建筑景觀設計方案
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建筑景觀設計方案范文第1篇
為了貫徹《國務院關于進一步深化住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）和《國務院批轉(zhuǎn)國家計委關于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設意見的通知》（國發(fā)〔1998〕34號），充分發(fā)揮價格杠桿在引導消費、啟動住房市場方面的調(diào)控作用，促進住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，現(xiàn)就進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理的有關問題通知如下：
一、建立成本約束機制，努力降低經(jīng)濟適用住房價格
規(guī)范成本構(gòu)成，健全約束機制，是降低經(jīng)濟適用住房價格、擴大住房消費需求的有效措施。當前，各地經(jīng)濟適用住房建設成本不規(guī)范，缺乏約束機制，在一定程度上妨礙了經(jīng)濟適用住房建設和流通，影響了住房制度改革的深入發(fā)展。各級政府價格主管部門要會同有關部門和單位建立經(jīng)濟適用住房成本約束機制，嚴格控制其成本構(gòu)成。實行經(jīng)濟適用住房定價審價制度，對向中低收入家庭供應、享受政府優(yōu)惠政策、并按國家住宅建設標準設計建設的經(jīng)濟適用住房，實施政府指導價管理。
經(jīng)濟適用住房的成本包括征地拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）、管理費、貸款利息和稅金等七項因素。管理費按不超過成本費用前四項之和的2％計算；貸款利息按當年人民銀行公布的法定貸款利率、工程建設平均貸款周期（七層及以上為18個月，七層以下為12個月）和成本費用前四項之和的40％計算。
利潤以成本費用前四項之和為基數(shù)，按最高不超過3％計算。
進一步加強地價管理，降低住房建設成本。各級政府價格主管部門、土地管理部門要在當?shù)卣念I導下，切實做好城鎮(zhèn)國有土地基準地價、標定地價的定期確定公布工作，以基準地價為依據(jù)調(diào)控引導地價水平。要認真落實經(jīng)濟適用住房建設用地年度供應計劃，確保經(jīng)濟適用住房建設用地要求，嚴禁將用于經(jīng)濟適用住房建設的行政劃撥土地有償轉(zhuǎn)讓或用于高標準的商品房建設。城區(qū)改造拆遷，對拆遷戶實行拆除房作價補償、安置房政府定價有償提供的辦法。具體管理辦法由省物價局會同有關部門制定。
加強對建安工程定額的管理，增強制定建安工程定額的透明度，保證制定工程定額的合理性、科學性。今后調(diào)整建安工程定額，建設行政主管部門必須按照有關規(guī)定組織物價、計劃、財政、勞動等部門論證。要加強對住房建設中供水、供電、供氣等附屬設施建設費用的管理，各項費用要公開標準，嚴格執(zhí)行預算定額。
住宅區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費），必須按國家技術(shù)監(jiān)督局、建設部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（國標GB50180－93）規(guī)定執(zhí)行，不得自行擴大配套規(guī)模，加大開發(fā)成本。
小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性配套設施按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則投資建設，不得計入經(jīng)濟適用住房建設成本。
二、繼續(xù)清理涉及經(jīng)濟適用住房的收費，努力減輕經(jīng)營者和消費者的負擔
本著大力扶持和加快經(jīng)濟適用住房建設的原則，各地要進一步加大清費治亂的力度，堅決取消各種不合理的收費和重復收費，取消企業(yè)資質(zhì)審查、工程竣工驗收、產(chǎn)權(quán)審核等收費及各種押金、保證金；整頓、規(guī)范征地管理費、供電貼費和各種證照收費；降低過高的收費標準，對經(jīng)濟適用房一律實行減半征收。涉及經(jīng)濟適用住房的收費項目和標準的審批管理權(quán)限，集中在中央和省兩級，各地不得越權(quán)出臺收費項目和擅自提高收費標準。
