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［摘要］綠色建筑的新理念不僅符合中國(guó)近年來大力支持的節(jié)能戰(zhàn)略，而且有效地解決了國(guó)內(nèi)外能源短缺的問題，引起了越來越多的關(guān)注。新型綠色建筑通過一些技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)：從建筑材料到建筑技術(shù)，我們應(yīng)該考慮材料節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，并嘗試使用天然可再生能源。在建筑工程中，項(xiàng)目成本預(yù)算和成本控制備受關(guān)注。鑒于此，本文詳細(xì)闡述了綠色施工成本核算的原則，提出了項(xiàng)目成本預(yù)算的對(duì)策，并參考了具體的成本控制方法。

［關(guān)鍵詞］新型綠色；建筑工程；造價(jià)預(yù)算；成本控制；分析

1綠色建筑簡(jiǎn)介

綠色建筑是指為人們?cè)趯?shí)際建筑中的實(shí)際居住提供節(jié)能、節(jié)水和隔熱的建筑。在綠色建筑中，居民的生活會(huì)更舒適，這對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源開發(fā)都很重要。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建立一個(gè)綠色社會(huì)已形成普遍共識(shí)?？刂瀑Y源消耗和環(huán)境項(xiàng)目是當(dāng)今企業(yè)關(guān)心的問題。將綠色理念融入建筑，增強(qiáng)綠色建筑建設(shè)意識(shí)是行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。如今，綠色建筑的概念已被應(yīng)用于許多建筑領(lǐng)域?？梢哉f，綠色建筑是行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)。此外，與以往的建筑不同，綠色建筑不僅可以為人們提供非常好的居住環(huán)境，還可以為人們創(chuàng)造非常好的生活質(zhì)量，從而提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。綠色施工不僅是內(nèi)部環(huán)境保護(hù)，還涉及綠色環(huán)境、園林景觀、建筑施工等多方面的新理念，以實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)外環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。按照環(huán)境保護(hù)和保護(hù)的理念和策略，使建筑物的內(nèi)部和周圍環(huán)境符合要求。

2工程造價(jià)預(yù)算及成本控制特征

建筑設(shè)施包括建筑地址、建筑材料、建筑機(jī)械等。為達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的，在選擇庭院綠色建筑時(shí)，應(yīng)考慮環(huán)境、交通、照明等因素。與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目相比，綠色建筑項(xiàng)目的成本高于土地成本。在編制施工成本估算時(shí)，認(rèn)真分析場(chǎng)地周邊土壤、地質(zhì)條件、植被特征等因素，確保施工符合生態(tài)理念。在選擇綠色建筑的地址時(shí)，必須確保其結(jié)構(gòu)與建筑周圍的土壤相適應(yīng)，以達(dá)到人與自然和諧發(fā)展的目標(biāo)。綠色建筑項(xiàng)目需要增加建筑材料的使用，盡量減少使用，節(jié)約資源，減少建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。過去，在規(guī)劃工程施工時(shí)，既沒有考慮節(jié)能環(huán)保的好處，也沒有選擇環(huán)保建筑材料。因此，這類建筑物需要大量的資源和能源。為促進(jìn)建造業(yè)的持續(xù)發(fā)展，在設(shè)計(jì)綠色樓宇時(shí)，應(yīng)考慮樓宇的內(nèi)外環(huán)境及穩(wěn)定性，盡量選用環(huán)保建筑材料，以減少合成材料的應(yīng)用。項(xiàng)目預(yù)算特征和成本控制不確定的主要原因是項(xiàng)目成本與市場(chǎng)價(jià)格密切相關(guān)；在施工過程中，由于市場(chǎng)因素對(duì)勞動(dòng)力成本的影響，材料成本會(huì)不斷變化，工程成本難以控制。公司應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、材料和人員價(jià)格差異以及工地所在地區(qū)的市場(chǎng)情況，合理計(jì)算施工成本，確保施工預(yù)算合理，提高施工成本控制水平。

