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第一條為加強對直管公有住宅出售資金的管理，保證直管公有住宅出售工作的順利進行，根據(jù)《**市直管公有住宅出售管理辦法》規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條直管公有住宅出售資金管理，是指依照國家財政法律、法規(guī)、政策，對資金籌集、使用和結(jié)算進行全過程的管理。其目的是保證資金安全運行，滿足資金需要，提高使用效益。

第三條市房產(chǎn)管理局作為市政府房產(chǎn)管理的職能部門，負責全市直管公有住宅出售管理工作、籌集售房資金并管理使用好財政撥付的專項資金。

第四條市財政部門按“專款專用”原則，負責直管公有住宅出售資金的管理監(jiān)督工作，在售房出售資金運作使用過程中，提供必要的資金保障。

第五條直管公有住宅出售資金的收取，以戶為單位，具體標準是：

（一）直管公有住宅基準售價為：每建筑平方米磚混結(jié)構(gòu)、普通裝修標準960元，框架結(jié)構(gòu)、普通裝修標準1090元；

（二）已享受過房改優(yōu)惠政策（購房或領取過住房補貼及購買過安居住宅、合作建房、經(jīng)濟適用住房等的租戶，基準售價為：每建筑平方米磚混結(jié)構(gòu)、普通裝修標準1260元，框架結(jié)構(gòu)、

普通裝修標準1460元。

直管公有住宅出售標準由市政府價格主管部門根據(jù)市場經(jīng)濟發(fā)展的變化、適時調(diào)整。

第六條直管公有住宅出售資金，實行“收支兩條線”管理，統(tǒng)一由市房產(chǎn)管理局委托專業(yè)銀行負責辦理，建立過渡帳戶，?？顑Υ妫丛禄蛘甙醇旧辖?，于次季度五日內(nèi)，將計稅后的售房款上繳財政。

第七條直管公有住宅出售資金的使用：15％專項安排用于房管機構(gòu)轉(zhuǎn)制資金；按20％規(guī)定比例建立共用部位設施維修基金；65％主要用于城市基礎設施建設及三類危舊房改造建設資金、廉租住房建設補貼資金、解決房產(chǎn)歷史遺留問題等專項資金安排。

第八條市房產(chǎn)管理局根據(jù)年度出售計劃，編制年度資金的收支計劃。

第九條各專項資金的使用，實行年度用款計劃的編報、審批制度。即由市房產(chǎn)管理局按“專款專用”原則，編制用款計劃,經(jīng)市財政部門審核，報市政府批準后，方可使用。

第十條各專項資金的使用計劃，一經(jīng)批準后，不得隨意調(diào)整，必須按“?？顚Ｓ谩痹瓌t使用。市財政部門根據(jù)承辦銀行存款專戶數(shù)，按項目資金使用進度，及時撥付資金，確保資金使用。

第十一條市房產(chǎn)管理局應建立健全財務機構(gòu)、財務制度，合理配置財務人員，加強核算和財務管理；定期向直管公有住宅管理出售協(xié)調(diào)領導小組報送財務收支決算的年報、季報，并接受

財政審計部門的監(jiān)督和檢查。

第十二條直管公有住宅出售資金的收、支管理，必須按市政府批準的用途?？顚Ｓ?，嚴禁截留、擠占和挪用。對違反法律、法規(guī)和有關規(guī)定的，依法追究責任。

第十三條本規(guī)定自**年七月四日起施行。