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精裝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)范文第1篇

關(guān)鍵詞：精裝修施工配合交接界限

1 建筑精裝修與施工配合的重要性

1.1 建筑精裝修的發(fā)展及其施工特點(diǎn)

相對(duì)于家庭裝修交付時(shí)間分散、相互干擾、施工周期長(zhǎng)等問(wèn)題，精裝修樓盤更加節(jié)約資源，符合現(xiàn)代城市的高速生活節(jié)奏。隨著精裝設(shè)計(jì)水平和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的提高，其豐富的設(shè)備功能、人性化的裝修特色以及可靠的質(zhì)量越來(lái)越受到社會(huì)的關(guān)注。但與此同時(shí)，對(duì)于精裝修質(zhì)量、功能、個(gè)性化要求的提高也使精裝修工程向著系統(tǒng)化、裝配化、集約型的方向發(fā)展，精裝工作者必須在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本與進(jìn)度的嚴(yán)格控制。

1.2 采取施工配合的重要性

現(xiàn)代建筑除結(jié)構(gòu)、水電、采暖外，還包括通風(fēng)、空調(diào)、消防、安保及多種智能化、個(gè)性化的配套設(shè)施，因此工程涉及的專業(yè)多、工種復(fù)雜，很多階段都需要多個(gè)專業(yè)施工單位進(jìn)行交叉作業(yè)，如管道及預(yù)留、預(yù)埋等施工項(xiàng)目應(yīng)在土建主體施工中配合進(jìn)行，電氣專業(yè)階段性較弱、系統(tǒng)性強(qiáng)、周期長(zhǎng)等，并在此基礎(chǔ)上，高效、合理、有序地安排各專業(yè)的作業(yè)時(shí)間與進(jìn)度配合。除施工進(jìn)度外，各專業(yè)間的施工配合還體現(xiàn)在設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、工藝溝通，以及標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一等方面，精裝工作者應(yīng)積極參與溝通，使各方充分了解工種交叉密集的施工對(duì)象的設(shè)計(jì)布局和工藝標(biāo)準(zhǔn)，盡可能減少配合不當(dāng)所導(dǎo)致的設(shè)計(jì)缺陷和施工矛盾。

2 精裝修方案的設(shè)計(jì)與進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的控制

設(shè)計(jì)方案和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的選擇是做好精裝工程施工配合工作的關(guān)鍵，而精裝設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)水平和開始、完成時(shí)間則是其進(jìn)場(chǎng)時(shí)間選擇的決定性因素。傳統(tǒng)的裝修設(shè)計(jì)時(shí)間落后于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，精裝設(shè)計(jì)中功能的添加和修改，必然會(huì)與建筑土建結(jié)構(gòu)及水電布局發(fā)生這樣那樣的沖突，造成二次結(jié)構(gòu)施工中不必要的浪費(fèi)。因此，精裝設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，有條件的最好可以與建筑結(jié)構(gòu)投招標(biāo)工作同時(shí)進(jìn)行，這樣可以使精裝修在招標(biāo)范圍和編制工程量清單階段即與消防、水電、智能化等項(xiàng)目的安裝劃清界限，避免合約漏項(xiàng)、內(nèi)容劃分不清晰、責(zé)任不明確及施工雙方相互索賠等糾紛扯皮現(xiàn)象的出現(xiàn)。天花上噴淋頭、風(fēng)口的排列布置，與裝飾造型燈具布局設(shè)計(jì)的關(guān)系，是否等分成行，有無(wú)交叉重疊；調(diào)整各專業(yè)在墻面設(shè)置的開關(guān)、按鈕等的位置標(biāo)高等等，一旦這些前期工作得到有力保障，精裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的選擇就相對(duì)靈活，一般可以選擇外場(chǎng)施工完成，建筑水、氣、電都已接通，且管道、空調(diào)、新風(fēng)設(shè)備等都已安裝之后再進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行局部調(diào)整及調(diào)試工作即可。

3 精裝修與其他建筑項(xiàng)目的施工配合

3.1 與空調(diào)、新風(fēng)、熱水器等設(shè)備工程的配合

空調(diào)、新風(fēng)、熱水器的安裝都是影響精裝施工的重要因素，筆者所在的公寓樓工程就曾因空調(diào)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間較遲及外機(jī)方案不成熟、熱水器安裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間把握不合理，以風(fēng)管系統(tǒng)的安裝為例，精裝人員應(yīng)落實(shí)落實(shí)吊頂內(nèi)的凈空，吊頂對(duì)地面的標(biāo)高、做法，確定風(fēng)道以及其他設(shè)備的最佳位置及合理走向，注意風(fēng)口與裝修工程結(jié)合處的處理形式，如果沒有吊頂?shù)牟课豢赡茉陲L(fēng)管安裝后影響精裝作業(yè)，可先將風(fēng)管支吊架安裝完畢，風(fēng)管暫時(shí)不裝，等裝修施工完后再安裝。

3.2 與基本水電工程的施工配合

由于精裝施工往往與毛坯施工是不同的施工單位，而電氣工程與精裝施工的交叉作業(yè)較多，因此精裝人員必須與電氣施工人員積極溝通，協(xié)調(diào)好各工藝的順序及連接。筆者所在的工程中曾因考慮后期打吊筋對(duì)線路的影響、公共部位專業(yè)管線裝修單位無(wú)法接手更改等因素及為節(jié)省開關(guān)插座面板燈頭的費(fèi)用，而選擇在裝修單位進(jìn)場(chǎng)后再安排戶內(nèi)穿線，結(jié)果影響了工程的后期進(jìn)度。安裝完畢后，裝修修補(bǔ)油漆或墻面時(shí)，也一定要保護(hù)好電氣器具，防止污染。

精裝修單位與建筑給排水的交叉作業(yè)主要集中在廚衛(wèi)施工方面，精裝技術(shù)人員應(yīng)首先進(jìn)行測(cè)量放線，并對(duì)給排水安裝人員予以技術(shù)指導(dǎo)，使其充分掌握安裝標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，管道過(guò)墻、樓板及管道敷設(shè)標(biāo)高位置等應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注清楚，并配合給排水安裝人員進(jìn)行開洞鑿槽工作。經(jīng)排水管通球及通水試驗(yàn)，確定排水暢通無(wú)泄漏，再進(jìn)行裝修找平防水等地面工作。

3.3 交接界限的把握

精裝修單位應(yīng)做好建筑結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、幕墻工程、水電工程等各方面的交接工作，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須及時(shí)解決，避免各方相互推諉責(zé)任。根據(jù)不同建筑、不同工程，可設(shè)定不同的交接界限，以住宅房的水電交接為例，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：給水管道每戶都需要與精裝修隊(duì)伍逐戶試壓交接，并且經(jīng)雙方、監(jiān)理、成品房工程現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部人員確認(rèn)。排水管道逐戶及雨水管道通水、通球、外觀全數(shù)檢查，各方共同確認(rèn)交接。交接過(guò)程中應(yīng)強(qiáng)調(diào)交接各功能實(shí)驗(yàn)的真實(shí)性，精裝修單位必須抱著負(fù)責(zé)任的態(tài)度，逐戶過(guò)堂，不合格的絕不接手，對(duì)原施工方形成壓力，使之嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)交付，避免后期作業(yè)中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

4 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代精裝修樓盤的建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，土建、安裝、精裝各專業(yè)間聯(lián)系緊密、相互影響，實(shí)踐中必須從整個(gè)建筑的構(gòu)造特點(diǎn)和功能要求出發(fā)，結(jié)合各專業(yè)總量、各階段施工特點(diǎn)進(jìn)行積極有效的協(xié)調(diào)溝通，形成各生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合，以保證工程的整體質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)精裝修樓盤的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 王志永. 精裝修住宅的特點(diǎn)及施工質(zhì)量控制淺析[J]. 科技資訊, 2009, (15) .

[2] 周利忠. 論高層建筑裝飾工程的協(xié)調(diào)配合與管理[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊) , 2010, ( 03) .