3綠色建筑新業(yè)務(wù)成本預(yù)算分析

3.1堅(jiān)持“貫穿項(xiàng)目全生命周期”的原則

項(xiàng)目成本預(yù)算貫穿項(xiàng)目全生命周期，前期投入大、后期運(yùn)營(yíng)成本低是綠色建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，如果只考慮初期或后期運(yùn)營(yíng)成本，則新增成本占比綠色建筑項(xiàng)目是可以準(zhǔn)確計(jì)算的。綠色建筑項(xiàng)目的造價(jià)應(yīng)按照全生命周期的原則，從項(xiàng)目的初始設(shè)置、初始設(shè)計(jì)、具體施工、后期運(yùn)營(yíng)和拆除，全面考慮全生命周期。綠色建筑項(xiàng)目成本設(shè)定時(shí)，要考慮發(fā)展理念問題，明確計(jì)算初期一次性投資，并充分考慮建成后的運(yùn)營(yíng)管理才能實(shí)現(xiàn)新的綠色建筑項(xiàng)目在其整個(gè)生命周期的各個(gè)方面的最大利益。

3.2堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)原則

綠色建筑是新時(shí)代、新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)和施工模式相比，綠色建筑具有明顯的綜合經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，但需要在工程造價(jià)和成本控制上下功夫，才能保證質(zhì)量。完成量項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。綠色建筑在初期技術(shù)和綠色材料方面的投入較大，但在使用后，運(yùn)行維護(hù)成本比傳統(tǒng)建筑降低一半，節(jié)能環(huán)保性能更好，成本降低。

3.3遵守工程造價(jià)預(yù)算原則

新的綠色建筑項(xiàng)目只有在對(duì)建筑工地及其周圍環(huán)境進(jìn)行綜合分析后才能編制預(yù)算。在編制預(yù)算時(shí)，預(yù)算人員首先要準(zhǔn)備和收集工程勘察報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖等與工程有關(guān)的資料。然后，根據(jù)這些數(shù)據(jù)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)具體施工環(huán)境研究可行的施工方案，提高方案的科學(xué)性和合理性。深入調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的基本情況、綠色建筑所需的材料預(yù)算等。同時(shí)，預(yù)算經(jīng)理必須具有較高的專業(yè)素質(zhì)，熟悉施工圖紙，能夠準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目數(shù)量和數(shù)量，并在創(chuàng)建項(xiàng)目成本預(yù)算時(shí)應(yīng)用單價(jià)。應(yīng)該能夠?qū)κ┕D進(jìn)行認(rèn)真深入研究后，要深刻理解設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，認(rèn)真計(jì)算，避免不必要的計(jì)算錯(cuò)誤，保證工程數(shù)量和單價(jià)的準(zhǔn)確性。

4新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算

4.1加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)

在新型綠色建筑中，建筑材料以現(xiàn)代節(jié)能材料為主，在施工過程中，技術(shù)要求高于傳統(tǒng)建筑工程，增加了施工成本、預(yù)算困難和專業(yè)性。預(yù)算建設(shè)者不僅要了解建設(shè)預(yù)算，還要了解投資和綠色建材。因此，企業(yè)建設(shè)應(yīng)以培養(yǎng)預(yù)算職工為目標(biāo)，定期對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高預(yù)算職工在建設(shè)費(fèi)用方面的預(yù)算能力，培養(yǎng)預(yù)算職工的專業(yè)人才，為了更好地處理企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算支出，為建設(shè)提供更準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4.2掌握市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)

只有保證和充分研究市場(chǎng)趨勢(shì)，才能確保綠色建筑項(xiàng)目預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。工作人員應(yīng)密切關(guān)注材料市場(chǎng)，在比較分析各種環(huán)保建材價(jià)格和功能的基礎(chǔ)上，選擇最適合環(huán)境的首選材料。此外，員工亦須就市場(chǎng)上最需要的建筑材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以測(cè)試市場(chǎng)上是否有合適的替代環(huán)保筑材料的方法。綠色建筑項(xiàng)目的成本評(píng)估，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)情況，考慮到環(huán)保建筑材料的發(fā)展趨勢(shì)，以市場(chǎng)上的新設(shè)備和新材料為重點(diǎn)，并參考有關(guān)數(shù)據(jù)。預(yù)算人員必須掌握各類建筑設(shè)備、建材、施工過程的詳細(xì)資料，以及現(xiàn)時(shí)建筑市場(chǎng)與建材價(jià)格的差額，為下一階段的綠色建筑工程預(yù)算提供可靠的支持。

