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征收機(jī)構(gòu)：

1**二手房，在**市財(cái)政局財(cái)政征管分局契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅。

2．**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；**區(qū)的二手房（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅；黃埔區(qū)的二手房（黃埔區(qū)房管部門受理的），在黃埔區(qū)契稅征收點(diǎn)辦理申報(bào)納稅。

政策依據(jù)：

1．《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

2．《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

3．《**省契稅實(shí)施辦法》

4．《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（**財(cái)法〔19**〕30號(hào)）

5．《關(guān)于**市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（*國(guó)房字〔20**〕375號(hào)）

提交資料：

序號(hào)資料名稱備注

1房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)房管部門出具，屬房地產(chǎn)拍賣過(guò)戶和法院裁決的不需提供。

2房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)☆包括：房地產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證、權(quán)屬證明書(shū)、產(chǎn)權(quán)情況表（查冊(cè)表）。

☆房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)與產(chǎn)權(quán)證書(shū)地址不一致的，還須提供公安部門的門牌地址證明。

3購(gòu)房發(fā)票

4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

5土地出讓金繳款通知書(shū)房屋土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的提供。

6土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估書(shū)房屋土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓時(shí)免征、緩征土地出讓金的提供。

7房地產(chǎn)交換合同房屋交換的提供。

8身份證明☆法人及其他組織的身份證明包括：工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證。

☆自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或戶口簿或其他身份證明（曾改名的還須提供戶口簿或改名證明）。

☆委托辦理的須提供法定代表人證明書(shū)、委托書(shū)原件及法定代表人和人的身份證明。

9已經(jīng)審批的**省契稅減免稅申請(qǐng)表房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中一方曾發(fā)生更名、改制、合并等需先行辦理、減免契稅手續(xù)的提供。

10拆遷補(bǔ)償協(xié)議因拆遷而重新購(gòu)置房屋的提供。

11法律文書(shū)☆屬法院判決或仲裁委員會(huì)仲裁的提供。包括：判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

☆屬破產(chǎn)企業(yè)出售房地產(chǎn)的，須提供法院判決的破產(chǎn)文件、成立清算小組文件，以及清算小組出具的法定代表人證明書(shū)及委托書(shū)。

12拍賣成交確認(rèn)書(shū)屬房地產(chǎn)拍賣過(guò)戶的提供。

13合并、分割報(bào)告書(shū)房地產(chǎn)涉及合并、分割的提供。

14土地使用權(quán)交易登記

申請(qǐng)表土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的提供

15關(guān)于土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估結(jié)果的復(fù)函由國(guó)土房管部門出具，屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的提供。

16公有住房返售申請(qǐng)表公房返售的提供。

17財(cái)政部門要求提供的其他資料

說(shuō)明：

1．以上資料需出示原件和提交復(fù)印件各1份，復(fù)印件規(guī)格為A4紙，并加蓋單位公章。

2．房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，一方曾發(fā)生單位更名、政府行政性劃撥資產(chǎn)、企業(yè)實(shí)行公司制改造、股份合作制改組、合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等改制或其他符合減免契稅情況的，需攜帶申請(qǐng)報(bào)告、上級(jí)主管部門批文、新舊營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商變更核準(zhǔn)登記證明、股東會(huì)決議、轉(zhuǎn)制時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料先行辦理減免契稅手續(xù)，取得《**省契稅減免稅申請(qǐng)表》；不符合減免契稅規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納契稅。

3．房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳土地契稅。

4．房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原為劃撥，改為轉(zhuǎn)讓或出讓時(shí)免征、緩征土地出讓金的，應(yīng)先行在市房地產(chǎn)交易中心二樓59號(hào)窗辦理委托評(píng)估土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)手續(xù)，取得《土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估書(shū)》后，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳土地契稅。

申報(bào)納稅程序：

納稅人提交納稅申報(bào)資料→工作人員受理申報(bào)、審核資料→打印《**省契稅納稅申報(bào)表》一式兩份→交納稅人簽名確認(rèn)→打印繳款書(shū)給納稅人。

繳款手續(xù)：

納稅人在10個(gè)工作日內(nèi)憑繳款書(shū)到指定銀行繳款，交付現(xiàn)金或刷卡的，銀行收訖后蓋章確認(rèn)退還繳款書(shū)第一、二聯(lián)；交付支票的，4個(gè)工作日后憑回執(zhí)到銀行取回繳款書(shū)第一、二聯(lián)。

領(lǐng)取完稅證手續(xù)：

工作人員收回繳款書(shū)第一聯(lián)存檔，打印契稅完稅證，其中第二、四聯(lián)完稅證及納稅申報(bào)表第二聯(lián)交納稅人，納稅人確認(rèn)簽收。

辦理時(shí)限：

1．領(lǐng)取繳款書(shū)：納稅人按次辦理納稅申報(bào)份數(shù)10份以上的，自受理次日起3個(gè)工作日；10份以下的，在受理當(dāng)日。

2．領(lǐng)取完稅證：納稅人按次領(lǐng)取份數(shù)在10份以上的，自交回繳款書(shū)第一聯(lián)次日起3個(gè)工作日；10份以下的，在交回繳款書(shū)第一聯(lián)當(dāng)日。

二○○X年X月