精裝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)范文第2篇

在對(duì)設(shè)計(jì)企業(yè)(公司)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn),給到包工頭裸價(jià)之后的利潤(rùn)是由拉單員、設(shè)計(jì)師、公司三步來(lái)分配,很多公司內(nèi)部的利益分配條款明細(xì)清楚,但之后的設(shè)計(jì)、服務(wù)卻是一筆帶過(guò)。

張斌還反映,在設(shè)計(jì)師面前,普通家居業(yè)主,相對(duì)的是一個(gè)弱勢(shì)群體,項(xiàng)目設(shè)計(jì)中存在的貓膩,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),并沒有太多的反感情緒,畢竟沒有那個(gè)行業(yè)是真正干凈透明的,然而對(duì)于設(shè)計(jì)企業(yè)或者設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō),能否讓操作規(guī)范化,服務(wù)明晰化,讓業(yè)主覺得30%花的明白舒服呢?不是設(shè)計(jì)師不能親民而是沒有靜下心來(lái)去研究、去專研這個(gè)市場(chǎng)。

廣州

嘉賓:陳嘉君廣州市壹室有限公司 董事

文 為 廣州市文迪安其裝飾設(shè)計(jì)有限公司董事、設(shè)計(jì)總監(jiān)

主持:高峰現(xiàn)代裝飾雜志社廣州分公司營(yíng)運(yùn)總監(jiān)

文為:我們服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè),經(jīng)營(yíng)策略往哪個(gè)方向發(fā)展,針對(duì)普通家居有怎樣的目標(biāo)?任何企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展,也要跟隨著社會(huì)的大環(huán)境的去適應(yīng)和調(diào)整自己發(fā)展的大方向?，F(xiàn)在所謂響應(yīng)市場(chǎng)和發(fā)展,好像普通家居成為了一個(gè)潮流,其實(shí)剛剛概括了,在房地產(chǎn)行業(yè)里面在做一些終端的標(biāo)準(zhǔn),交樓的標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)起到了一定程度的帶動(dòng)作用。交樓標(biāo)準(zhǔn)也是以一種研究性的態(tài)度去做,怎樣符合現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的需求,更加的環(huán)?；蛘呤堑吞?。這些方面跟發(fā)展方式是相契合的,一個(gè)公司要轉(zhuǎn)型,也要看你這個(gè)公司發(fā)展的方向。

如果以我們現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)服務(wù)普通家居,可能這個(gè)市場(chǎng)還不夠成熟,還達(dá)不到我們這個(gè)技術(shù)層面服務(wù)他們的層次,所以說(shuō)五年以后,到底會(huì)怎樣,自身的定位就會(huì)看市場(chǎng)大的發(fā)展趨勢(shì),根據(jù)這個(gè)趨勢(shì)判斷以后家居會(huì)發(fā)展到怎樣的程度再去決定我們是否要介入到這個(gè)行業(yè),其實(shí)五年在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來(lái)講還沒有達(dá)到這個(gè)程度。

陳嘉君:為什么民眾會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)師不信任,這個(gè)不信任是否是以前遺留下來(lái)的。為什么不信任呢?因?yàn)樗麄冏霾怀隹诒?做不出水平,對(duì)于專業(yè)的態(tài)度并沒有研究,只是老是想著怎樣去賺小業(yè)主的錢,不是為了服務(wù)賺錢,不信任態(tài)度是這種口碑傳出來(lái)的,一般人對(duì)設(shè)計(jì)不信任,那個(gè)就說(shuō)騙他的錢,其實(shí)來(lái)來(lái)去去是老毛病,設(shè)計(jì)公司占領(lǐng)普通的市場(chǎng),是不屑還是沒有實(shí)力呢?如果設(shè)計(jì)要進(jìn)入千家萬(wàn)戶,跟裝飾公司競(jìng)爭(zhēng),如果我們公司進(jìn)入普通家居市場(chǎng)的話,我非常欣賞一些能夠做到2-3億的公司,我非常佩服他們的量,如果想過(guò)去做,我會(huì)說(shuō)按照層次的架構(gòu)去編排公司設(shè)計(jì)的層次,這樣就可以服務(wù)普通的家居,其實(shí)并不是說(shuō)對(duì)普通家居市場(chǎng)的不屑,我們其實(shí)非常的佩服他們可以服務(wù)幾千戶,幾百戶。

文為:針對(duì)普通家居,我們是否進(jìn)入,這是一個(gè)問(wèn)題,關(guān)鍵是怎樣的進(jìn)入,還有怎樣的途徑去請(qǐng)你進(jìn)入。其實(shí)這個(gè)市場(chǎng)相對(duì)還不是非常成熟的市場(chǎng),普通家居雖然是一個(gè)非常大的量,但是,要怎樣的進(jìn)入呢?要以一種咨詢的態(tài)度,給些建議,覺得這個(gè)家庭想達(dá)到怎樣的要求,理念上可以做一些調(diào)整,做一些比較好的優(yōu)化,我建議根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)條件,能夠做多少就做多少,建議大部分都放在軟裝這塊,不要做太多的裝飾,目前我們的態(tài)度不會(huì)很刻意追求進(jìn)入,因?yàn)槲覀冞€沒有那么多的精力。

文為:設(shè)計(jì)行業(yè)目前看起來(lái)是一個(gè)很火的很有朝氣的行業(yè)。我個(gè)人覺得現(xiàn)在室內(nèi)設(shè)計(jì)師相對(duì)的工作已經(jīng)越來(lái)越多的被其他專業(yè)細(xì)分掉,室內(nèi)設(shè)計(jì)師以后的發(fā)展趨勢(shì)慢慢會(huì)變得更加的單純。我的看法是,室內(nèi)設(shè)計(jì)會(huì)跟建筑設(shè)計(jì)以及其他的設(shè)計(jì)結(jié)合更加緊密。

室內(nèi)設(shè)計(jì)是一個(gè)有朝氣的行業(yè)也不假,如果室內(nèi)設(shè)計(jì)更能吸納更多其它專業(yè)進(jìn)來(lái),我覺得發(fā)展會(huì)更加有前途,單純做室內(nèi)設(shè)計(jì),路就會(huì)相對(duì)比較的窄,這是我對(duì)行業(yè)未來(lái)的思考。

室內(nèi)設(shè)計(jì)變成整合性的行業(yè),整合很多有關(guān)室內(nèi)的相關(guān)性能,例如智能化、高科技東西,低碳環(huán)保。

陳嘉君:二十年后,我斷言以后買房子全部都有裝修。

就是說(shuō)空調(diào)、排風(fēng)、什么都齊了,而且是一個(gè)比較合理變化的空間,打開門的時(shí)候絕對(duì)是一個(gè)完整的空間,不會(huì)見到水泥和墻體,就不會(huì)見到的東西,二十年后,絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)毛坯房,到二十年以后或者更遠(yuǎn)的市場(chǎng),其實(shí)裝飾市場(chǎng)是非常主要的,非常關(guān)鍵的一個(gè)設(shè)計(jì)市場(chǎng),以后可能千家萬(wàn)戶再也不會(huì)去找設(shè)計(jì)室,直接就跑去家居,買墻紙和窗簾。

主持人:二十年后所謂的硬裝公司基本上也面臨著滅亡,取而代之的肯定軟裝配飾公司。簡(jiǎn)單了兩天就搞定了,反而沒有污染更加的環(huán)保,而且會(huì)節(jié)省資金。

陳嘉君:從時(shí)間、效應(yīng)各方面來(lái)說(shuō),建筑、室內(nèi)一體化,而且高質(zhì)量的完成,中間的那一段就不用說(shuō),要打什么,拆什么,就完全可以用的,這是以后服務(wù)千家萬(wàn)戶的方向。以后的優(yōu)勢(shì)是做室內(nèi)設(shè)計(jì)可能做軟裝,比現(xiàn)在在腦子里面拼命想造型的設(shè)計(jì)師就會(huì)好很多。

