理此案，庭上訴訟雙方展開了激烈的交鋒。原告方要求法院判令被告履行合同，安排其在教師崗位上就業(yè)。被告方的訴訟人聲稱，教育局同意委托河南信陽(yáng)師范學(xué)校按普師專業(yè)要求代培原告，原告持委培合同到學(xué)校報(bào)到，學(xué)成畢業(yè)后持畢業(yè)證回教育局報(bào)到，因此教育局已全面履行合同，原告訴被告行政不作為的理由不能成立。原告訴訟人針對(duì)被告的說法指出，被告只是部分履行了合同。因?yàn)?，委培合同明確載明“為適應(yīng)我市基礎(chǔ)教育對(duì)師資的要求，市教育局決定委托河南信陽(yáng)師范代培普師專業(yè)教師”，這說明合同的目的是培養(yǎng)教學(xué)崗位上的教師，而被告并未安排原告從事教師工作，且無編制、工資保障，因此被告并未全面履行合同。被告方認(rèn)為，教育局是在法律賦予的權(quán)限范圍內(nèi)履行職責(zé)，程序合法，行為合理。他們向法庭提供了“就業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組”發(fā)出的“考試通知”及《考試錄用成績(jī)表》，試圖以此說明擇優(yōu)錄用是被告在法定權(quán)限內(nèi)進(jìn)行的。原告是自愿報(bào)名并參加考試的。原告人丘建東認(rèn)為擇優(yōu)錄用是被告單方作出的行政行為，原告有權(quán)提出異議，他認(rèn)為，區(qū)政府的“考試通知”是被告的內(nèi)部文件，不具有法律上的證據(jù)力，請(qǐng)求法院確認(rèn)“考試通知”違法并予以撤銷。

行政合同須依法履行

經(jīng)開庭審理后，法庭認(rèn)為：被告是新羅區(qū)教育行政主管部門，具有法定的行政管理職責(zé)。被告與原告簽訂的委培合同，目標(biāo)明確，內(nèi)容合法。原告已按合同約定履行義務(wù)，交納了全部費(fèi)用并按期畢業(yè)返回向被告報(bào)到。因此，被告應(yīng)按合同的承諾條款履行職責(zé)。新羅區(qū)法院于2000年12月22日作出一審判決：原告與被告簽訂的委培合同有效，被告應(yīng)按合同履行。

教育局對(duì)一審判決不服，上訴至龍巖市中級(jí)人民法院。他們的上訴理由是：他們已安排了被上訴人的工作，是被上訴訟人違約不服從分配；被上訴人參加錄用考試，應(yīng)視為其同意變更合同的表示；依據(jù)教育法的規(guī)定教育局只負(fù)責(zé)教育工作，并無人事安排的法定職責(zé)；一審判決把委培合同約定中上訴人安排畢業(yè)生的權(quán)利，認(rèn)定為上訴人的義務(wù)并判令上訴人履行義務(wù)是錯(cuò)誤的，在本案中教育局只有安排的權(quán)利，沒有安排的義務(wù)。上訴人在詞中指出，委培合同沒有規(guī)定教育局要安排畢業(yè)在編上崗的義務(wù)，相反，合同中為被上訴人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)是明確的：有要求代培普師專業(yè)教師的權(quán)利；有畢業(yè)后回新羅區(qū)無條件服從教育局安排和交納了代培費(fèi)用的義務(wù)。教育局認(rèn)為，安排一詞在合同中不但是教育局的權(quán)利，而且是廣義的概念，擇優(yōu)錄用是安排，安排編內(nèi)教師是安排，編外安排也是安排，廣開就業(yè)門路，改行做其它工作也是安排。

在肯定一審判決的同時(shí)，被上訴方的人堅(jiān)持合同是教育局代表政府簽的，簽約時(shí)就應(yīng)該對(duì)工資、人事編制等方面有所估計(jì)，合同責(zé)任必須承擔(dān)。同時(shí)，被上訴方人還認(rèn)為，二審判決應(yīng)當(dāng)明確教育局履行“安排”責(zé)任的具體期限。