經(jīng)認真清理，現(xiàn)對國家法律、法規(guī)和省以上人民政府以及省物價、財政部門批準的涉及經(jīng)濟適用住房建設和流通環(huán)節(jié)的22項收費予以公布（其中，減半收費17項）。凡本通知未公布的其他合法收費項目（含各種合法基金、資金、保證金和附加費等），各地、各部門一律不得再向經(jīng)濟適用住房建設、開發(fā)企業(yè)和購房者收取。凡本通知予以公布、各地尚未開征的各項收費，一律不得再重新開征；凡具體執(zhí)行標準低于公布收費標準的，也不得重新提高收費標準。
對重大建設收費項目開展專項治理。取消對經(jīng)濟適用住房收取商業(yè)網(wǎng)點建設費，商業(yè)網(wǎng)點按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則經(jīng)營或?qū)嵭杏袃敵鲎尯娃D(zhuǎn)讓。配套建設的商業(yè)網(wǎng)點，未經(jīng)商業(yè)主管部門批準，不準擅自改變用途；對需要實行政府定價出售、出租的商業(yè)用房，應按保本或微利的原則核定價格標準。規(guī)范人防工程易地建設費，對設防城市經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設，按規(guī)定同步配套建設人防工程，不得收費；因地質(zhì)等原因不能同步配套建設，必須易地建設的，按規(guī)定收取易地建設費；嚴禁向非設防地區(qū)經(jīng)濟適用住房收取人防工程易地建設費。免收城市基礎設施配套費。
規(guī)范壟斷行業(yè)和行政管理部門的收費行為。供水、供電部門按規(guī)定收取水增容費、電增容費（貼費）后，不得再向經(jīng)濟適用住房建設或開發(fā)企業(yè)重復收取相關的建設費用。停止向住房開發(fā)建設收取用電權(quán)費。對舊城改造的經(jīng)濟適用住房建設項目，應扣除原有水電容量部分后，繳納水電增容費。有關行政管理部門在辦理征地和批準建設項目手續(xù)時，不得代其他部門收取費用，也不得收取代征手續(xù)費。
全面清理房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費，取消各種名目的管理費、監(jiān)證費，降低交易手續(xù)費等收費標準，促進房地產(chǎn)流通。
建立和完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔卡制度，加強對建設項目收費的監(jiān)審。實行《建設項目收費登記卡》制度。收費單位收費時，必須按省政府公布的涉及經(jīng)濟適用住房建設收費項目和標準收費，并按規(guī)定在《建設項目收費登記卡》上如實記載。拒絕記載的，房地產(chǎn)開發(fā)和建設單位有權(quán)拒繳。
三、規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格行為，維護市場正常交易秩序，促進經(jīng)濟適用住房的建設和流通
各級政府價格主管部門要積極指導、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立健全價格行為自我約束機制，監(jiān)督企業(yè)銷售住房實行明碼標價，禁止虛假標價。對違反國家規(guī)定亂加費用、短給面積、價格欺詐等不正當價格行為，要依法查處。
凡銷售價格未經(jīng)物價部門審批的住宅不得冠以“安居房”、“解困房”、“平價房”、“成本房”、“微利房”和“經(jīng)濟適用住房”等名稱，防止以此誤導和蒙騙購房者。銷售經(jīng)濟適用住房不得在公開標明的住宅價格外加價，不得加收任何費用，也不得在經(jīng)濟適用住房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用（國家調(diào)整的稅收除外）。
經(jīng)營者必須在經(jīng)濟適用住房銷售點掛牌或以售房說明書等形式顯示以下內(nèi)容：
（一）每個具體住房售賣單元的座落位置、結(jié)構(gòu)、形狀、面積、朝向、樓層、售價、付款方式及優(yōu)惠折扣率；
（二）房價外代收代付的選擇項目與收費標準。
經(jīng)濟適用住房交易的合同售賣面積應與實際面積相符。售房契約中所列的建筑面積或庭院土地使用面積與房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載面積的誤差值在測量規(guī)范允許范圍（正負1％）以內(nèi)的，交易雙方可不作任何補償；誤差值超過正負1％的，按照契約規(guī)定的售房價格多退少補。
經(jīng)濟適用住房交易必須做到質(zhì)價相符。經(jīng)營者應按建設部門制定的《商品房購銷合同示范文本》的要求簽訂售房契約（合同），明確標示住房的結(jié)構(gòu)、材料、設備、裝修質(zhì)量標準。并嚴格按售房契約的標示交付購房者質(zhì)價相符的住房，不得變相提高房價。