文為:其實(shí)這才是普通家居未來(lái)的趨勢(shì),建筑商、發(fā)展商所提供的,就已經(jīng)是一個(gè)不需要過(guò)度裝修完全搬進(jìn)去就可以的,就像剛剛所說(shuō)的,只要你買家居,貼墻紙,掛窗簾就可以住進(jìn)去,所謂硬裝的概念就會(huì)越來(lái)越淡化和模糊,就會(huì)回到建筑室內(nèi)一體化里面,其實(shí)這里面就會(huì)把功能性的東西考慮周全,就會(huì)優(yōu)化到最合理的程度,而且就有一個(gè)趨勢(shì),就是說(shuō)就會(huì)留出大量的空間,讓業(yè)主自由的發(fā)揮,其實(shí)現(xiàn)在有很多的硬裝,弄完了業(yè)主想掛一幅畫都不知道掛在那里,因?yàn)橐呀?jīng)把自己的想法淹沒掉,以后的趨勢(shì)就考慮多方面的需求,我們所做的是做花瓶,花瓶交給業(yè)主,愿意插什么花就業(yè)主決定,怎樣把花瓶做得越漂亮精致才是我們努力的方向。

北京 專題論壇

嘉賓:劉濤北京艾尚(AISHANG)空間設(shè)計(jì)事務(wù)所 合伙人/設(shè)計(jì)總監(jiān)

曠運(yùn)華元洲裝飾 創(chuàng)意設(shè)計(jì)師

王秀哲自由設(shè)計(jì)師

主持: 李岡現(xiàn)代裝飾雜志社北京分公司 執(zhí)行總監(jiān)

劉:我認(rèn)為設(shè)計(jì),不存在普通百姓裝修和樣板間包括豪宅的區(qū)別,從專業(yè)的操作標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)對(duì)待普通、樣板間、豪宅流程是一樣的。樣板間它是一個(gè)商業(yè)產(chǎn)品,肯定會(huì)有商業(yè)成分和普通生活有一段距離,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和需要,樣板間要適合特定人群生活意識(shí)心態(tài)的需求,在中國(guó),包括社會(huì)意識(shí)形態(tài),可能要用夸張的表現(xiàn)手法來(lái)體現(xiàn)樣板間的商業(yè)效果。

曠:設(shè)計(jì)首先應(yīng)該給大家?guī)?lái)更多的快樂(lè),通過(guò)設(shè)計(jì)帶來(lái)幸福感和歸宿感。但現(xiàn)在的市場(chǎng)上,多人還在做風(fēng)格、格調(diào)設(shè)計(jì),業(yè)主花錢不是去買風(fēng)格應(yīng)該是買一種生活。而如果作為老百姓要通過(guò)設(shè)計(jì)給他的生活帶來(lái)一些跳動(dòng),能夠以更大的激情投入生活,為他提供一個(gè)生活快樂(lè)與工作的版塊,同時(shí)為他帶來(lái)他未來(lái)的幸福指數(shù),我覺得這個(gè)是設(shè)計(jì)師最應(yīng)當(dāng)注重的。一直以來(lái)我都在批駁一些學(xué)院派,他的理論體系不錯(cuò),對(duì)于生活來(lái)說(shuō)呢過(guò)于單調(diào),我們更多的是提供豐富多彩的東西。

王:咱們討論的這個(gè)專題背景,是怎么產(chǎn)生的?其實(shí)很多在一線的設(shè)計(jì)師,他們不太清楚什么是設(shè)計(jì),如果能明白這個(gè)問(wèn)題,所有的問(wèn)題都能解決。咱們中國(guó)從古到今都在講大一統(tǒng),但百花齊放我覺得沒什么不好。如果你讓一個(gè)專門做設(shè)計(jì)的來(lái)做家裝,他們的收益從哪兒來(lái)?是不是逼著他們?nèi)ツ没乜?所以說(shuō)市場(chǎng)存在自有它的道理各取所需而已。

曠:一個(gè)房子如果超過(guò)一定的經(jīng)濟(jì)量以后,它很多部分都是浪費(fèi)的,設(shè)計(jì)如果恰到好處它不一定是費(fèi)錢。設(shè)計(jì)我覺得不應(yīng)當(dāng)是以錢來(lái)衡量,設(shè)計(jì)師有什么靈魂,就能帶來(lái)什么樣的結(jié)果,如果設(shè)計(jì)師沒有靈魂,他不會(huì)有良好的結(jié)果。于室內(nèi)設(shè)計(jì)來(lái)講我覺得應(yīng)該做小而不應(yīng)當(dāng)做大。等到以后發(fā)展,人民生活指數(shù)提高,大家更喜歡個(gè)性化的東西,個(gè)性的東西需要設(shè)計(jì)師去點(diǎn)綴。裝飾公司里面一直在包裝一些設(shè)計(jì)師,說(shuō)這個(gè)設(shè)計(jì)師一年產(chǎn)值多少萬(wàn),但終歸只是一種商業(yè)形式,質(zhì)量好不好大家心里都清楚。我自己覺得要以客戶來(lái)衡量一個(gè)設(shè)計(jì)師,做完以后客戶認(rèn)可度有多少。有些裝飾公司他的客戶滿意率才達(dá)到30%左右。設(shè)計(jì)市場(chǎng)商業(yè)模式太濃重了。像現(xiàn)在的北京市場(chǎng),就發(fā)現(xiàn)有倒置現(xiàn)象,裝飾公司在設(shè)計(jì)公司前面,真正這個(gè)行業(yè)發(fā)展的話,應(yīng)當(dāng)是設(shè)計(jì)師在前面,裝飾公司只是配合設(shè)計(jì)公司服務(wù)的一個(gè)施工公司,他不應(yīng)當(dāng)是裝飾行業(yè)的老大。市場(chǎng)已經(jīng)顛倒了。只要設(shè)計(jì)師的思想創(chuàng)意能夠達(dá)到未來(lái)的思想趨勢(shì),才是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)好方向。老百姓得到什么實(shí)惠,就應(yīng)當(dāng)是這個(gè)行業(yè)有人呼喚出來(lái),來(lái)做這么一個(gè)行業(yè)發(fā)展一樣規(guī)劃,我們?cè)O(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)站在什么角度來(lái)做這個(gè)東西。如果是跟行業(yè)有關(guān)的,天天市場(chǎng)上都忽悠,你也去忽悠,那就形成一陣忽悠風(fēng)一樣,就沒有設(shè)計(jì)師的主見。我覺得這個(gè)特別不好。以后我們?cè)O(shè)計(jì)師應(yīng)該跳出來(lái),引導(dǎo)一個(gè)新的發(fā)展方向一樣,因?yàn)槲覀兊乃枷雰r(jià)值在那兒,而不是裝飾公司說(shuō)了算。

劉:中國(guó)裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)的業(yè)態(tài)我認(rèn)為有五種方式。一就是現(xiàn)在家裝公司,比如說(shuō)什么什么裝飾集團(tuán),現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)型成為以產(chǎn)品為主線了。第二種業(yè)態(tài)是裝飾工程公司,做工裝的。主要靠公開招標(biāo)和整合社會(huì)資源來(lái)操作設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目。還有一種業(yè)態(tài)是設(shè)計(jì)事務(wù)所。就是專門設(shè)計(jì)為主,不做施工。還有一種業(yè)態(tài)就是個(gè)人工作室,個(gè)人工作室。還加一種,就是做廚衛(wèi)的,或者做家具的它后邊配套有一個(gè)裝飾公司,他也是以產(chǎn)品為依托來(lái)接客戶。這幾種業(yè)態(tài),因?yàn)樗鼧I(yè)態(tài)不同,它的專業(yè)操作流程和標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)方向都不一樣。所以說(shuō)業(yè)態(tài)已經(jīng)決定了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和方向?，F(xiàn)在在國(guó)際上操作的最好的設(shè)計(jì)行業(yè)的,關(guān)于設(shè)計(jì)行業(yè)的,無(wú)非幾種商業(yè)模式,第一聯(lián)盟模式,就是聯(lián)盟。比如說(shuō)50個(gè)小公司,組成一個(gè)品牌,開始操作,這是聯(lián)盟。第二個(gè)事務(wù)所,第三個(gè)是工作室,在國(guó)外最成功的模式就這三種。我認(rèn)為今后在中國(guó)可能也會(huì)是這樣。