4.3把握工程狀況

在估算綠色設(shè)施的成本時(shí)，預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目情況開始采用各種設(shè)計(jì)方法，以詳細(xì)了解和掌握建設(shè)項(xiàng)目。建筑項(xiàng)目中使用了大量的建筑材料，占項(xiàng)目總成本的很大一部分，以及市場(chǎng)上用于環(huán)保建筑的各種原材料。因此，在執(zhí)行項(xiàng)目預(yù)算時(shí)，預(yù)算應(yīng)充分了解市場(chǎng)情況，根據(jù)材料、價(jià)格和類型，科學(xué)合理地規(guī)劃綠色建設(shè)項(xiàng)目的成本。選擇最科學(xué)的原材料和設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)。通過全面研究和市場(chǎng)了解，可以從綠色建筑項(xiàng)目中獲得更準(zhǔn)確的成本數(shù)據(jù)。

5新型綠色建筑工程成本控制對(duì)策

5.1建立完善的成本控制體系

在現(xiàn)代建筑工程中，許多建設(shè)單位主要采用垂直控制模式來加強(qiáng)成本控制。垂直控制模式需要更復(fù)雜的連接，其中數(shù)據(jù)交換或傳輸可能會(huì)導(dǎo)致一些偏差，這將對(duì)成本控制產(chǎn)生重大影響?；谏鲜鰡栴}，成本管理模式應(yīng)縮短中間環(huán)節(jié)，采用更平衡的成本管理模式，以確保成本控制數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并將新環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目的成本降至最低；此外，為了確保成本控制，有必要建立成本控制系統(tǒng)，為特定人員提供不同的成本控制任務(wù)，并加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的監(jiān)控和評(píng)估，以建立更具流動(dòng)性的成本控制系統(tǒng)。

5.2確保項(xiàng)目質(zhì)量和成本控制

首先，需要準(zhǔn)備科學(xué)預(yù)算。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在確定國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定完善的成本控制方案，結(jié)合實(shí)際情況選擇最佳投資方案，估算土地建設(shè)、開發(fā)、安裝的總成本，編制成本控制可行性研究報(bào)告。二是從施工角度保證施工質(zhì)量，施工單位要在預(yù)算和費(fèi)用概算的基礎(chǔ)上嚴(yán)格落實(shí)基本建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)，在每個(gè)施工階段都采用完善的施工技術(shù)，更好地保證施工質(zhì)量。在后一種情況下，由于新的綠色建筑不同于傳統(tǒng)建筑，因此需要使用新的技術(shù)、新的想法和材料，這將增加許多不受監(jiān)管的成本。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照預(yù)算方案，重點(diǎn)控制施工價(jià)格和質(zhì)量控制保證。

5.3做好預(yù)算編制

項(xiàng)目成本管理一直是建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分。開展工程造價(jià)管理，既能保證建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，又能保證施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，為促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，應(yīng)做好建設(shè)工程的預(yù)算編制工作，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。提高預(yù)算編制質(zhì)量應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：首先，預(yù)算編制的制定應(yīng)以實(shí)際調(diào)查結(jié)果為基礎(chǔ)。為確保預(yù)算編制工作與工程建設(shè)情況相一致，預(yù)算編制人員必須進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，做好建設(shè)工程的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，做好設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備的準(zhǔn)備工作。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工作所需的建筑材料、人力和水電進(jìn)行綜合分析，總結(jié)調(diào)查，根據(jù)具體的綠色功能要求選擇合適的施工工藝和施工工藝。實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全面了解，建設(shè)項(xiàng)目的整體建設(shè)銜接。調(diào)查數(shù)據(jù)和分析數(shù)據(jù)可為細(xì)化預(yù)算編制提供有效參考，確保項(xiàng)目預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和完整性。其次，分析綠色建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙。在施工過程中，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行相關(guān)施工工作，相關(guān)人員在施工前需要對(duì)建筑圖紙進(jìn)行全面了解。工程造價(jià)預(yù)算員在制定預(yù)算時(shí)也需要根據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)算。還應(yīng)對(duì)圖紙的細(xì)節(jié)進(jìn)行合理的描述，對(duì)工程的各個(gè)施工部分進(jìn)行詳細(xì)分析，確保預(yù)算編制的內(nèi)容與后續(xù)施工一致，并能得到有效改進(jìn)。