規(guī)范政府定價行為。省物價局統(tǒng)一制定《安徽省經(jīng)濟適用住房價格審核申請表》，在出售（或預售）前，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按要求如實填報，報送當?shù)貎r格主管部門、建設或房地產(chǎn)行政主管部門審核，由價格主管部門行文執(zhí)行。對申報手續(xù)、資料齊全的，物價等部門在接到書面申請30日內(nèi)要審核、審批完畢。
各級政府價格主管部門核定經(jīng)濟適用住房價格，除審核成本外，還要兼顧審核住房的建設質(zhì)量、地理位置、供求情況等因素，在利潤率不超過3％限幅內(nèi)，明確開發(fā)企業(yè)的具體定價權(quán)限。
四、加強經(jīng)濟適用住房價格的管理，加大監(jiān)督檢查力度
各級政府要加強領導，統(tǒng)籌組織安排深化住房制度改革和加快住宅建設發(fā)展的各項政策措施的實施工作，切實保證經(jīng)濟適用住房價格各項政策的落實。
本通知下發(fā)后，各級政府要組織有關部門定期對本地區(qū)經(jīng)濟適用住房價格和涉及經(jīng)濟適用住房的收費進行專項檢查。對不按本通知規(guī)定的各種價格和收費違法行為，一經(jīng)查實，要依照《中華人民共和國價格法》從嚴處罰，并按規(guī)定將罰沒款上交財政；同時追究直接責任人和有關領導的責任。
各地要及時總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善扶持經(jīng)濟適用住房建設和流通的政策措施，協(xié)調(diào)處理好出現(xiàn)的新矛盾、新問題，并將執(zhí)行中出現(xiàn)的重大問題及時報告省政府。
附：
涉及經(jīng)濟適用住房建設和流通環(huán)節(jié)的收費項目和標準表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 序 ｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ 收 費 項 目｜ 收 費 標 準 ｜ 收費依據(jù) ｜
｜ 號 ｜ ｜ ｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜土地補償費 ｜按新修訂的《土地管理法》規(guī)定執(zhí)行。 ｜ ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜《中華人民共和 ｜
｜ ｜ ｜安置補助費 ｜同 上 ｜國土地管理法》 ｜
｜ ｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜土｜地上附著物和青｜ ｜ ｜
｜ ｜地｜ ｜同 上 ｜ ｜
｜ ｜安｜苗的補償費 ｜ ｜ ｜
｜ ｜置｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜補｜拆遷補償費 ｜由市、縣政府規(guī)定 ｜ ｜
｜ ｜償｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜
｜ ｜費｜新蔬菜基地開發(fā)｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜征用蔬菜基地，征多少補多少 ｜ ｜
｜ ｜ ｜基金 ｜ ｜ ｜
建筑景觀設計方案范文第2篇
關鍵詞：園林；景觀設計；問題；措施
1 園林景觀設計的基本原則
1.1 體現(xiàn)地方特點，因地制宜
園林的景觀設計，必須要重視地方特點的體現(xiàn)，因為園林的主要服務人群是當?shù)厝?，主要的功用也是滿足當?shù)厝说男枨?，在設計時一定要因地制宜，凸顯當?shù)氐牡胤教厣?。園林景觀設計不僅僅要注重地方特色，也要充分利用自然環(huán)境，通過利用以及改造等方式來使其變成景觀的一個部分，使人造景觀與原自然景觀和諧的融匯在一起。
1.2 景觀設計要與建筑設計實現(xiàn)有機結(jié)合
建筑風格作為景觀設計風格的基礎，景觀設計的風格就必須要考慮到當?shù)氐慕ㄖL格。建筑風格有典型的特點，景觀設計就需要遵循這一特點，通過藝術(shù)效果的修飾來契合和滿足設計方面的需要，需要在整體的規(guī)劃與設計中，運用現(xiàn)代化的設計理念和風格對傳統(tǒng)的設計形式進行改良，展現(xiàn)景觀與建筑的和諧結(jié)合、有機統(tǒng)一。
1.3 注重人性化的設計
園林的主要服務對象是人，所以，人性化的設計至關重要。外部空間的設計中，不僅要滿足居民的心理需求，也要滿足景觀自身的作用體現(xiàn)，需要將外部景觀設計與居住環(huán)境結(jié)合，讓居民感受到景觀設計帶來的安全感、舒適感以及溫馨感，能夠產(chǎn)生歸屬感和認同感。
1.4 中心感、層次感以及圍合感的強化
