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第一條為遏制違法建設行為，創(chuàng)造良好的城市環(huán)境，確保城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《*市城市規(guī)劃管理條例》等國家有關法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于*市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時建設工程的管理。

第三條本規(guī)定所稱臨時建設工程，是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準臨時建造、臨時使用并限期拆除的建筑物、構(gòu)筑物。

第四條*市規(guī)劃行政主管部門負責組織實施本規(guī)定。

第五條臨時建設工程的建設應當符合城市規(guī)劃，不得破壞城市景觀，影響城市交通和相關建筑物的使用功能。

第六條有下列情形之一的，不得建設或批準建設臨時建設工程(少數(shù)公益性的臨時建設工程除外)：

(一)已列入城市近期改造建設范圍及近期需要埋設管線的路段；

(二)已按城市規(guī)劃要求整治完成的城市主要道路沿街兩側(cè)和入城口；

(三)影響西湖風景名勝區(qū)及其他風景區(qū)資源保護的；

(四)影響防洪、泄洪的；

(五)占壓城市給排水、電力、電信、燃氣、供熱等地下管線的；

(六)與居住建筑間距達不到最低規(guī)定，直接侵害居民利益的；

(七)違反文物保護、環(huán)保、鐵路、航空、交通、無線電、地下工程、河港等專業(yè)部門的保護規(guī)定的；

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第七條凡除第六條規(guī)定情形外，需要建設臨時建設工程的單位或個人，應向市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門審查，對符合條件的，核發(fā)《臨時建設工程規(guī)劃許可證》。

市規(guī)劃行政主管部門審批臨時建設工程，涉及土地、城建、消防、市政公用、綠化、環(huán)保、河道等部門管理范圍的，應同時征求相關部門的意見，并按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第八條嚴格控制臨時建筑的建設規(guī)模、高度和層次。

第九條城市道路兩側(cè)的臨時圍墻的建設，應當符合城市景觀和道路交通管理的要求。在城市主要道路兩側(cè)，具有開放功能的公共建筑或退讓規(guī)劃道路紅線不足3米的其他建筑，不得在已退讓范圍內(nèi)設置臨時圍墻。

第十條嚴格控制城市道路兩側(cè)的建設項目占用現(xiàn)有道路設置臨時施工圍墻。確需設置的，應向市政、公安交通管理部門申請辦理道路占用手續(xù)。主體工程竣工驗收前，臨時施工圍墻必須無條件拆除。

第十一條禁止在住宅區(qū)內(nèi)占用道路、綠地、空地、院落、樓頂或依附現(xiàn)有房屋建筑搭建臨時建筑。

住宅區(qū)內(nèi)因社區(qū)管理需要增加零星配套設施的，應當在現(xiàn)有房屋中調(diào)劑安排。現(xiàn)有房屋不能安排解決，確需增建臨時設施的，市規(guī)劃行政主管部門應會同有關部門在審批前進行公示或組織社會聽證，并根據(jù)群眾的意見決定是否予以批準。

第十二條建設單位或個人必須嚴格按照《臨時建設工程規(guī)劃許可證》的內(nèi)容和要求進行施工，不得擅自變更。確需變更的，應當報經(jīng)原審批部門批準。

臨時房屋建筑開工前，建設單位或個人必須向市規(guī)劃行政主管部門申請檢驗灰線，經(jīng)核準后方可開工。

臨時建設工程的建設，應確保施工安全和施工質(zhì)量。

第十三條建設臨時建設工程，應當處理好毗鄰關系，不得影響他人的采光、通風等條件。城市道路兩側(cè)原有建筑物經(jīng)批準改建成臨時營業(yè)用房的，應按《*市城市規(guī)劃技術規(guī)范》的規(guī)定退足距離，并處理好道路轉(zhuǎn)角處的交通視距。

第十四條臨時性房屋一般不得采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

建設項目主體工程竣工驗收前，臨時施工用房必須無條件拆除。

第十五條臨時建設工程不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃。

第十六條臨時建設工程的使用期一般不超過兩年。臨時建設工程在使用期內(nèi)因城市規(guī)劃建設需要提前拆除的，應當無條件予以拆除，不作任何補償和安置。

臨時建設工程使用期滿后，建設單位或個人確需延期使用的，應當在期滿前1個月向市規(guī)劃行政主管部門提出申請，并按本規(guī)定重新辦理審批手續(xù)后方可延期使用，但最長不超過一年。

臨時建設工程使用期滿后，建設單位或個人應當自行予以拆除。期滿不拆除的，按違章建筑論處，由城市管理行政執(zhí)法機關依法予以強制拆除，并由原建設單位或個人承擔拆除費用。

第十七條對違反本規(guī)定的行為，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第十八條本規(guī)定自之日起施行。