剛才談到設(shè)計(jì)事務(wù)所,事務(wù)所和工作室它的區(qū)別在哪兒?一般來(lái)做事務(wù)所的人都是專業(yè)出身,他肯定是第一很專業(yè),第二要商務(wù),商務(wù)這塊也要操作,是這種出身。個(gè)人事務(wù)所和工作室又不一樣,它把商務(wù)的成分就更小一些,小一些商務(wù)的成分,它比較自由一些。個(gè)人工作室,我本人的觀點(diǎn)是這樣,我認(rèn)為一個(gè)好的設(shè)計(jì)大師應(yīng)該和藝術(shù)家一樣,因?yàn)橥瑫r(shí)是在做創(chuàng)作。個(gè)人工作室從現(xiàn)在的操作模式來(lái)說(shuō),是最有能力和最有基礎(chǔ)來(lái)做創(chuàng)作的,并且好的設(shè)計(jì)必定是幾方面的組成,第一個(gè)是文化,第二個(gè),當(dāng)代社會(huì)生活意識(shí)形態(tài),也可以說(shuō)是生活,應(yīng)該可能就是這兩點(diǎn)?，F(xiàn)在有個(gè)藝術(shù)家叫蔡國(guó)強(qiáng),就是做煙花的那個(gè)。他這種模式就是個(gè)人工作室操作模式。他是做創(chuàng)意,下面有20個(gè)人,比如你是專門做市場(chǎng)推廣的,一個(gè)是做創(chuàng)意深化的,一個(gè)是做文案的,其實(shí)真正的個(gè)人工作室是這樣的一個(gè)配備。

曠:這樣是一個(gè)產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn),是在一個(gè)思想的指導(dǎo)基礎(chǔ)上,然后底下的專業(yè)人員圍繞這個(gè)進(jìn)行補(bǔ)充。你像現(xiàn)在好多說(shuō)打團(tuán)隊(duì),我個(gè)人特別煩感那樣的字眼,一個(gè)團(tuán)隊(duì),幾個(gè)設(shè)計(jì)師在一塊,然后各人有各人的一個(gè)思想,這樣做出來(lái)的東西肯定不是一個(gè)整體。好多公司以打團(tuán)隊(duì)的形式,我們一個(gè)團(tuán)隊(duì)來(lái)給你服務(wù),一個(gè)好的作品需要團(tuán)隊(duì)來(lái)給你服務(wù)嗎?這是比較可笑的一個(gè)話題。通過(guò)打團(tuán)隊(duì)這種形式最終服務(wù)實(shí)際還是一個(gè)人,沒有團(tuán)隊(duì),也不一定是一個(gè)團(tuán)隊(duì)來(lái)做這些事。但是,另一個(gè),如果你真是讓團(tuán)隊(duì)來(lái)做這個(gè)事情的話,這個(gè)人的觀點(diǎn)不一樣,另一個(gè)人的觀點(diǎn)也不一樣,他們肯定會(huì)有一個(gè)爭(zhēng)執(zhí)的現(xiàn)象。這樣最后出來(lái)的作品呢,好多人服務(wù),但是這個(gè)東西出來(lái)不完整。對(duì)房子來(lái)講呢,現(xiàn)在市場(chǎng)上配飾比較多,它是生活,所以生活還是要放在前面,藝術(shù)放在后面,我是這樣認(rèn)為的。但是,如果你在這個(gè)空間里生活的很好,有時(shí)候就忘記了一種藝術(shù)形態(tài)了。

王:其實(shí)每個(gè)行業(yè)都分三六九等,可能更多是設(shè)計(jì)價(jià)值,并不是我們不重視。

馮:我只是問(wèn)一問(wèn)。比如剛才說(shuō)的,作為藝術(shù)來(lái)做但我付出勞動(dòng),我需要一個(gè)等量的價(jià)值,這個(gè)等量的價(jià)值是有錢人的享受,但作為普通老百姓,或者他沒錢呢,就享受不了這個(gè)。

然后,另一個(gè)理念是什么呢,也就是說(shuō),我這個(gè)設(shè)計(jì)不管你有錢還是沒錢,是為咱人民群眾服務(wù)的,只要是你找到我了,我就能給你帶來(lái)一種生活的那種快樂(lè)。

劉:請(qǐng)問(wèn)。你這個(gè)對(duì)老百姓跟對(duì)富人收費(fèi)一樣嗎?

曠:這看他服務(wù)的具體程度。我現(xiàn)在做設(shè)計(jì)有很多幫忙的性質(zhì),我覺得人家找到你了,其實(shí)有好多情感在里頭的。對(duì)于我們來(lái)講,設(shè)計(jì)費(fèi)按我的付出,應(yīng)當(dāng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我的付出的。

劉:任何商業(yè)產(chǎn)品,它的收費(fèi)都是根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程來(lái)收費(fèi)的,是緊緊相連的。用的時(shí)間、成本包括他的付出,它和收費(fèi)是緊緊相關(guān)的。所以,不論窮人也好,富人也好,是要按照這樣一種標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做設(shè)計(jì)的,不論你是窮還是富?，F(xiàn)在存在一個(gè)問(wèn)題,就是設(shè)計(jì)比較虛幻,不像一個(gè)產(chǎn)品一樣擺在這里,業(yè)主有一個(gè)隔閡的心,我覺得我給你這么多錢,你能不能給我設(shè)計(jì)好,這個(gè)東西出來(lái)好不好,業(yè)主他見不到這東西,完全在做一種生存交易,存在一種隔閡的狀態(tài)。

曠:我是在慢慢地反省自己,我一個(gè)個(gè)作品去做這么細(xì)以后呢,在這個(gè)社會(huì)中,付出的多,回報(bào)的少,所以還不如去做這種客戶住進(jìn)去之后所帶來(lái)的快樂(lè)這種。我們跟業(yè)主溝通的時(shí)候有個(gè)思想,如果符合這個(gè)思想的話就做,如果不符合這個(gè)思想就不做。

馮:也就是說(shuō),現(xiàn)在給這個(gè)行業(yè)提供了一個(gè)思路,就是推動(dòng)健康有序的發(fā)展,你提供了這樣一個(gè)思路和方向。我聽懂了,這看來(lái)啊,家裝還真是有錢人的專屬。

王:其實(shí)這個(gè)我覺得是一種社會(huì)現(xiàn)象,咱們幾位在座的,恐怕?lián)黄疬@個(gè)責(zé)任。跟幼兒園似的,老說(shuō)老師教的學(xué)生不好,這個(gè)其實(shí)是社會(huì)的責(zé)任。不過(guò)對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō),必須要規(guī)劃化健康化。

上海 專題論壇

嘉賓 :

雷濤:上海風(fēng)行設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)

李思成:上海伊己內(nèi)陳設(shè)藝術(shù)有限公司 首席設(shè)計(jì)師

裴彥浩上海藝澳建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 設(shè)計(jì)主管

主持: 王建軍現(xiàn)代裝飾雜志社上海分公司營(yíng)運(yùn)總監(jiān)

高端市場(chǎng)的被動(dòng)

雷濤:說(shuō)到樣板房,看樣板間不能光看很舒服,要看他對(duì)你實(shí)不實(shí)用,面積有多大,未來(lái)家里的人口構(gòu)成,不能被他眼前的吸引。做樣板間的設(shè)計(jì)師好與不好,我認(rèn)為首先一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的,做設(shè)計(jì)首先為了生存,你做開發(fā)商的也好,做私人的也好。做開發(fā)商的,你想去引導(dǎo)開發(fā)商想怎么樣也沒有辦法,開發(fā)商的目的性太強(qiáng)了。你來(lái)和我做我就是想要什么風(fēng)格的,把這個(gè)房子賣出去。有的時(shí)候是開發(fā)商為了自身的利益,會(huì)讓設(shè)計(jì)師很被動(dòng)。