公共空間的園林景觀設計應該重視強化景觀的中心，同時，層次感也是對設計好壞評價的一個重要標準。園林景觀設計要給人們提供私密的空間，并且做到空間之間的過度具有緩慢層次，應該營造一種疏而不透、圍而不閉的氛圍。
2 園林景觀設計存在的問題與措施
2.1 存在的問題
2.1.1 園林景觀設計盲目照搬，缺乏設計風格。一個好的園林景觀設計應該充分體現(xiàn)地方特色和獨有的風格，并且在區(qū)域內(nèi)對于地方的文化底蘊以及歷史內(nèi)涵能夠很好的體現(xiàn)。但目前國內(nèi)很多的園林景觀設計總是在照搬國外發(fā)達國家的設計模式，使得我們在國內(nèi)隨處可見歐式、美式以及東南亞風格的園林。這種毫無創(chuàng)新和習慣性的照搬模式使得設計失去了個性，也失去了特色。個別設計人員甚至忽視了園林內(nèi)道路設計的作用，導致人們在草坪上隨意踩踏，或者沒有結(jié)合當?shù)氐淖匀磺闆r而引入一些不適合栽種的樹木，導致資金的浪費，還沒有達到應有的效果。
2.1.2 違背設計中以人為本的原則。一個合理設計方案的誕生，通常是在接到設計任務后要系統(tǒng)、認真的研究設計風格、手法以及設計形式，同時，要對設計功能進行充分考慮，然后做出合理的設計方案。但在實際過程中，很多設計案例往往忽略了設計方案在功能上的滿足，過度追求一些形式上的美感，或者對于功能性的定位較為普通，僅僅局限于一些基本的需求，從而忽略了現(xiàn)代人對于園林的功能需求。
2.1.3 設計風格單調(diào)乏味。目前，我國園林設計中，不管設計規(guī)模大小、功用如何，采用多為相同的設計手法和方式，這些設計最終使得設計出來的景觀其風格較為雷同。更為不可取的是，這些設計大多是抄襲和復制，沒有加入自己的設計個性和設計理念，使得最終呈現(xiàn)的作品不能夠體現(xiàn)特有的文化和內(nèi)涵。
2.2 對策探討
2.2.1 堅決放棄盲目模仿的行為。園林景觀設計對于生態(tài)學以及社會進步的需要在不斷增加，在現(xiàn)代化的園林景觀設計中要堅決摒棄傳統(tǒng)設計理念中單純滿足人們需要的設計手法，應更能滿足人們審美方面的需要，并且有利于提高人們對于自然和諧的關注，最終實現(xiàn)人們在能夠觀察和認識環(huán)境的過程中，認識到生態(tài)環(huán)境的重要以及保護環(huán)境的必要性。所以，在實際的設計中，可以借鑒優(yōu)秀的設計方案，在借鑒的基礎上發(fā)揮自己的設計才能和理念，通過認真研究和科學的設計提高園林景觀設計的整體水平。
2.2.2 注重以人為本。園林景觀設計，要體現(xiàn)以人為本，首先應該是在設計中充分體現(xiàn)和重視人性化的無障礙方面的設計，滿足特殊群體的特殊需要，并且盡量創(chuàng)造出舒適、自然和宜人的景觀空間，實現(xiàn)人與自然的和諧有機統(tǒng)一。注重以人為本，就是要在設計中針對不同人群的不同需要做到兼顧，比如，老人、小孩、年輕人，他們對于景觀需求是不同的，在設計時盡量通過不同設計方案和區(qū)域的規(guī)劃來滿足他們的需求。好的設計方案不僅重視設計的真實性以及本性的需求，還能最大限度的滿足人們在思想、身體方面的需求，最終引起人們情感的共鳴。
2.2.3 多元化設計風格和手法的選用。為了滿足人們對于園林景觀設計不斷提高的審美方面的需求，園林設計應該要呈現(xiàn)個性化與多元化設計并重的趨勢，盡可能地創(chuàng)造出適合于各類人群與自然接觸和參與的機會，通過豐富設計風格來體現(xiàn)設計區(qū)域的特色，也滿足人們不同層面的需求。也要因地制宜，對于當?shù)鼐坝^和自然環(huán)境充分的利用，使得設計方案更加與當?shù)睾椭C結(jié)合，也有利于資源和環(huán)境的保護。
參考文獻
建筑景觀設計方案范文第3篇
關鍵詞：文化；環(huán)境；元素
Abstract: with the architectural culture, reflect the development of the college, with landscape shaping the campus environment, the campus green and into buildings, show us nongda vitality of release. Emphasizes the application of energy saving in the building at the same time, and considering the combination of both old and new buildings, through the original buildings on campus to recruit good element to improve it, application of the new buildings.
