前言：本站為你精心整理了城鎮(zhèn)廉租住房管理?xiàng)l例范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢(xún)。

第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房供給體制,逐步解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房問(wèn)題,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)（〕23號(hào))精神和省、市有關(guān)房改政策,特制定本辦法。

第二條城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廉租住房)是指政府(單位)專(zhuān)門(mén)為最低收入家庭供應(yīng)的一種社會(huì)保障性質(zhì)住房,是向具有市區(qū)常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供的租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租的普通住房。

第三條廉租住房的實(shí)施方式包括租金補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金減免。

租金補(bǔ)貼指:政府(單位)向廉租對(duì)象按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼,由其到市場(chǎng)上租賃房屋。

實(shí)物配租指:政府(單位)向廉租對(duì)象出租租金低廉且面積適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》俊?/p>

租金減免指:政府(單位)對(duì)租住公房面積達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的廉租對(duì)象,按廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),減免新增租金。

第四條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市廉租房工作的行政主管部門(mén),負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租房的建設(shè)、管理與指導(dǎo)工作。財(cái)政、民政等部門(mén)、街道辦事處等單位按照各自職責(zé),協(xié)同實(shí)施本辦法。

第五條同時(shí)具備下列條件,可申請(qǐng)廉租住房:(一)家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障線(xiàn)的;(二)家庭住房人均使用面積8平方米以下的;(三)家庭成員所在單位均無(wú)能力解決住房的。

第六條廉租住房的來(lái)源:(一)騰退的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房;(二)最低收入家庭承租的,經(jīng)認(rèn)定符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房;(三)政府或單位出資興建或購(gòu)置的廉租住房;(四)接受社會(huì)捐贈(zèng)或通過(guò)其它方式籌集的符合標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第七條廉租住房資金采取多渠道籌措,主要包括:(一)市、區(qū)政府的專(zhuān)項(xiàng)資金;(二)出售市直公房的城市住房基金;(三)直管公有住房的售房資金、房租收入;(四)住房公積金的部分增值資金;(五)社會(huì)捐贈(zèng)和其它渠道籌措的資金。

廉租住房資金由房管部門(mén)專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存,專(zhuān)項(xiàng)管理,用于發(fā)放租金補(bǔ)貼和籌集配租住房的房源,財(cái)政部門(mén)監(jiān)督使用。

第八條新建廉租住房每戶(hù)建筑面積應(yīng)控制在80平方米以下,住宅類(lèi)型主要以二室戶(hù)為主,功能齊全,安全可靠,能滿(mǎn)足居民的基本生活需求。

第九條對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)的廉租住房,政府在計(jì)劃、規(guī)劃、稅費(fèi)、拆遷等方面給予扶持,具體措施參照經(jīng)濟(jì)適用房的政策執(zhí)行。

第十條廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),每年由價(jià)格主管部門(mén)公布一次。

由最低收入家庭現(xiàn)住公有住房轉(zhuǎn)化的廉租住房,租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)現(xiàn)住公房租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例由房管部門(mén)確定。

其它來(lái)源渠道的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)可按維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定。

確實(shí)無(wú)力支付房租的特困戶(hù),由市房管、民政部門(mén)審核認(rèn)定后,可由政府給予補(bǔ)貼,鼓勵(lì)單位給予補(bǔ)貼。

第十一條廉租住房由市政府統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn),實(shí)施統(tǒng)一管理,其租金用于廉租房的維修養(yǎng)護(hù)和管理,不足部分由政府給予補(bǔ)貼。

新建及聯(lián)片廉租住房實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理,從低收費(fèi)。

第十二條廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。(一)申請(qǐng)廉租住房的職工(居民)持最低收入家庭證明、住房情況證明向產(chǎn)權(quán)單位(街道辦事處)提出申請(qǐng);(二)產(chǎn)權(quán)人(街道辦事處)對(duì)證明文件進(jìn)行初審,符合條件的,予以登記,并報(bào)市房管部門(mén)復(fù)審;(三)經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)的承租者按住房困難程度和先后順序,經(jīng)綜合平衡輪候配租;(四)廉租住房產(chǎn)權(quán)人在一定時(shí)間內(nèi)將配租情況登報(bào)公告,接受監(jiān)督;(五)入住廉租住房或享受租金補(bǔ)貼時(shí),承租人(受貼人)應(yīng)與廉租房產(chǎn)權(quán)單位(補(bǔ)租單位)簽訂廉租房租賃合同(租金補(bǔ)貼合同)。第十三條凡實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的單位,其職工不得申請(qǐng)承租廉租住房。

承租人死亡或外遷的,同居一處并同戶(hù)籍的家庭成員需繼續(xù)承租的應(yīng)在60日內(nèi)重新提出申請(qǐng),辦理更名手續(xù)。

第十四條廉租住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),保證建筑結(jié)構(gòu)的安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。

第十五條承租人入住廉租房后,應(yīng)遵守各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,按月交納房租、管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)達(dá)到6個(gè)月的,產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)解除租賃合同或停發(fā)補(bǔ)貼,收回廉租住房。

租住廉租住房的家庭由房管、民政部門(mén)每年復(fù)核一次。凡家庭人均收入連續(xù)2年超過(guò)本市最低生活保障線(xiàn)的,應(yīng)在半年內(nèi)騰退已配住房。因正當(dāng)理由不能按期騰退的,經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn),可在一定期限內(nèi)續(xù)租,續(xù)租期間按標(biāo)準(zhǔn)租金收取。無(wú)正當(dāng)理由不騰退的,由房管部門(mén)責(zé)令其退房,并處以提高后年租金2—5倍的罰款。

第十六條廉租房只供符合租住條件的家庭自住使用,不得改變使用性質(zhì)和擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或空置。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的,由房管部門(mén)收回房屋,并處10000元以上、30000元以下罰款。第十七條租住廉租住房的職工(居民)及所在單位必須如實(shí)反映情況和提供證明,凡不如實(shí)反映情況或提供虛假證明的,追究直接責(zé)任人及所在單位的責(zé)任,并對(duì)承租人按有關(guān)規(guī)定給予處罰,取消其廉租資格。對(duì)所在單位負(fù)直接責(zé)任的主管人員和其他責(zé)任人員給予處分。

第十八條房產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的,依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十九條各縣政府可參照本辦法制定出符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的廉租住房實(shí)施辦法。

第二十條本辦法由市人民政府法制機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋,自之日起施行。