李思成:不管是開發(fā)商還是普通的業(yè)務(wù)都是自己的任務(wù)書,都有自己的要求,我覺得這一點(diǎn)對(duì)設(shè)計(jì)師的能力是很大的挑戰(zhàn),在面對(duì)樣板房的時(shí)候,不管什么的環(huán)境下不管業(yè)主提出多么不合理的要求,有很多的確實(shí)不合理,你要不要做?有的時(shí)候很多不合理的東西他不認(rèn)為不合理,那你做不做?如果做的話可能覺得挺違背設(shè)計(jì)師方面的原則,如果你不做的話,可能連單子都簽不成,這個(gè)涉及到生存的問(wèn)題。所以說(shuō)通常大多數(shù)的設(shè)計(jì)師一方面去引導(dǎo)別人,另外實(shí)在引導(dǎo)無(wú)效率的情況下,大多數(shù)還是在做。

雷濤:先要生存還是先要講求設(shè)計(jì)的品質(zhì)。雖然這幾年中國(guó)的發(fā)展很快,但是對(duì)設(shè)計(jì)師的大環(huán)境,還不起不到根本的改變。就拿設(shè)計(jì)和國(guó)外來(lái)相比,我覺得國(guó)外的設(shè)計(jì),你不管是一個(gè)小房子也好,大房子也好,一般人的意思是,首先要尊重設(shè)計(jì),想到要裝一個(gè)房子首先要找設(shè)計(jì),不是找一個(gè)施工隊(duì)按我的想法做。第一步他們肯定是找設(shè)計(jì),在中國(guó)我覺得很多還是覺得設(shè)計(jì)沒那么重要。如果設(shè)計(jì)在他心中不是那么重要,面對(duì)你設(shè)計(jì)師的時(shí)候,不是對(duì)你的設(shè)計(jì)很尊重?；蛘咄耆漳愕膩?lái),你不照我的來(lái)就不找你做了。

裴彥浩:比如說(shuō)設(shè)計(jì),他把設(shè)計(jì)師來(lái)了對(duì)設(shè)計(jì)師說(shuō),這個(gè)地方照著這個(gè)地方做,那個(gè)地方照著那個(gè)地方做,其實(shí)他已經(jīng)把東西設(shè)計(jì)完了,落到最后就是一個(gè)畫圖的功能了。

李思成:很多的業(yè)主是這樣的,他不認(rèn)為他自己沒有審美,他認(rèn)為自己很審美,他的很多意見是,我在這里看到一個(gè)漂亮的東西,感覺很好的,他在那里看到一個(gè)很好的,他就想把很多的很好的放一塊。

普通民居的設(shè)計(jì)困惑

雷濤:我也接觸過(guò)很多公司的老板,做普通家裝跑量的,一個(gè)月最多的時(shí)候做幾十套。量大的話還是有利潤(rùn),但是這個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈了,再加上金融危機(jī)以后,市場(chǎng)稀釋了很多,量沒有那么多了,但是利潤(rùn)一直在下降的話,就會(huì)覺得做高端就不一樣,做高端人家一個(gè)頂十個(gè)。任何老板都有這個(gè)想法,也來(lái)做高端,至少要嘗試。

王建軍:但是高端的市場(chǎng)必須有限,真正大眾化的市場(chǎng)才是無(wú)限量的。這個(gè)才回到我們的落腳點(diǎn),特別是在以后的全裝修房作為主流的時(shí)候。

雷濤:我覺得還有一個(gè)誤區(qū),可能這個(gè)市場(chǎng)迫使很多設(shè)計(jì)師不愿意做低端的、普通大眾的,就是因?yàn)樵O(shè)計(jì)費(fèi)收不到。很多下游公司都是免費(fèi)做,靠施工來(lái)賺錢。所以很多的設(shè)計(jì)師想去有點(diǎn)作為,其實(shí)很難有這個(gè)空間,你沒有設(shè)計(jì)費(fèi)怎么做呢?

裴彥浩:說(shuō)到設(shè)計(jì)費(fèi)它的裝修費(fèi)用是有限的,很多設(shè)計(jì)師有好的想法,用不出來(lái)。下游的審美是有局限性的,設(shè)計(jì)師的東西他接受不了,往往有沖突,設(shè)計(jì)師對(duì)這個(gè)東西很矛盾,我想把這個(gè)東西做出來(lái),但是它的審美低一點(diǎn),做不了,設(shè)計(jì)師就很難了,還有上游的東西,裝修費(fèi)用放那,允許你做一些東西。另外,有一些人見多識(shí)廣,審美還可以,設(shè)計(jì)師有一些東西能發(fā)揮出來(lái),所以很多的設(shè)計(jì)師喜歡往上游來(lái)找。

雷濤:我有個(gè)朋友買了房子幫助設(shè)計(jì),我要考慮怎么幫她省錢又要出效果,我?guī)退钦伊艘患沂┕り?duì),希望幫她貫穿我的設(shè)計(jì)。她又找別的施工隊(duì)報(bào)了個(gè)價(jià),便宜2萬(wàn),出于省錢的心理,她將項(xiàng)目交給了另一個(gè)施工隊(duì),最后快收工的時(shí)候我去看,發(fā)現(xiàn)完全背離了我的設(shè)計(jì)。也是沒有辦法,因?yàn)樗鷦e人簽訂了合同的,最后失望的還是我那個(gè)業(yè)主朋友,本來(lái)以為很美好的事情,達(dá)不到效果就變成了壞事情。所以在普通家居這塊不僅是設(shè)計(jì)師要考慮的問(wèn)題,總體來(lái)說(shuō)還是行業(yè)的規(guī)范性不夠健全,老實(shí)說(shuō)的話,那個(gè)施工隊(duì)能不能達(dá)到我所設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)呢?其實(shí)是可以的,但跟他們爭(zhēng)論的時(shí)候,他們說(shuō)是公司的規(guī)定,要按照你的來(lái),必須要加錢。所以,這種現(xiàn)象就會(huì)導(dǎo)致業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)師對(duì)整個(gè)裝飾行業(yè)的一個(gè)偏見。

王建軍:其實(shí)這里面也包含這兩個(gè)問(wèn)題,第一個(gè)就是你們?cè)O(shè)計(jì)師強(qiáng)調(diào)自己的設(shè)計(jì)成就感,總是想要強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)效果,還有一個(gè)就像你所說(shuō)的行業(yè)規(guī)范性的問(wèn)題。

雷濤:有的時(shí)候錢多錢少也能做出一些效果,錢少期望值就沒有那么大,但是設(shè)計(jì)師可以盡量努力把它做到布局更合理,裝飾性更舒適,這一點(diǎn)還是可以的。中央電視臺(tái)的《交換空間》做得很好,那個(gè)房子3萬(wàn)塊錢可以完全把房子美化,錢少有錢少的做法。問(wèn)題是,錢少的市場(chǎng)更為混亂。本來(lái)就是沒有錢的,他也很希望設(shè)計(jì)師來(lái)為我設(shè)計(jì)一下,但是實(shí)際上往往你真正為他去做設(shè)計(jì),你這個(gè)切入點(diǎn)沒有切進(jìn)去,就已經(jīng)被類似的游擊隊(duì)公司的宣傳打亂了,因?yàn)樗麄兲珡?qiáng)了。

裴彥浩:現(xiàn)在都太功利了。

王建軍:前年我參加十大樣板房設(shè)計(jì)師的一個(gè)評(píng)選,當(dāng)時(shí)有梁景華、洪約瑟,他們講的是小戶型的,洪約瑟講的是二、三十平方的一個(gè)小戶型, 當(dāng)時(shí)我沒有覺得這個(gè)案子設(shè)計(jì)得多好,后來(lái)有兩個(gè)上海的設(shè)計(jì)師上去,一個(gè)講了我最近做了一個(gè)2000多萬(wàn)的豪宅,一個(gè)講了我做了3000多萬(wàn)的豪宅,這個(gè)我感覺對(duì)于我才是感覺最深的。真正的好設(shè)計(jì),不只是用錢來(lái)衡量。

李思成:對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō),大戶型、小戶型都能做出效果。關(guān)鍵是你肯不肯去做,另外一方面,不光你肯不肯去做,還有業(yè)主的配合問(wèn)題。我們現(xiàn)在談的現(xiàn)狀貌似比較嚴(yán)峻,其實(shí)也還嚴(yán)峻,我覺得將來(lái)會(huì)越來(lái)越好,我們國(guó)家也是跟著大環(huán)境走。