Key words: culture; The environment; element
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
一、項目背景
本項目位于新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)南昌路。，新疆農(nóng)業(yè)大學東南部。項目包括農(nóng)業(yè)大學綜合樓及農(nóng)業(yè)大學工程樓。農(nóng)業(yè)大學綜合樓主要承擔農(nóng)學院、園林學院、動科學院、動醫(yī)學院、草環(huán)學院的實驗及科研任務；農(nóng)業(yè)工程樓主要承擔水利學院、計較學院、計算機學院、食藥學院的實驗及科研任務。
二、設計目標
建筑設計風格一方面要使建筑融于校園空間、自然環(huán)境，一方面又追求別致、新穎的藝術(shù)品位，而提升該區(qū)域的空間景觀質(zhì)量，提升地段地位，使之成為校園新的中心區(qū)。
三、設計構(gòu)思
從本項目的體量和位置上就可以看出他農(nóng)大校園內(nèi)的重要地位，因此在拿到設計文件后就對本項目任務書進行了深刻的研究和仔細的分析，并到現(xiàn)場勘察，經(jīng)過幾輪方案篩選后確定方案。農(nóng)業(yè)綜合樓和工程樓之間的農(nóng)大東路將會是農(nóng)大校園內(nèi)一條主景觀路，在立面形式上考慮兩棟樓風格統(tǒng)一，形成對景，但也有細部的變化和體量的變化，農(nóng)業(yè)綜合樓平面布局是以農(nóng)業(yè)的農(nóng)的第一個拼音字母N的形式來布置的，并形成東西兩個內(nèi)院，平面布局緊湊流暢，采光滿足要求，空間感覺非常豐富，也突出了農(nóng)業(yè)綜合樓的特點。工科樓是以工字的形式來布局的，平面規(guī)整且富有變化，退臺和底層架空的空間形式組合不僅豐富了平面也豐富了立面。東西兩邊自然形成兩個內(nèi)庭院也豐富了校園環(huán)境。
四、設計理念
設計理念為用建筑闡述文化，體現(xiàn)學院的發(fā)展，用景觀塑造校園環(huán)境，將校園綠色和建筑融為一體，表現(xiàn)出我們農(nóng)大生命力的釋放。同時強調(diào)節(jié)能在建筑中的應用，并且考慮到新舊建筑的結(jié)合，通過在校園內(nèi)原有建筑吸納到好的元素加以改良，應用的新建建筑當中。
五、建筑風格
建筑方案設計，在風格上力求兼具簡潔明快的時代特征和教育建筑的獨特文化底蘊，并配合平面布局的流暢性，空間形式的多樣性、來打造校園建筑的家園感。建筑采用挺拔的豎向線條和凸凹玻璃窗的完美結(jié)合，形成了富有現(xiàn)代特色的校園建筑體，并結(jié)合現(xiàn)代人的生活方式，造就富有現(xiàn)代西北特色的建筑景觀。
農(nóng)業(yè)綜合樓做了大量的空間分析，N不止是形式而是有內(nèi)涵的，既滿足了功能有豐富了空間，更適合北方的氣候特征。
N字形綜合樓--- 無論從哪個方面解釋，農(nóng)業(yè)和自然都是人類生命活動中不可缺少的重要組成，這種布局形式正體現(xiàn)了我們農(nóng)業(yè)大學的文化內(nèi)涵。
入口處理醒目大氣，頂部時鐘督促莘莘學子抓緊時間學習知識。
農(nóng)業(yè)工程也做了大量的空間分析，工字形不止是形式而是有內(nèi)涵的，既滿足了功能又豐富了空間，更適合北方的氣候特征，為學院師生提供一個遮風擋雨的活動場所。
工程樓的性質(zhì)讓人不假思索選擇了工字形布局，直接表露出對工科的印象，同時從主入口方向看是H形狀， 這種布局形式體現(xiàn)了建筑和建筑、人、環(huán)境之間都要保持和諧共生的原則。
六、建筑功能
本工程共有六層，一至六層均為實驗室及教研室，其中農(nóng)業(yè)綜合樓一至三層為農(nóng)業(yè)學院、動科學院、動醫(yī)學院實驗室和教研室，一層并設有大面積內(nèi)庭院使室內(nèi)外環(huán)境連為一體，空間形態(tài)豐富，內(nèi)外呼應。四層為園林學院、動科學院、動醫(yī)學院實驗室和教研室，五至六層為園林學院和草環(huán)學院實驗室及教研室。
工科樓一層為機交學院實驗室教研室及大廳、水利學院實驗室教研室及大廳，計算機學院實驗室教研室，一層并設有大面積內(nèi)庭院使室內(nèi)外環(huán)境連為一體，空間形態(tài)凸凹有致，內(nèi)外景觀相互滲透。這種平面布置形式天然形成圍合空間，滿足活動需求。二、三層為機交學院實驗室教研室、水利學院實驗室教研室，計算機學院實驗室教研室。四至六層為機交學院實驗室教研室、水利學院實驗室教研室，食藥學院實驗室教研室。