5.4融入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，傳統(tǒng)的方法已不再適合現(xiàn)代建筑環(huán)境。它不斷產(chǎn)生許多先進(jìn)的工程技術(shù)，可以有效地提高工作效率和質(zhì)量。因此，科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用是必要的。綠色建筑項(xiàng)目的預(yù)算和成本管理過程涉及許多復(fù)雜的計(jì)算。計(jì)算不僅非常復(fù)雜，而且要依靠手工。因此，現(xiàn)代技術(shù)手段可以在這些情況下獲得更快、更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。該項(xiàng)目利用先進(jìn)技術(shù)成功地解決了許多尚未解決的問題。在綠色施工成本管理領(lǐng)域，我們注重按照相應(yīng)的成本體系開展工作，以節(jié)省時(shí)間，提高工作效率。我們使用先進(jìn)的技術(shù)來避免巨大的數(shù)據(jù)缺口和遺漏。

5.5做好各個(gè)環(huán)節(jié)的管理

首先，規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段的成本管理。由于環(huán)保建筑對(duì)建筑材料和施工項(xiàng)目的選擇要求較高，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，充分考慮項(xiàng)目類型，便于建筑結(jié)構(gòu)的布置，根據(jù)建筑要求進(jìn)行宏觀規(guī)劃，合理選擇建筑格局和規(guī)模。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，充分考慮預(yù)算成本，選擇合適的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)模式，選擇的設(shè)計(jì)規(guī)模非常大，建設(shè)模式非常高，導(dǎo)致成本非常高，后期設(shè)計(jì)不完善。同時(shí)，在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中，要詳細(xì)分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，從項(xiàng)目成本的角度對(duì)方案成本進(jìn)行控制和研究，并進(jìn)行全面實(shí)施。分析和評(píng)估未來的建設(shè)和銷售，根據(jù)建設(shè)投資者的投資額度優(yōu)化建設(shè)方案。與普通建筑不同，綠色建筑對(duì)環(huán)境保護(hù)性能和建筑完整性有更高的要求。在設(shè)計(jì)和規(guī)劃階段，應(yīng)將環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)置于關(guān)鍵位置，以幫助項(xiàng)目決策者做出正確的決策。在項(xiàng)目可行性研究過程中，充分理解綠色建設(shè)的相關(guān)概念，采用生態(tài)建設(shè)的原則，在規(guī)劃和建設(shè)過程中充分整合自然要素，降低并指出項(xiàng)目成本，確保建筑的整體發(fā)展。產(chǎn)品和自然環(huán)境。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須認(rèn)識(shí)到綠色施工的特點(diǎn)，選擇綠色施工技術(shù)。建筑與周邊環(huán)境有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造舒適宜人的建筑環(huán)境。在綠色建筑的設(shè)計(jì)過程中，必須貫徹建筑整體性原則，結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦?、水文、歷史文化等進(jìn)行設(shè)計(jì)，保持建筑與環(huán)境的親和力。此外，在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)注意時(shí)尚設(shè)計(jì)。