雷濤:這個(gè)問(wèn)題在以前的2003、2004年上海已經(jīng)開始在探討了。政府也希望行業(yè)規(guī)范化。精裝修越多,越規(guī)范,因?yàn)楝F(xiàn)在的裝修市場(chǎng),以前沒有精裝修的時(shí)候都很亂,今天在敲,明天在敲,弄得打官司,投訴也很多。精裝修可能會(huì)避免一些,但是當(dāng)時(shí)的結(jié)論有很多的專家反對(duì),就覺得個(gè)性化怎么體現(xiàn)?畢竟我買了房子,我喜歡我的裝修風(fēng)格,有很多人要砸掉,又造成一些資源的浪費(fèi),所以最后大家可能更多傾向市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié),因?yàn)槊磕觊_的樓盤很多,50%、60%是精裝修,但是有一部分是毛坯房。如果你不喜歡精裝修,不想麻煩,覺得這個(gè)精裝修很好就買精裝修。不喜歡精裝修就去買毛坯房,應(yīng)該是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)價(jià),而不是行政手段,一刀切,強(qiáng)制性,這個(gè)方面也不好。

精裝房的利民效用

雷濤:現(xiàn)在精裝修推的比較好的像萬(wàn)科這種大的地產(chǎn)商,他們做的精裝修還不錯(cuò)。他們有團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)精裝修的。他把所有的材料也好,設(shè)計(jì)的風(fēng)格也好已經(jīng)很細(xì)分了,研究怎么樣通過(guò)精裝修來(lái)體現(xiàn)他們的賣點(diǎn),有一些開發(fā)商跟不上,可能是因?yàn)闆]有去整合。

王建軍:投入是一個(gè)問(wèn)題,現(xiàn)在精裝修現(xiàn)在出來(lái)很多問(wèn)題,特別是隱蔽工程,因?yàn)槟汩_發(fā)商的牌子不硬,很多的業(yè)主根本就不相信。

雷濤:其實(shí)精裝修就是整個(gè)流程的把關(guān),怎么找最好的施工隊(duì),就跟你平常找的施工隊(duì)一樣,層層把關(guān)也能做好,精裝修可能也是一個(gè)趨勢(shì)。

雷濤:我7月份去意大利,參觀了意大利的建筑事務(wù)所,帶我們?nèi)チ艘粋€(gè)精裝修的樓盤,和中國(guó)相比,他們的品質(zhì)讓你一看覺就得這個(gè)房子不錯(cuò),它的設(shè)計(jì)也是在當(dāng)?shù)睾苤脑O(shè)計(jì)事務(wù)所。我覺得中國(guó)很多的樓盤,推精裝修的話,找好設(shè)計(jì)師做,真正受賄的是普通的大眾,他不用找一個(gè)期望值很大的設(shè)計(jì)師,最后做的一塌糊涂。精裝修這一點(diǎn),還在意甲方的要求和把關(guān),這個(gè)在國(guó)內(nèi)可能不太規(guī)范。也許國(guó)外有一些法規(guī)約束的,我們問(wèn)了意大利這個(gè)公司的做法,有一個(gè)車庫(kù)做了一年還沒有做完,我們開玩笑在中國(guó)三個(gè)月就做完了。他們的解釋是當(dāng)?shù)赜幸恍┓ㄒ?guī),只要你和法規(guī)有沖突的時(shí)候,政府就會(huì)有人來(lái)讓你停工、整改,他們一般不會(huì)輕易觸犯,所以他們周期做的很慢,品質(zhì)做的很好。反過(guò)來(lái)一想,說(shuō)明中國(guó)真的是發(fā)展太快了,老外就不可想象,后來(lái)我們跟他們溝通以后,我們每年做的量他們都覺得不可思議。

為什么設(shè)計(jì)公司不喜歡做低端

雷濤:我自己做公司,要養(yǎng)一批人,這個(gè)壓力就大了。過(guò)去我覺得無(wú)所謂,如果這個(gè)業(yè)主好,甚至他做過(guò)一套房子,有一套小房子可以給你幫忙?，F(xiàn)在也有幫忙的,但你今天也幫,明天也幫那公司怎么運(yùn)營(yíng)下去?

李思成:為什么設(shè)計(jì)公司不喜歡做低端的,但凡是個(gè)公司,按照純?cè)O(shè)計(jì)公司來(lái)說(shuō),如果收設(shè)計(jì)費(fèi)低的話你怎么生存呢?如果收設(shè)計(jì)費(fèi)低的話,養(yǎng)人成本還是不夠。

為什么大部分的公司都喜歡做高端的,不喜歡做低端的,我覺得和國(guó)內(nèi)的一些業(yè)主的消費(fèi)層次有關(guān)系。比如說(shuō)你要求什么樣的消費(fèi)層次,我給你做什么樣的設(shè)計(jì)。但是消費(fèi)層次太低的話,其實(shí)我做設(shè)計(jì)我覺得各方面滿足不了我自己的一些需要。生存、效果、作品都很重要,但是有的時(shí)候魚與熊掌很難結(jié)合。你剛才說(shuō)的老公房改造,其實(shí)是有這樣的市場(chǎng),如果做得好的話,是效果很好,但是現(xiàn)在誰(shuí)來(lái)做?我不知道誰(shuí)來(lái)做。如果要解決,只能從軟裝設(shè)計(jì)的角度上著手,因?yàn)檐浹b設(shè)計(jì)是給業(yè)主省錢、省時(shí)間,能夠達(dá)到業(yè)主想要的那種效果,是符合經(jīng)濟(jì)原則的情況下達(dá)到那種效果。

王建軍:剛才說(shuō)到軟裝我們聊一聊,轉(zhuǎn)型的話題,緊跟設(shè)計(jì)理念的話題。作為你們自己的公司,大概是一個(gè)什么樣的方向?

雷濤:現(xiàn)在的問(wèn)題是,一般做普通家裝的,軟裝根本沒有考慮進(jìn)去,可能就是賺的施工的錢,不可能免費(fèi)再幫你去做配飾、軟裝這一塊的。為什么呢?就是一個(gè)低端,為什么是高端的容易出效果呢?高端本身有費(fèi)用在這里,本身就有要求,所以我們要用心思去配,完全可以出作品。所以普通的百姓家,更大眾的,如果設(shè)計(jì)師能夠在軟裝上花一些心思,可能能改變這個(gè)命運(yùn)。

李思成:我們公司網(wǎng)站上有很多業(yè)主打電話說(shuō),說(shuō)做軟裝,硬裝不想做,我想通過(guò)軟裝來(lái)達(dá)到一定的效果。這種業(yè)主也很多,但是我們有80%基本上都是拒絕了,主要是造價(jià)的問(wèn)題。比如說(shuō)幾十平方米這種小戶型,做軟裝,做什么呢?做窗簾,裝上燈具,再放點(diǎn)花上去,他覺得收軟裝費(fèi)用不合理,窗簾、燈你們給我買,他們覺得這個(gè)利潤(rùn)你們已經(jīng)得到了。但是不管用多么便宜的材料和產(chǎn)品,他都會(huì)覺得你賺錢了。我們做過(guò)一個(gè)項(xiàng)目,還是別墅,為了一束花,從松江大老遠(yuǎn)的去滿上海找,這樣的業(yè)主后來(lái)都不做了,為什么呢?吃力不討好,自己還小賠了一點(diǎn)。所以說(shuō)做樣板房是我們的主要方向,目前做樣板房也是做的最多的。我們和純硬裝設(shè)計(jì)師不一樣,你們是硬裝開始做,軟裝引導(dǎo)客戶一下,可能客戶把軟裝也交給你們做,我們是直接從軟裝開始就不太好做。

雷濤:我們和客戶做的時(shí)候就講得比較明確,我?guī)湍銈冏鍪覂?nèi)的設(shè)計(jì),不單單是硬裝,還包括了軟裝和家具。我也會(huì)說(shuō)你可以去買,但是我必須派我公司的人,有專業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)把關(guān),這樣會(huì)比較好,這樣對(duì)他來(lái)說(shuō),也可以節(jié)省開支,達(dá)到他自己的要求,親自去講一下少了那些嫌疑。