建筑景觀設計方案范文第4篇
關鍵詞：建筑工程；設計；重要性
中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A
前言
在建筑施工之前要進行相關的設計工作，主要是對建筑工程的整體布局，其建設方案以及與周圍的環(huán)境之間的關系等等方面進行規(guī)劃和設計。其中方案設計是較為重要的組成部分。其科學性和合理性直接影響著建筑工程的整體質(zhì)量。另外，高效的設計方案可以在保證建筑科學性的基礎上減少施工成本，對于建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益的實現(xiàn)起到一定的促進作用。
一、方案設計在建筑設計中的重要性
方案設計可以直接影響到城市的整個面貌，眾所周知，城市的整體空間是由城市中的諸多基礎設施和一些景觀組成的，其中建筑在城市建筑中所占的比例相對較大，因此對于城市的整體起到?jīng)Q定性的作用。
方案設計關系到城市發(fā)展的特點。城市要想實現(xiàn)長足的發(fā)展，需要不斷發(fā)揮其自身的特色。比如有些城市是歷史名城，有些城市則以古典文化或者是風土民情著稱，因此，在進行方案設計的過程中需要充分考慮到這些方面的因素。讓整個城市給人留下深刻的印象。這才是方案設計的最終目標。
方案設計可以對城市的環(huán)境產(chǎn)生嚴重的影響。建筑的設計需要依托周圍的環(huán)境，因此在進行建筑工程方案設計的時候，需要充分考慮到建筑周圍的環(huán)境。只有對其進行把握，才能在圖紙的設計和工程的施工中對一些重點和難點問題進行把握。尤其是對于周圍的生態(tài)環(huán)境保護工作來說，會實現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧發(fā)展。
要與城市文化相符合。建筑設計方案主要是對城市規(guī)劃中影響城市發(fā)展的因素進行規(guī)劃，其中主要的內(nèi)容就是城市的交通和城市的文化設施。減少城市的壓力對建筑基礎設施本身產(chǎn)生一定的促進作用。
進行方案設計可以對建筑成本起到一定的控制作用。在方案設計的過程中，需要對工程建筑的每一個環(huán)節(jié)都考慮在內(nèi)，因此設計人員會對建筑設計中涉及到的各個因素都考慮在內(nèi)，包括工程預算。
方案設計是施工圖設計能否保證高效，按時，保質(zhì)完成的關鍵因素，好的方案設計會充分考慮各專業(yè)的問題，給各個專業(yè)留下足夠空間，從而節(jié)約時間、減少成本、提高工作效率、增強市場影響力，更有甚者導致項目不斷的繼續(xù)進行。
二、建筑工程設計方案現(xiàn)狀分析
現(xiàn)目前我國的建筑工程設計方案的總體走向主要是根據(jù)投資方的要求抉擇的，政府監(jiān)管部門在這個環(huán)節(jié)只是簡單的對工程圖紙進行審核，不會對結(jié)構(gòu)是否合理性、科學性進行任何檢查，這種監(jiān)管松散的現(xiàn)象導致了建筑工程的設計方案沒有認真的考核與評價。而且多數(shù)建筑公司投資方也沒有主動工程設計圖紙的優(yōu)化問題，僅僅只關心投標價和標底價之間的差距，沒有深刻認識到建筑工程設計方案對于節(jié)省建筑工程投入的中要求。從而導致了在建筑設計圖投標過程中審核不仔細、計算不準確、要求快方案設計速度并且可以的壓力設計方案的費用，這些錯誤的做法都導致了建筑工程方案優(yōu)化設計沒有得到任何重視，工程設計方案優(yōu)化則更是無從說起，種種結(jié)合起來，最終導致建筑工程出現(xiàn)投資超標的情況常有出現(xiàn)。所以，每一個建筑投資企業(yè)都必須對設計方案的優(yōu)化提高重視，設計過程中認真的審核設計方案，只有通過設計方案的不斷優(yōu)化才能夠在符合國家政策和當?shù)胤ㄒ?guī)的情況下陽氏整個建筑工程的投資成本，從而提高建筑工程造價管理的水平。
三、建筑工程設計方案的優(yōu)化管理
