建筑工程竣工驗(yàn)收方案
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建筑工程竣工驗(yàn)收方案范文第1篇
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第279號(hào))第49條。
二、備案內(nèi)容及方式
由我局頒發(fā)施工許可證的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目(包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設(shè)備安裝、市政基礎(chǔ)設(shè)施等)的建設(shè)單位,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),直接向我局辦理工程竣工驗(yàn)收備案。
三、提交材料目錄
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交下列資料:
1、工程竣工驗(yàn)收備案表(原件2份);
2、建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(原件3份);
3、勘察單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
4、設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
5、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
6、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
7、規(guī)劃認(rèn)可文件(原件1份,復(fù)印件1份);
8、消防認(rèn)可文件(原件1份,復(fù)印件1份);
9、環(huán)保認(rèn)可文件(原件1份,復(fù)印件1份);
10、民防認(rèn)可文件(原件1份,復(fù)印件1份);
11、城建檔案認(rèn)可文件(原件1份,復(fù)印件1份);
12、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的說(shuō)明。尚未結(jié)清工程款的,應(yīng)提交施工企業(yè)出具的同意協(xié)商支付工程款的書面憑證或提交向施工企業(yè)出具的工程款支付的擔(dān)保文件(財(cái)政投融資項(xiàng)目可提供書面承諾)或提交已進(jìn)行訴訟或仲裁的憑證;
13、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書或工程質(zhì)量保險(xiǎn)文件、工程質(zhì)量保修擔(dān)保文件(原件2份);
14、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》(商品住宅應(yīng)當(dāng)提交);
15、有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料(市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)提交);
16、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
上述材料提交復(fù)印件的,需要核對(duì)原件。
以上所需提交材料中,第1~9項(xiàng)、第13~16項(xiàng)由《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(建設(shè)部令第78條)第5條規(guī)定,第10項(xiàng)由《XX市人民防空管理辦法》(市政府令第117號(hào))第22條規(guī)定,第11項(xiàng)由《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》(建設(shè)部令第61號(hào)、第90號(hào)修正)第9條規(guī)定,第12項(xiàng)由《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問題意見的通知》(〔2004〕78號(hào))規(guī)定。
四、備案程序及辦理期限
1、建設(shè)單位向我局提交工程竣工驗(yàn)收備案材料;
2、我局對(duì)備案材料進(jìn)行審核,符合備案要求的,在收訖竣工驗(yàn)收備案材料15日內(nèi)發(fā)給《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》;發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。
建筑工程竣工驗(yàn)收方案范文第2篇
1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
1.2要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見。
1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
1.5接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查。
1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。
2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。
2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
3、竣工驗(yàn)收程序
3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
3.2竣工驗(yàn)收
我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
3.3竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
4.1工程概況：（1）建設(shè)地點(diǎn)。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。
4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書編號(hào)。
4.3質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工驗(yàn)收規(guī)范；（6）國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。
4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說(shuō)明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；（2）施工過(guò)程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測(cè)情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