李思成:現(xiàn)在軟裝公司有兩個(gè)模式,一個(gè)是像我們現(xiàn)在純做軟裝的,一個(gè)模式是很多的硬裝公司也是在做硬裝的過(guò)程中,本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)任的原則,他們也軟裝,現(xiàn)在出現(xiàn)這么兩種情況。我不知道這樣的兩種情況怎么樣,但我們現(xiàn)在的軟裝不能接小業(yè)主的單子,因?yàn)槲覀兘有I(yè)主的單子是吃力不討好還賠錢。純軟裝怎么生存,和怎么接一些活,我也很茫然。

雷濤:你走在巴黎的大街上,隨便一條街,任何一個(gè)小店感覺都很有設(shè)計(jì)感。我覺得像巴黎的街道,全民都會(huì)做設(shè)計(jì),難道他每一個(gè)都是找專業(yè)設(shè)計(jì)師做的?也未必,我們了解下來(lái),這個(gè)可能是一個(gè)階段吧。它發(fā)展到一定的階段,你看他的每一個(gè)店很有特色。他說(shuō)的軟裝,他們的軟裝資源很豐富,你看國(guó)外的展會(huì)產(chǎn)品真的很豐富,他們有提供的資源。

設(shè)計(jì)師的發(fā)散性思維

雷濤: 20年以后不要設(shè)計(jì)師了也未必,當(dāng)然市場(chǎng)不可能永遠(yuǎn)這么火爆,房子越來(lái)越少,隨便問(wèn)那些朋友,裝修一個(gè)房子肯定要管七、八年才能翻修。再過(guò)20年,室內(nèi)設(shè)計(jì)師肯定會(huì)大量減少,留下來(lái)的可能是高端設(shè)計(jì)師或者是堅(jiān)持下來(lái)沒有被市場(chǎng)淘汰的設(shè)計(jì)師。將來(lái)很多人都可以想象到,因?yàn)閷?lái)的一些軟裝機(jī)構(gòu),軟裝的店,業(yè)主看到這個(gè)公司,我自己買了回家布置布置效果也是好的。

李思成:我們可以組織一批設(shè)計(jì)師,比如說(shuō)50個(gè)設(shè)計(jì)師,我們之前要和開發(fā)商說(shuō)好,在銷售的過(guò)程中可以打出這么一個(gè)牌,業(yè)主買我的房子可以得到一個(gè)免費(fèi)的設(shè)計(jì),并且這種免費(fèi)的設(shè)計(jì),是你的設(shè)計(jì)師以投票的形式為一個(gè)業(yè)主來(lái)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)費(fèi)誰(shuí)出?正常來(lái)說(shuō)應(yīng)該是開發(fā)商出,但是我不用開發(fā)商出,我對(duì)開發(fā)商這一塊也是免費(fèi)的,我免費(fèi)為你提供這么多人和設(shè)計(jì),供業(yè)主投標(biāo)、選擇,最終業(yè)主選擇一塊你認(rèn)為最好的設(shè)計(jì),到時(shí)候裝璜可以用這個(gè)設(shè)計(jì)圖紙,但是這里面有一個(gè)條件。你買了我的房子,用了我的設(shè)計(jì),我會(huì)給你統(tǒng)一裝修,為業(yè)主省錢在哪里?整個(gè)小區(qū)裝璜需要的材料、產(chǎn)品都是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的。

這里面我說(shuō)的是三方面,一方面開發(fā)商,一方面業(yè)主一方面設(shè)計(jì)師,還有一方面是組織這個(gè)活動(dòng)的策劃者。這個(gè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)要做什么工作呢?你要給設(shè)計(jì)師支付設(shè)計(jì)費(fèi),另外,整個(gè)的樓盤需要你們這個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)統(tǒng)一裝修。

雷濤:你所謂的關(guān)鍵點(diǎn)可以是組織機(jī)構(gòu),組織機(jī)構(gòu)可以是一家公司,其實(shí)是他和開發(fā)商怎么操作的,他不可能白白地幫你做,其實(shí)也是一個(gè)商業(yè)運(yùn)作。

李思成:我覺得做不出我們想要的效果,我們想要的是業(yè)主能夠得到真正的設(shè)計(jì)。

雷濤:你這個(gè)概念像北京的潘石屹,全世界找?guī)讉€(gè)人設(shè)計(jì),找一個(gè)房的模式來(lái)發(fā)揮,任何公司也可以去做的。

李思成:我覺得炒作是必須要做的,另外,我們炒作的結(jié)果是好的。四方利益得到最大化,開發(fā)商肯定有一個(gè)免費(fèi)的售樓優(yōu)勢(shì)。

雷濤:開發(fā)商說(shuō)只要房子賣得好就無(wú)所謂了。

李思成:我怎么增加開發(fā)商賣房的籌碼呢?

王建軍:現(xiàn)在供需顛倒的情況下,沒有辦法做的。

精裝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)范文第3篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；暖通空調(diào)；系統(tǒng)選擇；注意問(wèn)題；方法

中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著社會(huì)進(jìn)步，我國(guó)的城市化進(jìn)程在不斷加快，人們生活水平不斷提高，建筑行業(yè)在此形勢(shì)下迅猛發(fā)展，高層建筑中的中央空調(diào)小型化、家用空調(diào)商業(yè)化等成為了一種趨勢(shì)。暖通工程項(xiàng)目涉及廣泛，在對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)需要考慮的問(wèn)題較多，不但需要因地制宜的合理選擇資源，提高建筑用能系統(tǒng)的效率，也需要科學(xué)合理設(shè)計(jì)從而創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境并且盡量減少對(duì)室內(nèi)環(huán)境的不良影響。

一暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的原則

暖通空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：

（一）工作人員要弄清暖通空調(diào)在總建筑中的位置以及周圍建筑、周圍供水、供熱、供電等管線的敷設(shè)方式等。這些可以作為整個(gè)建筑物如何設(shè)計(jì)供熱入口的客觀條件及計(jì)算風(fēng)力、日照等因素對(duì)建筑負(fù)荷的影響；

（二）確定建筑物是否屬于高層建筑。主要是通過(guò)建筑物的層數(shù)、層高和總高度來(lái)判斷。如果屬于高層建筑那么在設(shè)計(jì)時(shí)就要遵從高層建筑的各種設(shè)計(jì)規(guī)范；

（三）確定建筑物內(nèi)工作人員的數(shù)量、工作時(shí)間，是否存在廢氣的排放等，這些要作為劃分系統(tǒng)和計(jì)算負(fù)荷的依據(jù)。同時(shí)也要做好防火、防煙分區(qū)的劃分，規(guī)劃好火災(zāi)疏散路線及防火墻的位置。

以上幾條是暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，在對(duì)暖通空調(diào)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須充分考慮到以上原則。

二高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題

目前審圖部門對(duì)高層建筑暖通空調(diào)提出了一些問(wèn)題，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)定、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需要注意在設(shè)備選型、管道布置、系統(tǒng)設(shè)計(jì)等幾個(gè)方面可能存在的問(wèn)題。

空調(diào)循環(huán)水泵的選型問(wèn)題。

循環(huán)水泵容量過(guò)大是我國(guó)空調(diào)循環(huán)水泵普遍存在的問(wèn)題，造成很大的資源浪費(fèi)。主要原因是，空調(diào)循環(huán)水泵設(shè)計(jì)時(shí)的冷負(fù)荷、系統(tǒng)循環(huán)阻力、凈水壓力等計(jì)算偏大以及不能確保系統(tǒng)水力平衡計(jì)算的準(zhǔn)確性，并且空調(diào)循環(huán)水泵在正式投入使用前不進(jìn)行全面的調(diào)試，致使水力失調(diào)。在對(duì)空調(diào)循環(huán)水泵具體設(shè)計(jì)時(shí)要確保冷負(fù)荷等在不同時(shí)刻都能滿足不同條件下運(yùn)行的要求，主要手段是通過(guò)控制定速泵的臺(tái)數(shù)和變頻泵的速度來(lái)達(dá)到節(jié)能的目的。