由于建筑工程的所有設計方案都是由設計人員來決定，因此要想實現(xiàn)設計方案優(yōu)化，首先就要優(yōu)化人員管理方案。即在設計建筑工程方案時，要合理優(yōu)化人員配置，根據(jù)設計人員所具備的不同能力和強項來安排人員，使所有的設計人員都能夠充分發(fā)揮自己的專業(yè)技能和長處，并加強人員之間的溝通與協(xié)作，對其各自的設計成果進行有效整合，最終完成整體工程設計方案。在此過程中，要注意對項目設計管理進行優(yōu)化，包括施工方案、施工圖紙、工程預算方案、交叉施工方案、項目管理方案以及現(xiàn)場交叉工作協(xié)調(diào)方案等多個方面。加強對施工方案設計的統(tǒng)籌控制，以最少的時間和最低的成本來獲得最大的效益，提高工程的整體設計水平。由此可以看出，人員管理優(yōu)化是實施建筑工程方案設計優(yōu)化的關鍵，各個建設企業(yè)或單位都要將人才培養(yǎng)和人員管理作為發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，加大人員的專業(yè)技能培訓力度，全面提升設計人員的整體業(yè)務素質(zhì)水平，為建筑工程方案設計優(yōu)化管理打下良好基礎。
四、劃方案在建筑設計工作中的重要性體現(xiàn)
方案設計盡可能體現(xiàn)低耗高效、節(jié)約經(jīng)濟及自然生態(tài)的概念?，F(xiàn)階段，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設的加快，到2015年城鎮(zhèn)50%以上的建筑將是21世紀內(nèi)建造的。因此，有效的降低建筑業(yè)的能源資源消耗，減少建筑行業(yè)造成的環(huán)境污染，將對整個社會可持續(xù)發(fā)展起著至關重要的作用。因此，戶型設計應盡量采取自然通風，日照采光最大限度利用自然光線，專項措施處理好保溫隔熱營造出良好的室內(nèi)居住環(huán)境。
方案設計從細節(jié)入手為著力點，恰當處理關鍵部位為設計增色，建筑入口、陽（露）臺及屋頂設計對總體形象至關重要，細化方案處理好人們對建筑物的第一印象力爭提升設計影響力。不同類型的建筑，其入口設計存在較大的差別，古典的行政建筑，大樓兩旁往往用列柱、石獅以增強其崇高和威嚴，現(xiàn)代商業(yè)性建筑入口則考慮人流和購物的需求，與室外地面銜接，并輔以絢麗的櫥窗、多彩的燈光，來創(chuàng)造富麗的商業(yè)氣息。建筑陽臺具備使用與裝飾并重的作用，陽臺設計則注重作為一種建筑造型處理手段強調(diào)裝飾功能與美化建筑。屋頂是建筑造型的一個重要組成部分，可根據(jù)地域特征、建筑風格、造型特點考慮設計。
注重規(guī)劃方案設計中景觀設計工作，充分體現(xiàn)設計宜居性。
規(guī)劃方案中景觀設計工作必須考慮原地形地貌與地勢高差起伏狀態(tài)，并充分體現(xiàn)業(yè)主活動起居的生活需要，在設計構(gòu)思、環(huán)境營造、植被選取與場地布置等方面，緊緊圍繞生活宜居這一主題展開。景觀設計要從多角度入手，首先，將當?shù)厝宋沫h(huán)境與人們生活需要恰如其分的有機關聯(lián)，好的景觀營造出綠化、建筑與公共環(huán)境的渾然一體，人們生活得舒適自然；其次，景觀布置要與區(qū)域內(nèi)建筑風格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，從主體建筑外形立面出發(fā)，合理規(guī)劃布置景觀元素，好的景觀設計要結(jié)合建筑風貌，不能與建筑風格背道而馳，這就要求總圖規(guī)劃階段要充分考慮綠植布置，景觀與建筑設計統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)變動；最后，項目實施階段要因地制宜，避免單一的綠植元素過多重復使用，顯出特色，苗木搭配疏密有別，發(fā)揮喬木、灌木、地被植物在改善生態(tài)方面的作用，處理好各種生態(tài)要素的組合關系。
五、結(jié)語
建筑方案設計是建筑設計中最為關鍵的一個環(huán)節(jié)。它是每一項建筑設計從無到有、去粗取精，去偽存真、由表及里的最具體化、形象化的表現(xiàn)過程。建筑方案設計要始終以人為本，在設計實踐中要充分重視方案設計的重要作用，從而體現(xiàn)設計工作的完美境界，推進我國新型城鎮(zhèn)化建設的有序健康發(fā)展。
參考文獻
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建筑景觀設計方案范文第5篇
一、經(jīng)濟發(fā)展服務中心規(guī)劃建筑設計
（一）規(guī)劃方案
1、要制定建設計劃，先做好整體框架，修建好路網(wǎng)、綠化景觀和地下管網(wǎng)等基礎設施，同時明確一期建設項目。
2、南北軸線上的東、西側(cè)建筑盡量在形式和體量上對稱，把法院與西側(cè)擬建建筑位置對調(diào)，以利于整體效果和分期建設安排。