綠色建筑對(duì)建筑的整體結(jié)構(gòu)有很高的要求。許多綠色設(shè)計(jì)應(yīng)用都是由設(shè)計(jì)決定的。早期良好的設(shè)計(jì)精度可以避免后期施工中頻繁的設(shè)計(jì)變更。同時(shí)，選擇最合適的時(shí)間，制定最佳計(jì)劃。首先，設(shè)計(jì)人員必須清楚了解建筑各部分的配置和使用要求，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則，考慮并綜合確定對(duì)象的選擇，以確保施工方案的合理性。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案準(zhǔn)確預(yù)算施工成本，估算公司的投資和施工成本，并提前制定措施控制成本，確保效益。第二，如何在投標(biāo)階段進(jìn)行成本管理。在招投標(biāo)階段，標(biāo)準(zhǔn)化供應(yīng)應(yīng)確保合理選擇施工單位，有效保證綠色建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，滿足工期要求，提高項(xiàng)目整體效益。高度重視并切實(shí)加強(qiáng)合同管理，提高控制措施的有效性，切實(shí)保證工程設(shè)計(jì)、原材料采購、工程施工等作業(yè)的效果，確保各階段的合理運(yùn)行，加強(qiáng)各階段任務(wù)的協(xié)調(diào)。第三，施工階段的成本控制方法。在建設(shè)階段，要加強(qiáng)對(duì)綠色建設(shè)項(xiàng)目院落因素的控制，確保成本的有效控制。一是合理安排現(xiàn)場(chǎng)施工，減少項(xiàng)目施工過程中對(duì)建筑環(huán)境的壓力。充分利用現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾，有效降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的整體有效成本。在項(xiàng)目管理和維護(hù)過程中，要高度重視優(yōu)化環(huán)境、提高保障服務(wù)水平，高度重視項(xiàng)目的有效管理。建立系統(tǒng)完善的建筑耗材管理體系，提高物資質(zhì)量管理效率。為了大幅降低項(xiàng)目成本，有必要對(duì)項(xiàng)目的具體管理和維護(hù)制度進(jìn)行合理化。最后，施工維護(hù)期間的成本管理。綠色項(xiàng)目建設(shè)階段的成本管理是最有效的管理階段，選擇合適的承包商確定成本管理。在施工階段，需要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)，合理編制施工方案，合理規(guī)劃和安排施工場(chǎng)地和施工階段，避免因項(xiàng)目施工而造成的不良生態(tài)環(huán)境。其次，在綠色工程建設(shè)過程中，要更加關(guān)注周邊水文環(huán)境等諸多因素，在設(shè)計(jì)施工組織方案的過程中，盡量使用節(jié)能環(huán)保的建筑材料。根據(jù)施工內(nèi)容選用新技術(shù)、新工藝，不斷優(yōu)化施工質(zhì)量，可有效提高能源利用效率。同時(shí)，施工方應(yīng)注意選材和采購，在選材時(shí)盡量選擇污染少的環(huán)保材料，并結(jié)合施工成本控制材料采購。眾所周知，材料是建設(shè)工程造價(jià)成本管理的關(guān)鍵部分，在整個(gè)工程的工程造價(jià)中占比較高。通過使用廢物和拆除材料來降低建筑物的建造成本。綠色建筑選用的藍(lán)圖、使用的建筑材料、施工工藝，都是嚴(yán)格按照綠色建筑的理念確定的，保證了建筑的質(zhì)量，并使其在后期能夠長(zhǎng)期使用。必須加強(qiáng)建筑物的維護(hù)。因?yàn)槌杀究刂频淖詈笠粋€(gè)環(huán)節(jié)是建筑物可以使用和準(zhǔn)備使用，這個(gè)環(huán)節(jié)往往需要在現(xiàn)階段的成本控制過程中注意兩個(gè)方面，以避免在維護(hù)過程中成本控制超標(biāo)。實(shí)施物業(yè)耗材使用管理制度，不僅要改善建筑物，而且要改善建筑物的節(jié)水和節(jié)能條件，建筑物使用過程中的質(zhì)量維護(hù)，避免成本過高。