4.5質(zhì)量等級(jí)評(píng)定情況
每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過(guò)討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級(jí)的核定；（3）單位工程的綜合評(píng)定。
4.6質(zhì)量評(píng)估意見
對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗(yàn)收備案要求；（6）同意竣工驗(yàn)收。
4.7項(xiàng)目總現(xiàn)場(chǎng)工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
5、結(jié)束語(yǔ)
房屋建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的最后一個(gè)程序，是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場(chǎng)工程師的一項(xiàng)重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗(yàn)收程序情況下，現(xiàn)場(chǎng)工程師必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。
建筑工程竣工驗(yàn)收方案范文第3篇
（昌吉市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站新疆昌吉831100）
摘要房屋質(zhì)量監(jiān)督工作的重要性已經(jīng)受到各方的重視，因此政府部門監(jiān)督人員要嚴(yán)格按照相關(guān)章程，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，并及時(shí)地反應(yīng)出現(xiàn)的問題，快速做出反應(yīng)予以解決，保證損失降低到最小并且問題得到徹底地解決。
關(guān)鍵詞 建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督 監(jiān)督管理 管理關(guān)鍵
建筑的結(jié)構(gòu)是否合理，建筑的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，以及日后的使用過(guò)程中是否會(huì)出現(xiàn)問題，這些都取決于施工過(guò)程中質(zhì)量監(jiān)督管理是否發(fā)揮了效力。筆者在多年的工作實(shí)踐中總結(jié)出，質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因主要有三點(diǎn)：一是施工工期過(guò)長(zhǎng)，采用的材料批次就不盡相同，并且施工的技術(shù)也在不斷發(fā)展和進(jìn)步，這使得工程出現(xiàn)的問題解決起來(lái)較棘手；二是市場(chǎng)的管理不規(guī)范，造成了一些縮短工期，偷工減料，監(jiān)管不嚴(yán)，粗制濫造等不規(guī)范的行為出現(xiàn)。
為了杜絕上述問題的產(chǎn)生，政府監(jiān)督部門務(wù)必加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督的措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督。
一、規(guī)范建筑市場(chǎng)，從源頭上加強(qiáng)監(jiān)督管理
凡是建筑工程、建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，都必須嚴(yán)格審查參建單位的企業(yè)資質(zhì)，查明該企業(yè)有無(wú)不良記錄，是否在建設(shè)部門辦理了注冊(cè)登記手續(xù)。徹底禁止有不良記錄的企業(yè)參與工程建設(shè)項(xiàng)目的活動(dòng)。建議在簽訂施工合同的同時(shí)，參建單位簽訂廉政責(zé)任書。在工程竣工時(shí)一并檢查驗(yàn)收，確保工程建設(shè)項(xiàng)目在安全、穩(wěn)定、廉潔的環(huán)境下順利進(jìn)行。
二、加強(qiáng)對(duì)各方質(zhì)量責(zé)任主體（建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位）和檢測(cè)單位的監(jiān)督管理
（1）建設(shè)單位處于整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的重要地位，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量起著重要的作用。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)審查制度。在建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時(shí)，無(wú)施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書不予辦理；在施工過(guò)程中，涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及建筑節(jié)能的重大設(shè)計(jì)修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報(bào)審。未經(jīng)審查和審查不合格的，不得用于施工。通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
（2）為保證建筑工程施工質(zhì)量，施工單位應(yīng)重視施工質(zhì)量安全管理，建立完善的建筑工程施工質(zhì)量保證體系，為每項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)配備固定的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員及資料員，落實(shí)責(zé)任制嚴(yán)格考核，提高施工單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)按項(xiàng)目類型和規(guī)模，明確規(guī)定施工企業(yè)平配備上述管理人員的數(shù)量和資質(zhì)，提高對(duì)企業(yè)質(zhì)量管理人員的素質(zhì)要求。加大巡查力度，重點(diǎn)檢查工程實(shí)體質(zhì)量是否符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)原材料是否先試后用，實(shí)體檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容是否符合國(guó)家規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工資料是否真實(shí)、完整；對(duì)逃避質(zhì)量管理工作，未嚴(yán)格按照質(zhì)量施工規(guī)范施工等違法行為，要加大查處力度，并計(jì)入企業(yè)不良行為記錄。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，依法追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人的責(zé)任。