供暖方面問(wèn)題。

應(yīng)根據(jù)空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范、采暖通風(fēng)規(guī)范、熱水采暖系統(tǒng)等設(shè)置高層建筑暖

通入口入戶裝置，在熱力入口的供回水總管上應(yīng)該設(shè)置除污器、壓力表、溫度計(jì)等?？傊?，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)不但要注意入戶熱力裝置的設(shè)置也要注意入口裝置的設(shè)置，這樣可以避免設(shè)計(jì)失誤。同時(shí)也需要在考慮開發(fā)商后續(xù)管理方便的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)入口數(shù)量及室內(nèi)供暖系統(tǒng)、室外管線銜接的合理性。

暖通空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定在樓梯間或者其他具有凍結(jié)現(xiàn)象出現(xiàn)的場(chǎng)所，要給散熱器設(shè)置獨(dú)立的立支管供熱，并且不能裝設(shè)調(diào)節(jié)閥。如果在工程中采用公用一根立管，一端連接鄰室房間散熱器，一端連接樓梯間散熱器的做法，不能確保系統(tǒng)的密閉性，一旦一方發(fā)生故障，就會(huì)影響到另一方的供暖效果。所以在建筑內(nèi)的公共空間，都應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立的采暖系統(tǒng)和熱計(jì)量裝置。

在高層住宅中如果采用共用立管系統(tǒng)，在具體設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮系統(tǒng)的水力平衡、承壓能力、化學(xué)管材、散熱設(shè)備等因素對(duì)供暖系統(tǒng)的影響和管道熱補(bǔ)償問(wèn)題。

空調(diào)通風(fēng)方面。

在實(shí)際設(shè)計(jì)中，空調(diào)裝機(jī)容量偏大，致使空調(diào)通風(fēng)方面不符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定

的要求。造成空調(diào)裝機(jī)容量偏大的主要原因是，一方面是在具體設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮各方面的安全系數(shù)，導(dǎo)致單位空調(diào)面積的制冷機(jī)裝機(jī)容量比相關(guān)規(guī)范中冷負(fù)荷概算大，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際運(yùn)行中單位空調(diào)面積峰值冷量，另一方面是在具體設(shè)計(jì)時(shí)一些設(shè)計(jì)人員使用的是負(fù)荷指標(biāo)估算方法，也會(huì)導(dǎo)致制冷機(jī)裝機(jī)容量偏大。高層建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)選擇及主要設(shè)備配置。

三空調(diào)系統(tǒng)的選擇

（一）主要的空調(diào)主機(jī)選型及設(shè)備配置方法

分戶式中央空調(diào), 建筑面積大于140m2的戶型應(yīng)采用戶式中央空調(diào)主機(jī), 戶式中央空調(diào)主機(jī)可以選用家用多聯(lián)空調(diào)機(jī)、戶式VRV變頻空調(diào)機(jī)、戶式風(fēng)道式空調(diào)機(jī)組和戶式風(fēng)冷熱泵空調(diào)機(jī)組。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)有統(tǒng)一管理和集中控制要求, 能夠?qū)崿F(xiàn)分戶計(jì)量且建筑立面不具備設(shè)置室外機(jī)條件的少數(shù)住宅建筑可以選擇集中式中央空調(diào)。它的主機(jī)一般采用離心式冷水機(jī)組、螺桿式冷水機(jī)組和風(fēng)冷熱泵機(jī)組;分散式空調(diào),建筑面積小于140m2的戶型可按房間設(shè)置分體式空調(diào)機(jī)和家用多聯(lián)空調(diào)機(jī)。

（二）主要機(jī)組選用

在空調(diào)系統(tǒng)中戶式變頻空調(diào)機(jī)組優(yōu)先考慮,戶式風(fēng)道式空調(diào)機(jī)對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)要求較高, 且層高滿足風(fēng)管安裝條件時(shí)采用；戶式風(fēng)冷熱泵機(jī)組在設(shè)備成本相對(duì)較低需控制空調(diào)成本時(shí)采用；地( 水) 源熱泵機(jī)組適用于具備資源條件的項(xiàng)目；恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)適用于立面簡(jiǎn)潔、平面規(guī)則的現(xiàn)代風(fēng)格建筑。

（三）空調(diào)系統(tǒng)的選擇

1、戶式變頻空調(diào)系統(tǒng)(VRV)——變制冷劑流量系統(tǒng)。

① 原理:變頻空調(diào)在常規(guī)空調(diào)的結(jié)構(gòu)上增加了一個(gè)變頻器, 它以制冷劑為輸送介質(zhì),室外主機(jī)由室外換熱器、壓縮機(jī)和其他制冷附件組成, 末端裝置由直接蒸發(fā)換熱器和風(fēng)機(jī)組成的室內(nèi)機(jī), 一臺(tái)室外機(jī)通過(guò)管路能夠向若干個(gè)室內(nèi)機(jī)輸送制冷劑液體, 通過(guò)控制壓縮機(jī)的制冷劑、循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量, 可以滿足室內(nèi)冷熱要求。

② 分類: 變頻空調(diào)可分為直流變頻空調(diào)和交流變頻空調(diào)。

③ 特點(diǎn): 設(shè)備少, 管路簡(jiǎn)單, 節(jié)省建筑面積與空間；布置靈活, 有很長(zhǎng)的配管系統(tǒng)和較大的高度差；具有顯著的節(jié)能效益,運(yùn)行管理方便, 維修簡(jiǎn)單, 經(jīng)濟(jì)效率顯著。

④ 適用范圍: 普遍適用于精裝修住宅,中國(guó)市場(chǎng)上常見的VRV系統(tǒng)產(chǎn)品主要有:日本大金公司的G.H.K系列產(chǎn)品和超級(jí)VRV變頻控制空調(diào)系統(tǒng)；大連三洋空調(diào)機(jī)有限公司的ECO一拖多機(jī)系統(tǒng)。

2、戶式風(fēng)道式空調(diào)系統(tǒng)(VAV)。

① 產(chǎn)品特點(diǎn): 對(duì)溫度的調(diào)節(jié)比較精確；空氣當(dāng)中的濕度控制比較好；噪聲低；不會(huì)產(chǎn)生冷凝水和發(fā)生過(guò)冷過(guò)熱現(xiàn)象；提高了智能化程度。

② 系統(tǒng)選擇: 對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)要求較高,建筑層高大于3m的精裝修住宅, 在滿足風(fēng)管安裝條件時(shí)可采用風(fēng)道式空調(diào)系統(tǒng),且宜考慮空調(diào)房間溫度單獨(dú)控制以滿足室內(nèi)人員的個(gè)性化要求。

3、 風(fēng)冷熱泵空調(diào)(水) 系統(tǒng)。

① 產(chǎn)品特點(diǎn): 雙螺桿壓縮機(jī), 選用復(fù)合材料, 耐腐蝕, 不易斷裂, 噪聲、振動(dòng)均低于同類其他產(chǎn)品；高效率殼管式熱交換器；高低壓力值數(shù)字化量子,便于遠(yuǎn)程監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行時(shí)的吸排氣壓力。

② 系統(tǒng)選擇: 一般適用于集中式中央空調(diào), 由于風(fēng)冷熱泵空調(diào)(水) 系統(tǒng)工程成本較低,在降低空調(diào)成本時(shí)也可以采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)(水)系統(tǒng)。

四結(jié)語(yǔ)

暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案的選擇是暖通空調(diào)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵，直接影響到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，同時(shí)施工圖中有關(guān)各個(gè)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)也關(guān)系到整個(gè)暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的成敗，所以應(yīng)該注重多個(gè)設(shè)計(jì)方案的比較選擇，做出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。在對(duì)圖紙審查時(shí)要堅(jiān)持自審、審核、審定制，確保圖紙的質(zhì)量?？傊?，一個(gè)優(yōu)秀的暖通空調(diào)工程設(shè)計(jì)方案，不但要有較高的綜合效益也要具備完善的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，這樣才能確保暖通空調(diào)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

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