3、國土、地稅、經(jīng)濟發(fā)展中心的裙樓體量偏大，比例不協(xié)調(diào)，可考慮把國土、地稅大樓裙房結(jié)合起來建設，以雙子樓或雙塔的形式布置。
4、服務中心的配套設施（如茶餐廳等）要完善，同時明確位置和面積等。
（二）建筑方案
1、建筑風格應追求建筑群整體效果，達到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
2、建筑立面效果以方案一為主，各單體建筑立面效果須從不同角度和視線通盤考慮；對各建筑的入口要著重考慮，門庭與整體建筑比例要調(diào)整；裙樓建設要與主樓相協(xié)調(diào)；以滿足使用功能和最佳視覺效果。
3、各建筑的內(nèi)部功能應以各部門實際需求為準。經(jīng)濟發(fā)展中心的行政服務中心建議放在一樓，同時招商辦公樓層也需調(diào)整，各樓層的布置應根據(jù)入駐單位、企業(yè)的自身條件、需要合理設置。
4、要把廬陵文化元素溶入到建筑設計及景觀設計當中。
5、圖書館與青少年宮要有效的結(jié)合建設，圖書館與青少年宮建筑體量偏大，建筑的形式要簡潔、清晰、明快，同時要依據(jù)我縣縣情來考慮建筑層數(shù)及規(guī)模。須進一步優(yōu)化其設計。
7、補充各建筑使用的材料及工程概算造價。
二、城北控規(guī)及城市設計：
1、停車場、汽車站的用地位置向北偏移，臨近瑤池路。
2、村組安置用地面積應考慮以多層建筑為主的用地需求。
3、二七路與裕華路交叉口東北角的商業(yè)用地，調(diào)整為居住用地。
4、富川路與廬陵大道交叉口東北角地塊須綜合考慮再調(diào)整用地性質(zhì)。
三、城北新區(qū)水系方案：
1、水系設計應考慮解決內(nèi)澇、防洪、景觀水系和雨水排放等功能，要按50年一遇的洪水位標準建設的禾水河堤和即將批復的峽江水庫標高等條件，進行合理設計。
2、依據(jù)今年的內(nèi)澇情況和以往水位數(shù)據(jù)確定城北新區(qū)水系水位標高。
3、在肖家閘和丁家洲閘設置排澇站。
4、要提出解決干旱時期水少時，如何引水的問題。
5、水體形態(tài)上要根據(jù)水量、水位、周邊環(huán)境要求合理設計，駁岸形式要有變化。
四、鑫龍休閑一條街規(guī)劃建筑設計方案：
本設計方案按下列要求修改調(diào)整后再報批。
1、設計方案須考慮地塊原有功能定位和今后發(fā)展的需求。
2、容積率超標，應按規(guī)定補交土地出讓金。用地規(guī)劃的建筑密度過大，停車和綠化場地狹小，影響正常使用。
3、環(huán)湖路東側(cè)用地為龍湖用地，不應納入本規(guī)劃方案當中。環(huán)湖路為公用道路，應合理安排人流、車流。
4、配套設施不完善，地下停車場入口不符合規(guī)范要求。
5、賓館的功能定位、層數(shù)、體量還需根據(jù)地塊的規(guī)劃要求和縣情合理設計。
五、廬陵風情園農(nóng)莊及雕塑方案：
原則同意廬陵風情園農(nóng)莊及雕塑方案設計，但應按下列要求進行完善。
廬陵風情園農(nóng)莊：
1、農(nóng)莊風格與周邊建筑、景觀協(xié)調(diào)，布局較合理。
2、農(nóng)莊周邊水系對農(nóng)莊的排水排澇的影響要充分考慮，同時污水須排入污水干管。
3、要確定投資主體，提出運作方案。
4、要提出造價估算。
廬陵風情園（文天祥紀念館）：
1、園路及水體改造要簡潔、明晰。
2、主園路材質(zhì)以灰黑斧剁石花崗巖為主。
雕塑方案：
1、水車體量過大，不輕盈，沒有南方特色，應適當配備踩踏式小水車。
2、船的形態(tài)、材質(zhì)選擇可參考其他地方已建成的雕塑。
六、曙光公園景觀設計方案：
1、公園定位于生態(tài)性，綠化以保留原有植物為主，適當進行植物配置，并以本地樹種為主，適當增加彩葉樹種及水岸植物。
2、主、次入口過于規(guī)整，鋪裝過多，應配置適量停車位。主入口處以樹為障景，顯得過密，無法顯現(xiàn)水面及園內(nèi)景觀。
3、公廁設置較合理，但建筑形式應以坡屋頂式的小品建筑形式為主。
4、園內(nèi)游路應以木棧道為主。
5、提出暴雨、干旱期間水位控制方案。
6、木棧橋離水面過高，欄桿過密，寬度不夠，不能滿足休閑性。
七、廬陵賓館改造設計方案：
1、建筑風格須與周邊相協(xié)調(diào)。
2、中心綠地需簡化或部分取消，以滿足進出車輛雙車道要求及地面停車要求，總停車位數(shù)要進行測算后，合理設置。
3、臨街景觀可簡化，并減小建筑退讓廬陵大道紅線的距離。
4、賓館內(nèi)的客房、廚房在臨街位置不合適，廚房、衛(wèi)生間可向建筑南端偏移。