（3）對(duì)于監(jiān)理單位，同樣要求其按項(xiàng)目類型和規(guī)模，配備相應(yīng)的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理及監(jiān)理員。監(jiān)理單位要對(duì)施工單位的施工方案、分包單位人員和資質(zhì)進(jìn)行審批，并對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的原材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格的報(bào)驗(yàn)審批。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患要責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改，并對(duì)整改過(guò)程及整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤。對(duì)施工單位資料進(jìn)行審查，并完善自身的監(jiān)理資料。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在檢查中要重點(diǎn)檢查監(jiān)理資料及監(jiān)理人員是否履職到位，對(duì)監(jiān)理資料缺失、沒有履職到位的監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，從而提高監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)。
（4）對(duì)于設(shè)計(jì)單位及勘察單位，首先應(yīng)審查單位資質(zhì)有無(wú)超范圍經(jīng)營(yíng)。其次，要求其對(duì)每項(xiàng)工程項(xiàng)目配備固定的設(shè)計(jì)人員及勘察人員，避免因人員流動(dòng)性過(guò)大，而造成驗(yàn)收簽字流于形式。
（5）對(duì)于檢測(cè)單位，除對(duì)其資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍審查外，還要檢查其檢測(cè)報(bào)告是否真實(shí)準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)檢測(cè)報(bào)告作假的情況，應(yīng)對(duì)其嚴(yán)肅查處。
三、規(guī)范見證取樣檢測(cè)
對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。為保證試樣真實(shí)可靠，材料質(zhì)量能夠得到有效控制，在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格檢查見證取樣檢測(cè)的有關(guān)資料。不定期抽查見證取樣檢測(cè)的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)違反見證取樣檢測(cè)有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
四、加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督檢測(cè)
監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。配置鋼筋掃描儀，回彈儀、混凝土快速測(cè)定儀、激光測(cè)距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。特點(diǎn)是快速、準(zhǔn)確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。用科學(xué)數(shù)據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行判定，實(shí)現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測(cè)的轉(zhuǎn)化，維護(hù)監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)督檢測(cè)，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督的過(guò)程控制。
五、嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理，把好備案關(guān)和交付使用關(guān)
（1）嚴(yán)格審查竣工驗(yàn)收條件。審閱設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。審查施工單位的工程竣工報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗(yàn)收方案，審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報(bào)告。
（2）嚴(yán)格對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督：是否按所提交的工程驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收參加人員是否到位，人員資質(zhì)是否符合要求。審查工程質(zhì)量，查驗(yàn)的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量，通過(guò)嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量。建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
（3）工程竣工驗(yàn)收合格之日起15 個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向工程所在建設(shè)行政主管部門（及備案機(jī)關(guān)）備案。
六、結(jié)束語(yǔ)
總之，房屋質(zhì)量監(jiān)督工作的重要性已經(jīng)受到各方的重視，因此政府部門監(jiān)督人員要嚴(yán)格按照相關(guān)章程結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，并及時(shí)地反應(yīng)出現(xiàn)的問題，快速做出反應(yīng)予以解決，保證損失降低到最小并且問題得到徹底的解決。
建筑工程竣工驗(yàn)收方案范文第4篇