二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，上訴人依據(jù)1996年省、市下達(dá)給新羅區(qū)委培生的指標(biāo)，具備和被上訴人簽訂委培合同的主體資格。按照當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況，委培合同條款符合規(guī)定，并未超越職權(quán)。雙方當(dāng)事人意思表示一致，應(yīng)視為合法有效的行政合同。被上訴人按委培合同的規(guī)定履行義務(wù)后，請(qǐng)求上訴人履行委培合同中規(guī)定的義務(wù)，即分配被上訴人任教是正當(dāng)、合法的，本院予以支持。上訴人在無明確政策、法律規(guī)定的情況下，僅憑不具有約束力的新羅區(qū)委會(huì)議紀(jì)要、新羅區(qū)就業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組的通知，單方變更合同約定的分配方式，顯然違反法律規(guī)定，其單方變更合同約定的行為無效。二審法院還認(rèn)為，被上訴人參加考試并不意味著接受要約同意上訴人變更合同，因?yàn)樾姓贤袆e于經(jīng)濟(jì)合同，行政管理相對(duì)人與行政機(jī)關(guān)的權(quán)利并不平等。而且上訴人制定的擇優(yōu)錄用的考試通知中并沒有明確參加擇優(yōu)錄用考試，即為放棄原委培合同分配形式的意思表示。因此，原審認(rèn)定事實(shí)是清楚的。但原審判決，超出了被上訴人的訴訟請(qǐng)求，判決合同有效不妥。判決中未規(guī)定合同履行期限，不利于及時(shí)保護(hù)行政管理相對(duì)人的合法權(quán)益，本院依法予以糾正。據(jù)此，二審法院判決限上訴人在2001年7月31日前履行和被上訴人簽訂委培合同。

行政過失應(yīng)合理賠償

行政合同是指行政主體為了行使行政職能、實(shí)現(xiàn)特定的行政管理目標(biāo)，而與公民、法人或其他組織經(jīng)過協(xié)商，相互意思表示一致所達(dá)成的協(xié)議。這種通過契約的方式將國(guó)家所要達(dá)到的行政管理目標(biāo)固定化、法律化，并在合同中規(guī)范雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的行政管理模式，在現(xiàn)代行政管理中被國(guó)家行政機(jī)關(guān)廣泛地運(yùn)用。

根據(jù)行政法原理，行政合同糾紛通常通過行政法的救濟(jì)途徑、適用行政訴訟程序來解決，這一點(diǎn)在理論界向來沒有爭(zhēng)議。但在行政合同方面由于我國(guó)尚未建立完善的法律制度，其糾紛自理途徑尚不明確，因此司法實(shí)務(wù)界曾一度認(rèn)為此類案件不具有可訴性，不屬法院受案范圍。這一局面直到2000年最高法院出臺(tái)《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問題的解釋》后才得以改觀。

市政合同范文第5篇

正式購(gòu)房合同模板一出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

正式購(gòu)房合同模板二立互易房屋契約人 x x x(以下簡(jiǎn)稱甲方)同x x x(以下簡(jiǎn)稱乙方),茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條 甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條 前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清楚，并限于一個(gè)月內(nèi)會(huì)同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條 本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實(shí)向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條 本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí)，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條 出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條 如違背前面二條契約時(shí)，對(duì)方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。

第七條 關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會(huì)費(fèi)或其他負(fù)有債務(wù)時(shí)出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條 本互易諸費(fèi)除契約代書料印花稅費(fèi)對(duì)半負(fù)擔(dān)外，對(duì)于過戶一切費(fèi)用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條 本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會(huì)同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報(bào)各項(xiàng)稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條 本件互易標(biāo)的物列開于如下：

第一標(biāo)示(甲方所有部分)

一、 坐落：x x 市x 地號(hào)、面積：x x 平方米

二、 門牌：x x市x x路x 號(hào)共貳層樓房一棟。

三、 面積：一樓：x x平方米。

二樓：x x平方米。 以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)。

第二標(biāo)示(乙方所有部分)

一、 坐落：x x 市x 地號(hào)、面積：x x 平方米

二、 門牌：x x市x x路x 號(hào)共貳層樓房一棟。

三、 面積：壹樓：x x平方米。 　貳樓：x x平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方： x x x 印　乙方： x x x 印 　中證人：

x x x x年x 月x 日

正式購(gòu)房合同模板三出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

委托人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托人：____________________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

推薦合同范本

·北京購(gòu)房合同 ·南京購(gòu)房合同 ·西安市購(gòu)房合同

·蘇州市購(gòu)房合同 ·武漢購(gòu)房合同 ·重慶市購(gòu)房合同

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供電___________________________ 。

4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。

5、暖氣___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托人：

委托人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二： 商品房抵押、租賃等情況

附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四： 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五： 補(bǔ)充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年 月 日

三

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。