5.6防止浪費(fèi)的限制

為避免項(xiàng)目施工中出現(xiàn)嚴(yán)重浪費(fèi)，建筑師必須根據(jù)對(duì)眼前建筑項(xiàng)目的了解，控制施工項(xiàng)目的數(shù)量，同時(shí)綜合考慮建筑材料的價(jià)格波動(dòng)，為了有效控制工程的建設(shè)成本，設(shè)計(jì)人員必須重視本工程的設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化工程的設(shè)計(jì)圖紙。進(jìn)入施工階段后，盡量不修改圖紙，既要綜合考慮施工成本和成本管理，又要保證施工項(xiàng)目的安全。有效控制項(xiàng)目成本，確保達(dá)到配額要求。5.7建立動(dòng)態(tài)的預(yù)算管理和成本管理體系綠色建筑項(xiàng)目的成本預(yù)算實(shí)際上是一個(gè)由不確定因素驅(qū)動(dòng)的動(dòng)態(tài)數(shù)字，例如建筑的生命周期，尋找自然變化的規(guī)律性波動(dòng)和動(dòng)態(tài)變化的機(jī)會(huì)。運(yùn)用動(dòng)態(tài)發(fā)展思想，合理分析和處理項(xiàng)目成本預(yù)算過程，弱化預(yù)算管理的結(jié)構(gòu)性整合，在一定程度上降低綠色建筑建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)大多數(shù)建筑企業(yè)仍然采用傳統(tǒng)的垂直管理方法來管理成本，這種方法難以實(shí)施，在實(shí)際實(shí)施過程中容易出錯(cuò)。因此，有必要積極改進(jìn)成本管理模式，以確保數(shù)據(jù)的高效傳輸和準(zhǔn)確性。采用先進(jìn)的技術(shù)手段，從公司內(nèi)部管理入手，對(duì)專業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，降低成本。在實(shí)施綠色建設(shè)項(xiàng)目的過程中，需要建立總體規(guī)劃，實(shí)施整個(gè)項(xiàng)目成本預(yù)算和成本管理過程，并在過程中利用先進(jìn)的數(shù)據(jù)分析和處理技術(shù)設(shè)定合理的預(yù)算和成本。項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和施工分析是綠色建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益最大化、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要目標(biāo)。

5.8加強(qiáng)合同監(jiān)管

合同管理是此類業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的核心，因此我們需要更加注意避免合同管理問題，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益下降和安全風(fēng)險(xiǎn)增加。加強(qiáng)合同管理，包括管理層對(duì)合同投訴的理解，以及施工前和施工期間的合同管理。因此，在合同管理過程中，運(yùn)營(yíng)商在簽訂合同時(shí)必須仔細(xì)閱讀報(bào)價(jià)信息，深入分析施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，有效審查合同條款。在提高合同索賠處理意識(shí)的過程中，要明確相應(yīng)的管理程序，認(rèn)真整合數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)施工各階段合同數(shù)據(jù)的分類監(jiān)管。此外，有必要建立適當(dāng)?shù)目刂茩C(jī)制，整合此類施工合同管理的法律和成本管理信息。

5.9注意工程進(jìn)度和質(zhì)量控制，避免施工問題

在綠色建筑項(xiàng)目成本管理過程中，施工企業(yè)要重視工程進(jìn)度和管理卡質(zhì)量控制，通過改進(jìn)管理手段，提高施工期間管理的效率和效益，提高質(zhì)量。從建材、建筑工人、建筑設(shè)備等入手，可以更好地控制工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，降低施工問題發(fā)生的可能性。比如，某建筑公司把進(jìn)度和質(zhì)量控制作為施工階段成本控制的主要方向，分析施工設(shè)備、材料、人員等因素，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，建立現(xiàn)代材料管理體系，結(jié)合物資數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)變化，掌握物資實(shí)際消耗情況，確保施工現(xiàn)場(chǎng)物資及時(shí)補(bǔ)充，避免減產(chǎn)等問題，提高了設(shè)計(jì)費(fèi)用控制水平。

6結(jié)語

總之，在綠色建筑的實(shí)際施工中，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格控制也可以極大地提高施工效率。在綠色建筑中，項(xiàng)目清單不同于以往的價(jià)格模式。在決策過程中，綠色建筑的設(shè)計(jì)和施工不能忽視價(jià)格控制。價(jià)格控制應(yīng)貫穿于綠色建筑建設(shè)的全過程，以確保良好的經(jīng)濟(jì)效益。

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作者:蔡丹紅 單位:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廈門市分行