工程資料承包合同范文1 甲方： 項(xiàng)目部
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲方承包位于石首市明珠大道的石首一中遷址新建工程，為確保工程質(zhì)量，快速、優(yōu)質(zhì)、安全完成工程任務(wù)，現(xiàn)將本工程的工程技術(shù)資料承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式
甲方以包干(工程量單價(jià)計(jì)價(jià))的方式將石首一中遷址新建工程技術(shù)資料交由乙方編制和整理。
二、承包內(nèi)容
包括但不限于以下內(nèi)容：
1、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更資料的收集整理、工程保證資料、管理資料、施工資料、工程施工變更簽證資料、安全資料以及竣工備案資料的編制、整理和歸檔;
2、各部門及專業(yè)施工單位之間的技術(shù)文件、工作指令、相關(guān)資料的傳遞與落實(shí)、回復(fù)。
3、負(fù)責(zé)本工程所有建筑材料實(shí)驗(yàn)送檢(主要包括鋼材、水泥、砌體材料、砂石、外墻磚的原材料實(shí)驗(yàn)，混凝土、砂漿的試配與強(qiáng)度檢測(cè)等相關(guān)實(shí)驗(yàn)，鋼筋的焊接實(shí)驗(yàn)等)，整理、歸檔實(shí)驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告和材料;
4、匯總整理各專業(yè)分包單位(樁基礎(chǔ)、預(yù)應(yīng)力、水電、弱電、消防、電梯)的資料，與建設(shè)主管的各職能部門銜接、資料備案等所有事項(xiàng)。
三、承包價(jià)格
以該工程建筑面積(共58937.73平方米)每平方米 元計(jì)算，合同總價(jià)共￥ 元(大寫：人民幣 )，該費(fèi)用為稅后價(jià)，已包含乙方編制資料人工工資及乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納的相關(guān)稅費(fèi)。
四、付款方式
經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意甲方按工程進(jìn)度分期付款如下:
1、本合同生效且基礎(chǔ)驗(yàn)收合格、資料同步完成經(jīng)驗(yàn)收合格，向乙方支付資料承包款的 20 %;
2、主體完工驗(yàn)收合格、資料同步完成經(jīng)驗(yàn)收合格，向乙方支付資料承包款的50%;
3、竣工驗(yàn)收完成、資料同步完成經(jīng)驗(yàn)收合格，向乙方支付資料承包款的70%;
4、竣工驗(yàn)收資料備案完成(包括收集各專業(yè)分包單位的資料匯總整理、備案)且所有資料進(jìn)入檔案館后一個(gè)月內(nèi)一次性付清乙方剩余資料費(fèi)，如由于建設(shè)單位或其他各專業(yè)配套單位資料不齊全等原因無(wú)法及時(shí)備案，則甲方在竣工驗(yàn)收四個(gè)月內(nèi)付清余款，但乙方有義務(wù)在資料備齊后完成備案歸檔。
五、甲方義務(wù)
1、為乙方配備腦及打印機(jī)設(shè)備、紙張、及其它辦公耗材等。
2、為乙方現(xiàn)場(chǎng)資料員提供住宿。
3、乙方外出到相關(guān)單位辦事或者送檢材料時(shí)，為乙方提供交通方便。
六、乙方義務(wù)
1、至少配備 1名具備資質(zhì)的資料員駐守工地現(xiàn)場(chǎng)辦公，乙方指定 為駐地資料員。駐工地資料員應(yīng)當(dāng)相對(duì)穩(wěn)定，未經(jīng)甲方許可不得擅自更換或撤離資料員;
2、保證所有資料、半成品試驗(yàn)及時(shí)到位，與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，不得因材料實(shí)驗(yàn)、資料的原因影響材料的使用及工程進(jìn)度;
3、認(rèn)真落實(shí)資料收集整理、歸檔的相關(guān)制度，按照本合同的約定完善資料的編制整理;
4、及時(shí)傳達(dá)政府職能部門的有關(guān)指示、指令，負(fù)責(zé)與檢測(cè)中心及相關(guān)管理單位的聯(lián)絡(luò)及相關(guān)工作;
5、負(fù)責(zé)資料的編制、整理及其他專業(yè)分包單位資料的收集、匯總整理及資料的備案工作;
6、按時(shí)參加甲方、建設(shè)方、監(jiān)理單位召開的各種例會(huì)、技術(shù)方案、施工方案會(huì)，并整理好會(huì)議紀(jì)要，轉(zhuǎn)發(fā)給各建設(shè)參與單位。
7、配合工程建設(shè)各分包單位辦理簽證，及時(shí)傳達(dá)管理單位對(duì)各施工單位的工作聯(lián)系函及處罰指令;
8、乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，因乙方原因發(fā)生的所有事故，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
9、乙方有對(duì)工程資料進(jìn)行保密的義務(wù)。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間和數(shù)量向乙方支付資料款，如不能按約定時(shí)間付款，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的全部損失;
2、乙方資料員不得隨意擅自離開工地現(xiàn)場(chǎng)，如需離開應(yīng)向甲方請(qǐng)假，如未請(qǐng)假離開，每次罰款元;
3、乙方必須根據(jù)工程的進(jìn)度同步編制、整理其相關(guān)資料(包括實(shí)驗(yàn)、檢測(cè)等)，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查，如發(fā)現(xiàn)資料或其他實(shí)驗(yàn)資料未按工程進(jìn)度及時(shí)編制整理，每次罰款分部工程驗(yàn)收因資料原因不能及時(shí)驗(yàn)收時(shí)，每次罰款 元，且所造成的重復(fù)驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān);
4、如乙方未按規(guī)范規(guī)定做齊所有相關(guān)實(shí)驗(yàn)或存在弄虛作假的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰。實(shí)際每項(xiàng)少做或少送一次樣品實(shí)驗(yàn)，按實(shí)驗(yàn)室單項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)雙倍扣回并處以元/次的罰款，并視問題的嚴(yán)重程度保留追究乙方責(zé)任的權(quán)力;
5、乙方應(yīng)對(duì)所有資料的時(shí)效性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。由于乙方資料不準(zhǔn)確、及時(shí)、完整，影響甲方工程進(jìn)度或者工程驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付 萬(wàn)元違約金，若該違約金不足以彌補(bǔ)由此給甲方造成的損失，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、合同變更和終止
1、除出現(xiàn)本合同約定解除的情形外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或者解除本合同;
2、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改甲方在監(jiān)督管理過(guò)程中提出的整改要求，若乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)有效整改，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
3、工程竣工驗(yàn)收、資料備案完善，付清工程資料費(fèi)用后，本合同書自動(dòng)終止。
九、不可抗力
因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事由致本協(xié)議任何一方不能全面、適當(dāng)履行本協(xié)議的，該方在履行合理通知義務(wù)后，可依法主張免責(zé)。
十、爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。
十一、 其它
本工程施工過(guò)程中，甲方有權(quán)保留對(duì)乙方工作情況的監(jiān)督;鑒于乙方只承包了本工程的工程資料，在不違背本合同的約定及甲方提出的正當(dāng)要求條件下，乙方有權(quán)選擇自己的作息時(shí)間，甲方不得干涉。
十二、 合同生效
本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程資料承包合同范文2 發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》、《勞動(dòng)法》和建筑工程承包條例相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本建筑工程資料承包合同。
一、乙方承包 工程，建筑面積 平方米。
1、承包范圍：乙方承包該工程的土建、裝飾、安裝、管網(wǎng)、鋼結(jié)構(gòu)(其中：鋼結(jié)構(gòu)、道路等為甲方分包項(xiàng)目，資料由分包單位編制，乙方有督促檢查、收集歸檔的義務(wù))。該工程包括的工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該工程的土建、裝飾、安裝、管網(wǎng)、鋼結(jié)構(gòu)、安全、經(jīng)濟(jì)資料編制工作，按照現(xiàn)行施工規(guī)范和城建檔案館及《四川省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》2010版的要求進(jìn)行收集、編制、整理。
2、合同工期60天。
二、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)提供電腦及打印、復(fù)印設(shè)備(及耗材)、工程所在地城建檔案館制定的工程資料表格、紙張等相關(guān)辦公用品供乙方使用。
(2)負(fù)責(zé)提供乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)人員的食宿及辦公地點(diǎn)。
(3)負(fù)責(zé)提供工程送檢材料、試件和全部檢測(cè)費(fèi)用。
(4)負(fù)責(zé)重要資料的蓋章簽字的協(xié)調(diào)工作和費(fèi)用。
(5)負(fù)責(zé)編制并提供竣工結(jié)算資料。
(6)甲方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)收方及驗(yàn)收。
(7)甲方負(fù)責(zé)出竣工圖及竣工資料組卷費(fèi)用。
(8)負(fù)責(zé)提供用于制作竣工圖紙的藍(lán)圖。
(9)負(fù)責(zé)提供材料的合格證、出廠證明文件、材料報(bào)驗(yàn)資料等。
(10)負(fù)責(zé)提供相關(guān)報(bào)審報(bào)建資料。
2、乙方責(zé)任
(1)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中土建、裝飾、安裝、管網(wǎng)、安全資料的收集、編制和整理及現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)資料的收集。
(2)乙方提供質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中檢查的資料。
(3)乙方負(fù)責(zé)安排人員在施工現(xiàn)場(chǎng)打印工程所需資料及文件，工程資料的報(bào)審工作、并協(xié)助甲方完成相關(guān)資料與相關(guān)單位的蓋章工作。
(4)乙方協(xié)助施工過(guò)程中原材料及試件的送檢(材料、試件和運(yùn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
(5)乙方協(xié)助甲方組織現(xiàn)場(chǎng)收方，并完成相關(guān)資料收集整理并報(bào)送工作。
(6)乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)資料的收集整理，負(fù)責(zé)編制工程結(jié)算所需的經(jīng)濟(jì)資料。
(7)負(fù)責(zé)敦促分包單位編制竣工資料及竣工圖，若分包單位不能按時(shí)完成需乙方編制時(shí)，費(fèi)用另行計(jì)取。金額由甲、乙雙方另行協(xié)商。
(8)負(fù)責(zé)收集材料的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，收集整理有出圖章、審圖章的施工藍(lán)圖、變更圖及編制竣工圖和完整的報(bào)建資料(復(fù)印件)及前期的相關(guān)資料等。
(9)具體負(fù)責(zé)內(nèi)、外協(xié)調(diào)及相關(guān)的蓋章簽字工作。
三、合同價(jià)款及付款方式
1、合同價(jià)款：合同總價(jià)10萬(wàn)元整(拾萬(wàn)元整)。
2、付款方式：
(1) 甲乙雙方簽定合同之日起10日內(nèi)，甲方支付30%的合同預(yù)付款給乙方。
(2)乙方把前期資料補(bǔ)齊，甲方支付乙方20%的合同價(jià)款。
(3)甲方承包范圍內(nèi)的工程竣工驗(yàn)收合格、經(jīng)濟(jì)簽證編制完成，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%。
(4) 竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)站出竣工驗(yàn)收備案表和甲方結(jié)算資料整理完成(如:設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系函、鑒證索賠依據(jù)、監(jiān)理通知回復(fù)等相關(guān)結(jié)算資料整理完成移交甲方)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付20%的余款給乙方。
四、違約責(zé)任
1、如因乙方人員及技術(shù)原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的相關(guān)資料未按合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成編制和整理完整及移交，甲方有權(quán)解除本合同，后期款項(xiàng)甲方有權(quán)不支付給乙方。
2、如甲方未按本合同甲方責(zé)任條款提供相關(guān)資料及協(xié)調(diào)不到位，合格資料無(wú)法得到相關(guān)公司及部門的簽字蓋章認(rèn)可或資料不齊，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)資料或工程無(wú)法竣工驗(yàn)收，則乙方不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，且視同乙方已完成相關(guān)資料，甲方按本合同第三條相關(guān)條款支付乙方勞務(wù)費(fèi)。
3、若因非乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法在合同工期內(nèi)竣工或竣工資料無(wú)法移交，則超出工期部分的乙方發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(每人： 元/月)，并在合同工期滿7個(gè)工作日內(nèi)，按第三條第3款支付乙方勞務(wù)費(fèi)。
4、如因乙方的原因?qū)е沦Y料不能按時(shí)交付或資料不合格，乙方須組織人員重新做資料，直到本工程資料合格為止，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、糾紛解決方法：
任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：
向款 經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
六、合同的生效和終止
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)清全部工程款后終止。本合同一式六份，甲方持四份，乙方各持二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程資料承包合同范文3 發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
1、承包事項(xiàng)：
2、承包方式：平米包干，元/m2，總建筑面積為： m2，總價(jià)款為： 元。大寫： 。
3、承包范圍：工程技術(shù)資料的填寫、收集、整理、組卷、歸檔、備案，直至竣工。
4、辦公用品歸屬：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、紙張、辦公桌椅、資料柜、筆、釘書機(jī)、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供，資料軟件由乙方承擔(dān)。
5、工作分工
乙方要保證資料填寫、整理與工程進(jìn)度同步，工程竣工驗(yàn)收前做好組卷和預(yù)驗(yàn)收工作。
①檢驗(yàn)試驗(yàn)：甲方按乙方的要求負(fù)責(zé)原材料、試樣、試件的取樣及制作，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)資料的填寫并送試驗(yàn)室承辦檢驗(yàn)試驗(yàn)工作。
②資料編制填寫：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、各種圖、安全資料中有技術(shù)要求和方案要求的由甲方工程師編制，所有報(bào)驗(yàn)表、檢驗(yàn)批表、驗(yàn)收表、統(tǒng)表等均由乙方負(fù)責(zé)填寫。
③資料簽字由乙方找相關(guān)人員簽字，要求與工程同步。
④分包工程技術(shù)資料：乙方負(fù)責(zé)收集檢查驗(yàn)收所有分包工程技術(shù)資料，并整理歸檔。
6、結(jié)算
地下室頂板結(jié)構(gòu)封頂后付全部資料費(fèi)的30%，主體結(jié)構(gòu)封頂后付全部資料費(fèi)的40%，竣工驗(yàn)收備案后付全部資料費(fèi)的30%。
7、資料整理要保證驗(yàn)收合格。
8、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)要遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定。合同履行期間，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要戴好安全帽并按規(guī)劃的路線行走，防止出現(xiàn)人身傷亡事故。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
建筑工程竣工驗(yàn)收方案范文第5篇
Abstract： With China's rapid economic growth， construction industry received a great deal of development， the city's function has been further improved， people's living standards and quality of life is improving. Compared with previous years， China's per capita living space amplification is large. The market demand is also expanding. For construction companies， this is both an opportunity and a challenge. On the one hand， construction units should strive to improve the level of the building， in order to meet market demand， on the other hand， it should ensure construction quality in order to meet people's living environment. Currently， the supervision mechanism for civil construction is lack， and the project quality problems are endless. Therefore， the study on civil engineering problems and supervisor measures has very important significance.
關(guān)鍵詞： 民用建筑；工程問題；監(jiān)理措施
Key words： civil architecture；engineering problems；supervisor measures
中圖分類號(hào)：TD24 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）21-0072-02
0 引言
建筑是人類工作和生活的重要場(chǎng)所，在人們的生活中發(fā)揮著不可替代的作用。改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度很快，市場(chǎng)機(jī)制也得以不斷完善。在這種形勢(shì)下，民用建筑也開始大量興建，滿足了人們的住房需求，也提高了人們的住房質(zhì)量和生活水平。對(duì)于建筑工程而言，質(zhì)量是一個(gè)永恒的話題。要保證建筑工程的質(zhì)量，必須要對(duì)建筑施工進(jìn)行規(guī)范化管理，采取嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)理措施。本文分析了當(dāng)前民用建筑中的工程問題，就如何提高施工監(jiān)理水平提出了相應(yīng)的措施。
1 當(dāng)前民用建筑工程監(jiān)理中存在的主要問題
目前，在民用建筑的監(jiān)理工作方面，我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，也制定了相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但在法律體系與質(zhì)量監(jiān)督體制方面還不夠完善，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有著較大的差距。在民用建筑施工中，管理水平低下、有規(guī)不循等問題還普遍存在。在這種情況下，民用建筑工程出現(xiàn)了很多問題，質(zhì)量也得不到保證。因此，探討相應(yīng)的施工監(jiān)理措施具有很重要的意義。當(dāng)前，在民用建筑工程監(jiān)理中存在著以下問題。第一，質(zhì)量監(jiān)督管理體系不夠健全。在民用建筑建設(shè)的各個(gè)階段還缺乏相應(yīng)的質(zhì)量管理措施，尤其是全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督管理還不夠完善，使各個(gè)環(huán)節(jié)的工程質(zhì)量得不到保證。第二，監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)不夠完善，資質(zhì)管理水平亟待提高。第三，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)，工程施工質(zhì)量和施工安全得不到保障。第四，有些從事監(jiān)理工作的人員素質(zhì)不高。
2 民用建筑的施工監(jiān)理措施
2.1 做好施工前監(jiān)理 監(jiān)理工作是一項(xiàng)系統(tǒng)而又復(fù)雜的工程，必須深入了解其所承擔(dān)的項(xiàng)目，從全局上加以把握，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題；還要熟悉和了解工程項(xiàng)目的位置、地形地貌、氣象條件、土地購(gòu)置、管網(wǎng)線路、道路、標(biāo)高以及工程地質(zhì)等情況；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行仔細(xì)審查，及時(shí)提出審查意見。
2.2 工程質(zhì)量檢測(cè)的主要內(nèi)容 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)包括基本試驗(yàn)檢測(cè)、施工試驗(yàn)和抽樣檢測(cè)等三個(gè)方面?；驹囼?yàn)的檢測(cè)方法及質(zhì)量指標(biāo)都有明確的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。程序、方法、設(shè)備儀器以及人員素質(zhì)都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并應(yīng)符合既定的程序和要求。
2.3 工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法
2.3.1 見證取樣。按照有關(guān)規(guī)定，涉及到結(jié)構(gòu)安全時(shí)，對(duì)其試塊、試件以及相關(guān)材料要進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。見證人員應(yīng)熟練掌握建筑施工試驗(yàn)知識(shí)，在進(jìn)行見證取樣工作時(shí)必須要持證上崗，同時(shí)通知施工單位、檢測(cè)單位以及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，沒有見證取樣證件的非專業(yè)人員不得從事這項(xiàng)工作。
2.3.2 平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用一定的檢測(cè)或檢查手段，按照一定比例獨(dú)立于承包單位而進(jìn)行的檢測(cè)或檢查活動(dòng)，主要是為了對(duì)施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核。
2.3.3 進(jìn)行旁站監(jiān)督。鑒于平行檢驗(yàn)的頻率有限，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，這樣可以提高檢驗(yàn)的準(zhǔn)確度，在實(shí)際工作中也可以配套進(jìn)行。
2.3.4 委托第三方檢測(cè)。需要第三方檢測(cè)的時(shí)候，監(jiān)理人員首先要對(duì)其質(zhì)保體系進(jìn)行審查，確保檢測(cè)單位的資質(zhì)、檢測(cè)人員的資格以及檢測(cè)設(shè)備的情況符合要求，同時(shí)還要對(duì)第三方檢測(cè)方案進(jìn)行審批。注重發(fā)揮檢測(cè)報(bào)告的作用，及時(shí)了解情況，發(fā)現(xiàn)問題要進(jìn)行果斷處理。
2.4 民用建筑安全管理 民用建筑的施工周期較長(zhǎng)，作業(yè)環(huán)境較差，工作條件也不好，大量人員集中在有限的空間里工作，相互之間的干擾也大，因此，對(duì)安全管理的要求很高。在進(jìn)行安全管理時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：第一，腳手架。要充分計(jì)算房屋建筑的腳手架，在編制腳手架方案時(shí)應(yīng)從工程的實(shí)際情況出發(fā)，同時(shí)還要滿足施工工藝的要求。另外，腳手架方案還應(yīng)附計(jì)算書。第二，基坑支護(hù)。在開挖基坑之前，需要根據(jù)基坑深度、土質(zhì)情況以及環(huán)境制定相應(yīng)的支護(hù)方案。同時(shí)，安全防護(hù)措施和排水措施要完備。另外，還要對(duì)坑壁加強(qiáng)監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常情況要進(jìn)行及時(shí)處理。第三，模板工程。首先制定完善的施工方案，接著要建立相應(yīng)的支撐系統(tǒng)。第四，施工用電。施工單位必須要設(shè)置電房，中心點(diǎn)直接接地的電力線路系統(tǒng)采用三相五線制電源電纜。另外，接地與接零保護(hù)系統(tǒng)和開關(guān)箱、配電箱等也要采取相應(yīng)的措施以保安全。
2.5 做好竣工驗(yàn)收時(shí)的監(jiān)理工作 竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作屬于監(jiān)理的本職工作，需要做好以下工作：評(píng)估工程質(zhì)量，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告進(jìn)行審核，在竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗(yàn)收時(shí)匯報(bào)監(jiān)理工作；接受省市監(jiān)理協(xié)會(huì)以及上級(jí)質(zhì)檢部門對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；在竣工驗(yàn)收書上簽字。另外，還有協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目：制定驗(yàn)收方案計(jì)劃安排，協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收工作；通知質(zhì)檢部門進(jìn)行驗(yàn)收；審閱或閱讀相關(guān)工程方案資料；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行審查；協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
3 總結(jié)
綜上所述，做好民用建筑施工監(jiān)理工作能夠?yàn)楣こ痰馁|(zhì)量提供保證，避免發(fā)生因工程質(zhì)量問題而導(dǎo)致的安全事故。要做好施工監(jiān)理工作，必須要加強(qiáng)施工前的監(jiān)理，熟悉工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容和監(jiān)理方法，另外還要做好施工安全管理和竣工驗(yàn)收監(jiān)理。這樣才能充分發(fā)揮監(jiān)理部門和監(jiān)理人員的作用，為民用建筑的質(zhì)量提供保障。
參考文獻(xiàn)：
[1]任雙印，劉福泉.民用建筑中的工程問題及監(jiān)理措施[J].黑龍江科技信息，2010（13）.
